Transcript Enebolig, Tanahus 17, Tana

Enebolig,
Tanahus 17, Tana
Enebolig (tidl. tomannsbolig) beliggende på Tanahus ca 27 km
nord for sentrumsområdet Tana bru. Tidligere forsvarets byggefelt. Solrik tomt. Nærhet til allsidig friluftsliv herunder lysløype,
scooterløyper og turløyper samt Tanaelva med fiskemuligheter.
Eiet tomt på 1.830,2 m2.

Salgsverdi kr.
950.000,-

Låneverdi kr.
935.000,-
Byggeår: 1963. Rehab. 1993/94, 2008
4 soverom
BTA: 258 m2
BRA : 188m2
BRA P-rom: 158 m2
BRA S-rom: 51 m2
__________________________________________________________
Advokat Vidar Zahl Arntzen mna
www.sentrumadvokater.no - tlf. 78 94 14 00
1
FOTO
Kjøkken (1. etg.)
2
FOTO
Stue/spisestue
3
FOTO
Bad
Hall/gang
4
Oppdrag nr. 13/0022
Sak 3324
Salgsoppgave/prospekt
___________________________________________________________________________
Beskrivelse
Eier:
Liv Sandbakk
Betegnelse:
Gnr.18 bnr. 350, Tanahus 17, 9845 Tana kommune (2025)
Adresse:
Tanahus, 9845 Tana
Eierform:
Selveier
Tinglyste forpliktelser (Heftelser):
For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke
tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige
kommunale avgifter og evt. eiendomsskatt. Slike
panteretter vil alltid følge eiendommen.
Øvrig bebyggelse i
området:
Eiendommen har beliggenhet i landlige omgivelser på en
naturlig bakkekam på vestsiden av Tanaelva og fra
fylkesvei til Langnes, ca 28 km nord for Tanabru sentrum.
Området er tidligere forsvarets byggefelt på Tanahus.
Barnevennlig område.
Tana videregående skole ligger i nærområdet. Likeledes
Videregående naturbruk (landbruksskolen). Det er 6,3 km
til Oppvekstsenteret i Boftsa som har barnehage og skole
fra 1. – 10. klasse.
Bensinstasjon (Esso) ligger ca 3-4 km fra eiendommen.
Bebyggelse i nærområdet består av tomannsboliger
vertikaldelt og horisontaldelt.
Kort vei til allsidig friluftsliv herunder scooterløyper,
turløyper og skiløyper samt laksefiske i Tanaelva.
Adkomst/parkering:
Adkomst fra privat felles veg med avkjørsel fra fylkesvei.
Areal:
Bruksareal totalt:
Primærarealet totalt:
Sekundær totalt:
239 m2
188 m2
51 m2
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealene er målt på stedet av takstmann under besiktigelsen
da plantegninger ikke kunne fremlegges. Ikke kontrollmålt
av megler. Arealberegningene er angitt i henhold til
målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for
arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til
rom. Rommenes bruk kan være i strid med
byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.
5
Innhold:
Enebolig: (tidligere horisontaldelt tomannsbolig)
1.etg. m/vf
Felles del: VF, gang, trapperom:
Leilighetsdel: gang, 2-soverom, bad, stue og kjøkken.
2. etg:
Leilighetsdel: Gang, 2-soverom, stue, kjøkken, bad.
Kjeller:
Fellesarealer: Vaskerom, tørkerom, trapperom.
Sekundære rom:
Ulike boder + gang.
Standard m.v.:
Opplysninger hentet ut fra Verdi og lånetakst av
28.08.13
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentering på antatt støpt såle. Ventilert grunnmur i
betong, utvendig pusset. I kjeller er det i tillegg endel
bærende innervegger i betong. Kjellergolv i betong.
--Noe avflassing av murpuss på vaskerom/tørkerom i kjeller.
Ingen fuktsikring med grunnmursplate for rom under
terreng, kjeller.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige
fasader:
Etasjeskiller/golvbjelkelag i tre.
Yttervegger i bindingsverk i tre, isolert.
Innervegger/lettvegger i bindingsverk av tre.
Utvendig kledning av henholdsvis liggende og stående
trepanel i langvegger adskilt med beslag.
Eier opplyser at boligen er nymalt i 2013.
--Dører og vinduer:
Isolert hovedinngangsdør i teak med glassfelt.
Balkongdør med glassfelt til veranda i 1. etg og 2. etg.
I kjeller er det hvitmalte tredører og enkle boddører fra
opprinnelsen.
I 2. etg. er det enkel skyvedør mellom kjøkken og gang.
Mellom VF og gang 1. etg. er det finert dør med glassfelt,
noe slitt.
---
6
Vinduer:
Vinduer av 2/3-lags energi/isolerglass av ulik standard. De
fleste vinduene i 1. etg. og 2. etg. er 90-tallsvinduer av
3-lags energiglass. Senere er det i 2008 satt inn en del nye
vinduer av 2-lags energiglass. Koblede vinduer fra
opprinnelsen i kjeller som må påregnes utskiftet.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltak med takstoler i tre.
Taktekking av profilerte stålplater.
Tak- og nedløpsrenner i stål.
Snøfangere montert på alle takfasader.
Feiestige montert.
Piper, ildsteder og oppvarming.
Teglsteinpipe pusset og malt i begge leiligheter.
Feieluke i kjeller.
Tilknyttet kombiovn i begge etasjer.
--Noe riss/sprekker på pipe i 2.etg.
Oppvarming:
Oppvarming med elektriske panelovner og komiovn for
fyring med olje- og ved.
Bad og vaskerom.
Bad i begge leiligheter.
Inneholder følgende sanitærutstyr:
Baderomsinnredning i hvitt med speil og servant.
Hjørnedusjkabinett med hånddusj.
Vannklosett.
Sluk i gulv.
Vaskerom:
Opplegg for vaskemaskin.
Sluk i gulv.
Kjøkken
90-talls kjøkkeninnredning i begge leiligheter med
over/underskap med slette hvite fronter.
Ventilator over komfyr.
Hvitevarer i 1. etg. med komfyr, oppvaskmaskin og
mikrobølgeovn og komfyr i 2. etg.
---Ventilatoren på kjøkkenet i 1. etg. er noe skadet i fronten.
7
Innvendige overflater
Gulv:
- Gulvene består av vinylbelagte overflater med blant
annet sveisvinyl med oppbrett på badene.
- Betonggulv i kjelleren.
Vegger:
- Veggflatene består av trepanel i VF 1. etg. og
baderomspanel på badene. Øvrige overflater i
hovedsak av malte palter, malt strie.
- I trapperommene er det trepanel.
- Trepanel og betongflater i kjelleren.
Himling:
Himlingen består av malte palter, trepanel og eldre malte
overflater.
--Overflatene er generelt slitte av elde og slitasje. Oppussing
må påregnes.
--Elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer montert i begge etasjer.
Åpent kabelstrekk. Hovedtavle i kjeller. Vanlig opplegg
for stikk, lys og varme.
VVS-installasjoner.
Avløpsrør i plast. Vannrør i kobber. Naturlig ventilasjon.
Avtrekk montert i veggventiler på begge bad.
2 stk. 200 l varmtvannsberedere i kjeller.
Vaskeservant på soverom i 1. etg. og 2. etg, ett-greps
blandebatteri.
Annet:
Oljeløfter i trapperom i kjeller. Nedgravd oljetank inntil
grunnmur, fasade nord.
Hvitevarer:
Hvitevarer medfølger ikke.
8
Teknisk
Byggeår:
1963 og rehab.-/ombygd 1993/94, 2008
Bebyggelsen (iflg. takst):
Standard.
Eiendommen består av en stor bolig med utleiemuligheter i
en eller begge etasjer.
Boligen er delvis renovert og tilbygd i 1993/94 samt
utskifting av noen vinduer i 2008
Boligen er nymalt utvendig i 2013.
Overflater innvendig trenger oppussing.
Toalett 1. etg. har rustmisfarging nede i skåla. Det kan
forekomme rustvann dersom vannledning ikke har vært i
bruk en tid. Forekomst av rustvann avtas etter at vannet
får rent litt.
Dusjkabinett 1 etg. bør skiftes da den er noe ødelagt.
Dusjkabinett 2 etg. har lekkasje, slik at vann renner på
gulvet.
Boligtype:
Enebolig (tidligere tomannsbolig)
Oppvarming:
Parafin/vedovn samt elektrisk.
Dagtank (som er på mørkeloft) til 2. etg., bør sjekkes.
Lekkasje i rør. (Antakelig pakning som må skiftes).
Energimerking:
Oransje G
Tomteareal:
Eiet tomt på 1.830,2 m2
Vei, vann og kloakk:
Innkjøring til eiendommen fra privat felles vei med
avkjørsel fra fylkesvei. Asfaltert biloppstillingsplass.
Relativt stor opparbeidet plen.
Tilknyttet Gjeddevann vannverk AL.
Felles privat avløpsanlegg.
9
Økonomi
Avgifter:
Gjeddevann Avløps- og Vannverk SA er regningsutsteder
for avløpsgebyrer i tillegg til vann. For en boligenhet er
årsavgiften i 2013 for avløp kr. 6.250,- inkl. mva.
Vannavgift utgjør kr. 2.325,- inkl. mva. Dette er avgift
dersom kun den ene leiligheten benyttes. Dersom eier
velger å leie ut en leilighet, vil det påløpe ytterligere ett
gebyr (kr. 2.325,-) i vannavgift.
Pr. i dag utgjør avgiftene (vann og avløp) totalt kr. 8.575,pr. år inkl. mva. (Det tas forbehold om gebyrendring).
Videre påløper det Eiendomsskattetakst til Tana kommune
på årlig gebyr ca kr. 4.500,-.
Totale avgifter årlig for nærværende eiendom utgjør ca.
kr. 13.075,-.
Ligningsverdi:
Beregning foretatt på Skatteetatens utregning (2012):
Som primærbolig utgjør ligningsverdien kr. 339.905,-.
Forsikring:
Eiendommen er fullverdiforsikret i Tryg.
Skulle det etter kontraktens underskrift oppstå skade som
følge av brann eller annen hendelig begivenhet, forplikter
selger seg til å transportere sitt mulige erstatningskrav til
kjøper, forutsatt at denne gjør opp i samsvar med denne
kontrakt.
Verditakst:
kr. 1.100.000,-
Lånetakst:
kr.
Prisantydning:
Kr. 1.100.000,- + omkostninger.
Betalingsbetingelser:
Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr.
overtagelsesdato.
Omkostninger:
Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning på
kr. 1.000.000,-:
-Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesum kr. 27.500,-Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 1.060,-.
