Transcript ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE

ENEBOLIG MED POTENSIAL
& SOLRIK HAGE KVADRATUREN
Kirkegata 38
Prisantydning: kr. 2.790.000.- + 2,5 % omk. til staten
BRA: 116 kvm.
Kirkegata 38
Byggeår: 1811 Tomt: 154 m² eiertomt
Totalt BRA: 116 m², Samlet BRA for P-rom: 114 m²
FAKTA OM EIENDOMMEN
1. etg.
2. etg.
INNHOLD:
Gang
Kontor/mellomgang
Soverom/stue
Soverom
Vaskerom
Hagestue
Trappegang
Spisestue
Stue
Kjøkken
Bad
GULV:
teppe
teppe
malt tregulv
teppe
belegg
belegg
teppe
parkett
parkett
belegg
fliser
VEGGER:
tapet
tapet
tapet
tapet
panel plater
panel
tapet
tapet
tapet
tapet
våtromsplater
ANM.:
1)
1)
2)
3)
Følgende rom er S-rom (sekundæerrom): Kott.
ANMERKNINGER
1) Garderobeskap.
2) Vedkamin.
3) Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.
ANNET
Boligen fremstår som hel og velholdt, men innvendig modernisering må påregnes.
Stort innredet loft med ståhøyde og velux vinduer. Krypkjeller med luke fra soverommet i 1. etg.
Eiendommen selges for dødsbo, og fullmektig eller andre arvinger har ikke bebodd eiendommen og kjenner således ikke til
feil/mangler utover det som er anført i boligsalgsrapport.
OPPVARMING
Elektrisk/ved.
EIERSKIFTEFORSIKRING
Eier har eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Eiers egenoppgave/tilstandsrapport må leses før eventuell budgivning.
BOLIGKJØPERFORSIKRING
ABCenter anbefaler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell
juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer
skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler på kontraktsmøtet.
HEFTELSER/SERVITUTTER
Eventuelle tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning. Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler.
En sjarmerende enebolig øverst i Kvadraturen ved Nybyen. Boligen har potensiale men behøver
modernisering.
Stue i 2.etg. Stue/Spisestue med vedkamin.
Romslig kjøkken med utsikt til bakgård.
Bad 2. etg.
FAKTA OM EIENDOMMEN
Tomt
Meget solrik bakgård med stort potensial. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning.
Strøk
Beliggende i rolig del av Kvadraturen, kun ett kvartal fra Markensgate og Slotts Quartalet. Umiddelbar
næret til alle fasiliteter byen byr på. Gangavstand til UiA (ca. 2 km.).
Parkering
Gateparkering.
Reguleringsplaner
Kvartal 3, vedtatt 19.12.90. Området er regulert til bolig m/bevaring. Reg.plan fåes ved henvendelse
ABCenter.
Konsesjon
Det er ingen konsesjonsplikt i Kristiansand kommune.
Byggemåte
Oppført i tre/mur.
Ferdigattest / midlertidig
brukstillatelse
Vei-vann-kloakk
Foreligger ikke på kommunen av ukjent årsak.
ØKONOMI
Kjøpers kostnader
Offentlig.
Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning:
Prisantydning
Dokumentavgift:
Tinglysningsgebyr for skjøtet
Tinglysings- og attestgebyr pr. obligasjon:
Annet:
SUM:
kr 2 790 000
kr
69 750
kr
1 548
kr
2 131
kr
kr 2 863 429
Det gjøres oppmerksom på at 10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift.
Beløpet må innbetales uten krav om pant i den kjøpte eiendommen. Renter på forskuddet tilfaller
selger.
Faste, løpende kostnader
Ligningsverdi
Kommunale avgifter Kr. 9.708, - pr.år
Kr. 550.744,- for 2007.
ANNET
Eier
Visning
Ledig
Mina Slemdal v/ Ingunn Skretting
Etter avtale med megler.
Etter avtale med selger/megler.
Bud
Budskjema og rådgivning fås hos ABCenter.
Oppdragsansvarlig
Lise Kjelle
mob.: 40 40 80 14
Wenche Rosen mob.: 97 57 13 17
Meglers vederlag
Når det gjelder meglers vederlag er det avtalt en oppdragsavtale hvoretter selger skal betale en
meglerprovisjon på 2,25 % av oppnådd kjøpesum inkl. mva. I tillegg skal selger betale for en
markedspakke på kr. 23.000 og et tilretteleggingsgebyr på kr. 6.900.
1109090
gnr. 150, bnr. 656 i Kristiansand kommune.
Oppdragsnummer
Gnr/bnr
Koselig bakgård pent opparbeidet med plen og beplantning. Sol fra tidlig morgen til sent på kveld i
sommerhalvåret.
ABCenter Vest AS, avd. Kristiansand
Postboks 33
4611 KRISTIANSAND S
Tlf. 38 12 05 00 Fax. 38 12 05 10
Eiendommen selges i den stand den var ved fremvisning. Jfr. Avhl. § 3-9. Kjøper kan derfor kun påberope
seg de
bestemmelsene i Avhl. kap . 3, som er ufravikelige ved forbrukerkjøp i hht. Avhl. § 1-2(2). Selgers ansvar etter Avhl. blir med
dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen
behøver ikke være beskrevet i salgsoppgave.