Transcript Skara - Kvarteret Lönnen

kvarteret
LÖNNEN
Skaras nya stadsnära och energisnåla bostäder
Det handlar inte bara
om att välja ett hus
Det handlar om att bygga ett liv. Någonstans där ni
ska leva, andas, drömma. Länge. Det är därför det
är så viktigt att tänka efter före. Det är därför vi gör
hus som är lika kloka ur ett kortsiktigt ekonomiskt
perspektiv, som ett långsiktigt ekologiskt.
Så tänker vi. Hur tänker du?
“Med våra hus och vår byggteknik minskas miljöpåverkan utan att du behöver göra avkall på funktion eller
design. Vi tror att alla vill göra något för miljön, men att ingen har förmågan att göra allt. Vi arbetar hårt för att
ligga längst fram och verkligen kunna erbjuda ett hus som känns miljömässigt rätt. För många är vårt sätt att
bygga och det material vi använder fullgott. För de som vill göra ännu mer kan vi erbjuda ”gröna” tillvalspaket
som gör det där lilla extra, såsom ledlampor, svanenmärkta vitvaror och andra tillval.”
Henrik Söderberg, VD Globalhus
2
ETT SMART
energiKONCEPT
Många kan lova låg energiförbrukning. Vi lovar lägre.
Globalhus bygger välplanerade lågenergihus av hög kvalitet.
Energieffektiv byggteknik
Hög täthet
Våra hus är prisvärda redan från start, men det är i det
U-värdet anger ett mått på värmeläckaget genom en kon-
långa loppet man inser vidden av detta. Genom byggele-
struktion. Ju lägre siffra, desto lägre läckage – och därför
mentens uppbyggnad undviks köldbryggor vilket leder till
desto bättre U-värde. Goda energivärden genom hög tät-
mycket energieffektiva byggnader med optimal material-
het leder inte bara till minskad växthuseffekt, utan också
användning. I varje Globalhus ingår ett omfattande ener-
avsevärt lägre driftskostnader.
gikoncept som omfattar effektiva och svensktillverkade
kvalitetsprodukter som bidrar till att minska ditt behov av
att köpa dyr el.
PÅ VÄG MOT EN SVAN
Vi är inte där än, men vi jobbar på det! Vi ligger redan
långt under rådande miljönormer, men målet är att kunna
Rent hus
Svanenmärka alla våra hus.Vi har en tydlig miljöpolicy som
I täta hus krävs luftbehandlingsaggregat. Användandet av
innefattar alla delar av byggprocessen, från arkitektarbetet
sådana bidrar till att husen alltid har en ren och fräsch
till tillvalen.
inomhusluft.
3
Foto: Janne Andersson Skara
4
Stadsnära
lågenergihus
Globalhus och Skara kommun utvecklar framtidens boendemiljö på några minuters promenadavstånd från Skara centrum.
Området präglas av det stadsnära kvarteret och blir en naturlig fortsättning av staden med närhet till all tänkbar service
och kultur.
OMRÅDET
Med utsikt mot staden och kyrktornen ligger kvarteret
Men Skara är mer än själva stadskärnan. Den sköna natu-
Lönnen som en naturlig vidareutveckling av stadskärnan.
ren väntar runt knuten.Vallebygden där du kan fiska och
Kvarteret har präglats av tankarna kring trädgårdsstaden
vandra i sex olika naturreservat och Hornborgasjön, där
där det skapats naturliga mötesplatser inom kvarteret,
finns det fåglar och fornminnen som ingen annanstans.
bland annat genom den gemensamma gårdsgatan.
Vi erbjuder ett miljövänligt boende du själv äger, till konkurrenskraftiga priser. Byggnaderna är högkvalitativa minienergihus, vilket bidrar till ett lite godare samvete och en
mer hållbar utveckling.
