Transcript Byggebonytt 1 2013

Fristad
Zmarak Noori och hans
familj flydde från Kabul
BILPASSION
Thomas Wigren samlar
på engelska klenoder
ByggeboNytt
Nyheter & Information från Byggebo AB i Oskarshamn • www.byggebo.se
ett tjugohundratretton
MÅNGA
n
Mervärde
hos
Byggebo
Hälsocentral
ger trygghet
Stor satsning
på barnen
Unikt boende
i Saltsjöbad
madelene Franzén konstaterar
Pendling dyrt
och farligt
tr
t
a
a
iv
kt
T
de
n
e
bo
Lediga
www.byggebo.se
Ny
lägenheter
KOSTYM
B
yggebo har förvandlats
till ett ekonomiskt stabilt
bostadsföretag med siktet
inställt på att inom en
inte allt för avlägsen framtid ståta
med ett fastighetsbestånd som
standardmässigt rankas bland de
bästa i landet. Detta genom en stor
satsning på underhåll (84 miljoner
sedan 2010). Men också genom ett
omfattande kvalitetsarbete, som
innebär att Byggebo är det enda
trippelcertifierade bostadsbolaget
i regionen.
Vår kostym har förändrats
märkbart under de senaste
åren. Ytterligare ett bevis
på en ny filosofi och ett
modernare tänkande är
förändringen av Byggebonytt. Ny layout och ännu
mer intressant information
hoppas vi ska attrahera såväl
dig som är hyresgäst som dig
som kanske vill bli det i framtiden.
I det första numret av den
redesignade tidningen kan du bland
annat läsa om den nya hälsocentralen
i Kristineberg och vilket mervärde
rivningen av Gröna Höghuset kan
ge i form av attraktiva nyproducerade bostäder.
Att trivseln är god bland våra
hyresgäster är ingen hemlighet.
Den senaste undersökningen
visade att 92 procent är nöjda eller
mycket nöjda med sitt boende hos
Byggebo. En som har varit Byggebo
trogen under 33 år är vänsterpolitikern Sylvia Borg. Några av
anledningarna är att hon inte gillar
att klippa gräs och skotta snö.
Andra faktorer är förstås de låga
hyreshöjningarna, hög service och
trygghet.
”92 procent är
nöjda eller
mycket nöjda
med sitt boende
hos Byggebo.”
benoni ingelsjö
Thomas Wiberg är en bilentusiast av stora mått. I ett garage på
industriområdet har han tre Minicoopers i bästa möjliga skick. Att
han kan tillbringa kväll efter kväll
med att skruva och putsa sina bilar
har naturligtvis en förklaring. Den
stavas hyresrätt i Södertorn.
I tidningen kan du också läsa
om hur vi prioriterar säkerhet och
trygghet genom att ge gång- och
cykelvägar bättre belysning och
tillskapande av moderna lekplatser.
Många förbättringar, allt med ambitionen att skapa bästa boendet.
Trevlig läsning
Lyx med havsutsikt
Söker du en charmig och luftig drömlägenhet
med utsikt över havet, lummiga grönområden, som dessutom har en tillhörande
båtplats? Anrika Saltsjöbad i Oskarshamn
erbjuder det mesta man kan önska sig av
ett lyxigt boende. Just nu finns en lägenhet
om fyra rum och kök ledig på Eversvägen
22. Den är 135 kvadratmeter stor och har
många pittoreska inslag. Månadshyran är
9 884 kronor inklusive allt utom hushållsel.
Extravagant tvåa
Högt i tak, öppen planlösning och stuckaturer. En tvåa utöver det vanliga på Västra
Torggatan 2. Lägenheten är på 85 kvadratmeter och kostar 6 722 kronor per månad
inklusive allt utom hushållsel.
Grön oas
Letar du efter en lägenhet med med en
uteplats som kan liknas vid en oas?
Då är tvåan på Ekvägen 28 ett riktigt kap.
Lägenheten är 80 kvadratmeter stor och
månadshyran ligger på 5 897 kronor
inklusive allt utom hushållsel.
Mycket för pengarna
Just nu finns det en mycket prisvärd lägenhet
om fyra rum och kök ledig på Karlsborgsvägen 52. Hyran är endast 6 728 kronor
per månad inklusive allt utom hushållsel.
Ta kontakt med Uthyrningen
n,
på 888 00 eller besök Ida Axelsso
on
nuss
Mag
ie
Markus Kalin och Mar
ra
på Byggebos huvudkontor på Väst
.
amn
arsh
Osk
i
12
n
gata
Torg
Benoni Ingelsjö, vd Byggebo
Byggebo AB Postadress: Box 34, 572 21 Oskarshamn
Besöksadress: Västra Torggatan 12, Oskarshamn Tel: 0491-888 00
Fax: 0491-888 99 Hemsida: www.byggebo.se E-post: [email protected]
Produktion: KrePart AB, Box 4010, 572 04 Oskarshamn Tel: 0491-178 80, www.krepart.se
Ansvarig utgivare: Benoni Ingelsjö Foto: Curt-Robert Lindqvist Tryck: V-TAB Vimmerby, 2013
ByggeboNytt
2
Markus
Ida
Marie
www.byggebo.se
Sylvias hem är en borg
Att bo i villa och samtidigt vara
aktiv politiker är ingen vinnande
kombination.
– Jag tror inte min politiska
karriär varit möjlig om jag
bott i villa i stället för en hyresrätt,
konstaterar vänsterpolitikern
Sylvia Borg.
S
ylvia har bott i samma lägenhet i Lyckan i 34 år och hon
har under den tiden aldrig
funderat på att flytta till någon annan boendeform i Oskarshamn.
– Jobbet som politiker är mycket
tidskrävande. Därför är ett smidigt
och bra boende är ett måste för mig.
Jag är inte en person som tycker det
är roligt att skotta snö på vintern och
klippa gräs på sommaren och allt sådant slipper jag tack vare att jag bor i
hyresrätt. Och skulle något gå sönder
i lägenheten är det bara att ringa vaktmästaren så är felet avhjälpt snabbt.
Starkt engagemang
Sylvias politiska karriär startade tack
vare hennes engagemang i Hyresgästföreningen.
– Allt började med att vi i Hyresgästföreningen kämpade för att få till
stånd någon form av farthinder vid
vägen utanför Café 12an i Kristinebergsområdet. Många bilister körde
alldeles för fort och det kändes som
att en olycka var nära.
Kampen gav resultat. Och en tid
senare var farthindret ett faktum.
Sylvia Borgs engagemang gav eko.
– Under den aktuella perioden hade
jag kontakt med många politiker i
kommunfullmäktige. Så jag blev mer
eller mindre värvad till Västerpartiet
tack vare farthindret. Att det blev
Vänsterpartiet var ingen tillfällighet.
– Deras typ av politik alltid legat
mig närmast hjärtat, förklarar hon.
Trogen hyresgäst
Det är inte alla som bor kvar i samma
område lika länge som Sylvia har
gjort, än mindre i samma lägenhet.
Sylvia berättar vad som är speciellt
med att hyra hos Byggebo.
34 år. Så länge har Sylvia Borg bott i samma lägenhet hos Byggebo. Och allt talar för att
hon kommer att bo kvar minst lika länge till....
”Det är nära till
allt. Skolan och
affären ligger
inom gångavstånd.”
