Transcript kanalen - Grilstad Marina

kanalen
grilstad marina
2. salgstrinn - hus c
grilstad marina - byen på vannet
innhold
solfangeren på grilstad marina det fineste rommet er det du har rett utenfor døren
s.
6
s.
9
Hemmeligheten ligger i fasaden s. 13
Lyset over Strindfjorden skaper gode rom å leve i
s. 14
Utbyggere med ambisjoner - det er nøkkelen til et godt prosjekt
s. 19
marinas. 21
salgstegningers. 24
utomhusplans. 38
LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGGs. 40
LEVERANSESTANDARD LEILIGHETERs. 42
ENDRINGS- OG TILLEGGSKONTRAKTERs. 44
kjøpsbetingelser s. 45
Illustrasjon, endringer kan/vil forekomme
2 prospekt kanalen
prospekt kanalen 3
kanalen
4 prospekt kanalen
prospekt kanalen 5
Solfangeren på Grilstad Marina
Mest mulig sol, lengst mulig. Det har vært arkitektens ambisjon for Kanalen, det nye
prosjektet på Grilstad Marina. Alt er lagt til rette for at du virkelig skal kunne nyte solen,
utsikten og det unike lyset over Strindfjorden.
En slik tomt fortjener helt spesielle bygg, og spesielt er akkurat hva Kanalen blir. En “solfanger” som får tak i sola fra sør og utsikten over havet mot nord. Hus der alle leiligheter
får sine helt unike kvaliteter.
Kanalen består av totalt seks hus. Hus A og B er tidligere lagt ut for salg og består av
55 leiligheter. Hus C som nå er ute for salg har 31 leiligheter.
Illustrasjon, endringer kan/vil forekomme
6 prospekt kanalen
prospekt kanalen 7
23.35
kveldsbad
i hagen
etter leggetid
grilstad marina - byen på vannet
det fineste rommet er det du har rett utenfor døren
Byen på vannet
Grilstad Marina er virkelig en by på vannet. Nærmere sjøen kommer du ikke i Trondheim. Et av Trondheims største utbyggingsprosjekt
noen sinne strekker seg ut i fjorden, i forlengelsen av Ladestien. Her vokser det frem en levende by med 110.000 m2 næringsareal,
mer enn 800 boliger, butikker, restaurant, treningssenter, småbåthavn, badestrand og selvfølgelig Stupetårnet.
Private, solvendte balkonger med utsikt
Fra de store solvendte balkongene har mange utsyn over fjorden og marinaen. Utenfor husene er det flotte opparbeidede grøntområder
som heller naturlig ned mot kanalen og Ladestien.
Et levende uterom i forlengelsen av Ladestien
Langs stien etableres det en egen aktivitetssone med sittegrupper, rasteplasser, utegriller, hengekøyer og alt det som skal til for
å skape et levende uterom ved sjøen - side om side med den 200 meter lange brygga som strekker seg ut mot Strindfjorden.
8 prospekt kanalen
prospekt kanalen 9
PARKEN2
2
8
42.000 m
23.35
kveldsmat
NÆRINGSAREAL
på marinaen
2
9
9
bystrand
med fin sand
6
1
3
7
4
8
07.15
3
balkong &
grilstadporten
strindfjorden
august 2013
utsikt over
morgentur
på vei
5
5
åpner
til barnehagen
7
maritimt
23.35
kveldsbad
spennende
fasader
vann er
verdens
sjøbad
9
med stupetårn
viktigste ressurs
i hagen
etter leggetid
ladestien
forlenges
10 prospekt kanalen
1
sand
volleyball
4
leiligheter
6
rett ved
bryggekanten
prospekt kanalen 11
Hemmeligheten ligger i fasaden
Kanalen er et ambisiøst prosjekt, hvor alle detaljer er
bevisste valg. Den taggete fasaden med balkongene er
et resultat av ønsket om å sikre hver leilighet best mulige
uterom med optimale lys- og solforhold, og skjerming
mot innsyn.
Husene har lyse og luftige trapperom som betjener
kun fire leiligheter i hver etasje. Leilighetene har stor
balkong, flere leiligheter har gjennomgående oppholdsrom med balkong på to sider.
Plasseringen av byggene skaper i tillegg avskjermede
uterom som kan benyttes av den enkelte beboer. I Kanalen
er det lagt til rette for et godt avskjermet privatliv og god
tilgang på møtesteder og mer åpne områder i tilknytning
til boligene.
EN TAGGETE FASADE FOR UNIKE UTE- OG INNEROM
Den taggete fasaden sørger for at leilighetene får maksimale
solforhold og god utsikt. I tillegg gir den alle leiligheter private,
skjermede balkonger.
Fasadeutformingen gir dessuten flere løpemeter yttervegg som gir
muligheten for større vindusareal og mer dagslys inn i leilighetene.
Illustrasjon, endringer kan/vil forekomme
12 prospekt kanalen
Den lyse levende fasaden gir et vitalt inntrykk med en
kombinasjon av murpuss, gyllent treverk og glassdetaljer
med transparente rekkverk på balkongene og de modernistiske hjørnevinduene. Alle valg er gjort med tanke på
å skape noe ekstra som reflekterer den unike beliggenheten
ved sjøen. En kombinasjon av urbane og naturbaserte
kvaliteter, samlet i et ambisiøst prosjekt.
prospekt kanalen 13
Illustrasjon, endringer kan/vil forekomme
Lyset over Strindfjorden skaper gode rom å leve i
Optimale lysforhold - med vinduer som går helt opp til taket
Den unike beliggenheten stiller store krav til et prosjekt som Kanalen. Vinduene som går helt opp til taket gir ekstra gode lysforhold og
bidrar til at lyset kommer godt inn i leiligheten. Du får det unike lyset over Strindfjorden rett inn i stua. Store åpne vindusflater og spennende
hjørnevinduer gir leilighetene helt spesielle kvaliteter interiørmessig.
God fasadebredde gir godt møblerbare rom
Den taggete fasaden gir bygget en egen signatur og flere løpemeter yttervegg. Dette gir muligheten for større vindusareal og mer
dagslys inn i leilighetene, samtidig som det gir godt dimensjonerte planløsninger med lett møblerbare rom.
14 prospekt kanalen
God takhøyde og romslige balkonger
Luftig, lyst og åpent er ord som karakteriserer Kanalen. Den gode takhøyden forsterker opplevelsen. Med de romslige balkongene,
får hver leilighet sine ekstra rom hvor du opplever å være ute og inne på samme tid.
