Transcript I MÖLNDAL - Sverigehuset

I MÖLNDAL
5
8
18
21
Området
H u s o c h A r k i te k t u r
Information
O m S ve r i g e h u s e t
3
4
Kvarteret Stiernhielm ligger i anslutning till
Toltorpsdalen på en perfekt adress för livsnjutare som gillar stadens puls lika mycket
som skogens lugn, och samtidigt gärna har
livsmedelsbutiker, sjukhus, naturreservat
och levande torg med butiker, restauranger
och caféer runt hörnet. Med cykeln tar du
dig lika enkelt till Göteborg som till Mölndals
centrum. Avkoppling och upplevelser finns på
bekvämt cykelavstånd. Du behöver bara välja
riktning, beroende på vad du har lust att göra
för stunden. Det är med andra ord en utmärkt
adress för dig som vill ha nära till allt.
5
OMRÅDET
6
Bara en cykeltur bort
I Stiernhielm är hemmet en utgångspunk t me d
närhet till det me sta . I nom en r adie av 30 min
me d cykel f inns vidstr äck ta naturomr åden , k re ativ
kulturbygd , skogspromenader, sva mpplock ning ,
te ater före stä llningar, levande torghandel i
M ölnda ls c entr um , ga stronomisk a ävent yr me d
5 -r ät ter s på Linnégatan , socker vadd och b ergbanan på Liseberg , Vär ldskultur museet och
re sten av evene mangs str åket r unt Kor svägen .
I när heten f ly ter de s sutom M ölnda ls ån för bi , me d
nappande la xöring . M en t änk på at t du må ste
sk af fa f iskekor t innan du k a st ar i spöet . V ill du
hellre t a en simtur ligger Stensjöns badplatser i
när heten . Så du har me d andr a ord även b ek vä mt
cykelavst ånd till under bar a k vä llsdopp.
Mölndalsvägen
w
Krokslätt
Toltorpsdalen
Toltorpsgatan
Bifrostgatan
Eklanda
Söderleden
7
AVSTÅND NORR :
Korsvägen, 4820 m
Liseberg, 5050 m
Universeum, 4800 m
Världskulturmuseet, 4730 m
Chalmers, 3730 m
Götaplatsen, 5400 m
Linnéplatsen, 4650 m
Slottsskogen, 5000 m
Botaniska, 5600 m ICA Maxi, 3300 m
AVSTÅND SÖDER :
Mölndals
Stadsmuseum, 2800 m
Forscaféet, 2800 m
Kvarnbyn, 2700 m
Astra Zeneca, 3960 m
Mölndals Torg, 1600 m
Bibliotek, 1700 m Mölndals sjukhus, 800 m
Kvarnbyn, 2700 m
AVSTÅND ÖST:
Gunnebo Slott, 3900 m
Stensjön, 4500 m
Fiskeplats, 3280 m
Badplats, 3300 m
AVSTÅND VÄSTER :
Köpcentrum 421, 5400 m Änggårdsbergen, 5000 m
Ishall, Simhall,
Badmintonhall, 2500 m
Åby Travbana, 1800 m
8
HUS OCH
ARKITEKTUR
9
Kvarteret Stiernhielm ligger vid Safjällets södra
fot och White Arkitekter har hämtat inspiration
till färger och materialval från naturreservatets
björkskog, barrskog och ädellövsskog med bok,
ek och ask. Tegelfasaden bryts av trädetaljer i
en varm brun ton som kan liknas vid bokträdens
höstlöv och tallarnas bark. Innergårdens utformning med sina gångar delar in området i olika
små fält. Arkitekterna lät sig även inspireras av
områdets historia och de åkrar, ängar och fält
som en gång fanns på tomten. Innergården är
utformad med gamla flygfoton över området
som utgångspunkt.
Stiernhielm kommer att bestå av sex olika hus
med lägenheter i flera olika utföranden,
bostadsrätter och hyresrätter.
10
Lugnt och
tryggt på
innergården
Balkongerna vetter in mot
den mysiga innergården.
Perfekt om man vill sitta
i lugn och ro med en god
bok. Rofyllt och tryggt .
Garaget är smart placerat
under huset . Ta bara hissen
ner. Smidigt och enkelt .
Speciellt på vintern när du
inte ens behöver gå ut för
att komma till bilen.
F
Med tanke på läget finns
det självklart även gott om
cykelparkeringar i garaget .
E
På innergården finns
sittplatser i skyddat läge,
utmärkt som omväxling från
balkongen.
Mellan husen finns
planteringar som mjukar
upp husens strama linjer.
Innergårdens små
gångar skapar ett fritt flöde
genom området .
