Transcript GUNNAR HELLANDER

R EP OR TAGE T ID N I N G F ÖR SK EB O S H Y R E S G Ä S T ER • NR 1 2012 • 17:E Å RG Å N GE N
Gunnar Hellander
tidigare Skebochef med engagemang
för företaget
Skebo bygger nya lägenheteR
Bli Skebomästare i Gunde-duschning
kom in 1
LÄSNING UTAN KOSTNAD FÖR DIG SOM ÄR HYRESGÄST HOS SKEBO
ledare
Tryggt Skebo i en orolig värld
Trots en turbulent omvärld det senaste året kan vi med stor glädje kons­
tatera att Skelleftebostäders positiva utveckling fortsätter. Företaget har
fortsatt att utvecklas i enlighet med vår vision och våra mål. Efterfrågan på
lägenheter i Skellefteå var hög under fjolåret och trenden håller i sig även
efter första kvartalet 2012. Priserna på bostadsrätter har ökat i centralorten
under en följd av år vilket stärkt hyresrättens roll på marknaden. Vi har
idag fler hyresgäster än någonsin och kan redovisa den högsta uthyrnings­
graden i företagets historia. Det om något visar att hyresrätten är en populär
boendeform som vi skall värna om i framtiden. Hyresintäkterna ökade
under fjolåret samtidigt som driftkostnaderna för fastigheterna var stabila.
Det har gett oss ett utrymme att satsa på ett ökat underhåll och ny- och
ombyggnationer av våra fastigheter. Det skapar bättre förutsättningar för
att klara av det framtida underhållsbehovet när fastigheterna blir äldre och
kommer in i en underhållsfas.
Ett stabilt resultat är en förutsättning för att kunna vidareutveckla vår
verksamhet för att möta framtidens utmaningar. Det innebär att vi måste
behålla en god omvärldsbevakning och analysera utvecklingen av efterfråg­
an på hyreslägenheter för att kunna tillmötesgå kundernas behov. Under
2011 färdigställdes två nya gruppbostäder med tolv lägenheter och en på­
byggnad av en våning med tio lägenheter till äldreomsorgen. Under året
har även nyproduktion av 120 vård- och omsorgslägenheter påbörjats.
Investeringstakten har ökat kraftigt under 2011 jämfört med tidigare år
vilket inneburit att vi inte lyckats finansiera våra investeringar fullt ut med
egna medel. Vi har även genomfört köp och försäljningar av fastigheter i
centrum för att möjliggöra för framtida förtätningar genom nyproduktion
av lägenheter i befintliga kvarter. Målsättningen är att vi ska kunna påbörja
några förtätningsprojekt i centrum för att tillgodose marknadens efterfrå­
gan på fler hyreslägenheter. Vår nyproduktion sätter fart på bostadsmark­
naden, eftersom varje inflyttning startar en kedja av byten mellan olika
bostäder. Vi räknar med att ett antal äldre lägenheter med lägre avgifter
kommer att bli tillgängliga för en ny generation hyresgäster, som varken
kan eller vill betala för en nyproducerad lägenhet. Att våga bygga nytt är
Utgivare: Skelleftebostäder AB.
Produktion: K2 i Skellefteå.
Ansvarig utgivare: Jerker Eriksson.
Redaktion: Steve Sandström (text), Michael Jacobsson (foto) och Roger
Fransson (projektledare). Redaktionen svarar för allt osignerat material.
viktigt för att vara delaktig till att skapa tillväxt i Skellefteå. Viktigt är dock
att anpassa takten till den förväntade efterfrågan.
De flesta byggnader använder mer energi än nödvändigt. Det gäller såväl
nya som äldre byggnader och det finns goda skäl för att effektivisera en­
ergianvändningen. Energipriserna kommer sannolikt att stiga framöver
på grund av brist på fossila bränslen och billiga alternativ. Myndigheter
och marknaden kommer att ställa allt hårdare krav på energieffektivitet i
byggnader i framtiden. Därför är det viktigt att vi har som målsättning att
minska vår energiförbrukning med 20 procent från år 2007 till 2016. Med
de resultat vi hittills har uppnått ser det ut som att vi kommer att uppnå
vår målsättning. Vi har också under året involverat er hyresgäster i arbetet
med en tävling som kallades Energisparjakten. Aktiviteten har renderat i ett
flertal goda energispartips som kommer att hjälpa oss att nå målet.
