Transcript Vedtatte innspill FSK 19.11.2013 Melhus Kommunes arealplan

Vedtatte innspill
Melhus Kommunes arealplan - til høring
FSK 19.11.2013
Tekst ang Fremo- KU:
Melhus kommune mener at det er behov for en konsekvensutredning for hele Fremo-området før det konkluderes på enkelttiltak. Kravet om
utredning for området som helhet, slik det er vist i planforslaget opprettholdes derfor.
Alle innspill på Fremo skal inngå i den helhetlige konsekvensutredningen for området (herunder innspill knyttet til bolig, grus, flyplass, økt
motorsportaktivitet, næringsaktivitet etc)
Melhus kommune mener at konsekvensutredninger for ulike enkelttiltak avventes inntil konsekvensutredningen for hele Fremo-området er
ferdigstilt.
I tillegg til rådmannens innstilling ønsker Melhus formannskap å legge følgende områder ut på 1. gangs behandling:
Arkivsak. 12/5064
VEDTAK
Dok.nr
Område
Enstemmig.
Legges ut til høring.
6-5
Legges ut til høring.
19
Flå, Fremo
20 og 25
Nedre Melhus
Enstemmig.
Legges ut til høring.
30 og 33
Kvål
Enstemmig.
Legges ut til høring.
Nytt punkt
Nedre Melhus
Avsender/
sammendrag
Fremo Næringspark v/
Haave
Lars. M Høgset
Geir Olav Rofstad, 7
tomter
Formannskapets argument
Farge
Tillegg tekstforslag om helhetlig KU
Hvit
Pkt 1. innarbeides, stort behov for deponiomr.
Konsekvensutredning og reg.plan kreves
Grønn
Pkt 3. Boligdelen innarbeides
Behov for tomter på Kvål, med sikker
byggegrunn, ikke dyrkajord
Låven – endre formål til offentlig formål.
Mulig å bruke låven i pilotprosjekt
«livssynsnøytrale seremonirom» .
Grønn
VEDTAK
Dok.nr
Område
Avsender/
sammendrag
Nedre Hovin eiendom
AS, 13 da fra LNF til
bolig
Formannskapets argument
Farge
Enstemmig.
Legges ut til høring.
40
Hovin
Bolig, positivt med utvidelse av feltet, kan
også løse trafikkforhold, og gang- sykkelveg i
Hovin sentrum.
Grønn
Enstemmig.
Legges ut til høring.
42 og 51
Løvset, Nedre
Melhus
Aase Sundstrøm
LNF til bolig, 6
boenheter
Tekton, 7 da LNF til
næring
Anders Bolland, fra LNF
til bolig, 2-3 tomter
Ikke dyrkajord, sentrumsnært, utvidelse av
eksisterende felt
Grønt
10 - 1
Legges ut til høring.
Inhabil Anders Bolland. Vara
Joralf Rindli.
49 a og b
Kvål, Losen
Innarb, bedrift som vil utvide eksisterende
næringsareal
Innarb, vann, vei, minirenseanlegg ok
grønt
61
Flå/ Fremo
62
Flå, Fremo
Anders Bolland, fra LNF
til massedeponi
Dette er ikke nedslagsfelt til Fremo, og blir
dermed ikke en del av KU Fremo
Grønn
67
Gåsbakken
Vi innarb bolig og fritidsbolig, markedet styrer
interessen
Grønt på b/fb
Enstemmig.
Legges ut til høring.
10-1.
Legges ut til høring.
68
Nedre Melhus,
Øysand
Kvål, Losen
Torunn Helen Langås, 5
boligtomter, 12 tomter
til fritidsbebyggelse
Gaarden Eiendom AS, 3
da LNF til bolig
Kvål Bensinstasjon, LNF
til næring
Innarb, ikke dyrkajord, utvidelse av
eksisterende småhusbebyggelse
Innarb, næringsareal til stor transportbedrift
Grønt
Enstemmig.