Historik
I Skara finns en genuin och stark historia som sträcker sig
tillbaka till medeltiden och ännu längre. På flera platser i
kommunen kan du finna fornlämningar från både järnålder,
vikingatid och medeltid. På medeltiden var Skara en stor
OMGIVNING
stad med sina 800 invånare. Idag är det en idyllisk småstad
Skara är de korta avståndens stad. I kvarteret Lönnen
och en stolt kulturstad med 18 000 invånare. Perspektiven
finner du ett boende med närhet till det mesta.Vårdcen-
ändras men mycket är kvar av den medeltida karaktären,
tralen ligger alldeles bredvid och du kan välja mellan de
till exempel den magnifika domkyrkan mitt i centrum, som
olika promenadstråken eller cykelvägarna in till centrum
är själva symbolen för Skara.
med gott om affärer. På vägen kan du beundra domkyrkan
Gatunätet i anslutning till kyrkan har fortfarande sin med-
med sina höga gotiska torn; kallade ”Skara byxor” eller
eltida sträckning och stadens funktion som biskopsstad
flanera runt i lärdomskvarteren och fundera på hur det
och lärdomsstad är alltjämt kvar sedan medeltid.
var att bo i Djäknestaden för sådär 1000 år sedan. Eller
varför inte promenera förbi Västergötlands museum bort
till Fornbyn, Skaras eget lilla Skansen. Ett härligt strövområde alldeles intill, både för vuxna och barn.
5
Visualisering: bygglov.eu
RIMLIG kostnad,
Mycket arkitektur
Oberoende av familjestorlek eller plånbok kan samma goda
arkitektur erbjudas. Globalhus ger dig ett nyckelfärdigt minienergihus anpassat efter dina behov och önskemål.
Arkitektur
Vi har utformat området i samarbete med Radar arkitek-
och våtutrymmen, ekparkett i sov- och allrum samt hög-
tur & planering AB i Göteborg. Området är planerat för
klassiga moderna italienska kök från Colombini. A-klassade
att skapa en god boendemiljö såväl inomhus som i gårds-
hushållsmaskiner är en självklarhet. Läs mer om material
rummet. Byggnaderna har omsorgsfullt placerats för att
och utrustning på sidan 19. Därefter väljer du själv mellan
skapa ett eget kvarter, många mötesplatser för de boende
olika tillvalspaket där du har möjlighet att skräddarsy ditt
och ett sammanhållet uttryck. Arkitekturen är modern
boende efter dina specifika önskemål.
och funktionell men samtidigt anpassad efter platsens förutsättningar.
I etapp 1 erbjuds 3 olika bostadsval; 6 bostäder i parhus, 6
bostäder i friliggande villor och 4 bostäder i ett fåfamiljshus. I etapp 2 planeras för ytterligare 12 bostäder.
Lågenergi-Minienergi-Nollenergi
För oss är det också viktigt att husen planeras och utformas för att ge så liten belastning på miljön som tekniken
tillåter och marknaden tål. Bostäderna är mycket energisnåla och energianvändningen kompenseras dessutom
Hus att njuta i
av solenergi på taken. Helst skall husen inte använda utan
För oss är det självklart att hus ska vara trevliga, hälso-
generera el och målet är att ligga så nära noll i energian-
samma och funktionella att bo och vistas i! Därför är våra
vändning som det går. En mer specifikt beräknad förbruk-
hus redan från början utrustade med hög kvalitet i sitt
ning lämnas i samband med personliga besök.
standardutförande. Samtliga hus har helkaklade badrum
7
VILLA 5 rok
FÖRRÅD
4,5 m²
BOTTENPLAN 70 m²
MATSAL/SOVRUM
10 m²
VARDAGSRUM
21,5 m²
CARPORT
FRD
2 m²
HALL
4,5 m²
KÖK
13,5 m²
GROVENTRÉ
5,5 m²
ENTRÉ
4 m²
WC/D
3,5 m²
ALTERNATIVA LÖSNINGAR
ÖVRE PLAN
ÖVRE PLAN 68 m²
SOVRUM
12 m²
SOVRUM
13 m²
ALLRUM
13 m²
ALLRUM
21 m²
KLK
2 m²
SOVRUM
12 m²
KLK
2 m²
HALL
3.5 m²
ARBETSRUM
10,5 m²
SOVRUM
12 m²
SOVRUM
12 m²
SOVRUM
13 m²
ALLRUM
12 m²
SOVRUM
12 m²
Hustyp utförd med utgångspunkt i Arkitektrådets Solhus för Globalhus räkning.