De allmännyttiga bostadsföretagens hyresnormerande roll på marknad­
en har upphört genom en ny lagstiftning. Bruksvärdesystemet kommer att
vara kvar, men det förutsätter en systematisering av hyressättningen. Vi har
under fjolåret arbetat tillsammans med Hyresgästföreningen och de privata
fastighetsägarna för att ta fram ett system för att värdera boende­kvaliteter
som ska ligga till grund för en re­
formerad hyressättning. Vi kom­
mer i vår att via en enkät fråga
skellefteborna hur de värderar oli­
ka bostadsområden i kommun­en.
Allt sammantaget ska sedan leda
fram till en bedömning av hur
varje lägenhet bör vara hyressatt
i förhållande till andra lägenhe­
ter. Syftet är att stärka hyresrät­
ten som boendeform genom att
låta lägenheterna och fastighet­ens
standard, läge och yttre miljö få
Jerker Eriksson
större genomslag på hyran.
VD Skelleftebostäder
Redaktionsråd: Rolf Almström, Catarina Holmér, Helén Olofsson,
Bo Ramstedt, Lars Wallin och Kenth Wiklund.
Layout: Lisbeth Burman.
Tryck: Svärd & Söner Tryckeri.
Omslagsbild: Gunnar Hellander Skebohyresgäst, före detta Skebochef
och skidentusiast.
SÅ KontaktaR DU Skebo: Ring oss på telefon 0910-73 65 00. Vill du hellre besöka oss eller skriva är adressen:
Skeppargatan 8, 931 30 Skellefteå eller e-post [email protected]. Besök oss även på webben: www.skebo.nu VÄLKOMMEN!
2 kom in
värdegrund
Handbok för hantverkare
Vad förväntar sig Skebo av de entreprenörer
som företaget anlitar och som utför arbeten
hos hyresgästerna i deras lägenheter? Den
fråg­an har Skebo tidigare gett entreprenörerna svar på genom en utbildning. Men nu samlas också svaren i en handbok.
Många olika typer av un­
derhåll och reparation­­
er som beställs av
Skebo måste ut­
föras i hyres­
gästernas
lägenhet­
er. Det kan
handla om rör­
arbeten, byte av köks­
luckor, målning och tapetsering, golvbyte och mycket annat.
–Det är viktigt för oss att hantver­
karna som utför arbete hemma hos våra hy­
resgäster uppträder på ett professionellt sätt.
När de möter hyresgästerna representerar de
oss och det kräver omtanke och engagemang.
Genom att ta fram den här handboken vill vi
visa vilka förväntningar vi har på entreprenö­
rerna som samarbetspartner till oss, berättar
vd Jerker Eriksson.
Alla entreprenörer får ta del av hand­
boken. Men den kommer också att fin­
nas tillgänglig för företagets hyresgäster på­
www.skebo.nu.
–Hyresgästerna är våra viktigaste ambas­
sadörer. Hur de upplever boendet och oss
som hyresvärd har en stor inverkan på hur an­
dra kom­
mer att
uppfatta
Skebo. Och
hur vi själva eller
genom våra entre­
prenörer uppträd­
er när
vi gör insatser i hyresgäster­
nas hem är en väldigt viktig del
i hur dessa uppfattningar skapas.
Ärlighet, pålitlighet och trovärdighet i
ord och handling är aspekter som inte kan
betonas nog. Det handlar om att bygga rela­
tion och få hyresgästen att känna trygghet.
Vad står det då i handboken?
–Vi begär till exempel att hantverkaren vi­
sar legitimation och bär ID-bricka. Självklart
förväntar vi oss att de bemöter våra hyres­
gäster korrekt och att de lämnar hyresgästens
lägenhet i samma skick som när de kom och
skyddar möbler och annan inredning då det
behövs, helt enkelt visar respekt för hyresgästen
och dennes ägodelar. En annan viktig detalj
är att informera hyresgästerna i förväg när ar­
beten ska utföras och att hålla det man lovar.
Men kanske viktigast av allt, att arbetet som
sådant utförs med omtanke och engagemang,
avslutar Kenth Wiklund, uthyrningsansvarig.
Något av det som återfinns i handboken:
• Skebos vision, värdegrund, uppdrag och mål
• Skebos förväntningar på entreprenören
• Vikten av att bemöta hyresgästerna väl
• Att respektera och visa hänsyn för hyresgästerna
• Vikten av att informera om kommande och pågående jobb
• Att respektera sekretess
kom in 3
nybyggnation
SKEBO bygger NYA
För första gången på många år planerar nu Skebo att bygga nya
vanliga lägenheter i ett helt nytt hus. Förhoppningen är att bygget
ska starta till hösten. Och ännu fler projekt väntar runt hörnet.
