Transcript Innehåll i bygglovritningar

FINSTRÖMS KOMMUN OCH GETA KOMMUN
Byggnadsnämnden i Finström och Geta
BYGGLOVRITNINGAR
Vid ansökan om bygglov i Finström och Geta skall följande punkter beaktas vid
uppgörande av huvudritningar. Undantag kan beviljas av byggnadsnämnden eller av
byggnadsinspektören ifall nämnden delegerat ärendet. Detta dokument är avsett att vara
till stöd vid planering och granskning av ritningar samt säkerställa nivån av innehåll och
kvalitet i bygglovritningar.
Plan- och bygglagen
78 §
Byggherrens ansvar
Den som för egen räkning utför eller låter
utföra projekterings-, byggnads- eller
rivningsprojekt
(byggherren) skall se till att arbetena
utförs enligt bestämmelserna i denna lag och
enligt bestämmelser meddelade med stöd av
lagen samt enligt beviljade tillstånd.
Byggherren
ska se till att arbetena planeras och utförs
under kompetent ledning, att kontroll av
arbetet
sker samt att arbetena planeras och utförs med
aktsamhet så att personer och egendom inte
skadas.
79 §
Vid planeringen av byggnadsprojekt som
byggnadsnämnden bedömer vara tekniskt
krävande ska det finnas en projektledare som
tillsammans med projektörerna ansvarar för
helhetsplaneringen och dess kvalitet och som
ser till att projekthandlingar och
specialhandlingar utgör en helhet.
Projekthandlingarna för ett byggnadsprojekt
ska utarbetas så att de uppfyller kraven i
denna lag och de bestämmelser som utfärdas
med stöd av den.
Den ansvariga för respektive specialhandling
ska se till att specialhandlingen uppfyller
gällande krav. Har en specialhandling
utarbetats av flera personer ska en av
personerna utses som ansvarig för
specialområdet.
Plan- och byggförordningen
4§
Behörighetskrav för projektör,
projektledare och arbetsledare
Den som utarbetar ritningar och
projektbeskrivningar
ska ha högskoleexamen som motsvarar
minst tre års heltidsstudier inom
byggnadsbranschen eller annan motsvarande
examen och tillräcklig erfarenhet inom
projekteringsområdet.
En person som inte har examen men som med
hänsyn till sin erfarenhet eller byggobjektets
eller projekteringsuppgiftens art och
omfattning kan anses ha tillräckliga
kunskaper får utföra projekteringsuppgiften.
Den projektledare som enligt 79 § PBL
ansvarar för helheten och kvaliteten vid
projektering av ett större byggprojekt med i
tekniskt hänseende krävande konstruktioner
ska dessutom ha tillräckliga kunskaper och
erfarenhet för uppgiften.
Den ansvariga arbetsledaren för
byggnadsarbete ska ha den utbildning och
erfarenhet som anges i 1 eller 2 mom.
FINSTRÖMS KOMMUN OCH GETA KOMMUN
Byggnadsnämnden i Finström och Geta
ALLMÄNT
Huvudprincip: Byggnadsnämnden ska få kännedom om byggherrens avsikter.
Planeraren är ansvarig för de handlingar han eller hon producerar.
Bygglovritningar skall framställas i tillräcklig omfattning och tydlighet att
handläggande om ansökan om bygglov är möjlig på basen av dem. De
bygglovritningar som arkiveras skall överensstämma med det uppförda
projektet. Detta gäller oavsett om det är fråga om ny-, om- eller tillbyggnad.
Bygglovritningar skall följa god ritsed, vara lättförståeliga och ritade i lämplig
skala. Ritningar får innehålla förklarande text.
Alla bygglovritningar skall förses med en faktaruta med uppgifter om projektet.
I faktarutan skall framkomma följande:
1.1 Planerarens namn förtydligat och underskrift samt datum.
1.2 Planerarens behörighet och kontaktuppgifter.
1.3 Byggherrens namn och projektets adress.
1.4 Fastighetsnummer och namn. På planerat område anges även kvarter
och tomtnummer.
