Transcript SALGSOPPGAVE Stangmyr/Stangarothu

SALGSOPPGAVE
Stangmyr/Stangarothu - landbrukseiendommer
Båteng, Tana kommune.
Vadsø, 28. februar 2012
Beliggende i landlige omgivelser mellom Båteng og Storfossen i
Tanadalen ca. 30 km sydvest for Tanabru sentrum. Eiendommen
grenser mot elvemælen på elva mot øst og E6/E75 mot vest.
Enebolig: Byggeår 1953 og senere rehab./ombygd. I tillegg
uthus byggeår 1977 og garasje byggeår 2000.
Salgsverdi: kr. 460.000,Låneverdi: kr. 390.000,-
Eiendommer på til sammen:
123.900 m2 eiet
Konsesjonstakst: Overstiger ikke
kr. 1.500.000,-
Konsesjonspliktig samt boplikt.
Saksbehandler: Megler Bodil Borch Mietinen tlf. 78 94 14 00 / mob. arb. 99 58 36 86
__________________________________________________________
Advokat Per S. Johannessen (H)
www.sentrumadvokater.no - tlf. 78 94 14 00
Side 1 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
FOTO
Kjøkken
Forts. kjøkken
Side 2 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
FOTO
Stue
Forts. stue
Side 3 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
FOTO
Soverom
Gang mot kjøkken
Side 4 av 29
Sak nr. 2938
Ei-t: 11/0011
Vadsø, 28. februar 2012
Salgsoppgave
___________________________________________________________________________
Betegnelse:
Gnr. 10 bnr. 23 og 45 i Båteng, 9845 Tana, Tana kommune
Hjemmel til grunn:
Sylvi M. Wigelius Olaussen 1/5
Marit Ellinor Wigelius Olaussen 1/5
Hans Agnar Wigelius 1/5
John Magnar Armas Wigelius 1/5
Karine Alette Wigelius 1/5
Salgsform:
Tvangssalg besluttet av Indre Finnmark tingrett.
Oppnevnt som medhjelper:
Advokat Per S. Johannessen
Feil og mangler:
Medhjelper kjenner ikke til at eiendommen har feil og/eller mangler som det ikke er opplyst om. Det
bemerkes at lov om avhending av fast eigedom ikke får anvendelse på tvangssalg. Mangelsinnsigelser
kan likevel gjøres gjeldende dersom det ikke er gitt, eller er gitt feilaktige opplysninger om
eiendommen, som må antas å ha hatt innvirkning på salget.
Heftelser:
Eiendommen selges fri for pengeheftelser.
Beliggenhet:
Beliggenhet i landlige omgivelser mellom Båteng og Storfossen i Tanadalen ca 30 km sydvest for
Tanabru sentrum. I Følge opplysninger gitt av Tana kommune ligger eiendommen etter
kommunedelplanens arealdel i ett LNF-område ed de restriksjoner som gjelder for fradeling.
Eiendommene grenser mot elvemelen på Tanaelva mot øst og E6/E75 mot vest. 20 km til nærmeste
skole og barnehage i Sirbma. Stor solrik eiendom med utsikt over Tanaelva og deler av Finland.
Nærhet til Storfossen som er et populært område for laksefiske. Kort vei til rekreasjonsområde
herunder turløyper, skiløyper og scooterløyper.
Bygningsmassen er oppført på gnr. 10 bnr. 23 og består av:
-
Enebolig – byggeår 1953 og rehab.-/ombygd i 1960, 1978, 1991-2008
Garasje – byggeår 2000
Uthus – byggeår 1977
Bolig i 1 ½ etg. med kjeller:
1. etg. Stue, kjøkken, entre/gang, bad, trappeoppgang.
2. etg. Gang, 3-soverom
Kjelleretg.
BTA totalt: 126 m2
BRA totalt: 109 m2
P-rom: 76 m2
S-rom: 33 m2
Side 5 av 29
Sak nr. 2938
Ei-t: 11/0011
Vadsø, 28. februar 2012
Salgsoppgave
___________________________________________________________________________
Betegnelse:
Gnr. 10 bnr. 23 og 45 i Båteng, 9845 Tana, Tana kommune
Hjemmel til grunn:
Sylvi M. Wigelius Olaussen 1/5
Marit Ellinor Wigelius Olaussen 1/5
Hans Agnar Wigelius 1/5
John Magnar Armas Wigelius 1/5
Karine Alette Wigelius 1/5
Salgsform:
Tvangssalg besluttet av Indre Finnmark tingrett.
Oppnevnt som medhjelper:
Advokat Per S. Johannessen
Feil og mangler:
Medhjelper kjenner ikke til at eiendommen har feil og/eller mangler som det ikke er opplyst om. Det
bemerkes at lov om avhending av fast eigedom ikke får anvendelse på tvangssalg. Mangelsinnsigelser
kan likevel gjøres gjeldende dersom det ikke er gitt, eller er gitt feilaktige opplysninger om
eiendommen, som må antas å ha hatt innvirkning på salget.
Heftelser:
Eiendommen selges fri for pengeheftelser.
Beliggenhet:
Beliggenhet i landlige omgivelser mellom Båteng og Storfossen i Tanadalen ca 30 km sydvest for
Tanabru sentrum. I Følge opplysninger gitt av Tana kommune ligger eiendommen etter
kommunedelplanens arealdel i ett LNF-område ed de restriksjoner som gjelder for fradeling.
Eiendommene grenser mot elvemelen på Tanaelva mot øst og E6/E75 mot vest. 20 km til nærmeste
skole og barnehage i Sirbma. Stor solrik eiendom med utsikt over Tanaelva og deler av Finland.
Nærhet til Storfossen som er et populært område for laksefiske. Kort vei til rekreasjonsområde
herunder turløyper, skiløyper og scooterløyper.