To
lt
orp
sg
ata
n
11
n
ta
Wallinsga
A
B
C
D
ro
Bif
tan
a
stg
12
13
Allmän
standard
Lägenheterna i
Stiernhielm håller
hög kvalitet .
Dessutom har vi valt
material som gör
att köket kommer
kännas modernt
i många år framöver.
Bostäderna, som finns i
flera olika storlekar, har
genomtänkta och
praktiska planlösningar där man trivs.
Och alla lägenheter
har egen balkong eller
uteplats. Femrumslägenheterna har till och med
två balkonger,
en på varje sida.
Interiören är väldigt ljus,
med vitmålade
väggar i alla rum och
fönster åt två eller tre håll.
Sen kan du själv anpassa
utseendet på din bostad
efter eget tycke och smak,
med hjälp av vårt sortiment med olika ytskikt ,
material och inredning.
14
Byggnadsbeskrivning
15
Grundläggning : Pålning
Innerväggar: Gips /betong
Ytterväggar: Tegel med träinslag
Värme : Fjärrvärme
Takbeläggning : P a p p
Ventilation : Frånluft
Mellanbjälklag : B e to n g
Media: Triple Play från Telia
16
Köket
Stiernhielms moderna kök håller genomgående
hög k valitet och är samtidigt prak tisk t ut formade.
Inredningen går i vitt med vita skåp, bänkskivor i
laminat, luckor och lådor med låddämpare. Till det
ljusa har vi valt ett golv av 3-stavs ek-parket t, vilket
både är snyggt och lätt att hålla rent. Självklar t
är hemmets hjär ta fullt utrustat med disk maskin,
microvågsugn, spishäll, inbyggnadsugn, k yl och
fr ys. Naturliga avställningsy tor och got t om förvaring får du på köpet. Dessutom finns det flera
tillval, om du skulle vilja ha andra luckor, bänkskivor
eller tillbehör.
17
Badrummet
Fräscht, stilrent och gott om plats är nyckeln
till ett rik tigt skönt badrum. När det även är
fullt utrustat med t vättmaskin och luf tkondenst u m l a r e h j ä l p e r d e t d e s s u to m t i l l a t t f å v a r d a g s pusslet att gå ihop. Med andra ord, både skönt
och smidigt. I Stiernhielm har badrummen snygg
inredning från Svedbergs, förstås med det där
lilla ex tra som till exempel en handdukstork
– s å a t t d u a l l t i d h a r to r r a o c h v a r m a h a n d d u k a r
ef ter duschen. Som du märker finns här alla
förutsättningar för att badrummet ska bli ett
av f av o r i t r u m m e n i h e m m e t .
Utrustning
• Helkaklat badrum
• Badrumsinredning
från Svedbergs
• Badrumsskåp och
ko m m o d
• WC-stol, handdukskrokar
och toalettpappershållare
i krom
• K l i n ke r s
• K a ke l
• Duschvägg
• Väggskåp
• Handdukstork
• Tv ä t t m a s k i n
• Fr o n t m a t a d t o r k t u m l a r e
Badrummet på bilden är extrautrustat.
18
INFORMATION
19
Att köpa och
äga bostadsrätt
1. B o k n i n g s av t a l
4 . Tillval
B okning av l ä genheter na gör du genom vå ra
s äljare s om uppr ä tt a r ett bok ni ngs a vt a l . G e n o m
d ett a av t al och en bok ni ngs a vgi ft på 1 0 . 0 0 0 k r
reserv erar du di n s peci fi k a l ä genhet.
Inom den standard vi har i lägenheterna
finns det för dig som kund möjlighet att
välja alternativa ut föranden. Alternativ t
u t f ö r a n d e o c h t i l l v a l k a n a v s e t a p e t e r, g o l v,
k a k e l , k l i n k e r, f ä r g s ä t t n i n g o c h k ö k s l u c k o r.
För att allt ska hinna färdigställas före
infly ttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan.
2 . U p p l å t e l s e av t a l
Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs
ett upplåtelseav tal. I samband med att av talet
under tecknas erlägger du en handpenning på
10 0 . 0 0 0 : - f ö r d i n l ä g e n h e t .
3 . Av g i f t
U tö v e r s j ä l v a k ö p e s k i l l i n g e n f ö r l ä g e n h e t e n
t i l l k o m m e r e n m å n a d av g i f t / h y r a s o m b e t a l a s
månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen.
Av g i f t e n o m f a t t a r f ö r e n i n g e n s d r i f t s k o s t n a d e r
samt löpande underhåll och investeringar. Avgif ten
s k a äv e n t ä c k a f ö r e n i n g e n s k a p i t a l k o s t n a d e r.
