Transcript Brf HErrGÅrDEN, JÄrVASTADEN

Brf HERRGÅRDEN, JÄRVASTADEN
HERRGÅRDSLIV I JÄRVASTADEN
NYTT HEM MED BÄSTA LÄGE
I ett av Järvastadens lugna och trivsamma villakvarter planerar
vi att bygga Herrgården. Huset ligger högt beläget, omgivet
av trivsamma grönytor i en rogivande miljö. Du som flyttar
hit till Herrgården får ett härligt boende, på ett unikt läge
i en naturnära stadsdel. Närhet till bra kommunikationer
såsom buss och tunnelbana.
Eftersom det blir en liten förening har du stor möjlighet att
lära känna grannar och påverka ditt boende. Alla bostäder
BRF HERRGÅRDEN, JÄRVASTADEN
har generösa balkonger, uteplatser eller takterrasser vilket ger
möjlighet att njuta av solen både på för- och eftermiddagen.
Hög interiör standard och spännande tillval som kan sätta
en personlig prägel på ditt nya hem.
Järvastaden är en av Stockholms nya stadsdelar och den
karaktäriseras av en stor variation av hustyper.
Herrgården är inget undantag. Med sin unika arkitektur blir
huset ett blickfång i villakvarteret.
Nytt och modernt boende i herrgårdsmiljö med
hög interiör standard och trivsamma utemiljöer.
Hemmen har hög standard redan från början med detaljer
som ekparkett och helkaklade badrum. När du flyttar till
Brf Herrgården har du allt i din nya bostad, allt från tvättmöjligheter till fullt utrustade kök. I köket har du bra
planerade ytor och inredningen gör att bostaden blir ljus
och luftig.
Generösa balkonger och trevliga uteplatser eller varför inte
en härlig takterrass. De olika utemiljöerna i varje bostad ligger i olika väderstreck för att kunna mötas av solen antingen
på förmiddagen eller eftermiddagen beroende på vilken
bostad du väljer.
För att höja känsla ytterligare i husen finns hiss att tillgå för
att underlätta vardagens alla bestyr.
*Inspirationsbilder se sid 8
MODERN INTERIÖR
BRF HERRGÅRDEN, JÄRVASTADEN
*Inspirationsbilder se sid 8
FUNKTIONELLA OCH VÄLPLANERADE YTOR
VÄLUTRUSTADE KÖK
Omtyckta och välutrustade kök gör matlagningen till ett rent nöje.
Det ljusa och stilrena köket är planerat
både ur ett funktionellt och ett estetiskt
perspektiv.
Köksinredningen och vitvarorna är noggrant utvalda och håller hög kvalitet.
Skåpluckorna i originalinredningen är vita,
släta. Det finns naturligtvis plats för att
även göra spännande tillval.
Det är något speciellt med att flytta till en alldeles nyproducerad bostad. Upplev känslan av att bo nytt och kunna
påverka hur ditt hem skall se ut utan att behöva snickra själva.
Vid köp av ett nyproducerat boende finns det många fördelar.
Nedan nämner vi några exempel:
• Du är den första ägaren av bostaden
• Utforma din bostad efter dina önskemål
• Miljövänliga maskiner
• Välj färg och form på inredning
• Du har garanti på allt utfört arbete
Svenska Hem i Brommas husleverantörer följer naturligtvis
de nya engergikraven, och arbetar kontinuerligt med att
förbättra husens energiförbrukning.
*Inspirationsbilder se sid 8
Tillvalsmöjligheter kommer att ges för att möjliggöra en
eventuell uppgradering av standardutförande.
Försäljningsansvarig kommer att i god tid ta kontakt för att
boka ett tillvalsmöte samt presentera tillvalskatalog.
Fler möjliga tillval presenteras vid ert tillvalsmöte.
Mer information om möjliga tillval finner du i tillvalskatalogen
som tillhör projektet.
Exempel på möjliga tillval:
• Val av kakel och klinker (ur kollektion)
• Val av köksluckor samt utrustning i köket (ur kollektion)
• Val av badrumsinredning (ur kollektion)
• Extra förvaring i form av garderober eller skjutdörrar
RUMSBESKRIVNING
KÖK
Golv: Ekparkett
Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion
Tak: Takskivor alt. gipsplank
Innerdörr: Släta vita
Maskiner: Rostfria vitvaror. Diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn.
Kyl/frys (enligt ritning). Inbyggnadsugn med separat glashäll.
Fläkt. Leverantör ej fastställd (Siemens eller likvärdig leverantör).
Övrigt: Skåpsinredning i omfattning enligt ritning för
respektive lägenhet.
Standard: Vit slät lucka med handtag rostfritt, bänkskiva
laminat, diskbänk, stänkskydd av kakel, bänkbelysning i
form spotlights.
VALFRIHET
Fördelarna med ett nytt hem är att
du aldrig behöver börja fixa eller
måla. Här kan du göra tillval som
skapar ett mer personligt hem,
redan innan du flyttar in. Du väljer
och vi ser till att allt är färdigt när
inflyttningsdagen kommer.
