Transcript Planbeskrivelse Fiskum boligfelt

Hemsedal Kommune
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
Utgave: 1
Dato: 2011-11-07
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
2
DOKUMENTINFORMASJON
Oppdragsgiver:
Rapportnavn:
Utgave/dato:
Arkivreferanse:
Hemsedal Kommune
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
1 / 2011-11-07
524724001
Oppdrag:
Oppdragsbeskrivelse:
Oppdragsleder:
Fag:
Tema
Leveranse:
524724 – Reguleringsplan Fiskum bustadfelt
Reguleringsplan med tilhørende utredninger
Jørgensen Allan Hjorth
Plan
Bolig
Detaljplan (PBL)
Skrevet av:
Kvalitetskontroll:
Allan Hjorth Jørgensen
Marianne Laa
Asplan Viak AS
www.asplanviak.no
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
3
FORORD
Asplan Viak har vært engasjert av Hemsedal kommune for å utarbeide reguleringsplan for
utvidelse av Fiskum boligfelt. Elin Tangen har vært kommunens kontaktperson for oppdraget.
Allan Hjorth Jørgensen har vært oppdragsleder for Asplan Viak.
Ål, 7.11.2011
Allan Hjorth Jørgensen
Oppdragsleder
Hemsedal Kommune
Marianne Laa
Kvalitetssikrer
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
4
INNHOLDSFORTEGNELSE
2
3
4
5
Innledning ...................................................................................................................... 6
2.1
Formål ..................................................................................................................... 6
2.2
Oppdragsgiver......................................................................................................... 6
2.3
Eiendomsforhold ..................................................................................................... 6
2.4
Planlegger ............................................................................................................... 6
Planområdet, eksisterende forhold ................................................................................. 7
3.1
Beliggenhet og størrelse ......................................................................................... 7
3.2
Forhold til gjeldende planer ..................................................................................... 7
3.3
Planavgrensing ....................................................................................................... 7
Planprosessen ............................................................................................................... 8
4.1
Historikk .................................................................................................................. 8
4.2
Innkomne merknader .............................................................................................. 8
Utvalgte planfaglige momenter ....................................................................................... 9
5.1
Syntesekart - bebyggbarhet .................................................................................... 9
5.2
Konsept for utbygging ............................................................................................10
5.3
Utnyttelsesgrad ......................................................................................................10
5.4
Grøntstruktur, friområder og lekeplass ...................................................................11
5.5
Vann og avløp ........................................................................................................11
5.6
Adkomst og trafikkforhold .......................................................................................12
5.7
Kollektivtrafikk og trafikksikkerhet ...........................................................................13
5.8
Støy .......................................................................................................................14
5.9
Kulturminner ...........................................................................................................14
5.10
Biologisk mangfold – Naturmangfoldloven ..............................................................14
5.11
Vassdrag ................................................................................................................14
5.12
Barn og unge..........................................................................................................15
5.13
Universell utforming................................................................................................15
5.14
Klima og energi ......................................................................................................15
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
5
Vedlegg
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Hemsedal Kommune
Reguleringsplan, datert 7.11.2011.
Reguleringsbestemmelser, datert 7.11.2011.
Syntesekart – Bebyggbarhet, datert 30.6.2011.
Plan og profil for veger, datert 27.9.2011.
Overordnet VA-oversikt, datert 7.11.2011.
Støyutredning, Kilde Akustikk, datert 28.6.2011.
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
6
2 INNLEDNING
2.1 Formål
Formålet med planarbeidet er å legge til rette for nye boligtomter ved Trøim sør.
Planområdet er en utvidelse av eksisterende boligfelt og utvidelsen er i tråd med
kommuneplanens arealdel.
2.2 Oppdragsgiver
Oppdragsgiver er Hemsedal kommune ved Teknisk etat.
2.3 Eiendomsforhold
Fiskum boligfelt vil bli utviklet som et kommunalt boligfelt ved at kommunen erverver
nødvendig grunn, opparbeider infrastrukturen og selger tomtene til selvkostpris.
