Transcript Eiendomskatalogen - Meglerhuset Leinæs AS

Eiendomskatalogen
September 2014
MEGLERHUSET LEINÆS
Te l e f o n2014
: 33
September
13 52 50
1
Ny boligsalgsrapport fra
1.januar 2015
Fra nyttår 2015 tas det i bruk ny Norsk Standard for utarbeidelse av boligsalgsrapporter i Norge – NS3600. Hensikten med de
kommende endringene er å gi kjøper og selger av fast eiendom forbedret informasjon om eiendommen som skal selges.
Rapporten vil bli mer omfattende enn dagens og inneholde mer spesifikk og «klinisk» informasjon om bygningen som vurderes. Som følge av at
undersøkelser gjøres mer omfattende gis det mindre rom for skjønnsmessig vurdering med dertil resultat i mer spesifikk og håndfast informasjon.
Det vil bli lagt særlig vekt på kontroll av det som takstmenn omtaler som «risikokonstruksjoner». En slik risikokonstruksjon vil bli undersøkt i en
mer omfattende grad enn pr i dag, noe som igjen gir resultat i en boligsalgsrapport med færre forbehold fra takstmannen.
Boligsalgsrapporten inneholder i dag, og vil i enda større grad i framtiden inneholde informasjon som er svært viktig for både kjøper og selger av
eiendommen. Rapporten vil fortsette å være et dokument som informerer kjøper om potensielt hvor solid og påkostet eiendommen er, eller
hvilke løpende oppgraderinger og kostnader som forventes – noe som også vil gi trygghet for selger.
Takstmannen er en upartisk aktør i bolighandelen – vi presenterer eiendommen med et forståelig språk basert på solide, faglige vurderinger.
Schau Takst AS
[email protected]
tlf. 48048000
Ola Leinæs
Knut Leinæs
Marius Strøm Grønn
Cathrine Skogheim Istre
Advokat og eiendomsmegler
Advokat og daglig leder
Eiendomsmeglerfullmektig
Eiendomsmegler
ar
t
Vi
Epost: [email protected]
Arbeid: 33 13 52 50
Mobil: 920 53 533
Arbeid: 33 13 52 61
Mobil: 454 04 009
Arbeid: 33 13 52 56
Mobil: 971 46 204
Arbeid: 33 13 52 52
t
de
ig
l
on
rs
pe
Rådgiver. Ikke råselger.
I Handelsbanken gir vi deg rådene som er best for deg, ikke banken. Derfor har vi
ingen bonuser, budsjetter, kundeprogrammer og annet som kan forstyrre god rådgivning.
Kanskje er det derfor vi har noen av Norges mest fornøyde bankkunder*.
Vi forsterker laget!
Lorionetur sapiduntio. Ut audam quam, odi recti-
occuste steturi oribus, officte corios nesendigendi re
Vi forsterker laget med eiendomsmeglerfullmektig Marius Strøm Grønn som
unt rest, sime doluptatur, corerem qui aperferfero
et et volupidia dolor sed erum licabo. Hendae pore
er
Larviksgutt,
22
år
og
nettopp
ferdig
med
eiendomsmeglerstudiet.
Handipsandam,
har i
nobis aut hariber iossit
ut et dolupta
everumquam, aut ut as eosapit et fugitiatur? Quis
mange
vært
tilknyttetseeiendomsmiljøet
via sine quiatiat.
foreldre. Marius er en offensiv
doluptaeårodit
moluptatur,
plaut ex eturess impeung
mann, som
er kjempegod
på IT og har blant annet
satt
oppelit
mye
av experiam
denne audis con pre labori
rae siminvenis
simint
quam delent.
Officae
corest
etus
katalogen.
vil densinvendis
første tiden
tett med
Knut.
del ipic
tet mi, omnimol uptatis modis idelesectur,
Bus. Xeris et,Marius
volorestiam,
debit jobbe
arum aut
atias et volorporum ut vendisint.
Neste
i slutten
av oktober/begynnelsen av november.
Ur remeiendomskatalog
re pre volorrovidel kommer
eostore repero
quatur
Skal
bolig, taveleseq
kontaktuationessit,
med oss for
et godt tilbud.
ratquidu
utselge
rem ideruptat
optae
porepud aecerer ibusam fuga. Nequi doluptatet, sequi quid quam rate pro exped ma nim qui dus et ut
Fritzøe Brygge 1, 3264 Larvik
Tlf. 33 13 62 00
handelsbanken.no/larvik
Brith Vera Sjølyst
Wenke Hvaal
Brit H. Kristiansen
Medhjelper
Medhelper oppgjør
Sekretær/medhjelper
Arb: 33 13 52 50
2
*ref. EPSI Kundeundersøkelse 2013.
September 2014
September 2014
Arb: 33 13 52 55
Arb: 33 13 52 58
3
Sentrum - Enebolig med flott utsikt utover Larviksfjorden
Jegersborggata 20, 3257 LARVIK
Nordbyveien 15, 3271 LARVIK
P-rom: 211 m Bta: 252 m Byggeår: 1903/1989 Tomt: 227 m
2
2
P-rom: 161 m Bta: 242 m Byggeår: 1985 Tomt: 852 m
2
Beliggenhet: Sentralt beliggende enebolig med flott utsikt over
Larviksfjorden. Boligen ligger i Larvik sentrum, med kort avstand til offentlig
transport, idrettsanlegg, barnehage, skole, dagligvare, butikker, Indre havn
og Bøkeskogen med sine fine naturområder.
Hagalia - Meget velholdt enebolig beliggende på hjørnetomt
2
Innhold: Boligen går over tre plan og inneholder entrè, hall,
kontor/soverom, wc m/ servant, romslig stue med parafin/peisovn og
utgang til veranda, kjøkken med spiseplass og utgang til veranda.
Stor vinkelstue m/utgang til balkong, masterbedroom med bad/wc og
utgang til balkong.Gang med mulighet for hybelkjøkken, vaskerom, bad/wc
og 2 soverom med hver sin utgang til hagen. Hobbyrom og bod.
2
2
Beliggenhet: Eiendommen er beliggende i Hagalia/Nordbylia. Området er
barnevennlig med ca. 5 min gange til Hagajordet med fotballslette og fine
gressletter som innbyr til lek og moro sommer som vinter. Gangavstand til
barnehage. Det er også kort vei til Nordbyen kjøpesenter, samt Vestmarka
med sine flotte turterreng.
Innhold: Boligen går over to plan og inneholder entré, hall med trapp til
2.etg, bad, kjellerstue/soverom, sovero, romslig vaskerom med dør ut til
hage, badstue, kjølerom, 2 stk. lagringsbode, stue med spisestue og salong.
Lyst og romslig kjøkkem, soveromsgang, bad, stort soverom (kan deles til og
omgjøres til 2 stk. soverom).Stor garasje i tilknytning til boligen.
Standard:Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, og det er i de senere år
blitt utført noe oppussing med bl.a. kjøkken fra 2012.
Prisant.: 3 800 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: 2 850 000,- + ca. 2,5% omk.
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 97146204
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 97146204
MEGLERHUSET LEINÆS
4
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
Visninger: Etter avtale med megler.
Visninger: Etter avtale med megler.
September 2014
5
Stavern - Landlig beliggende enebolig - lang kveldssol
S
E
L
FEL NG!
I
N
S
I
V
S
E
L
FEL NG!
