Transcript MIMOSA

I N FORM AT IONS T I DN I NG FR Å N FA L K ENB ERGS BOS TA DS A B
nytt
NR 1 • 2014
MIMOSA
”odla nära dig”
SIDAN 12
Full aktivitet på
Mötesplats Mölle
SIDAN 6
Innehåll
2 Thomas har ordet
3 Om- och nybyggnation
jobbar
4 Hur
Hyresgästföreningen?!
5
Hit går hyran
En ny lokalhyresgäst i
centrum
möts på Mötesplats
6 Man
Mölle
Persson berättar om
7 Mats
sin yrkesroll.
8 EU-projekt med kommunen
Bomöte 2014
9 Vad är på gång?!
s
a
m
o
h
T
HAR ORDET
I ÅR HAR VI HAFT EN FANTASTISK VÅR
EFTER EN MYCKET kort vinter kom våren redan i slutet av februari. Det
mesta i naturen är nästan en månad före det normala, och skomakaren
fick en tidig semester (ni vet mellan hägg och syren).
VÅREN ÄR MÖTENAS tid. Möte är ofta ett positivt laddat ord. Synonymer
kan vara träff eller dejt. Mötesplats är också ett positivt ord, som har
blivit väldigt populärt de senaste åren. Det skall ordnas mötesplatser,
träffpunkter eller något liknande i staden eller i bostadsområdet.
för social hållbarhet. Vi har därför som målsättning att
skapa aktiviteter och projekt för mänskliga möten. I områdena kan det
vara arrangemang för att stärka gemenskapen, men också fysiska platser
där man kan sitta ner och träffar grannar. I år har FaBo startat ett projekt, Mimosa, vars mål är att ge sysselsättning åt arbetslösa hyresgäster.
Inom projektets ram tillverkas odlingslådor, bord och bänkar som kommer att placeras ut i våra områden och skapa mötesplatser och tillfällen
att träffas.
FABO VILL VERKA
10 Rent och snyggt
11 Fami – Återbruket
– ett socialt
12 MIMOSA
arbetsmarknadsprojekt
Ansvarig Utgivare
Thomas Brynås
Redaktion
Katarina Lindh och Lars Andersson
mötesplatsen med stort M. Mötesplats Mölle! Det
är ett projekt som började med att FaBo var tvunget att finna någon
användning till Möllevägsskolans gamla matsal och gympasal. Tillsammans med socialförvaltningen började vi diskutera att skapa en ”fritidsgård för äldre”. Arkitekt, byggare och brukargrupper deltog i att ta fram
ett förslag, som kunde genomföras. Mottagandet har blivit över förväntan
och invigningshelgen kom över 3 000 besökare.
I FEBRUARI INVIGDES
Falkenberg värd för ett EU-projekt om stadsutveckling.
Besökarna från olika håll i Europa träffades på Mölle och imponerades av
satsningen. I det sammanhanget är det värt att notera att idén faktiskt
tog form i ett annat internationellt sammanhang, nämligen vid ett studiebesök i Frankrike där en liknande mötesplats besöktes.
I MAJ STOD
Bilder
Gerhard Andersson, Katarina Lindh
och Lars Andersson
Grafisk Form & Tryck
Litorapid Media AB, Göteborg
jag önska alla hyresgäster och kunder en riktigt trevlig
sommar. Till er som ännu inte varit på Mötesplats Mölle vill jag säga, gör
ett besök i sommar och titta på lokalerna och den glöd som finns där. ¢
TILL SIST VILL
Miljömärkt Trycksak 341 834
Utgivning
EN UTGÅVA PÅ
Thomas Brynås, VD
våren och en på vintern.
Omslagsbilden
Falkenbergs Bostads AB
FABOS NYA FASTIGHETSSKÖTARE som
skall sköta trapphusen. Annie Karlsson
och Madelene Svensson.
Rörbecksgatan 6, 311 80 Falkenberg
Tel 0346-88 66 00 • Fax 0346-583 60
E-post: [email protected] • www.fabo.se
–2–
Moderna tider
väntar Sloalyckan
Nu rullar arbetet med den största
renoveringen någonsin för FaBo
igång.
EFTER NÄRMARE 50 år ska Sloalyckans
alla 181 lägenheter totalrenoveras.
