Transcript BRINKEN - Kruse Smith

BRINKEN
ENEBOLIGER I SKAARLIA AMFI
BRINKEN – PÅ ØVERSTE HYLLE
Eneboligene i Brinken blir noe helt spesielt. De ligger
praktfullt til i terrenget, de er arkitektonisk spennende, i to
etasjer med panoramavinduer, med mulighet for et ekstra
rom på toppen.
Når vi velger å kalle det ”På øverste hylle”, mener vi mer
enn plasseringen. Her får du boliger med karakter og
kvaliteter som skiller dem positivt ut fra mengden.
3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.
3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.
BRINKEN I SKAARLIA AMFI
Brinken er et flott område med fine boliger og et variert og
inspirerende nabolag. Et sted å trives, et sted der man kan
finne nye boliger etter hvert som behovene forandres. Uten
å måtte flytte fra området. Helt på toppen ligger Brinken,
med panoramautsikt og spesielle naturtomter.
Her skal det nå bygges 5 nye eneboliger, med en
beliggenhet som gir en sjelden anledning for de som
liker å kalle seg ”kongen på haugen”.
Fra toppen av Skaarlia Amfi har du utsikt helt til havet
2. etg.
STUE/ ALLROM
30 m2
Gjelder bolig 6-9. Bolig 5
har speilvendt løsning.
KJØKKEN
23,1 m2
STUE
23,1 m2
PLANLØSNING, ENEBOLIG 2 PLAN:
Boligene ligger i skrått terreng, og utnytter dette til fulle.
På tomteplanen kan du se eksakt hvordan de ligger i terrenget. 1.etasje har tre soverom, 2 bad, et praktisk vaskerom og stor hall. En etasje for ro og velvære. I 2.etasje får
du to stuer, kjøkken/allrom og et vidunderlig luftig og lyst
interiør med panoramavinduer, stor takhøyde og en flott
rominndeling. For den som vil, er det også muligheter for
å bygge et ekstra rom på taket, som kan brukes både til
soverom og stue.
3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.
1. etg.
VASK. BOD/
TEKN. ROM
9,1 m2
WC
3,4 m2
GARD.
3,9 m2
SOV 2
7,9 m2
BAD
4,5 m2
BAD
4,5 m2
SOV 1
11,8 m2
HALL
15,3 m2
SOV 3
7,9 m2
3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.
Ved behov for sikring
brukes grønt plastbelagt
flettverksgjerde
Fasade mot vest
Fasade mot sør
Fasade mot øst
Fasade mot nord
FASADER 2 PLAN:
Du har inngang til huset i 1.etasje. Garasjeanlegget og
halvtaket over inngangen gir en hyggelig adkomst.
Garasjen har til og med takterrasse. Gårdsrommet er
innbydende og planlagt for å skape lune plasser og
hyggelige oppholdssoner. Fasaden er ellers er diskret
og vakker, i gråbeiset tre, slik at huset passer perfekt inn i
naturen rundt. Med utgang fra 2.etasje kan du også få en
flott uteplass.
ROMSKJEMA
BRINKEN 5-9, BOLIG MED TO ETASJER
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
Stue,
Stue / Allrom
Parkett
3 stav
kalket Eik
Gipsplater m/glatt fiberduk .
Malt to strøk m/akrylmaling,
hvit NCS S 0502-Y.
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
hvit NCS S 0502-Y
Kjøkken
Parkett
3 stav
kalket Eik
Gipsplater m/glatt fiberduk .
Malt to strøk m/akrylmaling,
hvit NCS S 0502-Y.
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
hvit NCS S 0502-Y
Hall
Parkett
3 stav
kalket Eik
Gipsplater m/glatt fiberduk .
Malt to strøk m/akrylmaling,
hvit NCS S 0502-Y.
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
Hvit NCS S 0502-Y
Soverom 1 /
Garderobe
Parkett
3 stav
kalket Eik
Gipsplater m/glatt fiberduk .
Malt to strøk m/akrylmaling,
hvit NCS S 0502-Y.
Soverom
2 og 3
Parkett
3 stav
kalket Eik
2 x Bad
SANITÆR VENTILASJON
ANNET
Tilluft
Vindusfelt over skyvedører og i
vegg i stue og kjøkken (fra o.k.
dør til himling iflg. skisse)
Avtrekk i tillegg til separat
kjøkken- ventilator
Kjøkken fra HTH, type hvit
Next,, ihht egen tegning dat.
23.03.12
Hvitevarer leveres ikke
Sparklet og malt gipshimling. Malt
to strøk m/akrylmaling hvit NCS
S 0502-Y
Tilluft
Innredning i Garderobe fra
HTH, ihht egen tegning dat.
