Transcript Prospekt - Klepphus

HUS
GRUPPEN
ØSTER
HUS
GRUPPEN
ØSTER
HUS
GRUPPEN
APELOEN - BYGG B, C & E
FLOTTE LEILIGHETER
SENTRALT PÅ KLEPP
Ettermiddagsturer i Kleppelunden,
kvalitetsvarer på Håland kjøtt og
shopping på Jærhagen. Ingen tvil
om at Klepp sentrum har mye
å tilby!
Nyt det beste fra by og land
Apeloen ligger i et perfekt skjæringspunkt mellom by og land. Her er urbane gleder like lett
tilgjengelig som flotte natur­opplevelser.
Apenes skrekk
Skjellgran (Araucaria araucana), også kalt Apenes skrekk,
er et bartre som kan bli 40 meter høyt med en diameter
på inntil 2 meter. Bladene er tykke, skjellaktige og stive,
og dekker kvistverket godt. Skjellgran er svært hardfør
og vokser i Andesfjellene og andre høylandsområder
i Chile og Argentina, i områder over 1 000 m.o.h. Treet
dyrkes som hageplante i Norge, langs kysten opp til Møre og
Romsdal.
Et praktfullt eksemplar av arten er sentralt plassert
i Apeloen. Med sin særegenhet, hardførhet og frodighet
er det til inspirasjon for det spirende bomiljøet her.
Her er det er rom for å være seg selv.
Rom for personlighet. Rom for livet.
2
|
Apeloen
Nærhet til alt og alle
Med en leilighet i Apeloen er butikker og servicetilbud aldri
langt unna. Helsetilbud som lege, tannlege og apotek er innen
gåavstand. Barnehage ligger i umiddelbar nærhet, og barne- og
ungdomsskole sykler du til på 10 minutter.
Jobber du på Forus? Ingen problem! Nye riksvei 44 har gjort det
tettere mellom Bryne, Sandnes, Stavanger og Sola. Skal vi se
Nord-Jæren under ett, blir du her boende midt i smørøyet!
En god handel
På Klepp finnes et rikt tilbud av både fristelser og nødvendigheter. Jærhagen har nærmere 40 butikker, serveringssteder
og tjenester samlet under ett tak – inkludert tradisjonsrike Coop
Klepp. En god handel i sentrum skapes også av nisjebutikker som
legendariske Håland Kjøtt og motebutikken Christins.
Ut på tur!
Kleppelunden byr på lysløype og turnett som passer alle aldersgrupper. Fra Kleppevarden har en storslått utsikt over Jæren og
mot fjellene i øst. Eller hva med å ta turen til Frøylandsvatnet?
Her venter både frodig vegetasjon, rikt fugleliv og gode fiskemuligheter. En liten biltur unna ligger også noen av Norges mest
storslåtte strender – idylliske om sommeren og værbitte om
vinteren.
Apeloen
|
3
Nytenkende og
frodige Apeloen
Apeloen vil bestå av fem bygg med totalt 78 leiligheter,
med tilhørende parkområde. Sentralt plassert i parken er
det tøffeste treet på Klepp – Apenes skrekk – som vil stå
som et grønt smykke i det frodige bomiljøet.
Vi har nå for salg leiligheter i bygg B, C, og E. Leilighetene
er lyse, med gjennomtenkte planløsninger og størrelser fra
ca BRA 73 til 130 m2.
4
|
Apeloen
Apeloen
|
5
Sentralt på Klepp
FAMILIE & HELSE
NATUR OG FRILUFTSLIV
Steingarden barnehage – ca 100 m
Kleppevarden – ca 500 m
Klepp fam. og friluftsbhg – ca 700 m
Kleppelunden – ca 750 m
Jæren Folkehøgskule – ca 150 m
Frøylandsvatnet – ca 3 km
Kleppe skule – ca 900 m
Orrevatnet – ca 3,5 km
Krossen legekontor – ca 150 m
Borestranda – ca 6,5 km
Klepp legesenter – ca 250 m
Klepp kirke – ca 300 m
HANDEL
Bussforbindelse – ca 300 m
Kleppekrossen – ca 300 m
Klepp stasjon (tog) – ca 3 km
C
UTSOLGT
A
Jærhagen kjøpesenter – ca 500 m
E
Apenes skrekk
Jæ
rv
eg
en
B
jon
sve
Stadion
mot bryne
Orr
e
n
e
veg
veg
en
en
eg
Solav
Jær
gen
Sku
leve
ge
Sta
s
n
Kleppe
Jærhagen
mot sandnes
6
|
Apeloen
R44
mot sola
flyplass
Apeloen
|
7
Gunstig fordel
Når du kjøper bolig av KleppHus betaler du
kun 50 000,- kr ved signering av kontrakten.