Tjocka packar med ritningar fyller
Olle Boholms skrivbord på FaBo. Han
är projektledare för Sloalyckans ” total
make over”. De elva trevåningshusen
längs Gruebäcken byggdes i slutet av
1960-talet. Då växte industrin i Falkenberg och fler bostäder behövdes till de
unga familjer som flyttade till stan.
– Vi har medlemmar i projektets boendegrupp som vuxit upp i området och
som nu ser fram emot den dag då de kan
flytta in i nyrenoverade lägenheter, säger
Olle Boholm.
Men dit är ännu en lång resa. En liten
tjuvstart sker i sommar då värmeproduktionen i området byggs om för fem
miljoner kronor. Det handlar om saker
som att sätta in nya värmepumpar och
även en kortare sträcka med ny värmekulvert.
Själva arbetet med lägenhetsrenoveringar ska börja i oktober och de tre
trappuppgångarna i huset Utmarksvägen 9 A-C blir först ut. Lägenheterna ska
få nya glaspartier på sina balkonger.
– Anledningen till att vi börjar där är
att huset ingått i ett projekt med Energimyndigheten om hur man med enkla
medel kan spara energi. Fönsterbytena
och nya värmepumpar kan minska energianvändningen med hälften, säger Olle.
Erfarenheterna tar man med sig in i
det stora ombyggnadsarbetet. Där hand-
lar det om att göra totalrenoveringar av
lägenheterna med de största insatserna i
kök och badrum.
Även då handlar det om att 9 A-C står
först på tur.
– Beslut måste först fattas av FaBos
styrelse. Det kan ske efter sommaren.
Med tid för upphandling och annat kan
ombyggnaden komma igång tidigast i
början av 2015, tror Olle Boholm.
Arbetena genomförs trapphus för
trapphus och under renoveringstiden
måste lägenhetsinnehavarna ha annat
boende. Det råder uthyrningsstopp på
Sloalyckan för att få fram extralägenheter som behövs.
Nu ligger fokus på att få fram prislappen för arbetena och till hösten ska den
bilden klarnat. Boendegruppen spelar
en viktig roll i projektets alla detaljfrågor, poängterar Olle.
– Vi kommer att bygga referenslägenheter så att alla kan se hur de nya
lägenheterna blir med olika lösningar
på material och utrustning i kök och
badrum, säger Olle Boholm.
På husens utsidor görs inga större
insatser, förutom att alla balkongglaspartier ska bytas. Övriga fönster är
relativt nya och på fasaderna tillåts inga
ändringar som tar bort det tidstypiska
för 1960-talet.
2018, kanske, kan arbetena vara helt
klara och Sloalyckan ha fått en helt ny
attraktion på stans bostadsmarknad.
När det byggdes var det i stans utkant­
er. Idag är läget bland de bästa, nära
centrum, nära butiker, sjukvård, järnväg
och skolor. ¢
Lägenheter
i Glommen
försenas
DE EFTERLÄNGTADE TIO nya lägenheterna i Glommen försenas. Det blir
följden av att en markägare protesterat mot bygglovsansökningen.
Förhoppningen var att kunna börja
bygga redan i år men ritningarna
måste nu omarbetas sedan ägaren till en av grannfastigheterna
haft invändningar mot hur enplanshusen utformas. Ritningarna
behöver justeras för att inte avvika
mot detaljplanen och målet är att
Bygglovsnämnden ska kunna ta
ställning till bygglov efter sommaren.
– Förseningen gör att projektet i
kvarteret Hjorten på Hjortsberg kan
bli vårt nästa att bli byggklart, säger
VD Thomas Brynås.
Detaljplanen för punkthuset i åtta
våningar är fastställd och arkitekten arbetar nu med utformningen.
Huset får omkring 30 lägenheter,
många med havsutsikt. Intresset för
de nya lägenheterna är redan stort
och drabbas projektet inte av några
komplikationer kan det påbörjas första halvåret 2015. ¢
t
Spanar på Sloalyckan. Olle
Boholm är projektledare i
mångmiljonprojektet som ska
ge ett modernt Sloalyckan med
trivseln kvar.
–3–
Bopolitik i
lokalvalet
HYRESGÄSTFÖRENINGEN I FALKEN-
riktar ljuset på den lokala
bostadspolitiken inför valet.
BERG
göras för att ungdomar ska hitta en egen bostad,
säger Tomas Stensson, ordförande i
Falkenberg.