I
N
S
I
V
Holtebygdveien 131, 3282 KVELDE
Helgeroveien 169, 3290 STAVERN
P-rom: 96 m Bta: 160 m Byggeår: 1965 Tomt: 1 153 m
Beliggenhet: Eiendommen ligger landlig til på Jahren, like utenfor Stavern
sentrum. Det er kort vei til Staverns koselige smågater med eldre
trehusbebyggelse og flotte skjærgård samt Kyststien. Nærhet til golf-,
tennis- og fotballbaner, badeplasser og turterreng. Kort vei til skoler,
forretninger, post og bank.
2
2
Hvarnes - Velholdt generasjonsbolig med stor driftsbygning
2
Innhold: Boligen går over et plan og inneholder gang, bad med WC og
dusj, tre soverom, disp.rom/soverom, og stor stue med delvis åpen
kjøkkenløsning og utgang til terrasse. Stor grovkjeller under store deler av
huset. Enkel garasje.
Standard: Boligen holder normal standard fra byggeår. Noen
oppgraderinger bør påregnes.
P-rom: 233 m Bta: 258 m Byggeår: 1985 Tomt: ca 4 mål
Beliggenhet:Eiendommen ligger like utenfor Hvarnes sentrum, ei lita bygd
med mye aktiviteter - ca 3 mil nord for Larvik.
Innhold:Boligen går over tre plan med en godkjent utleieleilighet i
underetasjen som inneholder soverom, bad, kjøkken, stue, samt et stort
disponibelt rom med vindu. Hovedetasjen med vindfang, hall, toalettrom,
bad, hovedsoverom, vaskerom, kjøkken, samt stor stue med spisestueplass
2
2
og utgang til solrik terrasse med fint utsyn mot Hvarnes. Loftsetasjen består
av to soverom og loftsstue med utgang til veranda. Stor driftsbygning med
garasjer, kontorer og flere bodrom. Stort vedskjul i bakkant av bygget.
Standard: Boligen er solid bygget og holder normal standard fra byggeår
med gode materialvalg. Nyere bad og kjøkken. Huset er godt vedlikeholdt
over tid og fremstår i god stand.
Prisant.: 1 940 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: 2 390 000,- + ca. 2,5 % omk.
Visning: Søndag 28. september kl. 12:00 eller etter avtale
Visninger: Lørdag 20. september kl 11.30 til 13.00 eller etter avtale med megler
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
MEGLERHUSET LEINÆS
6
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
September 2014
7
Torstvedtåsen - Usjenert og frittliggende enebolig
Sentrum - stilfull enebolig med stor tomt
SE
L
L
FE NG!
I
N
S
I
V
ER
M
M
KO ALG!
S
FOR
Kristian Fredriksvei 19, 3257 LARVIK
Torstvedtveien 7, 3271 LARVIK
Tomt: 1127 m Byggeår: 1949
P-rom: 79 m Bta: 98 m Byggeår: 1968 Tomt: 895m
Innhold:
1.etg.: Gang, hall, toalettrom, stor stue m/peis og utgang til solrik uteplass,
spisestue, kjøkkken med egen inngang, samt vaskerom.
2.etg.: 4 soverom, bad og wc
Kjeller under hele huset med bl.a kjellerstue og boder.
Beliggenhet: Eiendommen ligger usjenert og fint til i Torstvedtveien med
meget gode solforhold med kveldssol til langt på kvelden. Kort avstand til
offentlig kommunikasjon, Nordbyen kjøpesenter og Larvik sentrum.
Umiddelbar nærhet til flott turterreng og området hvor den nye
barneskolen skal ligge.
2
2
2
2
Standard: Boligen har normal stand fra byggeår og det bør påberegnes
oppgraderinger.
Innhold: Boligen inneholder gang, tre soverom, bad, tre bodrom, kjøkken
og stue med utgang til vestvenst og solrik terrasse med lite innsyn.
Prisant.: 1 650 000,- + ca. 2,5% omk.
Visningdato og prisantydning er ikke fastsatt - kontakt megler for ytterligere opplysninger
Visninger: Mandag 22. september kl 17.00 eller etter avtale med megler
Oppdragsansvarlig: Ola Leinæs - Advokat - Tlf.: 40 400 925
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
MEGLERHUSET LEINÆS
8
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
September 2014
9
Rekkevik - Sjarmerende enebolig i rolige omgivelser
MER
M
O
K
ALG!
S
R
FO
Landlig, solrikt og usjenert beliggende enebolig i Tjølling
Saltverksveien 5A,
3260 LARVIK
Bra: 78 m Byggeår: ca. 1880
Tomt: ca. 330 m²
2
Innhold:
Hovedetasjen har dusjbad, stue og kjøkken
samt disponibelt rom i første etasje.
Loftsetasjen har gang, toalett og to
disponible rom, hvorav det ene brukes som
soverom i dag.
Beliggenhet:
Boligen ligger i Saltverksveien like ved
Saltverket og Rekkeviksbukta. Kort vei til
offentlig kommunikasjon, barnehager,
barne- og ungdomsskole samt matbutikk og
Gon Camping.
Prisant.: Ikke fastsatt
Visninger: Etter avtale med megler.
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Rekkevik - nyere enebolig med stor hage og kjeller
MER
M
O
K
ALG!
S
R
FO
Saltverksveien 5B,
3260 LARVIK
Bra: 106 m Byggeår: 2000
2
Tomt: ca. 813m²
Innhold:
Boligen har vindfang, gang stue,
kjøkkenkrok, dusjbad, to soverom samt
kjeller med vaskerom og to disponible rom.
Standard:
Boligen holder normal standard fra byggeår.
Beliggenhet:
Boligen ligger i Saltverksveien på Østre
Halsen, godt skjermet fra trafikk. Det er kort
vei til både barnehager og skoler, matbutikk,
veterinær, offentlig transport samt flere
badestrender.
Skolerønningen 8, 3280 TJODALYNG
P-rom: 129 m Bta: 218 m Byggeår: 1948 Tomt: 800 m
2
2
2
Beliggenhet: Koselig beliggenhet like ved Tjøllingvollen. Eiendommen er
usjenert og fint utsyn til landbruksområder og skog som gir et landlig preg.
Allikevel kort vei til barne- og ungdomskole samt barnehage.
Dagligvarebutikk like ved. Kort vei også til idrettshall og idrettsanlegg. Kort
avstand til fine turområder og til badeplasser i Viksfjord.
Prisant.: Ikke fastsatt
Prisant.: 2 550 000,- + ca. 2,5% omk.
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
10
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
Visninger: Mandag 29. september kl. 17:00 eller etter avtale med megler
Innhold: Entre, trappegang, gang, toalettrom, stort baderom med dusj,
badekar og separat bod, kjøkken, stue og spisestue med utgang til
vestvendt terrasse med koselig utsyn. Loftstue, to soverom, wc og gang i
andre etasje. Kjeller med vaskerom, wc og div. boder og kjellerrom.
Frittstående uthus (ca. 18 kvm).
Standard: Eiendommen er betydelig påkostet de senere år med bl.a. ny
drenering, nytt bad, uteplass og nye vinduer og ny terrassedør.
Visninger: Lørdag 27. september kl 14.00 eller etter avtale med megler
September 2014
11
Praktisk bolig med barnevennlig, sentrumsnær beliggenhet
Verningen - Koselig liten enebolig med potensiale
ER
M
M
KO ALG!
S
FOR
Residensveien 4, 3257 LARVIK
P-rom: 175 m Bta: 221 m Byggeår: 1961 Tomt: 486 m²
2
2
Beliggenhet: Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område,
med kort avstand til barnehage, Nye Mesterfjellet skole, Thor Heyerdahl
Videregående Skole, dagligvare, butikker, offentlig transport, strender, indre
havn og idrettsanlegg. Gangavstand til Larvik sentrum med alle sine
fasiliteter.