Bygningsmassen er oppført på gnr. 10 bnr. 23 og består av:
-
Enebolig – byggeår 1953 og rehab.-/ombygd i 1960, 1978, 1991-2008
Garasje – byggeår 2000
Uthus – byggeår 1977
Bolig i 1 ½ etg. med kjeller:
1. etg. Stue, kjøkken, entre/gang, bad, trappeoppgang.
2. etg. Gang, 3-soverom
Kjelleretg.
BTA totalt: 126 m2
BRA totalt: 109 m2
P-rom: 76 m2
S-rom: 33 m2
Side 6 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
Bygningsmessig beskrivelse:
Fundamenter av antatt støpt såle. Kjellergulv i betong. Grunnmur i plasstøpt betong i kjellerdel og
liten ringmur i Leca med blindkjeller fra 1992.
Vedlikehold:
Noen vertikale riss i grunnmur opprinnelig del, noe som slett ikke er uvanlig på
eldre hus.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utv. fasader:
Gulvbjelkelag i tre. Kledning av trepanel.
Vedlikehold:
Ny utvendig kledning fra 1977-1978. Det er også skiftet (lasket på) flere
gulvbjelker i kjøkken, og kjøkkengulv er etterisolert.
Dører og vinduer.
H-vinduer i 2-lags isolerglass fra 1977 i 1. etg. og loftetg. Koblede vinduer fra opprinnelsen i
kjellerdel. Ny hovedinngangsdør. Finerte, slette innerdører fra begynnelsen av 90-tallet i 1. etg. Dører
i loftetasjen er fra opprinnelsen.
Vedlikehold:
De fleste vinduer og dører er godt ivaretatt. Alle innerdører i 1.etg. er skiftet
Etter 1991, dør til bad, trappeoppgang, kjøkken og kjellernedgang. Skiftet ut
Ytterdør. Skiftet et vindu. Skiftet ut foringer i alle vinduer.
Takkonstruksjon med yttertak.
Saltak med takstoler i tre. Tekking av Shingel. Tak- og nedløpsrenner i plast.
Vedlikehold:
Nytt shingeltak. Noe taktro skiftet ut ifbm. Ny taktekking. Renovert ny pipe over
tak, nytt beslag og pipehatt. Utskiftet vindskibord.
Piper, ildsteder og oppvarming.
Teglsteinspipe, pusset. Tilknyttet vedovn i stue fra 2007. Vedovn på kjøkken fra 1976 er defekt og
kan ikke brukes. Oppvarmning i elektriske panelovner og vedfyring.
Bad og vaskerom.
Kombinert bad og vaskerom påbegynt i 1979 og ferdigstilt i 1992. Sanitærutstyr i hvitt. Hånddusj med
dusjforheng. Sluk i gulv. Uttak for vaskemaskin.
Vedlikehold:
Ikke mekanisk avtrekk på bad. Delvis fukt i himling. Noen blærer på veggvinyl.
Kjøkken.
Kjøkkeninnredning fra 90-tallet i hvitt med takhøye skap og slettefronter. Flis over komfyr og vedovn.
Vedlikehold:
Ikke avtrekk over komfyr. Flis løsnet.
Innvendige overflater.
Gulv.
Gulvflatene i 1. etg. består av vinylbelegg og laminat på kjøkken. I loftetg. består gulvflatene delvis
av gulvbord fra opprinnelsen delvis belagt med vinylbelegg. Gulv i kjellerdel i betong.
Vegger.
Veggflatene i 1.etg. består i hovedsak av trepanel og malte plater. Laminat på kjøkken. Veggvinyl på
bad/vaskerom. Trepanel og malte plater i loftetg. Trepanel og betongvegger i kjeller.
Himling.
Himling av trepanel og malte plater.
Vedlikehold:
En del innvendige overflater er renovert fra 1991-2008, blant annet panel i stue,
Nytt gulv på kjøkken av laminat og gulvbelegg i gang. Slitte innvendige overflater fra opprinnelsen i loftetg. Noe råteskadet trepanel i kjeller.
Side 7 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
Elektrisk anlegg.
Elektrisk anlegg med manuelle sikringer, noen kurser oppgradert. Nytt hovedinntak. Åpen
kabelføring med delvis ny kabelføring, kontakter og brytere.
VVS-installasjoner.
60 l varmtvannsbereder installert i kjeller. Avløpsrør i plast. Vannrør i kobber.
Annet.
Ny trapp fra 1.etg. til loftetg., ikke ferdigstilt. Støpt betongplatting foran hovedinngang.
Generelt om andre bygg:
Garasje/Carport:
Uisolert med jordgulv, vegger i bindingsverk i tre og utvendig kledning av stålplater, saltak med Wtakstoler i tre og tekking av stålplater.
Uthus:
Påbegynt oppføring av uthus i 1977 med gavlutstikk. Uthuset er uisolert med hemseløsning,
punktfundamentert, vegger i bindingsverk av tre, takstoler i tre og tekking av papp. Uthuset har i
følge eiendomssøk status som hus for dyr, fòrlager, strølager, landbrukssilo, høy-/korntørke.
Vedlikehold:
Utvendig panel er råteskadet, likeledes vinduer og store deler av veggstaver
og gulvbjelkelag. Deler av endeved er belagt mot terreng og forårsaker
fuktabsorbering/kapillær oppsug og soppangrep. Taktekkingen er i dårlig
forfatning og tak- og nedløpsrenner er ikke montert. Ikke innlagt strøm og vann.
Generelt fremstår uthuset i mer eller mindre grad som saneringsobjekt og det må
påregnes større kostnader med å sette uthuset i normal stand.
I tillegg til den bygningsmasse som er nevnt i takstdokument, står der 2 små uthus på eiendommen.
Uthusene er oppført en gang på 1950-tallet og takstmann har vurdert disse uten verdi – annen enn
affeksjonsverdi for hjemmelshaver.
Tomtens beskaffenhet:
Areal på 123.900 m2 eiet.
