Transcript Ladda ner ett eget exemlar av prospektet (pdf)

N:r 1
2014
Centralplan 15
Toppmodernt kontor
verad för att hålla högsta möjliga
tekniska standard. Tänk alla moderniteter ett nybyggt komplex
i Solna kan erbjuda. Fast utan
själva Solna. Fast med precis
allting annat du skulle kunna
önska dig istället. Som att kunna
ta dig från jobbet till varsom-
Adolf Wilhelm Edelsvärd anställdes som
SJ:s chefsarkitekt 1855. Knappt tio år senare
fick han i uppdrag att rita Centralstationen.
Stockholms Centralstation, 1873.
Låt oss tala ur det gamla skägget. Ingenting med det här kontoret är riktigt
som vanligt. För det första är det äldre än gatan. K-märkt och anrikt, en
historisk symbol för järnvägens inflytande för både Stockholm och Sverige.
Utan Centralstationen hade vi
inte blivit en del av världen. Så
nej, det är inte fritt fram att göra
vad man vill med planritningarna. Men – så är ju detta redan
Stockholms bästa lokaler som
det är. Stora salar med återskapade detaljer från 1872. Högt i
tak, vackra trägolv och tidsenliga material av hög kvalitet. Sånt
som får en att börja titta lite snett
på sitt eget hem. Men bäst av
allt, den historiska ytan krockas
med ett modernt inre. Hela lokalen är nämligen varsamt reno-
rikets
G ö r s o m TAR E !
U
L IVSN Ja n s k t !
p
Ät ja
För modeintresserade
män som är på genomresa
Mån – Sön 11– 22
Tel 08-21 70 00
MÅN – FRE 09.00 - 21.00
LÖR – SÖN 10.00 - 20.00
helst i världen utan att ens behöva ta på dig en jacka först. Eller
som att ha ögonblicklig tillgång
till shopping, matupplevelser
och övernattning i världsklass.
Bara en sån sak som att de förra
hyresgästerna stannade i över
140 år, säger väl ett och annat. Centralstationen är mer än
Stockholms bästa lokal. Det är
ett stycke svensk historia. Det är,
helt frankt, en plats för ett företag med stora planer och visioner. Nämnde vi läget förresten?
............
Innehåll ............
Planritningar våning 1 & 2. . . . . . . 2 – 3
Toppmodernt kontor anno 1872. . . 4 – 5
Planritningar våning 3 & 4. . . . . . . 6 – 7
Jo, och så var det läget också . . . . . 8
MÅN-TIS 10-20.
ONS-FRE 10-21. LÖRD-SÖN 11-20.
Korta fakta om fastigheten. . . . . . . . 8
Kontaktinformation. . . . . . . . . . . . . . 8
............................................
Centralstationen
Våning 1
2
Stockholms Centralstation
3
Toppmodernt kontor anno 1872
LOKAL 1 / LOA CA 1 575 M 2
LOKAL 2 / LOA CA 850 M 2
Våning 1
Det var en hektisk period där
Centralstationen
ett tag runt 1871 för Adolf Wilhelm Edelsvärd,
Våning
2
arkitekten bakom Centralstationen. Byggnaden
såg fantastiskt imponerande ut
från utsidan, men vid själva in-
vigningen var faktiskt bara entréplanet klart inuti. Först ett år
senare, alltså 1872, stod våning
1 och 2 klara för inflytt. På den
tiden var dessutom hörntornen
lyxiga bostäder. Rummen längst
ut till vänster och höger på planritningen var en gång i tiden
matsalar. Nu blir de istället vackra mötesrum. Vi återställer allt till
originalskick med dekorationsmålade väggar och tak.
Lokal 1 / LOA ca 1575 m2
Förklaringar
Rum för arbete
Rum för möte
Matsal & kaffestation
Serviceutrymmen
WC
Reception & lounge
Skyddade rum i originalutförande
Arbetsplatser: ca 65 pl
Tillfälliga arbetsplatser: ca 20
Mötesrum 4 pl: 1
Mötesrum 6 pl: 3
Mötesrum 8 pl: 3
Konferensrum 12 pl: 1
Konferensrum 16 pl: 1
Konferensrum 20 pl: 1
Ändringar av rumslayout och disposition kan förekomma.
