Transcript Varsel om mindre endring av detaljplan Områdeplan
VOSS KOMMUNE V/KJERSTI FINNE UTTRÅGATA 9 5700 VOSS DYKKAR REF: planid 2012006 | VÅR REF: 614482 ‐ 7 Bergen, 07.januar
2015
Varsel
om
mindre
endring
av
detaljplan
Områdeplan
Voss
hyttegrend,
planid
2012006
Multiconsult varslar med dette brevet at det vert søkt om endring i reguleringsplanen for Himlesdalen og Oldesåsen i samsvar med plan ‐ og bygningsloven §§ 12 ‐ 14.
Tiltakshavar for planendringa er Voss hyttegrend Planleggjar for planendringa er Multiconsult i Bergen.
I tråd med Voss kommune sitt delegasjonsreglement kan FPL treffe vedtak om mindre endringar i reguleringsplanar.
Det som er viktig i slike saker jf.
PBL §12 ‐ 14 er at før det fattast vedtak om mindre endring av reguleringsplanar, skal saka leggast føre berørte myndigheiter og eigarar og festarar av eigedommar som vert direkte rå ka av vedtaket, slik at dei har høve til å uttale seg.
Hovudformål med reguleringsendringane er å få betre terrengtilpassing av planens tiltak.
Forslag til endring av gjeldande reguleringsplan omfattar i hovudsak fylgjande tema omtalt under:
MULTICONSULT
| Nesttunbrekka 99 |
5221 Nesttun | Tlf 55 62 37 00 |
multiconsult.no
NO 910 253 158 MVA
multiconsult.no
1.
Flytting
av
snuhammar
ved
Himlesdalen
1
Snuhammar ved leikeplassen ynskjer ein å flytta til motsatt side av vegen og leikeplassen L ‐ h2.
Formålet med endringa er å unngå etablering av snuhammar på ei høg fylling (6meter), og ei lite heldig avgrensing mot leikeplassen.
Fyllinga for snuhammaren vil gå inn på leikeplassen og ned mot tomt H ‐ 22.
I forslag til endra reguleringsplan er snuhammaren lagt i terreng på oppsida av vegen.
Inngrepet kan gjevast ei meir heilskapleg utforming.
Arealet på leikeplassen L ‐ h2 vil auke med 12m².
Reguleringsendringa har ingen konsekvensar for andre enn grunneigar.
Utsnitt av gjeldande reguleringsplan Forslag til endra reguleringsplan.
Utklipp av modell før endring
Mindre reguleringsendring
Utklipp av modell etter endring
Side 2 av 10
multiconsult.no
2.
Flytting
av
snuhammar
ved
Himlesdalen
4.
Regulert snuhammar ligg på høg fylling (5 meter), og betrar ikkje tilkomst tilhøva for tomtene på nedsida av vegen (Himlesdalen 4).
Formålet med endringa er å oppnå betre tomteavgresning på hyttetomtene H ‐ 18 og H ‐ 19, og gjev ei betre terrengtilpassing ved å leggje snuhammaren på oppsida av vegen.
Tomt H ‐ 18 og H ‐ 19 vil få auka tomteareal.
H ‐ 18 er ei lita tomt i svært bratt terreng.
I forslag til reguleringsendring er tomtegrensa flytta mot aust, det medfører ein auke i tomtearealet på 253m².
Utsnitt av gjeldande reguleringsplan Forslag til endra reguleringsplan.
Utklipp av modell
før
endring
Mindre reguleringsendring
Utklipp av modell
etter
endring
Side 3 av 10
multiconsult.no
3.
Endring
av
tomtegrense
mellom
hyttetomt
og
leikeplass
i
Himlesdalen
(H
‐
7
mot
L
‐
h1)
Kjøpar av hyttetomt H ‐ 7 ynskjer at tomteareal skal justerast til å samsvare med tilgrensande tomter.
Hyttetomta H ‐ 7 får auka tomteareal mot aust og arealet til leikeplass vert omforma og tilpassa skiveg og tomta H ‐ 7.
Hyttetomta H ‐ 7 aukar med 115 m² og blir i storleik som nabotomtene.
Leikeplassen får ei form der minste breidde er 11 meter og vil grense til skivegen.
Skivegen har også fått ei meir optimal tilpassing til eksisterande terrengformasjonar.
Reguleringsendringa medfører ingen konsekvensar for andre enn grunneigar og hytteeiger av tomt H ‐ 7.
Utsnitt av reguleringsplan før endringa med og etter med nytt areal for leikeplass, utvida tomt H ‐ 7 og tilpassa skiveg.
Utklipp av modell før endring
Mindre reguleringsendring
Utklipp av modell etter enpldring
Side 4 av 10
multiconsult.no
4.
Renovasjonspunkt
inne
i
hyttefeltet
vert
endra
til
to
sentrale
punkt
etter
avklaring
med
IHM,
ved
avkøyrsla
til
Himlesdalen
og
Oldersåsen.
I gjeldande reguleringsplan er det regulert inn flere mindre areal til hentepunkt for renovasjon ved parkeringsareal langs vegnettet.
Gjeldande reguleringsplan si løysing inneber at renovasjonsbilen må køyre i heile hyttefeltet ved bosshenting.
I forslag til reguleringsendringa er det foreslått sentralt plasserte område for bosslevering, ved innkøyring til hyttefelta.
I føresegnene vert det opna for at det innanfor dei regulerte areala kan byggjast eit mindre uthus til renovasjon, bossbu.
