Transcript LEIEAVTALE FOR GARASJEPLASS - Frogner Atrium Parkering AS

FAP FROGNER ATRIUM PARKERINGAS
Skovveien 4, 0257 Oslo
LEIEAVTALE FOR GARASJEPLASS
Mellom
Frogner Atrium Parkering AS, Foretaksnr.: 894 770 112
General Birchsgt. 16, 0454 Oslo
og
Navn:
Adr:
Biltype:
Kundn:
e-mail:
Tlf:
F.dato/Nr
Reg.nr:
Nøkkelnr:
er det i dag inngått følgende kontrakt om leie av garasjeplass i eiendommen:
Skovveien 4, 0257 Oslo
§ 1
LEIEFORHOLDETS OMFANG
Garasjeplass nr underetasje.
§ 2
LEIEFORHOLDETS TILTREDELSE OG VARIGHET
Leieforholdet løper fra 01.08.2013 , hvorfra også leien løper til den blir sagt opp skriftlig.
Minste leietid er på 12 måneder. Deretter løper kontrakten med en gjensidig oppsigelsesfrist
på 3 måneder fra den 1. i hver måned
Dersom utleier aksepterer kortere oppsigelsestid, betales et gebyr tilsvarende en måneds leie.
§ 3
HUSLEIE
Leiesummen utgjør kr. 3.750 pr måned inkl. mva. Beløpet innbetales uten påkrav eller
løpedager forskuddsvis den 1. i hvert kvartal.
Leien reguleres 1. januar hvert år i henhold til endringen i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks siden siste leieregulering.
Utleier forbeholder seg retten til å foreta markedsregulering av leien, dog ikke før 01.01.2014.
§ 4
GARANTI - FORSINKET BETALING
Ved avtaleinngåelse betaler leietager i tillegg til den avtalte leie et depositum på en måneds
leie for rett oppfyllelse av denne avtale. I tillegg kjøper leietager elektronisk nøkkelkort for kr.
pr. stykk.
§ 5
FREMLEIE - OVERDRAGELSE
Fremleie eller overdragelse av nærværende leiekontrakt er kun tillatt med utleiers samtykke..
Foretningsadresse: General Birchs Gate 16, 0454 Oslo
Tel: 22 60 07 90 Mail: [email protected] www.faparkering.no
Bank:
1/2
FAP FROGNER ATRIUM PARKERINGAS
Skovveien 4, 0257 Oslo
§ 6
LEIETAGERS BRUK AV DE LEIDE LOKALER
For leieforholdet gjelder de ordensregler som til enhver tid gjelder for anlegget.
Hver parkeringsplass kan kun benyttes av et kjøretøy av gangen. Løse gjenstander må ikke
oppbevares på plassen av hensyn til brannforskriftene og renhold av garasjen.
Leietager plikter å erstatte all skade som skyldes ham selv, eller andre personer som han har
gitt adgang til eiendommen.
Utleier har intet ansvar for tyveri, brann eller skade som påføres bilen i garasjeanlegget. All
kjøring i anlegget skjer på eget ansvar, se opp for stedvis lavere takhøyder.
Leietager må uten avslag i leien finne seg i at utleier foretar vedlikehold og utbedringer,
reparasjoner og nyinnredninger som er nødvendig til forsvarlig vedlikehold og rehabilitering av
eiendommen.
§ 7
INTERN FORFLYTTING - BYTTE AV PLASS
Utleier forbeholder seg retten til å anvise leietager en annen garasjeplass i anlegget. Bilen må
kunne flyttes på kort varsel ved behov.
Leietager kan ikke bytte plass med annen leietager uten aksept fra utleier.
§ 8
LEIETAGERS AVTALEBRUDD - UTKASTELSE
Leietageren aksepterer at adgangen til eiendommen kan bli sperret hvis leien eller avtalte
tilleggsytelser ikke blir betalt innen 14 dager etter forfallsdag.
