Transcript Skaarlia amfi – 7 eneboliger

enga
Skaarlia Amfi – 7 eneboliger
På toppen av Skaarlia Amfi har du utsikt helt til havet
Skaarlia Amfi er et godt etablert boligområde
Noen få minutter med bil til Sandnes Sentrum
mange typer boliger – og mennesker
Enga er et nytt delfelt i Skaarlia Amfi. I løpet av noen år har
vi bygget hjemmet til mange mennesker, og de har alle
valgt å bo i Skaarlia Amfi fordi de har funnet sin drømmebolig her. Mange ulike boligtyper gjør at det er et herlig
mangfold av mennesker, voksne, barn og ungdom, som
bor i naturnære omgivelser, men likevel med kort avstand
til byen.
Veien er kort fra Enga til toppen av Vedafjell.
levende natur
Skaarlia Amfi ligger høyt og fint over byen. Området er
sammenbundet av store, grønne områder, med et nettverk
av stier og gangveier. Ragnhildsnuten, Lutsivassdraget,
Vedafjell og Melsheia er lett tilgjengelige, og naturopplev-
elsene står i kø for den som vil ut i frisk luft. Herlig!
Og det er ikke for hvem som helst å ha det slik.
Velkommen til Enga!
enebolig
Skaarlia amfi, ENGA
BOLIGENE
Eneboliger med alt på ett plan. På 121 kvm får du god
Moderne arkitektur, en velkomponert planløsning, rom nok
plass og alt du trenger for å ha det bra. Bl.a 3-4 soverom
til å være mange, enkelt og praktisk for to.
og 2 bad. Boligene ligger flott til med gode solforhold på
en akkurat passe stor tomt for den som vil dyrke litt hageliv.
Arb./
lekerom
12,3 m2
Bad
6,3 m2
Vask/ bod
5,8 m2
Carport
16,4 m2
Gang
16,4 m2
Sov 3
7,3 m2
Garderobe
Bod
6,1 m2
Sov 2
7,3 m2
Kjøkken
10,6 m2
Terrasse
Bad
5,2 m2
Sov 1
12 m2
Stue
32 m2
planløsning:
Lunt og fint inngangsparti mellom stor utebod og carport. Det store rommet du kommer inn i vil overraske deg
positivt, med en smart, åpen løsning hvor garderoben er
på baksiden av kjøkkenveggen! Det gir en helt spesiell
romfølelse. Til hverdags kan du også gå biinngangen via
carporten til vaskerommet, så kan støvler og sko parkere
tørt og trygt der, uten å ta med skitt og søle inn i huset.
Rundt det store rommet med stue og kjøkken, ligger 3
soverom og 2 bad, en liten TV-stue (eller ekstra soverom)
og en innvendig bod/vaskerom.
fasader
Fasade mot vest
Fasade mot sør
Fasade mot øst
Fasade mot nord
romskjema
enebolig, enga_ Bolig 1-7
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
SANITÆR VENTILASJON
Stue
Parkett
3 stav Eik
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100) og malt
to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Kjøkken
Parkett
3 stav Eik
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100) og malt
to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Gang
Parkett
3 stav Eik
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100) og malt
to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Bad
Fliser:
Modena Pro M
trend black
197x197mm
Fliser:
Agrob Buchtal hvit blank
250x330mm
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Soverom
Parkett
3 stav Eik
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100) og malt to
strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Tilluft
Arb./
lekerom
Parkett
3 stav Eik
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100) og malt
to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Tilluft
Vaskerom/
bod
Fliser:
Modena Pro M
trend black
197x197mm
Gipsplater m/glassfiberstrie
finstruktur (J100) og malt
to strøk med våtromsmaling
NCS 0502Y
Sparklet og malt gipshimling.
Malt to strøk m/akrylmaling
NCS 0502Y
Sportsbod
Støpt uisolert
gulv
Uisolert
uisolert
Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling.
Ettgreps blandebatteri
ANNET
Tilluft
Stålpipe og vedovn
type Ild 1
Separat kjøkkenventilator
Kjøkken fra HTH hvit, Modell
3100 Next
Se egen kjøkkentegning.
(Garderobeskap er ikke med i
leveransen)
Vegghengt toalett, nedfelt
servant m/ blandebatteri, Dusjvegger 90x90cm
på hovedbad (6,3 m2)
og dusjvegger 80x90cm
på privat bad (5,2m2).
Termostat batteri og
dusjgarnityr.
Vaskekar, blandebatteri
til vask, varmtvannsbereder 200L, opplegg for
vaskemaskin.
Fordelerskap rør i rør.
Avtrekk
Baderoms innredning fra HTH
Hvit, Modell 3100 next,
Se egen tegning.
Elektriske varmekabler.
Avtrekk
Hvite slette garderobeskap
fra HTH.