Legges ut til høring.
6-5.
Legges ut til høring.
76
Magne Noralf Riseth, 25
da LNF til bolig
Kåre Ristad, 15 da
parkering til bolig
Innarb, naturlig utvidelse av feltet, ikke
dyrkajord, gangavst til skole, vann/kloakk ok
Innarb, ikke dyrkajord
grønt
6- 5.
Legges ut til høring.
Inhabil Anders Bolland. Vara
Joralf Rindli.
6-5.
Legges ut til høring.
Enstemmig.
Legges ut til høring.
75
77
Nedre Melhus,
Løvset
Nedre Melhus,
Øysand
Grønt
Grønt
Grønt
VEDTAK
Dok.nr
Område
Avsender/
sammendrag
John Søberg, LNF til
bolig, tre tomter
Lars Borten, Nyhusåsen
, boligomr
Flå Sameie, spredt
hyttebygging
Formannskapets argument
Farge
Enstemmig.
Legges ut til høring.
Enstemmig.
Legges ut til høring.
Inhabil lars Borten. Vara Joralf
Rindli.
9-2.
Legges ut til høring.
Enstemmig.
Legges ut til høring.
6-5.
Legges ut til høring.
84
Nedre Melhus
Innarb, ikke landbruksjord, gangfelt, vann,
kloakk
Innarb, nært skole, ikke dyrkajord, vann, trygg
skoleveg,
Innarb, det er interesse for å bygge hytter der,
og det er hytter der fra før
Grønt
86
Flå
87
Flå
88
Lundamo
Halvdan Hansen, 115 da
LNF til bolig
Ole Henrik Engan, 2
hyttetomter Ulvtjønna
Innarb, ikke dyrkajord, g/s-veg, vann
Grønt
90
Flå
Innarb, vei ok, to hytter der fra før
Grønt
Inhabil Sigmund Gråbak. Vara
Joralf Rindli.
9-2.
Legges ut til høring.
Enstemmig.
Legges ut til høring.
92
Flå
Sigmund Gråbak, LNF til
spredt næring
LNF til bolig
Innarb, LNF til spredt næing
Grønt
LNF til bolig avventes – hvit
Hvit
99
Nedre Melhus
Puls Eiendom/
Unihouse, fra LNF til
bolig
Innarb, ikke drivverdig jord, naturlig utvidelse
på Løvset
Grønt
Enstemmig.
Legges ut til høring.
100
102
103
Kvål
Innarb, skolekapasitet ok, vann/ kloakk ok,
grønt
104
Flå, Fremo
Innarb
Grønt
105
Flå, Aunåsen
Lasse Løftamo,
Harepynten
Omdisp fra LNF til bolig
73/4 og 69/2, omdisp
LNF til mineraluttak
73/4
Odd Jarle Brodal, fra
LNF til grusuttak.
Odd Jarle Brodal, fra
LNF til LNF spredt
6-5
Legges ut til høring.
6-5
Legges ut til høring.
Innarb. Rådmannen legger inn antall boliger.
Grønt
Grønt
Grønt
VEDTAK
Dok.nr
Område
Avsender/
sammendrag
bustad.
Odd Jarle Brodal,
massetak og
deponering,
Else Løhre, 10 da LNF til
spredt bolig
Formannskapets argument
Farge
6-5
Legges ut til høring.
107
Nedre Melhus
Innarb, viktige samf verdier i Trondheimsomr
Grønt
10-1
Legges ut til høring.
121
Lundamo
Innarb, naturlig utvidelse av boliger, 3 km fra
skole
Grønt
Enstemmig.
Legges ut til høring.
123
Hovin
Melhus tomteselskap,
Hovin: to tomter og omr
vest for Gaua
Innarb,
Grønt
Enstemmig.
Legges ut til høring.
124/127
Nedre Melhus,
Klungen/ Finset
grønt
Enstemmig.
Legges ut til høring.
136
Lundamo, Håen
Enstemmig.