-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument a’ kr. 1.060,- Grunnboksutskrift
Totale omkostninger kr. 29.792
935.000,-
Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.
10
Øvrige kjøpsforhold
Meglers vederlag:
I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om
vederlag mellom selger og megler:
Oppdragstakeren har krav på 2,5 % provisjon inklusive
mva av salgssummen, min. kr. 20.000,- inkl. mva.
Avtalebetingelser:
Eiendommen selges i den stand og stilling som den
var i ved besiktigelsen, jf. lov om avhending av fast
eiendom § 3-9.
Skjulte feil og mangler kan bare påberopes med hjemmel i
denne lovbestemmelsen.
Salgsoppgave og vedlegg til
denne:
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger som er
gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet
fra kommunen, Statens Kartverk og andre kilder.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i
salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Kjøpers undersøkelsesplikt:
Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt.
Undersøkelsesplikten omfatter plikt til å gjøre seg kjent
med opplysningen som fremkommer i salgsoppgaven og
vedlegg til denne.
Det anbefales at kjøper foretar en grundig befaring av
eiendommen og gjerne sammen med en bygningskyndig
rådgiver.
Aksept av bud:
Selger forbeholder seg rett til å akseptere eller forkaste
ethvert bud.
Megler kan ikke formidler bud med kortere akseptfrist enn
kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning
(hvor selger er å anse som forbruker).
For øvrig vises til informasjon om budgivning vedlagt
salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at lov om
eiendomsmegling pålegger megler å fremlegge komplett
budjournal til kjøper og selger.
11
Overtakelse:
Etter nærmere avtale.
Eiendommen er for tiden utleid.
Visning:
Etter nærmere avtale med megler. Eiendommen vurderes
solgt i den stand den er i ved besiktigelsen.
Kontrakt:
Når et bud aksepteres er avtale sluttet på grunnlag av
budets størrelse og betingelsene i dette vedlegg.
Skriftlig kjøpekontrakt som formaliserer salget vil deretter
bli utarbeidet og vil deretter bli å undertegne i
kontraktsmøte som berammes av megler.
Skjøte:
Når kontrakten er underskrevet vil selger utstede skjøte.
Skjøte vil bli oppbevart av megler inntil tinglysing kan
finne sted. Tinglysing kan finne sted når kjøper har
innbetalt fullt oppgjør inklusive tinglysingskostnader.
Oppgjøret:
Oppgjøret mellom partene, herunder eiendommens
pro & contra oppgjør, foretas av advokat Vidar Zahl
Arntzen. Alle innbetalinger forbundet med dette prospekt
innbetales til advokaten. Kjøpesummen ansees som
innbetalt når beløpet i sin helhet er godskrevet advokatens
eiendomssalgskonto nr. 1644.24.81966. Kjøpesummen
skal innbetales senest pr. overtagelsestidspunktet.
For den del av kjøpesummen som ikke måtte være innbetalt
til konto i rett tid, betaler kjøperen til selger rente i h.h.t.
forsinkelsesrenteloven fra forfall til betaling skjer. Dersom
oppgjørstidspunktet forskyves på grunn av at kjøpers
bankforbindelse krever inneståelseserklæring av advokat
Vidar Zahl Arntzen, plikter selger å utstede en
sikkerhetsobligasjon til advokat Vidar Zahl Arntzen
svarende til inneståelsesbeløpet. Dersom dette fører til at
oppgjøret forsinkes, plikter kjøper å svare den til enhver tid
påløpende rente p.a. i h.h.t. forsinkelsesrenteloven, som
ovenfor.
Selger gir advokat Vidar Zahl Arntzen ugjenkallelig
fullmakt til å gjøre opp alle pengeheftelser av den
innbetalte kjøpesum. Videre garanterer selger at samtlige
forfalte offentlige avgifter og eventuelle andre avgifter
vedrørende eiendommen, er eller vil bli betalt.
Påløpte ikke forfalte avgifter, fordeles slik: Avgift påløpt
før overdragelsen dekkes av selger, avgift påløpt etter
overdragelsen dekkes av kjøper.
Kjøper gir herved megler ugjenkallelig fullmakt til å gjøre
opp med selger i henhold til denne kontrakt.
Selger garanterer at det til hans kunnskap ikke er kommet
andre påbud fra offentlig myndighet som ikke er utført
og/eller betalt.
12
Oppdragstaker/
Oppdragsansvarlig:
Advokat Vidar Zahl Arntzen
Adresse:
Kirkegt. 22, 1. etg.
pb. 254, 9811 Vadsø
Tlf.:
Tfax:
e-mail:
78 94 14 00
78 95 11 01
[email protected]
Hjemmeside: www.sentrumadvokater.no
Prospekt kan lastes ned direkte
fra hjemmesiden
Vedlegg til salgsoppgaven:
Vedlegg 1: Verdi- og lånetakst dat. 28.08.2013
Vedlegg 2: Eldre takst av 05.11.02 avholdt av Paulsen RI.
Vedlegg 3: Egenerklæringsskjema fra selger dat. 16.09.13
Vedlegg 4: Forbrukerinformasjon om budgivning
Vedlegg 5: Løsøre og tilbehør
Vedlegg 6: Kart fra Seeiendom.no / Kartutskrift
Vedlegg 7: Tegninger og Matrikkelbrev
Vedlegg 8: Eiendomsskattetakst og årlig gebyr fra Tana kommune.
* NB i tillegg påløper avgifter til Gjeddevann avløps- og Vannverk SA
(årlig på totalt ca kr. 8.575,-)
Vedlegg 9: Grunnboksutskrift
Vedlegg 10: Budskjema
Energiattest utleveres på forespørsel.
13
1
A_~I „
_
.._ _~~~
— tryggere bolighandel
RAPPORTANSVARLIG:
Hermod Biti
Fosseveien 16,Postboks 130,9846 TANA
Tlf: 78927678
E-poste [email protected]
'~~~~~'+~~~~l~l t ~1 ISTRA►~~~J N
0
VERDI- OG LANETAKST'
FAST EIENDOlVi
Adresse
Matrikkelnr.
Kommune
Hjemmelshaver(e)
Dato for befaring
Tanghus 17,9845 TANA
Gnr. 18 Bnr.350
DEATNU TANA
Liv Sandbakk
23.08.2013
bruksareal:
Bruksareal primærdel(P-ROM):
Torriteareal:
Normal markedsverdi:
Anbefalt låneverdi:
239 m2
188 m2
1 830,2 m2
kr 1 100 000
kr 935 000
.~ ~'
'
'
a~..,-
~~
ti ~ Ønsker du å sjekke rapportens gYldighet?
Skann QR-koden med din mobiltelefon, eller
besøk http://takstverifisering.nito.no
14
0
VERDI- OG LANETAKST
Fast eiendom
c~. .~
— tryggere bolighandel
Eiendomsbetegnelse, hjemmelshaver m.m.
Bnr.
350
Adresse
Tanahus 17
Gnr.
18
Postnr. Poststed
TANA
9845
Kommune
DEATNU TANA
Rekvirent
Liv Sandbakk
Feste.nr.
Seksj.nr.
Bolignummer
Områdebydel
Tanahus
~.r~~_~.__-_~~..~,,~...,~~----.~Ø._m~a~~.~s_r_r~.=~_
?- _~ ~II~
Hjemmelshaver(e)
Liv Sandbakk
_~,.t _~z~~_
_
___ _ _
Tilstede/opplysninger gitt av
Liv Sandbakk
Besiktigelsesdato
23008.2013
Premisser - Generelle opplysninger
Taksten er utført som visuell besiktigelse av synlige overflater uten inngrep i byggverket.
Det er ikke foretatt noen målinger i forhold til skjevheter eller konstruksjonsmessige beregninger.
Oppgraderingen av boligen er opplysninger fra rekvirent.
Verditaksten er ikke en tilstandsrapport som beskriver byggets tekniske tilstand.
Dersom taksten er eldre en 6 måneder bør takstingeniøren kontaktes for ny befaring og oppdatering.
Arealberegningen er basert på målinger utført under besiktigelsen da plantegninger ikke kunne
fremlegges.
Sammendrag
Innvendige overflater er preget av noe slitasje og behøver oppgradering.
Koblete vinduer fra opprinnelsen i kjeller må påregnes utskiftet.
Fuktsikring av grunnmur må vurderes.
Automatsikringer.
Forholdsvis ny taktekking med snøfangere, takrenner, nedløpsrenner og feiestige.
Ellers normal bruksslitasje.
Ingen synlige sopp, råte og fuktskader.
Områdebeskrivelse - Beliggenhet -Miljø
Beliggenhet i forvarets tidligere byggefelt på Tamhus ca.27 km nord for sentrumsområdet Tana bru.
Avstand er 6 km til bensinstasjon i Rustfjelbma og 6.3 km til skole og barnehage i Bofsta.
Eiendommen har beliggenhet på naturlig bakkekam på vestsiden av Tamelva og fylkesvei til Langnes.
Barnevennlig område.
Kringliggende bebyggelse består° av to mannsboliger vertikaldelt og horisontaldelt.
Kort vei til allsidig friluftsliv herunder lysløype, scooterløyper, turløyper samt laksefiske i Tana bru
stryket.
Reguleringsmessige forhold
Forvarets tidligere byggefelt, ikke regulert.
Tamhus 17 , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:
Gnr: 18 Bnr: 350
23.08.2013
Side 1 av 7
Hermod Biti
15
0
VERDI- OG LANETAKST
Fast eiendom
. ~'~...
— tryggere bolighandel
Eiendommens tomt
Tomteareal(m2)
1 830,2
Festetidens utløpsår
Type tomt
Eiet
Årlig festeavgift
Bortfesters navn
Tomtens beskaffenhet(også vann, vei, kloakk m.m.)
Tilknyttet Gjeddevann vannverk AL.
Felles privat avløpsanlegg.
Adkomst fra privat felles veg med a~kjørsel fra fylkesvei.
Asfaltert biloppstillingsplass.
Relativ stor opparbeidet plen.
Terrengforhold
Flat opparbeidet tomt.
Antatte morenemasser i grunnen.
~ Eiendommens bygninger
Type bygg
A Enebolig
Likningsverdi(år)
Forsikringsselskap
Tryg forsikring
Byggeår
1963
Kjøpsår
2010
Polisenummer
Ikke oppgitt
Rehab.-/ombygd år
1993-1995
Kjøpesum /Kostpris
650000
Type forsikring
Fullveråi
Bygningsmessig beskrivelse
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamentering på antatt støpt såle.
Ventilert grunnmur i betong, utvendig pusset.
I kjeller er det i tillegg en del bærende innervegger i betong.
Kjellergoly i betong.