Sylvia borg
– 1979 flyttade jag till Lyckan av
den enkla anledningen att familjen
behövde en större lägenhet. Ett beslut
som jag verkligen inte ångrar. Från
första början trivdes jag bra, kände
direkt att jag var ”hemma”. Så devisen
”Mitt hem är min borg” stämmer mer
än väl, skrattar hon. Till saken hör
också att min lägenhet är lite speciell
eftersom den ligger i bottenplan, på
gaveln. Lägenheten har en jättemysig uteplats som har fin utsikt och det
plockar bort känslan av att bo i lägenhet. Nästan som att bo i villa fast utan
allt tråkigt underhållsarbete.
Vad tycker du om Kristineberg som
område efter alla dessa år?
– Jag tycker att det är väldigt bra
område att bo i, särskilt för barnfamiljer. Det är nära till allt. Skolan
och affären ligger inom gångavstånd
och om du ska in till centrum så finns
det jättebra bussförbindelser. Kristineberg är helt enkelt ett väldigt gemytligt bostadsområde.
Låter inte som du ska flytta?
– Nej, inte en chans. Ett väl fungerande boende är förutsättningen för
mitt politiska arbete inom Vänsterpartiet. Så mig blir inte Byggebo av
med i första taget, skrattar Sylvia.
Sylvia Borgs politiska uppdrag
• Gruppledare i kommunfullmäktige
• Sitter i Vänsterpartiets styrelse
• Vice ordförande i distriktsstyrelsen
• Ledamot i regionstyrelsen
• Ledamot i UTAB
• Sitter i valnämnden
• Aktiv i Hyresgästföreningen
i
3 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Pendling dyrt nöje för Petra
Fem förlorade arbetsveckor per år.
Och en årlig resekostnad på drygt
27 000 kronor.
– Förstår inte hur jag hade tid
och råd att i fem år pendla
mellan bostaden i Timmernabben
och jobbet i Oskarshamn, säger
Petra Hagelin och skakar på huvudet.
A
tt pendla kräver sitt
attribut. Petra slösade
exempelvis bort en timma
varje arbetsdag för att ta
sig till och från jobbet. Året innehåller
cirka 260 arbetsdagar. Det innebar att
arbetsresorna sammanlagt tog henne
fem arbetsveckor eller 200 timmar
varje år.
– Fast det är en sanning med
modifikation. Vintertid tog resorna
betydligt längre tid än en timme,
konstaterar hon.
Visserligen får pendlare göra skatteavdrag med de resor som överstiger
10 000 kronor. Trots det kostade pendlingen Petra drygt 27 000 kronor per år.
– Skattade pengar, suckar Petra
Hagelin. 2010 flyttade hon till Oskarshamn och ett av Byggebos radhus på
Norra Långgatan.
– Bland det bästa jag har gjort,
konstaterar hon. Mer pengar i plånboken och mer fritid – och dessutom
ett fantastisk bra boende. Bättre kan
det inte bli.
Guldkant
Flytten har haft en mycket positiv
effekt på Petra Hagelins livssituation.
Hon har fått mer tid över för sin
familj, sambon och de fyra barnen.
– Mindre stress och mer harmoni.
Exempelvis är det helt underbart att
kunna cykla eller promenera till jobbet.
Och att hon numera har mer pengar
att spendera märks naturligtvis.
– Nu har vi möjlighet att sätta lite
mer guldkant på tillvaron.
Bra koncept
Boendet, som Petra beskriver som
”det bästa av två världar”, är en stor
bonus.
– Villakänsla med hyresrättens alla
ByggeboNytt
4
Mer Fritid. Sedan Petra Hagelin slutade pendla har hon fått mer pengar i plånboken.
Men framför allt får hon mer tid med sonen Oliver i och med att hon slipper sitta i bilen
fem arbetsveckor under ett år.
fördelar är ett koncept som passar oss
eftersom vi varken är intresserade av
trädgårdsarbete eller att renovera.
Den lilla tomten tar inte många
minuter att köra över med gräsklipparen, men den ger möjlighet till fina
grillkvällar och mysiga kaffestunder.
Dessutom uppskattar Oliver, 1,5 år, att
ha en sandlåda direkt utanför dörren.
Radhuset har två våningar. På
övre plan finns tre sovrum och toalett
medan bottenplan innehåller kök,
vardagsrum, toalett och tvättstuga.
– Vi ha ett fräscht och ljust boende
som vi trivs förträffligt med. Att
utbudet av tv-kanaler är bra och att
bredbandet är blixtsnabbt är bonusar,
säger Petra och poängterar samtidigt
att hon är imponerad av Byggebos
höga servicenivå.
Finns det fler fördelar med att bo
på Norra Långgatan?
– Närheten till centrum, återvinningsstation för glas, plast och
tidningar i direkt anslutning till
bostaden, stor lekplats i området
och tillgång till en stor tvättstuga på
Munkgatan… listan kan göras lång.
www.byggebo.se
Pendling med
Pendling bil
volvo V70 bensin
timmernabben
- Oskarshamn
Bilkostnad: Volvo V70, inköp 77 300 kr
2 500
Antal körda mil: 1 528
Varav pendling mil: Bilen köps kontant och behålls i tre år.
Bensinkostnad 15 kr/l, 0,80 l/milen
Beräknad årskostnad
Skatt och besiktning: 2 360 kr
Försäkring: 9 080 kr
12 070
kr
Värdeminskning: kr
Bränsle: 30 000
4 033
kr
Däck: Totalt/år
57 543 kr Bilavdrag resor
T o r Oskarshamn - Timmernabben
40 veckor, 7,64 mil x 5 x 40
Antal mil/år: 1 528
Bilavdrag resor
bostad/arbetsplats 18,50 kr
Totalt 28 268 kr
Avdrag medges bara för delen
som överstiger 10 000 kr
- 10 000 kr
Summa bilavdrag 18 268 KR
Årskostnad pendling
Drivmedel 27 543 kr
Bränsle pendling: 18 336 kr
Avgår:
Bilavdrag
-18 268
kr
27 611 KR
Summa kostnad Per månad, 11 månader
(1 mån semester)
2 510 kr
Till detta ska läggas:
Tid
Pendlingstid, per dag
1h
Pendlingstid, per vecka
5h
200 h
Pendlingstid, per år, 40 veckor Det innebär, om man jobbar
40 t/v: 5 extra arbetsveckor/år
27 611 kr av skattade pengar
änglavakt
Att pendla till och från jobbet har sina risker. 27-åriga Madelene
Franzén kraschade två gånger under sin pendlingsperiod. Båda
gångerna förvandlades bilarna till skrot.
– Jag hade en hel del änglavakt, ler hon.
S
tockholmstjejen köpte en
hästgård 2007 i Västra
Ramnebo, beläget i
närheten av Mörtfors.
Jobbet med det egna företaget
kombinerade hon inledningsvis
med att vara bartender och servitris på en rad olika restauranger i
Västervik.
– Att sammanlagt pendla åtta
mil om dagen är tufft. Framför
allt var de sena hemresorna inte
särskilt kul.
I och med att hon 2009 började
arbeta på Badholmen, Ankaret
och Corallen blev pendlingsavståndet mellan bostaden och
jobben aningen kortare.
– Men när det gäller pendling
har varje kilometer betydelse,
konstaterar hon.
Allvarliga olyckor
De många timmarna på vägarna
mellan Västra Ramnebo och
Oskarshamn kunde dock slutat
riktigt illa. Med kort mellanrum
var Madelene Franzén inblandad
i två allvarliga olyckor.
Vid det första tillfället förlorade
hon kontrollen över bilen på grund
av glashalka. Bilen kanade in i en
bergvägg för att sedan bli hängande, med ett hjulpar i luften,
över ett stup.
