Mitt Nr 1

mars 2013 N Y T T I G T F Ö R O S S S O M B O R I H A L L S T A H E M

SID 6

Vinn biljetter till Kanalmässan ÅTERVINNING FÖR ALLA

sopor

Familjehunden Zita hjälper alltid sin husse Johannes Pedersen ut med soporna. Då är det viktigt att soppåsen är väl för derar vi att alla boende gör med sina soppåsar, knyt dem väl.

Lämna även så mycket som möjligt av det återvinnbara avfallet, som glas, kartong, tidningar med mera, till åter vinningsstationerna och bli en miljövinnare.

Nya hemsidan

Nya www.hallstahem.se kan du besöka oavsett var du är med hjälp av mobilen, surfplattan eller datorn. Hemsidan är byggd med teknik som gör att sidan ändrar och anpassar sig till vad du som användare surfar med.

SID 3

GLAD PÅSK!

På Gång | Vd:n har ordet | Vår nya hemsida | Hitta på nya hemsidan Underhållsinsatser under 2013 | Med hundra tryck i minuten Vinn biljetter till Kanalmässan | Två nya medarbetare

På gång

HOS OSS PÅ

HALLSTAHEM

✓ Projektering pågår för en totalentrepre nad gällande byte av frånluftsfläktar inkl. spiskåpor, byte av termostater och injustering av värme och ventilation på Trädgårdsgatan 4–8.

✓ Nytt måleriavtal efter upphandling har tecknats på 2 år med Sandå med rätt till förlängning ytterligare i två år efter 21/1 2015.

✓ Totalentreprenaden att bygga om fd gruppboendet till tre lägenheter på Hästhovsvägen 1 A gick till PEAB. Arbe tet pågår för fullt och beräknad inflytt är till den 15/8.

✓ Totalentreprenaden att bygga om sex 1:or inkl. sju inglasade balkonger på Trädgårdsgatan 4 gick till Aros Bygg & Förvaltning AB från Västerås. Beräknas klart till den 1/9. Hallstahem återkom mer med mer information till berörda hyresgäster.

L

VD:N HAR ORDET

En riktigt

Glad Påsk

önskar vi alla våra hyresgäster!

Vinter går mot vår!

Vi har haft en vinter som varit hård, snörik och kall. En del gillar vintern och för andra har den varit lång och ansträngande. Men ett är säkert, efter vinter kommer vår! ✓ Stambytet på Nämndemansgatan 3 på går för fullt och följer uppgjord tidplan.

✓ Ventilationsarbetet på Trädgårdsgatan 11, 13 och Kapellgatan 12, 14 följer upp gjord tidplan.

✓ Anbud tas in via Mälarenergi på om byggnad av undercentraler och byte av värmekulvertar på Tunalundsvägen och Surbrunnsvägen. Totalentreprenad kommer att starta i april och blir färdig i oktober. Hallstahem kommer att åter komma med information till alla berörda hyresgäster.

✓ Injustering av värmen på Parkgatan 6, 8 och Föreningsgatan 2. Berörda hyresgäs ter informeras före åtgärd.

✓ Byte av frånluftfläktar på Snevringevä gen 47–53 och injustering av ventilation kommer att utföras med start i vår. Berörda hyresgäster kommer att få mer information.

Ute på våra områden planeras det för vårens underhåll av gräsytor och plante­ ringar. Snöskyfflar kan plockas undan och gräsklipparna ses över inför kommande säsong.

Bokslut och tillbakablick

Mycket glädjande är att den trend som in­ leddes under 2011 fortsatt under 2012. Vårt uthyrningsläge är det bästa någonsin. För närvarande ligger vi på en vakansgrad på drygt en procent. Vårt geografiskt centra­ la läge kombinerat med ett gott anseende och ökad marknadsföring är sannolikt någ­ ra förklaringar.

Konkurrensen från närliggande köpcen­ tra känns dock tydligt och våra vakanser på lokalsidan tenderar dessvärre att öka. Den goda uthyrningen och ett stabilt ränteläge under året som gick har medfört att vi haft en hög nivå på vårt underhåll.