– MER MÅSTE
ensamt om att
bygga nya hyresrätter i Falkenberg,
och man har gjort en insats genom
de 25 ungdomsbostäder som inrättats, men många tvingas bo hemma
upp mot 30 års ålder, konstaterar
Tomas Stensson.
FABO ÄR NÄRMAST
– VI SKA ha kontakter med ungdomar för att få deras åsikter om
boende. Vi tror att de efterlyser en
lägre standard än vad man bygger
idag och att FaBo borde ägna det
mer uppmärksamhet. Att ha äldre
som säljer sina villor som nästan
Ny modell
för hyran
har
nu inlett arbetet som ska ge ett nytt sätt att
sätta hyran.
Det är ett omfattande arbete som pågår
för att ta fram en ny hyressättningsmodell
som ska bli ett bättre faktaunderlag vid
hyresförhandlingarna.
– Målet är att få en gemensam syn på vilka
faktorer som har störst betydelse för hyran,
som bostadens läge och standard, säger
ekonomichef Victoria Bengtsson.
I år görs en inventering av FaBos lägenhetsbestånd och alla lägenheter kommer att
besökas och besiktigas för att säkerställa
att alla uppgifter är korrekta. Varje lägenhet
poängsätts sedan i en lägenhetsdeklaration.
Deklarationen skickas sedan ut till varje
hyresgäst för synpunkter.
Omläggningen förväntas inte ge några
stora ändringar av hyrorna, varken uppåt
eller nedåt, utan skälet är att få en hyra som
bättre speglar varje lägenhets värde.
– Metoden införs nu hos de flesta bostadsbolag. Vi ligger inte i framkant och erfarenheterna hos de som kommit längre än vi är
positiva, säger Victoria Bengtsson. ¢
FABO OCH HYRESGÄSTFÖRENINGEN
enda målgrupp för nybyggnation är
nog inte rätt, säger han.
MÖTEN MED DE lokala politiska
partierna och med kommunrepresentanter står på Hyresgästföre­
ningens uppdragslista inför valet.
– VI SKULLE behöva bli mer aktiva
ute i bostadsområdena men det är
svårt att få ökat engagemang hos de
boende. Vi försöker och FaBo behöver lyssna bättre på hyresgästerna.
Boinflytandeavtalet är bra, men
kan fungera bättre, tycker Tomas
Stensson, som hoppas att Hyresgästförenigens nya verksamhetsledare Li Merander ska bidra med
nya idéer för att öka aktiviteterna i
bostadsområdena. ¢
Fem frågor till…
…Li Merander, 35-årig folkhälsovetare från Helsingborg, som är
ny verksamhetsutvecklare (förr
hette det ombudsman) med ansvar för bland annat Hyresgästföreningen i Falkenberg. Hon är
anställd i regionen som omfattar
nordvästra Skåne och delar av
Halland.
Vad gjorde du innan?
- Jag kommer närmast från projektledaruppdrag på Internationella Kvinnoföreningen i Malmö
och CISV och sedan årsskiftet
verksamhetsutvecklare på Hyresgästföreningen.
Dina första intryck av organisationen?
- Vi behöver finna nya sätt att
växa och förnya oss och bli mer
aktiva för att attrahera landets
–4–
hyresgäster. Det gäller både före­
ningen i stort och verksamheten i
Falkenberg.
Och av FaBo?
-Ett aktivt, väl fungerande bolag
som vill mycket. Ser verkligen fram
emot vårt kommande samarbete.
Kontakterna baseras på ett boinflytandeavtal mellan parterna.
Hur ser du på det?
– Det är en bra grund att stå på
men det finns alltid utrymme för
förbättring. Just nu arbetar vi med
att förstärka och vidareutveckla
strukturen för boinflytandearbetet.
Och varför tycker du att
man ska vara medlem i Hyresgästföreningen?
- Det gör din röst starkare och du
får mer att säga till om i viktiga
frågor kring ditt boende.
Hit går din hyra
Inte på låssas. Säkerhetsföretaget Great Security,
där Daniel Hallberg är
platsansvarig, blev FaBohyresgäst i sin nya centrum
intill Turistbyrån.
räntor. De tre
posterna tar över hälften av din hyra. Det visar
en sammanställning av kostnader under förra
året.
