Transcript Underhållsansvar gentemot er hyresgäster

Underhållsansvar gentemot er hyresgäster
Veboa och Vexab har ett stort åtagande och ansvar gentemot er hyresgäster att
underhålla fastigheterna. Det gäller både kortsiktiga uppfräschningar och långsiktiga underhållsåtgärder, både inne i lägenheterna och utanför. Vi vill erbjuda
bra bostäder och bra kommersiella lokaler.
Flera underhålls­insatser
av olika slag
Under 2011 har vi genomfört en rad
olika typer av underhålls­insats­
er. Det har varit allt från att för­
bättra brandsäkerheten genom att
in­stallera brandvarn­are i samt­
liga lägen­heter till renovering av
grillplatser och termostatbyte på
Nr.4
Dec 2011
Före.
Efter.
elementen på Tran- och Vipgränd
i ­Vellinge. På Vipgränd pågår även
balkong­renoveringar och inglas­
ningar, medan balkongerna på
Trangränd står på tur. En del av
staket­en på Appelins och Idrotts­
vägen i Höllviken har bytts ut,
precis som på Norra Vånggatan i
Falster­bo. Fastig­heten på Malmö­
vägen i Skanör har
fått en ny gas­panna
och på Norrevångs­
gatan i Vellinge har
en ny värme­kulv­ert
anlagts och antenn­
ledning­ar instal­
lerats. Ungdoms­
bostäderna på
Polis­vägen i Höll­
viken har fått
nya varmvatten­
beredare. Vi har
utfört utvändigt
målningsarbete på
en del av våra fastigheter i ­Vellinge,
Skanör, Falsterbo och Höll­viken
och ventilations­kontroll på både
Ängdala­vägen i Höllviken och på
Tran- och Vipgränd.
Målade fasader i Skanör. Nya staket i Höllviken.
Finansiering av underhåll
och ökade driftskostnader
Under hösten har de ökade energi­
kostnaderna diskuterats i medierna.
Bakgrunden är att EU­kommissionen i
april 2010 fattade beslut om att Svenska
Kraftnät måste förändra Sveriges sätt
att hantera överföringsbegränsning­
ar i elnätet. Beslutet är en konsekvens
av att den tidigare modellen anses dis­
kriminera utländska kunder. Svenska
Kraftnät delade – som en följd av beslu­
tet in Sverige i fyra elområden till den
nordiska elbörsen.
Stephan Björkestrand, VD Veboa och
Vexab: – För södra Sveriges del inne­
bär denna nya indelning att boende här
får betala ungefär åtta procent högre
elkostnad än tidigare. Kostnadsökning
är inte förhandlingsbar och gäller från
1 november. Ränteläget är också högre
än tidigare år och räntan kommer att
stiga.
De årliga förhandlingarna med
Hyresgästföreningen har inletts.
Hyresintäkterna finansierar en del av
underhållet, men täcker även ökade
driftskostnader.
Stephan Björke­
strand: – Vår mål­
sättning är att
dessa förhandlingar
ska vara avslutade
innan årsskiftet. Vi
utgår från en hyres­
höjning på 3,95 pro­
cent från 1 januari
2012. Detta innebär
en höjning med 221
kronor i månaden
för en normal tre­
rumslägenhet.
Pizzeria Sorrento bygger ut
Özcan Ahmedov har drivit Pizzeria Sorrento i Vellinge i nästan 15
år. Sedan en tid tillbaka har han
funderat på en större lokal. När
djuraffären flyttade från torget i
Vellinge blev en expansion möjlig.
Den svenska
elområdesindelningen.
Ännu en förvaltare
Vi hälsar Stefan Jönsson varmt
välkommen till oss som förvaltare.
Stefan börjar hos oss den 2 januari
och Håkan Lundberg är glad att få
förstärkning!
– Jag sökte jobbet och blev jätteglad när jag
fick beskedet att tjänsten var min! Jag
känner ju alla och vet att jag kommer att
trivas. Dessutom har jag saknat förvaltning
av byggnader. Det är här jag har min erfar­
enhet och styrka och detta jag brinner för!
Orden är Stefan Jönssons. Stefan har
en gedigen erfarenhet från fastighets­
Stefan och Ross på promenad i Böste.(Foto privat)
NYHETSBREV Nr.4 / December 2011
branschen och har både förvaltat 1 000
lägenheter hos Drott, numera Stena Fastig­
heter och kommersiella fastigheter. Han
har drivit egen firma inom fastighets­
service och byggbranschen. Under sin tid
på Malmö Bovista Centerplan hade Stefan
hand om förvaltningen av fastigheter över
hela Skåne. På Riksbyggen i Helsing­
borg var han underhållsansvarig för 130
bostadsrättsföreningar. Han höll i under­
hållsplaner och större projekt. Pendling­
en var dock jobbig och 2010 började han i
stället på YIT (Finska ingenjörsbyrån). När
tjänsten som förvaltare på Vellingebostäder
utlystes kände Stefan att det här var jobbet
för honom! YIT ansvarar för skötseln av
kommunens byggnader och Vexabs lokaler
och Stefan är ett välkänt ansikte på Veboa.
Större verksamhet kräver mer
– Vi hälsar Stefan varmt välkommen till
oss. Hans profil passade bra och vi be­
höver ytterligare en förvaltare. Både
Veboa och Vexab växer stadigt. Samtidigt
blir vårt befintliga fastighetsbestånd
äldre och kräver mer tillsyn och under­
håll, säger Stephan. Som förvaltare hos
Vellingebostäder arbetar du med drifts­
och underhållsfrågor, handlar upp re­
parations­ och underhållsarbeten på till
exempel byggnader, utemiljö, trapphus
och har kontakter med entreprenörer.
