Transcript Några enkla regler för oss som bor i Brf Nötskrikan 16

 Malmö 2013 Några enkla regler för oss som bor i Brf Nötskrikan 16
Att bo i bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap. Vår målsättning
är att alla skall ha det så trivsamt som möjligt och att boendet ska kosta
så lite som möjligt. Därför har vi några enkla regler. Om dessa följs bidrar
man till en bra grannsämja, och vi kan undvika onödiga kostnader.
Hänsyn
Vårt hus är ett väldigt lyhört sådant. Hög volym, ommöblering/renovering
etc. hörs av erfarenhet ibland mellan flera våningar och trapphus. Därför
är det extra viktigt att visa hänsyn mot dina grannar. Därför är det inte
tillåtet att väsnas mellan klockan 22:00-07:00 samt under
helg/helgdagar.
När du/ni ordnar fest i bostaden var vänlig meddela dina grannar detta,
t.ex. genom att i förväg ringa på hos dem eller genom ett anslag i
trapphuset. Om du är tveksam om ditt ljud stör grannarna så fråga dem.
Observera att detta även gäller på gården.
Rökförbud råder i samtliga gemensamma utrymmen.
Det är tillåtet att grilla på balkongen, dock endast med elgrill. Normal
hänsyn skall även tas här och du måste se till att ventilera balkongen
ordentligt, dvs. öppna fönsterna om du har inglasad balkong.
Säkerhet och ansvar
Det är viktigt att vi tänker på att hålla dörrar och fönster i gemensamma
utrymmen stängda och låsta för att förhindra inbrott och onödig
energiåtgång.
Ur brandsäkerhets- och utrymningssynpunkt är det viktigt att hålla
trapphusen fria från föremål. Förvara därför inte cyklar, barnvagnar eller
sopor i trapphusen. Om brandmyndigheten utför kontroll kan föreningen i
så fall komma att behöva betala böter.
Trappuppgångar och andra gemensamma utrymmen
Det är förbjudet att förvara/lämna saker i trapphuset. Därför är det viktigt
att vi förvarar våra saker i de utrymmen som tillhör respektive lägenhet
Info: www.notskikan16.se Mail: [email protected] Tele: 076-­‐858 26 26 Malmö 2013 och låter övriga utrymmen vara fria. Det underlättar dessutom för
lokalvårdare och fastighetsskötare.
Felanmälan av hissen ska i första hand göras till Lifras felanmälan eller
styrelsetelefonen. I sista hand kontaktas Hisselektra. Endast vid en
nödsituation, exempelvis att någon sitter fast i hissen ska
Örestadsbevakning kontaktas. Detta eftersom det annars kan medföra
stora onödiga utgifter för föreningen och er. Telefonnummer finns på
entréns anslagstavla.
Tvättstuga
Maskinerna får endast användas på de tider som finns angivna vid
respektive tvättstuga. Det är tillåtet att tvätta på någon annans tvättid om
den som bokat inte påbörjat sin tvättid inom en timme eller satt upp en
lapp.
Lämna tvättstugan i det skick som du själv vill finna den och rengör filter i
torktumlare och torkaggregat.
Tänk på att maskiner för tvätt och tork absolut inte får spolas med
vattenslangen. Detta kan skapa kortslutning i maskinerna och förstöra
dem. Skador eller felaktigheter på maskiner eller annan utrustning skall
omedelbart anmälas till Lifra:s felanmälan.
Förändring av lägenheten
Vid väsentliga förändringar av lägenheten samt uppsättning av
parabol/markis behövs styrelsens godkännande. Planerar du större
förändringar måste du skriftligt ansöka om detta. Vad som kräver
styrelsens godkännande kan du läsa mer om i stadgarna eller om du
kontaktar styrelsen. I anmälan behövs:
* Datum, lägenhetsnummer, typ av arbete, vem som ska utföra arbetet,
namnteckning samt namnförtydligande. Även ett telefonnummer där vi
kan nå dig är önskvärt. Tänk på att lämna in anmälan (2 exemplar) i god
tid, så behandlas frågan på nästa styrelsemöte.
Är det arbete av sådan typ som kräver bygglov, måste detta även skickas
in till styrelsen för godkännande. Du skall alltså först söka bygglov och
sedan skicka in ett beviljat sådant till styrelsen samt information som
listat ovan.
Info: www.notskikan16.se Mail: [email protected] Tele: 076-­‐858 26 26 Malmö 2013 För allas säkerhet skall fackman ALLTID anlitas vid förändring av el- eller
vatteninstallation, t.ex. vid inkoppling av disk- och tvättmaskin. Då kan
vattenläckage undvikas i framtiden. Vid eventuella skador till följd av
felaktig installation kan bostadsrättsinnehavaren hållas ansvarig.