Legges ut til høring.
138
Melhus Prosjekt
AS
Lars Meland, 200 da LNF Innarb, ikke dyrkajord, rimelige tomter, langt
til bolig
perspektiv, vann/kloakk ordnes m/
MeTrovann på sikt
Lundemo Bruk AS,
Innarb, naturlig avgrensning
justere formålsgrense
hytteomr Håen
Boliginnspill Gimse og
Inn i omrplan akse Brekkåsen
Mærradalen
Enstemmig.
Legges ut til høring.
(153) 6-5. Legges ut til høring.
(154) 6-5. Legges ut til høring.
139
Jon Olav
Grønning
Svorksjøen
Boliginnspill
Tjurrupynten
Håvard Knubben, LNF til
fritid
Inn i omrplan Brekkåsen
Hvit
Innarb,
Grønt
153
154
Øvrige innspill
Melhus formannskap ønsker å legge følgende områder ut på 1.gangs høring:
Grønt
Hvit
VEDTAK
Enstemmig.
Legges ut til høring.
Dok.nr
1
Område
Mereftasåsen
Avsender/ sammendrag
Deponi 63/3, Mereftasåsen
7-4
Legges ut til høring.
2
Øysand
Melhus Høyre,
Fra LNF til næring næringsområde 239
mål
Enstemmig.
Legges ut til høring.
Enstemmig.
Legges ut til høring.
3
Korsvegen/
Hølonda
Kvål
(30/85) Enstemmig.
Legges ut til høring.
5
Nedre Melhus,
Varmbo
4
(30/115) Enstemmig.
Legges ut til høring.
Formannskapets argument
Innarbeides, behov for deponi i
Trondheimsregionen, vedsiden
av dagens stenbrudd
Innarbeides,
Melhus har behov for nye
næringsareal, vestside E39
Farge
Grønt
Idar Sunnseth,
Sagbruk endre formål fra LNF til næring
Hangerås, fra massetak til bolig
Innarbeides
Grønt
Innarb, sikker byggegrunn,
massetak i ferd med å avsluttes,
det trengs boligareal på sikker
grunn på Kvål, adkomst ok
Grønt
30/85, (Gympulslokaler), endre formål
fra næring til bolig
30/115 (Idrettsvegen), endre formål fra
næring til bolig
Innarb, det passer ikke med
næring i dette omr
Grønt
Bofellesskapet er markert som
næringsområde, Envina skal ut
– mer bolig
Innarb, sentralanlegget skal
flyttes fra Leangen, ny
plassering er aktuell i Vollmarka
Grønt
7-4
Legges ut til høring.
6
Nedre Melhus,
Vollmarka
Travbane, fra LNF til LNF med formål
hestesport
Grønt
Enstemmig.
Legges ut til høring.
7
Kvål
Øya VGS, utvide formål offentlig areal
fra LNF slik at det blir plass til ridehall
+ endre/flytte plan for ny innpåkjøring
nærmere Trafo i sør
Innarb, skolen har behov for
utvidelse
Grønt
10 - 1
Legges ut til høring.
8
Ler
Ny veg opp til fremtidig barnehage og
boligområde legges i bekkedal
Innarb, det er for trangt og
trafikkfarlig på eksisterende veg
grønt
VEDTAK
6 - 5.
Legges ut til høring.
10 - 1.
Legges ut til høring.
Dok.nr
9
Område
Flå
Avsender/ sammendrag
Snøskutertrase tegnes inn i Flåmarka
frem til Midtre Gauldal grense
Martin Tranmælsveg,
utvide området for bolig
Formannskapets argument
Innarb, regjeringen åpner for
skuterkjøring langs trase
Innarb, trenger flere boliger for
enkelte grupper
Farge
grønt
10
Nedre Melhus
Inhabil Jorid Jagtøyen. Vara Joralf
Rindli.
Enstemmig. - Legges ut til høring.
Enstemmig.
Legges ut til høring.
