Transcript Broschyr Almedal

nya lägenheter för nytänkande
NDA
LSÅN
MÖL
NDA
LSVÄ
P1
GEN
E TA P
MÖ
Du ser själv på skyltarna. För dig som
gillar att ta dig fram med cykel inne
i stan, så ligger Almedals Terrasser
ohyggligt bra till. De fina cykelbanorna
börjar dessutom precis utanför huset.
ATA N
NDAG
E20
Jättenära TILL ALLT
EKLA
EN
GÖTAPLATSEN 10 MIN
VÄG
ICA MAXI 3 MIN
ALS
LISEBERG 3 MIN
E6
LND
P2
DELSJÖN 14 MIN
LISEBERG
CHALMERS
TA N
MÖLNDALS SJUKHUS 9 MIN
ULLEVI 12 MIN
VÄRLDSKULTURMUSEET
HUMANISTEN
YTE
ÖRGR GÅRDAR
D
NITRÄ
SCANDINAVIUM 8 MIN
ASTRA ZENECA 18 MIN
UNIVERSEUM
KOLO
KORSVÄGEN 6 MIN
GÖTAPLATSEN
OGA
CHALMERS 9 MIN
UTSR
ÄNG
MIN
5
1
N
E
ÅRD
E TA P
N 10 MIN
HELM
HUMANISTE
Å
KORSVÄGEN
MÖL
MILP
TA N
LEGA
MOSSENS
IDROTTSPLATS
Bo på ett av stadens smartaste lägen
Nu planerar vi att bygga ett nytt hus
med lägenheter på en av de smartaste
platserna i stan. Med ”smart” menar
vi inte bara att det är ett bra läge, där
det är nära till det mesta. Vi menar
också att det är ett strålande läge
för dig som vill leva lite miljö- och
transportsmart.
I två etapper bygger vi 145 lägenheter
för dig som vill ha ett boende med
mycket stadskänsla samtidigt som du
värdesätter det hållbara livet. Du har
nära till grönområden och du är inte
beroende av bil. Innerstans kontor,
butiker och högskolor ligger på cykel­
avstånd, spår­­vagnshållplatsen ligger
utanför ytterdörren och till Land­
vetter kör flyg­­bus­sen på 20 minuter
från Korsvägen.
Kultur och nöjen runt hörnet
En kulturupplevelse kan starta så fort
du kommer utanför huset. På bak­
sidan ligger nämligen Örgryte Koloni­
trädgårdar – en grön oas som startade
redan 1915. På väg mot Korsvägen
passerar du Världskulturmuseet,
Universeum och Liseberg och upp­
täcker att ni praktiskt taget bor gran­
nar. Vid Korsvägen börjar ett pärlband
bestående av Hotel Gothia Towers,
Scandinavium, Valhalla, Film­staden
Bergakungen och Ullevi, förutom
massor av trev­­liga små restauranger
och krogar.
Går du en liten bit till når du
Götaplatsens lite mer seriösa kultur­
utbud som Stadsteatern, Konsert­
huset och Konstmuseet. Och så
Ave­nyn förstås. Allt når du dessutom
på mindre än tio minuters lugn
cykelpromenad.
Historisk mark blir kreativ mark
Mölndalsvägen är ett område i stor
förändring. Från att ha varit ett om­
råde med bostäder, industrier och
verk­städer förvandlas det nu till ett
modernt område med bostäder,
kun­skapsföretag och detaljhandel.
Om­rådet håller på att utvecklas
till ett av de mest kreativa och spän­
nande i Göteborgstrakten just nu.
Källa: Google Maps
15
minuters promenad till stan.
Terrass på taket och egna balkonger
Du som flyttar in här kommer att få ett boende med myck­
et stadskänsla. Samtidigt kommer du att få en mycket ljus
och luftig lägenhet, något som normalt inte kan förknip­
pas med tätt, urbant boende.
Grilla, sola och umgås på gemensamma terrasser
På ena huskroppen kommer det att finnas en generös
takterrass på 120 kvadrat. Den är till för alla i huset. En
perfekt plats för er som vill stressa av efter en hektisk dag,
grilla med vännerna eller bara beskåda solnedgången
bakom Krokslättsberget.