For Himlesdalen foreslår ein i reguleringsendringa eit område ved avkøyrsla og innanfor areal regulert til velteplass.
Det er godkjend areal til velteplass for tømmer innanfor regulert område.
I føresegnene opnar vi for byggjing av ei bossbu på omlag 30m².
Ved Oldesåsen er det fornuftig med to hentestader og mindre bossbuer, kvar på om lag 15m².
Areala som i gjeldande reguleringsplan var regulert til renovasjon foreslår ein endra til parkeringsareal, særleg med omsyn til snølagring i ved brøyting av tilkomstvegane og parkeringsareal.
Areal til hyttetomtene vert ikkje endra med denne justeringa.
Himlesdalen Gjeldande reguleringsplan for kryss ved Himlesdalen.
Mindre reguleringsendring Forslag til endra reguleringsplan for kryss ved Himlesdalen .
Side 5 av 10
Oldesåsen
multiconsult.no
Utsnitt av reguleringsplan før endringa med og etter med avsatt areal til renovasjonsanlegg ved start av Oldesåsen.
Utsnitt av reguleringsplan før endringa og etter med avsatt areal til renovasjonsanlegg ved enden av Oldesåsen.
Mindre reguleringsendring Side 6 av 10
multiconsult.no
5.
Øvre
Himlesdalen
1,
justering
av
vegline.
Regulert veg medfører at veganlegg i kurve vert liggjande på fylling for heile strekninga i viltkorridoren.
Justert vegline er planlagt til å fylgje terrenget i større grad.
Vegstigning vert 10% for heile vegstrekningen.
Utsnitt av reguleringsplan før endringa og etter som viser vegen noko justert der den fylgjer terrenget i større grad.
Mindre reguleringsendring Side 7 av 10
multiconsult.no
6.
Flytting
av
areal
for
leikeplass
Formålet med reguleringsendringen er å flytte arealet for leikeplassen til den sida av vegen der tilkomst til leikeplassen vert best.
Terrenget på oversida av vegen er i eit meir bratt og ulent terreng, medan på nedsida vil ein kunne lettere tilrettelegge for ein leikeplass.
Arealet er auka med 638m².
Det vil ikkje sei at sjølve leikeplassen treng å være større, men at ein innanfor dette arealet er meir fleksibel for plassering av innhald.
Utsnitt av reguleringsplan før reguleringsendring og etter som viser lekeplassen med ny plassering på nedsiden av vegen.
Utklipp av modell før endring
Mindre reguleringsendring
Utklipp av modell etter endring
Side 8 av 10
multiconsult.no
7.
Oppdater
og
tilpassing
av
skiløyper
i
samsvar
til
trasèar
med
vass
og
avlaupsleidningar
sør
for
Himlesdalen
4
og
i
nedre
Oldesåsen.
Formålet med reguleringsendringa av skivegen er at skiløypa vert lokalisert til alt utsprengt VA ‐ leidningsnettet.
Det vil då verta nytta areal til skiløype kor det er eit inngrep i terrenget.
Trasè til leidningsnettet ligg like ved gjeldande reguleringsplan sitt regulerte areal til skiløype.
Himlesdalen
Utsnitt av reguleringsplan før endring og etter som viser justert trase for skiveg i Himlesdalen .
Oldesåsen
Utsnitt av reguleringsplan før endring og etter som viser justert trase for skiveg i Oldesåsen.
Mindre reguleringsendring Side 9 av 10
multiconsult.no
8.
Justere
føresegnene
Under viser vi i kva punkt det vert søkt om endring i føresegnene.
Endringane er skrive i raudt.
Føresegna 3.1.7
er endra i teksten og set krav om at det innanfor områda skal førast opp egna bossbu.
Området skal nyttast til renovasjonsanlegg.
Innanfor området skal det førast opp egna bossbu.
Det skal leggjast til rette for avfallslevering med moglegheit for kjeldesortering.
I tillegg er det lagt til ny føresegn til nytt formål i reguleringsplanen:
3.1.9 Kombinert område - Renovasjon og Skogbruk (SOSI-kode 1900)
Område BAH skal nyttast til velteplass for tømmer, og som sentral renovasjonspunkt for hytter i Himlesdalen.
Det skal førast opp egna bossbu.
Det skal leggjast til rette for avfallslevering med moglegheit for kjeldesortering.
Det skal til ei kvar tild vera køyrbar tilkomst for private for levering av boss og for bossbil ved hentingt av boss.
Reguleringsendringa medfører mindre endringar der plannens hovudintensjon er ivareteke.
I tråd med Voss kommune sitt delegasjonsreglement kan FPL treffe vedtak om mindre endringar i reguleringsplanar.
Det som er viktig i slike saker jf.
PBL §12 ‐ 14 er at før det vert fatta vedtak om mindre endring av reguleringsplanar, skal saka leggjast fram føre berørte myndigheiter og eigarar og festarar av eigedomar som vert direkte berørt av vedtaket, slik at dei får høve til å uttale seg.
Spørsmål knytt til planendringa kan rettast til Inger Hageberg, Multiconsult as, tlf.
55 62 33 61.
Eventuelle kommentarar/merknader til det igangsette planarbeidet skal sendast skriftleg til:
Multiconsult AS, Nesttunbrekka 99, 5221 Nesttun
eller
,
innan 30.januar 2015.
Med venleg helsing Inger Hageberg Vedlegg: Revidert Reguleringsplankart og føresegner, datert 19.12.14
Mindre reguleringsendring Side 10 av 10