Resten betaler du når du setter nøkkelen i
døra. Dette gjør at du slipper dyre topplån og
mellomfinansiering. Det kaller vi en gunstig fordel.
Skriver du under en kontrakt med KleppHus kan du
også slappe av i forhold til eventuelle prisstigninger
og indexreguleringer. Det blir det nemlig ikke noe
av. Fastpris betyr fast pris!
Ønsker du hjelp med finansiering eller
prisvurdering av din nåværende bolig? Våre
meglere i DNB eiendom Jæren kan gi deg
GRATIS verdivurdering og meglertakst. Så vet du
hva din bolig er verdt i dagens marked.
Arkitektens
uttalelse
Fleksibilitet, lysforhold, god lagringsplass, et frodig
uteområde og en god helhet er noen av stikkordene for
arkitektens planlegging av Apeloen. Krav til universell
utforming og tilgjengelig boenhet har ligget som en
forutsetning for prosjektet.
God arkitektur har ingen aldersgrense
Mange er av den oppfatning at man må ha moderne møbler for å bo
i moderne bygg. Dette mener jeg er totalt feil. God arkitektur, enten den er
tradisjonell eller moderne, skal kunne fungere uavhengig av hvilke møbler
eller stil man har – den har rett og slett ingen aldersgrense.
Skulpturelle paviljonger i en park
Hvorfor skal man bo i kjedelige Byggleiligheter når man kan bo i en leilighet
i en paviljong, i en park? Hvorfor skal ikke en boligBygg kunne være litt snop
for øyet? Livet er for kort til å bo kjedelig. Med Apeloen ønsket vi å skape
skulpturelle paviljonger som skulle ligge fritt i en park, og som var litt lekne
i utrykket. Samtidig skulle dette ikke gå på bekostning av kvalitetene inni
byggene. Utseende til en sportsbil, men egenskapene til en familiebil.
Løsninger for en bedre hverdag
Leilighetene har god lagerplass, både temperert lager og utemperert. Det er
derfor planlagt boder ute på alle terrassene, som foruten lagerfunksjon også
bidrar til å skjerme for vind og innsyn. En annen gjennomtenkt løsning er
badene, som både skal fungere som privat bad for beboerne, gjeste-wc og
vaskerom. Det er ofte litt rot i forbindelse med vaskemaskinen og klesvask, som
man verken ønsker å se selv – eller dele med gjester. Vi har derfor lagt opp til at
denne sonen kan deles av med enkle skiller.
Underjordisk parkering
Vi har lagt stor vekt på å skape et unikt område, hvor man skal ha en opplevelse
av å bo i en park. For å oppnå dette måtte vi få bilene inn i underjordiske
parkeringshaller direkte fra hovedveien. Dette frigir store arealer som kan
benyttes til park, lekeplass og rekreasjonsareal.
Tor Grimstvedt
Arkitekt MNAL, Ramp
8
|
Apeloen
Apeloen
|
9
Hva vil du ha?
Apeloen har leiligheter i alle størrelser. Her er intime toromsløsninger på ca BRA
50 m2 med effektiv plass­utnyttelse og smarte løsninger. Så går det utover og
oppover til toppleiligheten på ca BRA 130 m2 med stor, solrik terrasse.
Varme soner
For å redusere energibruken er leilighetene inndelt i varme og kalde soner. Varme soner som kjøkken og stue får åpen
løsning mot terrasse, samt store glassflater for god utnyttelse av solen. Gangareal og soverom blir kalde soner.
En urban oase
Arkitekturen i Apeloen kombinerer
nytenkning med det praktiske og funksjonelle.
