Transcript Frågor och svar urval om val av team - Älvstaden

2014-11-20
Q&A Markanvisning Frihamnen Etapp 1
Med Frihamnen knyter vi samman Göteborg över älven!
Området kommer att utvecklas till en tät, grön, levande och vattennära blandstad.
Området rymmer totalt över 1,5 miljoner BTA. Redan 2021 ska en jubileumspark, 1
000 bostäder och 1 000 arbetsplatser vara färdigställda. Och allt byggs enligt Vision
Älvstaden - öppet för världen – inkluderande, grönt och dynamiskt.
Q&A
Frågor om val av team:
Vilka får vara med och bygga Frihamnens första etapp?
Teamet kommer att bestå av Framtidenkoncernen, Rikshem AB, Botrygg Göteborg
AB, Magnolia Bostad AB, Hauschild + Siegel Architecture, JR Kvartersfastigheter,
NCC AB, P-bolaget och Älvstranden Utveckling.
Vilken roll kommer Älvstranden Utveckling att ha?
Älvstranden kommer att ha en processledande roll i konsortiet och kommer inte att
vara en traditionellt byggande part. Älvstranden kommer också att ta ett särskilt
ansvar genom bildandet av referensgrupper som ska bära in de parters intressen
som kommer in genom senare markanvisningar.
När sätter ni igång att bygga?
Planen är att ha en antagen detaljplan under 2017, därefter kan byggnationen
påbörjas.
Varför valdes just dessa aktörer?
Vår ambition har varit att forma ett slagkraftigt, innovativt och heltäckande team som
kan förvandla Frihamnen till en tät, levande och vattennära blandstad. Vi tror att
dessa aktörer tillsammans kan uppnå den målbild vi har för Frihamnens första etapp.
Tillsammans svarar aktörerna väl mot de generella och projektspecifika krav som
sattes upp i inbjudan.
1 Hur gick urvalet till?
Urvalet har gjorts i flera steg.
1. Genomgång av samtliga ansökningar – uppfyller de skall-kraven?
2. Beredningsgruppen gör en genomgång av samtliga ansökningar i syfte att
identifiera vilka ansökningar som möter de generella och projektspecifika kraven i
inbjudan. Ansökningarna sorteras utifrån tre varianter:
a.
Möter kraven i inbjudan
b.
Osäkert om de möter kraven i inbjudan
c.
Möter inte kraven i inbjudan
3. Kategorisering av ansökningar som möter kraven i inbjudan utifrån vilka typer av
aktörer.
4. Mer grundlig genomgång av aktörerna per kategori utifrån:
a.
Styrkor/ svagheter i ansökan
b.
Upplåtelseform, volym
c.
Unikitet och spetskompetens
5. Rangordning av ansökningar inom respektive kategori och utpekande av ett antal
favoriter per kategori.
6. Bedömningsgruppen tar fram förslag på team och reserver.
7. Ekonomisk kontroll av föreslaget team.
I både bedömningsgrupp och beredningsgrupp har det varit personer från
Älvstranden men också andra delar av Göteborgs Stad samt externa representanter.
Vilka var med i bedömningsgruppen?
•
•
•
•
•
•
•
Hanna Areslätt, Älvstranden Utveckling AB
Peter Junker, Fastighetskontoret (+ Lena Lundblad)
Mia Edström, Stadsbyggnadskontoret
Ulrika Palmblad, Älvstranden Utveckling AB
Magnus Lundgren, TAM Group
Anders Svensson, Urban Innovation Lab
Anna Collby, Business Region Göteborg (+Roger Strömberg)
2 Vem har beslutat och hur gick det till?
Beslutet har tagits/tas i Älvstrandens styrelse den 28/11. Innan beslutet har
Fastighetsnämnden hörts i frågan. Bedömningsgruppen har lämnat förslag på team
till styrelse och nämnd att ta ställning till.
Hur många ansökningar kom in? Och uppfyllde alla kraven?
64 ansökningar totalt - varav 13 är nya på Göteborgsmarknaden
Totalt sett höll samtliga ansökningar en riktigt hög nivå och svarade väl mot
inbjudans krav.
49 aktörer uppnådde kraven:
- Bostadsbyggare: 6 stora, 25 mellan och 5 små.
- Verksamheter: 8 st
- Övrigt: 5 st
15 aktörer uppfyllde inte kraven eller hade andra intressen
- Intresserade av kommande etapper: 8 st
- Endast intresserade av Kajskul 113: 4 st
- Ej uppnått kraven: 3 st
Om man lämnat in en ansökan, kan man få del av sin utvärdering?
Kontakta gärna Älvstranden Utveckling (Agneta Längvik eller Hanna Areslätt) för mer
information. Utvärderingen kan fås på telefon eller via epost.
Finns det någon möjlighet att följa det fortsatta arbetet som medborgare och
för näringslivet?
Hela arbetet ska präglas av öppenhet och transparens. Alla parter i teamet har ett
gemensamt ansvar att fortsätta dialogen med medborgare och näringsliv. Information
kommer också att finnas på plats i området, på alvstaden.se samt i Älvrummet.
När markanvisar ni nästa gång i detta område?
Planen är att göra fler markanvisningar när detaljplanen är antagen, kring 2017. Det
kan bli aktuellt att göra eventuella kompletterande anvisningar redan innan - gällande
specifika byggnader eller inom speciella områden. Exempelvis handel/byggande på
vatten.
3 Hur garanterar ni att små aktörer kan vara med framöver?
Endast en del, något mer än 1/3, anvisas i denna första markanvisning. Kommande
markanvisningar kommer att lägga stort fokus på att få in små och medelstora
byggare. Älvstranden har ett särskilt ansvar under konsortiet att fånga upp och
förmedla de små och medelstora byggarnas perspektiv under processen.
För ytterligare frågor, kontakta:
Hanna Areslätt, projektchef Frihamnen, Älvstranden Utveckling
Tel. 031-368 96 43
[email protected]
Agneta Längvik, konsortiekoordinator, Älvstranden Utveckling
Tel. 031-368 96 58
[email protected]
4