2.4 Planlegger
Arealplanlegger er Asplan Viak AS ved cand agric Allan Hjorth Jørgensen. Prosjekteringen
av vegene og teknisk opptegning er hovedsakelig utført av ingeniør Vidar Diseth.
Vurderinger knyttet til vann og avløp er foretatt av siv. ing Magnus Skrindo og vurderingene
knyttet til trafikk er foretatt av siv. ing. Heidi Håheim. Støyberegningene er utført av firmaet
Kilde Akustikk AS.
Bilde 1. Utsikt over deler av planområdet. Tatt imot øst.
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
7
3 PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD
3.1 Beliggenhet og størrelse
Planområdet ligger sør for fv 233 som forlengelse av eksisterende Fiskum bustadfelt østover.
Planområdet er på ca. 46 daa og omfatter nytt boligområde (ca. 29 daa), samt grønne
områder (ca. 17 daa).
3.2 Forhold til gjeldende planer
I kommuneplanens arealdel er eksisterende boligområde ved Fiskum avsatt til byggeområde
med underformålet tettstedsområde, det samme er også området som er foreslått benyttet til
utvidelse av boligfeltet. Utvidelsen av Fiskum bustadfelt er således helt i tråd med gjeldende
arealdel av kommuneplanen. Kommunen jobber for tiden med sluttføringen av ny arealdel av
kommuneplanen og her er planområdet videreført som byggeområde.
Bilde 2. Utdrag av kommuneplanens arealdel, vedtatt 2. juli 2007.
3.3 Planavgrensing
Planavgrensningen følger eiendomsgrensen mot fv 233 i nord. I vest er avgrensingen langs
skillet mellom eksisterende og nytt boligområde. I sør er avgrensingen langs ny
boligbebyggelse. I øst avgrenses planområdet av adkomstvei til fv 233. Adkomstvegen og
nytt kryss til fv. 233 er regulert i reguleringsplanen for Fiskum hyttefelt, som ble vedtatt av
kommunestyret i Hemsedal 30.6.2011. Utformingen av kryss og veg tilknyttet hyttefeltet har
blitt til etter en lengre prosess mellom kommunen og Statens vegvesen og det er derfor ikke
vurdert som hensiktsmessig å regulere dette på nytt.
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
8
4 PLANPROSESSEN
4.1 Historikk
Varsel om oppstart av planarbeidet ble sendt ut til berørte grunneiere, naboer og offentlige
instanser med brev datert 4.7.2011. På samme tid ble det satt annonse i lokalavisen
«Hallingdølen». Frist for merknader var 1. september 2011. I løpet av sommeren er det
foretatt befaring av området av planlegger i flere omganger og det ble i første omgang
utformet et syntesekart for bebyggbarhet som resultat av analyse og registreringer i området.
Etter gjennomgang i kommunen er det med bakgrunn i analysekartet utformet en
reguleringsplan og vegene er grovprosjektert.
4.2 Innkomne merknader
Avsender
Buskerud
Fylkeskommune,
datert 7.4.2010
Statens
vegvesen, datert
20.7.2011
Fylkesmannen i
Buskerud, datert
31.8.2011
Buskerud
Fylkeskommune,
datert 1.9.2011
Gro Trøim
Hanson, epost
datert 8.9.2011
Hemsedal Kommune
Resymè av innhold
Som svar på henvendelse om
kulturminneregistrering svarer
Fylkeskommunen at området ble befart i 2001
og at det ikke vil bli stilt krav om ny registrering.
Viser til at planen ikke er i overensstemmelse
med kommuneplanen og at området etter
Statens vegvesen sine opplysninger er avsatt
til spredt fritidsbebyggelse. Viser til tidligere
trafikksikkerhets inspeksjon av Fv233 og til
vegvesenets forhåndsuttale til denne.
Forutsetter opparbeidelse av ny avkjørsel til
byggeområdet og at det kan bli forlangt
sanering av eksisterende avkjørsler. Med
henvisning til forhåndsuttalelsen tillates inntil 20
boliger dersom punktene 4,5,strakstiltak i pkt 6,
7,8 og 0 i rapporten fra trafikkinspeksjonen
samt fartsreduksjon til 40 km/t over brua blir
gjennomført før bygging av nye boliger.