Att vatten, värme, renhållning och fastighetsskötsel blir till stora bitar av månadshyran inser
alla. Men det är andra kostnader som är de
största tårtbitarna.
UNDERHÅLL, AVSKRIVNINGAR OCH
Underhåll
DÄR FINNS ALLA planerade arbeten, som till
exempel målning, takbyten, renovering av tvättstugor och upprustning av utemiljö. En stor del
är också det som görs inne i lägenheterna så som
målning, golvbyten och badrumsrenoveringar.
Underhållsarbetena blev ovanligt stora ifjol.
FaBo gjorde vinster när två fastigheter såldes och
den vinsten ”användes” till renoveringar.
Avskrivningar
investeringar, som nybyggnation och maskinköp, fördelas över många
år. Till exempel fördelas kostnaden för nya lägenheter över 50 år.
KOSTNADEN FÖR STORA
Räntor
relativt ungt bostadsbestånd och
över en miljard kronor i lån att betala räntor.
Även om genomsnittsräntan är låg – 2,75 procent
– blir det till miljoner om året.
Den genomsnittliga FaBo-lägenheten är på 65
kvadrat och kostar drygt 65 000 kronor om året i
hyra, eller strax över 5 400 kronor i månaden. Av
den summan går 2 900 kronor till de tre posterna
ovan.
Energi till uppvärmning och belysning hamnar
just utanför ”prispallen”. I genomsnittslägenheten är månadskostnaden drygt 800 kronor. ¢
FABO HAR ETT
Så här fördelades din
hyra förra året.
Reparationer Fastighetsskatt
5,1%
1,9%
Va och renhållning
6,0%
Avskrivningar
18,8%
Central adm.
6,7%
Energi
15,2%
Underhåll
18,7%
Räntor
16,9%
Fastighetsskötsel
10,7%
Säkerhet mitt i centrum
FRÅN EN SVÅRFUNNEN industrilokal i stans utkanter till
bästa centrumläge.
– DET KUNDE inte blivit bättre, säger Daniel Hallberg om
Great Securitys nyöppnade butik på Arvidstorpsvägen.
DET ÄR SÄKERHETSFÖRETAGET Detecta som nu bytt namn
till Great Security. Det Varbergsbaserade bolaget har vuxit
till elva orter i landet. I Falkenberg har företaget haft ramavtal för säkerhetstjänster med kommunen och FaBo sedan
2004.
– VI VILL ha kapacitet att slåss om de stora kontrakten men
vi riktar oss också till privatpersoner och då syns vi på ett
helt annat sätt med en centrumbutik, säger Daniel.
AV GREAT SECUTRITYS hundra anställda finns sex i Falken­
berg. I FaBos kundenkäter kommer alltid trygghet och
säkerhet i boendet högt på rankningen.
- DEN INSTÄLLNINGEN märker vi genom de ständiga förbättringar FaBo genomför i sina fastigheter med porttelefoner, kortläsare och andra säkerhetslösningar. Vi har utvecklat ett väl fungerande samarbete med personalen och de
nära och täta kontakterna är värdefulla, tycker Daniel. ¢
–5–
Man möts på Mölle
direkt. Falkenbergarna och Mötesplats Mölle fann
varandra snabbt när portarna
öppnades i februari.
– Nu är smekmånaden över och
den stora utmaningen blir att
erbjuda aktiviteter som fortsätter att intressera nya såväl som
gamla besökare, säger verksamhetsledare Karin Rydén.
Till och med en tidig måndagsförmiddag är det liv och rörelse
i Falkenbergseniorernas stora
träffpunkt. I caféet sitter Jan
Svensson och Hans Svensson och
löser, om inte världsproblem, så
dock hur FFF ska ta fler poäng i
Allsvenskan.
– Tog mig hit för att jag väntade
på att ställen i stan skulle öppna,
säger Hans.
– Är med i anhöriggruppen
så jag går hit vid andra tillfällen
också, säger Jan.
I hobbyrummet är koncentrationen total när Kerstin Ehn och
Amy Karlström arbetar med sina
målningar. De är med i målargruppen som har omkring 15
aktiva, men mot sommaren läggs
DET SA KLICK
många penslar på hyllan:
– Många har trädgårdar att
sköta men det har inte vi, förklarar de.