Unike private ute- og innerom i hver leilighet
Kanalen er et prosjekt med et høyt ambisjonsnivå. Her er alle valg gjort med tanke på at hver leilighet skal få sine unike kvaliteter gjennom
plassering, størrelse, romløsninger, uterom og lysforhold. Med 17 ulike leilighetstyper kan du velge hva som er viktigst for deg. I alt fra
størrelse på leiligheten, antall rom og ikke minst forholdet mellom privat areal innendørs og størrelsen på, og antallet balkonger utendørs.
prospekt kanalen 15
“Vinduene som går helt opp til taket
gir optimale lysforhold. Du får det unike
lyset over Strindfjorden rett inn i stua”
Thor Walter Andersen, ARC Arkitekter
Illustrasjon, endringer kan/vil forekomme
16 prospekt kanalen
prospekt kanalen 17
Utbyggere med ambisjoner - det er nøkkelen til et godt prosjekt
Thor Walter Andersen fra ARC Arkitekter er ikke i tvil. Ambisiøse utbyggere er en forutsetning for et virkelig vellykket prosjekt. Det er når
alle vil like mye, at resultatet kan bli så bra som det blir i Kanalen. Her har det aldri vært snakk om å presse inn flest mulig leiligheter for
enhver pris. Her har ingen hjørner blitt kuttet på bekostning av kvaliteten. Tomten, stedet og hele rammen med Grilstad Marina stiller
store krav til alle valg og løsninger, og her har vi virkelig fått til det vi ønsket.
Kvalitet i detaljene
Det fine samspillet mellom de sosiale uteområdene og de private rommene rundt hver bolig er et av de virkelig kvalitesskapende grepene
ved prosjektet. Det betyr blant annet at vi har løst funksjoner som parkering, ankomst og renovasjon på en slik måte at det ikke forstyrrer.
Tekniske løsninger som søppelsug er et godt eksempel på dette. Kanalen er blant de første prosjektene i Trondheim som bygges med
dette. Parkering under bakken er også en selvfølge for et slikt prosjekt.
Det er en rekke slike detaljer som er med på å bidra til utbyggerens visjon, arkitektenes ambisjoner - og til syvende og sist - til de
livskvalitetene du søker når du velger å bo her.
18 prospekt kanalen
prospekt kanalen 19
Illustrasjon, endringer kan/vil forekomme
beliggenhet rett ved vannet!
marina
Marina-anlegget er delt i en offentlig og en privat del. Den offentlige marinaen er planlagt tatt i bruk 2015.
I kanalen foran leilighetsbyggene er det planlagt bygd privat marina for småbåter. Kjøpere av leiligheter i Kanalen vil ha fortrinn ved
fordeling av disse båtplassene iht. prioritert rekkefølge.
Denne delen av marinaen vil trolig ikke kunne bli tatt i bruk før boligprosjektet på øya vis-a-vis Kanalen er utbygd. Grilstad Marina AS
vil søke å få til en løsning slik at leilighetskjøpere som ønsker båtplass i kanalen, midlertidig kan ha båten sin i den offentlige marinaen
frem til disse kan tas i bruk.
20 prospekt kanalen
prospekt kanalen 21
2. salgstrinn - hus c
31 leiligheter
11 ulike leilighetstyper, fra 49 - 102 m2
A
B
c
D
E
F
Illustrasjon, endringer kan/vil forekomme
22 prospekt kanalen
prospekt kanalen 23
A 203-403, B203-403, B 106-406, C 106-406
49m²
Forbehold: Det tas forbehold om mulige just4Leilighet
stkprosjekt c11430
103-403
eringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
Grilstad
Marina
Byggetrinn
1
103-403
jekt
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
2
49 mdato
21.08.2012
11430
Grilstad Marina - Byggetrinn
1
4
stk
19.02.2013
54m²
14 stk
m²
tk
54m²
Leilighet
42 stk c 106-406
C 106-406
prosjekt
dato
C 106-406
11430
dato
54 m
4 stkGrilstad Marina - Byggetrinn 1
19.02.2013
11430
54m²
4 stk
C 103-403
prosjekt
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
Bod
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
B
19.02.2013
14 m²
B
49m²
4 stk
14 m²
Sov
12 m²
prosjekt
3 m²
B
Sov
14 m²
12 m²
dato
Sov
11430
B
14 m²
B
Grilstad Marina - Byggetrinn
14 m² 1
19.02.2013
54m²
4 stk
13 m²
Sov
14 m²
Sov
14 m²
Bad
Bad
5 m²
5 m²
Bad
5 m²
Bod
3 m²
Bad
Bad
5 m²
B
14 m²
5 m²
Sov
B
14 m²
14 m²
Bad
Sov
5 m²
12 m²
01
3 m²
Bad
Plan 2-4
Plan 01
5 m²
A
B
Plan 2-4
Bod
3 m²
C
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Plan 01
Plan 01
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Plan 2-4
Plan 2-4
Plan 2-4
Plan 01
Plan 2-4 Plan 2-4
Plan 2-4
Plan 01
Plan 2-4
Plan 1
24 prospekt kanalen
Bod
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje har en avvikende
geometri, men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
Plan 1
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje har en avvikende
geometri, men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje
kanalen 25
har en avvikendeprospekt
geometri
dato
19.02.2013
72m² c 208-408
Leilighet
72 m32 stk
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
3 stk
prosjekt
11430
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
prosjekt
11430
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
dato
19.02.2013
Leilighet
c 101-401
dato
21.08.2012
C 101-401
2
prosjekt
dato
jekt
6 stk
11430
C 101-401
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
Sov
19.02.2013
12 m²
m²
tk
01
7777m²
m
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
81m²
44
stk
19.02.2013
stk
11430
77m²
4 stk
208-408
prosjekt
11430
dato
19.02.2013
77m²
4 stk
Bod
3 m²
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
Sov
Sov
15 m²
B
15Sov
m²
13 m²
Grilstad Marina14- m²
Byggetrinn 1
Sov
9 m²
B
Sov
18 m²
9 m²
Bod
Bad
3 m²
5 m²
B
18 m²
Bad
Bod
7 m²
3 m²
Sov