Leietager aksepterer videre at bilen kan bli fjernet fra plassen 14 dager etter ovennevnte frist
og kan hentes fra borttauingstomt mot betaling av alle skyldige leier og gebyrer. Dersom bilen
ikke er hentet innen 3 måneder etter borttauing, kan den selges for eierens regning og
overskytende beløp etter dekning av leier og alle omkostninger utbetales bilens eier.
Gjør leieren ellers noe vesentlig brudd på leieavtalen, kan utleieren heve avtalen med
øyeblikkelig virkning. En leier som flytter etter utkastelse eller krav fra utleier på grunn av
misligholdelse, plikter å betale leie for den tid som er igjen av leietiden med fradrag av det
som utleieren får inn ved ny utleie.
*******************
Nærværende leieavtale er opprettet i 2-to likelydende eksemplarer, hvorav hver av partene beholder
hvert sitt.
Oslo, den 03. september 2013
som utleier
som leietager
_________________________
Frogner Atrium Parkering AS
_____________________
Foretningsadresse: General Birchs Gate 16, 0454 Oslo
Tel: 22 60 07 90 Mail: [email protected] www.faparkering.no
Bank:
2/2
FAP FROGNER ATRIUM PARKERINGAS
Skovveien 4, 0257 Oslo
ORDENSREGLER
ADGANG TIL ANLEGGET
*
Det er kun leietagere med gyldig nøkkelkort som har adgang til parkeringsanlegget..
*
Porten må være lukket når den ikke er i bruk.
*
Det må bare parkeres et kjøretøy på hver plass. Kjøreganger og plass foran innkjørsel skal
holdes fri for å sikre uhindret ferdsel.
INN- OG UTKJØRING
*
Kjør inn eller ut umiddelbart etter at porten er åpnet med nøkkelkortet. For å unngå skader
på bilen og porten må det ikke kjøres inn eller ut etter en annen bil, selv om den røde lampen
lyser og porten står åpen.
*
Kjøring i anlegget skjer på egen regning og risiko. Kjør forsiktig på uoversiktlige steder. Vær
spesielt oppmerksom på stedvis lavere takhøyder.
SIKKERHET, TRYGGHET OG BEKVEMMELIGHET
Sikkerhet, trygghet og bekvemmelighet er som regel grunnen til at man velger å parkere i et
garasjeanlegg. Vennligst bidra til dette gjennom å:
*
stoppe etter passering inn eller ut av kjøreport om kvelden og i helgene til porten er lukket
for å kontrollere at ingen uvedkommende kommer inn i garasjeanlegget.
*
melde fra på telefon dersom man ser noe unormalt. Prøver man å åpne dørene uten bruk av
nøkkelkort eller nøkkelbrytere går alarmen direkte til alarmsentral.
*
fjerne sne og is fra bilen om vinteren før innkjøring for å hindre vannansamlinger på gulvet,
til ubehag for medleietagere og lekkasjer til etasjene under
*
ikke parkere kjøretøy over røde felt, som må være fri til vannsuging og rengjøring.
*
hjelpe oss med å holde anlegget i god stand. Bruk ikke gulvet til søppelkasse eller
askebeger, det er uproduktivt arbeid å måtte fjerne det igjen. Ikke sett igjen husholdnings- og
spesialavfall som olje, batterier og lignende i anlegget.
*
fjerne oljesøl på gulvet fra bilen,
*
ikke å sette bilrekvisita m.m. på parkeringsplassen. Brannvesenet er meget nøye med dette
når de er på inspeksjon, og det hindrer rengjøringen av anlegget med feie- og vaskemaskin.
.
LANGTIDSPARKERING
Dersom bilen står parkert i lengre tid uten å bli brukt anbefales å dekke den til med presenning.
Vi håper du trives i anlegget og vil følge ovennevnte regler, til glede for alle parter.
Foretningsadresse: General Birchs Gate 16, 0454 Oslo
Tel: 22 60 07 90 Mail: [email protected] www.faparkering.no
Bank:
3/2