Möblering är preliminär, antal arbetsplatser kan komma att ändras.
Lokal 2 / LOA ca 850 m2
Lounge 12 pl: 1
Kopiering: 1
Reception: 1
Kaffestation: 2
Matsal 24 pl: 1
WC: 4
RWC: 2
Arbetsplatser: ca 40 pl
Tillfälliga arbetsplatser: ca 10
Mötesrum 6 pl: 2
Mötesrum 8 pl: 1
Sammanträdesrum 10 pl: 2
Konferensrum 12 pl: 1
Kopiering: 1
Reception: 1
Matsal 40 pl: 1
Kaffestation: 1
WC: 3
RWC: 2
0 1 2 3 4 5
0
2
0
LOKAL 3 / LOA CA 1 525 M 2
4
5
6
8
10
10
LOKAL 4 / LOA CA 755 M 2
Våning 2
1872 låg våning 2 högst upp
i huset, och där satt Generaldirektören och alla de andra högsta hönsen. Det här var långt
innan företag införde ”Casual
Fridays” och chefer kunde utbyta lite avspända anekdoter
Förklaringar
från helgen med sina undersåtar
i fikarummet utan att skapa uppRum
för arbete
ståndelse
i leden. Därför är detRum för möte
Matsal & kaffestation
Serviceutrymmen
WC
ta fortfarande husets flådigaste
våning, trots att fler plan har tillkommit senare. Mitten av våning
2 tillhörde generaldirektören i
egen hög person. Hans vackra
bibliotek och gamla kontor har
under renoveringen återställts
till sitt exakta ursprungsskick.
Gamla lager har skalats bort,
originaldetaljer återställts – ja, till
och med färgen på väggarna är
som att kliva in i en tidsmaskin.
Detsamma gäller för rummen
längst ut till vänster och höger
på planritningen. De som förr i
tiden tjänade som matsalar blir
nu vackra mötessalar med dekoLokal 3 / LOA ca 1525 m2
rationsmålade väggar och tak.
Arbetsplatser: ca 80 pl
Mötesrum 4 pl: 1
Mötesrum 6 pl: 1
Mötesrum 8 pl: 2
Sammanträdesrum 10 pl: 1
FÖRKLARINGAR
Rum för arbete
Rum för möte
Matsal & kaffestation
Serviceutrymmen
WC
Beredning: 1
Kopiering: 1
Kaffestation: 1
Reception: 1
Matsal 45 pl: 1
Reception & lounge
Skyddade rum i originalutförande
Lokal 4 / LOA ca 755 m2
Ändringar av rumslayout, disposition
Arbetsplatser:
ca 50kan
pl förekomma.
Matsal 30 pl: 1
och
antalet arbetsplatser
Konferensrum 12 pl: 1
Konferensrum 24 pl: 1
Sammanträdesrum 10 pl: 2
Reception: 1
Kaffestation: 1
Kopiering: 1
WC: 3
RWC: 2
0 1 2 3 4 5
0 1 2 3 4 5
10 m
10 m
10 m
20
20
1:100
1:200
1:250
4
Stockholms Centralstation
Toppmodernt kontor anno 1872
Visualiering av arbestsrum.
M AT E R I A L
ARBETSSAL: Golv i massiv
ekparkett i fiskbensmönster med
fris av valnöt. Dörrar och snickerier i ljusgrå kulör.
MATSAL: Mönsterlagt klinkergolv i tre matta kulörer, putsade
tak med stuckatur och hålkäl.
ARBETSRUM: Golv i massiv
ekparkett i fiskbensmönster med
fris av valnöt. Väggtapeter med
mönster från 1800-talets slut.
WC MED FÖRRUM: Golv i
polerad natursten i rutmönster.
Utfallande speglar med dold förvaring.
Ståtlig entré med vackra pelare. Ingången till kontoret ligger direkt efter Centralstationens huvudentré. Bilden är en visualisering.
Arkitektur
och detaljer
Som du vet vid det här laget,
eftersom vi tycker om att säga
det så fort vi får chansen, är
centralstationen k-märkt. Därför
har renoveringen inte handlat
så mycket om ”ut med det gamla,
in med det nya”. Däremot har
husets ursprungliga detaljer och
karaktär från byggåren 1872 till
1920-tal lyfts fram eller återskapats med äkta tidsenliga
material. Samtidigt som man
skalat bort senare (omskrivning
för ”fulare”) lager. Den stora utmaningen har förstås varit att få
in moderna system i väggarna,
samtidigt som man velat förstärka byggnadens själ. Och klart det
lyckades. Välkomna till vackra,
luftiga lokaler med fantastiska
detaljer och modern teknik.