15 m²
Sov
12 m²
Bad Bad
5 m²
5 m²
Sov
Bod
9 m²
Sov
3 m²
B
8 m²
18 m²
Bod
3 m²
Bad
Bod
3 m²
Bad
5 m²
7 m²
B
Sov
8 m²
Plan 01
15 m²
Plan 2-4
Sov
6 m²
B
15 m²
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Plan 2-4
Plan 2-4
Plan 01
Plan 01
Plan 2-4
Plan 2-4
Plan 01
A
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Plan 1
Plan 2-4
26 prospekt kanalen
Plan 2-4
B
Terrasse i første etasje
C
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje har en avvikende
geometri, men tilsvarende areal
prospekt kanalen 27
C 102-104
Leilighet
prosjekt
11430 c 102-104
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
m²
tk
01
4 stk
19.02.2013
79m²
4 stk
C 102-104
11430
dato
19.02.2013
dato
19.02.2013
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
C 207-407
B
12 m²
prosjekt
11430
Leilighet c 207-407
80 m2
80m²
stk
33stk
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
102-104
79 m2 19.02.2013
dato
ekt
11430
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
prosjekt
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
B
12 m²
prosjekt
11430
dato
19.02.2013
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
B
14 m²
80m²
3 stk
79m²
4 stk
Sov
13 m²
Sov
14 m²
B
12 m²
Bad
B
Bod
Bad
14 m²
5 m²
3 m²
5 m²
Sov
13 m²
Sov
9 m²
B
Sov
6 m²
14 m²
Bad
5 m²
Bod
3 m²
Sov
14 m²
Bod
3 m²
Plan 2-4
Bad
5 m²
Bad
5 m²
Bod
Bod
Sov
3 m²
3 m²
7 m²
Sov
7 m²
Sov
9 m²
B
6 m²
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Sov
9 m²
Plan 2-4
Plan 01
B
6 m²
Plan 01
Plan 2-4
Plan 2-4
Plan 01
Plan 01
Plan 2-4
Plan 1
28 prospekt kanalen
Plan 2-4
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje har en avvikende
geometri, men tilsvarende areal
Plan 2-4
prospekt kanalen 29
89m²
1 stk
Leilighet
c 105
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
89 m2
1 stk
C 105
prosjekt
11430
dato
19.02.2013
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
Leilighet c 107
8989m²
m2
1 stk
1 stk
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
C 107
prosjekt
11430
dato
19.02.2013
B
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
14 m²
89m²
1 stk
Bod
4 m²
Bad
5 m²
Sov
prosjekt
11430
dato
19.02.2013
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
B
89m²
1 stk
13 m²
Sov
14 m²
14 m²
Bod
5 m²
Sov
WC
7 m²
2 m²
B
Sov
14 m²
14 m²
Sov
B
14 m²
Bod
4 m²
Bad
5 m²
Bod
5 m²
7 m²
Sov
13 m²
Bad
7 m²
Sov
10 m²
Sov
WC
7 m²
Bad
2 m²
7 m²
Sov
Plan 01
Plan 01
Plan 2-4
Plan 2-4
Plan 01
Plan 2-4
Plan 01
Plan 1
30 prospekt kanalen
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje har en avvikende
geometri, men tilsvarende areal
Sov
10 m²
7 m²
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
Plan 2-4
Plan 1
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Terrasse i første etasje har en avvikende
geometri, men tilsvarende areal
prospekt kanalen 31
dato
c 104
CLeilighet
104
90 m2
prosjekt
1 stk
11430
dato
19.02.2013
Leilighet
c 204-404
102m²
2
102
m
3 stk
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
19.02.2013
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
3 stk
90m²
1 stk
C 204-404
C 104
prosjekt
dato
11430
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
19.02.2013
WC
prosjekt
11430
dato
19.02.2013
B
3 m²
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
102m²
3 stk
90m²
1 stk
Bod
2 m²
Sov
7 m²
B
14 m²
14 m²
Sov
Bod
Sov
7 m²
4 m²
Bad
13 m²
5 m²
WC
B
7 m²
WC
2 m²
Bod
2 m²
3 m²
7 m²
Sov
4 m²
WC
Sov
14 m²
Bod
Sov
7 m²
2 m²
Sov
Sov
7 m²
7 m²
B
B
14 m²
Bad
5 m²
Sov
13 m²
Bad
5 m²
Sov
Bad
13 m²
Sov
5 m²
7 m²
Sov
7 m²
13 m²
B
7 m²
Plan 01
Plan 01
Plan 01
Plan 2-4
Plan 1
32 prospekt kanalen
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
tilsvarende areal
Terrasse i første etasje har enmen
avvikende
Plan 2-4
Plan 2-4
Plan 01
Plan 2-4
Plan 2-4
Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
geometri, men tilsvarende areal
prospekt kanalen 33
Terrasse i første etasje
prosjekt
11430
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
Leilighet
c 204-405
dato
19.02.2013
Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske
føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning
og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse
kan påvirke arealer i mindre grad.
102 m2
3 stk102m²
3 stk
07.15
205-405
jekt
11430
på vei
Bod
B
2m²
tk
3 m²
14 m²
Sov
Bad
8 m²
5 m²
Sov
13 m²
til barnehagen
B
Bod
B
7 m²
3 m²
14 m²
01
morgentur
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
19.02.2013
Sov
Bad
8 m²
5 m²
grilstad marina - byen på vannet
Sov
13 m²
B
7 m²
WC
2 m²
Sov
7 m²
WC
2 m²
Sov
7 m²
Plan 2-4
Plan 01
Plan 2-4Terrasse i første etasje
har en avvikende geometri
men tilsvarende areal
Plan 2-4
34 prospekt kanalen
prospekt kanalen 35
Sov
9 m²
Sov
B
9 m²
6 m²
B
Sov
9 m²
3 m²
9 m²
14 m²
B
14 m²
Sov
B
B
C 202
79m²
Sov
Bad
WC
5 m²
3 m²
2 m²
Sov
7 m²
Bod
Bad
3 m²
WC
5 m²
2 m²
Sov
7 m²
B
B
3 m²
B
B
14 m²
Bod
3 m²
Bad
Bad
7 m²
Bod
3 m²
Sov
7 m²
7 m²
5 m²
Bod
3 m²
Sov
Bod
3 m²
3 m²
Bad
5 m²
Bad
7 m²
Bod
3 m²
Sov
C 204
102m²
13 m²
Bad
5 m²
7 m²
Bod
3 m²
7 m²
7 m²
Sov
7 m²
B
15 m²
4. etasje
Sov
B
7 m²
15 m²
C 106
54m²
Sov
Sov
Bod
Bod
Sov
5 m²
Bad
7 m²
Bod
3 m²
Bad
7 m²
Bad
Sov
7 m²
B
Sov
Bad
7 m²
B
15 m²
2. etasje
nordregt. 8
7011 trondheim
t 73 99 12 20
f 73 52 38 56
www.arcarkitekter.no
A672
salgstegninger
770 x 1100
status
format
arc arkitekter as
Sov
8 m²
Sov
B
15 m²
tegningsnr.