Dörren till Oceanen öppnar
man lite försiktigt, för vad kan
dölja sig bakom rubriken ”Gympa
på sex ben”? Jo, 16 damer och en
herre i rörelseträning som inte
kräver att man lämnar sittplatsen.
– Vi brukar faktiskt vara två,
förklarar Inge Andersson, ende
herren i sällskapet.
– En härlig grupp, försäkrar ledaren Lisbet Magnusson, som tog
över i våras och nu fått gruppens
välsignelse att byta gympamusiken som man haft i många år.
All verksamhet dagtid på Mötesplats Mölle är öppen för alla
och gratis, förutom eventuella
kostnader för förbrukningsmaterial. På kvällar och helger ansvarar föreningens Mölles Vänner för
verksamheten.
Föreningen blev snabbt en av
kommunens största och mer än
1 800 personer har löst medlems­
kort. ¢
Sitt upp. Mölleskolans gamla
gympasal, döpt till Oceanen, är
mötesplatsens lokal för större
arrangemang och friskvårdsprogram, som Gympa för sex ben.
God fika! Hans Wennström och
Jan Svensson, är överens om
omdömet.
De ideella insatserna är en
förutsättning för caféet. Här
är Lena Olsson och Ann-Margret
Högberg bakom disken.
–6–
Målar på. Framför Olle Lispers väggmålning
från tidigt 1950-tal arbetar Kerstin Ehn och Amy
Karlström med sina tavlor. Kerstin har flyttat
tillbaka till sin uppväxtstad efter nästan 65 år och
Mötesplats Mölle är en port till nya bekantskaper.
Mötesplats Mölle är resultatet av idéer som växte fram hos
fastighetsägaren FaBo, socialförvaltningen och pensionärsorganisationer. Utmaningen
var att hitta nya roller för den
gamla skolans gympa- och
matsal.
Mötesplats Mölle ska erbjuda
”en öppen, modern och tillgänglig träffpunkt för seniorer”.
I lokalerna arbetar åtta anställda i socialförvaltningen,
fyra av dem med kommun­
övergripande uppdrag för anhörigstöd, frivilligverksamhet
och Resursbankens väntjänst.
Mölles café bemannas gemensamt av socialförvaltningen
och frivilliga.
En gång i månaden ordnas
öppna möten där man kan
framföra idéer och påverka
vad som ska ske i lokalerna.
När mycket stänger och drar
ner under sommaren fortsätter
Mötesplats Mölle att hålla
öppet. En bra regnförsäkring.
Jag och mitt jobb:
Mats
basar i
söder
– DET ÄR sammanhållningen och
andan i gänget som är det bästa i mitt
jobb, säger Mats Persson.
Han härskar som områdeschef över
fastigheterna i södra delarna av kommunen. Här finns en tredjedel av FaBos
bostäder och en rad äldreboenden,
skolor, förskolor och andra kommunala
verksamheter där FaBo har ansvar för
underhåll och skötsel.
– Så trots att det är så många lägenheter lägger jag merparten av arbetstiden på de andra fastigheterna, konstaterar Mats.
Idrottsintresset var stort under
uppväxtåren och gärna hade han velat
bli gymnastiklärare. Men fastighetsskötarna hemma på Linehed på Öster i
Halmstad var hyggliga och lät den lille
parveln följa med på spännande turer
när de körde avfall till Skedalatippen,
och kanske styrde det yrkesvalet.
Så efter några år på Tylö Bastu var
han plötsligt själv anställd på FaBos
motsvarighet i Halmstad, HFAB. Men
sporten kom ändå att bli en viktig
ingrediens i vardagen. Från aktiva år
som målvakt i Nyhems BK till dagens
uppdrag som målvaktstränare i Varbergs Gif. Däremellan damlagstränare
för bland andra Slöinge, Oskarström,
FFF och Böljan.
Han är också ny ordförande för
Vision:s fackklubb på FaBo och man
kan undra hur tiden räcker till:
– Det rullar på bra, ler Mats och
slänger en snabb blick på klockan,
nästa möte är om åtta minuter, och
lägger till:
– Att det är ett så fint gäng som jag
jobbar med gör det enklare. Just för tillfället håller vi på med ett projekt Rent
och snyggt där vi bland annat har tvät-
tat alla gångplattor på Ljungholms­
vägen och att vi sopar alla våra ytor
oftare än vi har gjort innan på hela
område Söder.