Skebos ombyggnation av gamla Urkraftshuset­/
Hotel Hof från verksamhetslokaler till lägen­
heter för några år sedan är de enda vanliga
­lägenheter som Skebo byggt sedan 1994. Det
som byggts i övrigt har varit vård- och omsorgs­
boenden.
–Alla lägenheter oavsett slag är ett värdefullt
tillskott till Skellefteås bostadsutbud eftersom
varje inflyttning skapar en kedja av byten mel­
lan olika bostäder. Bostaden som den inflyt­
tande kommer ifrån blir tillgänglig att köpa eller
4 kom in
den starka efterfrågan som finns på bostäder
centralt i Skellefteå.
Skebo har köpt en tomt i kvarteret Ring­duvan,
känd som Burk-Curts tomt. Där planeras bygg­
hyra. Det ökar möjligheten även för dem som nation av cirka 50 lägenheter. Detaljplanering av
inte vill eller kan betala för en nyproducerad lä­ utrymmena pågår och det exakta antalet är inte
genhet att hitta en bostad som passar just dem, fastställt.
– Merparten blir treor och lite större tvåor.
säger vd Jerker Eriksson.
De senaste åren har Skebo nyproducerat en Dessutom blir det några fyrarummare och några
rad vård- och omsorgsboenden. För närvarande ettor.
Att våga bygga nytt är viktigt för att vara del­
pågår nyproduktion av 60 lägenheter på Sunnanå
och 60 lägenheter på Morö Backe inom den­­ aktig till att skapa tillväxt i Skellefteå. Viktigt är
dock att anpassa takten till den förväntade efter­
kategorin.
–Men det är klart att visst är det roligt att nu frågan. Jerker berättar att några saker gör detta
få bygga också vanliga lägenheter för att möta projekt till en intressant satsning.
miljö
nybyggnation
LÄGENHETER
–Först och främst den starka efterfrågan på
centrala lägenheter. Sedan bygger vi intill två an­
dra hus som vi redan äger. Det gör att vi kan sam­
ordna exempelvis fastighetsförråd och därför inte
behöver bygga sådana utrymmen i det nya huset.
Även närheten till bovärdslokaler gör att
förtätningen effektiviserar resursanvändningen.
Dessutom räknar Jerker med att timingen för
bygget är rätt.
– Många andra stora byggprojekt i regionen
börjar vara klara och det borde öka konkurrens­
en om att ta hem det här uppdraget.
Det nya huset kommer att bestå av fyra
trapphus mot en innergård med en portal mot
Storgatan. Huset blir tre våningar högt plus en
vinds­våning. Garage, förråd och gemensamhets­
utrymmen placeras i en källarvåning.
fler lägenheter planeras
– Vi har inlett en dialog med de kringboende
för att säkerställa att vi lyssnar på och anpassar
vårt bygge efter deras synpunkter. Vår förhopp­
ning är att den nödvändiga planändringen och
upphandlingen ska vara klara så att vi kan starta
bygget i månadsskiftet oktober/november.
Ytterligare ett 70-tal lägenheter planeras de
närmaste fem-sex åren. Det handlar om på- och
tillbyggnationer på befintliga fastigheter.
– På Odentorget planerar vi att bygga till två
våningar, i kvarteret Björnen söder om Balder­
skolan tänker vi oss tillbyggnad av en huskropp
och påbyggnad av de två befintliga husen. I
kvarteret Heimdall planerar vi en förtätning
­genom påbyggnad.
Även i dessa fall behövs en planändring.
– Att förtäta beståndet genom påbyggnader
är ett sätt att tillskapa nya bostäder i de mest
­efterfrågade lägena. Dessutom slipper vi kost­
nader för tomtköp, grundsättning och anslut­
ning. Det påverkar kalkylen så att det är möjligt
att göra dessa nysatsningar som vi tror är viktiga
för hela Skellefteå. Dessutom är vi glada för att
kunna bidra med den framtidsoptimism som
varje större nybygge ger.
kom in 5
omsorg
Kommunen ger stöd åt anhörigvårdare
Att ta hand om en nära anhörig som behöver vård kan vara påfrest­
ande. Både fysiskt och psykiskt. Många känner inte till att kommun­
en erbjuder anhörigstöd.