-----------------------------------------------------Noe avflassing av murpuss på vaskerom/tørkerom ikjeller.
Ingen fuktsikring med grunnmursplate for rom under terreng, kjeller.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Etasjeskiller/golvbjelkelag i tre.
Yttervegger i bindingsverk i tre, isolert.
Innervegger/lettvegger i bindingsverk av trea
Utvendig kledning av henholdsvis liggende og stående trepanel i langvegger adskilt med beslag.
-----------------------------------------------------------------Eier opplyser at boligen er nymalt i 2013.
Tanahus 17 , 9845~TANA Befaringsdato: Initialer:
Gnr: 18 Bnr: 350
23.08.2013
Side 2 av 7
Hermod Biti
16
0
VERDI- OG LADETAKST
Fast eiendom
~~ t
— tryggere bolighandel
Dører og vinduer
DØRER
- Isolert hovedinngangsdør iteak med glassfelt.
- Balkongdør med glassfelt til veranda i 1.etg og 2.etg
- I hovedsak finerte innerdører fra 90-tallet i 1.etg og 2.etg. I kjeller er det hvitmalte tredører og enkle
boddører fra opprinnelsen
- I 2.etg er det enkel skyvedør mellom kjøkken og gang.
- Mellom VF og gang l.etg er det finert dør med glassfelt, noe slitt.
VINDETER
- Vinduer av 2/3-lags energi/isolerglass av ulik standard. De fleste vinduene i l.etg og 2.etg er
90-tallsvinduer av 3-lags energiglass. Senere er det i 2008 er det satt inn en del nye vinduer av 2-lags
energiglass. Koplede vinduer fra opprinnelsen i kjeller som må påregnes utskiftet.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltak med takstoler i tre.
Tekking av profilerte stålplater.
Tak- og nedløpsrenner i stål.
Snøfangere montert på alle takfasader.
Feiestige montert.
Piper,ildsteder og oppvarming
PIPER OG ILDSTEDER
Teglsteinpipe, pusset og malt i begge leiligheter.
Feieluke i kjeller.
Tilknyttet kombiovn i begge etasjer.
Noe riss/sprekker på pipe i 2.etg.
OPPVARMING
Oppvarming med elektriske panelovner og kombiovn for fyring med olje- og ved.
Bacl og vaskerom
BAD I BEGGE LEILIGHETER
Inneholder følgende sanitærutstyr:
- Baderomsinnredning i hvitt med speil og servant.
- Hjørnedusjkabinett med hånddusj.
- Vannklosett.
- Sluk i golv.
VASKEROM
- Opplegg for vaskemaskin.
- Sluk i golv.
Kjøkken
90-talls kjøkkeninnredning ibegge leiligheter med over/underskap med slette hvite fronter.
Ventilator over komfyr.
Hvitevarer i l.etg med komfyr, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn og komfyr i 2.etg.
Ventilatoren på kjøkkenet i 1.etg er noe skadet i fronten.
Tanghus 17 , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:
Gnr: 18 Bnr: 350
23.08.2013
Side 3 av 7
Hermod Biti
17
0
VERDI- OG LANETAKST
Fast eiendom
Ø
— tryggere bolighandel
Innvendige overflater
GOLV
- Golvene består av vinylbelagte overflater med blant annet sveisvinyl med oppbrett på badene.
- Betongguly i kjelleren.
VEGGER
- Veggoverflatene består av trepanel i VF l.etg og baderomspanel på badene. Øvrige overflater i
hovedsak av malte plater, malt strie.
- I trapperommene er det trepanel.
- Trepanel og betongflater i kjelleren.
HIMLING
- Himlingene består av malte plater, trepanel og eldre malte overflater.
Overflatene er generelt slitte av elde og slitasje. Oppussing må påregnes.
Elektrisk anlegg
Sikrings
skap med automatsikringer montert i begge etasjer.
0
Apent kabelstrekk.
Hovedtavle i kjeller.
Vanlig opplegg fors stikk, lys og varme.
VVS-installasjoner
Avløpsrør i plast
Vannrør i kobber.
Naturlig ventilasjon.
Avtrekk montert i veggventiler på begge bad.
2 stk. 2001 varrritvannsberedere i kjeller.
Vaskeservant på soverom i l.etg og 2.etg, ett-greps blandebatterier.
Annet
Oljeløfter i trapperom til kjeller.
Nedgravd oljetank inntil grunnmur, fasade nord.
Arealer m.m.
AREALBEREGNING
Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS
3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller
verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de
spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.n~
De viktigste presiseringene er:
Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og kjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Bruttoareal(BTA)er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen
bruksenhet og/eller fellesareal.
Bruksareal(BRA} er bruttoarealet(BTA)minus arealet som opptas av yttervegger.
Måleverdige AREALER
StØrre åpninger enn nØdvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i
åpningen, regnes trapperas horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med
byggeforskriftene selv om de er måleverdige.
MARKEDSFØRING
Ved markedsfØring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis.
Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i kategoriene P-ROM og S-ROM. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En
bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører.
For beregning av bygningsarealer iforbindelse med tomters utnyttelse kjelder egne måleregler.
Tanahus 17 , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:
Gnr: 18 Bnr: 350
23.08.2013
Side 4 av 7
Hermod Biti
18
0
VERDI- OG LANETAKST
Fast eiendom
. ~. S~
— tryggere bolighandel
~3ygg A: knebolig 2.etg + kje!!er - arealer
Bruttoareal(BTA)m2
Etasje
94
l.etg m/VF
Bruksareal(BØ)m2
S-ROM
Totalt
P-ROM
87
87
D
81
0
2.etg
87
81
Kjeller
77
71
20
51
258
239
188
51
Sum bygning
SL
RvaQ A - F.nPhnlia 7_Pta -~ kipllpr _ rnmfnrrlPlin¢
Etasje
l.etg m/VF
Primære rom(P-ROM)
Felles del: VF, gang, trapperom; L,eilighetesdel:
,gang, 2-soverom, bad, stue, kjøkken
2.etg
Leilighetsdel: Gang, 2-soverom, stue, kjøkken, bad
Kjeller
Fellesarealer: Vaskerom, tørkerom, trapperom
Sekundære rom(S-ROM)
Ulike bader +gang
C»m ~llp hvaa
Bruksareal(BØ)m2
Bruttoareal(BTA)m2
Sum alle bygninger
258
Totalt
P-ROM
S-ROM
239
188
51
~ ~
~~~ ~
RKommentarer til arealberegningen ~ _
fremlegges.
kunne
plantegninger
ikke
besiktigelsen
da
Arealene er målt på stedet under
q
-- _.__~.~__..~~_____
~. ss
-~- j~~~i~~~i~ —
Kommentarer til planløsningen ~~~
Bolig 2.etg +kjeller.
Senere tilbygd med VF til l.etg.
Karnapp i stue l.etg mot syd.
Trapperom mellom planene.
Utgang til vestvendt veranda fra stue i begge etasjer. l.etg har i tillegg tretrapp til markplan.
Boligen har status som enebolig, men har tidligere hatt status som horisontaldelt tomannsbolig. Kan
bruksendres for utleie av en eller begge leiligheter etter søl~nad til kommunal bygningsrriyndighet.
For utleie vil bygningen også ha en felles del, VF, gang, trapperom +kjeller.
--~
f
f E~
~
Kommentarer til Grunnboksbladet m.m.
Heftelser:
Eiendomsopplysninger er hentet fra www.infotorg.no og er ubekreftede opplysninger.
Det er ikke tinglyst heftelser eller servitutter som har innvirkning på taksverdiene.
Økonomi
Utleieforhold /Brutto årsleieinntekt.(Egenleie ikke vurdert)
Utleiemuligheter.
Tanahus 17 , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:
23.08.2013 ~
Gnr: 18 Bnr: 350
Side 5 av 7
Hermod Biti
19
O
VERDI- OG LANETAKST
Fast eiendom
~
v~ -
_ a.
— Tryggere bolighandel
`T~knisk verdiØeregning
Beregnede byggekostnader, Hovedbygg A
-Verdireduksjon
Beregnede byggekostnader etter fradrag
-Hovedbygg
25 %
kr 2 634 975
kr' 658 744
= kr 1 976 231
= kr l 976 ?31
Samlet sum beregnede byggekostnader
+ kr 150 750
~+Tomteverdi inkl. opparbeidelse
= krT2, _127__ 00.0
Sum beregnet teknisk verdi
~ l~'Iarkedsanalyse
Selveiertomt med beliggenhet i Torvarets tidligere byggefelt på Tanahus.
Tomta er solrik og ligger på bakkekam med fin utsikt mot Z"anaelva og dalen.
Stor bolig med utleiemuligheter i en e11er begge etasjer.
boligen er delvis renovert og filbygd i 1993-1995 sarrit utskifting av noen vinduer i 2008.
~ Omsetteligheten av eiendommer utenfor sentrumsområdet har også hatt en stigende trend de senere år.
Markedsverdi er også. vurdert i forhold til størrelse, vedlikehold, standard, sammenlignbare boliger og
beliggenhet. Arbeidsmarkedet, renten og tilgangen på nye tomter og boliger er også viktige faktorer i
boligmarkedet.
Eiendommen vurderes som et kurant panteobjekt.
verdikonklusjon
Oppdragsgiver må kontrollere dette Øokumentet for eventuelle feil og mangler før det benyttes!
Eiendommen er ikke kontrollert for skjulte feil ~g mangler° Ut i fra visuell besiktigelse og
innhentede opplysninger settes:
kr 1 100 000
kr 935 000
Dagens normale salgsverdi:
Anbefalt låneverdi:
Underskrifter
gTanahus 17 , 9845 TANA Befaringsdato:F Initialer:
23.08.2013 ~
Gnr: 18 Bnr: 350
S1C~e 6 aV %
Hermod Biti
20
O
VERDI- OG LANETAKST
Fast eiendom
_
~
_
r
~
~~
— tryggere bolighandel
Dokumentkontroll
Fremlagt:
Vedlagt:
Utskrift av grunnboksbl~d.
Tanahus 17 , 9 45 TANÅBefaringsdato~å Initialer
Gnr;
18 Bnr: 350.~.~,mn~u.,~....__n~~
e23.08.2013
.~~,n,.~„~~.a
.~2.~..r.~,.M..4__p,~.~..,..~~,~~~.~~~
Side 7 av 7
Hermod Biti
21
i~~~
...~m.~.~.~..~
BILDE
B~"7.J~3I.~1
~r.r:r
P r .navn: ~'t~ ~~ v a r~ b Y39
05.11,02
Date:
J.W.