Det store grøntområdet åpner for et trivelig
bomiljø som venter på å fylles med liv.
Indre og ytre kvaliteter
Arkitekturen i Apeloen er er et samarbeid mellom KleppHus
og Ramp Arkitekter. Leilighetene som med sitt lekne uttrykk
ligner skulpturelle paviljonger i en park. Tanken om å vende
ryggen mot trekken fra nord, og heller møte solen fra sør og
vest, er klart gjenkjennelig i byggenes arkitektur.
Sosialt bomiljø
Det har vært viktig å få de sosiale sonene så store som mulig.
Derfor er parkering lagt under jorden for å frigi mest mulig
plass til lek og idyll.
E
E
B
UTSOLGT
C
Grønt og frodig
Flere store trær av forskjellig type tilfører området en viktig
kvalitet, og arkitektene har derfor hatt et sterkt fokus på å
bevare noen dem. Samtidig har også trærne rundt den gamle
veterinærboligen påvirket både byggenes form og plassering,
så vel som planleggingen av veiene i området. Trærne knytter
også parken til det øvrige grøntdraget opp mot Kleppevarden.
Modell av Apeloen kan sees hos DNB eiendom Jæren
10
|
Apeloen
Apeloen
|
11
Fra entré/gang med garderobe er det inngang til bad/
vaskerom og 3 soverom. Hovedsoverommet har egen
terrasse og inngang til bod. Stue og kjøkken i åpen
løsning, med utgang til terrasse og utvendig bod.
Entré/gang med garderobe og inngang til bad/
vaskerom. Fra gangen er det også inngang til 3
soverom
(2 soverom i Bygg E) og bod. Videre finnes romslig,
åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse
og utvendig bod.
130 m2 93 m2
TERRASSE
81 m2 73 m2
Leilighetene har egen
Entré/gang med garderobe og inngang til bad/
vaskerom. Fra gangen er det inngang til 3 soverom.
Åpen kjøkken- og stueløsning. Avlukket terrasse og
bod.
Entré/gang med garderobe. Gjestetoalett med
dusj. 3 soverom i Bygg B hvorav 1 med inngang
til walk-in-closet. Bad, eget vaskerom med
innredning. Kjøkken og spiseplass, stue med
utgang til stor terrasse med egen terrassebod.
Kontakt megler for mer info.
Alle leiligheter har egen terrasse med bod.
Toppleilighetene har store, flotte takterrasser
med utsikt. Veien er heller aldri lang til små
og store opplevelser i nærområdet.
12
|
Apeloen
Apeloen
|
13
A
sje
Bygg B, 2./3./4./5. etg.
3. etasje
A
A
Kjøkken
00
=22
HH
Kjøkken
9,27 m2
Sov
HH=2
20
0
9,27 m2
0
4,76 m2
Stue
33,53 m2
93,50 m2
33,53 m2
d
Bo
Terr (ink bod)
20
=2
HH
0
Bad
5,95 m2
VFSx2
VFSx2
2,6
Terr (ink bod)
14,92 m2
Bad
5,95 m2
EL
14,92 m2
7,57 m2
8m
00
HH=22
00
=22
HH
Bad
Bad
5,61 m2
5,61 m2
Gang/trapp/heis
26,53 m2
00
HH=
22
7,76 m2
Bod
Sov
7,76 m2
0
3,63 m2
0
Bod
20
=2
HH
220
HH=
HH=
2200
10,97 m2
vent
Sov
Gang
Det er lagt vekt på smarte og praktiske løsninger i alle