FaBo-medarbetare blev Mats 1993,
när kommunens fastighetskontor slogs
samman med FaBo. Mats arbetade då
på gymnasieskolan. Totalt arbetar elva
fastighetsskötare året om i Söderområdet, ytterligare fem under sommarhalvåret. De ansvarar för allt fastighetsrelaterat fram till lägenhetsdörren.
– Numera är det bovärdarna som
har kontakten med hyresgästerna och
ibland saknar man den direktkontakten som fanns tidigare, säger Mats.
Han har fasta tider varje vecka när
han träffar sina medarbetare i Slöinge
respektive på Hjortsberg samt bovärdarna.
Arbetsdagen fylls annars till stor
del av möten och administration.
Verksamhetscheferna i kommunens
förvaltningar och fakturakontrollen
för inköpta tjänster har skärpts rejält
under senare år.
– Men det är kontakten med män­
niskor som är den stora fördelen i jobbet, betonar han än en gång. Att det är
elva fast anställda i hans arbetslag är
en händelse som ser ut som en tanke.
En gång lagspelare alltid lagspelare. ¢
Dream team. Målvaktstränare på
fritiden, lagledare för område Söder
på arbetstid. Så ser vardagen ut för
Mats Persson.
–7–
Namn: Mats Persson
Ålder: 57 år.
Familj: Hustru Lisa,
operationssjuksköterska, och
sönerna Axel, 20 och Elof, 18.
Bor: Oktorp, Slöinge
Intressen: Fotboll, umgås
med vänner och att sköta den
avstyckade gården i Oktorp.
Dröm: Att komma till Anfield
Road och stämma in när
Liverpoolfansen sjunger ”You´ll
never walk alone”.
EU-projekt för gladare stad
FABO ÄR EN av deltagarna i det EU-projekt, Euplett,
där Falkenberg och städer i fyra andra EU-länder ska
lära av varandra hur man utvecklar sina stadskärnor.
utveckling har varit
intensiv de senaste månaderna: Allt ifrån konsekvenserna av nya handelsetableringar utanför centrum
till Stortorgets utformning och Åsikten har engagerat.
DEBATTEN OM FALKENBERGS
har vi en möjlighet att samla på oss
goda idéer, säger Göran Blomqvist, som tillsammans
med Victoria Bengtsson var deltagare i projektets
upptaktsmöte i Falkenberg i mars.
– MED EUPLETT
Dubrovnik i Kroatien, samt
städer i Holland och Nordirland ingår i projektet som
pågår till 2016. Att få ta del av hur gästande, kunniga och granskande ögon såg på Falkenberg var en
tankeställare för de lokala deltagarna.
KÖGE I DANMARK,
”VAR ÄR BARNEN”, undrade en deltagare under
stadsvandringen, och en nordirländsk professor som
charmades av Gamla stan konstaterade: ”Här är en
mur”.
- OCH I det har han rätt. Hur ofta är vi falkenbergare
själva i Gamla stan? Det finns någon form av osynligt
hinder som gör att vi sällan tar oss dit, säger Göran
Blomqvist.
Centrumgruppen, där kommunen
tillsammans med bland andra företagare och fastighetsägare ingår, som kan komma att arbeta vidare
med de tankar som föds i Euplett. Det handlar om
centrums alla funktioner för upplevelser, boende,
service och handel. ¢
FRÄMST ÄR DET
Gamla stan. En unik tillgång i Falkenbergs stadskärna
som deltagarna i Euplett ansåg att vi utnyttjar dåligt.
–8–
200 på bomöte
ÖVER TVÅHUNDRA FABO-KUNDER
fyllde Falkhallens black box en majkväll för årets bomöte.
BOLAGETS ORDFÖRANDE INGMAR
Bengtsson hälsade alla välkomna och
under en dryg timma informerade en
rad FaBo-anställda om vad som hänt
och vad som väntar framöver.
nybyggnation blir det inte
under 2014. Ifjol färdigställdes rekordmånga lägenheter, 74 stycken, men i
år blir inga nya bostäder inflyttningsklara. Dock börjar tio lägenheter att
byggas i Glommen.
SÅ MYCKET I
berättade om hur kundenkäten används för
att ge bättre boende och ekonomichef
Victoria Bengtsson och Hyresgästföre­
ningens Peter Olsén berättade om
övergången till den nya modellen för
hyressättning.