Visualisering av arbetssal.
Visualisering av matsal.
Visualisering av WC.
5
Våning 3
6
Stockholms Centralstation
7
Toppmodernt kontor anno 1872
LOKAL 5 / LOA CA 1 500 M 2
LOKAL 6 / LOA CA 730 M 2
Våning 3
År 1910 åkte folk tåg som om
de aldrig gjort annat, och antalet anställda på Centralstationen
hade mångdubblats i sådan grad
att de praktiskt
taget satt i knät
Våning
4
på varandra av ren platsbrist.
Centralstationen
Stationen behövde alltså byggas ut med två extra våningar,
och vid den här tidpunkten var
det chefsarkitekt Folke Zettervall
som fick vässa pennan. Våning 3
byggdes redan från början som
kontor, till skillnad från våning 1
och 2. Mittpartiet fungerade som
en stor samlingssal, och har under renoveringen återskapats till
exakt ursprungsskick ända in på
väggfärgen.
Lokal 5 / LOA ca 1500 m2
Förklaringar
Arbetsplatser: ca 80 pl
Mötesrum 4 pl: 1
Sammansträdesrum 10 pl: 3
Konferensrum 12 pl: 4
Konferensrum 16 pl: 1
Beredning: 1
Rum för arbete
Rum för möte
Matsal & kaffestation
Serviceutrymmen
WC
Reception & lounge
Skyddade rum i originalutförande
Lokal 6 / LOA ca 730 m2
Matsal 40 pl: 1
Reception: 1
Kopiering: 1
Kaffestation: 1
WC: 5
RWC: 2
Arbetsplatser: ca 40 pl
Sammanträdesrum 10 pl: 3
Konferensrum 12 pl: 2
Samtal 1pl: 2
Matsal 40 pl: 1
Reception: 1
Kopiering: 1
Kaffestation: 1
WC: 3
RWC: 2
0 1 2 3 4 5
Ändringar av rumslayout och disposition kan förekomma.
Möblering är preliminär, antal arbetsplatser kan komma att ändras.
0
2
0
LOKAL 5 / LOA CA 140 M 2
5
6
8
10
10
20
20
LOKAL 6 / LOA CA 130 M 2
Denna del är ansluten till våning 3
Denna del är ansluten till våning 3
LOKAL 7 / LOA CA 580 M 2
Våning 4
Från början – eller nåväl, rättare
sagt 1910, året då chefsarkitekt Folke Zetterwall byggde ut
Centralstationen med ytterligare
två våningsplan – användes det
Förklaringar
här som tryckeri för biljetterna. På
tiden trycktes fortfaRum
förden
arbete
Rum för möte
Matsal & kaffestation
Serviceutrymmen
WC
4
10 m
FÖRKLARINGAR
lite vindskänsla och fantastisk
rande varje biljett för hand. När
utsikt. Hela planet är också helprocessen moderniserades förrenoverat. Givetvis med samma
vandlades våning 4 istället till
höga materialkänsla som resten
personalmatsal, för att slutligen
byggas om till ett kontorslandLokal av
5 / huset.
LOA ca 140 m2
skap. Idag är detta Centralstationens modernaste kontor, med
Kaffestation: 1
Mötesrum 6 pl: 1
Kopiering: 1
RWC: 1
Rum för arbete
Rum för möte
Matsal & kaffestation
Serviceutrymmen
Lokal 7 / LOA ca 580 m2
Arbetsplatser: ca 40 pl
Mötesrum 4 pl: 2
Mötesrum 8 pl: 1
Konferensrum 12 pl: 1
Samtalsrum 3 pl: 1
WC
Reception & lounge
Lokal 6 / LOA ca 130 m2
Skyddade rum i originalutförandeSamtalsrum 2 pl: 1
Reception:
1
Kopiering: 1
Matsal 12 pl: 1
WC: 3
RWC: 1
Kaffestation: 1
RWC: 1
Ändringar av rumslayout, disposition
och antalet arbetsplatser kan förekomma.