19.02.2013
3 m²
Bad
arc
dato
Bod
Bod
3 m²
chh
rev
B
14 m²
Sov
15 m²
3. etasje
Bod
12 m²
8 m²
Sov
Sov
Sov
12 m²
Sov
7 m²
Bad
Sov
Bod
B
Sov
7 m²
7 m²
Bad
Sov
3 m²
12 m²
Bod
Sov
Sov
B
14 m²
13 m²
WC
14 m²
Bod
Sov
Sov
Sov
Bad
C 206
54m²
C 206
54m²
C 306
54m²
13 m²
Bad
Sov
Sov
B
C 207
80m²
5 m²
Sov
14 m²
Sov
Sov
3 m²
A408
72m²
Bod
A408
72m²
C 407
80m²
5 m²
B
14 m²
Bod
3 m²
Bad
7 m²
5 m²
3 m²
12 m²
Bad
Bod
Sov
Bad
Bod
Sov
13 m²
Sov
2 m²
7 m²
14 m²
3 m²
12 m²
Bod
Bad
Sov
B
Bod
C 308
72m²
Sov
12 m²
C 307
80m²
Sov
13 m²
WC
14 m²
5 m²
Sov
14 m²
Sov
7 m²
WC
Bad
14 m²
B
14 m²
B
7 m²
C 207
80m²
B
B
Bad
Sov
14 m²
5 m²
3 m²
14 m²
Sov
Bad
Bod
3 m²
Sov
B
14 m²
Bod
7 m²
Sov
Bod
B
14 m²
Sov
B
14 m²
Sov
14 m²
C 306
54m²
C 406
54m²
C 406
54m²
Sov
14 m²
3 m²
7 m²
5 m²
5 m²
14 m²
Sov
Bad
Bad
Sov
Bod
13 m²
B
B
14 m²
Sov
Bad
13 m²
B
B
7 m²
2 m²
B
14 m²
7 m²
C 308
72m²
C 307
80m²
5 m²
B
7 m²
WC
Sov
7 m²
Sov
Sov
13 m²
2 m²
Sov
Bad
Sov
WC
Sov
3 m²
13 m²5 m²
8 m²
Bod
Bad
SovBad
Sov
5 m²
WC
2 m²
Sov
Bad
8 m²
Sov
B
7 m²
Bod
3 m²
14 m²
Sov
5 m²
Sov
C 305
102m²
C 405
102m²
C 405
102m²
B
7 m²
WC
14 m²
8 m²
Bod
B
14 m²
Bad
13 m²
B
B
5 m²
B
3 m²
Sov
13 m²
7 m²
Not Enclosed
Bad
8 m²
Bod
3 m²
14 m²
Sov
Sov
13 m²
Bod
B
14 m²
5 m²
B
7 m²
C 107
89m²
B
3 m²
Bad
Sov
Sov8 m²
B
7 m²
C 208
72m²
Bod
3 m²
B
7 m²
WC
7 m²
13 m²
C 208
72m²
Bod
5 m²
B
7 m²
13 m²
Sov
5 m²
C 205
102m²
B
7 m²
Sov
7 Sov
m²
5 m²
Sov
7 m²
13 m²
C 304
102m²
C 404
102m²
C 404
102m²
B
14 m²
Bad
13 m²
Sov
5 m²
C 204
102m²
7 m²
13 m²
Bad
Sov
Sov7 m²
5 m²
C 304
102m²
7 m² Sov
Bad
Sov
Bad
C 205
102m²
Sov
5 m²
Bad
7 m²
14 m²
Bad
C 305
102m²
Bad
Bad
Sov
7 m²
B
14 m²
14 m²
Bod
C 105
8 9 m²
7 m²
Bod
2 m²
C 104
9 0 m²
Bad
5 m²
3 m²
C 103
49m²
Bad
Bod
2 m²
14 m²
Sov
B
Bad
5 m²
Sov
Sov
5 m²
14 m²
Bad
C 106
54m²
3 m²
tegn.
kontr.
Sov
12 m²
C 107
89m²
Bod
1 : 100
tegning viser
Hus C - oversikt
B
6 m²
B
C 104
9 0 m²
2 m²
mål
nordregt. 8
7011 trondheim
t 73 99 12 20
f 73 52 38 56
www.arcarkitekter.no
A672
salgstegninger
dato
Sov
6 m²
prosjekt
Bod
14 m²
C 105
8 9 m²
WC
5 m²
B
13 m²
C 407
80m²
B
14 m²
C 103
49m²
Bad
3 m²
14 m²
Bad
36 prospekt kanalen
Bad
Sov
C 203
49m²
Bod
7 m²
B
Bod
Sov
B
B
C 203
49m²
2 m²
Sov
14 m²
WC
6 m²
14 m²
Sov
C 303
49m²
WC
5 m²
C 303
49m²
C 403
49m²
C 403
49m²
Bad
B
B
Bad
Sov
12 m²
12 m²
14 m²
Not Enclosed
9 m²
6 m²
Sov
B
8 m²
Sov
B
3 m²
12 m²
14 m²
Sov
9 m²
3 m²
Sov
12 m²
12 m²
Bod
5 m²
Bod
WC
3 m²
Bad
3 m²
B
14 m²
B
14 m²
Sov
Bod
6 m²
B
14 m²
5 m²
Sov
Sov
B
6 m²
6 m²
Bad
Bod
B
15 m²
1. etasje
prospekt kanalen 37
Grilstad Marina As
Bod
5 m²
14 m²
5 m²
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
Bad
3 m²
B
C 302
79m²
C 302
79m²
Bod
Bad
11430
5 m²
14 m²
3 m²
5 m²
prosjektnr.
Bad
Bad
3 m²
byggherre
3 m²
14 m²
5 m²
18 m²
Grilstad Marina As
Bod
5 m²
Bad
Sov
C 101
77m²
Bad
3 m²
3 m²
5 m²
Sov
Bod
C 201
C 202
77m²
79m²
Bod
Bad
3 m²
Bod
C 201
77m²
5 m²
14 m²
5 m²
Sov
Sov
B
18 m²
Sov
Bod
14 m²
C 301
77m²
C 401
77m²
Bad
WC
Bod
C 301
77m²
14 m²
3 m²
5 m²
Sov
C 402
79m²
WC
3 m²
C 401
77m² C 402
79m²
Sov
Bod
770 x 1100
arc arkitekter as
Sov
18 m²
B
Bod
tegningsnr.
19.02.2013
Sov
B
18 m²
arc
rev
B
Sov
Sov
9 m²
prosjekt
15 m²
Sov
9 m²
18 m²
Sov
Sov
15 m²
Sov
9 m²
B
18 m²
18 m²
Sov
Sov
15 m²
Sov
prosjektnr.
B
9 m²
B
9 m²
C 102
79m²
9 m²
B
18 m²
Sov
15 m²
Sov
C 102
79m²
Sov
15 m²
Sov
C 101
77m²
Sov
15 m²
Sov
chh
kontr.
tegning viser
12 m²
tegn.
B
12 m²
1 : 100
B
12 m²
Hus C - oversikt
B
12 m²
mål
B
B
12 m²
Grilstad Marina - Byggetrinn 1
B
12 m²
11430
B
12 m²
byggherre
B
12 m²
status
oversikt leiligheter
format
GRILSTAD MARINA – KANALEN hus c
GRILSTAD MARINA – KANALEN
utomhusplan
+3.0
+3,0
+3.0
+3.5
+3.5
+3.85
+3.85
+3.85
4,0
4,0
PROSJEKTAVGRENSNING
4,5
4,0
+5.7
7
+5 .