Eiendommen er ikke inngjerdet. Ikke opparbeidet plenarealer på eiendommen. Delvis svakt skrånet
opparbeidet tomt med helling mot øst. Delvis gruset biloppstillingsplass. Avkjørsel fra E6/E75.
Konsesjonsplikt:
Konsesjonspliktig med boplikt. Ved salg av konsesjonspliktige eiendommer har kjøperen risikoen for
at konsesjon gis.
Indre Finnmark tingrett har innhentet konsesjonstakst fra Tana kommune, som ved brev av 14.02.2012
har opplyst flg.:
Side 8 av 29
«
Vadsø, 28. februar 2012
Vei, vann og kloakk:
Privat vannforsyningsanlegg med brønnpumpe og trykktank i kjeller. Privat avløpsanlegg med
slamavskiller og infiltrasjon i grunnen.
Avgifter:
Kommunale avgifter utgjør ca kr. 5.805,- pr. år. Det tas forbehold om gebyrendring.
Likningsverdi:
Gnr. 10 bnr. 23 kr. 158.055,- opplyst pr. tlf. fra Skatteetaten
Gnr. 10 bnr. 45 kr. 1.895,- opplyst pr. tlf. fra Skatteetaten
Forsikring: if Skadeforsikring.
Energimerking:
Det foreligger ikke krav til å fremlegge energiattest ved tvangssalg. Energimerking gir relevant
informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G
(lavest). De aller fleste boliger vil få en karakter i den nedre delen av skalaen (E-G). Se
www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.
Visning:
Etter nærmere avtale med megler. Eiendommen vurderes solgt i den stand den er i ved besiktigelsen.
Takst:
Datert 24.08.11 av Taksting. Jon Erland Balto v/Hermod Biti.
Salgsverdi:
kr. 460.000,Låneverdi:
kr. 390.000,Side 9 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
Omkostninger:
Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesum.
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 1.548,-.
Tinglysingsgebyr for hvert panterettsdokument kr. 1.935,- og kr. 172,- for attestgebyr.
Oppgjør betales til:
Medhjelperen, advokat Per S. Johannessen
Konto 1644.24.81966.
Budfrist:
Etter loven kan det bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiveren minst 6 uker. Dersom
partene og rettighetshaverne til eiendommen samtykker, kan det tas hensyn til bud med bindingstid
ned til to uker.
Betalingsfrist:
Oppgjørsdagen er 3 måneder etter at medhjelperen har begjært budet stadfestet. Betalingsplikt
inntreffer allikevel ikke før to uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig, men dersom dette
tidspunkt er senere enn oppgjørsdagen, løper en rente på 6% p.a. i det mellom liggende tidsrom.
Medhjelper:
Advokat mna Per S. Johannessen (H)
Adresse:
Kirkegt. 22
pb. 254, 9811 Vadsø
Tlf.:
Tfax:
e-mail:
78 94 14 00
78 95 11 01
[email protected]
Hjemmeside: www.sentrumadvokater.no
Salgsoppgaven kan lastes direkte fra hjemmesiden.
Eiendomskonto: 1644.24.81966
Saksbehandler:
Megler Bodil Borch Mietinen – tlf. 78 94 14 00
Email: [email protected]
Vedlegg til salgsoppgaven:
Orientering til kjøpsinteresserte om tvangssalg ved medhjelper.
Takst dat. 24.08.11
Kart
Grunnboksutskrifter av gnr. 10 bnr. 23 og 45.
Budskjema
Side 10 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
ORIENTERING TIL KJØPSINTERESSERTE OM TVANGSSALG VED
MEDHJELPER
Den nye lov om tvangsfullbyrdelse trådte i kraft 1.januar 1993. En av de viktigste
endringene i forhold til den tidligere lov er at tvangssalg av fast eiendom i stor
utstrekning skjer gjennom medhjelper, i stedet for ved tvangsauksjon.
Det er lovens hensikt at slike salg skal foregå mest mulig likt frivillige salg g,~ennom
advokat eller eiendomsmegler. På en del viktige punkter er det imidlertid forskjell.
At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av
eiendommen som tar beslutningene i salgsprosesessen.
Opplysninger om eiendommen.
Den oppnevnte medhjelper plikter å innhente og kontrollere nødvendige opplysninger
om eiendommen, på samme måte som ved vanlig eiendomsmegling.
Disse opplysninger skal nedtegnes i en salgsoppgave, som skal tilstiles alle
kjøpsinteresserte.
Det skal dessuten avholdes visninger på vanlig måte.
Vær nøye når du besiktiger eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig. Det kan
vimre fornuftig å få avholdt en tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang
av eiendommens bygningsmessige standard.
Feil og mangler.
Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg.
Lov om avhending av fast eiendom får ikke anvendelse. Dette innebærer at
reklamasjonsmulighetene er begrenset.
Kjøperen kan imidlertid kreve prisavslag dersom
-
eiendommen ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som
medhjelperen har gitt, eller
medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som han
måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få,
eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til
å regne med, og
disse forhold kan antas å ha innvirkning på kjøpet.
KjØperen kan ikke heve kjøpet, men kreve prisavslag, eventuelt ved sØksmål mot de
som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert.
Side 11 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
KjØpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at
den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til de
berettigede inntil saken er avgjort, dersom ikke tangretten finner kravet åpenbart
grunnløst.
Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøperen selv ansvaret for
et eventuelt leieforhold.
Bud.
Bud inngis i hovedsak som ved ordinær eiendomsmegling. En vesentlig forskjell er at
et bud for å komme i betraktning må være bindende for byderen i minst 6 uker. Dette
kan imidlertid etter avtale mellom partene nedkortes til minimum 2 uker. I praksis vil
dette være for lite. Ved salg av andelsleiligheter er fristen 3 uker.
Bud som inneholder forbehold om finansiering vil normalt ikke bli anbefalt godkjent
før finansieringen er ordnet.
Anbefaling av bud.