SERVICECHEF DANIEL SPETZ
INFORMATION OCH FRÅGESTUND i all
ära – men kvällens stora behållning för
många i publiken var nog underhållningen. Christina Tellqvist och hennes
medmusikanter bjöd på ett fint program ”Från visa till jazz” innan träffen
avslutades med mat och mingel. ¢
Vilka underhålls­
åtgärder på
fastigheterna
är på gång?!
Även om vi inte är i ert
område just nu och arbetar
på fasader, tak m m så
underhåller vi löpande våra
fastigheter. Just nu har vi
följande inplanerat.
Tvättning och målning
av fasaderna:
FaBos Vd, Thomas Brynås
Underhållning i foajén
av Hallands Fläder.
Hyresgästerna Rolf och
Gerd Bengtsson
Vinnare tävlingen nr 2, 2013
Hyresgästerna Valter och
Margareta Johansson
Erna Gunilla Johansson
•2 hus på Monarken
•2 hus på Berguven
•Fortsätter på Hjorten de
röda husen
•Slöinge
•Herting – balkongerna
•Nygatan – Krukmakaregatan
•Pionvägen
•Okome
•Fagered
•Svenljungavägen
•Stationsvägen
Fönster, dörrar och tak:
•Byte av tak på Tröingebergsv/
Bergåsav.
•Byte entredörrar på
Biblioteksgatan
•Byte av en del fönster på
Äpplet
•Fortsatt arbete byte fönster på
Floragården
•Byte källarfönster på vissa
fastigheter centrum
•Fönster och ytterdörrbyte
Pionvägen
Tvättstugor
Tröstpris för rätt svar
Philip Andersson
Linnea Andersson
•Renovering av tvättstugor på
Repslagaren
–9–
Rent & snyggt
Kampanj för bättre utemiljö
FaBo vässar vapnen i kampen
mot vintergruset.
Eriksson med
sopmaskinen kopplad till minitraktorn.
I vår har den rullat mer än någonsin,
ett verktyg i FaBo-kampanjen ”Rent &
snyggt”.
Våren kom tidigt till Falkenberg i år
med rena sommarvädret till påskhelgen.
- Så vår satsning för bättre utemiljö
i bostadsområdena hamnade helt rätt,
säger servicechef Daniel Spetz.
Kundenkäter ger tydliga besked om
att utemiljön har stor betydelse för
trivsel i boendet.
– Man ser direkt resultatet med sopmaskinen, konstaterar Andreas.
Att i god tid få undan spåren av vintern, och ibland krävs flera sopomgångar, har stor betydelse i den prioriterade
vårstädningen.
– Men ska det bli helt lyckat krävs
samverkan. Alla boende kan dra sitt
strå till stacken, och missar kommunen
eller andra utemiljöansvariga på ”sina”
områden påverkar det helhetsintrycket,
påpekar Daniel.
Rent & snyggt-kampanjen har fler
punkter än bättre utestädning:
• En ny utemiljögrupp med medlemmar från var och en av FaBos
fem områden ska verka för bättre
metoder och en enhetlig syn på hur
utemiljön ska skötas och utvecklas.
• En del av trappstädningen tas
tillbaka i egen regi. Två lokalvårdare
som blir FaBo-anställda på deltid
från den 1 juni ska bli vakande ögon
som uppmärksammar när åtgärder
behöver sättas in.
• Grovsopor. Informationen ska
förbättras om var och hur grovsopor
hanteras i de olika bostadsområdena.
- Kortkravet för att komma in på
återvinningscentralerna gör inte hanteringen av grovsopor enklare i våra
områden. Men var och en av oss har ett
ansvar för att grovsopor inte skräpar
ner i och kring våra miljöhus, säger
Daniel Spetz. ¢
HÄR KOMMER ANDREAS
Sopar. Andreas Eriksson ansvarar för vårstädningen
av de hårdbelagda ytorna i FaBos områden.
Sopmaskinen har rullat mer än någonsin i år.
– 10 –
FaBo
löste
lokal­
problem
Här öppnar Fami för
återanvändning och Second
handfynd.
ETT NYTT PROJEKT, Återbruket, ska ge
sysselsättning genom att prylar som
annars hamnat på tippen kommer till
ny användning. Lokaler att växa i hittade man hos FaBo.