Alla har egna balkonger
Varenda lägenhet har en egen balkong. Här odlar du dina
kryddörter och paprikor. Och här är den perfekta platsen
för söndagsfrukosten och solstolen.
Skön innergård med lekplats
RURBANISM
»Rurbanism är en slags
modern grönavågenrörelse,
ett sätt att försöka återskapa
känslan av landet, fast
inne i stan.«
Veckans Affärer
Det gröna temat går igen på flera ställen. Mellan huskrop­
parna kommer det att finnas trädgårdsytor och en trevlig
lekplats för de minsta. Här kommer det också att finnas
en samlingsplats till – glaskuben. Blir det ett växthus där
man kan odla sina tomater? En espressobar? Eller ett
minibibliotek? Glaskuben kan bli precis den mötesplats
som ni som bor här vill ha.
Parkering inte bara för bilar
Under huset finns ett parkeringsgarage. Men precis som
i alla större europeiska städer, väljer allt fler cykeln som
sitt priori­terade transportmedel. Därför kommer vi att se
till att det finns gott om platser för att förvara och parkera
sin (eller sina) cyklar på ett smidigt och säkert sätt. Själv­
klart i gatuplanet där vi också planerar platser för mek
och tvätt. Från parkeringsgaraget tar man förresten hissen
upp till sin lägenhet.
Om cykel är din
standardutrustning
Bra förråd för dina cyklar.
Plats för mek och tvätt.
FASAD MOT NORR
DINA NYA GRANNAR?
OCEANBRYGGERIET
Göteborgs stolthet på ölhimlen. Ligger i
Lyckholms bryggeriers gamla lokaler. Ett av
landets mest kritikerrosade bryggerier som
idag har blivit alltför populärt för att klassas
som mikrobryggeri.
GYM OCH TRÄNING
Träningsanläggningar finns det gott om. iTrim,
Nordic Wellness ligger närmast. Fysiken och
Mossens idrottsplats lite längre bort. Och så
har vi ju Valhalla på ungefär samma avstånd.
Åt andra hållet hittar du Åby med simhallar,
fotbollsplaner, skridsko och friidrott.
ÖRGRYTEKOLONIn
En oas från början av förra seklet. I dag växer
koloniträdgårdsrörelsen i hela världen. Dels
får själva odlandet folk att må bra. Dels är det
ett sätt att minska miljöbelastningen med
transporter från land till stad. Ta gärna en
promenad här och njut.
Restaurang och café
Det råder ingen direkt restaurangbrist i
området. Vill du dessutom bättra på aptiten
med en promenad, så har du de viktigaste av
Göteborgs 934 restauranger inom mycket
bekvämt avstånd.
LYCKHOLMS FABRIKER
Här händer det massor. Det anrika bryggeri­
området håller på att förvandlas till en
spännande mix av gammalt och modernt.
Det är kunskapsföretag blandat med cykel­
reparatörer och konstnärsateljéer. Ett
framtidsområde.
Arkitektkontoret som ritat Almedals
Terrasser heter Abaco. De har som vision
att förverkliga nyskapande och funktio­
nell arkitektur som berikar allas vardag.
I de projekt de arbetar med vill de alltid
utmana det konventionella och de söker
alltid de långsiktigt hållbara lösningarna
tillsammans med sina kunder.
SÅ HÄR
HAR ARKITEKTERNA
TÄNKT
Material och formspråk
”När det gäller Almedals Terrasser så
har vi velat skapa ett kvarter med va­
rierande höjder, som hålls samman
av det gula teglet” berättar Arkitek­
ten Christer Sernhede. ”Tegel är ett
självklart fasadmaterial. Det är tåligt,
vackert och har bra ljudisolerande
egenskaper. Det är dessutom vanligt
längs Mölndalsvägen, som annars är
ganska brokig och behöver hållas
samman. Till det gula teglet har vi
valt betongsockel. Fönster och fa­
sadskivor på takvåningen ges mörk­
grå toner, vilket får teglet att klinga
vackert. Mot gården är fasaderna lju­
sa för att reflektera ljuset så mycket
som möjligt”.
mer åt det här hållet. Man bor min­
dre, men alla har behov av lite större
utrymmen för umgänge. Men man
måste inte ha det i sin egen lägenhet.