leilighetene. Toppleilighetene i Apeloen har også en stor
og luftig takterrasse
0
20
Gode planløsninger
20
10,97 m2
11,74 m
Målbart areal 2. etg
282,15 m2
HH
=2
2
HH
=2
Gang
Sov
3,63 m2
0
Bad
Bad
4,53 m2
4,53 m2
Gang
Gang
4,45 m2
1 meter
81,87 m2
1 meter
B0202-BRA
1 meter
HH
=2
20
0
4,45 m2
VFSx2
EL
11,74 m2
1 meter
Sov
26,53 m2
EL
Gang/trapp/heis
vent
EL
EL
2,68 m2
Sov
12,50 m2
Gang/gard
2
12,50 m2
EL
Bod
0
7,57 m2
Stue
20
88,48 m2
Sov
HH
=2
Gang/gard
4,76 m2
vent
Gard/bod
vent
20
HH
=2
HH=220
0
B0203-BRA
Gard/bod
7,21 m2
7,98 m2
7,21 m2
B0203-P_Areal
Sov
Sov
Sov
7,98 m2
B0202-P-Areal
77,76 m2
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Sov
38,50 m2
Sov
38,50 m2
9,88 m2
9,88 m2
Kjøkken/Stue
B0201-BRA
29,02 m2
49,51 m2
B0201-P-Areal
49,51 m2
Kjøkken/stue
1,44 m2
Bod
1,44 m2
Terr (ink bod)
17,73 m2
Bod 1,44 m2
Bod
Terr (ink bod)
Terr (ink bod)
19,35 m2
17,73 m2
B
A
D
C
Terr (ink bod)
19,35 m2
A
A
E
Bod 1,44 m2
29,02 m2
B0203
BRA/P-rom
93.5 m2/88.4 m2
B0202
B0302
BRA/P-rom
81.5 m2/77.7 m2
BRA/P-rom
49.5 m2/49.5 m2
I tillegg kommer sportsbod og terrassebod
14
|
Apeloen
Apeloen
|
15
2. etasje
etasje
Bygg C, 5. etg.
Bygg C og D, 2/3/4. etg.
vent
vent
Bod Bod
2,65 m
Sov
Sov 6,51 m2
Bod
Sov
Sov 6,51 m2
6,51 m
2
2,65 m2
TerrTerr
2,64 m2
Terr
2,56 m2
3,30 m
6,51 m
2
vent
Bod
2,65 m2 2
2
Sov
2,64 m2
Sov
6,51 m2
6,51 m2
Bod
Bod
3,30 m2
3,30 m2
Stue/kjøkken
C0303-BRA
Vask
73,92 m2
4,36
m2
C0303-P_Areal
Stue/kjøkken
Stue/Kjøkken
28,95 m2
28,95 m2
Gang
Sov Sov
11,85 m2
8,04 m2
Terr
HH=2
200
HH=2
200
Gard
Bad
6,74 m2
6,67 m2
70,01 m2
2
12,36 m2
Sov
8,04 m2
11,85 m2
Gang
Terr (ink2bod)
15,10
m
6,43 m2
Terr (ink bod)
Sov
9,92 m2
16,19 m2
0
20
Bad
4,93 m2
=2
HH
=2
HH
4,93 m2
EL
EL
Kjøkken/spis
Bod
Bad
VFSx2
4,89 m2
3,92 m2
vent
00
Bad
5,61 m2
5,61 m2
Gang/trapp/heis
Gang/Trapp/Heis
26,53 m2
Gang
7,68 m2
EL
Gang/trapp/heis
26,53 m2
Målbart areal 3. etg
263,52 m2
Sov
11,74 m2
00
0
Gang/trapp/heis
20,15 m2
vent
7,76 m2
0
Gang
HH
=2
4,45 m2
3,63 m2
20
0
VFSx2
HH
=2
1 meter
1 meter
1 meter
1 meter
EL
20
00
0
VFSx2
Bad
Bod
4,45 m2
3,63 m2
5,84 m2
4,53 m2
Gang
Gang
4,45 m2
Bod
Terrassebod
20
Bad m
4,53
2
4,53 m2
7,76 m2
=2
HH
3,63 m
0
Sov
Bad
2
EL
EL
7,76 m2
C0302-BRA
81,54 m2
C0302-P-Areal
77,76 m2
Terrasse
SovSov
Stue/kjøkken
87,25 m
9,88 m2
30,25 m2
9,88 m2
Stue/kjøkken
30,25 m2
Sov
9,88 m2
HH=2200
Stue/Kjøkken
30,25 m2
20
Sov
vent
vent
Sov
7,76
m2
7,76 m
HH
=2
HH=
22
Sov
Bod
10,97 m2
40,76 m2
1 meter
10,97 m
2
Gang
Stue
2
10,97 m2
HH=
22
Gang
Gang
1 meter
11,74 m2
7,76 m2
00
5,61 m2
26,53 m
11,74 m2
Sov
Sov
HH=
22
Bad
2
ELEL
Sov
Sov
=22
HH
HH=22
00
Bad
4,93 m2
VFSx2