Utf. ~ t~:
T~.NAHUS LEIR N: HORISONT.A►I~I~ELT TOI~ØSBOI~IG
22
Etg
Q
~
`SUM
.real i
m2
~3
~4
X60
Anvendelse
~i~s~~~~~, bs~de.~, gard
1~
~~
~~
~~
,~
tt
Bruttoareal (~`TA)
23
,~~~
~~
Av synlige feil og mangler anføres
• Spikerhull og noe slitte overfla~Ør
~~~. • Noe dårlig gul~rbelegg.
• Fuktgjennornslag i kjeller.
• Vindu og ~rerandaØør skadet i 1. etasje.
~ Dårlig dekning på utvendig maling.
~~
.
-
f_
~.
~_
.
,.
H:\B-pr~sjek~~r 2CQ~lLBC7",J . v{~`~Q - BO`1 .01~3~~07.0131 D 4I T~naht~s lei~Tamannsboi iy nr 1-1 .dac
24
~~.
~1<~~~;fs
- ~ NITO~~.t
TAKSERINGSFORBUND
— tryggere bolighandel
#~r~~kr~r~~g
_ ~ ~~~;
:,= ~~ ~
^;~:
'~' 7
TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN
Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke.
Dersom det skal tegnes eierskifteforsikring må siste side også fylles ut av både megler og selger.
SALGSOBJEKT
...
(VENNLIGST BRUK BLOKKBOKSTAVER}
Enebolig eller rekkehus/to- flermannsbo(ig med eget gnr/bnr m/Boligsalgsrapport
~ Andel/aksje -alle typer boliger med andel/akjse
Enebolig eller rekkehus/to- flermannsbolig med eget gnr/bnr u/Boligsalgsrapport
~ Tomt/hytte
Eierseksjon -alle typer leiligheter inkl fritidsleiligheter
~ Eierseksjon - to/flermannsbolig eller rekkehus med snr.
.-
-.-
Annet (spesifiser -kan ikke forsikres):
Ved salg fra dødsbo og i andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner til eiendommen er det krav til Boligsalgsrapport (BSR1 ved tegning av
eierskifteforsikring. Dette gjelder også ved salg av kombinasjonseiendommer, oppgjørs-/honoraroppdrag eller tilfeller der selger ikke har bebodd
eiendommen det siste året. Kravet gjelder på objekter med eget gnr./bnr.(også rekkehus/tomannsbolig), frittliggende boligeiendom med snr.
og fritidsboliger/hytter. Dersom BSR ikke foreligger der dette er krav og ikke er tilgjengelig for kjøper ved signering av kj~pekontrakt,
er selskapet ikke ansvarlig for° selgers mangelsamsvar etter Avhendingsloven.
Gnr.
Snr✓Andelsnr./Aksjenr.
Bnr.
Org.nr Andel./Aksje .
Festenr./Leilnr.
'1j~~'
Postnr.
Adresse
~8~~
~~u~~~~ ~~
Kommune
Sted
Hvor lenge har du bodd i boligen?
Når kjøpte du boligen?
Byggeår
~~ iZ
C~ ~
~
~;,)~
Har du bodd i boligen de siste 12 mnd.? Hvis NEI: Krav til boligsafgsrapport på
;~
~~
objekter med eget gnr./bnr.
(også rekkehus og tomannsbolig),
frittliggende boligeiendom med snr.
og fritidsboliger/hytter.
~ ,~'
hvilket forsikringsselskap erdet tegnet villa-/husforsikring? (ikke innboforsikring)
I iv
Ervilla-/husforsikringen utvidet med sopp/råte dekning?
~ ~A ~ NEI
Polise-/avtalenr.
~~ ~~~~~
tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen,skal ikke spm besvares, men egenerklæ ringen skal
Ved dødsbo, kryss her ~ Ved salg fra dødsbo eller andre
gnr./bnr.(også rekkehus/tomannsbolig),frittliggende boligeiendom med snr.
Avdødes navn
foreligge. NB? Krav til Boligsaigsrapport på objekter med eget
og fritidsboliger/hytter.
SEL~~R (1}
Fornavn
Etternavn
~~ ~t'"~
E-pos t
Mobil
Tlf. rivst
Postnr.
Nyadresse
_,
J~ ~
`
~
~
~
Sted
~ ~Ø
~D ~
-
SE~~ER (2)
Fornavn
Etternavn
I
E-post
Mobil
Tlf. rivst
Postnr.
Nyadresse
Sted
Dersom egenerklæringenfylles ut av andre enn eier, bes grunnen oppgis:
Side 1 av 3
INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG)
INITIALER SELGER:
y
~., ~,.~,r-~.. ~ Ø
~~"~-~j ~3 ~ ~
25
fo~-~~kri~g
0
SPØRSIVIAL FOR ALLE T°(PER EIE~IDO~IUdER
Alle spørsmål som besvares med "Ja"skal utdypes nærmere i kommentarfeltet.
1.
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet bad/våtrom, fi.eks sprekk i fliser. lekkasje, råte, ellrer soppskader?
~ NEI
Kommentarer
JA
~•
Kjenner du tilom det er utført arbeid på bad/våtrom siste 10år?
Kommentarer
❑ ~A
~ NEI
2.1 Hvis ja, redegjør for hva som ble gjort og når.
Kommentarer
2.2 Er arbeidet utført av ufaglærte personer/egQ~~nnsa#s/dugnad? D~rs~m arbeiået er utfert av iagtært må firmanavn appgis:
❑ JA
❑NEI
Hvis faglært, hvem
3. Kjenner du tilom det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe,f.eks. dårlig trekk,sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignenede?
JA ~ NEI ~HAR tKKE/VET IKKE Kommentarer
4. Kjenner du tilom det er/har vært probterner med drenering,fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker ikjelleren/underetg./krypkjeller?
Q JA ❑NEI ❑HAR IKKE/VET IKKE Kommentarer l~'~~y D~
~'N%1 'Tf~ Li 7T ~v~'~ ~
~Ll~'~ ~~i~
4.1 Kjenner du til orn det er utført arbeid med drenering/fuktsikring? Hvis ja. redegjør for hva som ble gjort, når og av hvem.
JA
~ NEI
f
Kommentarer
5. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
Kommentarer
❑ JA
~ NEI
6. Kjenner du tilom det er/har vært setningsskader,f.eks. tiss/sprekker 6 mur,skjeve gulv eller lignende?
JA
Kommentarer
~ NEI
7. Kjenner du tilom det er/har vært sopp, råteskader eller skadedyr i boligen,f.eks rotter, mus, maur og lignende?
JA
8e
~ NEI
Kommentarer
Kjenner du tilom det er/har vært utenheter iterrasse /garasje /tak/ fasade?
.1A ~ NEI ❑VET IKKE
Kommentarer
8.1 Kjenner du til orri det har vært utflørt arbeid på taktekking/ takrenner/ beslag?
JA ~ NEI
VET IKKE
Kommentarer
8e2 Hvis ja, er arbeidet utført av cafaglaerte2 Hvis arbeidet er utført av faglært -oppgi firmanavn:
Ufaglært
~Faglært
Hvis faglært, hvem
9. Kjenner du tilom det er/har vært enangler/ utført arbeåder/ kontroll ved el-anlegget og andre installasjonero f.eks oljetank, sentralfyr,
ventilasjon?
Kommentarer
'~Q1~~ ~~%~/~
'Ø
'~~ ~''4- ~~ ~'~~-[
JA
❑NEI
901 Hvis ja, er arbeidet ut#ørt av ufaglærte? Hvis arbeidet er utført av faglært -oppgi firmanavn:
lJfaglært
Faglært
Hvis faglært, hvem 'ri~j~~ ~/~jj~~~/~LL,j~~ ;;,,+VI
10o Kjenner du tilom det er feil vid/ uifØrt arbeod/ vært kontroll på vann/avløp?
JA
~ NEl
/4-~
V'~
FORELIGGER SAMSVARSERKLÆRING? JA❑NEI
Kommentarer
10.1 Elvis ja, er arbeidet utfiØrt av ufaglærte? F1vis arbeidet er utført av faglært -oppgi firmanavn:
Ufaglært
Faglært
Hvis faglært, hvem
11. Kjenner du til reguleringsplaner, andc-e planyr, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av
eiendommens omgivelser, eller forslag til dette?
~A ~ NEI
VET IKKE
Kommentarer
12, Kjenner du til manglende ferdigattest/nnidlertidig brukstillatelse/påbud/heftelser/krav vedrørende eiendommen?
~q
~ NEI
Kommentarer
13. Selges eiendommen med utleiennulighet~ leitåghet~ hybel e.l.?
JA
Q NEI
Kommentarer ~
13.1 Hvis ja, er denne godkjent hos bygningsmyndighetene?
~{~~ ~~
`~/9~Z
~/ Tai
(~ ~~ ~.-~ ~,~
,,,5 C~/'~'~1~"
Kommentarer
JA ❑NEI ❑VET IKKE
14. Er det innredet/bygget ut kjeller, loft eller andre deler av boligen etter opprinnelig byggeår?
Kommentarer
~~ ~ NEI ❑VET IKKE
14.1 Hvis ja, er det godkjen# hos bygreingsrnyndighetene?
JA ❑NEI ❑VET IKKE
Kommentarer
15. Foreligger det løpende leiekontrakt på heie eller deler av boligen/eiendommen. Hvis ja, redegjør:
JA
~NEI
Kommentarer
16. Kjenner du tel orn det fioreligger skaderapporter/#ilstandsvurderinger/boligsalgsrapporter utarbeidet de siste 5år?
Kommentarer D~ ~~ ~
JA ~ NEi ~ VET IKKE
17. Kjenner du tilom det er foretatt radoramåling på eiendommen?
JA ~ NEI ❑VET IKKE
INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG):
~~
~~_
~~"
~
~~
Kommentarer
Side 2 av 3
INITIALER SELGER:
26
l t'~
P~t~T~CT~R
for~~krin~
SPQ~RSMÅL FOR LEILIGHETER (SAMEIER/ BORET~i~SLAG/BOLIGAKSJESELSKAPo
Spørsmål 18 og 19 besvares kun for leiligheter i sameier, borettslag og boligaksjeselskap
Kjenner du til om samelet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?
18.
Kommentarer
~ NEI ~ VET IKKE
Kjenner du til ~redtak/far-slag til vedtak omforhold vedr. eiendommen (for eksempel vedlikeholdsbehal som kan medførE økt husleie/økte
fellesutgifter?
JA
19.
~ NEI
JA
~ VET IKKE
Kommentarer
Er det andre forhold ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om?
(Avkrysningsmulighetene på s.2 og s.3 er ikke uttømmende for å oppfylle opplysningsplikten overfor kjøper).