Medhjelperen kan etter loven ikke akseptere et innkommet bud. Han forelegger budet
for saksøkeren og andre rettighetshavere, og ber om at saksøkeren begjærer budet
stadfestet. SaksØkeren kan unnlate å fjøre dette, og også trekke hele saken tilbake
inntil budet er stadfestet av namsretten. (Dette kan skje dersom saksøkte ordner sitt
gjeldsforhold i siste liten. Medhjelperen vil i det enkelte tilfelle kunne uttale seg om
sannsynligheten for dette.)
Det utstedes ikke kjøpekontrakt. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at kjøpet
er kommet i stand.
Oppgjør og overtagelse.
Oppgjørsdagen er tre måneder etter at medhjelperen ber om at budet begjæres
stadfestet. Etter oppgjørsdagen påløper morarenter. Dersom eiendommen er fraveket,
kan medhjelperen etter anmodning fra kjøperen tillate at overtagelse skjer tidligere, når
kjøpesummen er betalt. Dog bør ikke innflytting skje før ankefristen har utløpt.
Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten.
KjØper kan velge mellom å betale kjøpesummen pr. oppgjørsdato eller betale 6
rente frem til betalingsplikt inntrer.
Etter at kjøperen er blitt eier, overtar han risikoen for eiendommen, og må selv sørge
for forsikringer etc.
Side 12 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
Anken over stadfestelsen.
Stadfestelseskjennelsen kan angripes ved anke. Ankefristen er en måned fra kjennelsen
avsies.
En anke kan som hovedregel ikke begrunnes med innvendinger som ikke har vært
fremsatt overfor namsretten før kjennelsen avsies.
Saksøktes fraflytting.
Når kjøperen er blitt eier av eiendommen, plikter saksøkte og hans husstand å fraflytte
den. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøperen skal overta eiendommen, kan kjøper
uten gebyr kreve utkastelse etter at kjØperen har innbetalt kjøpesummen. Kjøper
plikter da å sørge for eventuell bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om
utkastelse kan sendes Namsmannen i det distrikt eiendommen er.
Skjøte.
Når kjøpesummen er betalt og kjøper har blitt eier, vil Namsretten utstede skjøte som
skal tinglyses på eiendommen. Når tvangssalgsskjøtet tinglyses blir samtlige
pengeheftelser som forrige eier hadde på eiendommen, og som kjøper ikke skal overta,
slettet. Tilsvarende vil medhjelper ved erverv av andelsleilighet sØrge for at
adkomstdokumentene blir tiltransportert den nye eier.
X i~1CXX
Ovenstående er ment å gi en oversikt over hovedreglene ved tvangssalg av fast
eiendom ved medhjelper. Fremstillingen er ikke uttømmende. De fleste av de aktuelle
bestemmelser er inntatt i lov om tvangsfulibyrdelse av 26.juni 1992, kapitel 11 og 12.
Side 13 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
NITOTalost
— tryggere bolighandel
b
ebstand
~~~~
BYGGADMINISTRASJON
ØPPORTANSVARLIG:
ByggeBistand AS
Jon Erland Balto
Fosseveien 16,9845 TANA
Tlf: 78927678
Faks: 78 92 76 79
E-post: [email protected]
VERDI- OG LÅNETAKST
FAST EIENDOM
Adresse
Matrikkelnr.
Kommune
Hjemmelshaver(e)
Dato for befaring
Båteng,9845 TANA
Gnr. 10 Bnr. 23,45
Deatnu Tana
Sylvi M. Wigelius Olaussen 1/5, Marit Ellinor Wigelius
Olaussen 1/5, Hans Agnar Wigelius 1/5, John Magnar
Armas Wigelius 1/5, Karine Alette Wigeliusl/5
22.08.2011
109 m2
Bruksareal:
Bruksareal primærdel 76 m2
(P-ROM):
123 900 m2
Tomteareal:
Normal markedsverdi: kr 460 000
kr 390 000
Anbefalt låneverdi:
Side 14 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
VERDI- OG LÅNETAKST
Fast eiendom
rim NITO
— tryggere bolighandel
Eiendomsbetegnelse, hjemmelshaver m.m.
Feste.nr. Seksj.nr. Bolignummer
Bnr.
Gnr.
Adresse
23,45
10
Båteng
Område/bydel
Kommune
Postnr. Poststed
Båteng
Deatnu Tana
9845
TANA
Rekvirent
Sylvi M. Wigelius Olaussen
Hjemmelshaver(e)
Sylvi M. Wigelius Olaussen 1/5, Marit Ellinor Wigelius Olaunsen 1/5, Hans Agnar Wigelius 1/5, John
Magnar Armas Wigelius 1/5, Karine Alette Wigeliusl/5
Besiktigelsesdato
Tilstede/opplysninger gitt av
22.08.2011
Marit Wigelius Olaunsen
Premisser - Generelle opplysninger
Taksten er utført som visuell besiktigelse av synlige overflater samt opplysninger gitt av Marit Wigelius
Olaussen.
I taksten inngår hovedbruket på eiendom Gnr.10, Bnr.23 med bygningsmasse og Gnr.10, Bnr.45
Sammendrag
Takstobjektet er delvis renovert fra 1977-2008.
Innvendige overflater i loftetg er preget av elde og slitasje og det må påregnes renovering.
Områdebeskrivelse - Beliggenhet -Miljø
Beliggenhet i landlige omgivelser mellom Båteng og Storfossen i Tanadalen ca.30 km sydvest for Tana
bru sentrum.
I fØlge opplysninger gitt av Tana kommune ligger eiendommen etter kommunedelsplanens arealdel i ett
LNF-område med de restriksjoner som gjelder for fradeling.
Eindommene grenser mot elvemælen på Tanaelva mot øst og E6/E75 mot vest.
20 km til nærmeste skole og barnehage i Sirbma.
Stor solrik eiendom med utsikt over Tanaelva og deler av Finland.
Nærhet til Storfossen som er et populært område for laksefiske.
Kort vei til rekreasjonsområde herunder turløyper, skiløyper og scooterløyper.