– Airbagen utlöstes och jag slog
mig rejält. Men på något sätt
lyckades jag kravla mig ur den
totalkvaddade bilen – utan att den föll
ned för stupet…
En tid senare var olyckan framme
igen. Madelene kolliderade med ett
rådjur, som fastnade i ena hjulhuset.
Bilen snurrade runt flera gånger.
– Lyckligtvis fick jag inget möte
för då hade det gått riktigt illa.
Klokt beslut
Till slut fick Madelene Franzén nog av
dyra bensinräkningar, allt för många
timmar i bil och tankarna på den olycksrisk som pendling trots allt medför.
Därför flyttade hon till Oskarshamn.
– Så här i efterhand måste det
betecknas som ett klokt beslut, skrattar
hon. Pendlingen kostade ju mig närmare
30 000 kronor per år – och dessutom
fem arbetsveckor i bil.
Nu trivs hon som fisken i vattnet
med sitt boende i tvåan på Kristinebergsvägen. Dessutom har hon fått
mer tid över för sina älskade hundar
och som grädde på moset slipper hon
höga bensinräkningar.
Änglavakt.
Madelene Franzén
hade änglavakt vid
flera tillfällen under
den tid hon pendlade.
5 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Stor satsning på
barnen
Moderna. Tillgängliga. Roligare. Och framför allt tryggare.
Under arbetsnamnet ”Strategiskt förändringsarbete” ska
nya lekplatser etableras i Byggebos bostadsområden.
F
örändringsarbetet inleds
i Lyckan, Marieborg och
Karlsborg i Kristinebergsområdet som inom en snar
framtid får nya lekområden.
Lekplatserna är ett utsökt exempel
på hyresgästinflytande. Hyresgästföreningens projektledare Susanne
Davidsson, som driver projektet, har
via en enkätundersökning fastställt
vilka behovs som finns och hur de
boende vill ha lekplatserna utformade.
Och efter dessa intentioner ska lekplatserna byggas.
Säkerhet och ekonomi
Projektet drog igång förra sommaren
och sedan dess har Davidsson arrangerat möten i de sju kvarter som berörs
av att många mindre lekplatser ska
bli tre stora.
– Lekplats nummer ett ska uppföras
i Marieborg och står förhoppningsvis
klar i sommar, säger Susanne Davidsson, som understryker att intresset
från hyresgästernas sida har varit
mycket stort.
De nya lekplatserna ska uppgraderas på en rad olika punkter jämfört
med de gamla som börjat bli till åren.
Och främst då vad gäller säkerhet.
– Kraven på de nya lekplatserna
är större än tidigare beroende på nya
EU-direktiv på standard. Det ska till
exempel inte gå att ramla ner från
höga höjder. Utöver det tittar vi även
på underlaget, det är viktigt att ha
rätt mjukhet på lekplatsens sand.
Även om de nya lekplatserna kommer att kosta en hel del pengar att
bygga så är de ändå mer kostnadseffektivt än att behålla de gamla.
– Det finns i dag 15 mindre lekplatser i Kristinebergsområdet som
kontinuerligt ska ha tillsyn och inspekteras varje år. Nu satsar vi på tre
större lekplatser med bättre standard
vilket på sikt blir en ekonomisk bra
affär, berättar Susanne.
Mötesplats för barnfamiljer
Lekplatserna blir ett lyft för hela området. Byggebos förvaltare Bo Nilsén
är oerhört glad över upprustningen.
– Det är vår stora förhoppning att
det ska bli en naturlig mötesplats för
barn och ungdomar. Nytt, fräscht och
modernt. Så vill jag beskriva de här
lekplatserna, hela området lyfts till
en helt annan nivå. Alla saker kommer
vara nya och jag tror personligen att
klätternätet blir en favorit hos barnen.
De nya lekplaserna är ett viktigt steg
för Byggebo i vår strävan efter att
skapa ett trevligt boende för alla våra
hyresgäster.
Lek. Den nya och säkra
lekplatsen i Marieborg
beräknas stå färdig
under sommaren.
ByggeboNytt
6
www.byggebo.se
”Nytt, fräscht och
modernt. Så vill jag
beskriva de här
lekplatserna.”
susanne davidsson
Glädje. De nya lekplatserna kommer att ge
upphov till att barnen i
Byggebos bestånd trivs
ännu bättre.
Ljusare framtid – med hjälp av LED
Byggebo ska med hjälp av ny
teknik förbättra 600 belysningspunkter i sitt fastighetsbestånd.
– Den nya belysningen skapar
tryggare bostadsområden för
alla våra hyresgäster, förklarar
Bo Nilsén, fastighetsförvaltare
hos Byggebo.
E
n bra ljussättning ska
inte bara spara energi,
den ska också uppfylla de
olika behov som finns i ett
bostadsområde vad gäller gång- och
cykelvägar, parkeringsytor samt
parker. De vanligaste behoven är
att skapa trygga, säkra miljöer där
det ska vara enkelt att orientera sig.
Byggebo ska uppgradera alla sina
belysningspunkter genom att installera LED-lampor. Anna Enström
är belysningsexpert och jobbar på
Ahlsell. Hon förklarar fördelarna
med LED:
– LED-lampor ger ett klart vitt
ljus till skillnad från de gamla lamporna som i dag ses som miljöfarliga.
Med det vita ljuset som uppnås via
en LED-armatur gör att man ser
ansiktsuttryck och färger på kläder
på den man möter vilket skapar en
större trygghet, säger Anna Enström.
Mindre miljöpåverkan
Fördelarna med den nya tekniken
är många. En av de stora orsakerna
till Byggebos satsning på LED är
”En LED-lampa
ger den mest
energieffektiva
lösningen.”
anna enström
den minimala miljöpåverkan. LEDlampor har en livslängd på nära
20 år och drar cirka en tredjedel av
den energi som de gamla lamporna
förbrukade.
Det beyder att Byggebo, när
satsningen är fullt utbyggd, sparar
cirka 100 000 kronor per år, pengar
som kommer hyresgästerna till gagn
på olika sätt.
– En LED-lampa ger den mest
energieffektiva lösningen. Oavsett om det handlar om belysning
inomhus eller utomhus är LED ett
energisnålare och mer ekonomiskt
alternativ, klargör Anna Enström.
7 ByggeboNytt
www.byggebo.se
satsning. De senaste åren har Byggebo lagt ned hela 84 miljoner kronor på underhåll, berättar Byggebos tekniske chef Fredrik Larsen.
Samlat underhåll
Mellan 2010 och 2013 har Byggebo satsat 84 miljoner kronor på
underhåll. 84 miljoner som både gynnar hyresgäster,
miljö och bostadsbolaget själva.
– Det vi gjort under de här åren är otroligt viktiga insatser för
framtiden, menar tekniske chefen Fredrik Larsen.
D
et tar lite tid för Byggebos
tekniske chef att samla sig
och få i ordning på alla papper om företagets underhållsinvesteringar de senaste åren.
Och när allt till slut är samlat är det
förståeligt. Listan är lång, riktigt lång.
– Vi har hunnit med en hel del fastighetsbevarande underhåll under den
här perioden men också en del annat
som till exempel förbättringar och
byten av ventilations- och värmesystem, säger Fredrik Larsen. En hel del
av det vi gjort har varit för att främja
miljön och bygga för framtiden.
Bland de fastighetsbevarande
åtgärderna som gjorts kan nämnas
fönsterbyten och fasadrenoveringar
samt självklart också intervallsrenovering av lägenheterna i beståndet.
– Nu görs också det sedvanliga
underhållet efter vintern.