WC/D
5,5 m²
BADRUM/
BASTU
12 m²
KLK
2 m²
BADRUM/
BASTU
12 m²
skala 1:100
skala 1:200
8
Visualisering: bygglov.eu
Tvåplans villa
5 rok • 138 m²
Carport
Förråd 4,5 m²
Beräknat energibehov 0-15 kWh/m²/år
Villan är i två plan där entréplanet har ett öppet samband
mellan vardagsrum, matplats och kök. Övervåningens
rumsindelning är flexibel och kan anpassas utifrån varje
hushålls behov. Bottenvåningen är ljus och utblickarna mot
gatan och trädgården är generösa.
skala 1:400
9
PARHUS 4 rok
UTEPLATS
ENTRÉ
7,5 m²
WC/D
9 m²
CARPORT
TVÄTT/
TEKNIK
MATPLATS
9 m²
KÖK
19 m²
SOVRUM
9 m²
FÖRRÅD
4 m²
SOVRUM
12,5 m²
VARDAGSRUM
17 m²
WC/D
5,5 m²
SOVRUM
14 m²
UTEPLATS
skala 1:100
UTEPLATS
ENTRÈ
7,5 m²
CARPORT
WC/D
9 m²
TVÄTT/
TEKNIK
FÖRRÅD
4 m²
ENTRÉ
7,5 m²
WC/D
9 m²
UTEPLATS
CARPORT
MATPLATS
9 m²
MATPLATS
9 m²
KÖK
19 m²
TVÄTT/
TEKNIK
SOVRUM
9 m²
FÖRRÅD
4 m²
KÖK
19 m²
SOVRUM
12,5 m²
4 rok 109 m²
VARDAGSRUM
17 m²
SOVRUM
12,5 m²
VARDAGSRUM
17 m²
Arkitekt: Radar arkitektur & planering AB
4 rok 107 m²
SOVRUM
9 m²
WC/D
5,5 m²
WC/D
5,5 m²
SOVRUM
14 m²
UTEPLATS
SOVRUM
12 m²
UTEPLATS
skala 1:200
10
Visualisering: bygglov.eu
Parhus
4 rok • 107/109 m²
Carport
Förråd 4 m²
Beräknat energibehov 0-10 kWh/m²/år
Parhuset utförs i ett plan där vardagsrum kök och matplats bildar ett sammanhängande rum med snedtak som
följer yttertaket. De rumshöga fönsterpartierna tillsammans med lanterninen på taket ger ett centralt rum med
vackert ljus och en härlig rymdkänsla.
skala 1:400
11
LÄGENHET 3 rok
SOVRUM
13 m²
WC/D
7,5 m²
ENTRÉ
7 m²
VARDAGSRUM
23 m²
KÖK
16 m²
SOVRUM
12,5 m²
UTEPLATS
PLAN 1 81 m²
PLAN II 82,5 m²
WC/D
7,5 m²
ENTRÉ
7 m²
SOVRUM
16 m²
VARDAGSRUM
23 m²
KÖK
16 m²
Arkitekt: Radar arkitektur & planering AB
SOVRUM
12,5 m²
BALKONG
skala 1:200
12
Visualisering: bygglov.eu
Lägenhet med äganderätt
3 rok • 81/82,5 m²
Garage med förråd 26 m²
Beräknat energibehov 0-10 kWh/m²/år
Fåfamiljshuset uppförs med fyra lägenheter med äganderätt.
Lägenheterna på bottenplan har södervänd uteplats. Lägenheterna på våning 2 har rymliga balkonger, även de är riktade
mot söder.Vardagsrummet, matplatsen och vardagsrummet
är placerade i ett öppet samband vilket ger känslan av rymd.