Reguleringsmessige forhold
Båteng , 9845 TANA Befaringsdato: Initiaier:l
Gnr: 10 Bnr: 23, 45 22.08.2011
Side 1 av g
ByggeBistand AS
Jon Erland Balto
Side 15 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
VERDI- OG LÅNETAKST
Fast eiendom
Eiendommens tomt
_
Tomteareal(m2) Type tomt
Eiet
123 900
_
Festetidens
utlepsår
NITO ~ ål~st
— tryggere bolighandel
- --
__ _
Årlig festeavgift
Bortfesters navn
Tomtens beskaffenhet(også vann, vei, kloakk m.m.)
Delvis svakt skrånet opparbeidet tomt med helling mot øst.
Delvis gruset biloppstillingsplass
Avkjørsel fra E6/E75.
Privat vannforsyningsanlegg med brØnnpumpe og trykktank i kjeller.
Privat avlØpsanlegg med slamayskiller og infiltrasjon i grunnen.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Eiendommen er ikke inngjerdet.
Ikke opparbeide plenarealer på eiendommen.
Terrengforhold
Skrånet topografi fra E6/E75 mot bolig som deretter flater ut mot grense på mælen mot Tamelva.
Grunnen består av elvesatte sand/morenemasser.
I følge søk på www.skogoglanskap.no består vegetasjonen på begge eiendommene av fØlgende:
- Uproduktiv skog 85.7 dekar.
- Fulldyrket jord 16.4 dekar.
- Innmarksbeite 19.5 dekar
- Jorddekt fatmark 2.2 dekar.
Skogsvegetasjon av lauvskog og plantede furutrær.
Eiendommens bygninger
Type bygg
Enebolig
rB Garasje
Uthus
Likningsverdi(år)
Byggeår
1953
2000
1977
Kjøpsår
Rehab./ombygd år
1960, 1978, 1991-2008
Forsikringsselskap
IF
Polisenummer
Ikke oppgitt
Type forsikring
Ikke oppgitt
Kjøpesum /Kostpris
Bygningsmessig beskrivelse
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamenter av antatt støpt såle.
Kjellergolv i betong.
Grunnmur i plasstøpt betong i kjellerdel og liten ringmur i Leca med blindkjeller fra 1992.
VEDLIKEHOLD
- Noen vertikale riss i grunnmur opprinnelig del, noe som slett ikke er uvanlig på eldre hus.
Båteng , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:I
Gnr: 10 Bnr: 23, 45 22.08.2011
ByggeBistand AS
Side 2 av S
Jon Erland Balto
Side 16 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
vERnl- oG LÅNETaxsT
Fast eiendom
NITOTalost
— tryggere bolighandel
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Golvbjelkelag i tre.
Vegger i bindingsverk i tre.
Kledning av trepanel.
VEDLIKEHOLD
- Ny utvendig kledning fra 1977-1978.
- Det er også skiftet flasket på)flere gulvbjelker i kjøkken, og kjøkkengulv er etterisolert.
Dører og vinduer
H-vinduer i 2-lags isolerglass fra 1977 i l.etg og loftetg.
Koblede vinduer fra opprinnelsen i kjellerdel.
Ny hovedinngangsdør.
Finerte, slette inndører fra begynnelsen av 90-tallet i l.etg.
Dører i loftetasjen er fra opprinnelsen.
VERDLIKEHOLD
- De fleste vinduer og dører er godt iveraretatt.
- Alle innerdører i l.etg er skiftet etter 1991, dør til bad, trappeoppgang, kjØkken og kjellernedgang.
- Skiftet ut ytterdør.
- Skiftet et vindu.
- Skiftet ut foringer i alle vinduer.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltak merd takstoler i tre.
Tekking av Shingel.
Tak- og nedløpsrenner i plast.
----------------------------------
VEDLIKEHOLD
- Nytt shingeltak.
- Noe taktro skiftet ut ifm. ny taktekking.
- Renovert ny pipe over tak, nytt beslag og pipehatt.
- Utskiftet vindskibord.
Piper, ildsteder og oppvarming
Teglsteinpipe, pusset.
Tilknyttet vedovn i stue fra 2007.
Vedovn på kjøkken fra 1976 er defekt og kan ikke brukes.
Oppvarming i elektriske panelovner og vedfyring.
Bad og vaskerom
Kombinert bad og vaskerom påbegynt i 1979 og ferdigstilt i 1992.
Sanitærutyr i hvitt.
Hånddusj med dusjforheng.
Sluk i golv.
Uttak for vaskemaskin.
VEDLIKEHOLD
Ikke mekanisk avtrekk på bad.
Delvis fukt i himling.
Noen blærer på veggvinyl.
Båteng , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:
Gnr: 10 Bnr: 23, 45 22.08.2011
Side 3 av 8
Bygg2BlSt2nd AS
Jon Erland Balto
Side 17 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
vERni- oG LåNETaKST
Fast eiendom
~~
NITOTakst
— tryggere bolighandel
Kjøkken
KjØkkeninnredning fra 90-tallet i hvitt med takbøye skap og slette fronter.
Flis over komfyr og vedovn.
VEDLIKEHOLD
- Ikke avtrekk over komfyr.
- Flis løsnet.
Innvendige overflater
GOLV
- Golvfaltene i l.etg består av vinylbelegg og laminat på kjøkken.
- I loftetg. består golvflatene delvis golvbord fra opprinnelsen delvis belagt med vinylbelegg.
- Golv i kjellerdel i betong.
VEGGER
- Veggflatene i l.etg består i hovedsak av trepanel og malte plater.
- Laminat på kjøkken.
- Veggvinyl på bad vaskerom.
- Trepanel og malte plater i loftetg.
- Trepanel og betongvegger i kjeller.
HIMLING
- Himling av trepanel og malte plater.
VEDLIKEHOLD
- En del innvendige overflater er renovert fra 1991-2008, blant annet panel i stue, nytt golv på kjøkken av
laminat og gulvbelegg i gang.