1.5 Projektets område; nybyggnad, ombyggnad, tillbyggnad eller liknande.
1.6 Ritningskala, ifall en ritning innehåller flera olika skalor skall de anges
1.7 Revisionstext med datum för ändringsritningar.
1.8 Utrymmet ovanför textrutan lämnas tomt.
Beviljade bygglovritningar ska kunna användas vid planering av konstruktions, el-, VVS- och automationsritningar och tillhörande handlingar, varför deras
kvalitet är viktig för byggprojektets vidare planering.
SITUATIONSPLAN
Ur situationsplanen skall det framkomma projektets karaktär, omfattning och
huruvida det påverkar granne.
Nedan nämnda uppgifter skall visas i situationsplan:
2.1 Fastighetens eller byggplatsens gränser och deras ungefärliga mått.
2.2 Fastighetens namn och registernummer samt angränsande
fastigheters registernummer.
2.3 I område med detaljplan visas kvarterets och tomtens nummer samt
planebeteckningar och bestämmelser.
2.4 Byggnadens ytterväggar och takkonturer.
2.5 Planerade byggnaders användningsändamål och vid behov
brandklass.
2.6 Kalkyl över utnyttjad våningsyta och byggrätt.
2.7 Entreér till byggnader som berörs.
FINSTRÖMS KOMMUN OCH GETA KOMMUN
Byggnadsnämnden i Finström och Geta
2.8 På oplanerat område visas anslutande väg med namn.
2.9 På detaljplanerat område visas skilt gatugräns och gatans namn.
2.10 Höjdförhållanden och höjdkurvor före och efter genomfört
byggprojekt. Vid behov presenteras höjder utanför byggplatsens
gränser ifall genomförandet kan påverka granne eller
omkringliggande natur.
2.11 Byggnader i närmiljön.
2.12 Befintliga byggnader och deras användningsändamål.
2.13 Byggnader och konstruktioner som skall uppföras eller rivas.
2.14 Den planerade byggnadens avstånd från tomtgränser i minst två
riktningar samt byggnadens huvudmått.
2.15 Byggnadens avstånd till strand ifall byggplatsen gränsar till strand.
2.16 Vatten- och avloppsledningar med brunnar, avloppsledningens
placering mellan tomtgräns och den allmänna avloppsledningen.
2.17 På detaljplanerat område visas dagvattenledning och dragning till
kommunens dagvattenbrunn eller lösning för dagvattnet inom
fastighetens gränser.
2.18 Fjärrvärme, jordvärmeslingor eller liknande teknikdragningar under
mark.
2.19 Dricksvattenbrunnar samt anläggningar för behandling av
avloppsvatten samt platsen för det renade avloppsvattnets utsläpp.
2.20 Kabeldike och/ eller elledningar som inverkar på byggnadens
placering.
2.21 Planerad infart och parkering. Vid behov visas räddningsvägar,
ramper, trappor, stödmurar och staket.
2.22 Placering av avfallskärl ifall det kan påverka granne eller
omgivningen.
2.23 I text anges ifall byggnaden ansluts till kommunalt eller enskilt
avlopp.
2.24 Ifall det är uppenbart att sprängningsarbeten är nödvändiga skall det
anges godtyckligt var det föreligger behov.
Byggnadens vatten- och avloppsledningar m.m. kan anges på en särskild situationsplan
över installationer.
PLANRITNING
Planritning skall utvisa med den noggrannhet som krävs för handläggning av
ärendet att det planerade byggnadsprojektet följer Plan- och bygglagen för
Åland, Boverkets byggregler och god byggsed.
Nedan nämnda uppgifter skall visas i planritning:
3.1 Konstruktioner, öppningar och eventuella schakt.
FINSTRÖMS KOMMUN OCH GETA KOMMUN
Byggnadsnämnden i Finström och Geta
3.2 Hänvisningar till konstruktionstyper i förteckning för berörd
sektionsritning.
3.3 Rummens storlek och fönstrens storlek anges vid behov för att visa att
de fyller minimikraven på insläpp av dagsljus.
3.4 Storlek för fönster skall anges för de fönster som ska användas som
utrymningsvägar.
3.5 Byggnadens och delarnas huvudmått.
3.6 Gränser för brandceller och de avgränsande konstruktionernas
brandklasser.