Lägenheterna har separat garage med tillhörande förråd.
skala 1:400
13
ILLUSTRATIONSPLAN
BOSTÄDER
1-6
villa
7-12 parhus
13-16 lägenhet
Framtida
bostadsbebyggelse
6
Gemensam
gård
7
8
5
9
4
10
3
Framtida
bostadsbebyggelse
11
12
2
Gemensam
gård
1
Garage
13-16
orlin
dolf N
Sven A
a
gs gat
N
skala 1:1500
en centimeter på kartan motsvarar 6,6 meter
14
15
16
Inflyttning
Inflyttning i etapp 1 är planerad till hösten/vintern 2011.
rad och grässådd. Utvändiga förslag på finplanering av tomt
Uppgifter och fastställande av inflyttningstid erhålles vid
tas fram efter önskemål. Mer detaljerad information i form
kontraktskrivningen.
av ritningsmaterial och tekniska beskrivningar kommer att
finnas tillgängliga vid personliga visningar och inför teck-
Ekonomi/Finansiering
nande av reservationsavtal.
Upplåtelseformen är äganderätt med friköpt tomt. Avseende lägenheterna i fåfamiljshuset så är dessa planerade
Inredning - DINA VAL
som ägarlägenheter och de fyra lägenheterna äger gemen-
Ni som köper ett hus kommer att erbjudas alternativa
samt tomten för detta hus. Även energilösningen är ge-
inredningsval för exempelvis:
mensam med ”internmätning” avseende lägenheterna. Mer
• Kök
exakt information ges vid personligt möte.
• Vitvaror
Lagfartskostnaden är 1,5 procent av det belopp köpebre-
• Bad
vet är utfärdat på (dvs köpeskillingen för tomt). Kommunal
• Golv
fastighetsskatt betalas av fastighetsägaren. Enligt nuvarande
• Braskamin
regler behöver du som ägare till ett nybyggt hus inte beta-
• Tapet/Kakel/Klinker
la någon kommunal fastighetsavgift år 1-5 och de följande
• Larm
5 åren betalar du endast halv avgift. Den kommunala fast-
• Spotlights (även LED)
ighetsavgift som ersätter fastighetsskatten för småhus blir
• ”Smarthouse”
f.n. 6 512 kr per år men högst 0,75 procent av taxerings-
• Uterum
värdet.Vi kan genom våra bankkontakter erbjuda dig extra
förmånliga erbjudanden gällande finansiering.
Skola, Förskola & OMSORG
Det centrumnära läget gör att boende i kvarteret. Lönnen
Skötsel & Ansvar
har nära till flera olika alternativ när det gäller skolor. En
Som ägare har du ansvar för skötsel av det egna huset
vårdcentral ligger alldeles intill.
samt tomten. Gator och mark utanför kvarteret ägs av
Kommunikationer
kommunen som ansvarar för dess skötsel. Gemensamma
ytor inom kvarteret kommer att drivas genom en samfällighet (gemensamt ansvar mellan de boende i området).
Läget vid Brogårdsleden gör att man lätt tar sig ut på E20
norrut/söderut eller på väg 184 mot Lidköping/Falköping
alternativt väg 49 mot Skövde. Det är enkelt att pendla
Gården kommer att färdigställas avseende asfaltering och
plattsättning. Tomter kommer att vara grovplanerade utom
till angränsande kommuner via buss eller bil.
för lägenhetshuset där tomten kommer att vara finplane-
Vänern
Lidköping
Karlsborg
Götene
Tibro
SKARA
Skövde
Hjo
Vara
Vättern
Falköping
17
Tidaholm
BYGGNADSBESKRIVNING
Grund
Fönster
Armerad och välisolerad grund med isolering EPS S100,
Lågenergifönster, vitmålade underhållsfria kompositföns-
300 mm. Kantelement som eliminerar köldbryggor.
ter. 3-glas med 5-spaltskarm. Dreh-Kip funktion.
Förstärkta kantelement, S200 L400.
Inåtgående fönster och utåtgående altandörrar.
Väggsektion
Plåtarbeten
Isolering EPS S100 x 250 mm samt 95 mm mineralull.
Fönsterbleck, plåtbeslag, hängrännor och stuprör i rost-
Utsida vägg: stående träpanel (parhus),
skyddsbehandlad och lackad plåt.
tegel och stående träpanel (villa och lägenhet)
Insida vägg: OSB skiva, gipsskiva, tapet.
Byggsystem som eliminerar köldbryggor.
Taksektion
Lösullsiolering 500 mm.