Att ta hand om en nära anhörig som blir svårt
sjuk, till exempel efter en stroke eller med
­demenssjukdom, är för många självklart. Det
upplevs också som givande. Samtidigt är det
också begränsande och kan vara tungt både
­fysiskt och psykiskt.
För att avlasta dem som hamnat i en vård­
ande situation, vare sig de valt det själva eller
inte, erbjuder kommunen anhörigstöd.
– Det kan handla om samtal, hembesök, av­
lösning i hemmet, träffar eller annan avlastande
verksamhet. De personer som vänder sig till
oss är många gånger äldre, över 65 år, berättar
­Annika Jonsson, som är anhörigkonsulent på
Skellefteå kommun.
Svårt se sin begränsning själv
Att vårda en anhörig kan kännas berikande och
bra. Det finns glada stunder – och det finns
tunga. Men många får dåligt samvete när de
känner att de skulle vilja få lite egen tid.
–Det kan vara svårt att ta emot hjälp, det är
inte så lätt att veta själv när situationen har bli­
vit övermäktig. Man kan känna sig svag som ber
om hjälp. Människor har en enorm kämpaglöd
och vill kunna klara sig själva. Det leder till att
de inte alla gånger ser objektivt på sin egen för­
måga.
Ibland vet de heller inte att hjälp finns att
få. Hjälpen finns naturligtvis oavsett vilken
boende­form man har och är tillgänglig även för
den som hyr sin bostad hos Skebo.
– Det är svårt att nå ut med att vi finns, därför
är det här ett bra sätt för oss att nå Skebos hyres­
gäster. Vi kan alla bli anhörigstödjare någ­
on
gång i livet och visst vore det bra att veta vilken
hjälp som finns. Det behöver ju inte heller vara
någon som läser den här tidningen som själv
Åsa Öberg, anhörigstödjare
b­ ehöver avlastning – utan den som läser artikeln
kanske känner någon annan som skulle behöva
det. En granne eller släkting, kanske.
Man ska aldrig vara rädd för att ta kontakt
för att fråga om vilken hjälp man kan få.
– En kontakt är första steget. Välkommen att
höra av dig till oss!
För mer information, kontakta anhörig­
­
stödgruppen hos Skellefteå kommun på telefon
0910-73 70 57 (telefontid 8.00-10.00) eller via
e-post [email protected]
Anhörigstödjare Åsa Öberg i samtal med Vera och Jan Bergstedt under ett möte på Brogården.
6 kom in
projekt
Felsorterat avfall är dyrt avfall
Matavfall och annat som felaktigt slängs i gröna sopkärl är kostsamt.
Men du kan enkelt dra ditt strå till stacken för att minska den kostnaden.
Skebo betalar en taxa till kommunen för sop­
hanteringen. Kommunen utvärderar regelbun­
det hur väl sorterade dessa sopor är och utifrån
detta fastställs avgiften.
–Mängden sopor i de gröna respektive bruna
kärlen mäts och om andelen matrester i de bru­
na kärlen blir för låg vet man att sorteringen inte
är tillräckligt bra, berättar Patrik Sundberg, chef
för Skebos avdelning för Energi och Miljö.
Det som då händer är att taxan för området
höjs. Det handlar om stora taxehöjningar varje år.
–Ökade taxebundna kostnader påverkar i sin
tur hyran. Att vara så noggrann som möjligt i
sopsorteringen är ett enkelt sätt att bidra till att
hålla nere kostnaderna. Därmed påverkar man
behovet av framtida hyreshöjningar efter­
som hyror är Skebos enda intäktskälla.
Se alltså till att slänga tidningar,
­reklam, glasflaskor, plåtburkar och annat
i förpackningsinsamlingens återvinnings­
centraler.
–Sedan får man förstås över en del grov­
sopor som exempelvis dammsugare, brödros­
tar, sänggavlar och så vidare. Sådant måste
man tyvärr själv frakta till kommunens åter­
vinningscentraler eller varför inte ge bort om
det är saker som fortfarande går att använda.
Att sådant ställs i soprum kostar oss upp emot
en miljon kronor om året, pengar som skulle gå
att använda bättre.
Skebo tittar på olika lösningar för att kunna
utöka antalet sorteringsmöjligheter direkt i av­
fallsrummen. Till exempel har kommunen kon­
taktats om möjligheten att ha avfallskärl under
mark med ”brevlådeinkast” ovan jord för vissa
typer av avfall, exempelvis metall eller glas.