20,01 m2
Bad
HH=220
0
0
20
EL
16,19 m2
Bad
Sov
Gang
11,85 m
Gang
8,04 m2
28,95 m2
220
HH=
C0301-BRA
Kjøkken/stue
49,51 m2
C0301-P-Areal
29,02 m
2
49,51 m2
Kjøkken/stue
29,02 m2
A
A
E
D
C0203
C0303
C0403
1,44 m2
Bod
2
Bod
1,44 m2
Terr (ink bod)
Terr (ink bod)
Terrasse
(ink bod)
19,35 m2
19,35 m2
B
BRA/P-rom
73 m2/70 m2
BRA/P-rom
81,5 m2/77,7 m2
BRA/P-rom
49,5 m2/49,5 m2
C
I tillegg kommer sportsbod og terrassebod
16
|
Apeloen
1,44 m2
17,73 m2
Bod
1,44 m2
Terr (ink bod)
19,35 m2
ak
B
17,73 m2
Bod 1,44 m
17,73 m2
Bod
Terr (ink bod)
Bod 1,44 m2
Terrasse (ink bod)
dt
Bo
etasje
3. etasje
5. etasje
A
A
E
2. etasje
D
C
C0501
BRA/P-rom
130 m2/125 m2
I tillegg kommer sportsbod og terrassebod
Apeloen
|
17
2. etasje
3. etasje
4. etasje
Bygg E, 2./3. etg.
Bygg E, 4. etg.
vent
Bod
vent
2,65 m2
Terrasse
Sov
Sov
6,51 m
Bod
6,51 m
2
3,30 m
2
2,64 m2
2
Vask
Terrasse (ink. bod)
4,36 m2
15,10 m
2
Stue/Kjøkken
Omkledningsrom
Bad
6,67 m2
6,74 m2
Sov
12,44 m2
Sov
28,95 m2
Gang
11,85 m2
8,04 m
2
Gang
20,03 m
2
Bad
Sov
9,49 m2
Kjøkken/Spis
9,92 m2
4,93 m2
Bod
4,64 m2
EL
Bad
3,92 m2
vent
Bad
Gang
5,61 m2
7,68 m2
Gang/Trapp/Heis
26,53 m2
Sov
Stue/Spis
11,74 m2
41,08 m2
Gang
11,09 m2
vent
7,76 m2
20,15 m2
vent
Sov
Gang/Trapp/Heis
Terrassebod
Bod
5,25 m2
Bad
3,63 m2
4,53 m2
Gang
Stue/Kjøkken
Terrasse
Sov
38,50 m2
1 meter
1 meter
1 meter
1 meter
4,45 m2
97,28 m2
9,88 m2
Kjøkken/Stue
Terrasse (ink. bod)
17,73 m2
B
C
Terrasse (ink. bod)
19,35 m2
A
B
A
D
E
Bod 1,44 m2
Bod 1,44 m2
29,02 m2
BRA/P-rom
73 m2/70 m2
E0202
BRA/P-rom
81,5 m2/77,5 m2
BRA/P-rom
49,5 m2/49,5 m2
I tillegg kommer sportsbod og terrassebod
18
|
Apeloen
A
A
1. etasje
E
D
C
E0401
BRA/P-rom
130 m2/125 m2
I tillegg kommer sportsbod og terrassebod
Apeloen
|
19
2
ENSIGN
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er
ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår
i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt
med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt
standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den
endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
klepphus.no
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
Fra vår avdeling på Bryne, har vi god oversikt over
Ta kontakt i dag!
boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren, fra Kverneland
Rune Ree, 913 59 593, e-post: [email protected]
og Klepp i nord, til Nærbø, Varhaug og Vigrestad i sør.
Hanna Kverneland, 95 29 66 51, e-post: [email protected]
Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett
samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder
får god oppfølging gjennom hele prosessen.