0 1 2 3 4 5
0 1 2 3 4 5
10 m
10 m
1:100
1:200
1:250
Stockholms Centralstation
Toppmodernt kontor anno 1872
8
Jo, och så var det läget också
K O R T A F A K TA
Adress. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Centralplan 15
Fastighetsbeteckning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Norrmalm 5:3
Fastighetsägare och byggherre. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Jernhusen
Byggnadsår . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1866 –1872
Centralstationen öppnade för allmänheten 1871. Vid den tidpunkten var
fasaden helt färdig, men inuti var bara entréplanet klart.
Ursprunglig arkitekt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Adolf W. Edelsvärd
Arkitekt projekt kontor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . BSK Arkitekter
Tillgänglig area . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 000 kvm kontor
Lokalens våningsplan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fyra kontorsplan
Inflyttning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Våren 2015
Fastighetsskatt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ingen idag
Kommunikationer. . . . . . . . . . Alla du kan drömma om. Centralstationen
är knutpunkten för all kommunikation till, från och inom Stockholm.
Miljöcertifiering. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Målsättning: Miljöbyggnad silver
Det som en gång i tiden var en banhall är nu en stor vänthall.
Historiskt yttre, modernt innehåll. Där har du dagens Centralstation i ett nötskal. En K-märkt
byggnad med enormt samhällshistoriskt värde, varsamt renoverad till toppmodern standard.
För att inte tala om läget. Det är
inte bara fantastiskt, det är så bra
att alla andra s.k. bra lägen borde
skämmas och bocka baklänges ut
ur rummet. Mer centralt än så
här blir det helt enkelt inte.
Den som har kontor i Centralstationen har bokstavligen
Nordens största mötesplats under sina fötter. Men att befinna
sig ovanpå en av världens största
knutpunkter har som tur är fler
fördelar än att det är lätt att ta
U T HYRNI NG
C E N T RA L S TAT I O N E N
sig nån annanstans. Här finns
nämligen allt man kan önska
sig. Apotek, blommor, presenter,
smycken, herrkläder, badbomber, färskt bröd, barer, restauranger… listan går att göras lång.
Det finns 70 olika restauranger och butiker i huset – och
då har vi inte ens kommit till
shoppingen, matupplevelserna
och övernattningen i världsklass
som finns precis utanför entrén.
Som man sitter får man
skörda, som det gamla ordspråket skulle lyda om Edelsvärd
haft tillgång till Centralstationens
8 000 m2 kontorslokaler och alla
dess fördelar.
SMART
telefon idag
ROBERT BOLMGREN
Jones Lange LaSalle
070–601 77 87
[email protected]
Välkommen till
Phone House
i tunnelgången!
Vardagar
07.00 – 21.00
Lördag och söndag
10.00 – 20.00
Teknisk standard. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hög – en resurseffektiv drift
som mäter sig väl med en nybyggd fastighets.
Ombyggnad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kontorslokalerna genomgår
en fullständig men varsam renovering år 2013–2015.
Butikshyresgäster. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . På Centralstationen finns 70
olika butiker inom handel, mat och mode. Oavsett om du är på jakt efter
en födelsedagspresent, färskt bröd, kläder, badbollar eller ett apotek finns
allt i huset.
Service. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I området runt och på
Stockholms Centralstation hittar du all service du kan önska dig.
Lunch . . . . . . . . . . . . . Från snabbmat till Guide Michelin, från husman
till exotiskt. Välj och vraka – allt finns i huset eller precis runt hörnet.
Kultur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Konserthuset och Operan
ligger inom gångavstånd, liksom Kungsgatan med sina biografer och
Kulturhuset vid Sergels torg. För att nämna några exempel.
Bad . . . Centralbadet, Riddarfjärden, nattbad lite varsom för den modige
Läs mer på
centralstationen.se
JERNHUSEN äger, utvecklar och förvaltar ett fastighetsbestånd av stationer, stationsområden, underhållsdepåer och
godsterminaler längs den svenska järnvägen. Jernhusen ägs av
svenska staten och har 245 medarbetare. Huvudkontoret ligger
i Stockholm. Fastighetsbeståndet uppgår till 189 fastigheter, med
ett totalt marknadsvärde på 11,3 miljarder kronor.