Transcript Broschyr - Ölandsmäklaren AB

MUNKETORP
En liten idyll med jordkällare i kalksten, 3 rara stugor om 50, 45 och 28 kvm.
Perfekt för generationsboende. Nära fin sandstrand. Stor inhägnad tomt.
Fritidsidyll - 123 m2 - 6 rum och kök uppdelat på 3 stugor - Landsvägen Munketorp 72, Munketorp
UTGÅNGSPRIS: 975 000 kr
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
En liten idyll med jordkällare i kalksten, 3 rara stugor om
50, 45 och 28 kvm. Perfekt för generationsboende.
Nära fin sandstrand. Stor inhägnad tomt.
En liten idyll med jordkällare i kalksten och 3 rara stugor – storstugan från slutet på
1800-talet och mellan- och lillstugan från 1920-talet, byggda i vinkel med en underbar
och skyddad innergård mellan husen med syrenberså och långbord. Mycket av den
gamla charmen finns kvar med spegeldörrar, vedspisar, trägolv mm. Stugorna säljes
komplett utrustade med passande möbler och husgeråd – det är bara att flytta in.
Stugorna ligger långt in från vägen skyddat av en liten skogsdunge och med vacker
utsikt över öppna fält i öster. Ett fint läge på en stor insynsskyddad och av Gunnebostängsel inhägnad tomt strax norr om Löttorp på norra Öland. Till badplats vid Kesnäs
är det ca 2 km. Till affärer och service i Löttorp ca 4 km.
Perfekt för generationsboende – för den stora familjen eller kanske för dig som vill bo i
den ena stugan och hyra ut de två andra. Goda utvecklingsmöjligheter för den som vill
driva café eller annan rörelse.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: [email protected]
MELLANSTUGAN
STORSTUGAN
LILLSTUGAN
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Löttorp Södra Munketorp 8:1 – 1 plan med loftövervåning. Byggnadsår:1929
Övriga byggnader
1. Jordkällare i kalksten. 2. Toalettstuga med WC, tvättställ och VVB samt
dusch med varmt och kallt vatten.
Storlek
Boarea ca 123 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3-4
sovrum. Antal rum och boyta fördelar sig på de tre stugorna enligt följande: Storstugan om ca 50 kvm med två sovrum, kök och allrum + inredningsbar loftövervåning, mellanstugan om ca 45 kvm med sovrum, kök och allrum + inredningsbar
loftövervåning, lillstugan om ca 28 kvm med ett rum samt pentry.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 519 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 167 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår. 1929
Driftkostnaden är ca 9 717 kr/år. Driftkostnad enligt säljaren för fritidsboende.
Tomt
Stor tomt med sol hela dagen, gräsmatta, uppvuxna träd och buskar, totalt
inhägnad med Gunnebostängsel. Tomtarea 4 624 m² (friköpt).
Utgångspris
975 000 kr
Byggnad
1 plan med loftövervåning. Byggår: 1929
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Träpanel, Takbeklädnad: Plåt,
Fönster: 1 & 2 – glas, Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten och egen brunn med brunnskar. avlopp till 3 kammarbrunn gm med granne samt egen 2 kammarbrunn
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Oljefyllda elradiatorer samt elradiatorer, öppen spis
och vedspisar
Planlösning
Storstugan – hall med vackra spegeldörrar och pardörr, trägolv, vacker vit
rosentapet med gula rosor, vitmålat tak, allrum med kakelugn (ej i bruk),
trägolv, blommig tapet och vitmålat tak, sovrum med trägolv, blommig tapet och vitmålat tak, mindre sovrum/barnkammare med fast våningssäng,
korkmatta, tapet och vitmålat tak. Kök med fungerande vedspis, bänkspis,
kylskåp, diskbänk med kallt vatten. I allrum finns garderob som kan byggas
om till tvätt/toalettrum.
Mellanstugan: Hall med trägolv, målade väggar och vitmålat tak, allrum med
fungerande öppen spis, trägolv, tapet, vitmålat tak, kök med bänkspis/ugn,
kylskåp, fungerande vedspis, diskbänk med kallt vatten, trägolv, målade
väggar och vitmålat tak, sovrum med linoleummatta, tapet, vitmålat tak.
Köksfarstu med trägolv, målade väggar och vitmålat tak.
Lillstugan: Ett stort rum med trägolv, väv på vägg och vitmålat tak, enkelt
pentry med kylskåp och spishäll med 2 plattor
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 48 km norr om Borgholm, ca 3 km norr om rondellen och 100 meter
förbi avtagsväg mot Munketorp/Löttorps Camping, tag av till höger. Vår skylt på
grind visar.
Övrigt
I köpet ingår alla inventarier, förutom personliga tillhörigheter, vindflöjel
och hundtavlor till ett värde av 25.000:Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som
spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt
högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har
inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter
avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren
skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet
skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående
fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked
i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Fastigheten är besiktigad.
Södra Munketorp 8:1
Ägare: Ann Engelbrecht
Inteckningar: 2 st om totalt 275 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke
genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska
intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i
41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills
hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland
sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren