Transcript Inormationsfolder Veidekke PDF

Äventyrsbadet i Järvsö
lockar till en
extra övernattning
HÄR BADAR DU I GROTTMILJÖ MED
BJÖRN, JÄRV, LO OCH VARG INPÅ KNUTEN
Alla bra ideér tar avstamp i verkligheten
När Järvsörådet frågade sig hur man skulle få bättre avkastning på redan gjorda investeringar
i Järvsö låg det nära till hands att söka svaret i ortens egen historia och dess badtraditioner.
Kanske skulle ett bad locka turisterna till fler övernattningar?
KURORTEN SOM BLEV EN SKIDORT
Det hela började vid tidigt 1900-tal när gästgivaren Olof Pehrson sökte sig till en kurort i Blekinge för
att få bot för sin reumatism. När han återvände hem fick han idén att skapa något liknande i Järvsö.
Här fanns en välkänd miljö, hög och klar luft och ett vatten rikt på mineraler. Kuranstalten blev en succé.
Pensionatet och skidbacken som byggdes på 1930-talet satte Järvsö på den svenska turistkartan och
idag har Järvsö utvecklats till en destination som bjuder på spännande upplevelser året-runt.
LOKALT ENGAGEMANG FRÅN START
För att bygga ut den alpina anläggningen startade ett antal Järvsöbor 1984 Järvsö Fritid AB. När den
senare såldes till en privat aktör frigjordes kapital, som kunde satsas på att bygga djurparken Järvzoo.
Utvecklingen av den alpina anläggningen har fortsatt med tillbyggnader i flera omgångar.
ROVDJUREN LOCKAR
Järvzoo anses vara en av landets vackraste djurparker och har drygt 80 000 besökare varje år. Den
ligger nära den alpina anläggningen på Öjebergets södra sida och här möter man de fyra svenska
rovdjuren björn, järv, lo, och varg i inhägnad frihet, men också de nordiska bytesdjuren. Strax intill
djurparken ligger Rovdjurscentret de 5 stora.
Järvzoo, som har öppet året runt är ett populärt besöksmål för såväl barnfamiljer, som inhemska
och utländska turister med särskilt intresse för natur- och rovdjursfrågor. Rovdjursturismen bedöms
ha en betydande utvecklingspotential i regionen.
DET ÄR LÄTT ATT INSE VÄRDET AV YTTERLIGARE EN ÖVERNATTNING…
Redan idag har Järvsö en potential på över 500 000 året-runt-besökare till de olika turistanläggningarna.
Intäktsbudgeten för Underberget bygger på att det är samma personer som besöker bad, skidanläggning och Järvzoo. Dessutom finns en stor potential i den ökade turisttillströmningen i samband med att
skidbacken byggs ut och sommarturismen till Stenegård och andra attraktioner ökar.
2014 BÖRJAR VI BYGGA UNDERBERGET
Det är med stor förväntan och tillförsikt vi på Veidekke och Destination Järvsö sätter fart på projektet
för att kunna ta emot de första badgästerna vintersäsongen 2015.
Rikard Dahlström Arbetschef
Veidekke Entreprenad, Tunnel & Bergrum
Underberget
JÄRVSÖS NYA UPPLEVELSEBAD
BYGGS I ETT BERGRUM
DESTINATION JÄRVSÖ AB
UTVECKLAR BESÖKSNÄRINGEN
Här kommer besökaren att åka skidor ovanpå
Underberget.
Idéer och inspiration har hämtats från Grottebadet
i Harstad, Nordnorge. Underberget innehåller de
vanligaste attraktionerna som vattenrutschkana,
vågmaskin, en ström, större bassäng, lekbassäng,
bastu och gym.
För närvarande bearbetas närområdet mellan E4
och E45, från Sveg till Ockelbo och senare även
Mälardalen. Internationellt väntar Holland,
Danmark, Tyskland, Finland och Storbritannien.