98
+ 5.
98
+ 5.
4,5
B
A
C
98
+ 5.
98
+ 5.
98
+ 5.
5,0
+5.7
HC
+5.7
+5.7
7
+5 .
+5.7
PROSJEKTAVGRENSNING
98
+ 5.
53
+5. 5.7
+
53
+5. 5.7
+
53
+5. 5.7
+
5,0
7
+5 .
8
5.9
98
+ 5.
+
98
+ 5.
98
+ 5.
+5.7
?
+4.5
+5.7
+5.7
98
+ 5.
98
+ 5.
+5.7
ca +5.5
38 prospekt kanalen
4,0
+4,2
ca +4.35
ca +3.5
prospekt kanalen 39
GRILSTAD MARINA – KANALEN
GRILSTAD MARINA – KANALEN
LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG
Konstruksjon:
Betong i dekker. Leilighetsskillevegger i betong/isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk.
Fasader:Pusset fasade med felter med trekledning. Vinduer og dører i yttervegg leveres med nødvendig isolering/støydemping/
brannmotstand iht. forskriftskrav.
Adkomst:
Det installeres varme i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. Høyde på port 2,10 meter.
Oppvarming:
Der det er behov for det vil fellesarealer bli oppvarmet med radiatorer.
Varmtvann:
Felles anlegg i kjeller via fjernvarme. Individuelle vannmålere som måler forbruket i hver enkelt leilighet.
Måling:
LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG
rom
gulv
vegg
himling
elektro
Trapperom
Flis
Malt betong/
mur/gips
Malt betong/mur/
gips
Nødvendig
belysning.
Vannbåren varme måles via individuelle målere for hver enkelt leilighet. Felles fjernvarmeabonnement for sameiet
belastes seksjonseierne over felleskostnadene. Individuelle strømmålere og abonnement. Sikringsskap i hver leilighet. Lys og oppvarming av fellesareal belastes felleskostnader.
annet
Ringeklokke ved
inngangsdør til
hver leilighet.
Avfallsordning: Sentralt avfallssug. Nedkast plasseres utendørs, ett punkt for hvert hus.
Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning.
Alle 3d-modeller er illustrasjoner, endringer kan/vil forekomme.
Heis
Belegg
Standard
innredning
Standard innredning
Nødvendig
belysning
Inngangsparti
Flis
Som fasade
Malt betong/gips
eller systemhimling
Nødvendig
belysning.
Oppdatert 15.02.2013
Postkasseanlegg
Porttelefon som
styres fra leiligheten.
Parkeringskjeller
Belegningsstein
Støvbundet
betong eller
malt gips
Støvbundet betong
eller garasjehimling
Nødvendig
belysning.
6 doble
stikkontakter.
Bod
(5 m2 pr. leilighet)
Betong
Tette vegger –
lufting over topp
vegg
Ubehandlet betong/
gips
Nødvendig
belysning.
Låsbar dør med
samme nøkkel
som til leiligheten
Stikkontakter kun i
fellesareal.
40 prospekt kanalen
prospekt kanalen 41
GRILSTAD MARINA – KANALEN
rom
gulv
vegg
himling
elektro
LEVERANSESTANDARD LEILIGHETER
ENTRÈ
Eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips,
sparklet og malt
1 takpunkt
(taklampe montert).
Porttelefon.
KJØKKEN
Eikeparket
Gips eller
Gips eller betong
betong,
sparklet og malt
sparklet og
malt.
Flis over
kjøkkenbenk.
1 takpunkt.
2 uttak pr. 2m kjøkkenbenk.
Stikk for komfyr, oppvask
og kjøl/frys.
Belysning over kjøkkenbenk.
STUE
Eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips eller betong
sparklet og malt
1 enkel stikkontakt ved tak.
4 uttak ved gulv v/
spiseplass.
2 uttak pr. påbegynt 4m2
gulvareal.
6 uttak ved TV-punkt.
Punkt for kabel tv /fiber.
BAD
Flis, grå
30x30, og
ev. 10x10 i
dusjsonen
Flis, hvit
20x60
Gips,
sparklet og malt
EV. WC
Flis grå
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
EV.
VASKEROM
Flis grå
SOVEROM
Innredning
Det leveres innredning på kjøkken og bad fra JKE Design. Modell Siena Hvitmalt.
Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens: induksjonstopp, innbyggingsstekeovn, oppvaskmaskin og
kjøl/frys (kombiskap).
Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt.
HimlingNormal takhøyde i oppholdsrom vil være 2,50 meter. Takhøyden i nedforet areal i entrè, bad og bod vil avvike i forhold
til dette, dog ikke mindre enn 2,20 meter. Nedforet areal vises på salgstegningene. Enkelte innkassinger må påregnes.
Kjøper varsles om disse hvis de anses som vesentlige. Det vil i nedforet tak være inspeksjonsluker på bad og/eller bod/
gang/soverom.
Listverk
Gulvlist i eik der det er parkett. Rundt dører leveres hvitmalt listverk uten synlig spikring. Listfri overgang vegg/himling. Listfri overgang vegg/vindussmyg.
Vinduer
Ferdigbehandlet karm, hvit innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning. Anviste plasseringer på salgstegninger
kan bli endret noe pga. søyler i yttervegg.
Alutre vinduer, dvs. beslag i aluminium på yttersiden.
Vegger
Bindingsverksvegger med behandling, ev. betong med behandling iht. leveransestandard.
Entrèdør
Glatt malt, lik farge på begge sider.
Balkongdør
Malt hvit innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning, glass iht. arkitekttegning.
Innvendige dørerKompaktdører. Glatt malt hvit. Høyde 2,10. Slagdør eller skyvedør iht. salgstegning.
El-anleggLeveres i all hovedsak som skjultanlegg. I forbindelse med betong-/lydvegger må synlig tilførsel påregnes. Armatur i entré, bad, bod, soverom, balkong og ev. wc og vaskerom medfølger. Belysning utover dette
inngår ikke i leveransen.
Svakstrøm
Det legges opp til ett multimedieuttak for TV, bredbånd og IP-telefon. Porttelefon til felles inngangsdør.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon. Forvarmet og filtrert luft. Luftinntak på fasade og avkast over tak. Tilluft til soverom og stue,
avtrekk fra våtrom. Egen avkastkanal fra kjøkkenventilator til over tak.
Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod. (Plasseres i entré i leiligheter under 50 m2). Detaljert plassering kan avvike fra salgstegning.
sanitær
annet
Ett greps kjøkkenbatteri.
Avsatt kran til
oppvaskmaskin.
Innredning iht.
plantegning. Egen spesifikasjon
følger som vedlegg til kontrakt.