Verningenveien 4, 3270 LARVIK
Innhold: Entrè, stue med utgang til solrik terrasse, kjøkken, soveromsgang,
bad med dusjkabinett og WC, 2 soverom og trappegang ned til u.etg.
Kjellerstue, vaskerom og mellomgang.
Leilighet i u.etg.: Entrè, stue med åpen kjøkkenløsning, soveromsgang,
Romslig bad, soverom (leiligheten er ikke godkjent for utleie).
Standard: Boligen fremstår som lys og trivelig, moderne innredet. Boligen
har de senere år blitt noe opppusset. Drenering må påregnes.
P-rom: 90m Bta: 96m Byggeår: 1948 Tomt: 1020 m²
2
2
Beliggenhet:
Boligen er beliggende på Verningen mellom Larvik og Sandefjord med kort
vei til barnehage, Sporty idrettsanlegg og fine naturområder. Det er også
kort vei til nye E18 så boligen passer også fint for pendlere.
Innhold:
Boligen har alt på en flate og inneholder gang, kjøkken med plass til
spisebord, separat wc, stor vinkelstue, bad og 2 soverom.
Tilhørende anneks på 22 kvm som er innredet med stue og peisovn.
Boligen har full kjeller menn da takhøyden er noe lav er den ikke
måleverdig.
Enkel liten garasje i deler av kjelleren.
Prisant.: 2 700 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: 1 590 000,- + ca. 2,5% omk.
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 97146204
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 97146204
MEGLERHUSET LEINÆS
12
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
Visninger: Etter avtale med megler.
VISNING: Tirsdag 30. september kl. 18:00 eller etter avtale med megler.
September 2014
13
Steinsholt - småbruket “Hovet “ - like opp for Daleelva
Stavern - solid enebolig med stor tomt og utsikt
SE
L
L
FE NG!
I
N
S
I
V
Hanevalsvevet 94, 3277 STEINSHOLT
P-rom: 133 m Bta: 148 m Byggeår: Ca. 1850 Tomt: Ca. 38 mål
Beliggenhet: Eiendommen ligger på Hannevold i Lågendalen. Trivelig,
landlig beliggenhet like opp for Daleelva med fine badeplasser og mulighet
for fiske. Kort vei til Skien, Larvik og Kongsberg.
Innhold: 1.etg.: Entré, vaskerom, kjøkken, spisestue, wc og 2 stuer. Terrasse
2. etg.: Trappegang, bad og 3 soverom. Kleskott.
Liten kjeller med adkomst fra gulvlem samt liten krypkjeller.
2
2
Larviksveien 121, 3290 STAVERN
Garasje og stall for 2 hester. Oppført på 1980-tallet med en grunnflate på
ca. 65 m2.
Standard: På våningshuset er det etterisolert utvendig samt ny kledning,
vinduer og dører på 1980-tallet.
Tomtareal: Ca. 38 mål - tomten består av parseller med løvskog, og et stort
område hvor det tidligere har vært drevet juletreproduksjon. Eiendommen
egner seg yppelig til hestehold.
P-rom: 159 m Bta: 222 m Byggeår: 1905/1982 Tomt: 1200 m
Innhold:1. etg: flislagt hall, gang, bod, flislagt toalettrom, kjøkken,
spisestue, stue med flott peis og utgang til stor sydvendt terrasse, soverom
og flislagt stort bad med dobbel vask, badekar, dusjnisje, samt sjakt for tøy
til vaskerommet i kjeller. Muligheter for vaskemaskin. Utvendig stor bod som
en del av huset.
2. etg: flislagt bad med vaskeservant, dusjkabinett og toalett, to soverom,
2
2
2
Prisant.: 1 690 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: 2 990 000,- + ca. 2,5% omk.
Oppdragsansvarlig: Ola Leinæs - Advokat og eiendomsmegler - Tlf.: 40 40 09 25
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
MEGLERHUSET LEINÆS
14
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
Visninger: Visning etter avtale med megler.
boder, samt stor og luftig loftsstue med utgang til balkong med flott utsikt
mot Viksfjord og ytre del av Larviksfjorden.
Kjeller med vaskerom samt flere lagringsrom.
Standard:Fremstår godt vedlikeholdt og holder ellers normal standard fra
byggeår. Det er installert tre lags vinduer med god lydisolering mot veien.
Huset er nymalt sommeren 2014. Det er montert et godt alarmanlegg i
2011.
Visninger: Lørdag 27. september kl. 14:30 eller etter avtale med megler
September 2014
15
Troll Garantivindu
Helgeroa - Enebolig med ett boligplan og stor garasje
Foldvik - halvpart av tomannsbolig under oppføring
Brunlanesveien 1184,
3295 HELGEROA
P-rom: 132 m Bta: 297 m Byggeår: 1968
Tomt: 1 493m²
Beliggenhet:
Solrikt og frittliggende bolig like opp for
Helgeroa med flott utsyn mot vest.
Innhold:
Hovedetasjen består av entré, gang, kjøkken,
spisestue og stor stue med utgang til solrik
terrasse med flott utsikt mot vest. Videre er
det 4 soverom, bad og toalettrom.
Underetasjen består i hovedsak av en stor
garasje med svært god takhøyde (ca 3,3 m)
og fire kjøreporter. I tillegg er det i tilknytning
til kjellertrappen tre boder hvorav to er brukt
til henholdsvis vaskerom og kjølerom.
Standard:
Huset er solid bygget med etasjeskiller i
betongelementer. Boligdelen holder
gjennomgående normal standard og er godt
vedlikeholdt. Modernisering av bad må
påregnes.
2
Prisant.: 3 480 000,- + ca. 2,5% omk.
Visninger: Etter avtale med megler
2
Egner seg spesielt godt for kombinasjon bolig håndverksbedrift
BUD ØNSKES
Troll Garantivindu
produsert av kjerneved
produsert av kjerneved
Norskproduserte vinduer og balkongdører
spesielt
P-rom: 135 m Bta:
138 m
tilpasset vårt hardføre klimaet.
2
2
Byggeår: 2014
Beliggenhet:
ligger landlig og fint til på
Ingen slår oss når kvalitetTomannsboligen
virkelig gjelder!
Foldvik
Brunlanes med kort
kjørevei til
Norskproduserte vinduer
og i balkongdører
spesielt
Flotte
turområder og badestrender i
tilpasset vårtStavern.
hardføre
klimaet.
Ikke 5 eller 10 år som de
fleste andre
Naverfjorden
bare en liten gåtur unna.
leverandører
strekker
seg
til,
men
somgjelder!
Ingen slår oss når kvalitet virkelig
Innhold:
eneste i Norge med
hele
Boligen går over to plan med vindfang, gang,
Ikke 5 eller 10 år
deogfleste
andre
tre som
soverom
bad i første
etasje. I andre
25 leverandører
års garanti
mot
strekker
seg
til,stue
men
etasje erråte
det stor
medsom
delvis åpen
eneste i Norge
med hele
kjøkkenløsning
og utgang til solrik og åpen
terrasse som går over i
terrenget.mot
Muligheter
for bad eller toalettrom
25 års garanti
råte
i 2. etg.
Carport og bod.
Standard: Boligen vil holde gjennomgående
god standard. Gode muligheter for tilvalg
ved snarlig avklaring.