Fylkesmannen ber om at forhold knyttet til støy,
barn og unge, landskap, naturmangfold,
universell utforming, klima og energi blir
ivaretatt i tråd med nasjonale føringer.
Viser til brev av 7.4.2010 og til funn i
forbindelse med registrering av området. Det
gis råd om ivaretakelse av kulturminnene
Har spørsmål knyttet til planavgrensning,
kartgrunnlag m.m.
Vurdering
Det vises til pkt. 4.10 angående
kulturminner.
For forholdet til overordnet plan
vises til pkt 2.2. Temaet med
trafikksikkerhet behandles
under pkt. 4.7 og 4.8.
De tema som Fylkesmannen
nevner vil bli omtalt i
planbeskrivelsen og enkelte
forhold er dessuten sikret
gjennom
reguleringsbestemmelsene.
Det vises til pkt. 4.10 angående
kulturminner.
Henvendelsen er besvart
skriftlig
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
9
5 UTVALGTE PLANFAGLIGE MOMENTER
5.1 Syntesekart - bebyggbarhet
Planområdet ble befart og vurdert av planlegger og landskapsarkitekt i en tidlig fase. Utsikten
fra området er god både mot nord (Hemsedal sentrum og Hemsila) og mot øst og sørøst
(Kjerringkjeften m.m.). Området har relativt gode solforhold om sommeren selv om deler av
området er orientert mot nord.
Deler av området vurderes til å være for bratt til bebyggelse (brattere enn 1:4). Dette gjelder
spesielt skråningen ned mot fv. 233. Internt i området er det en liten høyderygg som er søkt
ivaretatt igjennom grøntstrukturen. Den høyest beliggende delen av planområdet inn imot
eksisterende bebyggelse vurderes til å være mest synlig for omgivelsene. Dette har vært
medvirkende til at det er foreslått å bruke dette arealet til lekeområde i stedet for boliger.
Resultatet av registreringene i felt og grovutkast til plasseringen av veger og bebyggelse er
presentert på et syntesekart over bebyggbarheten.
Bilde 3. Utsnitt av analysekart som ble utarbeidet som forarbeid til reguleringsplanen.
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
10
5.2 Konsept for utbygging
I reguleringsplanen for Fiskum Hyttefelt er det forutsatt at det skal være en gangforbindelse
gjennom det fremtidige boligområdet i retning mot Trøim sentrum. Trase for denne
forbindelse er knyttet sammen med ny adkomstveg i planområdet. Adkomstvegen er lagt slik
at det blir dobbeltsidig utnyttelse for å utnytte infrastrukturen best mulig. Mesteparten av de
bebyggbare områdene nås med denne vegen (V3) og de resterende områder som vurderes
som egnet til bebyggelse nås med veg V2 og V4. Det har vært en forutsetning at området
skal tilknyttes fylkesvegen via nytt kryss og vegen innen feltet er derfor ikke gjennomgående.
Området er knyttet sammen med omkringliggende grøntstruktur og det er lagt til rette for
romslige eneboligtomter i tillegg til 4 tomter avsatt til tomannsboliger.
Bilde 4. Planområdet sett fra tomt 10 og vestover. Huset på toppen er bygget på tomt nr. 27.
I reguleringsplanen er det i alt regulert 24 nye tomter. I tillegg er eksisterende tomter i
området tatt med for å gi de tilsvarende rammebetingelser som de nye tomtene. De nye
tomtene har en størrelse mellom 1 daa og 1,7 daa. Fire av tomtene er regulert til
tomannsboliger for å kunne tilby et differensiert boligtilbud.