- Slitte innvendige overflater fra opprinnelsen i loftetg.
- Noe råteskadet trepanel i kjeller.
Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg med manuelle sikringer, noen kurser oppgradert.
Nytt hovedinntak.
Åpen kabelføring med delvis ny kabelføring, kontakter og brytere.
VVS-installasjoner
601 varmtvannsbereder installert i kjeller.
Brønnpumpe med trykktank installert i kjeller.
Avløpsrør i plast.
VannrØr i kobber.
Annet
Ny trapp fra l.etg til loftetg, ikke ferdigstilt.
Støpt betongplatting foran hovedinngang.
Båteng, 9845 TANABefaringsdato: Initialer:)
Gnr: 10 Bnr: 23, a5 22.os.2o~~
ByggeBistand AS
Side 4 av 8
Jon Erland Balto
Side 18 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
VERDI- OG LÅNETAKST
Fast eiendom
NITOTalost
— tryggere bolighandel
Generelt om andre bygg
På eiendommen er det oppført følgende frittstående bygg:
B.GAØSJE/CARPORT
- Uiosolert med jordgolv, vegger i bindingsverk i trc og utvendig kledning av stålplater, saltak med W-takstoler i
tre og tekking av stålplater.
C. UTHUS
- Påbegynt oppføring av uthus i 1977 meg gavlutstikk. Uthuset er uisolert med hemselØSning,
punktfundamentert, vegger i bindingsverk av tre, takstoler i tre og tekking av papp.
- Uthuset har i fØlge eiendomssøk status som hus for dyr, forlager, strølager, landbrukssilo, hØy-/korntørke.
VEDLIKEHOLD
- Utvendig panel er råteskadet, likeledes vinduer og store deler av veggstaver og golvbjelkelag.
- Deler av endeved er belagt mot terreng og forårsaker fuktabsorbering/kapillæroppsug og soppangrep.
- Taktekkingen er i dårlig forfatning og tak- og nedløpsrenner er ikke montert.
- Ikke innlagt strøm og vann.
- Generelt fremstår uthuset i mer eller mindre grad som saneringsobjekt og det må påberegnes større kostnader
med å sette uthuset i normal stand.
Arealer m.m.
AREALBEREGNING
Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene haz NS
3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller
verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2007 og "Takstbransjens refiingslinjer for azealmåling av boliger" eller annen tollmingstvil er de
spesielle reglene for azealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn.
"Takstbransjens retningslinjer for azealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.nt£no
De viktigste presiseringene er:
Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Bruttoareal(BTA)er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen
bruksenhet og/eller fellesareal.
Bruksareal(BØ)er bruttoarealet(BTA)minus arealet som opptas av yttervegger.
Måleverdige AREALER
Større åpninger enn nedvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i
åpningen, regnes trappeos horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med
byggeforskriftene selv om de er måleverdige.
MARKEDSFØRING
Ved markedsføring av boliger skal BØ og P-ROM oppgis.
Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i kategoriene P-ROM og S-ROM. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En
bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører.
For beregning av bygningsarealer iforbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler.
Båteng , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:I
Gnr: 10 Bnr: 23, 45 22.08.2011
Side 5 av 8
ByggeBistand AS
Jon Erland B21t0
Side 19 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
VERDI- OG LÅNETAKST
Fast eiendom
NITOTakst
- tryggere bolighandel
Bv~e A: Bolig 1 1/2 ete. med kieller. - arealer
Bruttoareal(BTA)m2 ~
Etasje
Bruksareal(BRA) m2
ROM
Totalt
Loft.etg~
r
34
Kjelleretg.
~
40
Sum bygning
~_--126
28
~—
33
r-
28
0
0 —
33
76
109
S-ROM
0
48
48
52
l.etg
~
~
33
Bvee A: Bolie 1 1/2 ete. med kjeller. - romfordeling
Etasje
v
Sekundære rom(S-ROM)
Primære rom(P-ROM)
l.etg
Stue, kjØkken, entre'/gang, bad, trappeoppgang
Loft.etg
Gang, 3-soverom
Kjelleretg.
Sum alle bveQ
Bruksareal(BRA)m
Bruttoareal(BTA) m
Totalt
Sum alle bygninger
~
126
~~
109
~
S-ROM
P-ROM
~76
~
~_
33
Kommentarer til arealberegningen
Arealene er beregnet ut i fra målinger med målband og laser under besiktigelsen.
Kommentarer til planløsningen
Opprinnelig gjenreisningshus som er delvis renovert og tilbygd både på 60-tallet og 90-tallet.
__
Trappeløsninger mellom etasjeskillere.
Kommentarer til Grunnboksbladet m.m.
Heftelser:
Eiendomsopplysninger er hentet fra www.infotorg.no og er ubekreftede opplysninger.
Det er ikke tinglyst heftelser eller servitutter som har innvirkning på taksverdiene.
Økonomi
Båteng , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:)
Gnr: 10 Bnr: 23, 45 22.08.2011
Side 6 av 8
ByggeBistand AS
Jon Erland Balto
Side 20 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
VERDI- OG LÅNETAKST
Fast eiendom
NITOTaI~st
— tryggere bolighandel
Teknisk verdiberegning
Beregnede byggekostnader, Hovedbygg A
-Verdireduksjon
Beregnede byggekostnader etter fradrag
Beregnede byggekostnader, Bygg B
-Verdireduksjon
Beregnede byggekostnader etter fradrag
Beregnede byggekostnader, Bygg C
-Verdireduksjon
Beregnede byggekostnader etter fradrag
-Hovedbygg
51 %
-Bygg B
50 %
-Bygg C
95 %
kr 1 798 033
kr 916 997
= kr 881 036
kr 40 000
kr 20 000
= kr 20 000
kr 75 000
kr 71 250
= kr 3 750
Samlet sum beregnede byggekostnader
= kr 904 786
+Tomteverdi inkl. opparbeidelse
+ kr 135 000
= kr 1 040 000
Sum beregnet teknisk verdi
Markedsanalyse
Omsetningsnivået på eiendommer i Tana er i tillegg til beliggenhet svært avhengig av boligens alder og
vedlikehold.