Prisant.: 2 450 000,- + kr 10 600 i omk.
Visninger: Etter avtale med megler
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Rekkevik/Gon - Enebolig med ærverdig arkitektur - Kort vei til sjøen
P-rom: 132 m Bta: 148 m Byggeår: 1938, senere modernisert.
Tomt: 1 063m²
Prisantydning: kr 3 690 000,- + 2,5% omk.
2
2
Oppgradert enebolig med eldre, ærverdig stil beliggende på hjørnetomt nær
Rekkevik/Gon. Boligen ble oppført i 1938, men ble vesentlig renovert (da
dagens eier overtok eiendommen) i 1999.
Boligen inneholder: Hall, wc, stue, spisestue, stort kjøkken med spiseplass
og utgang til terrasse. I 2.etg. soveromsgang, 3 soverom, vaskerom, bad med
bla. dusjkabinett og toalett.
Romslig grovkjeller med inngang utenfra. Tilhørende dobbel garasje med
innredet lofts etg.
Visning: Etter avtale med megler.
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre, tlf: 97146204
Hagalia - Lys og pen halvpart av tomannsbolig - Ny pris!
P-rom: 83 m Bta: 98 m Byggeår: 1993 Tomt: 384 m²
2
2
Prisantydning: kr 1 790 000,- + 2,5% omk.
Innhold: Boligen er fordelt over to plan og inneholder vindfang, stue med
utgang til terrasse og hage. Nyere kjøkken. 3 soverom. Trappegang.
Bad/vaskerom fra 2010. Både innvendig bod og utebod.
Alle innvendige vegger og tak ble malt i 2012, samt at det ble lagt mdf-plater
i stue, trappeløp og trappegang. Boligen fremstår lys og moderne.
Troll
Garantivindu
Troll Garantivindu
VÅRE PROFILER: Troll Garantivindu har flotte
VÅRE
PROFILER:
Garantivindu
gammeldags
profiler
i bådeTroll
karm
og ramme.har flotte
produsert
av kjerneved
produsert av kjerneved
gammeldags profiler i både karm og ramme.
Norskproduserte vinduer og balkongdører spesielt
tilpasset vårt hardføre klimaet.
Norskproduserte
vinduer og balkongdører spesielt
• Norges
beste vindusgaranti
hardføre klimaet.
• Norges bestevårt
vindusgaranti
• 3 lags
superenergiglass
• Ingen
3 lags
slårsuperenergiglass
oss når kvalitet virkelig gjelder!
• Produseres
som
målvare
uten tillegg
• Produseres
som målvare
uten tillegg
25 års garanti mot råte
Ikke 5 eller 10 år som de fleste andre
i
prisen
Nå har vi Nå
knalltilbud
på
ileverandører
prisen
har vi knalltilbud på
strekker seg til, men som
eneste
hele
i bådeiiNorge
karm
og
ramme
vinduer ogvinduer
balkongdører
Flotte profiler
både med
karm
og ramme
og balkongdører • Flotte•profiler
• befaring
Gratis25befaring
og løsningsforslag
og gir hele
• Gratis
og løsningsforslag
og gir hele
års
garanti
mot råte
• Videreformidling
av håndverker
• Videreformidling
av håndverker
for for
innsetting
innsetting
Maitilbud
Maitilbud
Ingen slår oss når kvalitet virkelig gjelder! tilpasset
Ikke 5 eller 10 år som de fleste andre
leverandører strekker seg til, men som
eneste i Norge med hele
rabatt
48%48%
rabatt
Kontakt oss idag for en hyggelig
Kontakt oss i dag for en
hyggelig
vindusprat
og vindusprat
få godt tilbud!
Kontakt oss i dag for en hyggelig
vindusprat
Gamle Raveien 93, 3270 Larvik
Telefon:
13 38 20/904 02 408
Gamle Raveien 93,
327033Larvik
33 02
13 38
Visning: Etter avtale med megler.
Telefon: 33 13 38Telefax:
20/904
40821
Telefax: 33 13 [email protected]
21
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre, Tlf: 97146204
www.trolltrevarefabrikk.no
Nå har vi knalltilbud på
[email protected]
vinduer
og balkongdører
www.trolltrevarefabrikk.no
Mai 2014
September 2014
September 2014 og gir hele
Mai 2014
Maitilbud
16
Foldvikskogen 17 B, 3294
STAVERN
VÅRE PROFILER: Troll Garantivindu har flotte
gammeldags profiler i både karm og ramme.
• Norges beste vindusgaranti
• 3 lags superenergiglass
• Produseres som målvare uten tillegg
i prisen
• Flotte profiler i både karm og ramme
• Gratis befaring og løsningsforslag
• Videreformidling av håndverker for
3
3
17
Byskogen - Halvpart av tomannsbolig med flott utsikt
Steinsholt - 4 prosjekterte tomannsboliger med alt på et plan
ER
M
M
KO ALG!
S
FOR
Håkons gate 86B, 3258 LARVIK
P-rom: 156m Bta: 188m Byggeår: 1956 Tomt: 423m²
2
2
Beliggenhet: Solrikt og barnevennlig beliggende i veletablert boområdet i
Byskogen. Gangavstand vei til skoler, barnehage, Bøkeskogen, sjøen og alle
sentrums fasiliteter.
Steinsholt, 3277 STEINSHOLT
Innhold: Boligen går over tre plan og inneholder i hovedetasjen vindfang,
wc, soverom, stue med utgang til deilig terrasse med fin utsikt, kjøkken,
trappegang og disp. rom. I 2.etasje er det 3 soverom, stue og bad. Kjelleren
er innredet med enkelt disp. rom, vaskerom og div. boder.
Standard: Det er store vindusflater og boligen oppfattes som svært lys.Det
er noe enkel standard og oppussing må påregnes.
P-rom: 94 m Byggeår: 2015
I gangavstand fra boligene finner man nærbutikk, fotbalslette og busstopp.
Beliggenhet:
Boligene oppføres sentralt og landlig beliggende på Steinsholt.
Eiendommen ligger kort kjøreavstand til både Larvik og Skien. Det er også
med kort vei til Breivann og Vindfjellområdet med sine flotte skiløyper om
vinteren og attraktive turområder om sommeren.
Innhold:
Enhetene vil inneholde stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til
markterrasse, 3 soverom, bad/vaskerom og innvendig bod.
Tilhørende carport.
2
Prisant.: 1.750.000,- + ca. 2,5% omk.
Pris: fra 1 850 000,- til 2.050.000,- + lave omkostninger. Dokumentavgift kun av tomteverdien.
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 97146204
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 97146204
Visninger: Tirsdag 30. september kl. 16:30 eller etter avtale med megler.
MEGLERHUSET LEINÆS
18
Gjennomgang av prosjektet etter avtale med megler.
September 2014
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
19
Sentrum - stilfull villaeiendom med utviklingspotensiale
NY PRIS!
Olavsgate 26, 3256
LARVIK
P-rom: 194 m Bta: 352 m Byggeår: 1938
2
2
Beliggenhet:
Midt i Larvik sentrum.
Fritzøe Brygge - gjennomgående, stor og strøken leilighet
S
E
L
FEL NG!
I
VISN
Innhold:
1.etg. 2 store stuer, kjøkken og wc
2.etg. 2 soverom,stue, kjøkken, bad, balkong
Kjeller: bad, vaskerom og 4 boder.
Garasje tilknyttet bolig samt stor utebod.
Standard:
Solid murbygning.
Tomtareal: 760 m²
Prisant.: 3 000 000,- + ca. 2,5% omk.