12
Nedre Melhus,
Jagtøyen
Utvide omr AB2, område for
fiskecamp/gapahuk
Innarbeides
grønt
14
Hovin
238/12 legges inn som næringsareal, fra
LNF til næring
Naturlig forlengelse av
eksisterende næringsareal,
innarbeides
grønt
Inhabil Anders Bolland. Vara
Joralf Rindli.
Enstemmig - Legges ut til høring.
Enstemmig.
Legges ut til høring.
Enstemmig.
Legges ut til høring.
15
Skaret, Flå
16
Lundemo Bruk
Melhus Frp
Innarbeide gang- og sykkelveg fra
Fremo til Flå skole over Skaret.
Lundemo Bruk, 3-4 boligtomter utmark
17
Kvål, Vassfjellvegen
Stig Kvaal
10 da utmark legges ut til bolig,
Fra LNF til bolig
Legges ut på høring
Legges ut på høring
grønt
Kommuneplanens arealdel 2013-2015
Planbeskrivelse med planbestemmelser
Endringer med utgangspunkt i høringsutkast fra rådmannen. (pr. 19.11.2013)
VEDTAK
6-5
Legges ut til høring.
Pkt
6.2 side 15 LNFformål
Endring
LNF- spredt fritidsbebyggelse, siste avsnitt (under bildet).
Området i Flåmarka som er satt av til fritidsboliger
videreføres i planen.
VEDTAK
6-5
Vedtatt.
Pkt
1.4.3
Tilrettelegging for
alternativ energi
1.7.2
Funksjonskrav
s. 29 Parkering.
Endring
Siste avsnitt tas ut. (vannbåren varme)
6- 5
Vedtatt.
punkt 3., første setning strykes, andre setning «arealer og
lekeapparater skal utformes i samsvar med
sikkerhetsforskrift av 6.juli 1996 med senere revisjoner »
flyttes til punkt 1.7.2 Uteområder for lek og opphold, og
beholdes som retningsgivende kommentar.
Punkt 4. og 5. strykes.
6-5
Vedtatt.
Enstemmig.
Vedtatt.
Enstemmig.
Vedtatt.
2.1
Boligbebyggelse
2.1
Boligbebyggelse
2.1 Framtidig
boligbebyggelse.
3. avsnitt tas ut
6-5
Vedtatt.
9-2
Vedtatt.
7-4
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
Enstemmig.
Vedtatt.
2.2
Fritidsbebyggelse
2.2
Fritidsbebyggelse
2.3
Sentrumsformål
2.5 Næringsbygg
Bombepunkt 2 BRA endres til 90 kvadratmeter
6-5
Vedtatt.
4. avsnitt tas ut.
s.31 Nytt avsnitt to: (Flyttes til Planbeskrivelse s 10, pkt
3.2).
«Melhus kommune skal legge til rette slik at de som blir
skadelidende på grunn av ny E6 trasé, blir ivaretatt på
beste måte.»
Bombepunkt 4 BRA endres til 150 kvadratmeter
Avsnitt 1: Melhus tas inn.
33 1. avsnitt tas ut.
2.5 Næringsbygg
33, 2. avsnitt tas ut
2.8
Tilføyes som 2. avsnitt: « Ved etablering av nye
Grav og urnelund gravsteder skal det legges til rette for minnelund og
urnelund.»
3.0
I avsnittene 3-6 strykes setning om at det må finnes
Samferdselsanlegg alternativt areal for matkornareal
og teknisk
VEDTAK
10 - 1
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
Pkt
Endring
infrastruktur
3.0
7. avsnitt strykes.
Samferdselsanlegg
og teknisk
infrastruktur
4.1 Grønnstruktur Nåværende grønnstruktur
s.37, 2. avsnitt
Begrepet grønnstrukturinteresser fjernes.
Enstemmig.
Vedtatt
6-5
Vedtatt
5.0
LNF blir stående istedet for LNFR.
5.1
6-5
Vedtatt.