EFFEKTIV RESURSANVÄNDNING
– Vi kommer att göra en enkät och fråga hyres­
gästerna hur viktigt de tycker att detta är så att vi
vet hur det ska prioriteras i förhållande till andra
önskvärda åtgärder.
Att sortera så rätt som möjligt redan idag
ökar också möjligheten att göra sådana sats­
ningar.
–Vi vill använda pengarna till ett ökat un­
derhåll till glädje för våra hyresgäster istället för
att betala dem i förhöjda taxor för att sorterings­
graden är för låg. Vi hoppas att alla tänker till
lite extra. Det räcker om var och en blir några
procent bättre på att lägga saker i rätt tunna så
blir effekten påtaglig, avslutar Patrik Sundberg.
Ge förslag på aktiviteter
Skebo vill att hyresgäster i alla åldrar ska trivas i sitt boende. Att
skapa aktiviteter som lockar olika målgrupper är därför något som
prioriterats i många år. Du har säkert läst om sådant som Skebo
Floorball Open, Beach-fotboll, Drive-in fotboll och mycket mer.
Aktiviteter ska det bli även i framtiden. Men nu
vill vi ha din hjälp att komma med idéer! Kan­
ske har just ditt bostadsområde särskilda förut­
sättningar som gör att det skulle passa för någon
aktivitet på inlines, skateboard eller cykel? Eller
har ni en fin backe inpå knuten som skulle passa
för Skebomästerskap i lådbil eller pulkåkning?
Vi vill inte styra kreativiteten. Du får föreslå
precis vad som helst. Vi garanterar inte att just
ditt förslag förverkligas, men kom gärna med
kreativa och nytänkande förslag! Det behöver
inte vara sporter, det får gärna vara helt andra
aktiviteter, enkla eller mer omfattande. Det kan
vara en aktivitet riktad mot en viss åldersgrupp
eller en där både gammal och ung kan vara med.
Särskilt intresserade är vi av aktiviteter utomhus
på eller i närheten av ditt bostadsområde, men
det är ingen begränsning – har du andra idéer så
plocka fram dem ur byrålådan.
Bland de tips som kommer in lottar vi
ut några presenter. Skicka dina förslag till:
[email protected]
Glöm inte att uppge ditt namn och din
adress så vi vet vart vi ska skicka presenten om
just du skulle vinna!
kom in 7
porträttet
Hyresgäst och före detta
Gunnar Hellander, 81, var chef för Skebo mellan åren 1981-1993 men ledde i praktiken den dagliga
verksamheten ända sedan han anställdes 1971. Än idag brinner han för Skebo och har många berör­
ingspunkter med företaget. Dessutom är han en aktiv motionär.
När Gunnar Hellander kontaktades av Skebos
styrelseordförande Roland Brännström 1971
med en förfrågan om att börja vid Skebo så
var det lite si och så med frivilligheten. Gunnar
skrattar när han berättar:
–Skebo hade problem. Ett stort byggprojekt
med hus på flera orter hade stannat av då en­
treprenören Lindén Danielsson gått i konkurs.
Roland kände mig sedan tidigare, jag arbetade
inom byggsektorn och han var byggnadsnämn­
8 kom in
dens ordförande. Så i princip talade han om för
mig att jag skulle pallra mig över till Skebo.
Gunnar blev naturligtvis inte tvingad att börja
på Skebo, men situationen var bekymmersam.
Skebo var på den tiden ett litet företag och kon­
sekvenserna av ett havererat byggprojekt skulle
ha blivit ödesdigra. Det behövdes någon med
byggteknisk kompetens som kunde se till att
projekten gick i mål. Det gjorde Gunnar.
–Jag blev Skebos tredje anställde på konto­
ret. Före mig var bara Sonja Wikström och CarlErik Sahlin. När jag slutade 1993 var vi drygt 90
anställda totalt.
Efter att det pågående bygget i Byske, Boliden
och Jörn hade avslutats vidtog en lång period
av omfattande byggande. Redan innan Gunnar
formellt blev vd 1971 var han i högsta grad del­
aktig i Skebos större projekt.
–Det statliga miljonprogrammet ledde till
ett omfattande byggande. Vi hade omkring 200
porträttet
Skebochef
lägenheter per år i samtidig produktion. Ännu
fler om man ser till att Skebo också byggde villor
till försäljning och uthyrning.