Integrert kjøl/frys,
integrert oppvaskmaskin og
innbyggingsstekeovn med
induksjonstopp.
1 takpunkt (taklampe
montert).
2 uttak hvorav 1 er beregnet
til vaskemaskin og kondenstrommel (forutsatt
ikke eget vaskerom).
Speil med integrert lys.
Elektrisk gulvvarme.
Vegghengt toalett.
Dusjhjørne med
glassvegger.
Kran og avløpstrakt
til vaskemaskin
(forutsatt ikke eget
vaskerom).
Sluk i gulv.
Innredning ith. plantegning.
Egen spesifikasjon følger som
vedlegg til kontrakt.
Heldekkende servant i hvit matt
overflate.
Gips,
sparklet og malt
1 takpunkt (taklampe
montert).
1 uttak.
Forberedt for panelovn.
Vegghengt toalett.
Vegghengt servant.
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips,
sparklet og malt
1 takpunkt (taklampe
montert).
2 uttak hvorav 1 er beregnet
til vaskemaskin og kondenstrommel.
Elektrisk gulvvarme.
Opplegg til vaskemaskin.
Utslagsvask.
Sluk i gulv.
Eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips eller betong
sparklet og malt
1 takpunkt (taklampe
montert).
2 uttak pr. påbegynt 4m2
gulvareal.
Forberedt for panelovn.
Garderobeskap 1 meter
pr. sengeplass.
Type hvit glatt.
INNVENDIG
BOD
Eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips eller betong,
sparklet og malt
1 takpunkt (taklampe
montert).
2 uttak i tillegg til stikk til
de tekniske anlegg.
Mottaker for fiberbredbånd og TV
plasseres i bod. Distribueres videre
fra bod. Ventilasjonsaggregat
plasseres i bod.
BALKONG
Plasstøpt
betong.
Impregnert
tremmegulv.
Oppvarming Oppvarming vil skje ved bruk av radiatorer i stue og/eller kjøkken. Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på bad og ev.
vaskerom. Forberedt for panelovn på soverom.
Ingen innredning for øvrig.
SprinklingLeilighetene har boligsprinkling med synlige sprinkelhoder.
Nøkkelsystem
Utformes slik at alle dører leilighetseieren har tilgang til, kan åpnes med en nøkkel. Dette gjelder også postkasser.
3 like nøkler leveres pr. leilighet.
Varsling
Brannslukkingsapparat og røykvarsler iht. forskriftskrav.
TV/telefon/
internettSelger inngår avtale på vegne av sameiet med Loqal som leverer fibernett.
Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning.
Alle 3d-modeller er Illustrasjoner, endringer kan/vil forekomme.
Oppdatert 15.02.2013
42 prospekt kanalen
Ubehandlet betong 1 utelampe.
dersom overlig2 uttak.
gende balkong.
Glasstak i 4. etasje
over deler av
balkong.
Betong
Glassrekkverk med unntak av
balkong/uteplass på bakkeplan
hvor det ikke er rekkverk.
prospekt kanalen 43
GRILSTAD MARINA – KANALEN
ENDRINGS- OG TILLEGGSKONTRAKTER
Følgende kan endres (merkostnader må påregnes utover standard tilvalgsliste)
Type parkett
Type dører
Farger på vegger
Ev. tapet/strie på vegger
Flis på våtrom
Leveranse av sanitærutstyr som armaturer og porselen
Kjøkken, bad og garderobe. NB! Vann og avløpsplassering kan ikke endres
Antall og plassering av el-punkter Flytting av vegger kan kun skje hvis det ikke berører de tekniske anlegg og der det for øvrig er teknisk mulig.
Endringsønsker som gjør at krav i teknisk forskrift ikke kan oppnås kan ikke aksepteres.
Alle kunder vil i god tid bli informert om frist for endringsarbeider. Denne fristen er endelig.
Grilstad Marina AS vil være kundekontakt vedrørende tilvalg og endringer og skal veilede kjøperne i forbindelse med eventuelle
endringer og priskonsekvenser av disse. Alle endringer skal skje skriftlig mot Grilstad Marina AS.
Det skal benyttes skjema som vil bli utsendt i god tid før frist for endringsarbeider.
kjøpsbetingelser - kanalen, salgstrinn 2, hus c
beskrivelse
Adresse og matrikkelnummer
Eiendommen har pr. i dag ikke registrert adresse.
Eiendommen har pr. i dag gnr. 17 og bnr. 827 i Trondheim kommune.
Eiendommen vil bli fradelt og seksjonert, og hver leilighet blir tildelt endelig
matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Sameiet
vil bestå av i alt seks hus.
Oppdragsansvarlig
Tonje Borthen, Megler/Avd.leder
Telefon: 41 60 54 22
E-post: [email protected]
Tomt
Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av
seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter.
Meglerteam :
Morten Normann, Megler
Jan Erik Fjeldseth, Megler
Telefon: 924 85 868
Telefon : 932 54 144
E-post: [email protected] E-post: [email protected]
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg.
Pr. d.d. pågår detaljregulering.
Marius Solli, Eiendomsmegler
Telefon: 938 52 492
E-post: [email protected]
Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:
Det skal legges vekt på høy kvalitet på den arkitektoniske utforming, detaljering og materialbruk på bygninger og uteanlegg. Leke- og oppholdsarealer skal ha gode solforhold og være skjermet mot vind og trafikk. Boliger
og uteareal skal være utformet etter prinsippene for universell utforming. I områdene skal det anlegges moloer og pirer for atkomst og kjøring til
småbåthavnen. På pir 1 og 4 tillates parkering. På pir 2 skal det legges til
rette for utsetting av båter. Friområdet OF1 og OF2 skal opparbeides etter
prinsippet om universell utforming med turveg som del av Ladestien, og
gis en parkmessig utforming. Sikringstiltak mot kanalen må ivareta åpenheten og nærkontakten til vannet. I friområdet skal det tilrettelegges for
opphold, lek, ballspill og annen aktivitet. Området OB1 skal tilrettelegges for
rekreasjon/bading. I området kan det etableres offentlig toalett. Det tillates
å etablere flytende badeanlegg, bølgedempere, brygger etc. for badeaktivitet. I friområde for sjø tillates nødvendige fyllinger og konstruksjoner for
bygging av pirer og moloer. OS1 skal benyttes til flytebrygger. Områdene N1
skal brukes til forretning/kontor. Området N2 – N6 skal brukes til kontor/
industri. Det tillates ikke etablering innenfor området som vil være til vesentlig ulempe for beboerne i nærliggende områder mht. støy og forurensning.