ByggeboNytt
8
Överallt
Sedan Byggebo 2010 la på en extra
rem när det gällde underhåll så har
planeringen varit viktig. Inget område
skulle på bekostnad av något annat
få vänta för länge på nödvändiga
åtgärder. Hela beståndet har fått sin
släng av sleven, såväl Påskallavik som
innerstan, Södertorn, Kristdala och
Kristinebergsområdet.
– 2011 gjorde vi en stor insats i
”2011 gjorde vi en
stor insats när
vi byggde om och
moderniserade
alla tvättstugor.”
fredrik larsen
Kristineberg när vi byggde om och
moderniserade alla tvättstugor, berättar
Fredrik Larsen. Det var ett arbete till
gagn för både hyresgäster och miljö.
Nu väntar en hel del underhåll
för 2013 också. En del är redan klart,
så som ny ventilation i Plutohusets
markplan och renovering av DHRlokalen i samma byggnad. Vidare
planeras också ett nytt överordnat
styrsystem för hela beståndet samt
byte av värmekälla i både Påskallavik
och Kristdala.
– Det stämmer, säger Fredrik. Där
ska vi nu byta från oljeuppvärmning
till pellets.
Mycket har gjorts och mycket ska
göras. Byggebo ligger verkligen inte
på latsidan.
www.byggebo.se
Vägvinnande
FLYTT
– Byggebo har genom ett lyckat saneringsarbete
vänt en negativ ekonomisk trend till ett positivt
resultat på kort tid. Det vittnar om ett starkt
ledarskap, en styrelse i symbios med verksamheten
och en förstående ägare, Oskarshamns kommun.
D
et konstaterade SABOs,
Sveriges Allmännyttiga
Bostadsföretag, vd Kurt
Eliasson i samband med att
han invigde Byggebos nya kontor på
Västra Torggatan 12 i början av maj.
Under många år har Byggebo huserat
i attraktiva lokaler på Postmästargatan i centrala Oskarshamn. I och
med företagets rationaliseringprocess
blev kostymen för stor och därmed såg
företaget möjlighet att öka hyresintäkterna. Byggebo har arbetat hårt
för att hitta en lösning och efter några
dikeskörningar hamnade alla pusselbitar på plats.
Flera vinnare
– Flytten till Västra Torggatan (i de
lokaler där tidigare InHouse fanns)
har en rad olika vinnare, konstaterar
Byggebos vd Benoni Ingelsjö. En ökad
hyresintäkt ger större förutsättning
för standardökning i vårt bestånd
men också utrymme för att hålla igen
vad gäller hyreshöjningar. I och med
att lokalerna finns i markplan ökar
också tillgängligheten och så går det
naturligtvis inte att blunda för att
Byggebos medarbetare fortsättnings-
Beröm. Vid invigningen av de
nya lokalerna fick Byggebo
och vd Benoni Ingelsjö beröm av
SABOs vd Kurt Eliasson.
Under invigningen passade ocks
å kommunalrådet Peter
Wretlund och oppositionsrådet
Leif Axelsson på att prata
med ekonomichefen AnnChathrin
e Gunnarsson.
”Flytten till
Västra Torggatan
har en rad olika
vinnare.”
benoni ingelsjö
vis får arbeta i mera ändamålsenliga
lokaler med en god arbetsmiljö.
Ingelsjö betonar också att förändringen är av godo för Oskarshamns
kommun och näringslivet i kommunen.
– I början av sommaren flyttar
Bygghemma.se in i lokalerna på Postmästargatan. Företaget ges därmed
möjlighet till expansion, något som i
sin förlängning förhoppningsvis ökar
inflyttningen till Oskarshamn kommun.
Positiva signaler
Benoni Ingelsjö är nöjd med flytten till
det nya kontoret, en inställning som han
delade med SABOs vd Kurt Eliasson.
– Jag upplever det både spännande
och glädjande när något av våra medlemsföretag vågar satsa på något nytt.
Vid sitt besök i Oskarshamn tog Kurt
Eliasson vid flera tillfällen chansen
att berömma Byggebos kvalitetsarbete.
– Ordning och reda är nyckeln till
framgång. Vid den senaste ”Nöjd hyresgästmätningen” framgick att Byggebos kunder till 92 procent är nöjda
eller mycket nöjda med sitt boende.
Det sänder signaler om ett mycket
välskött bostadsföretag.
Det framgick också att Eliasson är
imponerad av Byggebos omfattande
satsning på fastighetsbevarande
underhåll i hela beståndet.
– Sedan 2010 har företaget plöjt
ned 84 miljoner i beståndet. Och
ambitionen är att fortsätta satsningen.
Det betyder att Byggebo snabbt
vinner position på marknaden och
därmed bidrar till att kommunens
attraktionsvärde ökar.
SABO
i
SABO, Sveriges Allmännyttiga
Bostadsföretag, är bransch- och intresseorganisation för cirka 300 allmännyttiga
bostadsföretag. SABO-företagen finns
över hela Sverige och är av mycket skiftande storlek, med allt från 115 till 23 600
lägenheter. SABO-företagen är både lokalt
och nationellt mycket viktiga aktörer på
den svenska bostadsmarknaden.
9 ByggeboNytt
www.byggebo.se
LYFT. Den nya Hälsocentralen ökar servicen och
tryggheten för invånarna i Kristinebergsområdet.
Ny hälsocentral ger trygghet o
Framtidens hälsocentral. I början av 2015 står den inflyttningsklar i Lyckan, ett stenkast från Kristinebergscentrum.
– Hälsocentralen är oerhört viktig för tryggheten i området,
understryker Byggebos vd Benoni Ingelsjö.
Den 1 500 kvadratmeter stora
hälsocentralen i Lyckan uppfyller
vårdpersonalens samtliga krav vad
gäller flöden, logistik, arbetsmiljö och
sambandsmöjligheter.
D
Välkomnande miljö
Hälsocentralen blir ett lyft för vårdpersonalen men också ett lika stort
lyft för patienterna.
– Det handlar om en välkomnande
öppen miljö med ett ljust och luftigt
väntrum, korta vägar till besöksrummen samt en mycket god tillgänglighet.
Lösningar av den typen är viktiga i en
vårdsituation. Den nya hälsocentral är
helt enkelt ett resultat av ett nytt tänk.
Lägg till en rad andra faktorer och
det blir klart som korvspad att Kristinebergs Hälsocentral i framtiden mer än
väl kommer att göra skäl för namnet.
Modern arkitektur med omfattade
inslag av glas ger en estetisk skönhet,
som förgyller området. Grönområdena
runt hälsocentralen blir inbjudande
och hälsoinspirerade, logistiken god
och parkeringsmöjligheterna bra.
et var 1986 som Kristinebergs Hälsocentral togs
i bruk i Gröna Höghuset.
Under senare år har landstinget i Kalmar fått skarp kritik för
hälsocentralens dåliga arbetsmiljö.
Av den anledningen flyttades Kristinebergs Hälsocentral temporärt till
våning sex på Oskarshamns sjukhus
2012. Landstinget och Byggebo är nu
överens om att bygga en ny hälsocentral i kvarteret Lyckan. Byggebo anser
att bästa platsen för byggnationen är
där Gröna Höghuset står i dag.
Uppfyller alla krav
Projektet kan inledas så fort kommunfullmäktige har gett sitt godkännande vid sitt junimöte. Att den nya
hälsocentralen byggs i Lyckan och inte
ByggeboNytt
10
exempelvis i anslutning till Oskarshamns sjukhus har sin naturliga och
självklara förklaring.
– Landstingspolitikerna anser att
behovet av en hälsocentral i Kristineberg är så stort att det måste finnas
en i området, förklarar Cecilia Callegård, funktionsplanerare , Landstingsservice, Fastighetsförvaltning/bygg.