BUD ØNSKES
Visninger: Etter avtale med megler.
Oppdragsansvarlig: Ola Leinæs - Advokat og eiendomsmegler - Tlf.: 40 40 09 25
Jordestranda - byggeklar eneboligtomt med flott utsikt
Støperiveien 43,
3267 LARVIK
Tomt: 1 025m²
Beliggenhet:
Unik beliggende eneboligtomt i blindvei med
umiddelbar nærhet til Jordestranden. Tomten
er ferdig sprengt ut og ligger lunt og fint til i
en skråning ned mot stranden. Fra toppen av
tomten, i plan med stuen, er det vidstrakt
utsikt utover Larviksfjorden.
Kort vei til matbutikk, busstopp, en av
Norges flotteste golfbaner, barnehager og
barneskole.
Ca 3 km til koselige Stavern med yrende
sommerliv.
Fritzøe Brygge 11 c, 3264 LARVIK
P-rom: 116 m Bta: 122 m Byggeår: 2004
Beliggenhet: Leiligheten ligger på Fritzøe Brygge i andre etasje i fløyen mot
Farriselva - og har flott utsikt over Larviksfjorden. Fra frokostterrassen har
man flott utsikt utover fjorden, kulturhuset Bølgen, indre havn og
Tollerodden samtidig som man sitter rett over utløpet av Farriselva med
lyden av vann. Hovedterrassen har flott utsikt ut Larviksfjorden og mye sol.
Innhold: entrè, kjøkken med utgang til frokost-terrasse mot elven, to store
2
2
soverom med aircondition, to bad, bod og stor stue med spisestue, gasspeis
og utgang til vestvendt terrasse mot atriet med flott utsikt ut fjorden.
Hovedterrassen har plass til bord og stoler til seks, 2 egne uttak for gass til
grill, gassvarmebluss følger med. Garasjeplass og bod i kjelleren med heis.
Standard: Lys og tiltalende eierleilighet i et eksklusivt og velordnet
boligsameie med fine fellesarealer. Leiligheten har gjennomgående god
standard og spesielt god takhøyde som gir et eksklusivt inntrykk.
Prisant.: 5 500 000,- + ca. 2,5% omk.
Visninger: Tirsdag 23. september kl 17.00 eller etter avtale med megler
Prisant.: 2 200 000,- + ca. 2,5% omk.
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Visninger: Etter avtale med megler
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
20
September 2014
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
21
Stavern - eierleilighet med to soverom og parkering i kjeller
Kvelde - 8 prosjekterte andelsleiligheter
3 STK. SOLGT!
Byggestart i slutten av september
SE
L
L
FE NG!
I
N
S
I
V
Prinsens gate 3, 3290 STAVERN
P-rom: 76 m Bta: 82 m Byggeår: 1984
2
2
Beliggenhet: Sentralt beliggende eierleilighet i hjertet av Stavern sentrum
med alle sentrumsfunksjoner som nærbutikk, post og bank i butikk,
søndagsåpent bakeri, vinmonopol og restauranter i umiddelbar nærhet.
Innhold: Leiligheten ligger i første etasje med trinnfri adkomst og
inneholder entrè, gang, bod, toalettrom, bad med wc, dusj og opplegg for
Kveldetunet - “Bankhagen”, 3282 KVELDE
vaskemaskin, to soverom, kjøkken med bod, samt romslig stue med utgang
til liten terrasse med morgensol.
Med leiligheten følger en garasjeplass og loftsbod, samt at sameiet har et
felles oppholdsrom i tredje etasje. Heis fra garasjen.
Standard: Leilighetsbygget er bygget på midten av 80-tallet. Bygget er
godt vedlikeholdt og det er bl.a. skiftet vinduer i leiligheten i 2013.
P-rom: 82/86 m Byggeår: 2015
Beliggenhet:Leilighetsprosjektet vil ligge sentralt og rolig til i Kvelde med
umiddelbar nærhet til alle stedets fasiliteter som skole, barnehage,
matbutikk, lege, svømmehall, busstopp mm.
Innhold:Leilighetene vil inneholde to soverom, bad, bod og stor stue med
delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvendt terrasse.
Med på kjøpet følger bod og garasjeplass.
2
Standard: Bygget vil bli satt opp med betong i etasjeskiller, noe som vil gi
lite lydgjennomgang mellom etasjene.Ellers leveres prosjektet med fint hvitt
kjøkken, flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, samt
eikeparkett på alle gulv.
Prosjektet leveres med heis.
Felleskostnad pr. mnd.: kr. 4 650,- / kr. 5 150,Fellesgjeld: kr. 990 000,- / kr. 1 150 000,-
Prisant.: 1 980 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: fra 990 000,- til 1 330 000,- + 1 032,- i omk. Totalt: fra 1 980 000,- til 2 480 000,-
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
MEGLERHUSET LEINÆS
22
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
Visninger: Lørdag 27. september kl 11.30 til 12.30 eller etter avtale med megler
Visninger: Ta kontakt med Knut H. Leinæs eller Arild Lysebo for gjennomgang av prosjektet
September 2014
23
Gloppe/Østre Halsen - Praktisk selveierleilighet på Blinken
Elvebakken 1 C Leil. 7,
3260 LARVIK
P-rom: 63 m Bta: 75 m Byggeår: 2006
2
2
Beliggenhet: Nærhet til båthavn, butikker
og legesenter. God bussforbindelse til
sentrum. Lite og populært sameie med godt
bomiljø og pent opparbeidede fellesarealer.
Innhold: Entré, stue med åpen
kjøkkenløsning og utgang til terrasse,
soverom og bad med dusj, wc og opplegg
for vaskemaskin. Utvendig bod i underetasje.
Gloppe - fire lekre selveierleiligheter under oppføring
ESL
L
E
F
G!
N
I
N
S
VI
1 SOLGT
Standard: Lys og fin leilighet. Det er lagt
fliser på gulv i entré, over kjøkkenbenk og
gulv og vegger på badet. Varmekabler på
bad. Eikeparkett på øvrige gulv. Takess.
Øvrige flater er sparklet og malt. Pen
kjøkkeninnredning. Skyvedørsgarderobe i
soveromsgang. Takhøye garderobeskap på
soverom. Leiligheten gir i det hele ett svært
godt helhetsinntrykk.
Prisant.: 1 550 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: fra 2 750 000,- + lave omk.
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 97146204
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - advokat - Tlf.: 920 53 533
Visninger: Etter avtale med megler.
Øvre Haraldsgate 11,
3260 LARVIK
P-rom: 81 m Bta: 95 m Byggeår: 2014
Beliggenhet:
Eiendommen ligger sentralt til, men likevel
tilbaketrukket og i rolige omgivelser.
Området er veletablert med kort avstand til
butikker, skoler, barnehager, samt
idrettsanlegg, badestrender, småbåthavn og
fine turområder.
Innhold:
Ny firemannsbolig fordelt på to etasjer med
felles gang der hver leilighet inneholder
gang, hall, bod, 3 soverom, bad med
opplegg vaskemaskin og wc, stue og åpne
kjøkkenløsning med utgang til terrasse eller
hellelagt uteplass.
Standard:
Høy boligstandard med bla 1 -stavs
eikeparkett, fliselagt bad og livsløpsstandard.
Boligen er bygget i henhold til TEK 10, noe
som gir høy bokomfort og lave
energiutgifter.
