Transcript Designmanual fra landskapsarkitekt/Aspelin Ramm for tak terrassene

Vulkan Nordre kvartal
Designmanual, 07.04.2014
E-POST
[email protected]
TELEFON
+47 47 77 04 00
BESØKSADRESSE
Rosenborgata 19 A
0356 Oslo
POSTADRESSE
Postboks 1511 Kilen
3206 Sandefjord
FORETAKSREGISTRERT
NO 943 985 146 MVA
WWW.GULLIKGULLIKSEN.NO
Vulkan Nordre kvartal – designmanual
Formål og avgrensning
Designmanualen gjelder for private takhager og fellesarealer på tak på Vulkan
Nordre kvartal og skal være en veileder for dem som bor der slik at området
fremstår enhetlig og harmonisk utad. Manualen gjelder alle yttergrenser og det
som er synlig utenfra og fra naboene. Manualen gjelder for følgende takhager:
Bygg A, 9.et.
Bygg B, 11. et.
Bygg C, 11. et.
Bygg D, 9. et.
Elementer
Planter
Beplantningen skal følge plantelisten for Vulkan Nordre kvartal. Alle
klatreplantene på listen kan benyttes for spileveggene, også de som er beskrevet
spesielt for gårdsrommet på plan 4. Når det skal velges planter til private
krukker og kasser, anbefales det at man tar utgangspunkt i plantelisten og ev.
velger tilleggsplanter som harmonerer med disse.
Beplantningen skal skjøttes gartnerfaglig på en god måte slik at den fremstår
som frodig og livskraftig til enhver tid. Visne plantedeler skal fjernes, og døde
planter skal erstattes omgående.
Se tegning L-245 Planter med bilder av plantene.
Møbler, parasoller m.m.
Manualen gjelder løse og fastmonterte møbler på fellesarealene. Dersom det
skal suppleres med nye faste benker skal disse være maken til dem som allerede
er montert. Benkene må ikke nødvendigvis ha nøyaktig sammen mål, og det kan
lages avlange benker etter samme prinsipp. Se tegning L-230 Detalj fast benk
(plan 4) for byggeanvisning.
Det anbefales at løse møbler velges i en stil og kvalitet som harmonerer godt
med takhagene for øvrig. Takhager er utsatt for vind, og det må derfor velges
møbler som er tunge og stabile nok til ikke å blåse rundt. Det gjelder spesielt for
parasoller. Parasoller skal ha samme farge som markisene. Det er plukket ut
noen forslag til møbler i vedlagte eksempelark.
Se eksempelbilder i eget dokument.
Markiser
Markiser vil være synlig både fra gaten og fra naboenes private arealer.
Markise kan festes til limtredrager over vindu på de private takhusene. Markisen
kan støttes med to søyler foran festet i terrassebordene (type Pergoline eller
Plaza Home e.l.), og utstyres med vindautomatikk ihht. krav fra utbygger. Dette
gir en mer robust løsning ved kraftige, plutselige vindkast. Sted for innfesting er
markert på tegning fra arkitekt, se tegning Snitt privat takhus (21.03.14).
Det skal benyttes samme type duk både når det gjelder farge og kvalitet på alle
markisene. Seksjonseierne kan ut fra dette selv velge den markisetype som
passer best for deres seksjoner. Valgt farge: Sand, jf. farge 314921 fra
http://www.sattler-ag.com/suntex-site/en/int/design-selector-845.jsp (ikke
nødvendigvis akkurat denne leverandøren).
Farge på metalldeler til markiser skal være samme som omramming rundt
vinduer, fargekode: RAL 7021.
Pergola
Pergolaer vil være synlig både fra gaten og fra naboenes private arealer.
Se eksempelbilder på eget ark. Beplantning på pergola: Det kan velges fritt blant
klatreplantene i planteplanen.
Se eksempelbilder i eget dokument.
Plantekasser
Dersom det skal suppleres med ytterligere plantekasser, kan disse bygges av
galvanisert stål etter samme tegninger som de som allerede er montert. Se
tegning L-240 Detalj plantekasse tak bygg A – D. Mål kan tilpasses etter behov.
Se bilder fra Vulkan i eget dokument.