”Hälsocentralen
blir ett lyft för
vårdpersonalen
men också ett
lika stort lyft
för patienterna.”
cecilia callegård
www.byggebo.se
Kreativ lösning
Att riva Gröna Höghuset för att ge plats åt en ny
hälsocentral skapar nya möjligheter för Byggebo.
B
och service
Miljömässigt ligger projektet i
framkant. Energiförbrukningen är
exempelvis beräknad till 50 kilowatt
timmar per kvadratmeter och år. Och
naturligtvis ska byggnaden ha ett
grönt tak, ett så kallat sedumtak.
Hälsocentralen beräknas kosta 40
miljoner kronor. En investering som
är baserat på ett 25-årigt hyresavtal
mellan landstinget och Byggebo.
För att ytterligare utveckla servicen
i området arbetar Byggebo för etablering av ett apotek i centrum.
Kristinebergs Hälsocentral
eslutet innebär att vi
kan bredda fastighetsbeståndet och därmed bli
ett ännu mer attraktivt
bostadsbolag, säger Byggebos vd
Benoni Ingelsjö.
Ekvationen kan för den oinvigde
verka både svår och krånglig. Men
det är den inte. Gröna Höghuset,
är 40 år gammalt och har sett sina
bästa dagar. Underhållsbehovet är
alltså oerhört stort.
– Våra beräkningar pekade på
att en ombyggnation av hälsocentralen skulle hamna på runt 35
miljoner kronor. Det vill säga en
nästan lika stor investering som
den nya hälsocentralen kräver. Med
andra ord var det inte försvarbart
att bygga om och renovera.
80 miljoner i underhållsbehov
Det är dock inte hela sanningen
om varför det är lönsamt att riva
och bygga nytt. Vid sidan om kostnaden för en investering i en ny
hälsocentral finns också ett totalt
ombyggnads- och underhållsbehov
för Gröna Höghuset i trakten av
80 miljoner kronor. Till detta ska
läggas att fastigheten inte är så
attraktivt. I dag är exempelvis
bara 19 av 57 lägenheter uthyrda.
I stället för att tänka konventionellt har Byggebo arbetat fram en
kreativ lösning på problematiken
med Gröna Höghuset.
• Gröna Höghuset rivs till en
kostnad av sex miljoner kronor.
• Byggnation av en ny och
modern hälsocentral för 40 miljoner
kronor. En hälsocentral som
skapar trygghet och ger områdets
invånare god service i kombination
med att den höjer Lyckans estetiska
skönhetsvärde och som dessutom
garanterar en god hyresintäkt
under minst 25 år.
• Underhållskostnaden, i en
fastighet utan någon större attraktionskraft, kan i stället satsas på
nyproduktion, som gör Byggebo till
ett mer komplett bostadsföretag.
– Målsättning är att nå en uthyrningsgrad på 98 procent. Vårt
agerande i den här frågan är ett
steg i den riktningen.
Hur vill ni bygga?
– Att utveckla Saltsjöbad eller
tillföra centrum ytterligare attraktiva lägenheter är två relevanta
exempel, slutar Benoni Ingelsjö.
i
Listade patienter: 7 800
Antal läkarbesök: 9 300
Besök hos distriktsköterska: 4 500
Psykiatribesök: 400
Övriga besök: 2 000
(Astma-, demens-, diabetes-, blodtrycksmottagning samt provtagningar)
Totalt antal besök: 16 200
Antal medarbetare: 24
Statistiken för Kristinebergs
Hälsocentral är hämtad från 2012.
LYCKA. Byggebos vd Benoni Ingelsjö och landstingets Cecilia Callegård är rörande
överens om att kvarteret Lyckan är bästa platsen för den nya hälsocentralen.
11 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Vill du hyra en lokal till din
verksamhet? Kontakta Benoni
10.
Ingelsjö på telefon 0491-888
Guldjobb. Nisse Guldsmed, eller Nils-Gunnar Andersson som han egentligen heter, ångrar inte för en sekund att han blev företagare.
Ett hantverk med guldkant
Klockan ger ifrån sig ett kling när dörren går upp, bakom disken dyker
Nisse Guldsmed upp. Med förstoringsglaset i pannan hälsar han ofta både
förälskade par i jakt på ringar och smyckesägare med slitna
armband välkomna till sin ateljé i Byggebos fastighet på Postmästaregatan.
G
nistrande smycken speglas
i fönsterrutan som vetter
ut som ett av stans givna
promenadstråk. På skylten
utanför står namnet som är välkänt
för de flesta.
– Ja, namnet hade jag klart för
mig ganska snabbt. Förr sa folk ”det
kan Nisse hjälpa dig med”, ”vilken
Nisse?” och svaret blev alltid ”Nisse
Guldsmed”, då visste alla vem jag var,
säger han där han står bakom disken.
På arbetsbänken blandas glimmande
ByggeboNytt
12
guldlänkar med verktygen. I ett litet
skruvstäd sitter ett guldhjärta fast.
– Det har jag satt tillbaka pärlan
på, det är ett av de vanligare jobben,
säger Nisse Guldsmed, eller Nils-Gunnar
Andersson som är det egentliga namnet
bakom yrkestiteln.
Började som springpojke
Redan när han var 15 år klev han in i
guldsmedsbranschen, då som springpojke hos Landers guld och silver i
Oskarshamn.
– De frågade mig om jag ville lära
mig yrket och jag fick börja som lärling.
Jag hoppade in under all ledig tid,
säger Nils-Gunnar Andersson som där-
efter vigt så gott som hela sitt yrkesverksamma liv åt guldsmedsarbeten.
Som 19-åring tog han en paus
på några år för att göra lumpen och
prova på att jobba i industri men 1973
var han tillbaka på Landers, senare
också Svedboms guldsmedsaffär och
Gröndals guld och silver innan han
2002 tog ett stort beslut.
”Det var ett stort
steg för mig att
starta eget men
också en dröm
som gick i uppfyllelse.”
nisse guldsmed
– Det var ett stort steg för mig att
starta eget men också en dröm som
gick i uppfyllelse, säger han och berättar
att han länge gått och tittat på lokalen
på Postmästaregatan.
– Jag kunde inte förstå hur den
kunde stå tom och det kändes fantastiskt att få ett så bra läge och fin lokal.
Och här är jag ju kvar än i dag, elva
år senare, berättar han och berömmer
www.byggebo.se
samtidigt hyresvärden Byggebo för
utmärkt service.
Dagarna har han ända sedan första
dagen som egenföretagare snabbt fyllt
med alla typer av guldjobb. Det handlar om allt från gravering av idrottspriser till små doppresenter.
– Det mesta gäller olika typer av
reparationer men det har tittat in
kunder med frågor om både det ena
och andra, säger han och fortsätter:
– Jag har fått frågor om både
musikinstrument och paraplyer, säger
han och ler.
Så här i bröllopstider är de förälskade paren många och alla på jakt efter
sin perfekta ring.
– Särskilt brudparen har ofta egna
idéer men de tillåter sig också lyssna
till mina tips och idéer. Det är nog den
roligaste delen i jobbet, säger han.
Kärlekspar utgör en stor del av
kundsegmentet men mångfallden är
stor och mycket varierande.
Nisse Guldsmed
i
Namn: Nils-Gunnar Andersson
Bor: I Sörbo utanför Oskarshamn
Familj: Fru, två döttrar och fyra barnbarn
Nisses vanligaste guldjobb:
• Slitna armband
• Ringändringar, till exempel
justering av storlek
• Doppresenter
Lyckad flytt för Intersport
Närmare ett halvår har gått och
Intersport har nu bott in sig i de
nya lokalerna där de inte
kunde känt sig mer hemma.