23.03.12
Gipsplater m/glatt fiberduk .
Malt to strøk m/akrylmaling,
hvit NCS S 0502-Y.
Sparklet og malt gipshimling. Malt
to strøk m/akrylmaling hvit NCS
S 0502-Y
Tilluft
Garderobeskap fra HTH, slett
hvit, 1 m pr. senge-plass
Fliser
Svart
30x30 cm
Mosaikk i dusj
3x3 cm
Fliser
Hvite
20x50 cm
Sparklet og malt gipshimling. Malt Vegghengt toalett.
to strøk m/akrylmaling hvit NCS Håndvask m/ettgreps
S 0502-Y
blandebatteri.
Dusj-hjørne, dusj-garnityr
og termostat-batteri.
Avtrekk
Baderomsseksjon fra HTH,
type hvit Next, ihht egen
tegning dat. 13.03.12
Wc
Parkett
3 stav
kalket Eik
Gipsplater m/glatt fiberduk .
Malt to strøk m/akrylmaling,
hvit NCS S 0502-Y.
Sparklet og malt gips-himling.
Malt to strøk m/akrylmaling, hvit
NCS S 0502-Y
Avtrekk
Vask. / Bod /
Tekn. rom
Fliser
Grå
20x20 cm
Gipsplater m/glatt fiberduk .
Malt to strøk m/våtromsmaling, hvit NCS S 0502-Y.
Sparklet og malt gipshimling. Malt Opplegg / avløp for
to strøk m/akrylmaling, hvit NCS vaskemaskin.
S 0502-Y
Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling.
Ettgreps blandebatteri
Vegghengt toalett.
Håndvask m/ettgreps
blandebatteri.
Varmekabler
Avtrekk
Varmekabler
KVALITETER & STANDARD
BRINKEN 5-9, BOLIG MED 2 ETASJER
Vinduer:
Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Innv. foringer leveres malt hvit med kode NCS S 0502 Y.
Terrassedør:
Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Innv. foringer leveres malt hvit med kode NCS S 0502 Y.
Hoveddør:
Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Tett dør . Innv. foringer leveres malt hvit med kode NCS S 0502 Y.
Innv.dører:
Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Dørvridere i børstet stål.
Listverk:
Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset.
Overgang vegg/tak leveres uten listverk.
Innv.trapper:
Rett trapp med åpne og tette trinn ihht tegning. Vanger og evt. stusstrinn, leveres lakkert i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Håndrekker i rundstokk
og trinn leveres i hvitpigmentert heltre eik. Glass i rekkverk i hall.
Elektrisk:
Leveranse ihht NEK 400-2010.
Belysning:
Det leveres utelamper pr bolig ihht fasadetegning mot vest. Type BW Brick Downunder på mur v/garasje og type SG Duett 166 ved hovedinngangsdør.
Det skal være lik utendørsbelysning for alle boliger innenfor hvert delfelt ihht. formingsveileder. Det er ikke medtatt innvendig belysning.
Telematikk:
Boligene leveres med en dekoder fra LYSE. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni via bredbåndnettet til LYSE.
Ventilasjon:
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr.
Oppvarming:
Varmekabler i våtrom ihht romskjema. Stålpipe og vedovn type Morsø S10-40.
Fasadematerial:
Ihht tegning leveres 2 typer kledning. 148mm liggende kledning med lekter m/skrå kant, som behandles med Skigardsgrå 659 Trebitt og 148 mm dobbelfalset kledning m/spor, som behandles med Lys Grå 643 Trebitt. Bred omramming behandles med Lys Grå 643 Trebitt.
Behandling består av ett strøk grunning og ett toppstrøk. Std. rekkverk i glass på terrasse over åpen garasje, på platting ved inngangsparti og øverste del av støpt trapp ned til repos, ihht tegning. Stolper og håndrekker leveres runde i stål. Håndrekke av samme materiale på adkomsttrapp, mot oppfylt terreng. Rekkverk/
håndrekker plasseres ihht TEK 10. Rund stålsøyle under drager/platting, plasseres ihht tegning. Espalje i tre, for evt. beplanting, leveres ihht tegning og detalj.
28x120 mm impr. terrassebord på tekket garasjetak og platting ved inngangsparti. Deles opp i flyttbare tremmer. Grå fasadeplater leveres som underkledning
av platting.
Yttertak:
Bolig og åpen garasje tekkes med svart takpapp. Aluminium natur taknedløp og beslag. Glasstak o/inngangsparti ihht tegning og detalj.
Brannsikring:
Røykvarslere og brannslukningsapparatv ihht krav.