I rask takt byggdes områden som Sjungande
Dalen, Sunnanå, Anderstorp, Morö Backe,
Klintfors och Erikslid i centrala Skellefteå och
dessutom på orter i kommunens ytterområden.
Jobbet som vd för det kraftigt växande företaget
trivdes Gunnar mycket bra med. Fast han fick
förstås sin beskärda del av andras missnöje vid
vissa tillfällen. Ett som han minns särskilt var när
Skebo hade fått i uppdrag att riva Strömsörssko­
lan för att ge plats för nybyggnation, en byggna­
tion som senare kom av sig.
–Då stormade Skellefteprofilen doktor Nygren
in på mitt kontor och gav mig en rejäl avhyv­
ling. Hon brann för kulturen och det är viktigt,
men tyvärr gick huset inte att rädda. Det hade
en undermålig konstruktion.
En tid innan Gunnar slutade som vd började en
svår period för Skebo. Många lägenheter stod
tomma. Det minns Gunnar som en tung period.
–Men jag slutade 1993 och jobbade halvtid
åt företaget hemifrån ett par år innan jag gick i
pension helt 1995. Så det blev andra som fick
tackla den situationen.
Men ännu snart 20 år senare håller han kontakt
med ”sitt” företag. Årligen träffas han, Skebos
gamla ordförande och den nya ledningen. Då får
han en rapport om läget och får också möjlighet
att ventilera sin syn på saker och ting. Men nå­
gon formell funktion har han förstås inte längre.
– Men det är ändå roligt att träffas och att få
veta vad som händer. Man känner ju för företa­
get ­efter alla aktiva år. Jag har också kontakt med
ett helt gäng pensionerade Skebomedarbetare.
Det är väldigt trevligt.
Förr tog Skebo all Gunnars tid, men så är det
inte längre. Nu finns tid för fritidsaktiviteter som
motorcykelåkning och bridge. Men mest brinner
han för motion – och inte minst skidåkning.
–Jag har åkt ett stort antal långlopp på ski­
dor, sprungit ett 25-tal halv- och helmaraton, jag
promenerar, eller halvspringer snarare, så mycket
kroppen bara orkar och skidor åker jag fortfarande.
Tufft gjort av en 81-åring som trots allt brutit
båda lårbenshalsarna och dessutom är astmatiker.
–Jo det är klart, kroppen orkar väl inte som
förut. Men huvudet vill fortfarande, avslutar
han med ett stort leende.
kom in 9
energi & miljö
Vanilda vann
Ny energispartävling!
Energisparjakten Bli Skebomästare i
Energisparjakten blev en succé. Massor av tips och
förslag skickades in och delsegrarna som utsågs
under förra året presenterades på Skebos webbplats. I en webbomröstning fick Skebos hyresgäst­
er själva rösta vilket förslag som var bäst.
Gunde-duschning!
Att värma varmvatten är bland det mest energikrävande som finns. Det är också orsaken till
att lång duschtid är kostsamt. Nu ska vi kora
en Skebomästare i Gunde-duschning!
Att duscha är härligt, och vem tycker inte om att stå länge i duschen
ibland? Men man kan göra en stor insats för miljön och samtidigt
bidra till att spara pengar om man kan korta ner vardagsduscharna.
– För att sätta fokus på den här frågan bjuder vi in alla hyresgäs­
ter som så önskar att delta i vårt Skebomästerskap i Gunde-dusch­
ning, berättar Patrik Sundberg, chef på Skebos avdelning för Energi
och Miljö.
Ny tävling!
Gunde-duschning går ut på att från fullt påklädd ståendes utanför bad­
rummet gå in, klä av sig, duscha, torka sig, klä på sig och gå ut ur bad­
rummet igen. För Gunde tog det här 1 minut och 27 sekunder. Det
kan låta lite, men det går bevisligen att slå.
För att se hur det går till att göra en Gunde-dusch, gå in på
Youtube och sök på ”gundedusch” så får du några filmade exempel.
Så gör du för att vara med: Låt någon filma din gundeduschning
på det sätt som gjorts i exemplen på Youtube. Filmen behöver natur­
ligtvis inte visa dig i duschen, se exemplen på hur det kan göras. När
du har en film som du är nöjd med – ladda upp den på någon lämp­
lig plats på nätet (Dropbox, box.net, Youtube eller på annat sätt) och
skicka länken till oss tillsammans med ditt namn, din adress och dina
övriga kontaktuppgifter. Vi vill ha tillgång till din film senast 15 maj!