INTE BARA ETT BAD
Underbergets unika placering i ett bergrum får en
speciell dragningskraft. Här finns klätterväggar
och här kan man grottforska. I gången in till bergrummet ges en förnimmelse av hur björnar och
lodjur lever och bor. Huvudrummet byggs ljust
och luftigt som Grottebadet och här finns restaurang och bar. Ett av de mindre bergrummen får en
ström. Ett annat byggs som ett björnide. Bergets
ytor lämnas i huvudsak rena och exponeras med
ljus vilket förstärker intrycket av riktigt berg.
ETT SPA MED UTSIKT ÖVER
LJUSNAN
Ovanför bergrummet byggs en SPA-anläggning
med olika typer av bastu, bad, bubbelpooler och
en bar.
Tack vare utformningen av entrén och SPA-delen
får besökare/skidåkare direktkontakt med Underberget.
BJÖRNEN LÄMPLIG MASKOT
OCH SYMBOL
Våra nordiska rovdjur lockar inte minst utländska
turister till Järvsötrakten som är den enda regionen
i Europa där björn, varg, lo och järv lever i vilt
tillstånd. Närheten till Järvzoo och de nationella
rovdjurscentret ger stora synergieffekter för ett
bad med rovdjurstema.
TURISTFÖRETAGEN MARKNADSFÖR
SIN VERKSAMHET GEMENSAMT
Järvsö är den övergripande destinationen. En del
av budgeten avsätts till den gemensamma, (prel.
budget per år är 1,2 milj.) marknadsföringen. Den
fungerar utmärkt via tryckta medier, radio, TV
och riktade webbaktiviteter. Man har varit mycket
framgångsrik med strategin att få säljande och
profilerande reportage i magasin och tidningar.
BOKNINGSBAR WEBBPLATS
På uppdrag av Ljusdals kommun driver bolaget
den kommunala turistbyrån och sköter bokningen
av boende och paket på provision. Dessutom
samarbetar Destination Järvsö med Visit Sweden,
m.fl. för att utveckla destinationen.
Nu finns en webbplats för bokningar och paketering av upplevelser och aktiviteter inklusive
boende, resor och andra tillägg. Under högsäsong finns personal på plats i Järvsö alla dagar
i veckan.
KOMMUNIKATIONERNA ÄR GODA.
Det går lätt att komma till Järvsö med tåg. T ex
är restiden från Arlanda ca 3 timmar, vilket tilltalar
internationella besökare. Bussförbindelserna med
Mälardalen har täta avgångar. Och taxi i Järvsö
svarar dygnet runt.
Man åker skidor ovanpå badet!
Underberget – ett bad för alla åldrar
Ett upplevelsebad byggt i ett bergrum
Vi har hämtat idéer och inspiration från Grottebadet i Harstad, Nordnorge
KONKURRENSFÖRDELAR
Underberget med sin SPA-del kommer att erbjuda
besökarna en unik upplevelse med exklusiv
service och miljö. Järvsö är redan innan Underberget finns på plats en marknadsutmanare bland
svenska turistorter. Utvecklingen jämförs med
Åre, Sälen och Stöten. En nyckelfråga för fortsatt
expansion är antalet tillgängliga bäddar.
KUNDER OCH MÅLGRUPPER
”Active Families” - barnfamiljer
Primär och sekundär målgrupp både för
vinter och sommarsäsong. Järvsö ligger nära
Stockholm och Mälardalen.
Barnvänligt, shopping i Ljusdal, nära och anpassat boende.
”Whops” – (+55)
Växande grupp som vill ha lugn och ro både
sommar och vinter. Gillar evenemang, wellness,
sevärdheter, lockas av nyheter som Underberget
och SPA hela året.
”Small Meetings”
Mindre konferenser och grupper.
Närheten, goda kommunikationer, tydliga årstider,
temakonferenser. En idé är att sälja helårslösningar
till hotellen för bad och SPA.
Befintliga kunder
Fritidshusägare i trakten.
Nya svenskar/invandrare.
Grupper med lättare funktionshinder.