3.7 Dörrar med öppningsriktningar och öppningsmått för att visa
utrymningsmöjligheter och invalidvänlighet.
3.8 Anges vilka sovrumsfönster som skall fungera som
reservutrymningsväg.
3.9 Fast inredning i kök, badrum, bastu, WC, grovkök och teknikutrymmen
och andra utrymmen var det är relevant att påvisa dess funktionalitet.
3.10 Uttag för vatten och golvbrunnar.
3.11 Utrymmens användningsändamål anges med text.
3.12 Vid tät bebyggelse och vid behov visa avstånd från yttervägg till
grannbyggnad eller annan brandcell.
3.13 Höjdlägen för våningar och plan.
3.14 Trappor och vid behov mått för trapphus och viloplan.
3.15 Lutning och mått för ramper.
3.16 Mått på hissar för rörelse- och funktionshindrade samt på det fria
utrymmet framför hissdörr.
3.17 Mått på WC och tvätt utrymmen för rörelse- och funktionshindrade.
3.18 Ventilationspilar visas i planritning.
3.19 Ventilationssystem, brandklass och uppvärmningssätt beskrivs i text.
3.20 I större byggnader och byggnader för allmänheten utmärks placering
av brandposter.
SEKTIONSRITNINGAR
Sektioner görs upp på ställen som är av central betydelse för ärendets
handläggning. Ur sektionsritningar skall det framkomma byggnadens
konstruktioner och deras egenskaper. Tillräckligt antal sektioner skall visas för
att påvisa att förverkligandet av byggprojektet är möjligt enligt det avsedda.
Konstruktionstyper framställs enligt god ritsed.
Nedan nämnda uppgifter skall visas i sektionsritning:
4.1 Konstruktioner och byggnadsdelar med öppningar, vertikala och
horisontala.
4.2 Förteckning över konstruktionstyper och deras U-värden.
4.3 Grundkonstruktioners utförande skall framställas i tillräcklig
omfattning; t.ex. plintar med armering infästa i berg eller grundsula på
krossgrus.
FINSTRÖMS KOMMUN OCH GETA KOMMUN
Byggnadsnämnden i Finström och Geta
4.4 Gränser för brandceller och de avgränsande konstruktionernas
brandklasser.
4.5 Vid behov skyddshöjd för balkong eller terrass.
4.6 Våningshöjder samt höjdlägen för våningar, plan, marken, sockel,
takfot, takås, rökkanal ifall sådan uppförs och yttertakets lutning.
4.7 Den fria höjden i rum och utrymmen.
4.8 Befintlig och planerad marknivå samt konstruktioner som t.ex.
stödmurar och i behövlig omfattning täckdikning i byggnadens närhet.
4.9 Vid behov sluttningar visande avledande av dagvatten samt
utfyllnadsmaterial.
FASADRITNINGAR
Fasadritningar skall visa den planerade byggnadens arkitektur. I ritningar skall
det visas huruvida en byggnad är lämpad för omgivningen; närliggande
byggnader och landskapet. Fasadritningar skall ritas av byggnadens alla sidor
i vinkelräta projektioner.
Nedan nämnda uppgifter skall visas i fasadritning:
5.1 Fasadmaterial och färger samt lösningar som utanför byggnaden
påverkar byggnadens funktion, utseende och stil.
5.2 Ytmaterial skrafferas.
5.3 Fönster, dörrar, portar och luckor.
5.4 Text som anger fasadernas väderstreck.
5.5 Marken i förhållande till byggnaden och vid behov omgivningen.
5.7 Skorsten, räddningsstegar, takstegar, takbroar och snöhinder. Ifall
dylika saker inte går att framställa i fasadritning och behov föreligger
kan de visas i ritning över takplan.
5.8 Staket och stödmurar som uppförs i anslutning till byggnaden.
Detta dokument har föredragits för byggnadsnämnden i Finström och Geta den
27.03.2012 och godkänts den 24.04.2012
Noteras att detta dokument inte har juridisk status utan skall fungera som stöd och
minneslista vid planering.
Likalydande exemplar finns hos vardera kommunkansli.
Uppgjort i tjänsten av byggnads- och miljöinspektör Kaj Granholm