Vinnaren i tävlingen får ett årskort på Eddahallen.
Skicka din länk till: [email protected]
Att spara energi handlar ofta om att vara medveten om vad det är som för­
brukar energi. Ofta finns besparingar att göra där man inte tänker på det.
Det gäller både för privatpersoner och för företag som Skebo.
– Vi har fått in många bra förslag på hur vi kan spara energi, flera av
dem leder till åtgärder av olika slag. På så sätt kommer tävlingen att ge
resultat. Men minst lika viktigt är också den ökade medvetenheten om att
alla faktiskt kan bidra till att minska energikostnaderna i boendet – och
att det har betydelse, säger Patrik Sundberg, ansvarig för Skebos avdelning
Energi och Miljö.
Förstapriset i tävlingen är en månadshyra. Vanilda blev förstås överrask­
ad när hon fick beskedet. Priset utdelades vid en liten ceremoni på Skebos
huvudkontor.
Vanildas vinnande bidrag: Duscha kortare tid, utnyttja spisens efter­
värme till att ångkoka grönsaker, samla disk och diska i balja utan rin­
nande vatten och släck fönsterbelysningen när ingen är hemma.
Vanlidas förslag om att satsa på kortare duschtid följer vi nu upp
med en ny tävling, se här intill!
10 kom in
på tapeten
Vad gäller för trappstädningen?
Skebo har gjort en ny upphandling av städtjänster för områdena Centrum,
Erikslid, Morö Backe och Ursviken/Skelleftehamn. I underlaget finns tyd­
liggjort vad som gäller för städningen.
–Trapphusen ska städas en gång per vecka. Det innebär ursopning och
fuktmoppning. Det ska se rent och välvårdat ut. Städningen ska utföras så att
funktion och säkerhet bibehålls och att hyresgäster inte störs i onödan, berät­
tar Rolf Almström på Skebo som är ansvarig för bland annat städningen.
I uppdraget ingår också att en gång i veckan sopa entréplan utomhus
när det inte är snö och is, att torka bort fläckar på dörrhandtag, glasytor på
dörrar, fönster, väggar, namntavlor och strömbrytare och att dammtorka
fönsterbänkar.
Vissa saker görs mer sällan. Skräp plockas vid behov, maskinell rengöring
av golven utförs en gång om året liksom avtorkning av tak. Fläckar på tak
och undersida av trappor ska däremot tas bort en gång per månad. Damm­
torkning av uttag, armaturer, rör och ventilation görs fyra gånger per år.
Att olika periodicitet gäller för olika insatser kan förstås betyda att man
ibland kan uppleva det konstigt att någon varit på plats och städat men till
exempel inte åtgärdat fläckar på trappans undersida, något som bara måste
ske en gång per månad.
Ansvaret för att följa upphandlingsvillkoren vilar på entreprenören och
dennes personal. Vi upplever också att det finns en stark vilja från de som
utför jobbet att göra det så bra som möjligt.
Skebo.nu på Hindi?
Translate
Jajamensan! Nu kan du läsa Skebos webbplats på hindu, ryska, kinesiska eller vilket som helst av det ­60-tal
språk som den automatiska översättaren Google Translate klarar att tillhandahålla. Syftet är att ge icke svensk­
språkiga besökare möjlighet att läsa och förstå innehållet på Skebos webbplats
–Översättningen görs maskinellt och har brister rent språkligt, inte minst på engelska, men skapar tillgäng­
lighet till många fler språk än traditionellt översatta sidor vanligtvis gör. Det är inte minst viktigt eftersom det
bor människor med många olika nationaliteter i Skebos lägenheter, berättar Tina Åkerlund, IT-samordnare.
För att använda funktionen klickar man på ”Translate” längst upp till höger på webbplatsen.
Välj underhåll året runt!
Skebo erbjuder sedan många år tillbaka hyresgäststyrt lägenhets­
underhåll, också känt som HLU, i de flesta av företagets lägen­
heter. Varje höst skickas listor ut som visar vilket underhåll som är
­aktuellt. Skjuter man på planerat underhåll så kan man få rabatt,
och om man tidigarelägger underhåll så får man betala extra.