Hyresgästenkät

Som jag berättade i förra numret genom­ förde Hyresgästföreningen under förra året en hyresgästenkät bland sina medlemmar.

Mycket glädjande får vi åter toppbetyg från våra hyresgäster, faktiskt bland det bästa i landet!

Ett gott betyg förpliktigar. Vi jobbar ständigt med förbättringar och tar fasta på de önskemål och synpunkter som kommer oss till del genom enkäterna.

En del insatser har utförts under året och nu, under 2013, kommer flera större åtgärder att genomföras.

Den 19 maj 2012 hyrde vi in en hel cir­ kusföreställning för våra hyresgäster. Över 1000 personer kom och hade en trevlig dag tillsammans med Cirkus Skratt och Hall­ stahem. En mycket lyckad dag som många uppskattade.

Ny hemsida

I slutet av 2012 lanserades vår nya hemsida. Hemsidan är ett mycket viktigt redskap att nå ut dels till våra befintliga, och framfö­ rallt blivande kunder. Sidan har en snygg och lättanvänd layout som anpassar sig automatiskt till smarta mobiltelefoner, läsplattor och datorer. ✓ Byte av frånluftfläktar på Bultfabriksvä gen 2–4 och injustering av ventilation kommer att utföras med start i vår. Berörda hyresgäster kommer att få mer information.

Resultat 2012

2012 års resultat är 2,7 miljoner kronor i vinst och jag vill rikta ett varmt tack till alla hyresgäster och våra duktiga medarbetare för ett gott 2012.

Med tillönskan om en Glad Påsk och en skön vår!

✓ Portlås kommer att installeras med början på Trädgårdsgatan 4 och fortsätt ning med Trädgårdsgatan 6 och 8.

✓ Byte till säkerhetsdörrar i alla lägenheter på Trädgårdsgatan 4–8 inkl. postboxar kommer att utföras före sommaren. Alla berörda hyresgäster kommer att informeras före åtgärd.

✓ Modernisering av två undercentraler på Kapellgatan 4 och Snevringevägen 45 kommer att utföras under våren. Då kan 20 av våra 30 undercentraler styras via stadsnätet.

✓ Brandlarmsanläggningar på Hästhovs vägen 1, Trädgårdsgatan 50, Snevrin gevägen 45 och Trädgårdsgatan 4-8 är årsprovade och revisionsbesiktade. Besiktningsanmärkningar ska vara åtgärdade senast 13/5.

Per Arne Gunnarsson Verkställande direktör L L L L L

L

L L L

VÄLKOMMEN IN PÅ

Vår nya, fräscha och moderna hemsida

Nya www.hallstahem.se kan du besöka oavsett var du är med mobilen, surfplattan eller datorn. Hemsidan är byggd med teknik som gör att sidan ändrar och anpassar sig till vad du som användare surfar med.

Arbetet med vår nya hemsida tog fart i höstas. Vår gamla hemsida, som var från 2007, började kännas omodern.

Något nytt och fräscht

Vi ville ha något nytt och fräscht och en sida som fungerar till all ny teknik som finns idag . Den nya sidan blev klar och släpptes strax innan jul, den 18 december 2012.

Ny teknik

Då hemsidan innehåller mycket ny teknik, är ett tips att du uppgraderar din webb­ läsare innan du besöker sidan.

Alternativt byter webbläsare till Google Chrome som är en snabb webbläsare. An­ nars kanske du inte kan ta del av alla funk­ tioner som sidan erbjuder. Tänk även på att inte ha din webbläsa­ re inställd på för hög säkerhet för också det kan göra att vissa funktioner hänger sig.

Emma och Berit på Hallstahem som har varit med och utvecklat och ansvarar för hemsidan.

SÅ HÄR HITTAR DU PÅ NYA HEMSIDAN www.hallstahem.se

MINA SIDOR

Här har du som boende din egen sida. Logga in och du kan se dina avtal, dina hyresavier, eventuella intresseanmälningar och erbjudanden. Här kan du också smidigt göra en felanmälan när du vill utan att behöva passa telefontider. Står du inte redan i vår bostadskö men vill göra det? Då aktiverar du enkelt din köplats här.

