Transcript prospekt-sorbohagane 03.01.12

SØRBØHAGANE
5 FLOTTE REKKEHUS
5 flotte rekkehus
på sørbøhagane:
3 km
fra
170 m
2
300m
stokke-
fra
sandnes
sentrum
tre
nye
landsvatnet
barnehager
2 skoler, 8 parker, 10 min til storåna,
4,2 km tursti,
365 dager i året.
1000 millioner milliarder muligheter .
På det første feltet som skal bygges ut, Lerkehagen, bygger vi
12 rekkehus. Fem på 170 m2. Her snakker vi familieboliger av beste
merke, omgitt av barnehager, barneskole, ungdomsskole, vakker
natur og et meget flott anlagt uteområde, med lekeplasser og baner
for basketball, sandvolley, BMX, bord-tennis og skateboard. Og så er
det en helt fantastisk beliggenhet nær Stokkelandsvannet!
romslig
rekkehus
2
170 m
hustype b7
Enkelt, rettlinjet og ærlig. Men likevel et moderne og trivelig
rekkehus med fire soverom. Og det beste av alt: Stort! Hele
170 kvm boltreplass. Inne. Og så kommer hage, inngangsparti, terrasser, bod og godt skjermede uteplasser i tillegg.
Ute. Et skikkelig trivselsprosjekt for familien, med omgivelser
som utfordrer lekelysten og oppfordrer friluftsmennesket til å
komme seg ut i naturen.
alt 1
alt
2
2.etg
Endeleilighet:
1.etg
hystype b7
170 m
2
to romløsninger
Velg mellom vinkelstue
eller ekstra soverom/
kontor i første etasje.
Hustypen gir deg valgmuligheter, slik at du
kan tilpasse boligen etter dine egne plassog aktivitetsbehov. Første etasje kan du velge
å ha som en stor dagsone, med åpen løsning
på nesten hele grunnflaten, eller du kan velge
et ekstra soverom/kontor som gjør at du kan
arbeide uforstyrret eller la gjester få sitt eget
krypinn. Andre etasje er sovedel og stillesone, med
flere soverom og bad, og ikke minst en trivelig ekstra
stue eller TV-sone.
Familieboliger av beste merke, omgitt av barnehager,
barneskole, ungdomsskole og et meget flott anlagt
uteområde. Her vil barnefamilier finne lekeplasser,
baner for basketball, sandvolley, BMX, bordtennis
og skateboard. Og så er det en helt fantastisk
beliggenhet, 300 meter fra Stokkelandsvannet.
romskjema
kvaliteter & standard
lerkehagen B7 - sørbøhagane
lerkehagen B7 - sørbøhagane
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
SANITÆR
VENT
ANNET
Stue /Kjøkken / Trapp
Parkett
3 stav
Eik
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100)
og malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Opplegg for oppvask.
maskin, eks. tilkobling.
Ettgreps blandebatteri
Separat kjøkken ventilator
Kjøkken fra Norema iht
egen kjøkkentegning
Hall
Bod / vaskerom
Parkett
3 stav
Eik
Fliser
grå
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100)
og malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100)
og malt to strøk m/våtromsmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Vannbåren gulvvarme
Opplegg for vaskemaskin.
Fordelerskap rør i rør.
Varmtvannsbereder.
Vaskekar med blandebatteri.
Vannbåren gulvvarme
Bad / vaskerom
Hovedsoverom
Soverom
Bad / vaskerom,
2.etg
Bod, 2. etg
Stue /trapp, 2.etg
Fliser
grå
Parkett
3 stav
Eik
Parkett
3 stav
Eik
Fliser
grå
Parkett
3 stav
Eik
Parkett
3 stav
Eik
Fliser
hvite
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100)
og malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100)
og malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Fliser
hvite
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100)
og malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100)
og malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Papptekking utvendig
Uinnredet / uisolert
innvendig
Utvendig reskapsbod
Betong
Fasadeplater
Uinnredet og uisolert
Balkong
Terrasse-bord i
impr treverk.
Rekkverk av glass/galvanisert stål enkelte steder,
øvrig balkongrekkverk med
trekledning /fasadeplater iht
fasadetegning.
Papptekking
Åpen garasje
Grus
Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/
akrylmaling
NCS 0502Y
Kledning
Vannbåren gulvvarme
Vegghengt toalett,
veggmontert servant,
blandebatteri. Dusjvegger termostat batteri og
dusjgarnityr. Opplegg for
vaskemaskin.
Vannbåren gulvvarme.