VARDAGSRUM/SOVRUM
Golv: Ekparkett
Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion
Innerdörr: Släta vita
Tak: Takskivor alt. gipsplank
Klädförvaring: Garderober enligt ritning
HALL/ENTRÉ
Golv: Ekparkett
Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion
Innerdörr: Släta vita
Övrigt: Hatthylla
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Golv: Ekparkett
Innerväggar: Enklare målningsbehandling,
Tak: Enklare målningsbehandling, takarmatur
Innerdörr: Släta vita
BADRUM/TVÄTT
Golv: Klinker enligt kollektion, komfortvärme
Vägg: Kakel enligt kollektion
Tak: Släta vita, spotlights
Innerdörr: Släta vita
Övrigt: Golvmonterad WC-stol, tvättställ med kommod, badkar alt. dusch (se ritning), överskåp med spegel och spotlights,
komfortvärme, elhanddukstork, blandare, eluttag. Tvättmaskin/torktumlare. alt kombimaskin.
Gäst-WC (i ett antal lägenheter)
Golv: Klinker
Vägg: Kakel
Tak: Släta vita
Innerdörr: Släta vita
Övrigt: Golvmonterad WC-stol, blandare, eluttag, tvättställ
med spegel och belysning.
ÖVRIGT
Garderober enligt standard och ritning på respektive lägenhet.
BRF HERRGÅRDEN, JÄRVASTADEN
Preliminär rumsbeskrivning upprättad 2013 12 03. Vi reserverar oss för ev. ändringar då projektet är i ett tidigt skede.
*Inspirationsbilder se sid 8
KÖPPROCESSEN
Att bo i en bostadsrätt innebär att man är medlem i en
ekonomisk förening. Föreningen äger fastigheten.
Steg 1 - Bokningsavtal
När du bestämt dig för din bostad skriver vi ett bokningsavtal för att bekräfta din reservation. Vid tecknande av
bokningsavtalet erlägger man en bokningsavgift.
Steg 2 - Förhandsavtal
Vid tecknande av förhandsavtal uppstår ett bindande avtal
mellan föreningen och köparen. Den ekonomiska kalkylen
är granskad och intygad. Vid tecknande av förhandsavtal
erlägger man en förskottsbetalning om 15% på den totala
insatsen. Förhandsavtalet är bindande och får ej överlåtas.
Steg 3 - Ev. tillvalsbeställning
När du köpt din bostadsrätt kommer det att erbjudas att göra
personliga val vad gäller inredning utöver grundstandard.
Ett särskilt avtal tecknas för tillvalen det är viktigt att hålla
stopptider som anges.
Steg 4 - Upplåtelseavtal
Upplåtelseavtal tecknas ca 1 mån före tillträdesdagen/inflyttning. Den ekonomiska planen är granskad och intygad. Den är
även registrerad hos bolagsverket. I samband med upplåtelseavtalet och tillträde skall resterande del av insatsen erläggas.
*Inspirationsbilder se sid 8
Steg 5 - Inflyttning och besiktning
Inför inflyttning genomförs en slutbesiktning av din bostad
för att säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som krävs. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman. Eventuella brister noteras och skall åtgärdas så
snart som möjligt. En garantibesiktning görs ca två år efter
slutbesiktningen.
TRYGGHETSPAKET
• Entreprenadgaranti – vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning
med en opartiskt besiktningsman.
• Byggfelsförsäkring – efter garantitidens utgång gäller en
externt tecknad byggfelsförsäkring för föreningen.
Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Felet måste ha anmälts inom 10 år från
entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas.
+30
+29,5
+28
L
+28
Lek
+27,5
DITT NYA HEM
Park
+26
+25
+24,5
+25
+23,5
+22,5
+2
Brf Herrgården
SKOLA
Bo nära allt i Brf HERRGÅRDEN
FRITID OCH NATUR
Redan idag finns flera förskolor i området, varav den närmaste
ligger alldeles bakom Herrgården. En helt ny ICA-butik vid
Brotorpsinfarten. Du kan även ta cykeln till både Solnas och
Sundbybergs centrum. När du ska in till city finns det flera
busslinjer att välja mellan, bland annat linje 540 som löper
genom hela Järvastaden. Hallonbergens tunnelbanestation
ligger bara 10 minuters promenad från Herrgården.
Du som gillar att träna kommer inte att bli besviken. I närheten ligger Ursviks motionsgård med gym och elljusspår
för löpning och längdskidåkning samt härliga promenader.
Till helgen kanske det kan passa bra med ett besök på
Ulriksdals slottsträdgårdar eller varför inte äventyrslekparken
Mulle Meck. Närheten till Igelbäckens naturreservat gör att
du kan se fram emot sköna promenader och en härlig natur.
JÄRVASTADEN, GRANKÄLLAN
!
2013-11-26 !
1:2000 (A1) 1:4000 (A3)
08-704 90 44 | www.svh.se
Vi reserverar oss för ändringar och ev. tryckfel. Broschyr framtagen 2013-12-03
* Bilder och illustrationer i broschyren är enbart inspirationsbilder och behöver ej stämma överens med utförande i det aktuella projektet.