När du surfar in på vår sida möts du av ett häftigt bildspel med bilder på de lägenheter som vi har för u t hyrning. Här kan du också läsa nyheter, tips och aktuella händelser som vi publicerar kontinuerligt.

Från startsidan når du enkelt ett flertal funktioner som du kan läsa om under rubrikerna på denna sida. Vårt mål är att du enkelt och snabbt ska hitta det du söker på vår nya hemsida. Välkommen in!

SÖK LEDIGT

Här hittar du alla våra lägenheter som finns för uthyrning. Du kan välja att se dem med bilder, på en karta eller i en lista. Här finns också olika sökfilter som gör att du kan specificera dina önskemål.

Klicka på bilden eller adressen för att se detaljinformation om lägenheten och för att göra en intresseanmälan.

Hur går man tillväga för att söka en lägen - het? Här hittar du en beskrivning steg för steg hur man gör. Du kan även läsa Hallstahems policy, vad vi kräver av en sökande, ålder, inkomst och så vidare.

OMRÅDEN

Går du i flyttankar och vill veta lite mer om de områden som vi har lägenheter i? Då ska du läsa under rubriken Områden!

Emma och Berit på Hallstahem som har varit med och utvecklat och ansvarar för hemsidan.

SÅ HÄR HITTAR DU PÅ NYA HEMSIDAN www.hallstahem.se

När du surfar in på vår sida möts du av ett häftigt bildspel med bilder på de lägenheter som vi har för u t hyrning. Här kan du också läsa nyheter, tips och aktuella händelser som vi publicerar kontinuerligt.

Från startsidan når du enkelt ett flertal funktioner som du kan läsa om under rubrikerna på denna sida. Vårt mål är att du enkelt och snabbt ska hitta det du söker på vår nya hemsida. Välkommen in!

OM OSS

Är du nyfiken på Hallstahem som företag, vår organisation, vad vi har för miljöpolicy eller vilka som sitter med i vår styrelse. Eller vill du läsa vår trevliga kundtidning, Mitt Hallstahem, då kan du klicka in under Organisation.

KONTAKT

Har du frågor eller behöver du komma i kontakt med någon av oss på Hallstahem, din Bovärd eller oss på administrationen. Då hittar du kontaktuppgifter till oss på den här sidan. Här kan du också enkelt ansöka om autogiro direkt på webben om du har en e-legitimation.

BOINFO

Här hittar du all information du kan behöva när du bor hos oss: hemförsäkring, TV, internet, uppsägning, hyresbetalningar och så vidare. Du kan hitta svar på det mesta kring ditt boende på denna sida.

Den nya hemsidan är byggd med teknik som gör att sidan ändrar och anpassar sig till vad du som användare surfar med oavsett om du sitter vid datorn eller surfar med telefon eller surfplatta.

FÖRVALTNINGSCHEF LENNART PETTERSSON INFORMERAR

Underhållsinsatser 2013

Hallstahems underhållsinsatser under 2013 fortsätter med en satsning på trygg­ het och säkerhet runt boendet genom:

• Bättre trapphusbelysning på Sne vringe­ vägen 45 A, Bultfabriksvägen 2–4, Äggsjögatan 1 A­C och Hagvägen 3 A–B. • Bättre källarbelysning på Vattugatan 5, Bultfabriksvägen 2–4, Snevringe ­ vägen 45, 47 och 49.

• Bättre tvättstugebelysning på Nämnde­ mansgatan 3, Vattugatan 5 och Hag­ vägen 5.

• Bättre utomhusbelysning vid parkering­ en på Hästhovsvägen 1 och Sofielunds­ vägen 22–24.

• Inventering av tillgänglighet, trygghet och säkerhet av den inre och yttre miljön. ”Äldres boende” som gjordes i projektet ”Bo kvar hos oss” används som underlag vid underhålls­ och investe­ ringsplanering för att göra förbättringar inom detta område.