R
enoveringarna av lokalen i
Plutohuset tog fart för nästan precis ett år sedan. Då
tömdes hela lokalen för en
nystart och hela sommaren ägnade
Intersports egen inredningsspecialist åt att rita den nya butiken.
– Hela ombyggnationen gick
så bra som en ombyggnation kan
göra. Mycket tack vare det fina
samarbetet med Byggebos tekniske
chef Fredrik Larsen. Dessutom ska
Skanska och GHAB och WSP ha en
eloge för sitt engagemang, säger
Intersports ägare Henric Gustafsson.
Stor potential
Den stora satsningen var allt annat
än en tillfällighet. Henric Gustafsson
har alltid sett stor potential i handeln
i Oskarshamn. När han köpte butiken
2009 var han helt övertygad om att
lyckas. Några år senare förfogar
han över Oskarshamns fräschaste
butikslokal.
– De 1 000 kvadratmetrarna gör
att vi kan visa upp ett större och
mer komplett sortiment än tidigare,
säger Henric Gustafsson.
lyckosam. Intersports ägare Henric
Gustafsson är mycket nöjd med starten i
den nya lokalen i Plutohuset.
13 ByggeboNytt
www.byggebo.se
SAMVARO. Inga Lill Johansson sätter besökarna i fokus.
Vilken insats!
Vardagshjältar är riktiga stjärnor och i Kristdala är det Röda Korsets
medarbetare som lyser allra starkast. Deras stöd till asylsökande är ovärderligt och med hjälp av Byggebo finns nu
också lokaler som passar verksamheten.
V
arje tisdagskväll bullar
Röda Korset upp med fika,
fixar fram leksaker, ordnar
med svenskundervisning
och ställer fram sällskapsspel. Inga
Lill Johansson från Röda Korset är en
av eldsjälarna och ser sig nöjt omkring i lokalerna i centrala Kristdala.
– Perfekta lokaler för vår verksamhet, menar hon. Här finns ett stort
samlingsrum och en hel del mindre
utrymmen både för barnen och för de
vuxna som i lugn och ro vill lära sig
det svenska språket.
I Kristdala finns just nu ett åttiotal
asylsökande i Byggebos fastigheter.
Flertalet av dem dyker upp på
tisdagskvällarna när Röda Korset
anordnar aktiviteter.
– Vi märker verkligen att de sätter
värde på det vi gör för dem, säger Inga
Lill. Här har barnen sitt eget lekrum
med mängder av leksaker och föräldrarna kan sitta ned och prata med
andra i samma situation.
Värdefullt
Varannan tisdag ordnar Inga Lill
Johansson och hennes femton kollegor
försäljning av kläder som Kristdalaborna har skänkt.
– Då blir det verkligen rusning,
säger hon och skrattar. Många av de
Asylboende med vinnare
Genom att hyra ut lägenheter i
Kristdala och och Påskallavik
till Migrationsverket, för asylsökande, agerar Byggebo både
med medmänsklighet och
med stort samhällsansvar. Men det finns fler vinnare
än de människor som har flytt
från oroshärdar runt om i världen
och hamnat i de små orterna.
F
örst och främst vill jag
betona att inflyttningen av
asylsökande är positiv för
Oskarshamns kommun ur
befolkningshänseende, understryker
Byggebos vd Benoni Ingelsjö. För orter
som Kristdala och Påskallavik betyder
ByggeboNytt
14
också 30 – 40 nya invånare mer liv och
rörelse. Också det en viktig bit, inte minst
med tanke på orternas näringsidkare.
Underhållssatsning
För Byggebos hyresgäster i Kristdala
och Påskallavik är Migrationsverkets
etablering något av en skänk från
ovan. I och med att uthyrningsgraden
har ökat och därmed också intäkterna
har Byggebo haft möjlighet till en
ökad satsning på fastighetsbevarande
underhåll. Fastigheten på Urdalsgatan
har fått nya fönster, nya entrédörrar
och en ny lekplats. Dessutom har
fasaden målats om. Hyresgästerna
på Körlingsgatan har fått ta del av
ett nytt sophanteringssystem medan
fastigheterna i Påskallavik har fått
nya värmesystem.
– Och fler investeringar i fastighetsbevarande underhåll är på gång,
framhåller Benoni Ingelsjö.
Generellt har Byggebo en restriktiv
syn på sponsring. Stjärnan (bandy)
och Ariel (innebandy) är dock undantagen som bekräftar regeln. Men det
finns förstås en anledning.
– Vi sponsrar klubbarna för att
underlätta integreringen, att ge de
asylsökande möjlighet till en aktiv
och meningsfull fritid.
”Vi sponsrar
klubbarna för
att underlätta
integreringen.”
benoni ingelsjö
www.byggebo.se
som kommer hit äger knappt några
kläder och med de symboliska priser
vi sätter så är det verkligen en guldgruva för dem. Det är så tacksamma
och vi är lika tacksamma mot alla
som skänker kläder, det är verkligen
värdefullt.
Sakta men säkert lägger sig den
värsta uppståndelsen efter klädförsäljningen. Barnen smiter in i
lekrummet, de vuxna sätter sig ner
för att prata och en och annan följer
med Ingrid Arvidsson in i lektionssalen
för att lära sig lite av det svenska
språket. Det handlar om enkla fraser,
veckodagar, kroppsdelar och siffror.
Lång väntan
En av de som denna kväll sitter i
skolbänken är Seda Sarkasian som nu
suttit fast i asylprocessen i drygt tre
år. Under den tiden har båda sönerna,
Alexander och Pavel, fötts och väntan
kan ibland bli övermäktig.
– Det är jobbigt att gå och vänta
på besked så länge, menar Seda som
ursprungligen kommer från Ryssland.
Inga Lill Johansson berättar att
en del som kommer till Kristdala inte
har en aning om vart de befinner sig.
– De vet inte var i Sverige de är
eller hur stort samhället de bor i är.
Jag tror att det kan vara svårt för oss
studier. Seda Sarkasian och Ingrid Arvidsson går igenom det svenska språket.
svenskar att sätta oss in i hur en asylsökandes situation egentligen ser ut.
Röda Korsets insatser i Kristdala
är ovärderliga och allt sker på ideell
basis. Men lite lön för mödan fick de
ändå på årets Oskarsgala i Oskarshamn.
– Vi fick priset för årets granne,
berättar Inga Lill. Det är en utmärkelse vi är otroligt stolta över. Men utan
de asylsökande hade det aldrig gått.
För utan goda grannar kan du ju inte
bli årets granne.
Historiskt minne
F
örhoppningsvis ger tiden i
Kristdala de asylsökande en
hel del ljusa minnen. Men
de får också garanterat ett
historiskt minne. 2013 fyller nämligen
Kristdala Marknad, som arrangeras
av idrottsklubben Ariel, 200 år.
Sockenstämman i Kristdala
ansökte redan 1804 om att få anordna
en marknad. Men det blev avslag då
liksom några år senare. Först den 31
mars 1813 beviljade Hans Kungliga
Majestät äntligen tillstånd för en
marknad i Kristdala.
Fem vägar möts
Kristdalabornas fördel var att samhället var en central ort där fem
vägar strålade samman. Redan från
början anmälde flera av angränsande
städers handlare och hantverkare
att de ville uppföra försäljningsbodar
under de kommande marknaderna.
Kyrkorådet fastställde en årlig avgift
på 16 skilling banco för varje bod.