Eiendommen ligger i et område hvor etterspØrselen etter boliger er begrenset sammenlignet med
sentrumsområdet ved Tana bru.
Eiendommen er skjermet, har fin beliggenhet ved Tanaelva og eiendommens størrelse sikrer et
uforstyrret miljø på og rundt eiendommen.
Det må påberegnes renoveringskostnader for å sette boligen i normal stand.
Eiendommen vurderes som et kurant pantobjekt.
Verdikonklusjon
Oppdragsgiver må kontrollere dette dokumentet for eventuelle feil og mangler før det benyttes
Eiendommen er ilke kontrollert for skjulte feil og mangler. Ut i fra visuell besiktigelse og
innhentede opplysninger settes:
kr 460 000
kr 390 000
Dagens normale salgsverdi:
Anbefalt låneverdi:
Underskrifter
Sted og dato
Takstingeniør
~F!`,
Tana den 24.08.2011
t ~~~
.
-~, ~
Hermod Biti
Jon Erland Balto
Båteng , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:
Gnr: 10 Bnr: 23, 45 22.08.2011 ~
ByggeBlStend AS
Side 7 av S
Jon Erland Balto
Side 21 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
VERDI- OG LÅNETAKST
Fast eiendom
5
NITOTalost
— tryggere bolighandel
Dokumentkontroll
Fremlagt:
Vedlagt:
Utskrift av grunnboksblad.
Båteng , 9845 TANA Befaringsdato: Initialer:
Gnr: 10 Bnr: 23, 45 22.08.2011
Side 8 av 8
ByggeBlst811d AS
Jon Erland Balto
Side 22 av 29
1
Gårdskart utskrift A4
Vadsø, 28. februar 2012
~h
5:
Gårdskart
2025 - 10/23/0
Målestokk: 1:5500
—
Teanforklarina (Areal i dekar)
16.4
Fulldyrka jord
~
Overflatedyrka jord
~j
Innmarksbeite
~i
Skog, særs høg bonitet
0.0
F-I
Skog, høg bonitet
0.0
(~v'~
Skog, middels bonitet
0.0
L
Skog, lav bonitet
0.0
j
Uproduktiv skog
Myr
Ajourføringsbehov meldes
til landbrukskontoret
0.0
19.5
35.9
0_0
0.0
2.2
Skrinn fastmark
0.0
Restareal
0.1
Kartet viser en presentasjon av
valgt type gårdskart for den valgte
landbrukseiendommen. Itillegg
vises bakgrunnskart for
gjenkjennelse.
Arealstatistikken viser arealer i
dekar av de ulike arealklasser for
landbrukseiendommen
85.7
Jorddekt fastmark
~`
Det kan forekomme
avrundingsforskjeller i
arealtallene.
Eiendomsgrenser
Gamle markslagsgrenser fra
N Sraster
___
87.9
Utskriftsdato: 8.12.2011
Side 23 av 29
http://gardskart.skogoglandskap.no/ngnijos/plot?kartutsnitt=l &aformat=A4&malesto... 08.12.2011
Gårdskart utskrift A4
Vadsø, 28. februar 2012
1 Q145 ~~ ,
3.5
.;
b4.:~
Stapgan~a~~r~
'12.~
m
~~~f45
7.1
d.2,~'.
Gårdskart
2025 - 10/23/0
Målestokk: 1:5500
~kOg
Teanforklarina (Areal i dekar)
16.4
Fulldyrka jord
Overflatedyrka jord
Innmarksbeite
Skog, særs høg bonitet
0.0
Skog, høg bonitet
0.0
Skog, middels bonitet
0.0
Skog, lav bonitet
Uproduktiv skog
Myr
Ajourføringsbehov meldes
til landbrukskontoret
Utskriftsdato: 8.12.2011
0.0
19.5
0.0
35.9
Arealstatistikken viser arealer i
dekar av de ulike arealklasser for
landbrukseiendommen
0_0
85.7
0.0
Jorddekt fastmark
2.2
Skrinn fastmark
0.0
Kartet viser en presentasjon av
valgt type gårdskart for den valgte
landbrukseiendommen. Itillegg
vises bakgrunnskart for
gjenkjennelse.
87.9
Det kan forekomme
avrundingsforskjeller i
arealtallene.
_ Eiendomsgrenser
. Gamle markslagsgrenser fra
NSraster
0.1
Restareal
skrinn fastmark =Apen fastmark med fjell i dagen,
blokkmark eller grunnlendt.
Restareal =Vei, vann, bebygd og annet ikke kartlagt areal.
Side 24 av 29
http://gardskart.skogoglandskap.no/ngnijos/plot?kartutsnitt=l&aformat=A4&malesto...
08.12.2011
Vadsø, 28. februar 2012
Norsk
Ei2ndamsi~fr~r~a~asyon as
Dato: 08.12.2011
Deres referanse:
Sentrum Advokater AS2938
Norsk Eiendomsinformasjon as
Postboks 2923, Solli
N-0230 Oslo
Ubekreftet utskrift fra Grunnboken
Utskrift fra Statens kartverk
Kommunenr: 2025 TANA
Gnr: 10 Bnr: 23
06.12.2011
08.12.2011
Registrert til og med:
Utskriftsdato:
HJEMMELSOPPLYSNINGER
Hjemmelshavere
86 09/01/2004
315820 27/04/2011
HJEØL TIL GRUNN
WIGELIUS KARINE ALETTE
F.NR: 100545
WIGELIUS JOHN MAGNOR ARMAS
F.NR: 231148
WIGELIUS HANS AGNAR
F.NR: 130450
OLAUSSEN MARIT ELLINOR WIGELIUS
F.NR: 220753
GJELDER DENNE EIENDOM M.FL.