• Alla lekplatser besiktigas av auktoriserad besiktningsman.

Vi förbättrar lägenhetens inre miljö och standard genom:

• Modernisera badrum och byta köks­ och badrumsstammar på 62 st lägen­ heter på Nämndemansgatan 3 och Vattugatan 5. Stambyte på 6 st lägen­ heter på Snevringevägen 53 C–D i samband med vattenskada.

• Byta balkongdörrar på Torsvägen 14 och Skogsvägen 1.

• Byte till säkerhetsdörrar i alla lägenheter på Trädgårdsgatan 4–8 inkl. postboxar och portlås.

• Byte av termostater på Trädgårdsgatan 4–8.

• Byte av frånluftsfläktar på Snevringe­ vägen 47–53, Trädgårdsgatan 4–8 och Bultfabriksvägen 2–4. Injustering av ventilation på samma adresser.

• Ombyggnad av ventilation från självdrag till frånluft på Trädgårdsgatan 11,13 och Kapellgatan 12–14. • Byte av lås på Trädgårdsgatan 12–34 • Radonmätningar och åtgärder följer Hallstahems handlingsplan. I år innebär detta område 1.

Vi förbättrar gemensamma utrymmen genom:

• Renovering av tvättstugor inklusive byte av tvättutrustningar på Trädgårdsgatan 6, Nämndemansgatan 3, Vattugatan 5, Knektbacken 69, Snevringevägen 47 och Hagvägen 5.

• Ny tvättstuga på Baldersvägen 7–9 • Byte av dörrar trapphus­källare på Nämndemansgatan 3, Surbrunnns vägen 6, 8 A–C, Snevringevägen 45 A–E, 47 A–C, 49 A–B.

• Målning av trapphus på Nämndemans­ gatan 3, Snevringevägen 47, 45 2 vån, Surbrunnsvägen 6–8 A–C, Äggsjögatan 1 och Hagvägen 3. • Målning av källare på Snevringevägen 45,47,49, Surbrunnsvägen 6–8 A–C.

Vi förbättrar yttre miljön genom:

• Fortsatt satsning på utbyte av växter och omstrukturering av grönytor för ökad trivsel och rationellare skötsel.

• Byte av lekutrustning på Surbrunnsvä­ gen 2,Tunalundsvägen 3 och Sofielunds­ vägen 22–24.

• Nya p­platser på Hästhovsvägen 1 och Smörblommevägen 14.

Vi värnar om miljön genom:

• Stor satsning på att minska energiför­ brukningen och miljöbelastningen i samhället utan att försämra värmekom­ forten för våra hyresgäster.

• Följa Hallstahems miljöpolicy.

• Radonåtgärder enligt plan.

Övriga större underhållsinsatser som är budgeterade är bland annat:

• Målning av fönsterbleck på Äggsjögatan 1 och Hagvägen 3.

• Utvändig målning är planerad på Sur­ brunnsvägen 2–10, Torsvägen 12–14, Skogsvägen 1–3, Västmannavägen 2, So­ fielundsvägen 22–24, garage på Parkga­ tan 2, garage och förråd på Knektbacken 38–68.

• Ombyggnad av lokaler till två lägenheter på Parkgatan 4.

• Ombyggnad av sex 1:or på Trädgårdsga­ tan 4 inkl. sju inglasade balkonger.

• Ombyggnad av fd gruppboende på Häst­ hovsvägen 1 A till tre läghenheter med balkonger.

• Ombyggnad av undercentaler och byte av kulvertar på Tunalundsvägen och Sur­ brunnsvägen. • Byte av 9 st garagedörrar på Vallbygatan 12, Hagvägen 1.

• Som ni ser är det mycket som ska göras under året. Prioritering ligger på sats­ ning på energiåtgärder och fortsättning av stambyten. Vid årets slut hade 913 st lägenheter stambytts sen 2002.