5.1
6-5
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
5.1
Nytt første avsnitt: "Melhus kommune er opptatt av å ta
vare på det landskapspreget som eksisterende
gårdsbebyggelse gir, og at også driftsbygninger som ikke
lenger kan nyttes til opprinnelig formål skal kunne tas i
bruk på rasjonell måte til andre formål. Det skal kun være
hensynet til å unngå urimelige ulemper for
landbruksinteressene og omgivelsene som setter
begrensninger for slik endret bruk.
1. avsnitt i rådmannens forslag tilføyes: Kommunen skal
tilstrebe en vid forståelse av bestemmelsene, slik at en
best mulig utnyttelse av gårdsbruk oppnås.
2. avsnitt - alle tre bombepunkter tas ut.
6-5
Vedtatt.
5.1
6-5
Vedtatt.
5.1
6-5
Vedtatt.
5.1
5.1
3. avsnitt endres til: "Ny bebyggelse i tilknytning til
stedbunden næring skal tillates med mindre det vil
medføre vesentlig konflikt med andre tungtveiende
samfunnsinteresser"
Stedbunden næring (utfyllende kommentarer)
Begrepet «stedbunden næring» er knyttet til bygninger
og / eller anlegg som det av hensyn til driften av
primærnæringen er nødvendig å plassere på stedet. For
at stedbunden næring skal være aktuelt, må det være
tale om en reell og inntektsgivende næringsvirksomhet
av noe omfang. Øvrige aktiviteter som f. eks. jakt, fiske,
bærplukking o.l. som har preg av frilufts- eller
fritidsaktivitet, eller som utgjør et naturaltilskudd til egen
husholdning, vil falle utenfor begrepet stedbunden
næring.
Stedbunden næring er nærmere omtalt i veileder
veileder T‑1443 Plan- og bygningsloven og Landbruk
Pluss og tilhørende brosjyre T‑1444 fra
Miljøverndepartementet og Landbruks- og
matdepartementet.
Utdypende kommentar: Seterveger og driftsveger i
landbruket kan oppgraderes til dagens behov for
transport i næringsøyemed.
Utdypende kommentar: Private vindturbiner og
småkraftverk kan etableres dersom forholdene legger til
VEDTAK
Pkt
Endring
rette for det og etter søknad PBL
6-5
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
5.1
s. 37, 4. avsnitt tas ut.
5.1
s. 38 4. avsnitt tas ut.
5.2 LNF Spredt
Boligbebyggelse
s. 38,
siste avsnitt: Bombepunkt 1-3 fjernes
6-5
Vedtatt.
5.2 LNF Spredt
Boligbebyggelse
s.39
Første bombepunkt siste setning tas ut.
5-6
Rådmannens
forslag vedtatt.
5.2 LNF Spredt
Boligbebyggelse
s.39
Andre bombepunkt endres til " Pålagt gjerdeplikt og
vedlikehold for beitedyr opprettholdes".
6-5
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
5.2 LNF Spredt
Boligbebyggelse
5.3 LNF med
spredt
fritidsbebyggelse
5.3 LNF med
spredt
fritidsbebyggelse
5.3 LNF med
spredt
fritidsbebyggelse
7.8 Båndlagte
områder
s.39, 2. avsnitt strykes (Tomtestørrelse 2 dekar)
Forslag til
bestemmelse til
hensynssonen
Ved brann kan eksisterende boligbebyggelse,
gårdsbebyggelse og fritidsboliger føres opp i
tilsvarende størrelse og omfang som før brann.
9-2
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
6-5
Vedtatt.
10 - 1.
Vedtatt.
4. avsnitt: Første bombepunkt strykes (avstand til
gårdstun for bebyggelse)
2. bombepunkt endres til 150 kvadratmeter.
s. 40
1.bompepunkt fjernes
s. 43. Kulturminnebåndleggingen på Skjerdingstad tas ut.
Føres inn under pkt 7.3.