~~
~~~~ ~ ~ Tomdiv s~-T
i
~2.G ~~
~,,~- 1
- ~ ~
~
j ~~=` ♦Ø ~~~
~~Y
~ ~ i..~ ,~-~ ~ L~ ~~-~
-~-~r~-c-i~'-~-~ ~~c..~+-r ~~
~ ~ +.~~"~
v ~~~ ~'~~ ~ AZT' 't'~ ~..-
~ i~:~~„~
~~1c~ ~-~ ~ ~~`~t"u ~-' ~
~}-{, mac►!-L
~~i
~ ~ EZ-~`~ ~---~/
` c~~ --i't..`-~.i~'T'
~t-tr~~ ~ --t-~~
c~ ~~'~~~, Sfr ~f
~Ø~'T
J
s Ø~~c--~
P.~S T~~` ~~~
~}-i,,~.~ ~~ ~ r~ ~~'.~-~-,
cam" ~I ~
~ ~~~ ~
~~ C'T..
A(\iSVARLIG iVIEC LER (må fylles ut)
Meglers oppdragsnummer
Avdeling
Firma
~ ~'N'~'Pte,//gyt ~~~~t~ ic.~°!—~i"
Ansvarli me ler/eiendomsme lerfullmekti
TEGNING Ai/ EIERSKIFTEF~RSIKRING
iii ~F~ r~R
Til KI(1iPFR•
Jeg bekrefter at opplysningene er gitt etter
beste skjØnn. Jeg erkjent med at dersom jeg
har gitt ufullstendige, uriktige eller misvisende
opplysninger om eiendommen, vil selskapet
kunne søke helt eller delvis regress for sine
utbetalinger, eller selskapets ansvar vil settes
ned eller falle bort, jf. vilkår for eierskifteforsikring punkt 9 og forsikringsavtaleloven
kapittel /~.
For øvrig oppfordrer selger potensielle
kjøpere til å undersøke eiendommen
grundig jf. Avhendingslovens § 3-10
- -- _
.0
-
•
Last ned
forsikringsvilkår
Jeg er orientert om mitt mulige ansvar som
selger etter Avhendingsloven, og om Protector
Forsikring ASA sitt eierskifteforsikringstilbud
Jeg er klar over at premietilbudet som er gitt
av megler, kun er bindende for Protector
Forsikring ASA i 6-seks måneder fra signering
av dette skjema. Etter 6 måneder må egenerklæring sskjemaet signeres på nytt og eventuelle
endrenger må påføres. Prisen på ny signeringsdato
legges til grunn. BSR skal fornyes etter 6 mndr.
fra rapportdato. Dette er selgers ansvar. Dersom
BSR ikke fornyes oppnås ikke rabatt.
SETT KRYSS
Jeg bekrefter at eiendommen ikke selges som ledd i næringsvirksomhet, til leietaker, til personer som bor eller har bodd på eiendommen,
ektefeller, slektning lopp- eller nedadstigende linje, søsken eller andre nærstående, eller for øvrig i strid med vilkårenes pkt.5
Jeg er kjent med at selskapets ansvar bortfaller dersom kravet til BSR ikke er oppfylt, jf. vilkårenes pkt.6.
Ja,jeg tegner herved eierskifteforsikring, og be krefter å ha mottatt og lest vilkårene av 1.januar 2013 og brosjyren "Alt du vil vite om eierskifteforsikring" Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt begge parter har signert kjøpekontrakten. Gyldig forsikring forutsetter at premie er betalt.
Dersom det er mer enn 3 måneder fra undertegning av kontrakt til avtalt overtakelse, trer forsikringen først i kraft på overtakelsesdagen.
Forsikringen er ugyldig dersom den er tegnet i strid med vilkårene, jf. pkt. 5 og 6 i vilkårene.
Nei, jeg tegner ikke eierskifteforsikring, men jeg bekrefter at megler har tilbudt meg å tegne eierskifteforsikring.
Det kan ikke tegnes eierskifteforsikring dersom det er avkrysset for "annet". Forsikringen gjelder ikke salg mellom ektefeller, slekt lopp- eller
nedadgående linje, søsken, mellom personer som bor eller har bodd på eiendommen, eller andre nærstående, eller når salget skjer som ledd i selgers
næringsvirksomhet. Dette skjema kan kun benyttes ved salg formidlet gjennom megler/advokat som har avtale med Protector Forsikring ASA.
Dato
Sted
Selger (1 j underskrift
Selger (21 underskrift
m
0
0
~~
c
.~
O,
VT
~
".'
~
x
Y
a
Dette er en del av forsikringsavtalen mellom selger og forsikringsselskapet. Sist endret: 1.januar 2013
INITIALER KJØPER (OPPGJØRSOPPDRAG):
v
W
INITIALER SELGER:
Side 3 av 3
27
Sist Qppdatert gned virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen,
Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling
§ 6-3 og § 6~4e
Nedenfor dis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og ~rganisas~onene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis
også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING
Etter denne fristen bør budgivere
ikke sette en korters akseptfrist enn at
megler har mulighet til, så langt deter
nødvendig, å orientere oppdragsgiver,
budgivere og øvrige interessenter om bud
og forbehold. Det bir ikke gis bud som
diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som
åpenbart er for kort til at megleren kan
avvikle hudrunden på en forsvarlig måte
som sikrer oppdragsgiver og interessenter
et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille
slik frist.
På forespørsel vil megler~pplyse om aktuelle
bud på eiendommen, herunder ors relevante
forbehold.
2.
3,
4.
Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver.
Budets innhold:
tillegg til eiendommens adresse (eventuelt
gnr/bnr), kåøpesum, budgivers navn, adresse,
e-postadresse, telefon-nummer osvo .bør et
bud inneholde:
Finansieringsplan, befalingsplan, akseptfrist,
overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så
som usikker finansierings salg av nåværende
bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før
forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med
megler fØr bud avgis.
5. Normalt kreves at budgivers første bud
inngis skriftlig til megler. Senere endringer
i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike
endringer bir ikke skje per e-post, smsnnelding erler til telefonsvarer, da risikoen
for at denne type meldinger ikke kommer
frem i tide, er større enn ellers.
Megler skal legge til rette foren
forsvarlig awiklin~ av budrunden
forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiverer
forbruker) skal megleren ikke formidle bud
med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første
virkedag etter siste annonserte
6~
7. Megleren vil så langt det er nødvendig og
mulig holde budgiverne orientert om nye og
høyere bud og eventuelle forbehold.
8• Etterat handel har kommet i stand, el{er
dersom en budrunde avsluttes uten at handeler kommet istand, kanen budgiver kreve kopi av
budjournalen i anonymisert form.
9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og
selger uten ugrunnet opphold etter ~t handel
er kommet i stand. Dersom det er viktig for
budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet
fremmes gjennom fullmektig.
Megleren vil uoppfordret gi sin
vurdering av det enkelte bud overfor opp- 10. spesielle tilfeller kan megier skriftlig invitere
dragsgiveren, når budet ~r ditt
til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil
innenfor fristene i punkt 4.
i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD
1.
Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av
fast eiendom.
Når et bud er innsendt til megler og han har
formidlet innholdet i budet til selger (slik at selgerhar fått kunnskap om
budet), kan budet ikke kalles tilbake.
Budet er da bindende for budgiver frem til
akseptfristens utløp, reed mindre budet før
denne tid avslås av selger
eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor
ikke gi bud på flere eiendommer samtidig
dersom man ikke ~nsker å kjøpe flere inn
en eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller
akseptere ethvert bud, og er for
eksempel ikke forpti~ctet til å
akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til
budgiver innen akseptfristens utløp er det
inngått en bindende avtale.
5• Husk at også et eventuelt bud fra selger til
kjøper (såkalte "motbud"'), avtalerettslig er et
bindende tilbud som medfører at det foreligger
en avtale om salg av eiendommen dersom budet
i rett tid aksepteres av kjøper.
28
L~SØRE OG TILBEHØR,gJ'eldende fra februar 2012
Listen over IØS~sre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg, er utarbeidet av Norges
Eiendomsmeglerforbund, Eiendor~sr~eglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor.
Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har
virkning for avtaler inngått 1.februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av
markedsføringen eller av avtale mellom partene.
henhold til avhendingsloven § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras r~ned innredninger og
utstyr som etter lov,forskrift eller annet offentlig vedta~C skal følge redo Det samme gjelder varig innredning
og utstyr som enten er fastrr~ontert eller er særskilt tilpasset bygningen,jf avhendingsloven § 3-5. Partene
kan imidlertid avtale hva som skal f~slge med eiendommen ved salg. Hvis deter Is~søre og tilbehør selger ikke
ønsker skal følge med eiendommen ved salg, rr~å selger derfor sørge for a~ dette blir formidlet til kjøper før
bindende avtale inngås,for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven.Tilsvarende må
kjøper ta forbehold i budetsittved ønske om en ar~nen løsning enn den sor~nfremgårav markedsføringen.
Listen over løsøre og tilbehør som skall følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår air
markedsforing eller er avtalt:
1.
HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Lise småapparater medfølger likevei ikke
2.
HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte
3.
VARIVtEKILDER~ ovner, kaminer, peisyr, varmepumper og panelovner, uansett fester°nåte. Frittstående
biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke.
Dersom beboelsesrom ik~Ce hai vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller
ikke med
4.
TV,FiADlO OG MUSIKKANLEGG:
TV-antenner og fellesanlegg forTV, herunder parabolantenner
(dersom tuneren ikkefølger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven).Veggmontert
TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med
S.
BADEROMSINNREDNING:
Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller,fastmonterte glass- og
håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsi~nnredni~ng med Øverskap
6.
SPEILFLISER, uansett festemåte
29
7.
GARDEROBESKAP selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger
8.
KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy
9.
MARKISER,PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng,
lamellgardinerog liftgardi~ner
10.
AVTREKKSVIFTER av~ alle slag, og fastmonterte aircondition-anlegg
11.
SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange
12.
LYSKILDER:
kupler, lysstoffarmatur,fsstmonterte "spotlights'; oppheng og skinner rr~ed spotlights
samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper
og lignende følger likevel ikke med
13.
BOLIGALARM (der denne er knyttet tilen avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper}
14.
UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse
15.
POSTKIo1SSE
16.
PLANTER,BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende
17.
FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearranger~enter som badestamp,
lekestue, utepeis og ligr~ende
18.
OLJE-/PARAFINFAT:
Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato
19.
GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis
20.
BRANNSTIGE,BRANNTAU,feiestige og lignende der dette er påbudt
21.