Nu kommer alla som berörs av HLU att kunna hantera
denna via www.skebo.nu på Mina Sidor. Logga in för att se
vilket underhåll du kan beställa. Skebo har även sett över prislis­
torna för de olika insatserna. De lägenhetsinnehavare som inte
berörs av HLU hittar inte funktionen på Mina Sidor.
I och med denna förändring slutar Skebo att skicka ut de
årliga listorna. Men den som vill ha den på papper kan fort­
farande få det, kontakta då Skebokontoret.
Funktionen kommer att vara i drift under mars månad.
Ring
bovärden
till
lokaltaxa
Våra bovärdar är
ständigt på språng.
Av den anledningen har du
som hyresgäst ofta nått dem på deras
mobiltelefon. Nu har vi ersatt de gamla
mobiltelefonnumren med nya nummer
som går till både deras fasta telefon och
till mobilen. Det blir med andra ord
enklare att nå din bovärd – och dess­
utom ringer du nu till vanlig lokaltaxa!
kom in 11
korsordet
VILL
BUSINESSMAN
GÖRA
FÖDS I
VATTEN
TUR
KAN
LÄKEMEDEL
VILL EJ
KAFFEDRICKARE HA
LÄMPA
SIG
GRÄSSLÄTT
BEDARRA
π
ÄR KULLIKT
PUDER
UPPROP
TAMBUR
MÅLRUM
VARSLAR OM
OLYCKA
IHÄRDIGHET
©
FINNS
TILL
KALLAR MAN
IBLAND EN
FÖRNÄM SLÄKT
KORK
AVNJUTS
RÅA
HÄSTFLICKA
KNYST
GER
HALS
FLAT
EN
FÖRENINGSFRÅGA
FLYDDE DUGER
SODOM I SOM
BIBELN
JA
MEKANISK
UTRUSTNING
VANDRA
OMKRING
OLJERIKE
GER
VÄGLEDNING
]
PAPEGOJA
LINDRAR
STÅR
FÖR
FÖR
™
EN SKYNDA
JÄTTEFÅR
PLANET KANSKE
BARNTOOR
CITRONFÄRGAD
FRAMHÅLLA
MILD
KUNDEN
©KORTA
DEN
DAGEN
FILMBESVÄR- HALVAN
STAN
LIGA
DÅLIGA
TIDER
ÄLDRE
LÄNGD
BESEGRA
ÄR FYLLT AV
BLOD
FRODE NATIOÄR
NALKARA- FRÅN
MELL ISLAND PARK I
NORR
KALAS
FUNGERAR
ÄR BEVINGAD
HAR NÄSTAN
INGEN
VÄXTLIGHET
SÄLJER
MÖBLER
KAN
DRABBA
STORTÅ
]
˙
STORARTAT
OLJEBÅTAR
ANTI
HETER
NUMERA
LERNIA
DE
PRYDER
MÖSSORNA
SNÅRBRUKAR DEN
ÅROR- GÅR PÅ BUSKE
VATTEN
NA
SAKNAR
TRO
TUNG,
GRÅ
METALL
TYDLIGA
RAGGIG STRÄV
HADE
TYP
PÅ
KÄNN
KVINNOR
ELAK
™
MED
GLANS
OMGER
GULA
TRÄDKANTAD
GATA
BLANDA UT
FÄLLS
OM
HÖSTEN
FLASKTYP
MANI
ASÄTANDE
FÅGEL
HYLLADE
OBS! Tryckfelsnisse var framme angående vilket datum korsordet från förra numret av
Kom in! skulle vara inlämnat. Därför kommer vi att göra en extra dragning bland eventuellt
sent inkomna korsordslösningar för 2011:4 som presenteras i årets sista nummer.
PAPPERSKLÄMMA
MÅLAS
TILL
PÅSK
RYMMA
FÄLTET
VAR MED OCH TÄVLA!
Skicka din lösning till Skebo, Skeppargatan 8, 931 30 Skellefteå. Märk kuvertet ”Korsordet”.
Lösningen ska vara oss tillhanda senast den 10 maj 2012. De fem först öppnade rätta
lös­ningarna belönas. 1:a pris: presentkort på 100 kr, 2-5 pris: presentkort på 50 kr. Vinnare
i förra numret blev Siw Frank som vann ett presentkort på 100 kr. Alvar Stenmark, Gunilla
Drugge, Inez Karlsson och Gunnar Vikström vann var sitt presentkort på 50 kr. Grattis!
TITTA
I SMYG
namn
adress
postnummer & ort
© AB RIGNELL-ZANDER