JÄRVSÖRÅDET STIMULERAR
UTVECKLINGEN
Järvsörådet, som är partipolitiskt och religiöst
obundet, ska stimulera en levande bygd och
samordna aktiviteter som är gemensamma för
invånare, föreningar, företag och utvecklingsgrupper t ex genom att förenkla kontakterna med
politiker och myndigheter. Allt som berör bygden
ska kunna tas upp i detta öppna forum där alla
har har samma yttranderätt.
JÄRVSÖ GROTTBAD BILDAS
För närvarande är det Järvsörådet, som äger det
som ska bli Järvsö Grottbad AB.
– Bokningarna hos Destination Järvsö har ökat
med 26 procent jämfört med fjolåret. Det visar
tydligt att expansionen fortsätter och att ett äventyrsbad av det här slaget skulle betyda mycket
för framtiden, säger Sune Frost, ordförande i
Järvsörådet som f n äger det som ska bli Järvsö
Grottbad AB.
Järvsörådet söker nu 250 000 kronor hos
Region Gävleborg för att kunna inleda en förstudie
av landets enda äventyrsbad i sitt slag.
TUFF TIDPLAN FÖRSTA HALVÅRET
2013
Tillgänglighet för alla i fokus. Hänsyn till personer
med handikapp, kulturella och religiösa önskemål.
Det är mycket som ska hinnas med under första
halvåret. Projektering av bad, kontakter med
finansiärer, badanläggningens koppling till skidbacke och cykelpark, bygglov, miljötillstånd,
information till närboende och förberedelser för en
masterplan för Järvsö som turistort.
DESTINATION JÄRVSÖ
INVESTERARE SÖKES
Destination Järvsö har i många år arbetat för att
Järvsö ska bli en komplett året-runt-destination.
Utredningar som gjorts visar att ett unikt äventyrsbad skulle förbättra Järvsös konkurrensförmåga.
Så snart det är möjligt kommer man att dra igång
den gemensamma marknadsföringen.
I maj hoppas Järvsörådet att det ska vara dags
att söka investerare för detta spännande projekt,
som beräknas kosta 250 miljoner kronor. Förutom
att äventyrsbadet får en speciell karaktär blir det
också större än det som tidigare diskuterats.
”Alltid vackert nära”
KÄRNVÄRDEN
Nära:
Korta avstånd till en stor befolkningsregion och
internationell flygplats. Goda kommunikationer
med tåg, buss och bil.
Närhet mellan olika aktiviteter, boende, butiker
och kommunikationer. Gångavstånd från tåg till
olika anläggningar.
God företagaranda med många företag i olika
branscher.
Gynnsamma villkor för arbetsmarknaden året runt
tack vare två turistsäsonger. Ortens befolkning
arbetar till stor del inom besöksnäringen på heltid.
Besökarna får därför lätt genuin kontakt med
Järvsöborna.
Året runt:
Här visar sig de fyra årstiderna tydligt med snörika
vintrar, varma somrar och där emellan riktig vår
och höst.
Vi har högsäsong både vinter och sommar från
mitten av december till mitten av april samt under
sommarmånaderna juni, juli och augusti.
Lustfyllt, spännande och kontrastrikt:
Centrala ledord i utvecklingsarbetet.
Vacker och levande bygd:
Järvsö är en idyllisk plats med blånande berg,
åkrar, ängar, storslagna Hälsingegårdar, en mäktig
kyrka och den vackra Ljusnan som ringlar sig
genom dalen.
Barnfamiljer ska få upplevelser, som andra destinationer inte kan erbjuda.
Kvalitet, äkta och genuint:
Järvsöbygden har alltid varit öppen för turister,
men i Järvsö har man slagit vakt om den genuina,
gamla kulturen och avstått att till varje pris anpassa
sig till marknadens krav för att locka hit turister.
Här pågår dock ett ständigt kvalitetsarbete för att
utveckla boendeanläggningar och aktivitetsföretag
och i dessa sammanhang väger gästernas synpunkter och önskemål tungt.
BUDGET *
Projektets investeringsbudget är 250 mkr.