Lägenheterna
Husets läge är perfekt för en yngre
målgrupp och småfamiljer. Nära sta­
den, universiteten och innerstadens
puls. Men ändå på ett visst avstånd,
som kan ge ett skönt, välbehövligt
andrum. Därför har huset flest mindre
lägenheter. Av de sammanlagt 71
lägen­heterna i etapp 1 är 58 av dem
yteffektiva ettor och tvåor. Arkitekten
Christer Sernhede förklarar: ”I stort
sett alla lägenheter har en egen bal­
kong eller privat takterrass medan
några av lägenheterna på markplanet
istället har uteplats på gården.”
Om gemensamma ytor
I ett hus med mindre lägenheter är
det en fördel om det finns plats för
gemensamma aktiviteter, möten och
sociala kontakter.
Den stora takterrassen är öppen
för alla och har ett riktigt bra solläge
med fin utsikt mot det gröna koloni­
området och det parkliknande bostads­
området i väster. Här finns inget som
skymmer kvällssolen.
Trenden över världen pekar allt
1
minut till hållplats för
spårvagn och buss.
TRENDSPANING
Urbanisering
Etapp 1:
35 ettor: 39 m
23 tvåor: 62 m
2
Om 50 år kommer det att bo fler män­
niskor i städer än det idag bor män­
niskor på hela planeten. Efter andra
världskriget har städerna i huvudsak
vuxit utåt, genom utbredning eller
så kallad ”urban sprawl”. Men i slutet
av förra seklet inleddes en mottrend.
Många starkt växande storstäder växer
idag även inåt, genom förtätning.
2
BALKONG
Attraktivare centrum
Balkong
KÖK
BALKONG
VARDAGSRUM
K/F
Ekparkett på golv
och vitmålade
väggar.
VARDAGSRUM/KÖK
ST
G
BADRUM
SOVRUM
Handdukstork.
Duschhörna.
WC-stol på golv.
Tvättställ med
kommod i vitt
WC/
DUSCH/
TVÄTT
G
G
WC/
DUSCH/
TVÄTT
SOVALKOV
Utsikt och luft
i massor.
Vitt och stilrent
HTH-kök med
inbyggd ugn och
spishäll. Kyl, frys,
micro och diskma­
skin är standard.
Ju större stad, desto attraktivare
centrum. Den växande kultur-, it- och
tjänsteindustrin vill ligga i centrum.
Och samtidigt vill fler bo där, vilket
har skapat bostadsbrist och skenande
lägenhetspriser i centrala lägen.
HALL
HALL
TT TM
VARDAGSRUM/KÖK
2 treor: 80/108 m
11 fyror: 101/115 m
2
ETT EXTRA RUM
2
INGLASAD BALKONG
Riktig klädkammare
Trean på 108 m
kan göras om till
en fyra.
2
Under en period
rationaliserades kläd­
kamrarna bort. Nu är
de tillbaka igen!
BILAR FÅR ALLT
MINDRE PLATS
SOVRUM
SOVRUM
Tätare städer
Sovrum
Trevlig utgång
till balkongen.
Vitmålade väggar,
ekparkett på
golvet.
WC/
DUSCH/
TVÄTT
K
F
H
G
Nya urbana livsstilar växer fram med
caféliv, evenemangskulturer och
”compact living”. En tätare stad är ock­
så ekologiskt rätt eftersom det sparar
värdefull natur, skog och jordbruks­
mark och leder till minskat transport­
behov och mindre utsläpp. Med ökade
energi- och bränslekostnader blir det
också billigare att bo tätt.