2
2
Visninger: Tirsdag 23. september kl. 17:30 eller etter avtale med megler
Kvelde - praktisk halvpart av tomannsbolig på Futejordet
Sentrum - To selveierleiligheter i Brannvakts gate 15
Brannvakts gate 15,
3256 LARVIK
P-rom: 80 m Bta: 86 m Byggeår: 2014
2
2
Beliggenhet: Beliggende midt i sentrum
med umiddelbar nærhet til alt Larvik by har å
tilby - alt fra cafeer, kulturtilbud og shopping
til naturopplevelser og bademuligheter i
Indre Havn og i Bøkeskogen/Farris.
SE
L
L
FE NG!
I
VISN
Vestbyåsen 6 J, 3282
KVELDE
P-rom: 51 m Bta: 67 m Byggeår: 1991
2
2
Beliggenhet:
Kvelde/Futejordet - sentralt beliggende i
Kvelde med kort vei til kjøpesenter, post,
legekontor og fine turområder.
Innhold:
Leiligheten går over ett plan og er innredet
med entré, gang, dusjbad, ett soverom,
komb. stue og kjøkken med utgang terrasse,
samt inn- og utvendig bod (ca. 4 m²) ved
inngangspartiet.
Standard: Leiligheten er malt i lyse og
delikate farger med parkett på gulvene og
flislagt bad. Nytt tak pr juni 2014
Standard:
Boligen er solid bygget og holder normal
standard fra byggeår.
Fellesutgifter: kr. 4 006,- pr. mnd.
Prisant.: fra 2 800 000,- til 3 200 000,- + ca. 2,5 omk.
Prisant.: 1 490 000,- + ca. kr. 308 255,- i fellesgjeld + kr. 1.032,- i omk.
Visninger: Lørdag 20. september kl 11.30 eller etter avtale med megler
Visninger: Mandag 22. september kl 17.30 - 18.30
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - advokat - Tlf.: 920 53 533
24
September 2014
September 2014
25
Sentrum - stilig og fin selveierleilighet i 2. etg - ikke boplikt
Øvre Torg gate 2,
3256 LARVIK
P-rom: 57 m Bta: 63 m Byggeår: 1884
Beliggenhet:
Leiligheten ligger midt i Larvik sentrum med
kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet.
Det er kort vei til alle sentrumsfunksjoner,
kjøpesenter samt gangavstand til
Bøkeskogen og Farris. Det er også kort vei til
Indre Havn, jernbanen, Kulturhuset Bølgen,
Fritzøe Brygge.
Innhold:
Gang, stue med peis og delvis åpen
kjøkkenløsning, soverom og bad.
Felles takterrasse i 2.etg. Bod i kjeller.
Standard:
Ny kjøkkeninnredning og integrerte
hvitevarer. Brystning på ca. 1.60 m. Det er
opplegg for internett, kabel-tv og
dørcallingsystem i leiligheten. Det er montert
automatisk brannalarmsystem.
Hele gården har de siste årene vært kostet på
betydelig. Leiligheten fremstår lys og koselig.
2
2
Torstrand - Oppusset og fin selveierleilighet i 3. etg
GODT UTLEIEOBJEKT!
MER
KOM ALG!
S
FOR
P-rom: ca 55 m Bta: ca 58 m
2
2
Beliggenhet:
Sentralt beliggende selveierleilighet midt på
Torstrand med umiddelbar nærhet til
butikker, kiosker, treningssenter og
storskolen samt badestrand og Tollerodden.
Gangavstand til sentrum med alle fasiliteter.
Innhold:
Leiligheten ligger i tredje etasje med gang
med innebygget skap, flislagt bad med
dusjkabinett, kjøkken, romslig stue og
soverom.
Standard:
Leiligheten er nylig blitt pusset opp med nye
gulv med en-stavs eikeparkett og nymalte
overflater. Ellers er det vannbåren varme med
luft til vann varmepumpe tilhørende sameiet.
Prisant.: 1 450 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: 1 050 000,- + ca. 2,5% omk.
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Visninger: Lørdag 20. september kl. 13:00
Ryes gate 26,
3263 LARVIK
Kommer for salg i slutten av september - for visning kontakt megler
Sentrum - nyoppusset selveierleilighet med to soverom
Anvik - usjenert beliggende hytte i fine omgivelser
Øvre Torg gate 2,
3256 LARVIK
Anvik K-554, 3294
STAVERN
P-rom: 71 m Bta: 78 m Byggeår: 1884
P-rom: ca 60 m Bta: ca 65 m Byggeår: ca
1973 Tomt: 1 015 m festetomt
2
2
2
2
2
Beliggenhet:
Leiligheten ligger midt i Larvik sentrum med
kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet.
Det er kort vei til alle sentrumsfunksjoner,
kjøpesenter samt gangavstand til
Bøkeskogen.
Innhold:
Leiligheten inneholder gang, stue m/peis,
kjøkken, 2 soverom og bad. Bod. Felles
terrasse i 2. etg.
Standard:
I leiligheten er det parkett på alle gulv. Bad
med belegg og flislagte vegger. Det er
opplegg for internett, kabel-tv og
dørcallingsystem. Automatisk
brannalarmsystem.
Hele gården har de siste årene vært kostet på
betydelig. Leiligheten fremstår lys og koselig
med fine detaljer i stuetak.
Beliggenhet: Fint beliggende hytte med
kort avstand til fine strandområder. Det er
sommerbutikker, servering og minigolf på
stedet. Sykkelavstand til Stavern, Helgeroa
og Nevlunghavn. Meget godt turterreng i
området med Kyststien mellom Stavern og
Helgeroa som går like i nærheten.
Innhold: Gang, dusj/dorom, 2 soverom,
stue/ med kjøkkenkrok og utgang til terrasse.
Standard: Solid bygget sommerhytte med
behov for vedlikehold. Det er nylig anlagt
offentlig vintervann- og avløpsnett like på
nedsiden av eiendommen med muligheter
for tilknytning. Bilvei frem.
Prisant.: 1 850 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: 980 000,- + ca. 2,5% omk.
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Visninger: Lørdag 20. september kl. 13:00 eller etter avtale med megler
26
Visninger: kommer for salg i slutten av september
September 2014
September 2014
27
Breivann/Kariåsen - "Aasebu", usjenert og stor selveiertomt
Porsgrunn - Koselig hytte med flott utsikt
SE
L
L
FE NG!
I
VISN
Breivann - Kariåsen 51, 3277 STEINSHOLT
Kleppvegen 115, 3914 PORSGRUNN
P-rom: 45 m Bta: 65 m Byggeår: 1975 Tomt: 1588 m² - selveiertomt.
Bta: 58 m Byggeår: 1934
2
2
Beliggenhet: Hytta ligger usjenert og fint til - omgitt av naturskjønne
omgivelser med skog, vann og flott natur som nærmeste nabo. Breivann er
et populært, veletablert hytteområde - med kort kjøreavstand fra sentrale
Øslandsområder. Umiddelbar nærhet til områder med bær og sopp. Flott
turterreng med oppkjørte vinterløyper. Flere fine fiskevann i nærheten.
Innhold: 2 stk. soverom, gang, kjøkken og koselig stue.
Anneks med dusjmuligheter. Uthus med toalettrom og lagringsbod.
Standar: Hytta er oppført i 1975, samt at det i 2007 ble utbygget med
anneks. Hytta er godt vedlikeholdt og ivaretatt. Nymalt i år.
Eget borevann til hyttevegg. Innlagt strøm. Bilvei helt fram.