Spilevegger
Dersom det skal bygges ytterligere spilevegger, skal disse være av samme type
som de som allerede er montert. De kan bygges etter tegning L-220
Espaliervegg bygg A og C.
Se bilder fra Vulkan i eget dokument.
Port
Dersom det skal porter inn til de enkelte private hagene, skal disse være av
samme type som den som allerede er montert ved takhage A3 & 5. De kan
bygges etter tegning L-500 Spilevegg og port takhage A3 og 5.
Belysning
Belysningen vil være synlig både fra gaten og fra naboenes private arealer. Ved
valg av belysning og plassering av denne skal det tas hensyn til synlighet fra
naboer og fellesareal. Lyset må ikke forårsake blending eller på annen måte
være til sjenanse for andre.
Det er montert belysning av type nnn på fellesarealene. Ev. supplering av
belysning her skal være av samme type eller ha en utforming som harmonerer
godt med denne. Det er montert belysning av type mmm på enkelte av de
private takhagene.
Det foreslås LED-belysning og varmelamper som kan monteres sammen med
markisene, f.eks. fra leverandøren SOMFY (www.somfy.no).
Dekker
Ved behov for å feste møbler eller lignende i dekket, må det så langt mulig
festes i treplattingen og ikke i betongen. Betongen er 100 mm tykk og under
denne finnes vanntett membran som ikke må punkteres.
2
Alle nye dekker skal være av samme type som de som allerede er levert.
For anvisning av hvor de enkelte dekkene befinner seg, se tegninger:
L-131 Takhage Bygg A, 9. et.
L-132 Takhage Bygg B, 11. et.
L-133 Takhage Bygg C, 11 et.
L-134 Takhage Bygg D, 9. et.
Dekker tak A-9
-
Elvegrus fraksjon 16/24
Betongheller 800 x 400 x 50 mm
Tredekke av terrassebord (f.eks. Lunawood, Kebony)
Dekker tak C-11
-
Elvegrus fraksjon 16/24
Betongheller 800 x 400 x 50 mm
Tredekke av terrassebord (f. eks. Lunawood, Kebony)
Dekker tak B-11
-
Tredekke av terrassebord (f. eks. Lunawood, Kebony)
Dekker tak D-9
-
Elvegrus fraksjon 16/24
Kostet betong
Se bilder fra Vulkan i eget dokument.
Kjøkkenhage på D-9
Det er satt av areal til kjøkkenhage på takhagen D-9.
Arealet bør planlegges helhetlig for å få en god organisering av alle elementene
som hører til. Vanligvis omfattes redskapsbod, vannuttak, arbeidsbord,
kompostbinger og ev. drivhus i tillegg til dyrkingsbed.
Dyrkingskassene skal være av samme type som de andre takhagene, men kan
lages bredere slik at de er hensiktsmessige for plantene som skal dyrkes. 800 –
1000 mm er som regel passer til dyrking. Kjøkkenhagen kan rammes inn av
espalier tilsvarende de andre takhagene, men plantevalget kan tilpasses
kjøkkenhagens behov.
3
Samlet tegningsliste
Tegningene er samlet i eget vedlegg.
Tegn. nr.
Tegning
Felles uteareal bolig. Plan 9 og 11, vedlegg vedtekter.
Snitt privat takhus
L-131
Takhage Bygg A, 9. et
L-132
Takhage Bygg B, 11. et.
L-133
Takhage Bygg C, 11 et.
L-134
Takhage Bygg D, 9. et.
L-210
Belegg på tak bygg A – D
L-220
Espaliervegg bygg A og C
L-230
Detalj fast benk (plan 4)
L-240
Detalj plantekasse tak bygg A – D
L-245
Planter
L-500
Spilevegg og port takhage A3 og 5
4
Møbler
Møbler
Pergola
Eksempler på pergola
Plantekasser
Bilder fra takhage, Vulkan Nordre Kvartal
Spilevegg
Bilder fra takhage, Vulkan Nordre Kvartal
Sittekasser
Innkassing av teknisk installasjon
Bilder fra takhage, Vulkan Nordre Kvartal
Betongheller i elvesingel
Bilder fra takhage, Vulkan Nordre Kvartal
Tredekke
Bilder fra takhage, Vulkan Nordre Kvartal