HJÄRT- OCH LUNGRÄDDNING

Med hundra tryck i minuten

All personal på Hallstahem har under februari genomgått en utbildning i Hjärt­ och lungräddning och akut omhändertagande vid sjukdom på Hammarhälsan.

Utbildning i Hjärt­ lungräddning (HLR) ger deltagaren kun­ skaper i livräddande första hjälpen vid andnings­ och hjärtstopp. I (Hjärtlung­räddning) HLR ingår även att kunna skilja mellan delvis eller totalt blockerad luftväg och att behandla en stående eller liggande person med totalt luftvägsstopp genom bukstötar, ryggslag eller bröstkompressioner.

Kanalmässan

2013 Hallstarena Hallstahammar Årets tema: Hör och häpna!

Vi finns i monter: D18–24, E17–23 tillsammans med Hallstahammars Kommun Fredag 26 april kl. 12.00 – 18.00 Lördag 27 april kl. 10.00 – 15.00 Hallstarena, Eldsbodavägen 23, Entréavgift 60 kr/person och dag Barn under 12 år gratis i vuxens sällskap

Vinn biljetter!

Vi lottar ut 100 st entrébiljetter till Kanalmässan. Värde 60 kr/st. Fyll i tävlingskupongen och lämna den på Hallstahems kontor, Parkgatan 4 i Hallsta - hammar senast den 2/4.

Namn: Adress: Lägenhetsnr: Telefon:

ÖPPET I PÅSK!

Skärtorsdagen 09.30–11.45 Långfredagen Stängt Annandag påsk Stängt

Glad Påsk önskar vi alla våra hyresgäster!

NYA PÅ HALLSTAHEM

Två nya medarbetare

Pierre Jansson

för studier. , 49 år, har under nästan två års tid vikarierat på område 1 under fastighetsskötare Ekke Skogmans tjänstledighet Pierre har tidigare arbetat som byggplåtslagare och har även haft en anställning på Kanthal. Han trivs bra med arbetskam­ raterna och hyresgästerna på området och är glad för att ha fått en tillsvidareanställning där. Pierre längtar efter vår och barmark så han kan ägna sig åt sitt stora fritidsintresse som är motorcykel. Pierre har gjort många resor med motorcykel runt om i Europa.

Pauli ”Palle” Bulleghin

därefter ut på byggena. , 57 år, har vikarierat på flera av Hallsta­ hems områden under snart två års tid. Palle kommer nu att arbeta på område 2 och då på Surbrunnsvägen. Han hade före dessa vikariat en anställning som vaktmästare på Folkets Hus i Hallstahammar. Redan i början på 80­talet var Palle anställd hos oss, då vi hette HFAB, som snickare och gick Palle har många intressen men speciellt golf och fiske. Så även Palle väntar på vår och barmark.

HUVUDKONTOR: Besöksadress: Parkgatan 4, Hallstahammar Postadress: Box 64, 734 22 Hallstahammar Telefon: 0220-233 00 Fax: 0220-233 19 E-post: [email protected] Internet: www.hallstahem.se

MITT HALLSTAHEM: Ansvarig utgivare: Per Arne Gunnarsson Redaktion: Emma West, Kjell Eriksson KONTORS- OCH TELEFONTIDER: Måndag–fredag 07.30–12.00, 12.45–16.00. Onsdag 07.30–12.00, 12.45–17.00.

BESÖKSTID: Måndag–fredag 09.30–12.00, 13.00–15.00.

Onsdag 09.30–12.00, 13.00–17.00.

JOURTJÄNST (EFTER KONTORSTID) När det gäller utelåsning, akuta fel, störande grannar m.m. Ring Securitas telefon 0220-141 98.

SKADEDJUR Nomor, telefon 018-12 88 88 Uppge att ni är hyresgäst hos Hallstahem.

KABEL-TV (KONTORSTID) Hallstahammar och Kolbäck: Tele2, telefon 0200-25 25 25 Strömsholm: Satcom, telefon 0221-345 50 Bredband via Tele2 i Hallstahammar och Kolbäck: telefon 0200-25 25 25 Bredband via Stadsnät Kontakta din tjänsteleverantör