Stefan Jönsson mer privat
Stefan bor i Böste utanför Trelleborg, men
har tidigare bott i Höllviken: – Vi kommer
förmodligen att söka oss tillbaka till Höll­
viken och Vellinge kommun. Min hustru
jobbar dessutom på Toppengallerian.
Stefan är inte bara förvaltare. Han är
morfar också!
– Det är härligt med barnbarn! Man
säger att barnbarn är livets efterrätt och
det är säkert så. Samtidigt känner jag att
jag knappt kommit till förrätten.
I familjen Jönsson ingår också Jack
Russel terriern Ross. En pigg krabat som
låter Stefan veta att han lever! Semestrar­
na spenderas gärna i Thailand – han har
varit där hela 14 gånger!
– Jag är jätteglad för denna möjlighet. Vi
kommer att flytta köket som dessutom blir
större. En större lokal gör det möjligt att
erbjuda plats för cirka 30 – 40 matgäster.
På menyn står idag pizza, kebab och gyros,
men det är också mycket möj­
ligt att menyn utökas när vi
får ett kök med större utrym­
me och därmed därmed andra
resurser, berättar Özcan.
Ombyggnaden beräknas
komma igång efter nyår och
kommer att ta cirka två mån­
ader. Genom noggrann plan­
ering tror Özcan att han för­
modligen kan hålla öppet
största delen av byggtiden.
Özcan utanför sin pizzeria på Kompanigatan 2.
VVS-butik för alla i Vellinge
Nu har vi fått en VVS-butik
för alla, även för personer med
rörelsehinder. René Neβler
med lång erfarenhet av vatten-,
värme- och rörinstallationer i
Tyskland, men också från stora
byggen i Stockholm och Malmö,
driver sedan några veckor tillbaka Skåne VVS – Vatten och
Värmeservice i Skåne.
– Vi riktar oss till både privat personer
och företag. I butiken i Vellinge finns en
utställning som visar en del av våra pro­
dukter. Just nu arbetar jag mycket med
att etablera lokala samarbeten med VVS­
och rörmontörer, berättar René.
Under vår pratstund visar det sig att
René har en massa kloka och intressanta
idéer och produkter som kan förenkla
vardagen för många människor. René
brinner för att underlätta vardagen för
äldre och funktionshindrade. I butiken
finns många bra och praktiska VVS­
produkter: ett badkar med en glasad
dörr, vikbar eller delbar duschvägg i
klarglas, elektronisk blandare för barn
och för vuxna – energibesparande och
hygieniskt.
René och hans hustru Cornelia, som
driver Kroppsvård Cornelia Neβler i an­
slutning i anslutning till butiken, tycker
att skyltmöjligheter och läget är viktiga. På
Östergatan 2 finns det plats för utställning
i de ljusa lokalerna, kontor, liten verkstad
och Cornelias kombinerade kroppsvårds­
salong med hudvård, fotvård och massa­
ge. Cornelia Neβler är utbildad hudtera­
peut hos Dr Spiller Bio Cosmetics i Tysk­
land. Tidsbokning sker på 0705­73 88 45.
Vi hälsar Cornelia och René Neβler varmt
välkomna till Vellinge centrum och önskar
dem lycka till med sina verksamheter!
Butiken.
Salongen.
NYHETSBREV Nr.4 / December 2011
Oliveras Hörna:
Det finns lediga källarförråd på Tran­
och Vipgränd samt Norrevångsgatan
i Vellinge. Kostnad från 600 till 2500
kronor. Hör av dig till Olivera för ytter­
ligare information – 040 ­ 42 60 60 eller
[email protected]
TELEFONNUMMER
Växel .............................................. 42 60 60
Fax ................................................. 42 49 80
Stephan Björkestrand, VD .......... 42 60 66
Olivera Klemedsson,
bostadskonsulent ...........................42 60 61
Anders Rahdevi, fastighetschef.....42 60 67
Håkan Lundberg, förvaltare ........ 42 60 62
Katarina Dellberg, ekonom .......... 42 60 63
Annika Idetid, ekonomiassistent ...42 70 76
Vi har utvecklat vår hemsida ytterligare. Som hyresgäst
kommer du att kunna logga in dig på Mina Sidor och genom
detta få tillgång till en mängd
tips om rutiner vid flyttning,
städning med mera. Här ges
också möjlighet att se avier,
ansöka om autogiro och ställa
sig i bostadskö. Instruktioner
om inloggning skickas ut per
brev. Olivera Klemedsson har
arbetat intensivt med projektet:
– Hemsidan är ett levande
dokument som vi uppdaterar
löpande. Undrar du över något så kika in på hemsidan. Har
du tankar och idéer om hur hemsidan kan förbättras är du
välkommen att mejla mig på [email protected].
Lars Lindberg, driftingenjör.........42 60 64
Charlott Kristiansson,
kundtjänst ...................................... 42 60 68
GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!
önskar vännerna på Vellingebostäder
ÖVRIGT
E­post....................................info @ veboa.se
Hemsida................................www.veboa.se
Ansvarig utgivare ....Stephan Björkestrand
HUSVÄRDAR/FELANMÄLAN
(Telefontid måndag – fredag 09.30 – 10.00)
Patrik Lundqvist .......................... 42 70 71
Christer Karlsson ........................ 42 70 72
Anders Larsson ............................. 42 70 73
För en ännu godare jul - gå in på vår hemsida och få
Stephans pepparkaksrecept. www.veboa.se
Norrevångsgatan 3, 235 36 Vellinge
NYHETSBREV Nr.4 / December 2011
Tryck ParaJett / Text och foto (om inget annat anges) Annika Andersson Kristall kommunikation / Layout och bildbehandling Stetan Wulff AB
Ökad service på
uppdaterad hemsida
Julstädning och
sortering på gång?