5. Besiktningar
Innan infly t tning sker en slutbesik tning av
din lägenhet, av en opar tisk besik tningsman,
för att säkerställa att allt är korrek t ut för t enligt
g ä l l a n d e n o r m e r. E f t e r t v å å r k a l l a r f ö r e n i n g e n
till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsm a n o c h e n t r e p r e n ö r. F ö r e n i n g e n s v a r a r f ö r
besiktningen som fastighetsägare.
6. Inflyttning
Redan i upplåtelseav talet anges en preliminär
infly ttningstidpunkt. Sex månader i för väg får
du information om vilken månad du kommer
att flytta in i din lägenhet och tre månader i
för väg får du uppgif t om vilken specifik dag
infly ttningen kommer att ske.
7. F ö r s ä k r i n g a r
Bostadsrättsföreningen är under byggtiden
försäkrad med en fullgörandeförsäkring
(färdigställandeskydd ). Vid infly ttningen får
du själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
8 . Övrigt
Övriga villkor framgår av upplåtelseav talet,
bostadsrättsföreningens stadgar och övriga
h a n d l i n g a r s o m d u f å r i s a m b a n d m e d u n d e rteck nandet av bostadsrät tsav talet.
20
Miljö
Vi på Sverigehuset vill utveckla hållbara
bostäder med så låg miljö- och klimatpåverkan
som möjligt. Vi arbetar aktiv t för att öka miljövärdena i stadsmiljön genom att uppföra hus
med god k valitet i bra boendemiljö, vilket är till
ny tta för både boende och andra i samhället.
Vi vill förmedla miljökunnande och medverka till
ett varaktigt samhälle. Detta gör vi genom att
utveckla och uppföra :
• Energief fektiva hus med energiförbrukning som har låg miljöpåverkan.
• Sunda hus som är tysta , allergivänliga
och har god inomhusluft.
• Hållbara hus som endast innehåller
beständiga , miljögodkända material
o c h p r o d u k t e r.
• U to m h u s m i l j ö m e d v ä x t l i g h e t s o m
främjar den biologiska mångfalden
genom att omhänder ta dagvattnet.
• Av f a l l s h a n t e r i n g s o m m ö j l i g g ö r
sor tering, kompostering
och åter vinning.
Miljösnälla
tips!
Sopsorteringen går
smidigt i Stiernhielm.
Glas, papper, tidningar och
metall lämnar du enkelt
till återvinning inne på
miljöstationen.
Shoppa begagnat på
loppisar och på nätet .
I Mölndal finns flera
loppisar som till exempel
molndalsecondhand.se
Försök att
handla ekologiska och
närproducerade varor.
På Gunnebo Slotts egna
bageri kan man handla
ekologiska knäckebröd,
skorpor och nybakat bröd.
Planera dina matinköp så
att du inte behöver slänga
mat , att ta cykeln och
handla istället för att storhandla är både trevligare
och bättre för miljön.
Undvik vatten på flaska.
Tillverkningen av
flaskorna och transporten
innebär utsläpp av ofantligt
många ton klimatstörande
koldioxid varje år.
Och vattnet som kommer
i kranen i Stiernhielm är
minst lika gott och nyttigt
som det på flaska.
21
Om
Sverigehuset
22
Sverigehuset ut vecklar hem där människor v ill leva och
bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett k unnande
arbetar v i med helheten – från idé till färdig bostad.
Markför vär v, planarbete, gestaltning, projektering,
försäljning, och för valtning sköter v i själva, medan
produktionen upphandlas av lokala entreprenörer.
Utifrån platsens och mark nadens förutsättningar
ut vecklar v i det mest optimala. Det kan vara allt från
småhus i barnvänliga miljöer till högre f lerbostadshus
mitt i stadens puls.
Vi finns idag i f y ra regioner från Karlstad i norr till
Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster och
Göteborg i väster. Sedan starten 1992 har v i ut vecklat
1200 bostäder och de närmaste åren planerar v i uppföra
ytterligare 1800.
Vårt uppdrag är att långsiktigt ut veckla attraktiva
bostäder. Vi arbetar utifrån målsättningen att vara den
bästa projektut vecklaren av bostäder. Det gör v i genom
att erbjuda funktionella, hållbara och prisvärda bostäder
som utmärker sig genom välkomnande entréer, vack ra
kök, r y mliga badrum, rejäla och avsk ilda balkonger eller
uteplatser, den gemensamma gårdsmiljön samt en låg
energiförbr uk ning.
Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmgruppen AB,
ett helägt bolag till Ernström & Co AB som är ett snart
hundraårigt familjeföretag i fjärde generationen.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från
verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag.
Vi förbehåller oss rätten till förändringar.
Odinsgatan 6, 411 03 Göteborg, Tel vxl: 031-775 03 20
Läs mer om våra projekt på sverigehuset.se