Marknadsplatserna har skiftat.
Från början fanns den runt Kristdala
kyrka därefter flyttades den till Storgatan, från Ebenhards affär till Gästis. Marknaden flyttades senare till
Nya Torget då detta blev färdigställt.
När Nya Torget blev kringbyggt flyttades marknaden till Dämmen där
den fortfarande håller till.
Kristdala Marknad, som i år arrangeras 19 juli och 26 oktober, är
mycket populär. Vi varje marknad är
närmare 200 knallar på plats och de jubileum. Marknaden i Kristdala fyller
lockar 10 000-tals besökare från när
200 år och arrangeras den 19 juli och
26 oktober 2013.
och fjärran.
15 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Familjen Noori flydde
från Afghanistan
Optimistisk nystart
i Oskarshamn
– Vi levde i en mardröm utan framtid. Som FN-anställd i Afghanistan
går man aldrig säker och jag fruktade för min familjs liv. Det enda
alternativet var att fly, säger Zmarak Noori eftertänksamt
och blickar ut genom fönstret i lägenheten på Munkgatan.
”Människosmuggling är en
lukrativ bransch.
Vi betalade
väldigt mycket
utan att veta vår
slutdestination.”
ZMARAK NOORI
flydde. Zmarak Noori och hans familj
tvingades att fly från mardrömmen i
Afghanistan till en trygg framtid.
ByggeboNytt
16
S
edan 1 maj är detta familjen
Nooris hemvist och utgångspunkt för den nystart i livet
som Zmarak, hans hustru
Zoya och de båda sönerna Khaibar
och Akbar, sex respektive fyra år, som
bäst håller på att anpassa sig till. Men
resan dit har varit lång och mödosam.
– Vi anlände till Stockholm den
16 juli förra året. Då hade vi varit på
flykt i drygt en vecka sedan vi lämnade Kabul mitt i natten och tog oss
över gränsen till Pakistan med hjälp
av människosmugglare. Våra enda
ägodelar var de kläder vi hade på oss,
berättar Zmarak.
Ständiga hot
Familjens flykt från Afghanistan innebar att de fick lämna allt bakom sig.
Zmarak beskriver deras tillvaro i den
afghanska huvudstaden som mycket
privilegierad. Både han och hustrun
Zoya hade höga tjänster inom FN, de
bodde i en stor lägenhet i centrala
Kabuls finare stadsdelar och hade det
gott ekonomiskt ställt.
– Sedan närmare tio år tillbaka var
jag anställd inom FNs livsmedelsprogram, WFP. De senaste åren som regionalt ansvarig för human resources
i ett antal länder. Det innebar många
resor och under några månader hade
jag även ett chefsvikariat med placering i Bangkok.
Dessvärre hade jobbet som FN-
anställd en baksida. Bland många
landsmän sågs Zmarak och hans hustru som västanhängare och förrädare.
En åsikt som har blivit allt vanligare
efter 11 septemberattackerna och
USAs jakt på Usama Bin Laden.
– Vi upplevde ständiga hot och
kände oss aldrig säkra. Det blev hela
tiden värre och det värsta var att inte
kunna skydda barnen. Det var en
ohållbar situation, säger Zmarak.
Positivt besked
Därför valde han och hustrun att
anlita människosmugglare för att fly
ut ur landet i stället för att lägga sina
besparingar på bygga det efterlängtade
huset på den redan inköpta tomten i
Kabul.
– Människosmuggling är en lukrativ
bransch. Vi betalade väldigt mycket
utan att veta vår slutdestination eller
om vi ens skulle lyckas att ta oss ut ur
Afghanistan.
Även om flykten innebar en rad
umbäranden gick den enligt planerna
och efter att familjen anlänt till Stockholm sökte de asyl i Sverige. Efter en
kort sejour på en förläggning i Gävle
hamnade de så småningom i Malmköping utanför Flen.
– Det var otroligt omvälvande. Min
fru blev deprimerad och fick psykiska
”Vi upplevde
ständiga hot och
kände oss aldrig
säkra. Det blev
hela tiden värre.”
ZMARAK NOORI
www.byggebo.se
problem samtidigt som barnen inte
mådde särskilt bra. Men vi var ändå
väldigt tacksamma för det mottagande vi fick av Migrationsverket,
framhåller Zmarak.
Redan från början var de fast
inställda på att stanna i Sverige och
med hjälp av advokat sökte de omgående permanent uppehållstillstånd.
Den 3 januari 2013 beskriver Zmarak
som startdatum för deras nya liv. Efter
att oroligt ha väntat över jul- och
nyårshelgen på det inplanerade mötet
fick de positivt besked.
– Det kändes helt fantastiskt. Både
jag och övriga familjen grät av lycka.
”Vi trivs redan
fantastiskt bra
och det känns
verkligen som
om vi har
hittat rätt.”
ZMARAK NOORI
Bra kontakt
Omställningen från Kabul, med sina
fem miljoner invånare, till en vardag
i lilla Malmköping var dock inte helt
lätt. När de via Migrationsverket fick
möjlighet att flytta till Oskarshamns
kommun och en lägenhet i Kristdala
tvekade familjen inte speciellt länge.
– Vi förstod att Kristdala också var
en liten ort. Men det kändes ändå passande med ett nytt ställe.
Zmarak beskriver tiden i Kristdala,
dit de anlände i början av mars, som
mycket bra. Hela familjen kände sig
välkomna och de fick bra kontakt
med ortsbefolkning som hjälpte dem
att snabbt komma tillrätta. Det enda
problemet var kommunikationerna
och serviceutbudet.
– Det kunde vara en så enkel sak
som när våra söner behövde klippa
sig. I Kristdala finns ingen frisör och
på helgerna går det ingen buss så vi
kunde ta oss till Oskarshamn!
Via kontakter med Oskarshamns
kommun och Byggebo fick familjen
Noori kännedom om lägenheten på
Munkgatan i Oskarshamn och till
1 maj gick åter flyttlasset.
– Vi trivs redan fantastiskt bra
och det känns verkligen som om vi
Hemma. Från otryggheten i Kabul till lugnet i
Oskarshamn. Familjen Noori med Zmarak, Zoya
och sönerna Khaibar och Akbar trivs fantastiskt
bra i sin nya hemstad.
har hittat rätt. Området här omkring
är väldigt lugnt, grönt och vackert.
Det påminner faktiskt en hel del
om stadsdelen där vi bodde i Kabul,
konstaterar Zmarak och hustrun Zoya
nickar instämmande.
Ljus framtid
Båda läser SFI på Oscarsgymnasiet
samtidigt som barnen går på fritids.
Oron de har levt med under flera
år börjar så smått att lägga sig och
familjen har återfått framtidstron.
– Sedan vi fick uppehållstillstånd
har vi kunnat låna pengar och köpt en
del möbler till vårt hem. Vi har även
köpt en äldre begagnad bil för att
enklare kunna ta oss fram och upptäcka vårt nya hemland.
Zmarak betonar att det viktigaste
just nu är att läsa klart SFI-kursen
och sedan söka jobb.
– Jag har både universitetsutbildningar och lång arbetslivserfarenhet.
Jag tror på en ljus framtid i Oskarshamn, konstaterar han leende.
17 ByggeboNytt
www.byggebo.se
Ledig 4-rumslägenhet
i Saltsjöbad
Läs mer på sidan 2
eller ring uthyrningen
på 888 00.
UNIKT. Saltsjöbad har renoverats smakfullt och ingen lägenhet är den andra lik. Emanuel och Ida Mellbom trivs som fisken i vattnet.