BRANNSLOKNINGSAPPARAT,BRANNSLAiVGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er
hjemmelshavets og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke
er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge rimed ved salg av ~eiendorx~
30
Sidelavl
Se eiendom
~( ~.
~ ~
~~
tegnforklaring gr~nselinj~~:
~
~A -
~J~yaktig m~fing
Middels noy~ktig
--- iNindre nøy~k~ig
lite nøyaktig
—~--- Skissenøy~kt~ghe#
o
Dato:
20/09 2013
~ _
1
—~
Gards-/bruksnr: Tana 2025'1H~3SO
Ad resse v Ta n a h us 17, 9845 Tana
Eiendomstype: Grunneiendom
~
~
~
Ø
~
~
~
~
U~vklar~ grene {m. kv~li~et)
Fiktivgren~+~
— ~— Hjelpelinje vannkant
~-' Hje~peiinjevegkant
... Hjefp~~nje p~nktfes#e
1~
11
1~
~
1+~
f~
1Ø
~~y~s
l0 m
~-~,.,
20 ft
1_ ~
~ °°
~~~~,~,
~ ~ ~ ~ 3~8
fit'
~w~
~-
~
~~
4
~,~
~,
`ti's.
.~,,,.,,r,,^~w,,,,.,,~'~~^v.+.,
~~`
J~
~—
F'`
~
~_
._ _.~. _,_ ..~_.
_
~,~
1_
~-
~~
_
__..., ~..~a,_.~_._.~.....~. r....,..~._...~.... ~..~--- ....~....~. ~~~....._..~.,a.
~"\
,~~` .;
1
i,..
-
,~,~,
a
..~_
_
~~ ~
_
~
't —
~
~
t.
å
+`
~~ .!
~~
C
......
31
http://seeiendom.no/
20.09.2013
Se eiendom
Side 1 av 1
32
http://seeiendom.no/
20.09.2013
Sidelavl
Matrikkel inform~.sjon
F
Se eiendom
Eiendomsinformasjon
2025-18/350
Eiendomsinformasjon (1)
Type
Grunneiendom
Areal/Oppgitt areal 1 830,2
Kommune
2025 Tana
Arealmerknad
Gårdsnr
18
Grunnforurensing
Nei
Bruksnr
350
Tinglyst
]a
seksjonert
Nei
Seksjonsnr
Har festegrunner
Nei
Bruksnavn
Punktfeste
Nei
Festenr
Koordinater
1208374.3584167701 7927056.705061767 (32632)
Kulturminne
Nei
Adresser(1)
Kirkesogn Valgkrets Bruksenheter med adresse
Postnummerområde Tilleggsnavn Grunnkrets
HO101 H0201 KO101
Boftsa
Bonakas/langnes Tana
Tanghus 17 9845 Tana
Adresse
Bygninger(1)
Bygningsnummer
193003850
Type
Status
Sefrak
Kulturminne
Næringsgruppe
111 - Enebolig
Tatt i bruk
Nei
Nei
Bolig
Bygningsendring
Teiger (i)
Type
Koordinater
Teigareal
Eiendomsteig
28.22993087 70.4~9Z9903 (4326)
1 830,2
Merknad
33
http://seeiendom.no/'services/Matrikkel.svc/GetDetailI~age`?type=property&knr=2025...
20.09.2013
c.~~
{~~
~;_ ti.~~:~.~e. ~a~1~:~;~—
(`
~:i"XY'i%~~-~~~#%L7:('' S,:Y f~Cr~A
~~~
~ ~
~,
o
~~ ~`
Ø
~~
~-
~'
34
..ti-V,N..^v.
~~
nr~`+~+
:ri!"+!'!`_^`•'`—v...t+wntr}..
-+.+^+„C.ti...
.•.i::
...`;~~—v...
-Y_~_
_
~.
~~
.~..'
~,......
~~~`~,n •~~ ~j,r t+i
~~,c.
~V"~,.,.rTV-~'-+~~
:.~y~=
~1-~-•
.~_ P~
åå~~
F
:J
cfe.:
'~
~f•.~
~i
#ri
~"j 4
~.:~`-~
ii—:~
~
r~i..*.l:j~~
- ~i~
~rJ'~~
~
r
r,~,~
i'
~~
~,
rye
~i~-"'~'.j'."...r
~.~~~~
•f.':[a'.=.
t}'
=~~~:
4 ~'.+.~~ •:.~—~"~--'
~lv.tse' t
~ i:
~.,.~._~.v:
~ -'>^
.~•.~i^-~'
+~~',1%{'~f
Cam"
~`W
~7 f1
F:
l'✓~.c.
1'ti—.`~."^~
,ti
~
~{
~
I:
~~~
~i
e~
~
~c
~?r.
`, fJ
~ 7
1'~~
s i~
y
~
s
' ~
~!~'~
t ~-
~
~~L`,~fr°~~~ ~~~,.
, s~
~~,'`~
~
-"
~
~
~.7~'
1.
'~~ .. :,,+~ ~},,rf~
~
v~,
~ j
'
~' S,
~ ~"p1'~ b ct~
j~ ~~r.s'~
cry' ~ctJ
~i ~
~~
p ~~
;~
`~
fl ~'~
+2
` ~
r ~.;~-gyt ~;
~ -~w~~~
[vom
`',^=`2~M,ti~'~
~
~ q ty --
r
;~
,.~Yi
~.
`
,
f+
~ F
't~~,
~.~i~
i.
f? ~~1
~s
~f
~.
~2
u
•
L
7l
~~
~_
~
h
Y
(~
7
~
~
~
i
~
•
~`
T~~'
~
'
~3
a
.~
~~~
t
i
35
•
y
36
37
rlll~ll~l~l~l
Tana kommune
~At~estert av:
8ruk~nurnmer
~W~A~11~I~
Bjørnar Andersen
~r~~dusert av:
~~rd~n~mme~:
~
•
~~
~
~
~
w
w
r
~~.OJ.~~~{3 '1~0.~0
t
rn~virv~v.kartv~rket~nc~lmatr~kk~l~r~v
dor u~Y~ler~de ~n~ar~as'~n:
1
s
Side ~ ~v 6
tll~at~i~C~~~en bli ~ ~b1ert v~+d k~nv~r#~ring av date fri tidligere reg tie. aet k~~an variere ~~ror gode disse dataene er mid hensyn ~å
fullstendighet a~ ~Øyaktighet. l ~er~~~lt~ tilf~1ler kin ~ren~+epunkt gr~r~selinje~ mangle helt el1~r delvis ~Il~r vaere feil registrert. Dei kan
~gs~ v~r~ feil og mangler ved registrert. bygnings- o~ ad~esseinf rrr~~~~~n, Full~terrdigh~t og st~~~estingsr~øy~kti~het er generelt ~~dre
inr~+en~or enn ut~r~fQr t~ttby~d ~#rØk.l~a~r o~pmer~cs~n~ p~ ~t far ~ng~ matrikk~ler~h~ter ag bygg hefter usikk~r~et ved arealet sam opp~'rs.
~/
/~
!~r~er~~r~nØ onn ~ ,~tk~e~~r~v
1111atrikk~ibr~aet e~ hj~ml~i i «L~v c~r~ ~ig~~dor~sregi~~r~erir~~» ~im~t ikk~ll~~~} ~r~ ~ 7,juni 2~Q5. Eter definisjonen i matrikkellovens ~ 3 d} ~r
matrikk~lbre~v~t e~ ~t~~stert u~~kr~ft arv rr~atrikk~~en ~~m visir ~11~ e~~~trerte applysr~ing~r am en matrikk~lenhet ved oppgitt dato.
t
i
23.~9,2U 1 ~ kl. 10:00
~Jtsk rifted ato/~cl~kkeslett;
e
I'~~t~l"~~~~'~~ V
K~►mmun~:
~~u~a~
For ma#rik~~~,~~~~
~Vl~rtrikkeir~pport N[~1`~~1'I
t
i
38
i~~l
I~ei
}
~'i~i ~~'S~fiiIt~~I£~':
Er s~ksjoner~:
A►fe~frap~~rt
Status
~~3.~9.2~~3 '10,Q~J
Veg~dres~e
Adr~ssetyp+a
R
45►0~
And~i
~!1
~fefiisted
010 Bt7NAKAS/LANGNES
Grunnkrets
5 BOFTSA
~'al~krets:
~ 107~~41 Tangy
Kirkesogn:
9845 TANA
~'astnr,omr~de:
Kretser
Rolle
Avgiv~er
Matuker
23.14.2008
Matrik~ceienhet
~ 8/1Ø
181~5Q
Sidi ~ av ~
Arealendring
-1 ~~2
1 8~2
Tin~lysings~ta~tu$dato Farretnin~~dato M~trikkelfØringsdato ligna#ur
Bruksenhet Adresse
H~242 LEIF AUNTS VE1 7 B
8~~~ B~QØ
~+►~~ØI ~~rt2~ K~r~nt~entar
1 83~,2
Ma~rikketbre far ~Q~S - '~8 ~ iå4
17
Adressekode Adr~~senr
7~ngl~sin~s~~atus
[~~a~rn
SANDSA~CK LIV
Arsak til #enretting
~►dr~~sena~rn
Adr+~~set~lleggsnavri
`~~n~~u~
Kast- vc~ de~ir~gsf~rr+etnin~
Forretningstype
Hjemmelshaver
~~al1e
Y~n~lyste ~ierf~arhold {
FØds.d.lorg.~~
~~~~7~
Ø.1~q,~~QB
C
J
Et~bl~rir~t~sd~#~►:
S~y~d:
~r tinglya:
'
Tekst
Beregny ~r~~f for 1~ ~ 350
C~runn+ei~endonn
Matrikkelenh~tstype:
Br~uk~n~vn:
39
Enebolig J
~~~~9.2~13 ~1~D.~Ø
45t~~ Tanghus 17
Adresse
45t~0 T~nahus 17
~~~U 1`~nahu~ 17
Bruksenheter
~
t
BRA totau
81.4
8~.0
~'7~~
B~ks~nhet~nu~nrn~r
H~1 Q ~
H~~~1
~Ct~'IQ~1
Etasje Antall boenheter k BRA b~ofiØ ~3RA► anna
4.~
f 8"~.0
1
~-!~~
~.~
~88.~
1
H~4~
~.0
Etasje
}
t~ærin~s~r~ppe: Salig
bruke
i
Tatt
Bygningsstatus:
Er~~rgikild~r:
Bygningstype:
f
19~ X03 ~~n
By~n~ngsendrin~skade:
By~ni~~snr:
~ruksareai
8~
81
?~'
M~trikl~elk~re~ fay` 2~25~ - 181 ~5~
Bruksenh~t~typ~
Bolig
Bolig
gold
Uppv~~r~ing,.
