Transcript Hans Kjetil Aas - Slik vil det regionale boligmarkedet utvikle seg

Slik vil det regionale boligmarkedet utvikle seg, eller …? Greater Stavanger – Årskonferanse 8.nov 2013 v/ Hans Kje+l Aas, ØsterHus Tomter AS KONSERNET ØSTER HUS GRUPPEN Regionens største utbygger/boligprodusent – årlig produksjon 320 enheter Hele produksjonskjeden – fra tomtekjøp ?l nøkkel i døra. Omsetning 2012 – 1.2 mrd Alle våre selskaper holder ?l i Sandnes. 130 fast ansaFe -­‐ totalt 400 dyk?ge håndverkere i arbeid ?l enhver ?d. Våre verdier: PROFFE, RAUSE, STOLTE, JORDNÆRE. FremKdens regionalutvikling ! Vi vokser sammen! • Store regionale infrastruktur?ltak -­‐ Rennfast -­‐ Ryfast -­‐ Rogfast -­‐ Dobbelspor Egersund -­‐ T-­‐forbindelsen -­‐ Sola flyplass -­‐ 4 felt E39 Aksdal – Ålgård ….. • Regionalplan for Jæren (2013) •  HÅBAFJELL
•  ASPERHOLEN
APELOEN
• Sandnes Øst Bybåndet Sør • Kommuneplaner FremKdens regionalutvikling ! Vi vokser sammen! Men hvordan …. Regionalplan ”Ingen vet hvilke konsekvenser kommende store veiprosjekter som Ryfast og Rogfast vil ha for hvor folk i frem+den velger å boseCe seg” !? Hvordan så mene noe om frem+den? •  HÅBAFJELL
•  ASPERHOLEN
APELOEN
Dagsorden er saP! UQordring ! Samordning areal (bolig + næring) og transport Boligproduksjon (volum, Ad, mangfold) FremKdens regionale boligmarked Preferanser og trender Generasjonspreget TilflyFer eller bor i området Økende interesse urbanitet Aksepterer mindre boliger Ingen barnefamilier i blokk – søker ut ……. Høy standard -­‐ alt ferdig fra første dag Pris Reise?der arbeid – kollek?v?lbud Skole – barnehage Tilbud nærmiljø -­‐ fri?d Beliggenhet -­‐ ?lhørighet bydel, men …… FremKdens regionale boligmarked Preferanser og trender … økende uavhengighet . FremKdens regionale boligmarked! Økt boligproduksjon – men hvor og hvordan? Økt boligvekst, men ulikt fordelt : -­‐ Kd, volum og type – 1. Storbyområdet (båndbyen) Stavanger, Sandnes, Sola, Randaberg …… Gjesdal 2. Stasjonsbyene Klepp, Bryne, Nærbø, …. FremKdens regionalutvikling ! Økt boligproduksjon – men hvor og hvordan? Økt boligvekst, men ulikt fordelt : -­‐ Kd, volum og type – 3. Haugesund (Nordfylket) 4. Ryfylke -­‐ Strand, Forsand, Hjelmeland •  ASPERHOLEN
APELOEN
5. Egersund FremKdens regionalutvikling ! Boligvekst og uFordringer! Økonomi -­‐ teknisk og sosial infrastruktur -­‐ kommune Økonomi -­‐ overordnet infrastruktur -­‐ stat/fylke Manglende helhetsansvar – sektorinteresser dominerer Arbeidsprosesser – arbeidsfellesskap alle aktører? Kommunenes rolle -­‐ må endres ?l også å være pådriver Fremdrig og forutsigbarhet -­‐ offentlig prosesser ”Timing” og ?lreFelegging av meldte behov APELOEN
FremKdens regionalutvikling ! Boligvekst og uFordringer! Behov nye utbyggingsområder – bolig og næring Langsik?ghet ved avseing nye utbyggingsområder TeFhetskrav – definisjoner -­‐ steds?lpasning Transformasjonsområder/forteing – gjennomføring Sikre et bredt bolig?lbud innenfor bydeler Behov for å bygge både gjennom nye områder og transformasjon/forteing APELOEN
FremKdens regionalutvikling ! Byggebransjens insitament for å la seg engasjere! Bransjen et verktøy for å nå samfunnsmål En naturlig samarbeidspartner – en ressurs Det å bli bedt ?l bordet -­‐ å bli lyFet ?l Være en del av arbeidsfellesskap Skape grunnlag for gode prosesser Skape gode boliger og boområder Å gi for å få Omdømme APELOEN
Tjene penger Takk for oppmerksomheten
ØHG sponser Sandne