En del av finansieringen kommer att göras med
gåvor från privatpersoner, företag och föreningar
via Järvsörådet.
Veidekke ställer ut ett förlagslån, ingen aktiepost
erhålls, motsvarande den summa som Järvsöbor
skjuter till via Järvsörådet.
En aktiepost på 49 % erbjuds investerare. Övrig
finansiering beräknas göras av Tillväxtverket, som
förväntas bidra med ca 30 % av totalkostnaden.
Av totalkostnaden kommer vidare 50 % att lånefinansieras via bank.
ORGANISATION
Järvsörådet har bildat Järvsö Grottbad AB för
att driva utvecklingen av Underberget. Kapitaliseringen sker initialt genom aktieägartillskott och
finansieras av Järvsörådet.
För kapitaliseringen för utbyggnad av Underberget
om 250 mkr kalkylerar Järvsö Grottbad AB med
ett eget kapital genom emission av aktier.
Till projektet knyts ett projektråd av oberoende
experter som stödjer projektet vid viktiga beslutspunkter. De fackområden som bedöms kritiska är
miljödom, byggande av bergrum och badanläggning, tekniska installationer och daglig drift av
anläggningen.
PLANERING, BYGGANDE OCH
ANLÄGGNINGSARBETE
Veidekke anlitas som totalentreprenör enligt
ABT 06 med funktionsansvar i samverkan.
Entreprenadsumman är 200 mkr.
Projektet genomförs i full samverkan enligt
Veidekkes projektmodell som är byggd på
erfarenheter av ICE/VDC (Integrated Concurrent
Engineering/Virtual Design Construction). Modellen ger Järvsö Grottbad AB möjlighet och ansvar
att påverka projektet så att budget, kvalitet och
tidsmål uppfylls. Projektet arbetar tidigt med
skarpa kalkyler som uppdateras kontinuerligt som
underlag för ett aktivt beslutsfattande av styrelsen
för Järvsö Grottbad AB. Om någon del blir dyrare
än budgeterat kommer kostnader att skäras i
annan del av projektet så att totalbeloppet aldrig
överstiger budget.
DRIFT
Personalen har en avgörande roll för upplevelsen i
badet och den ska därför, förutom den utbildning
som krävs för badanläggningar, vara utbildad i
värdskap och samtidigt känna till bygdens kultur
och historia. T ex via ”Storytelling”, där man låter
gästen uppleva det spännande och mystiska
samtidigt som man lär sig något nytt.
*
Investering (mkr)
Ägarandel i Järvsö Badhus AB
Järvsörådet
Initial kapital
10 %
Järvsöbor via ekonomisk förening
12,5
30 %
Järvsöföretag eller privatpersoner
5,5
11 %
Veidekke
12,5
Extern finansiär
19,5
Bidrag från Tillväxtverket
75
Lån
125
49 %
Veidekke
Veidekke är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsföretag med en omsättning på ca 18 miljarder NOK
(ca 21 miljarder SEK). I Sverige har Veidekke ca 1 100 anställda och en
omsättning på ca 4,1 miljarder SEK.
Veidekkes verksamhet i Sverige är organiserad i Veidekke Bostad AB,
Veidekke Entreprenad AB, Veidekke Industri AB.
Vi betraktar samtliga skandinaviska länder som vår hemmamarknad och genom
att vi finns i hela Skandinavien kan vi flytta kapacitet och kompetens över
landsgränser, dit behovet och tillväxten för tillfället är som störst.
FÖR ATT BYGGA NÅGOT STORT KRÄVS EN STABIL GRUND
Vi har ovanligt entusiastiska medarbetare
Vi har aldrig gått med förlust
Vi har ett nära samarbete med återkommande kunder
Vi har långsiktiga samarbeten med utvalda leverantörer
Titta gärna in på vår hemsida www.veidekke.se
För vidare information kontakta:
Rikard Dahlström Arbetschef
Veidekke Entreprenad, Tunnel & Bergrum
+46 70 292 02 42. [email protected]