2
Beliggenhet:
Eiendommen ligger idyllisk til ved det tidligere unnarennet til Lidbakken
hoppbakke. Tomten er vestvendt med flott utsikt over Gjerpensdalen.
Om vinteren blir det kjørt opp skiløype som fører til Jarseng.
Prisant.: 1 190 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisant.: 560 000,- + ca. 2,5% omk.
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 971 46 204
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - Advokat - Tlf.: 920 53 533
Visninger: Onsdag 24. september kl. 17.00 og lørdag 27. september kl. 12.00 - 15.00
MEGLERHUSET LEINÆS
28
Innhold:
Kombinert stue og kjøkken med sovealkove, disponibelt rom/soverom,
innvendig bod og bad med adkomst til utedo direkte fra hytten.
Standard:
Hytten ble malt både innvendig og utvendig i 2014. Innvendig er det malt
trepanel i tak og på vegg. Vinylbelegg på gulv. Ny vedovn montert i 2014.
September 2014
Visninger: Søndag 28. september kl. 15:00 eller etter avtale med megler
MEGLERHUSET LEINÆS
September 2014
29
Farris - Meget velholdt hytte på Bjørkeli hyttefelt ved Farris
Skrim - enkel og solid hytte kommer for salg
“Solstua”
MER
KOM ALG!
S
FOR
Bta: 50 m Byggeår: 1970
2
Bjørkeli hyttefelt 9, 3282
KVELDE
MER
M
O
K
!
SALG
R
O
F
Byggeår: 1975 Selveiertomt: 1650 m²
Beliggenhet: Solrikt beliggende på pent
opparbeidet hagetomt. Bjørkeli hyttefelt er et
velorganisert hytteområde med 21 hytter.
Bomvei. Ca 130 meter fra vannet, hvor det er
båtplasser og flotte badeområder. Utsikt over
Farris med sen kveldssol.
Innhold:
Kombinert stue/spisestue/kjøkkenkrok,
2 soverom, hvorav et med 3 sengeplasser,
bod og do-rom med snurredass.
Innhold: Hytta inneholder stue med åpen
kjøkkenløsning. 3 soverom med totalt8
sengeplasser, bad, mellomgang og
vinterhage.
Standard: Det ble i 2013 borret etter vann
og lagt inn varmtvann til kjøkken og dusj.
Strøm. Cinderella elektrisk toalett. Bilvei helt
frem. Ellers er hytta svært godt vedlikeholdt
og oppgradert de siste årene.
Prisant.: Ikke fastsatt
Prisant.: 900 000,- + ca. 2,7% omk.
Visningstidspunkt er ennå ikke fastsatt - kontakt megler for ytterligere opplysninger
Oppdragsansvarlig: Ola Leinæs - Advokat - Tlf.: 40 400 925
Skrim - Omholtfjell - Fin hytte på Hagaåsen med nydelig utsikt
ESFELL NG!
I
VISN
Visninger: Lørdag 4. oktober kl. 12:00 til 15:00 eller etter avtale med megler.
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre - Eiendomsmegler MNEF - Tlf.: 97146204
Farris - nyere og fin hytte i vannkanten i Pollen i Kjose - stor terrasse
P-rom: 65 m Byggeår: 1980 Punktfeste: Ca. 1000 m² - kr. 2.000,- pr. år
P-rom: 36 m Bta: 44 m Byggeår: 2002 Festetomt: Ca. 379 m² - festeavgift kr. 2.400,- pr. år.
2
2
2
Prisantydning: kr 1 350 000,- + ca. 2,5% omk.
Prisantydning: kr 1 690 000,- + ca. 2,5% omk.
Innhold: Stue m/peis, kjøkken, 3 soverom med totalt 7 sengeplasser,
vaskerom,toalettrom med bio toalett/snurredass.
Kjeller/kjølerom.
Innlagt strøm. Vann fra vannpost. Bilvei fram.
Visning: Søndag 5. oktober kl.13.00 - 16.00 eller etter avtale.
Innhold:
Hytta inneholder entré, bod, toalettrom med Cinderella forbrenningstoalett,
to soverom, samt koselig stue med peisovn og delvis åpen kjøkkenløsning.
Stor terrasse på ca 37 kvm med flott utsikt og gode solforhold fra morgen til
kveld. Innlagt strøm. Bilvei fram.
Oppdragsansvarlig: Cathrine Skogheim Istre, tlf: 97146204
Visning: Etter avtale med megler.
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs tlf. 920 53 533
SILJAN - GRORUDPLASSEN - iddyllisk beliggende fritidseiendom med
P-rom: 111 m Bta: 0 m Byggeår: 1917
P-rom: 62 m Byggeår: 1940 Tomtareal: 774 m² selveiertomt
Prisantydning: kr 1 790 000,-
Prisantydning: kr 1 250 000,- + ca. 2,5% omk.
Innhold:
1. etg.: Gang med kjellernedgang, kjøkken, stue soverom, dusj, spiskammers
og kleskott. 2. etg.: 2 soverom og to boder. Låve: Brutto gulvflate ca. 300
kvm. Diverse små og store lagringsrom + badstue og utedo.
Standard: Vesentlig oppusset og modernisert senere år hvor det er lagt vekt
på å beholde det gamle særpreget. Bilvei fram. Innlagt strøm. Vann fra
brønn.
Visning: Etter avtale med megler
Innhold:
Vindfang, to soverom, bad påbygd i 1998 med innlagt vann og snurredo,
stue med delvis åpen kjøkkenløsing, samt ny bod fra 2013 på ca 9 kvm.
Stor terrasse på ca 80 kvm.
Anneks fra 2002 som nå er bygd inn som en del av hytta.
Innlagt strøm. Vann fra eget borehull. Bilvei fram.
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - tlf. 920 53 533
2
30
Siljan - Usjenert fritidsbolig med fin utsikt til Heivannet
2
2
September 2014
Visning: Etter avtale med megler
September 2014
31
Hummerbakken - solrik hyttetomt med godkjente tegninger
Larvik sentrum - Meget solid næringseiendom
Tomtareal: 1 348 m² selveiertomt.
Olavs gate 3,
3256 LARVIK
Prisantydning: kr 1 190 000,- + ca. 2,5% omk.
Innhold:
Med i overdragelsen følger godkjente arkitekttegninger av hytte med p-rom
60 m² og 70 kvm BTA. Eksisterende bebyggelse på tomten forutsettes revet
ved bygging av ny hytte.
Strøm samt kommunalt vann og avløp fram til tomten. Bilvei fram.
Bta: 692 m Byggeår: 1979
Tomt: 328 m² - selveid
Beliggenhet: Beliggende i Larvik sentrum
med god eksponering mot en av de mest
trafikkerte veiene i sentrum. Umiddelbar
nærhet til alle servicefunksjoner.
2
Visning: Ved selvsyn eller etter avtale med megler
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs tlf. 920 53 533
Innhold: Eiendommen er bygget i betong
med etasjeskillere i betongelementer. Første
etasje består i hovedsak av et stort
butikklokale med store vindusflater mot en
av de mest trafikkerte veiene i sentrum. I
andre etasje er det flere kontorrom, toaletter
mv. I underetasjen er det butikklokale med
utgang til gateplan, samt tre bodrom.
Planløsningene kan med enkle grep gjøres
om etter behov.
Hannevold i Lågendalen - boligtomt
Beliggenhet:
Tomten ligger på Hannevold like nord for Steinsholtkrysset. Trivelig boligfelt
med landlig beliggenhet like opp for Daleelva.
Adresse:
Hanevalsvevet 68
Standard: Eiendommen er solid bygget med
gode muligheter for utvikling.