WC
G
HALL
G
KÖK/VARDAGSRUM
TM
TM
SOVRUM
KLÄDKAMMARE
Hur vi tänker om materialvalet
VILL DU BO I ALMEDAL?
Den som inte är rädd för färg och mönster kommer verkligen att gilla det Marrakech­inspirerade kaklet. Det finns som kostnadsfritt tillval för badrummen.
Läs mer och titta på lägen­
heterna på vår hemsida:
sverigehuset.se
Badrumsinredningen levereras av Svedbergs. Kvalitetsryktet de har är odiskutabelt.
De har gjort badrumsmöbler sedan 1962 och är marknadsledare i Norden.
Köken kommer från kvalitetstillverkaren HTH. Kanske Nordens absolut skickligaste
köksspecialister som är bland de bästa i branschen på att skaffa nöjda kunder.
Bilar får allt mindre plats
Världen över är trenden att människan
ligger i fokus när en modern stad plane­
ras. Bättre cykelstråk, utbyggd kollek­
tivtrafik och färre bilvägar ger plats för
fler bostäder. Behovet av bostäder är
enormt. Förtätningen gör också att all
nödvändig service kommer närmare
invånarna.
DINA NYA GRANNAR?
Mat och livs
Bra mat behöver du inte sakna. Här finns
några av stans bästa mataffärer. Eller vad
sägs om ICA Maxi, Willys och ICA Focus.
Alla nästan runt hörnet.
KORSVÄGEN
Kanske är Korsvägen ett av Sveriges restau­
rangtätaste områden. Det är i alla fall en plats
där nöjesutbudet duggar osedvanligt tätt.
Också mässan naturligtvis. Det är ju hit du
går för att kolla in Båtmässan, Bokmässan,
Mediadagarna, EuroHorse och mycket annat.
MUSEER
Det är lätt att bara tänka Världskulturmuseet
och Universeum när man står på Mölndals­
vägen. Men vänder man sig åt andra hållet
hittar man också Mölndals Stadsmuseum in­
vid den mäktiga forsen i Mölndals Kvarnby.
INREDNINGSBUTIKER
Den som gillar möbeldesign har hamnat på
sin hemmagata. Här finns mängder med
spännande butiker. Till exempel A&Co,
Light Art och Mio. Dessutom finns det flera
möbelhantverkare som kan hjälpa dig skapa
ett personligt hem.
Cykel och sport
Vad sägs om att bo granne med en av lan­
dets duktigaste specialbutiker för cykel och
skidåkning? Tja, om du har skidåkning och
cykel som intressen kan det naturligtvis inte
bli bättre.
NÄR VILL DU TRÄNA?
TRENDSPANING
Bilpooler växer lavinartat
Idag struntar många i att skaffa egen bil
eftersom det både är dyrt och krångligt.
Alternativet kan vara att gå med i en bil­
pool, en förening där medlemmarna går
ihop för att sänka kostnaderna.
Fördelarna är många. Man planerar
bättre och kör mindre. Det betyder mind­
re miljöbelastning. Dessutom kan man
ofta välja bilmodell beroende på vilket
behov man har för stunden. Man betalar
en fast månadsavgift plus en rörlig avgift
varje gång bilen används. Bokar gör man
via internet eller telefon. Idag finns det
bilpooler på ett 40-tal orter i landet.
Om du vill springa, simma, löpa, cykla, gymma, spela fotboll eller klättra spelar ingen roll.
Almedals Terrasser ligger enormt strategiskt för dig som vill sätta igång endorfinproduk­
tionen eller bara vill ut och titta om det finns svamp i krokarna.
valhalla 2 km
GYM 400 m
SAfjället 2,3 km
Änggården 3 km
ODLA SJÄLV ÄR ATT BLI
MER SJÄLVFÖRSÖRJANDE
och hållbar
HEDEN 2 km
Delsjön 3 km
ÅBY 5,5 km
Mossens idrottsplats 1,4 km
Bo mindre – umgås på offentliga ytor
Gemensam takterrass med
utsikt över Örgryte­kolonin
Ytterfasader i kulör som harmonierar
med Lyckholms fabriker
Fasad mot öster och
Mölndalsvägen
Smäckra och rymliga balkonger
Trevlig och grön
innergård med lekplats
Så här
fungerar
ett köp
1. Teckna bokningsavtal
Bokning av lägenheten gör du till­
sammans med våra säljare som upp­
rättar ett bokningsavtal.