Eftersom det kan låta en del när man renoverar så ber vi er visa hänsyn
och endast utföra högljutt arbete under vardagar mellan 08.0018.00 och ej under helgtid. Om du är osäker på om du låter så fråga
hellre dina grannar.
Du bör även sätta upp en lapp i trapphuset med kontaktuppgifter samt
under vilken period du kommer att renovera.
Parkering
Parkering är endast tillåten på markerade platser. Fordon får dock
uppställas vid pågående i- och urlastning, men skall då vara under uppsikt
så att utryckningsfordon och sopbilar ej hindras. Hyr man garageplats i
garaget eller på parkeringsdäcket får man inte ställa upp verktyg, däck
eller andra saker på sin parkeringsplats. Dessa saker ska förvaras i förråd
eller i utrymmen som är avsedda för detta av brandsäkerhetsskäl.
Är du intresserad av att hyra en parkeringsplats så kontakta Lifra.
Sophantering
Föreningen har källsortering för de flesta typer av avfall och önskar att
alla sorterar så mycket som möjligt. För allas trevnad är det viktigt att vi
håller i ordning efter oss och inte lämnar skräp på golvet etc. Om kärlen
är överfulla så ring till styrelsetelefonen. Vi har även ett grovsoprum där
större
saker
ska
slängas.
Nyckel
kan
du
hämta
hos
styrelserepresentanterna.
Styrelsen delar ut buntar med matavfallspåsar under året, kontakta
styrelsen om du behöver fler.
Gården
Vi är många som bor i huset och vi har olika behov av den. Ta hand om
ditt eget skräp, håll rent och snyggt efter dig och släng dina fimpar i
avsedda kärl. Det är tillåtet att grilla på gården men viktigt att
engångsgrillar och skräp plockas bort efteråt.
Info: www.notskikan16.se Mail: [email protected] Tele: 076-­‐858 26 26 Malmö 2013 Det är inte tillåtet att rasta husdjur på gården. Hundar och andra husdjur
får endast vistas på gården om de antingen är kopplade eller under
uppsikt och ligger platsade.
Tänk på att även här visa hänsyn mellan 22-07. Allt ljud från gården
ekar väldigt tydligt och eftersom vissa har sitt sovrum mot gården är det
extra viktigt att respektera dessa tider.
Andrahandsuthyrning
Det är OK att hyra ut sin lägenhet i andrahand, under vissa
omständigheter och under en kortare period (max 1år), med styrelsens
godkännande. Vi följer de lagar och regler som gäller för så väl
hyresrätter och bostadsrätter. Om du funderar på att hyra ut din lägenhet
i andrahand måste du ansöka hos styrelsen i god tid så att de kan fatta
ett beslut i just ditt fall. Ansökningsblanketter finns på föreningens
hemsida, www.notskrikan16.se.
*Blanketten ska lämnas in i två exemplar samt två exemplar av
kontraktet mellan dig och den som hyr i andrahand.
Och kom i håg, om du hyr ut din lägenhet i andra hand så är det
fortfarande du som är ansvarig gentemot dina grannar!
Du måste ha bott i huset i minst ett år innan styrelsen godkänner en
andrahandsuthyrning.
Uthyrning i tredje hand är inte tillåtet.
Störningar
Om du/ni upplever störningar från grannarna så försök först lösa det er
emellan. Om du upplever det hotfullt eller redan har påpekat störningen
så kontakta styrelsen. Då kan vi kontakta personen i fråga samt vid behov
skicka ut en varning. Vi kommer inte att berätta vem som inkommit med
klagomål.
Internet
Föreningen är gruppansluten till ett internetabonnemang via fiber-LAN.
Detta betalas via avgiften. Föreningen står på abonnemangen men varje
enskilt hushåll måste registrera sig på Tele2:s hemsida för att starta
Info: www.notskikan16.se Mail: [email protected] Tele: 076-­‐858 26 26 Malmö 2013 tjänsten. Vid försäljning/flytt ska Du/Ni själva avregistrera er, annars kan
nästa boende inte registrera sig.
Försäljning av lägenhet
Vid försäljning utgår en avgift om pantsättning av lägenhet á 450 kr.
Vi ber er även att ha god framförhållning gällande tillträdesdatum,
eftersom nya medlemmar endast godkänns på ordinarie styrelsemöte,
vilket hålls en gång i månaden.
Glöm inte av avregistrera dig från Tele2 (se rubriken “internet”)
Info: www.notskikan16.se Mail: [email protected] Tele: 076-­‐858 26 26