5.3 Utnyttelsesgrad
I reguleringsplanen for Trøim sør som grenser inntil reguleringsplanen i vest er det tillatt med
en tomteutnyttelse på 20 %. Det vurderes som riktig å la mulig maksimal størrelse på
bygningsmassen avhenge av tomtestørrelsene slik at det kan bygges større på store tomter
enn på små tomter. I reguleringsforslaget for Fiskum er det tatt utgangspunkt i denne
utnyttelsesgrad men siden parkering inngår i grad av utnytting er det foreslått 25 % BYA for
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
11
alle eneboligtomter. 4 av tomtene er regulert til tomannsboliger og for disse tomtene er det
foreslått en utnyttelsesgrad på 30 % BYA. Parkering inngår i grad av utnytting med 2 plasser
på hver tomt på 18 m2 hvis det ikke er bygget en garasje. Rammene vurderes til å være
romslige og i tråd med det terrenget tåler.
5.4 Grøntstruktur, friområder og lekeplass
God utforming av intern grøntstruktur og god forbindelse til omkringliggende grøntstruktur har
vært en viktig faktor i utformingen av feltet. Det går en liten høyderygg gjennom området og
den er regulert til friområde og ny turveg slik at beboere på tomt 13, 15, 17, 23 og 24 kan
bruke den når de skal mot sentrum. Videre er denne høyderyggen et fint skille mellom
bebyggelsen knyttet til vegen (V2) og tomtene 13 og 15. Det mest visuelt utsatt område og
den flotteste utsikt har en fra området som er regulert til lekeareal. Det er fokusert på at
lekeområdet skal være attraktivt og ha en sentral beliggenhet. Lekeplassen kan
forhåpentligvis bli et samlingssted og møteplass for beboerne i feltet. Boligområdet er knyttet
mot eksisterende skiløype i sør med en grøntkorridor og denne forbindelsen skal også sikre
forbindelse til øvre del av eksisterende boliger innen reguleringsplanen for Trøim sør. Ideelt
sett skulle denne forbindelsen være lagt med kopling direkte inn på eksisterende veg, men
på grunn av eksisterende bebyggelse på eiendommen 67/183 er forbindelsen i stedet vist
slik at den går sør for eksisterende låve.
5.5 Vann og avløp
5.5.1 Eksisterende ledningsanlegg
Det er i dag ført frem vann- og avløpsledning til enden av Fiskumvegen (vest for
reguleringsplanområdet).
5.5.2 Forprosjekt hovedledning Bruhaug – Trøim RA
Det er utarbeidet forprosjekt i 2009 for fremføring av ny hovedledning for vann og avløp
mellom Bruhaug og Trøim renseanlegg. Det er i forprosjektet foreslått en ny
avløpspumpestasjon rett nord for reguleringsplanområdet. Detaljprosjektering av
hovedledningen pågår nå. Det kan komme endringer av løsninger i forhold til det som er
foreslått i forprosjektet.
Løsningen for Fiskum boligfelt baseres på at hovedledningen og avløpspumpestasjonen
etableres som foreslått i forprosjektet fra 2009.
5.5.3 Fiskum hyttfelt
Rett sør for planområdet er det godkjent reguleringsplan for ca. 30 hytter. Det ligger godt til
rette for videreføring av vann- og avløpsledninger fra planlagt boligfelt til hyttefeltet.
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
12
5.5.4 FORSLAG TIL LØSNING
Vannledninger
Det legges hovedledning for vann fra Fiskumvegen og gjennom hele det planlagte boligfeltet,
ned til fylkesvegen og sammenkobling med planlagt hovedledning fra Trøim RA (ved planlagt
avløpspumpestasjon).
Videre legges det en ekstra sammenbinding av vannledning fra planlagt
hovedledningen/avløpspumpestasjonen og opp til hovedvegen.
Avløpsledninger
Tomt 1 samt tomtene 25-26 tilkobles/er tilkoblet eksisterende selvfallsledning i Fiskumvegen.
Tomt 2-12 ledes i ny selvfallsledningen ned veg V2 og videre ned mellom tomt 7 og 9 til
sammenkobling med planlagt ledningen fra øst.
Tomt 13-24 ledes ned til hovedvegen for boligfelt og hyttefelt. Det legges til rette for tilkobling
av hyttefelt ved tomt 21/22. VA-ledningen føres ned til fylkseveg. Det foreslås at denne føres
på sørsiden av fylkesvegen med sammenkobling til VA-ledningen fra tomt 2-12 før kryssing
av fylkesveg.