Saltsjöbad en riktig idyll
En fantastisk trädgård, havet
inom räckhåll och ett hus som
verkligen sticker ut. Ja,
det är vardag för det unga paret
Mellblom som bor i taklägenheten
på Saltsjöbad.
N
är Byggebo 2008 förvärvade
Saltsjöbad i Havslätt så
renoverades bland annat
lägenheten högst upp i
huset. Den hade tidigare fungerat som
kontor men Byggebo såg möjligheterna
till att fixa till en riktigt exklusiv
lägenhet. Nu bor Emanuel och Ida
Mellblom där och trivs så in i vassen.
– Närheten till havet är fantastisk,
säger Ida och blickar ut från utsiktstornet som bjuder på en vy över skärgården och Furön.
Stilfullt
Utanför Saltsjöbad sträcker sig en
underbar gräsmatta ända ner mot
bryggan, vattnet och småbåtshamnen.
– Där har vi möjlighet till båtplats
om vi vill, berättar Emanuel. Fast än
så länge har vi inte skaffat någon båt,
tillägger han och skrattar.
Saltsjöbad stod färdigt i slutet
ByggeboNytt
18
av 1800-talet och är byggt av bland
annat virke från Fagerhults gamla
kyrka. Byggnaden har genom åren
även fungerat som restaurang men
rymmer i dag alltså några av Oskarshamns mest exklusiva och annorlunda
lägenheter.
– Fasaden fick också ett riktigt lyft
när den målades om för ett par år
sedan, konstaterar Emanuel Mellblom
och inspekterar den gamla fjällpanelen
som faktiskt är original.
I det unga parets lägenhet har
inget lämnats åt slumpen. På grund
av att utrymmena är så speciella har
de fått planera allt in i minsta detalj.
– När vi skulle ha upp sängen på
loftet fick vi montera ner den i så små
delar som möjligt innan vi använde
oss av köksbänken för att nå upp och
få den på plats, minns Emanuel.
Unikt, exklusivt och havet in på
knuten. Saltsjöbad går inte av för
hackor.
”Närheten
till havet är
fantastisk.”
ida mellbom
HAVSNÄRA. Emanuel och Ida Mellbom har en magnifik vy från sitt utsiktstorn.
www.byggebo.se
Stark kärlek till
Minicoopers
En del människor samlar på frimärken. Thomas Wigren
hobby stavas Minicoopers.
– Det finns så mycket känsla i de här bilarna.
Jag skulle inte byta ut dem mot något, berättar Thomas, som
för närvarande har tre Minicoopers.
T
homas Wigren är galen i
sina bilar. Ett intresse han
haft hela livet.
– Jag har alltid älskat
bilar, motorer och framförallt rally.
Minicoopers är häftiga rallybilar och
det var därför jag fastnade för dem
och ville ha en egen. Jag köpte min
första Mini Rover 2003 och efter det
blev mitt intresse större och större
och nu har jag tre Minicoopers. Två
stycken Mini Rover årsmodell 94 och
97 samt en Mini Austin årsmodell 70.
Vi befinner oss utanför Tomas
verkstad där han mekar och fixar med
sina bilar både helger och kvällar, just
den här dagen är det dock biltvätt
som gäller.
– Bilarna måste vårdas med ömhet.
De ska bara blänka, säger Thomas,
som inte ens i sin vildaste fantasi
kan tänka sig att köra någon av sina
klenoder vintertid.
Men sommartid blir det en del mil?
– Absolut, det är en härlig känsla
att glida omkring i maklig takt.
Många timmar
Thomas hyr ett garage ute i industriområdet där han har bilarna uppställd och i anslutning, finns även
en verkstad som Thomas spenderar
mycket tid i. Ofta är det något på bilarna som ska bytas ut och då beställer
Thomas reservdelar via internet, som
Minicoopers. Thomas Wigren har i dagsläget tre läckra Minicoopers men de blir med
all säkerhet flera i framtiden.
han sedan själv monterar i verkstaden.
Thomas Wigren berättar att när han
köpte sin gröna Mini Rover var den i
mycket dåligt skick.
– Bilen var skadad och hade
mycket rost så jag fick byta ut hela
fronten. En kompis hjälpte mig att
fixa originaldelar från England. Sedan
bodde jag mer eller mindre i verkstaden
under många veckor.
Hur påverkar bilintresset familjelivet?
– Ingen fara. Eftersom vi bor i en
lägenhet på Ekvägen i Södertorn blir
det mycket tid över till familjen också.
Men ska jag vara ärlig så har det väl
funnits tillfällen då vi har diskuterat
villaköp. Men det hela faller på att
vi trivs bra med vår lägenhet och
bostadsvärden Byggebo. Dessutom
mekar jag hellre med Minicoopers
än renoverar en villa och plågas av
trädgårdssysslor.
Intresset för Minicoopers är stort.
Blir det flera i framtiden?
– Nja, jag har lovat min fru att tre
får räcka. Fast man vet ju aldrig.
19 ByggeboNytt
Mervärde
att bo hos byggebo
Byggebo AB
i
Bildat: 1950
Antal lägenheter: 2 591
Uthyrningsgrad: 97,5 procent
Antal anställda: 46
Certifieringar: ISO 9 001 (kvalite), 14 001
(miljö), OHSAS 18 001 (arbetsmiljö)
Omsättning 2012: 182 miljoner
Resultat 2012: 8,8 miljoner kronor
Soliditet: 26 procent
Verkställande direktör: Benoni Ingelsjö
I Byggebos 2 591 lägenheter
bor det tusentals människor,
som trivs med sitt boende i
hyresrätt. De berättar dock
sällan om sitt smarta boendeval. Däremot kan de kosta på
sig ett leende när andra skottar
snö, klipper gräs, renoverar
eller utsätts för oväntade räntehöjningar. Hyresrätten erbjuder
frihet. Som boende hos Byggebo
slipper du att oroa dig för
lån och för att vitvarorna ska
haverera. Går något sönder
är det bara att ringa bovärden
så är felet avhjälpt snabbt.
I stället för att syssla med det
som är tråkigt är det fritt fram
för att prioritera exempelvis
golf, resor eller meka med
bilar. Visst är det smart att
bo i hyresrätt.
Gräsklippning
Bilplatser
Du slipper gräsklippning, ibland flera
gånger i veckan, under säsong. Desssutom
undviker du irriterade flugor och myggor.
Boende hos Byggebo har god tillgång på bilplatser.
Fria parkeringsplatser, 103 platser i varmgarage, 445
garageplatser med egen port och 461 platser under
skärmtak. Samt 89 parkeringsplatser för uthyrning.
Snöskottning
När andra lider i kylan kan du koppla
av med lite glögg i favoritfåtöljen.
Lövkrattning
Är det inte bättre att ta en utflykt till
svampskogen i stället för att jaga löv?
Kontantinsats
Den som köper en bostadsrätt eller villa
måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent
på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan
sätta guldkant på tillvaron i stället.
Haverier
Obehagliga överraskningar som spis-, kyl- eller
fryshaveri kostar skjortan. Hos Byggebo innebär
det bara att reparatören kommer på besök.
Underhåll
Investeringar i form av nytt tak, fönsterbyten eller
omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyresgäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen.
Räntehöjningar
En räntehöjning på någon procent ställer
till problem för villaägaren. Som boende i
hyresrätt slipper du sådana överraskningar.
Teknik
Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och
datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud
av tv-kanaler och bredband på 100 Mbit.
Återvinning
I flertalet av Byggebos fastigheter finns möjlighet
till källsortering några meter från ytterdörren.