Sedan den 1 maj hyr Fami, kommunens arbetsmarknadsenhet, fastigheten
mellan brandstationen och järnvägsstationen som FaBo köpte för något år
sedan. Bland byggnaderna finns bland
annat en stor plåthall.
– Här drar vi igång försäljningen efter
sommaren, säger Torbjörn Holm, som
tillsammans med Fisnik Kyqykalija, är
arbetsledare i Famis servicegrupp.
Fyra deltagare i projektet Återbruket har tagit fram en affärsplan och
tanken är att det på sikt ska drivas som
kooperativt företag och stå på egna
ekonomiska ben, kanske med ett tiotal
sysselsatta.
Tidigare i år startade en mottagning
på Återvinningscentralen Sandladan
där Återbruket, Brohjälpen, Röda
Korset och Agape gemensamt tar emot
prylar med Second handvärde.
– Vi har också inflöde från det som
utrangeras i kommunens verksamhet
och den flytthjälp som servicegruppen
driver. I Famis snickeri kan vi laga
och reparera, beskriver Fisknik och
Torbjörn.
Inriktningen på butiken ska vara
möbler, kontorsmöbler och byggmaterial, som Brohjälpen XL ungefär.
– Kul att vi kunde hjälpa Fami med
lokalfrågan. Det här stämmer väl med
de sociala och miljömässiga krav som
ägaren har på FaBo. På sikt är våra planer att använda marken till bostäder,
säger Göran Blomqvist, lokalansvarig
på FaBo. ¢
Nyckelfärdigt. Göran Blomqvist hade en lösning när
Fisnik Kyqykalija och Torbjörn Holm på Fami letade lokal
till ett nytt second hand-projekt.
Rensat. Amanda och Marie
utestädar vid Famis nya lokaler
intill brandstationen.
– 11 –
FaBo-projekt steg mot fasta jobb
I EN VERKSTAD på Tångvägen står Mohamud och
Sarmad bland penslar och målarburkar.
Här görs odlingslådor och bänkar till FaBos bostadsområden och deltagarna siktar mot fasta jobb.
– Mitt första arbete i Sverige, ler Mohamud.
DET ÄR ETT samarbete mellan FaBo och Fami –
kommunens arbetsmarknadsenhet – som nu ger
tio personer projektanställning och den arbetserfarenhet som är så viktig för att kunna slå sig in på
arbetsmarknaden.
– Några har bara bott i Sverige något eller några år
– andra har gått utan jobb i sex-sju år, säger Magnus
Bengtsson. Han har tjänstledigt från FaBo-jobbet
som bovärd för att leda projektet tillsammans med
Rolf Hansson från Fami.
Mimosa heter projektet som innehåller två delar
som nog de flesta i FaBos bostäder kommer att märka
av innan det är över nästa vår.
En del är tillverkning och utplacering av odlingslådor och sittplatser för FaBos områden. Starten sker i
kvarteret Drivbänken där 18 hyresgäster anmält att
de vill ha en liten odlingslåda, en lyxvariant på pallkrage för grönsaker, kryddor och blommor.
Den andra delen är arbete med underhåll och
upprustning som ligger utanför den vanliga områdesskötseln. Det handlar om saker som att rengöring av
markbeläggning på gångar och sittplatser och renovering av bänkar, sandlådor och annat. Där skedde
starten i april på Hjortsberg.
– I Mimosa kan vi ta in arbetsuppgifter som man
annars inte hinner med, påpekar Magnus. De tio
deltagarna är i åldern 30-50 år. Sex är födda utomlands och fyra av deltagarna är kvinnor. Alla är FaBo
hyresgäster, ett krav för att komma med i projektet.
En släpkärra stannar utanför verkstaden, fullastad
med virke till fler odlingslådor, och Victoria Löfquist
börjar lasta av:
– Tänk att ha ett arbete igen att gå till på morgonen
– och att komma hem trött på kvällen. Det betyder
allt, försäkrar hon. ¢
MIMOSA
M=Möten
I=Integration
M=Medbestämmande
O=Odling
S=Social hållbarhet
A=Arbetsträning
Mohamud var lärare i Somalia, Sarmad arbetade som skomakare
i Irak. Blodiga konflikter i deras hemländer förde dem till Falkenberg.
”En härlig arbetsplats, till och med cheferna är bra”, skämtar
Victoria medan hon fyller på virkesförrådet för FaBos projekt.