Utv. Vann:
2 stk vannutkastere plasseres ihht tegning.
Utearealer: Terrasseareal og gårdsrom leveres gruslagt. Øvrige hagearealer inkl. lødde murer og steinrekker leveres ihht tomteplan.
Til nødvendig sikring benyttes grønt plastbelagt flettverksgjerde.
Fellesarealer:
Lekeplass og andre oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer.
Øvrig: Nummerskilt og postkasse leveres iht formingsveileder. Søppeldunker plasseres skjermet på egen grunn.
Åpen garasje:
Trevegg kles på utside med 148 mm dobbelfalset kledning m/spor som behandles med Lys Grå 643 Trebitt.
Grå fasadeplater leveres som underkledning i himling og på innside av trevegg. Garasjeport er ikke medregnet.
Bod:
Trevegg mot garasje kles med grå fasadeplater. Ingen kledning i himling og på innvendige vegger.
Boddør: Tett dør, uten foring, malt fra fabrikk utvendig og innvendig, i farge grå med kode NCS S 3500 N.
Yttertak:
Åpen garasje og bod tekkes med svart takpapp. 28x120 mm impr. terrassebord på tekket garasjetak
Aluminium natur taknedløp og beslag.
Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010. Solavskjerming blir ivaretatt ihht TEK 10.
I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom
tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.
Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle
standarden.
Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en
kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen.
Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig
kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av
boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker.
16.05.12-CT
TILVALG:
3. etasje. Alt. 1
med stue
LOFTSTUE
26,0 m2
3. etasje. Alt. 2
med soverom
GANG
3,4 m2
BAD
4,8 m2
SOV
12,8 m2
PLANLØSNING, ENEBOLIG 3 PLAN:
Velger du et hus med tre etasjer, åpner det seg helt
spesielle muligheter.
Med hovedsoverom og bad i 3.etasje, kan du få en flott
TV-stue, kontor eller gjesterom i første etasje. Velger du
stue i 3.etasje, får du ditt eget ”tårn”, med fantastisk utsikt
og en helt spesiell stemning. Tenk deg himmelens og
landskapets flotte skiftninger gjennom de forskjellige
årstidene, sett der oppe fra… En fristende tanke.
2. etasje
HAGESTUE/
ALLROM
30,0 m2
KJØKKEN
23,1 m2
STUE
23,1 m2
Tv-stue som alternativ til
soverom i 1. etasje:
VASK. BOD/
TEKN. ROM
9,1 m2
1. etasje
WC
3,4 m2
GARD.
3,9 m2
SOV 2
7,9 m2
BAD
4,5 m2
BAD
4,5 m2
TV-STUE
21,1 m2
SOV 1
11,8 m2
HALL
15,3 m2
SOV 3
7,9 m2
3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.
Tilvalg: Bolig med “tårn” på toppen (3 etasjer)
TILVALG
Ved behov for sikring
brukes grønt plastbelagt
flettverksgjerde
Fasade mot vest
Fasade mot sør
Fasade mot øst
Fasade mot nord
FASADER 3 PLAN:
Med tre etasjer vil en enebolig i Brinken 2 bli en pryd og
en perle. På den skrå tomten vil huset reise seg vakkert
mot naturen. Gråbeiset panel og leken innramming av
fasadene, gir huset et moderne, morsomt og tidsriktig
preg. Og fremdeles er utsikten upåklagelig.
Nyt utsikten fra godstolen i 2.etasje
God framkommelighet for alle opp mot Vedafjell
Naturskjønne omgivelser i Skaarlia Amfi
Utsikt fra tomten
Etablert boområde
Brinken 2
Veien til feltet fra E39 ved Austråtthallen
P21
G5
12
4.
8
9
1.
To etg
pp
gu
lv
U
To .etg
pp
gu
lv
12
1,
2
G11
1.etg
U.e Topp
tg
T
opp gulv 1
gulv 31,6
128 5
,85
8
127
RAMPE 1:4
+125,85
+126,05
+127,30
+127,45
grus
7
P10
+126,20
+126,10
+128,15
+128,3
,0
+127
128
+128,20
FORMBAR
SAND
+128,76
129,0
BEN
K
GRUS
G18
BEN
K
BENK
GRUS
+129,35
+124,5
+127,0
+127,05
BEN
K
+126,0
+129,0
P10
+129,10
6
5
OMRÅDET
Høyt over alle, på øverste hylle, ligger Brinken med panoramautsikt og naturen i ryggen. Badet i lys, høy himmel
og en hyggelig gate som ikke har andre formål enn enn å
bringe deg helt hjem.
Espen Thunes
Boligkonsulent
Mob: 911 03 100. [email protected]