Transcript 1 Välkommen till Ärvinge! Välkommen som

Välkommen till Ärvinge!
Välkommen som hyresgäst i Ärvinge och till Atrium Ljungberg.
Vid inflyttning och avflyttning
Samtliga nycklar som du kvitterat vid inflyttning ska återlämnas till Kronborgsgränd 11 enligt
överenskommelse.
Om det skulle saknas någon/några nycklar kan du komma att bli ersättningsskyldiga.
Vid lägenhetsbyte
Om du byter lägenhet, inom Atrium Ljungberg eller externt ska nycklarna kvitteras på
Kronborgsgränd 11 enligt överenskommelse.
Om det skulle saknas någon/några nycklar kan du som kontraktsinnehavare komma att bli
ersättningsskyldiga.
Nyckeltub
Som hyresgäst är du skyldig att hålla lägenheten tillgänglig för sotning, rensning av kanaler
samt diverse arbeten i lägenheten. Om du inte kan vara hemma, ber vi dig att du hänger
nycklarna i tuben.
Atrium Ljungberg har således inga huvudnycklar till lägenheterna.
1
Felanmälan
Felanmälan kan du göra dygnet runt på vår hemsida eller per telefon.
www.atriumljungberg.se/felanmalan
0200-11 22 99
2
Besiktningsinformation
Eventuella anmärkningar eller tillägg till Atrium Ljungbergs besiktningsprotokoll ska göras
skriftligen inom 8 dagar räknat fr.o.m. kontraktets start. Detta ska göras per mail till ansvarig.
Om du har synpunkter på städning ska det göras samma dag som inflyttning sker.
Som nyinflyttad hyresgäst erbjuder vi en timmes ”snickarhjälp” med att borra hål för tavlor,
lampor och liknande. Det är du som hyresgäst som är ansvarig för omfattningen.
Detta skall bokas inom tre månader från inflyttningsdatum hos din fastighetsskötare.
3
Övrig information
Persienner
Om det finns persienner i lägenheten ansvarar Atrium Ljungberg inte för underhållet.
Balkong
Balkongen skall skötas som lägenheten. Du får inte fästa eller göra åverkan på fasad eller
räcke. Blomlådor skall hängas innanför räcket.
Uteplats
Ni som har uteplats är själva ansvariga för skötseln av denna.
Som hyresgäst är du ansvarig att klippa gräset och rensa ogräs. Uteplatsen får inte
användas som förråd eller uppställningsplats. Det ska vara snyggt och prydligt.
Hemförsäkring
Glöm inte att flytta med din hemförsäkring till din nya adress eller teckna en ny
hemförsäkring.
Brandvarnare
Hyresgästen är själv ansvarig för byte av batteri. Brandvarnaren får inte tas med vid en
eventuell flytt eller byte av lägenhet.
Vattenlås/golvbrunnar/ventiler ska du som hyresgäst rengöra kontinuerligt.
Skadedjur
Om du misstänker att du har skadedjur är du som hyresgäst enligt hyreslagen skyldig att
anmäla detta. Kontakta vår felanmälan för vidare information och hänvisning.
Trapphus
Tänk på att hålla trapphusen tomma från föremål. Detta med hänsyn till brandfara.
4
Sophantering
Återvinningsrum
I återvinningsrummet ska du sortera soporna enligt nedan:
- färgat glas
- ofärgat glas
- tidningar OBS! inga kartonger, de skall slängas i grovsoporna.
- mjuka/hårda plastförpackningar
- metallförpackningar
- små batterier
Grovsoprum
I grovsoprummet ska kartonger, möbler, mattor och andra skrymmande föremål slängas.
Här finns även behållare för lysrör och glödlampor.
När du kvitterar ut nycklarna får du information vilket grovsoprum och återvinningsrum du ska
använda.
Hushållssopor
Se karta ovan för närmaste rum för hushållssopor
Vid fel eller brister i något av dessa utrymmen, vänligen kontakta vår felanmälan.
http://www.atriumljungberg.se/felanmalan/Stockholm/Kista
5
Tvättstugor
I de flesta tvättstugor finns det två maskinpar. Om du vill använda torkskåp, boka då det
maskinparet som har torkskåp. Separata tvättstugor för grovtvätt finns.
ORDNINGSREGLER FÖR TVÄTTSTUGAN
Boka din tvättid med bricka 1 eller 2.
Tvättiderna är mellan 07.00-22.00.
Det är inte tillåtet att tvätta före 07.00 och efter 22.00.
Tvättpass som inte påbörjas 1 timme efter utsatt tid, kan annan hyresgäst ta.
Din tvättid ”låses” 30 minuter efter avslutat pass dvs. du kommer inte in i tvättstugan.
Torktumlare och torkskåp får användas 30 minuter in på nästa tvättpass.
I den vanliga tvättstugan är det inte tillåtet att tvätta mattor, filtar och dyl. Dessa förstör
maskinerna. Vi hänvisar till grovmaskintvättstugan.
Om en maskin är trasig, anmäl det till felanmälan. Anmäl vilken maskin det är, vilken felkod,
t.ex. 07 och vilket tvättprogram du tvättat i.
http://www.atriumljungberg.se/felanmalan/Stockholm/Kista
Färgning av kläder är inte tillåtet i våra maskiner.
För allas trevnad är det inte tillåtet att röka i tvättstugan.
Alla som använder tvättstugan ska städa och göra rent efter sig, både maskiner och golv.
Glöm inte luddfilter och tvättmedelsfacken.
Tvättstugorna är endast till för hyresgäster som bor hos oss i Ärvinge.
6
Kabel-TV (tv, bredband & telefoni)
Våra fastigheter är anslutna till Com Hem och Tele2
Com Hem kundtjänst: 0771-55 00 00
www.comhem.se
Tele2 kundtjänst: 0772-25 25 25
www.tele2.se
För närmare och aktuell information angående operatörernas tjänster och priser, vänligen
kontakta operatören.
Parabol
För att en parabolantenn ska vara riskfri måste hela parabolskivan vara monterad på insidan
av balkongen av en fackman. Parabolen får alltså inte fästas på husväggen utanför
balkongräcket. Kontakta oss gärna om du har frågor om detta.
7
Service i Ärvinge
En av grundidéerna då Ärvinge planerades var blandningen av bostäder, kontor och
närservice i ett och samma område. I Ärvinge finns därför ett antal affärer och serviceställen
som ett komplement till det fullständiga utbud som erbjuds i Kista Centrum.
Ärvinge Livs
Kronborgsgränd 9
7506650
Ärvinge Krog
Kronborgsgränd 9
7508300
Ärvinge Pizzeria
Kronborgsgränd 14
7509865
Café Capri
Kronborgsgränd 14
7514010
Kejsaren, restaurang
Kronborgsgränd 11
7516400
Ärvinge HårHörna
Kronborgsgränd 16
7507840
Ärvinge Kemtvätt
Kronborgsgränd 14
7518360
Kista Film
Ärvingevägen 9
7507201
Bankomat
Kronborgsgränd 11
Bosses Biltvätt
Igelbäcksgatan
6321567
Trafikskola
Dragörgränd 1
7520013
Själlands El
Roskildegränd/Ärvingevägen
7510120
Närbutik
Grönlingens
Försäljning, reparationer av
Hushållsmaskiner, el mm
Thai Massage
Koldinggatan 4
Massage
8