Det legges til rette for tilkobling av eksisterende bebyggelsen nord for fylkesvegen.
Overvannshåndtering
Det legges med overvannsledning i alle VA-grøftene. Overvannet ledes til utløp nord for
fylkesveg.
Det er begrenset med overvann fra området. Det vil kun være overvann lokalt fra feltet som
må håndteres.
5.6 Adkomst og trafikkforhold
Adkomsten til nytt boligfelt er planlagt via adkomstveg øst for planområdet. Denne
adkomstvegen skal også benyttes av Fiskum hyttefelt (ikke utbygd). Nytt kryss til fv 233
ligger inne i reguleringsplan for Fiskum hyttefelt (gnr/bnr 67/7, planid 201102), det
tilfredsstiller også krav fra det økte trafikkbidraget som denne planen innebærer. Det er
gjennom rekkefølgebestemmelse sikret at krysset skal være bygd før det kan gis
igangsettingstillatelse til bygging av nye boliger reguleringsplanen.
Det er per i dag en ÅDT på ca. 200 på fv 233. Trafikken på ny adkomstveg beregnes til ca
200 ÅDT per døgn. På hverdager vil trafikken mest sannsynligvis være lavere, ettersom det
er mindre bruk av hyttene i hverdagene. I tillegg forventes det noe utbygging videre på fv
233, etter samråd med kommunen anslår vi en trafikkvekst på 200 ÅDT per døgn på
fylkesveien. Dette gir en forventet samlet ÅDT på FV 233 etter utbygging på 600 ÅDT.
For eneboliger beregnes i snitt 5 bilturer per dag per bolig, dette gir en turproduksjon på 5 *
28 = 140 bilturer per døgn.
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
13
Hemsedal er et område som har sesongbetont bruk av fritidsboliger, med høyere besøk i
vinterhalvåret. Vi tar utgangspunkt i en gjennomsnittlig utfartshelg i vintersesongen. Vi
forutsetter at i et vanlig bruksdøgn er 50 % av hyttene i bruk. For utleiehyttene beregnes det
at alle hyttene er i bruk samtidig.
Den godkjente bebyggelsesplanen med 31 frittliggende fritidshytter (hvorav 10 utleiehytter),
gir følgende turproduksjon: 21 * 3 * 50 % + 10 * 3 * 100 % = 62 bilturer per døgn
Det er gang- og sykkelforbindelse mellom nytt og eksisterende boligområde. Da behøver
ikke fotgjengere/syklister å benytte fv 233 for å komme til idrettsanlegg og imot sentrum. Fra
avkjørsel fra eksisterende boligfelt til fv 233 er det gang/sykkelvei mot Hemsedal sentrum.
Denne gang/sykkelveien benyttes som skolevei.
Bilde 5. Utdrag fra reguleringsplan for Fiskum hyttefelt, gnr/bnr 67/7 med endret adkomst fra fv 233.
5.7 Kollektivtrafikk og trafikksikkerhet
Barn fra Fiskum har gåavstand til skole (fra 5.klasse og oppover) og idrettsanlegg. Det er
avsatt areal til gang- og sykkelveg vestover til eksisterende boligfelt fra boligområdet. Barna
som går 1.-4. klasse sogner til Tuv eller Ulsåk oppvekstsenter. Det er skoleskyss fra Trøim til
både Ulsåk og Tuv.
Hemsedal kommune er i en løpende dialog med Statens vegvesen i forhold til
trafikkforholdene i området og kommunen fikk i 2009 utført en trafikksikkerhetsinspeksjon av
et eksternt firma for å få vurdert hvilke tiltak som bør/må gjennomføres på de siste 600 m inn
mot Trøim tettsted på fv. 233.