2. Teckna förhandsavtal
Efter du har valt lägenhet upprättas
ett förhandsavtal. Det berättigar dig
att bli medlem i bostadsrättsfören­
ingen. Nu gör du också en förskotts­
betalning.
3. Välj inredning
Utöver standardinredningen kan du
välja till utrustning och inrednings­
detaljer. Sedan skriver vi ett avtal.
4. Upplåtelseavtal
När du har valt vilket prisupplägg
som passar bäst upprättas bostads­
rättsföreningens ekonomiska plan
som registreras hos Bolagsverket.
Spårvagn 2 och 4 alldeles
utanför dörren
5. Slutbesiktning
När inflyttningsdagen närmar sig är
det dags för slutbesiktning. Efter god­
kännande garanteras byggnationen i
fem år enligt en entreprenadgaranti.
6. Inflyttning
3 månader innan inflyttning får du
besked om inflyttningsdatum. På
tillträdesdagen träffas vi och lämnar
över nycklarna.
7. Sov gott i nya lägenheten
När du köper en bostad av oss ingår
en byggfelsförsäkring som gäller
i 10 år.
I New York, Berlin och Hong Kong…
KONTAKTA MÄKLAREN
Har du frågor om lägenheterna i Almedals Terrasser eller vill du
kanske lämna en intresseanmälan? Kontakta:
Gustav Johansson
Mäklare Bjurfors
Tel: 031-733 20 27
[email protected]
Många gillar att bo på hotell och tar gär­
na med sig den tanken in i det vanliga
boendet. Ett hotellrum är litet och väl­
organiserat och räcker egentligen all­
deles utmärkt. I takt med att vi väljer
mindre bostäder och samtidigt priori­
terar vänner och bekanta, kommer vi
att umgås mer på offentliga ytor och
gemen­samma rum. Därför blir husets
egna mötes- och samligsplatser allt vik­
tigare i framtiden. Det gäller att skapa
stråk och små oaser där folk kan mötas
och sociala kontakter får en grogrund.
MALIN RING
Mäklare Bjurfors
Tel: 031-733 20 28
[email protected]
… blir stadsodlingar med grönsaker,
frukt, bär och växter en allt vanligare
del av stadsbilden. Trenden är långt
ifrån ny. Under beredskapstiden odla­
des potatis i städernas parker och längs
banvallar. Den egna balkongen och
innergårdar passar alldeles utmärkt
för miniodlingen.
Läs mer på www.sverigehuset.se
Besök utställningen
RURBANISM
Fram till byggstart har vi en utställning på Mölndalsvägen 63. Här kan du se och
klämma på kök och badrum, uppleva alla materialprover på riktigt och se en modell
av bygget. Kom gärna hit, så får du känna på omgivningarna också. Ring vår mäklare
för att boka tid. Eller titta in på sverigehuset.se och se våra visningstider.
»Rurbanism är en av de
starkast växnade livsstils­
trenderna världen över just
nu och den kommer växa
ännu mer framöver”
Kairos Future
Vad är Sverigehuset?
Vi har en lång historia som projektutvecklare av bostäder. Det betyder att vi gör allt ifrån
markförvärv, planering och projektering till försäljning och förvaltning av bostadshus.
Byggproduktionen låter vi handplockade entreprenörer utföra. Så kommer det att vara i
framtiden också. Vårt uppdrag är nämligen att utveckla attraktiva bostadsrätter och hyres­
rätter för vår långsiktiga förvaltning. Vi har för närvarande ca 420 bostäder i produktion
i Göteborgsområdet och med Almedals Terrasser startas inom kort ytterligare 145.
Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmkoncernen, ett snart hundraårigt familje­
företag i fjärde generationen.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändringar.
www.sverigehuset.se