Nei
tnt. rorn Kjøkkentilfang Bad
1
~
1
~jØkk~n
3
d
4
~ Nar heis:
WG
1
~
0
Sidi 3 av 6
Matrikkelenhet
18135
18/35
18135Q
Rannmetillateis~:
Igan~settingsiiila#else:
Tatt i bruk: :.~
Midl. brukstillate~s~:
Ferdigattest:
~
Tifkn. privet
va~nnv~rk
X44 Ant, ~tasj~r:
(~ ~~nnf~r~yr+ing.
x,4.4
~ruks~rØal bolig:
~~A ~nn~a~:
Brul~s~►re~f totalt;
Alt~rriat~vt a~'eal
Datoer:
3
1~~ Argt. bauger;
Bebyc~~ ~r~~l:
40
a7~i~~~~}
~~,~~.~a~ ~ ~ Ø.~o
r
Ø
h
M
Ø
r
Ø
~
~
~`
i
~~~~
«~~t~~
r~~t~~~~~~~~ gor ~~~~ ~ ~ ~ ~ ~~~
~~~~g~
1Q / ~~V
S4å450
s~~~ ~ ~~ ~
'~d6440
Måiest~kk 1:1 ~~~
E~1REF89 UTM Sone ~~
41
,11
1~
-~. R
~.
/
r~~
.
r
(
~
,•
i
a'
~
r
`,
x t
t
rh
4R
i'
k
~
i
Y
~.
a;r ;
t~
E
.~
: t~
~.:
,,w
~
~
!
s
å4
F
p
e
1
~f
p~
#
~
7
~~
4r
ti" w
S4å92Q ~.
f{
~
t£
i
1
i
'SetxØ4D
j^•,.
~,
*
~3.09.~~3'~3 ~1 ~.~~
r
Ø
Ø
~.~
"-ti
T
Q
'`
6
~^ti".~
'Sd'~~iåQ
r
'~"-
~
-~
r
~
-~Å
.i
~
`'~
'\`
-.,.mow
w.
~~1. ..
w..~~
5d~9øp
V....
.~~
`'~N,,,,~
~``'`',.,~,...,,,,
-
~..,,~
~~~~~~~
3~ ~ ~~4
~+.
""ti.'°`'+^
~
~y
k
Ma~rikke~b~e~r fay 202 -181 ~~Q
+•~..
s 17
~~~
*
~.'~~
~~`.°
may.
1.
T
'.S46Ø0 ~r
Y
F
f`
7
r
i~
r
r
!~
~~~~
`^...,,,,~F~ ~
F
i
I
..~
~,
~
~C
c
~
t
i
s
I
~^+..,,~
1
i
~
1
~~
f;
~9
l
f
5d6ox0
Side 5 av 6
Halestakk 1.~Q~
~~~
EU REF89 UTM 5on~ 35
~`~ $
°--~.-,.,.. ~,__;..~.~ ~
~...,,~~.~~~
~.. .,~
~''"*~..~~~
w.
42
~w
4
Alll
~
Il~rl
Ø
ti~ ~ ~
5
~Y►
~YIII
1Wr
MYi
+WIC
11r►
YY~~
W~
r~
r~
11~
rYf
~11~1
~~ f~ r~
7~~4~~~,~1
~r~
~8~4~~2,8+å
~Illi
rW
~ ~M
~k
7~
i
2~.Ø9.2~13 ~ C3~~D4
ww r rr irr
4~~~ 8,+Q4
~r4r alAr r ~1/i.` Mr►
4
9 ~8~4~~~,54
~ r s i~ ~ r r ~ ~ ~ ~~
~~ ~~
~4~~~ 8f6~
t
~~
~C~~Ø,?7
1~~ i ~ ~ ~ ~ ~~ ~ ~~ ~ ~~ ~ i r~
7$~42'1~,3~
8 ~$~42~ ~f95
~ 1~ ~~
~`
iY►
9Yr
1Mfl(~
M 71w
ww
~~
+ICI. .rw
1/~' i ~t ~I~
+rIM
fMMI
1~M
~Yf
OrYY
M~II
IYM
wMiM
Vri
Y~~
Y~~
IIYI~
/1111
LIMY
IIUII~
M~~ li IIr ~M i r!~
af(~~1
/ffK
Yr
~Yf
Mlff~
ww
Alr
~I~M
~M
W~ i~~
~Y
~rf #U
~~ ~
11~M1
1~1~1
MII`I
1~/I~ '%+r1
r~
li/r
#AIM
M~ A4~
M~
r~
~~
rOa /rte
~~i ~E ~~~
Mwr rr
Ar arll /~M ISM
Ay(f4
IIFfGY
A/f(,
11MIr wrs M~Ar rIM
1`~
1~1 ~ !fit la
rr rr
rr
~wir
I~M~v
~M~
IMM~
y~1
iMM
WMM
~YI~
Mi MIM
1~~
~11M~
1M11~ !Y~
M~
AIX
MIIII~
1~ *AIM
wr
irr 'IMxs
war
MM
wr
w. rr
rlllli
rll
ali
~1 ~ ~wM
wl~r
1~,~1 Ikke h~~lp~~ ~~e
f~MO
}MY
IfYI
MiF~I
~MI~~
~r1 1/~~
MYE
1~►
1~1
IrA
pY~F
~Y~1
~1
1~~
W~
~~
wr ~~ ~ ~i r~
M~ r
~~ ~ ~~
~~
~~
~I~
1~
~/ ~ ~ ~ ~ ~~ ~ ~~ s ~ ~ ~. ~~
~~
~
1~~ ~~ ~~ i!
~
~~ ~ ~~ ~ ~' ~~ s ~~ fis' ~
~IM~
~MII~
AMR
rfR ?~A
WI ~f
~I~
MIRY
~~
1~ i"~r~~r~gm~lt
~1MA
IYI~
~r~l
YA
Yw
13
IMII~
1~~
1~Mr
*YMI
MY
11/Y
1~~1
1~~
~/YI~
ICY►
'~0 Terrerrgm~lt
MAr IIAIr ~ ~s ir
was ~w ~ ~ war s Y~IY
~1M
11~\
~~
~~
~~
IMV
~~~ ~ ~~ ~ ~ ~I ~ ~~
I~~
ai. 7r ~ ~ r r ~ ~ ar ~. ~ ~ ~ ~ ~ ~ r
W~
w
~~
13
~~ i ~ a~ ~ ~ ~~ '~ ~ ~ ~i ~~
~~'
ww
~
Side ~ av ~
13
w~ ~ ~ i ~ ~ ~ ~ s ~ ~ .~ .~ w.. ~.v ,
~~ ~~
~3
war irr r~Y ar
~ ~ ~~ ~ ~~ ~ ~' ~ ~ i ~ ~~ ~ ~' ~ i t
~
Y~r ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~1~ ~ !
13
Alw ~M~11 Ow ~+Ir 1~1~ ~w ~ r ~ ~ ~ rA r ~ ws r s ~ ~ ~ r ~ ~ ~ a ~ ~ ~. ~ ~ .~ ~ ~ ~ .r~ ~.r fr
/rA~/
1 ~ T~rr+~n~~nr~ålt
,Jord +C3~en~lig gkjen Ør~n~er~n~erke ~ ~► T~errengmålt
w1~1~
1~,~~ I~k~ ~j~~Ø~~~~~~
w/A
MM
~
Jor+~ Øff~~~l~g ~c~dkjen ~re~~~emerk~ ~ ~ T~rr~ngn~~lt
~~ ~~
o~~ 1~~~ ~~~~~~~~~~~
1Y~
~ ~ ~"err~n~målt
~! ~YY
1r~
M
13
~~1
~~ ~"e~r~ng~~lt
~A
13
w1 ~1 /I~ '~1~
~~ T~err~ngm~lt
O1Ut fl`~ 'fir r ~ ~~ !~
~~
NØ akti het Radius
r~M MA rr rsf +fis r rr r irr r ~r ~r r 1~ r~ +rr r ~ r ~ ~ rr r rr ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~.► w~ inr ~r +rr r ar nr rr rrrr ~r w► ~
O! ~~
MM ar I/II~
fflfM
MM
~ ~1 i ~ f~~
I~~e sp~sifise~C G~~ ~t~i~k t~j+~lp punkt
Nri►
1~~~ ~~'Vl~r L~A~~V
Nlflr
~~ I~ ~ ~/ ~ ~ ~ r ~ ~1 '~ ~ M
rw
1~Ili
MAil '~ ~rw r~ Ili irr
wPPw rr.l ~r~► 7rr
A/IG~~i I ~w
~~~►
Mew
~1 ~ ~~
~''_`/~ '^~,/9~
~M4
rr~ +YID ar /WF rrrb
rk
rr +rr+ wrs ern rr irr rin rr rrr
IRIIi
MIS
~y #~ l~~G' 11~~'E~~'~li~~~r
~kk~ sp~si~i~er~ G~~~'►~~ri~k h~~~~ ~u~k~
x'3,2.9 ik~C~ h~+elp~el~~j~
,~~r~d afifentN~c~ ~o~l~jen ~~~~~+~~~r~c~
~~,~4 ik~~ ~j~l~~iin~~
lkk~ spØSi~~Ør~ ~e+~m~etri~~C hj~l~ pu~i~
~,{}1 I~k~ ~j~l~+~lit~j~
lkke ~~e~i~i~+~~ ~lmerl~~t
1~`,~87' I~Ck+e hjelØelin~e
lk~t~ s~+e~ifis~~# Urmerket
wrr wrr ~rws awr
r~1
f1l~~leme~t~~e
Øst 54598
Jord Ofi~entli~ ~adkj+~n gren~~~~rk~ ~ ~► T~rr+e~g~n~it
I~~e~ke nec~s~tt i ~ r~en~epu~n kity~
Lin ide N`~! ~elin`Øt e
A~ ~ ~ \r i i~ r* Ikr ~ ~~
w~ .w +w ,rw
1~~ 1~ ~ r: ~~ ~M
4~~fi~,~~
~Y~ '.~Y
Uril
wrr irr.. rr ar rrs ~ +jfr iM~6 yr
4~9~8~ 1 ~
ww
~M
~~ i IY~ '~I fri
~4~947,87
MY/ ~T~~
w ~. r yr r ~ ww ar ~.r .r ~w
~'8~4~31,~9
~IY~
■
iw r ir ~ r ~ s ~ i ~ .r ~ ~ ~r ~ ~. ~. ~ r ww
t
111 11
Y~i ~/W
.45942,01
M/YY
78~~42~2~~Q
M~
~Ø~ 1,62
2 ~~1~189,1 ~
~ ..s ~ w.~
~1~
Øst
Ø4~~13~6~
~
~~ ii ~ i ~1 ~~ ~ ~ ~ ~1
781~~ ~8~5Q
~
~!
