Transcript Västra Gryttved Svenstorpet Åmotfors Idyll vid älven

22
Fredagen den 6 mars 2015
fakta
GÅRD TILL SALU
Tipsa Länstidningen om det som händer nära dig! Ring redaktionen, 0141-560 03, eller e-posta till [email protected]!
Västra Gryttved, Svenstorpet,
Åmotfors
Areal: 18 hektar, tio skog, sex åker och två bete.
Mangårdsbyggnad: 82 kvadratmeter, fem rum,
byggår 1909
Övriga byggnader: Gästhus, gäststuga, ekonomibyggnad, inrymmande timrat djurstall, kallgarage,
loge och vedskjul.
Pris: 1 795 000 kronor
Ansvarig mäklare: Anders Grenhage,
Mäklarhuset, Arvika.
0570-100 30 eller 0706-48 82 65,
[email protected]
Uterum för sena kvällar.
Västra Gryttved Svenstorpet Åmotfors
Idyll vid älven
Veckans värmländska gård till salu är en
vackert belägen gård på 11,2 hektar i
Åmotfors. Här finns ett bostadshus i gott
skick, ett gästhus med garage, en gäststuga och en mindre stuga vid älvkanten. Välkommen till Västra Gryttved,
Svenstorpet i Åmotfors.
Norr om Koppom, sydväst om Charlottenberg
och nordväst om Arvika och Åmotfors, där finner
du veckans gård. Här finns ett bostadshus på 82
kvadratmeter med fem rum och kök, i ett och ett
halvt plan och som värms med ved.
I bostadshusets entreplan möts vi av en inglasad
altan samt ett rum innanför det. Vidare kommer vi
in i hallen och sedan in i köket som har laminatgolv
och tapeter på väggarna. Utrustningen i köket består av spis, kombinerad kyl och frys samt fläkt.
Vidare finns på nedre plan ett vardagsrum med
parkettgolv, ett sovrum , en grovingång med vedspis samt ett badrum med dusch, wc och tvättställ.
På övervåningen finns ett allrum med parkettgolv
och här finns också utgången till en balkong undre
tak. I anslutning till balkongen finns två rymliga
förrådsrum. På övervåningen finns dessutom ett
sovrum.
På fastigheten står en gäststuga på 60 kvadratmeter med källare och garage. Stugan består av två rum
och har ett byggår från 1978. Man kommer in i en
hall och vidare in till köket som är utrustat med
spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. I stugan hittar
vi också ett vardagsrum, ett sovrum och ett badrum
med wc, tvättställ och dusch. Källaren innehåller
pannrum, förråd och tvättstuga.
Nästa stuga har också två rum och kök och består
av hall, kök, vardagsrum , sovrum och badrum samt
källare.
Gårdens totalareal är cirka 18 hektar. Tio av dem
är skog, sex är åker och två är bete. Allt i ett skifte.
Virkesförrådet bedöms vara 2265 skogskubik och
boninten är bedömd till 8,6 skogskubik per hektar.
Jakträtt ingår i Västra Gryttved om cirka 1207 hektar.
Det här är en fastighet som ligger avskilt och det
är en riktig idyll som bör upplevas på plats. Här kan
både folk och djur trivas och det finns goda möjligheter till generationsboende i och med gästhus och stuga.
Västra Värmland har dessutom en stor arbetsmarknad i vårt grannland Norge om man kan tänka
sig att pendla en bit.
Är man intresserad av enbart huset och byggnaderna kan säljaren tänka sig att stycka av fastigheten
från skogen och sälja den separat. För hela gården är
utgångspriset 1 795 000 kronor.
Text: MARI NÄLSÉN
Bild: FASTIGHETSBYRÅN
En del av köket.
Ett av sovrummen.
Här kan man sitta länge och bara vara.
Den lilla bäcken ligger idylliskt nedanför.