HJEØL TIL GRUNN
OLAUSSEN SYLVI MERETE WIGELIUS
F.NR: 050473
GJELDER DENNE EIENDOM M.FL.
IDEELL: 1/5
IDEELL: 1/5
IDEELL: 1/5
IDEELL: 1/5
IDEELL: 1/5
Påtegning til hjemmelsdokumenter
1010627 05/12/2011
** TVANGSSALG BESLUTTET
WIGELIUS KARINE ALETTE
F.NR: 100545
WIGELIUS JOHN MAGNOR ARMAS
F.NR: 231148
WIGELIUS HANS AGNAR
F.NR: 130450
OLAUSSEN MARIT ELLINOR WIGELIUS
F.NR: 220753
Sak 11-118580TVA-INFI
1010627 05/12/2011
** TVANGSSALG BESLUTTET
OLAUSSEN SYLVI MERETE WIGELIUS
F.NR: 050473
Sak 11-118580TVA-INFI
Urådigheter
DOKUMENTER AV SÆRLIG INTERESSE FOR SALG- ELLER PANTSETTELSESADGANG
URÅDIGHET
DAGB.ÅR: 1938
SE DAGB.NR: 300714
PENGEHEFTELSER
300714 12/12/1938
URÅDIGHET
INSKRENKING I EIGARRÅDVELDET I H T JORDLOVEN
Side 1 av 2
Side 25 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
Registrert til og med:
Utskriftsdato:
Kommunenr: 2025 TANA
Gnr: 10 Bnr: 23
06.12.2011
08.12.2011
SERVITUTTER
FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN
HA BETYDNING FOR DENNE EIENDOM HENVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIENDOMMEN. FOR
FESTENUMMER GJELDER HENVISNINGEN SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN.
Ingen servitutter registrert
GRUNNDATA
300714 12/12/1938
REGISTRERING AV GRUNN
DENNE EIENDOM OPPRETTET FRA: KNR:2025 GNR:10 BNR:1
Ubekreftet utskrift fra Grunnboken
Side 2 av 2
Side 26 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
Norsk
Eiendomsinformasjon as
Dato: 08.12.2011
Deres referanse:
Sentrum Advokater AS2938
Norsk Eiendomsinformasjon as
Postboks 2923, Solli
N-0230 Oslo
Ubekreftet utskrift fra Grunnboken
Utskrift fra Statens kartverk
Kommunenr: 2025 TANA
Gnr: 10 Bnr: 45
06.12.2011
08.12.2011
Registrert til og med:
Utskriftsdato:
HJEMMELSOPPLYSNINGER
Hjemmelshavere
86 09/01/2004
315820 27/04/2011
HJEØL TIL GRUNN
WIGELIUS KARINE ALETTE
F.NR: 100545
WIGELIUS JOHN MAGNOR ARMAS
F.NR: 231148
WIGELIUS HANS AGNAR
F.NR: 130450
OLAUSSEN MARIT ELLINOR WIGELIUS
F.NR: 220753
GJELDER DENNE EIENDOM M.FL.
HJEØL TIL GRUNN
OLAUSSEN SYLVI MERETE WIGELIUS
F.NR: 050473
GJELDER DENNE EIENDOM M.FL.
IDEELL: 1/5
IDEELL: 1/5
IDEELL: 1/5
IDEELL: 1/5
IDEELL: 1/5
Påtegning til hjemmelsdokumenter
1010627 05/12/2011
** TVANGSSALG BESLUTTET
WIGELIUS KARINE ALETTE
F.NR: 100545
WIGELIUS JOHN MAGNOR ARMAS
F.NR: 231148
WIGELIUS HANS AGNAR
F.NR: 130450
OLAUSSEN MARIT ELLINOR WIGELIUS
F.NR: 220753
Sak 11-118580TVA-INFI
1010627 05/12/2011
** TVANGSSALG BESLUTTET
OLALISSEN SYLVI MERETE WIGELIUS
F.NR: 050473
Sak 11-118580TVA-INFI
Urådigheter
DOKUMENTER AV SÆRLIG INTERESSE FOR SALG- ELLER PANTSETTELSESADGANG
URÅDIGHET
DAGB.ÅR: 1957
SE DAGB.NR: 300336
PENGEHEFTELSER
300336 04/04/1957
URÅDIGHET
INSKRENKING I EIGARRÅDVELDET I H T JORDLOVEN
Side 1 av 2
Side 27 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
Registrert til og med:
Utskriftsdato:
Kommunenr: 2025 TANA
Gnr: 10 Bnr: 45
06.12.2011
08.12.2011
SERVITUTTER
FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN
HA BETYDNING FOR DENNE EIENDOM HENVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIENDOMMEN. FOR
FESTENUMMER GJELDER HENVISNINGEN SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN.
Ingen servitutter registrert
GRUNNDATA
300336 04/04/1957
REGISTRERING AV GRUNN
DENNE EIENDOM OPPRETTET FRA: KNR:2025 GNR:10 BNR:1
Ubekreftet utskrift fra Grunnboken
Side 2 av 2
Side 28 av 29
Vadsø, 28. februar 2012
BUD
På eiendommen:
Seksj.nr.
Gnr.
Bnr.
Fnr.
Kommune
Adresse:
Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom:
Kr.
+ dokumentavgift, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt.
pantobligasjoner.
Finansieringsplan:
Egenkapital:
Kr.
Kr.
Kr.
Kr.
Til sammen
Det tas finansieringsforbehold
Det tas ikke finansieringsforbehold
Andre betingelser:
Følgende sikkerhet kan tilbys for kjøpesummen:
Jeg er kjent med salgsoppgaven for eiendommen, datert:
Mitt bud er bindende hvis det aksepteres av selger innen 6 uker fra dags dato.
Budgiver:
Sted, dato
Adresse, tlf.
Underskrift:
Gjentas med maskin/blokkbokstaver:
Side 29 av 29