~S
~~ '~I~
Nerd
4'tre ~~gr~n~si~g
C~r~n~+~~ur~k~ I Gr~nselinj
~.~ gnr
~ior~d: ?"8142~~
~re~lrr~erkn~d:
~►r~a1: ~ ~3t~,~
x
s
R~pr~~~ntas~an~p~unkt; Co~rdinaxs~~t~r~: ~UR~~89 UTM St~n~ 35
J
.~
AIle gebyrer f~c avtir~r ~6~~
de
~'9~A
l93i~03850
1~3d~3850
19ØQØ
193O038Ø
1~334t}',3850
r
Vare Yarar~
1•Ø E+eratlost~sk. ~1 ~s~ger ~ ~itei
1.3 0 Crunngtåyr
t-315 Øny7 betsotde~r
7-3~i1 C~Wme+ 2,5m3
7.350 Fs+ergtlyW, t1'+ p~p~
Sum Øbyrer
Gr.Ø ENfei
40.Ø Pr~rn
1.00 nØ,
7 Ø Sitt
O.Ø Siic
1,fl4 Stiv
~aA.e++
0~ i4 203
fl! 10.2013
Qt 1~ 2Ut~
Q1 10 2 13
01-It12013
Øtit
AMS!
~J1
1ft
t~1
111
tJi
EnM1Ø~s
2.Ø
t9ai?.ØO
R1~/fI.Ø
17 7"3,31
+~8U,fl0
Sum ake gaeyrr,ar
Te~m.ti~ci.nnra
Ø.00
48~.Ø
-35.Ø
169,itd
120, 4
839.1
Tarm_rrrra
D.Ø3
121,25
$.7~
42.?rt
Ø,4O
16~i,78
TØ.+r~Ni.ernra
Ø.t30
åO6.25
-~~,TS
21f,3n
150,fl0
X123,88
ffØ,iO
tbe.78
1 t23.a8
~i~id.ngva ~terknsd
~..l3{t
~425;D0
-175.~t0
&1 .50
SOD,t10
4495,St1
~~5,50
23.Ø.2{~'~ 3
43
Liv Sandbakk
Bonakas
Eiendom: 1 ~I35~/0/0
Lt tA1A~
A~M•
■
/\MA K71L1
i
Eierforhold: Eigt
Ant.ba~nh: 1
Gårdsrir
Bruksrir
F~stenr
Seksj.~c Areal tm2)
Kvrn-pris
Bruk av tomt
AnØ1
Beiøp
,.
.~ ..
B~gningsnumrner
Gruppe
2
2
Under~rupØ
UtleiehyttefNæring
Undergruppe bygning
dum Ø1øp
~40~~4~
Avg,areal
Kvm pris
Nummer
l~ntalt
Pris
8~tøp
193~0385~0.~
19$
~ 0~4
1 780 2Ø
1 ~3Ø385~.0
-1
~8t3 2~
-384 2~0
S~~ef~ktor
~,5
VuEd~ringsfakt~r ytr$
~ ,0~
~lurderin~~fa~Ct~r ~r~dr~
~,~~
~ie~dom~sk~tte#akstn~rrinc~~s ~r~~ ~ takst
~~Ø
~Cor~rr~un~lb~styrets veitak:
E~~:ndQrnsskatt;
Beløp
Andel bygg
~ 1Ø °~~ -
~Ø +Q0Ø ~C
2
Takst
i'4Ø Ø~!
~~a ~a~ ~
~o~ ~~a
=
8~4~
Ør~r~ilfe
Utskrift: 23.09.~d1 ~
44
iVavn:
Saksbehandlers
Saksreferanse:
Ser~trurn Advokater A~
~OI~IL
3324
utskrift fra Grunnboken
Gårdsnurx~mer 18, Bruksnummer 350 i 2025 TANA kommu~~ne
Utskrift fra EDR - Eiendornsregister~t
Kilde: Tinglysningsmyndigheten Stuens Kartverk
Utskriftsdato
Registrert tit og med
2Q~09.2013
18.0 ,2013
HJEMMELSOPPLYSNINGER
Hjemrr~eishavere:
'10.02.2010 °103749
HJEMMEL TIL GRUNN
~jøpesurr~: 65~D 000
Omsetningstype: Fritt salg
SANDBAKK LIV
FØDT: 15.04.197Q
LJrådigheter
DOKUMENTER. A~'SÆRLIG INTERESSE FLØ SALG- ELLEN PANT~EiTEL~ESADGANG
URÅQIGHET
7 2.12,1941 30071 Q
INS~RENKING I EI~ARRÅDi/ELDE~ [ H T JORDLOVEN
GJELDER DEiVNE MATRIKKE~E~VHETEN IVIED FLERE
PENGEHEFTELSER
'12.12.1941 300710
URÅC}IGHET
Overført fra: 2025 / 1 ~ / 164 I f
INSKRE~IKING { EIGARRÅQ\/ELDET ! F~ T JORDLOVEN
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN IVIED FLERE
10.02.2Qi0 703753
PA(VTEDOKUMENT
Bel~p: X20 OOQ NOK
Parthaver: DNB BOLrGKREDITT AS
ORG,~1R: 985621551
{ i
~i ~/^:r• P+~{~
f•:~ `.f`~~~r~
~
3 ..~
s.1
f ,;GI ...fit ~. `4..i!~£.G'ft~ ~~,.i✓, ~':l
:,,t~r+~~^4.~'S
t ~ ~ 'C ,... ,~., ~+.,, syvF
~
_ '+..'
'~,..ti st
„
~^"'.
C
f t"
~z•~ 3'?~ ~(' ~ y:.;!~C_,r'~'
°-,}"~~
;~v~r
S"t~)VaM{
~'aEå.F
Imo%::3V~~ft..✓t S ki
' ~~ ~~+3t~ -M~..." 's. M'
~..: ~,~~ £
,.'~~ ~.;
/S
../:
./
i'.'
~-± /5 %.3
~'-L !~ -£ "~ `~
E
y^;
~:} i
fV ~:.o f~~~€ L G.C.i, ~.i ~,f~'~.i
~...i
9r~C, ,j~
a..i~ %f
C~
~A '+O~
y. qn
s..~;~cy~ ~J
F
y ~
::
~..✓'~J r?~/'~.I~YL
'I^~
!"~/3
~~i ;..~ i +~
sw. %./Å~n '+%
s-..
*..i 3.e
~a (
M+~~ y~%~
±..I tJ .£~
t`4 l"'a /~ )"
I
`y`~
° 3 ~t',~„
<.~ %t✓..
4
S✓~`~..%':J
..S
'F4
£ ~3~ ~
fi
.t ii
..i
{ i
•. Ti ~~. ,~~"~'
f
g g
; ~'!' 3
`~ !f
ri
~
:^-.
=~,3 s ~ ~'~..°
45
'~.,;
~•:.'~_
~_~.
.,i'~i,a.z..:
~.
!J~L.ii.,~,,..~,
s
~..3•.~`•.t
~`..!
i:"'4'i~.~`1=.e:~f'xL
~~~Vi~iJTTEØ
FAR SERVITI~iTER ELDRE EfVN FØAD~LIN~S~ATC)~G ~VEf~T~i~LL~
~Ø~~LQ~I~F~~~I~II~G~R QOM KAN HÅ ~ETY~~1lN~ F(JR ~E~NE
I~l{ATRIKKELEf~HET HENVISES TIL HOV`E~Bf~I~KET ~'
A`JGiV~REIEND(JN{CV1EN. FOR FESiE~lU1VIIVI~C~ GJELDE
HENVlSNlf~~EåV SER~/fTUTTER ELDRE ANN F~STEK~~TRA~TEN~
Ingen servitutter' registrert.
GI~IJ N N bAi,~A
31.,°~ 0.200 $6876
~;✓' :_
!4 °~ F: : ;.'fie
A';
o't
.,f~.~-!'c~~
•"7 «
•- /'~
^ '~"~~ ..~.. ` r ~ ~i i
r..... ~~. . s%
i ,ii1
•.✓ i,w.i.? l_"~
~ ,,~.
_.$ ,`<~'~.r,,, ~ ~ +,{
.:;J. ~
RE~ISTRERI(dG ,A'1/ GR.UNN
Denne rnatrikkelenh~t utskilt fray 2025 / 18 / 1 ~4 l J
~, ~ -i„~
s-•i3'' i•-t :'T ~y„'~, ?1..'.~ Y`!' /i
{ ~ ti
_ 1~'*
~ ..7 1~_..ci.i f1'..,i _ . ,,. ~
..f .:J
+.J .,!f ~~.1t
:.i ',.:
'F
•-i
i•. ~
A'i!{'~
.,
Y',,y-~ ^.o-~ : ,. Y.3
i}'^. f"Siå~i`^
= C ~~ -,
~1
~ ~-; ^
^d f f?.
,•
~
t,;Ji
•'~
F~': ~,'': s..n
.?~j'.°J •..%[
~.1. t ^
'r7.
'7 +. :i.,.'•...si
:
✓~.-.r
°i ~^_i. ~„k
_/.i:i.%`✓. +.7
'~
~ ^t
.:
^~. ~€
:"a ~~` .E ~'~
"t ... (
1 I'~1 ,r~ -'f
4 .F` :...
~ .'../.t ..~
i.;t'...e ~...+i.w TL./.
•w"F e.!~i~.
r!
:i~
~~
s
?< ~
:.l %..r
v~,L;.~
'3 ~`{
i`'~'~
••'.~
'''
~.t..i~ ei
46
•.
~,, !.
s
Advokat/Megler:
Advokat
.b. 254
9811 Vadsø
Telefon/ Telefax
78 94 14 00/ 78 95 1 1 Ol
På eiendommen
Seksjonsnr.
I kommune:
Bnr.
Gnr.
Adresse
Undertegnede gir herved fØl ende bud å ovennevnte eiendom:
K'ø esum
Kr.
vanlige omkostninger
+
Dok. avgift
2,5%
Tingl.gebyr (p.obl., skjØte
a kr.
Gebyr til forretningsfØrer
Finansieringsplan
Egenkapital
❑
❑
Disp. kontantbelØp
Kr:
Annet
Låneinstans/referanse
Kr:
Til sammen
Det tas finansierin sforbehold
Det tas ikke finansieringsforbehold
Kr.
Andre betin elser
Budet er bindende hvis det aksepteres av selger innen: Dato
Bud iver
Steddato
Underskrift
(G°entas med maskin blokkbokstaver
Adresse, tlf
Selgers aksept
Sted, dato
Underskrift
47