Innertak: Elit innertak, 600 x 1200 mm vita.
Träpanel i tak som tillval.
Yttertak: råspont, underlagspapp, ytpapp med mönsterläggning, sedum (enbart parhusen).10 års garanti.
Energideklaration
Husens energibehov är beräknat till 0–15 kWh/m²/år,
inklusive tappvarmvatten.Vid personligt besök ges en
energiberäkning (E+Um).
Garantier OCH försäkringar
Entrepenadgaranti
Färdigställandegaranti
En av Globalhus tecknad försäkring som gäller under hela
Vid färdigställd byggnation samt vid 2-årsbesiktningen, ef-
entreprenadstiden. Denna försäkring säkerställer att hu-
ter garantitidens utgång, sker en besiktning av en opartisk
set färdigställs även om bolaget eller annan inblandad part
besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar
inte kan fullfölja sina åtaganden, som exempelvis konkurs.
och för vilka Globalhus är ansvarig skall åtgärdas av Glo-
10 års Byggfelsförsäkring
balhus inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.
Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Byggfelsförsäkringen tecknas vid nybyggnad
av bostadshus. Försäkringen ger husägaren skydd vid
byggfel som visar sig inom tio år från det att huset står
färdigt. Byggfelsförsäkring är obligatorisk vid nybyggnad av
flerbostadshus och småhus, se lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring mm.
Med reservation för tryckfel, ändringar och leverantörsbyten.
Interiöra illustrationer i foldern är framtagna av bygglov.eu.
Exteriöra illustrationer är framtagna av Radar arkitektur & planering.
Bilderna fungerar som exempel och avvikelser kan förekomma.
Rumsbeskrivning
RUM
GOLV
Väggar
Tak
Entré
Granitgolv
Tapet
Elit, vitmålade
Vardagsrum
Parkettgolv
Tapet
Elit, vitmålade
Kök
Parkettgolv
Tapet/kakel
Elit, vitmålade
Förvaring (KLK)
Parkettgolv
Målat
Elit, vitmålade
Sovrum
Parkettgolv
Tapet
Elit, vitmålade
WC/Dusch
Klinker
Kakel
Elit, vitmålade
Tvätt
Klinker
Väv/målat
Elit, vitmålade
Golvvärme i bottenplan samt badrum på övre plan. Husen inreds med garderober och ev. hyllor i vitt standardutförande
enligt ritningar. Se planlösningar på föregående sidor.
Garage, Carport och Förråd
RUM
GOLV
VÄGGAR
TAK
Förråd carport, garage
Betong
Synlig regelstomme
Synlig regelstomme
Carport
Singel
Synlig regelstomme
Synlig regelstomme
Inredning carport – oisolerad.Vindpapp samt belysning.
Utrustning i bad/dusch/wc och tvätt
Badrumsmöbler och handfat från Noro, modell Fix eller liknande inkl. belysning vid spegel. Toaletter från Duravit.
Duschhörn från Noro. Badkar från Comfornette, svenskbyggt.
Lågenergivitvaror från Siemens: kondenstorktumlare och tvättmaskin. Tvättbänk med tvättho och blandare.
Utrustning i Kök
Köksinredning från Colombini, modell Paragon Glam. Bänkskiva laminat/rostfri framkant.Vitvaror från Siemens med
diskmaskin, spis med keramikhäll och touchControl-styrning. Kyl/sval och frysskåp, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn,
fläkt/fläktkåpa, kolfilterfläkt.
Alla vitvaror är lågenergibaserade och vita i standardutförandet. Ett flertal olika alternativ i utförandet kommer att erbjudas gällande vitvaror, exempelvis i svart eller rostfritt.
Läs mer om vår leverantör ExBo kök,Västsveriges största utställning för kök, badrum och inredning:
www.exbokok.se
Med reservation för tryckfel, ändringar och leverantörsbyten.
Radar arkitektur & planering AB
KONTAKTA OSS!
Thomas Johansson, projektledare
[email protected]
Tel. 0708 – 63 59 34
För allmänna frågor och information
[email protected]
Globalhus Sweden AB, Sankt Mikaelsgatan 1, 451 40 UDDEVALLA
www.globalhus.se