Ventilasjonsaggregat
Elektriske varmekabler
kvaliteter & standard
enebolig, enga_ Bolig 1-7
Vinduer:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 2010 Y10R. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.
Terrassedør:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 2010 Y10R. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.
Hoveddør og
Bi-inngangsdør:
Hoveddør leveres slett m/ glass ihht tegning. Bi-inngangsdør leveres slett med glass ihht tegning.
Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 5045 B10G. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.
Boddør:Boddør leveres tett ihht. tegning.Malt fra fabrikk utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 2010Y10R, uten foringer.
Innv.dører:
Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Dørvridere i børstet stål.
Listverk:Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset.
Overgang vegg/tak leveres uten listverk.
Elektrisk:Leveranse ihht NEK 400-2010.
Belysning:Det leveres 1 stk utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning.
Telematikk:Boligene leveres tilrettelagt for Lyse tilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet
til LYSE.
Ventilasjon:Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr.
Oppvarming:Elektrisk, varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Vedovn i stue type Ild 1.
Fasademat.:Ihht tegning leveres stående kledning og fasadeplater, behandlet med ett strøk grunning, uten flikking. Primærfarge NCS S4030 Y10R. Fasadeplater og området rundt inngangsparti leveres i sekundærfargekode NCS S2010Y10R Kjøper må male boligen påfølgende malingssesong. Fargevalg finnes i formingsveileder for Skaarlia felt B13 (vedlegg til kontrakten).
Yttertak:Leveres tekket med svart takpapp.
Carport og
Utvendig bod:
Stående kledning som på bolig, farge som på bolig (sekundærfarge NCS S2010Y10R). Yttertak leveres med svart takpapp.
Brannsikring:Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav.
Utv. vann:Det leveres 1 stk. vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved carport.
Utearealer:
Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal leveres med trykkimp. terrassebord.
Øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende
tekniske planer.
Søppelhåndtering: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet,
Parkering: Carport leveres i henhold til tegning. 1 biloppstillingsplass i gårdsrom
Øvrig:Nummerskilt og postkasse leveres.
Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.
09.07.2012 BSS
I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.
Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover,
forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige,
uten å forringe den generelle standarden. KSE kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, uten at dette forringer kvaliteten eller standarden. KSE er forpliktet
til å informere forbruker hvis så skulle skje.
Innvendig takhøyde vil kunne variere noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift.
Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær.
Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSE sin leveranse.
Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSE.
Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen.
Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema.
Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er
heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Vedovn monteres på en brannhemmende plate.
09.07.2012 BSS
12
LEILIGHETER
9
rekkehus
7 eneboliger,
Enga delfelt
Alleen delfelt
Eneboliger
Topp gu
lv: 107,
1
0
Topp gu
1
lv: 108,
2
0
Topp gu
2
lv: 109,
3
0
Topp gu
3
lv: 110,
4
0
Topp gu
4
lv: 111,
5
0
Topp gu
FRI3
5
6
lv: 112,
0
Topp gu
6
7
Topp gu
GS1
Energi
sentra
l
VEG3
lv: 109,
8
8/9
VEG3
Topp gu
lv: 111,
10/11
Topp gu
lv: 109,
8
HC
C
Topp gu
lv: 112,
Topp gu
7
12/13
C
HC
PP2
lv: 110,
C
Topp gu
SKARAVE
C
2
C
Topp gu
lv: 113,
14/15
C
Topp gu
lv: 110,
C
7
0
GS2
G1
IEN
C
HC
21
Topp gu
C
lv: 113,
C
Topp gu
5
lv: 111,
4
Topp gu
3
lv: 111,
Topp gu
8
25
lv: 114,
PP3
Rekkehus
GS4
40
Topp gu
39
Topp gu
lv: 113,
75
25
lv: 113,
38
Topp gu
37
Topp gu
lv: 112,
75
0
lv: 112,
FRI17
55
lv: 111,
36
Topp gu
35
Topp gu
1
lv: 111,
65
lv: 110,
34
Topp gu
33
Topp gu
32
Topp gu
lv: 110,
2
lv: 114,
GS3
4
VEG2
VEG1
Leiligheter
lv: 114,
18/19
HC
PP1
16/17
Topp gu
enga
Enga ligger i landlige omgivelser og vil når det er ferdig
utbygget romme leiligheter, rekkehus og eneboliger. Feltet
blir opparbeidet med gangveier, parkeringsplasser, lekeområder og beplantning. Feltet grenser til friområde.
lv: 113,
3
C
C
7
41
7
lv: 113,
0
Espen Thunes
Boligkonsulent
Mob: 91103100
[email protected]
www.kruse-smith.no
Bjørn Granberg
Boligkonsulent
Mob: 934 20 300
[email protected]
www.kruse-smith.no