Aggregat for balansert
ventilasjon med
varme-gjenvinning.
Leveres ferdigbehandlet NCS S6500-N (grå) fra fabrikk, samme farge utvendig og innvendig, Innvendige foringer leveres
hvitmalt fra fabrikk.
Ytterdører:
Hoveddøren leveres med glassfelt, malt NCS S3050-Y30R. Terrassedører leveres NCS S6500-N (grå) utvendig og innvendig.
Boddør i garasjen leveres med vindu fra brystningshøyde, farge NCS S6500-N (grå). Boddør i hagebod leveres tett og slett i farge NCS S3050-Y30R.
Innv.dører:
Slette dører i farge hvit. Dørvridere i børstet stål.
Innv.trapper:
Innvendige trapper leveres med hvitmalt vange og håndrekke. Trinn leveres i lakkert eik. Trappen har tette trinn. Stålspiler. Trappen er innebygd slik at det blir bodrom under, med dør i bakkant.
Listverk:
Fotlister, dør- og vinduslister leveres hvitmalt fra fabrikk. Spikerhull blir vokset. Overgang vegg/tak leveres uten listverk.
Elektrisk:
Boligen leveres med totalt 105 el.pkt. All kabelføring legges skjult der hvor dette er mulig. Planlagt iht NEK400:2010.
Belysning:Det leveres 1 stk utelampe pr bolig, type Bergen. Det er ikke medtatt innvendig belysning.
NB Det er kun tilrettelagt for kondenstørketrommel
Vannbåren gulvvarme
Telematikk:
Boligene leveres ett punkt med TV-grunnpakke og omfatter de kanaler som til enhver tid inngår i pakken. Kanalene leveres gjennom bruk av dekoder (en pr bolig). Den enkelte boligkjøper kan velge å oppgradereTV-pakken og/eller abonnere på internett, telefoni, digital-tv og filmer gjennom bredbåndnettet. Det bestilles i så fall som tilleggsleveranse.
120 cm baderomseksjon
Ventilasjon:
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning, separat kjøkkenavtrekksvifte over komfyr.
Oppvarming:
Varmepumpe luft-vann.. Vannbåren gulvvarme i første etasje og i våtrom 2. etg.
NB Det er kun tilrettelagt for kondenstørketrommel
Utvendig vann:Det leveres to vannutkastere til hver bolig.
Vannbåren gulvvarme
Hvite slette gard.
skap– en løpemeter pr
sengeplass.
Hvite slette gard.
skap– en løpemeter pr
sengeplass.
Vegghengt toalett, nedfellbar servant, blandebatteri.
Dusjvegger termostat batteri og dusjgarnityr.
Vinduer:
120 cm baderomseksjon
NB Det er kun tilrettelagt for kondenstørketrommel
Vannbåren gulvvarme
Fasadematerialer: Stående dobbelfalset 6’’ kledning, ny type, grunnet + malt ett toppstrøk beis i farge 657 Kalkhvit.
Deler av huset har liggende 4’’ kledning, dobbelfalset ny type, grunnet + malt ett toppstrøk beis i farge 657 Kalkhvit.
Synlige spikerhoder. Kuttflater flikkes ikke. Kuttflatene må males første malesesong.
Fasadeplater i gul farge NCS S3050-Y30R (Trespa Ochre eller tilsvarende).
Takutstikk, underkledning og vannbord/vindskier i farge NCS S6500-N (grå). Yttertak:
Tekket med sort takpapp.
Søppelhåndtering: Lukket søppelanlegg på boligfeltet.
Brannsikring:
Røykvarsler og brannslukningsapparat ihht krav.
Utendørsarealer:Gårdsrom og carport leveres gruslagt. Terrasseareal på terreng leveres med terrassebord. Øvrige hagearealer leveres med
topplag av jord, ikke isådd. Se for øvrig gjeldende tomteplan. Lekeplass og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Høydeforskjeller i og mellom tomtene tas som skråning, dersom ikke tomteplanen viser annen løsning.
Parkering:
1 stk parkeringsplass i åpen garasje.
Øvrig:Nummerskilt og postkasse levert iht formingsveileder.
Over hovedinngangsdør leveres baldakin i glass. Det vil ikke være tett mellom baldakin og vegg.
Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2007.
I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at
sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig
standard.
Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges
offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer
som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden.
Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser,
elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen.
Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak i ubehandlet gips. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig
Kledning
innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk
leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker.
Datert 25.01.2011 GIF
Hilde Jensen
Boligkonsulent
Mob: 907 78 911. [email protected]