Läckage från taket

Huset ni bor i är byggt av bärande väggar av betong som isoleras på yttersidan i fasad. Som bjälklag ligger håldäcksplattor i betong med längsgående luftkanaler. Håldäcken är gjutna på fabrik med en mycket tät betong vars höga cementhalt gör att betongen är hård, stark och saknar förmåga att suga åt sig vatten. Det innebär också att vatten som kan ha funnits där sedan montering inte kan komma ut förrän det når en liten spricka och då tränger vattnet ner och visar sig som en fuktros i taket. Vattnet som ligger i kanalen har ingen kontakt med organiskt material och har på grund av den höga cementhalten i betongen ett högt pH värde (basiskt) varför det inte kan bildas mögel. Det fråntar dock inte obehaget av att få en fuktfläck i taket. Har du fått en fuktros i taket så kommer vi och mäter fukten i taket. Är fukthalten hög så borrar vi upp dräneringshål i kanalen. Ibland rinner mycket vatten ut, då kan det vara så att vi måste ställa ut en avfuktare. Ibland så kommer det bara enstaka droppar och då hänger vi upp en hink i taket samt lämnar hålet/hålen att självtorka ca 5-7 veckor. När fukthalten i taket är tillräcklig låg så spacklar vi igen dräneringshålen och målar över. Är det så att en avfuktare ställs ut och det medför att inte rummet kan användas så betalar vi ut kompensation för detta när arbetet är klart. ByggVesta Fastighetsförvaltning AB Fannys Väg 5, 8tr, Box 2018 131 02 Nacka. Tel 08-694 07 80 www.byggvesta.se