Brann- og eksplosjonsfarlig industri tillates ikke. Reparasjon og vedlikehold
av båter på land kan innenfor planens avgrensning bare utføres i område
N7. Det må etableres tiltak som sikrer oppsamling og fjerning av eventuell
forurensning. Ny bebyggelse skal plasseres og utformes slik at tilfredsstillende støyforhold oppnås. Leiligheter skal være gjennomgående slik
at støyutsatte oppholdsrom vender bort fra støykilden (Ranheimsvegen).
Ute/-rekreasjonsareal for den enkelte bolig og felles lekeareal lokaliseres
på stille side, bort fra støykilden. Sikring av skolevei skal være gjennomført
før brukstillatelse gis for første bolig.
ØKonomi
Området er under vesentlig utbygging og under detaljregulering. Det er derfor ikke p.t. endelig avklart hva som skal oppføres på naboeiendommer men
det planlegges bygg med høyde iht. godkjent reg.plan, 4 etasjer. Plassering
og tomteutnyttelse vil være iht. godkjent reg.plan.
Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås utlevert hos megler.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei-vann-kloakk
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private
stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Forurensing i grunn
Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset som behøver behov for
tiltak.
Brukstillatelse/ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
44 prospekt kanalen
Visning
Se annonse på www.grilstadmarina.no, www.eiendomsmegler1.no,
www.finn.no eller ta kontakt med oppdragsansvarlig.
Pris
Se prisliste.
Betalingsbetingelser
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for
hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og
at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av
kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter MeglerTakst utført av
EiendomsMegler1.
Omkostninger
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen
betale følgende omkostninger:
- Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdi kr Se prisliste
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr
1.060,- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr
1.060,- Startkapital til sameiet
kr
10.000,En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres
og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være
kjøpers ansvar og risiko.
Forskudd
Kjøperen skal innbetale forskudd kr 50.000,-.
Det vil bli utsendt faktura på beløpet når garanti iht. Bustadoppføringslovas § 12 og § 47 er utstedt på vegne av selger.
Blir ikke beløpet innbetalt i rett tid i samsvar med avtalen, regnes dette
likt med manglende betaling. Beløpet konverteres som en del av kjøpesummen når denne skal innbetales pr. oppgjørs- og overtagelsesdato.
Resterende del av oppgjøret samt omkostninger innbetales pr. overtagelse.
Et forskudd er selgers penger. Når selger har oppfylt vilkårene om å stille
garantier etter buofl §§ 12 og 47, ev. stilt garanti etter buofl § 12 og kjøper
har fått heftelsesfri hjemmel til tomten, godskrives derfor selger renter av
innestående på klientkonto til enhver tid, bortsett fra renter av omkostninger som er innbetalt av kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke
renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf
eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 (3).
Kommunale avgifter og ligningsverdi
Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og
kommune etter ferdigstillelse.
prospekt kanalen 45
kjøpsbetingelser - kanalen, salgstrinn 2, hus c
Sameie /forretningsfører
Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse, på vegne av sameiet.
Kjøperne vil bli innkalt til møte. Her vil det bli valgt nytt styre for sameiet,
gjennomgang av vedtekter og husordensregler samt vedta endelige fellesutgifter.
Lokalleie i forbindelse med stiftelsesmøte og ev. gebyr for registrering i
Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse ev. via startkapital.
Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.
Utkast til driftsbudsjett for første driftsår vil bli utarbeidet i forkant av
sameiemøte. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene Fellesutgiftene skal fordeles etter eierbrøk. Normalordningen er at
eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA).
Felleskostnader
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som
settes av til startkapital til sameie.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.
Finansiering
EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en
av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette.
Øvrige kjøpsforhold
Selger
Grilstad Marina AS, org.nr: 991 340 475
Overtakelse
Beregnet ferdigstillelse er 18 md. for hus C etter at selgers forbehold er
frafalt, uavhengig av om forbehold ikke er innfridd. Endelig fastsettelse
av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av
innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdig
attest/midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av
begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning
for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto.
kjøpsbetingelser - kanalen, salgstrinn 2, hus c
Selgers forbehold
Selger tar forbehold om følgende:
At, en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjenning i form av
igangsettingstillatelse innvilges for prosjektet.
At det forhåndselges 22 av 31 leiligheter
Selgers forbehold skal være avklart innen 01.07.2013.
Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen
fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg
og innvilget igangsettingstillatelse. Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar,
og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all
risiko for å få prosjektet realisert.
Generelle forutsetninger
Kjøpsbetingelser
Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert
megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstil­
latelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten
at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.
Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse
og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtale­
vilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.
Felleskostnader antas å bli ca. kr 17,- pr. kvm BRA pr. mnd, og skal dekke
bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring
bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Ovennevnte
kostnader er stipulert og kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter
blir fakturert hver enkelt seksjon. Abonnement kabel-tv/internett/telefoni
kommer i tillegg og bekostes av den enkelte kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje
selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse
med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/tekniske installa­
sjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta leiligheten selv om seksjonering/
fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli
stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass.
Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige
vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan
bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre,
spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen,
foran standardiserte bestemmelser.
Garasje/parkering
Det vil bli etablert parkeringskjeller under byggene. Alle leiligheter får 1 stk
p-plass i parkeringskjeller. Det er et begrenset antall overskuddsplasser som
kan kjøpes i tillegg til leiligheten. Her gjelder ”først-til-mølla” prinsippet. Kjøp
av ekstra p-plass påføres bindende kjøpsbekreftelse ved kjøp av leilighet.
Det tas forbehold om at kommunen godkjenner p-plassene tinglyst som
tilleggsareal. Om ikke ekstra p-plass tinglyses som tilleggsareal vil ekstra
p-plass gis midlertidig bruksrett på fellesareal. Selger forbeholder seg retten
til å fordele parkeringsplassene ved ferdigstillelse og overtakelse.
Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.
Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger
i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet
for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv.,
vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler,
tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik
kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.
Velforening
Det er pliktig medlemskap i grendalag/velforening som ev. blir etablert i
boligfeltet. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og
respektere foreningens rettigheter og plikter. Fellesarealer skal være åpne
for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Regulert
fellesareal skal/kan overskjøtes det grendalag /velforening som etableres
for det samlede boligfelt. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil
bli fordelt på medlemmene i grendalag/velforening.
Kjøperen plikter å rette seg etter foreningens vedtak og vedtekter, herunder
delta med en forholdsmessig andel kontingent/fellesutgifter m.v. Dokumentavgift for andel fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien
for boligen, og betales ved overskjøting av boligen.
Leverandøravtaler
Selger har på vegne av sameie anledning til å inngå bindende avtale
vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev. følgende leve andører:
Heisleverandør
Leverandør av telefonlinje til heiskupeer
Selskap som forestår fjernavlesning av forbruk av varmvann og fjernvarme
Vaktmesterselskap, vaktselskap og serviceverter.
Forretningsfører
Leverandør av TV og internett.