I forhåndsuttale fra Statens vegvesen, datert 4.12.2009 fremkommer det at Statens
vegvesen kan godta inntil 100 nye boliger i området dersom alle tiltakene fra
trafikksikkerhetsinspeksjonen gjennomføres. Det står videre at eksisterende boligbebyggelse
på Trøim Sør-Fiskum kan utvides med inntil 20 boliger forutsatt at punktene 4, 5,
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
14
strakstiltaket i pkt. 6 samt pkt 7,8 og 9 i TS-inspeksjonen er gjennomført før bygging av de
nye boligene starter. Videre skal farten over brua reduseres til 40 km/t. Reguleringsplanen
omfatter i alt 28 tomter hvorav 4 er eksisterende. I alt medfører reguleringsplanen dermed 24
nye tomter og dermed 4 tomter mer enn det som Statens vegvesen har godkjent i sin
forhåndsuttale.
5.8 Støy
Støyretningslinje T-1442 (2005) har anbefalte grenser for støy. Støynivå Lden < 55 dB utenfor
støyømfintlige rom og på arealer for utendørs opphold er anbefalt grense. Det er gjennomført
beregninger av støy fra fylkesvegen i området og sikret at de nye boligene vil få tilstrekkelig
avstand til fylkesveg 233 både horisontalt og vertikalt.
Det er laget støysonekart for eksisterende situasjon med 80 km/t på fylkesveg 233, og
alternativ med redusert hastighet til 60 km/t. Boligtomtene tilfredsstiller kravene til støy fra
eksisterende situasjon med 80 km/t. Den mest utsatte tomten er tomt 9 og det er lagt en
byggegrense på denne tomten for å sikre at ny bebyggelse tilfredsstiller støykravene.
5.9 Kulturminner
Området ble befart for kulturminner i 2001. Det ble i den forbindelse funnet en kullgrop (Id
60436) og et gammelt gardsanlegg (Id 13943) med to hustufter, 6 røyser og et steingjerde.
Kullgropen er automatisk fredet og ligger på arealet som er avsatt til tomt 18. Kommunen vil
søke om frigivelse av kullgropen og den er derfor ikke vist på plankartet. Området med det
gamle gardsanlegg er ikke automatisk fredet, men vurderes til å ha en kulturhistorisk verdi og
er derfor avsatt til friområde og påført en hensynssone knyttet til kulturmiljø.
5.10 Biologisk mangfold – Naturmangfoldloven
Det er ikke kjente registreringer av spesielle naturverdier i planområdet. Reguleringsplanen
medfører ikke inngrep av et omfang som vurderes til å medføre behov for innhenting av nye
data/kunnskapsgrunnlag. De miljørettslige prinsippene for offentlig beslutningstaking i
Naturmangfoldloven vurderes til å være oppfylt.
5.11 Vassdrag
Det er ikke vassdrag innen planområdet, men et sideløp av Hemsila løper nord for fv. 233.
Avstanden fra vassdraget til byggegrensen på den nærmeste bolig (tomt 9) er ca. 50 m.
Fylkesvegen gir et tydelig skille mellom vassdraget og boligområdet. Boligene som ligger
nærmest vassdraget vil bli synlige fra dalbunnen, men vurderes ikke til å ha negativ
innflytelse på natur- og friluftsverdiene langs vassdraget.
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS
Planbeskrivelse Fiskum boligfelt
15
5.12 Barn og unge
Rammene i området med lett tilgang på store grønne områder og nærhet til idrettsanlegg
vurderes som gode oppvekstsvilkår for barn og unge. Internt i området er det lagt til rette for
en romslig lekeplass sentralt i boligfeltet. I Hemsedal blir barna fraktet til Tuv og Ulsåk for å
gå i barnehage og skole frem til 4. klasse. Fra 5 klasse er alle barna i kommunen samlet på
Trøim barne- og ungdomsskole.
5.13 Universell utforming
Det er gjennom reguleringsbestemmelsene sørget for at universell utforming skal være tema
i byggesøknadene innen reguleringsområdet. Deler av tomtene er relativ flate og kan enkelt
tilfredsstille prinsippene til universell utforming.
5.14 Klima og energi
Det er ikke gitt spesielle krav til oppvarmingskilde. Vedfyring og oppvarming med strøm vil
sannsynligvis være vanligste varmekilder. Det er satt av areal til en trafo i området.
Plasseringen er avklart med Hemsedal Energi.
Hemsedal Kommune
Asplan Viak AS