Det er tidligere drevet sportsbutikk i lokalene.
Prisantydning: kr 290 000,- + 2,5% omk.
Tomtareal: 905,3 m² selveiertomt. Tomten blir opparbeidet med vei, vann og
kloakk fram til tomtegrensen.
Prisant.: 4 200 000,- + ca. 2,7% omk.
Visninger: Etter avtale med megler.
Visning: Ved selvsyn
Rimelige næringslokaler til leie
Rimelige næringslokaler til leie
Nansetgata 59, 3256 LARVIK
Ca.200
200
inneholder
butikklokaler
Ca.
m²m²
somsom
inneholder
butikklokaler
og lager
medstor
stor
kjøpreport.
med
kjøpreport.
Lågendalsveien 712,
3270 Larvik
God profilering. Gode parkeringsforhold.
Rimelige næringslokaler til leie
Beliggenhet:
Fin beliggenhet rett ved lågen, rett syd for
Åsrumvannet
Rimelige næringslokaler til leie
Kontorlokaler til leie på Nedre
Innhold:
Enkel fiskehytte på rommelig tomt i
naturskjønne omgivelser like ved
elvebredden.
Henvendelse Ola Leinæs
mobil 40 40 09 25
Nanset
Kontorlokaler til leie på Nedre Nanset
www.estate.no
www.estate.no
Sophus Buggesvei 8, 3257 LARVIK
enheter.
Sophus Buggesvei 8, 3257 LARVIK
Ca.150
150
kan deles
oppenheter.
i flere
Ca.
m²m²
somsom
kan deles
opp i flere
Standard:
Svært enkel standard.
Meget
parkeringsforhold.
Megetgode
gode
parkeringsforhold.
Henvendelse Ola Leinæs - mobilnr. 40 40 09 25
Henvendelse Ola Leinæs - mobilnr. 40 40 09 25
Prisant.: 380 000,- + ca. 2,5% omk.
Har tidligere vært benyttet av salgsfirma, datafirma
Har
tidligereogvært
benyttet
salgsfirma,
og
legekontor
ble bygget
som av
rederikontor
for datafirm
E N G O D E I E N D O M S M E G L E R E R G U L L V E R D T V E L G E N E S TAT E M E G L E R
og legekontor
Melsom
& Melsom.og ble bygget som rederikontor fo
Kontorlokaler
på Nedre Nanset til leie
Melsom & Melsom.
Kontorlokaler på Nedre Nanset til leie
Visninger: Tirsdag 23. september kl 17.30 eller etter avtale med megler
32
og lage
God profilering. Gode parkeringsforhold.
Tomt: 2 686 m2
Oppdragsansvarlig: Ola Leinæs - Advokat - Tlf.: 40 400 925
www.estate.no
Nansetgata 59, 3256 LARVIK
Fiskehytte ved Lågen - Evjubakken
ESFELL NG!
I
VISN
www.estate.no
Oppdragsansvarlig: Knut H. Leinæs - advokat - Tlf.: 920 53 533
Oppdragsansvarlig: Ola Leinæs - tlf. 40 40 09 25
E N G O D E I E N D O M S M E G L E R E R G U L L V E R D T V EHenvendelse
L G E N E S T A T EOla
M ELeinæs
GLER
MEGLERHUSET LEINÆS AS
September 2014
September 2014
33 13 52 50, [email protected], www.leinaes.no
mobil 40 40 09 25
33
Referanse liste
Referanse liste
Byggmester/Entrepenør
Byggvarehus
CARLSEN FRITZØE
Lågaveien 1
Tlf. 33 13 23 00
Åpent: 7-18, 9-14
Nansetgata 25, 3257 Larvik
Telefon: 905 43 630
Byggmester
Trevarefabrikk
- Kjøp norskproduserte
kvalitetsvinduer direkte fra fabrikk
- 25 års garanti mot råte
- Produseres som målvare etter ønske
- 3 lags superenergiglass
- Gratis befaring og løsningsforslag
- Kontakt oss i dag for en hyggelig vindusprat
Gamle Raveien 93, 3270 Larvik
Tlf. 33 13 38 20
mob. 90 40 24 08
www.trolltrevarefabrikk.no
[email protected]
Murer
Telefon: 33 11 45 38
Telefax: 33 11 45 90
Mobil: 950 68 185
[email protected]
MURERMESTER
Flis & tilbehør
JAN EIDE AS
Elektriker
Møbler og interiør
NÅR DET GJELDER
MØBLER-INTERIØR, KONTAKT:
Mobil Tommy: 993 79 180
Mobil Thomas: 905 72 701
Mail: [email protected]
Borgen Møbler AS
Nansetgata 21, 3256 Larvik
Tlf: 33 18 17 62 • Fax: 33 18 50 80
www.borgen-mobler.no
Rørlegger
Vask/flytting
Lågaveien 1 – 3262 Larvik Telefon 33 18 18 00
Vakttelefon 48 10 05 44
E-post: [email protected]
Våtrom
Mobil: 918 23 960 Mail: [email protected]
Off. Godkjent Renholdsbedrift.
- Daglig renhold
Grafisk
- Flytterenhold
FOR DEG SOM ØNSKER
DRØMMEBADET
-Nøkkelferdig bad
-Dyktige håndverkere
-Faglig kompetanse
-Dokumentasjon/våtromssertifikat
-Godkjent våtromsbedrift
La vårt erfarne team av takst/byggmester,
rørlegger, elektriker og flislegger virkeliggjøre dine drømmer. Vår møbelsnekkker
lager også innredning/møbler etter ønske.
Flisbutikk med stort utvalg.
Taksering
Verditaksering
Boligsalgsrapporter
Tilstandsvurderinger
Skade- og reklamasjonstaksering
Landbrukstaksering
Eksternkontroll
Byggeplassoppfølging
Energimerking
- solid kompentanse - nyanserte rapporter -
34
Trevarefabrikk as
- Boning
X-idé as, Larvik
- Vaktmestertjenester
Borgejordet 21
3269renhold
Larvik
- Kontor
Telefon 33 13 22 00
Marcus Thranes vei 100
[email protected]
1472 E-post:
Fjellhamar
Org.22nr.90994
Telefon
39 273
00 361 MVA
Telefon:
95 18 91 20
95 18 26 69
97 09 68 88
E-post: [email protected]
Org. nr. 994 273 361 MVA
Det er vi som produserer
eiendomskatalogen for
Meglerhuset Leinæs.
Grafisk
Vi produserer prospekt, skilt og
utfører grafisk design for Leinæs
tlf. 480 480 00
[email protected]
September 2014
Telefon:
95 18 91 20
95 18 26 69
68 88
X-idé97
as,09Fjellhamar
- Daglig renhold
- Flytterenhold
- Boning
- Vaktmestertjenester
- Kontor renhold
September 2014
LOS DIGITAL AS Larvik
PB 2152 Stubberød - 3255 Larvik
Besøksadresse: Løkka 7, 3271 Larvik
Telefon: 916 58 250 :: [email protected]
35
Nanset Kjøkkensenter As
KJØKKEN - GARDEROBE - BAD
-25%
PÅ ALLE STRAI KJØKKEN
*Gjelder ikke byggfirma / Prosjekt kunder
Sophus Bugges vei 44 3269 Larvik . Tlf: 48 31 21 31
E-post: [email protected]
Åpningstider: Hverdager 09 -16 Torsdag 09—18 Lørdag 10-13
36
www.nansetkjokkensenter.no
September 2014