46 prospekt kanalen
Fellesarealer/utomhusarealer
Overtakelse av felles- og uteareal skal gjennomføres av selger og sameiets
styre, og overtakelse av leilighetene kan skje uavhengig av dette.
Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er
ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelses­
protokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig
beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt
beløp må stå i samsvar med manglene.
Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet
av takstmann.
Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold
som gjenstår for å få ferdigattest.
Heftelser/servitutter :
Ingen heftelser følger eiendommen ved salg.
Det er pr. d.d. tinglyst et pantedokument på kr 200.000.000,- til Trondheim
kommune som sikkerhet for gjennomføring av utbyggingsavtale mellom
selger og Trondheim kommune. Dette pantedokumentet skal ikke følge
eiendommen, og skal slettes for selgers regning før oppgjør.
Det er lovbestemt panterett til sameiet.
Eiendommen er under fradeling, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter
som vil følge det nye bruksnummer. Det er pr. d.d. ikke tinglyst servitutter.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst
servitutter som erklæringer/avtaler.
Offentlige forbehold
Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/
erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant
erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og
vedlikehold av energi/nettverk m.m.
Ved forsinkelser kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille
av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen
1 promille.
Kontraktsvilkår
Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om
avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova).
Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren,
mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.
Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i
kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.
Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å
måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid
til anvendelse.
Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som
profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil
handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av
3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova.
Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som
ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom
selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.
Eierforhold
SKjøper blir ved gjennomføring av avtalen medlem i et eierseksjonssameie.
Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medlem i et eierseksjonssameie følger
av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31
(eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25. Det gjøres oppmerksom på
at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv
av fritidsbolig.
Garantier
For de leiligheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille
de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og ev.
47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen
av leiligheten jfr. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve
leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova § 12 vil bli rekvirert
når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert.
De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og
garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler1 på vegne av
kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne
bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet.
Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er
oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er
5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova § 30.
Byggbeskrivelse/leveransebeskrivelse
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard
prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter
kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen,
herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i
henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008
Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert
som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene
skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre
innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering
fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige
endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle
kjøper om endringene uten ugrunnet opphold..
Tillegg-/endringsarbeider
Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers
interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen
krever.
Mot sikkerhet fra selgeren etter bustadoppføringslova § 47, kan selgeren
kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for
selgerens krav på tilleggsvederlag.
prospekt kanalen 47
kjøpsbetingelser - kanalen, salgstrinn 2, hus c
Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve
tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på
kjøperens side.
Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.
Avbestilling
Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler
forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.
Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53..
Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.
Forsinket betaling
Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov
av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven).
Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta boligen inntil betaling
skjer.
Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er
mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall
til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter
av beløp innbetalt til meglers klientkonto.
Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen
utover de frister som er avtalt.
Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato,
kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen
(dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter
reglene i bustadoppføringslova § 58.
Forsinket levering
Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter
reglene som gjelder i bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer
at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold
o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes
spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt
forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det
spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering
uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved
salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell
erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.
Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på
usolgte leiligheter.
Energimerking
Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/
selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av
byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges etter ferdigstillelse
Arealangivelse
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i
bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir
leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig
bod i leiligheten. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor leiligheten,
eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. De oppgitte arealer
48 prospekt kanalen
i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav
mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større en
markedsført areal
Kjøpers undersøkelsesplikt
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått
tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes
kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på
grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som
kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det
presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale
om kjøp inngås.
Endringer i gebyr/omk.
Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva.,
tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og
overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende.
Transport av avtalen
Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato
kan det påløpe et administrasjonsgebyr.
06.15
morgenbad
på vei
til jobb
grilstad marina - byen på vannet
Dersom kjøperen av leiligheten ikke skal ha tilstått grunnbokshjemmel ved
overleveringen av leiligheten fra selger til kjøper (blanko skjøte), må avtale
som regulerer dette forholdet signeres av kjøper og selger. Kjøperen må
besørge samtykke til dette fra sin bankforbindelse/kreditor. Kreditor må i
slikt tilfelle utferdige pantobligasjon basert på tredjemannssamtykke i tinglysning av obligasjonen i den aktuelle leilighet/seksjon. Selger plikter på sin
side å signere tredjemannssamtykket i kjøperens obligasjon. Urådighetserklæring til kjøper tinglyses på eiendommen, og gebyr for dette bekostes
av kjøper, pr. d.d. kr 1.548,-. Dersom kjøperens kreditor ikke samtykker i slik
gjennomføring av handelen, gir kjøperen selgeren ugjenkallelig rett til å tinglyse skjøte for å unngå forsinkelse av oppgjøret fra meglerens side. Kjøperen
kan i så henseende ikke gjøre selgeren eller megleren ansvarlig for de kostnader eller tap han blir påført ved manglende samtykke fra sin kreditor.
Megler fraråder blankoskjøte.
Vedlegg til kontrakt
Bustadoppføringslova og ev. tinglyste erklæringer er vedlegg til kontrakt.
Kommunale opplysninger er også vedlegg til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler.
Budgiving
Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. For bolig uten
budgiving gis EiendomsMegler 1 rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste.
Meglers vederlag
I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om vederlag
mellom selger og megler: Provisjon kr 15.000,- eller 1,8% pr. enhet. Hvis
handel ikke kommer i stand blir utbygger belastet med kontraktsmessige
vederlag for solgte enheter, annonsekostnader, oppdragsgebyr, prosjektutarbeidelse og dokumenterte utlegg samt ev. kostnader som ikke kan anses
dekket under vederlag. Alle priser eks. 25% mva.
Til orientering
Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger
mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er
godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet.
prospekt kanalen 49
“Ambisiøse utbyggere er en forutsetning for et
virkelig vellykket prosjekt. Det er når alle vil like mye, at resultatet kan bli så bra som det blir i Kanalen ”
Thor Walter Andersen, ARC Arkitekter
Illustrasjon, endringer kan/vil forekomme
50 prospekt kanalen
prospekt kanalen 51
GRILSTAD MARINA - BYEN PÅ VANNET
Grilstad Marina er et utbyggingsselskap eid av Jenssen Holding AS, SpareBank 1 SMN Invest AS og Koteng Bolig AS. Selskapet vil være en langsiktig, ansvarlig utbygger,
med det mål å skape en attraktiv og moderne bydel basert på gjennomgående god bygningsteknisk kvalitet og vektlegging av god estetikk.
Marius Solli
Jan Erik Fjeldseth
Morten Normann
Mette Leinum
telefon: 938 52 492
E-post: [email protected]
Tonje Borthen, Megler/Avd.leder
Telefon: 415 05 422
E-post: [email protected]
Telefon: 924 85 868
E-post: [email protected]
Telefon: 932 54 144
E-post: [email protected]
Telefon: 464 28 420
E-post: [email protected]
grilstadmarina.no