Transcript rettsavgjørelser, klikk her

Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Utvalg: ACE Incuranse Eierskifteforsikring
Innholdsfortegnelse
Norges Høyesteretts ankeutvalg - HR-2012-1253-U - Rt-2012-961 .............................3
Norges Høyesterett - HR-2010-1480-A - Rt-2010-1025 ...............................................4
Norges Høyesterett - HR-2010-233-A - Rt-2010-103 ...................................................5
Norges Høyesterett - HR-2008-1464-A - Rt-2008-1078 ...............................................6
Norges Høyesterett - HR-2008-1135-A - Rt-2008-963 .................................................7
Høyesterett - HR-2002-716 - Rt-2002-1425 (314-2002) ...............................................8
Agder lagmannsrett - LA-2008-128455.........................................................................9
Agder lagmannsrett - LA-2006-121555.......................................................................10
Agder lagmannsrett - LA-2006-105609.......................................................................11
Agder lagmannsrett - LA-2006-86761.........................................................................12
Agder lagmannsrett - LA-2005-117179.......................................................................13
Agder lagmannsrett - LA-2004-100402.......................................................................14
Agder lagmannsrett - LA-2003-14514.........................................................................15
Borgarting lagmannsrett - LB-2011-170228................................................................16
Borgarting lagmannsrett - LB-2009-28420..................................................................17
Borgarting lagmannsrett - LB-2008-120611................................................................18
Borgarting lagmannsrett - LB-2006-146512................................................................19
Borgarting lagmannsrett - LB-2007-33439..................................................................20
Borgarting lagmannsrett - LB-2007-27505..................................................................21
Borgarting lagmannsrett - LB-2006-84123..................................................................22
Borgarting lagmannsrett - LB-2005-48518..................................................................23
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-55328..................................................................24
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-70823..................................................................25
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-55104..................................................................26
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-26470..................................................................27
Borgarting lagmannsrett - LB-2003-8912....................................................................28
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-77160..................................................................29
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-50878..................................................................30
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-38061..................................................................31
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-9396....................................................................32
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-3880....................................................................33
Borgarting lagmannsrett - LB-2003-86........................................................................34
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-4124 - RG-2004-72 ............................................35
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-2262....................................................................36
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-899......................................................................37
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-1224....................................................................38
Borgarting lagmannsrett - LB-2001-4036....................................................................39
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-425......................................................................40
Eidsivating lagmannsrett - LE-2006-132294 ...............................................................41
Eidsivating lagmannsrett - LE-2006-53656 .................................................................42
Eidsivating lagmannsrett - LE-2004-25266 .................................................................43
Eidsivating lagmannsrett - LE-2005-46729 .................................................................44
Eidsivating lagmannsrett - LE-2004-39789 .................................................................45
Side 1
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2004-102460 ...............................................................46
Eidsivating lagmannsrett - LE-2004-4180 ...................................................................47
Eidsivating lagmannsrett - LE-2001-656 .....................................................................48
Frostating lagmannsrett - LF-2010-192129 .................................................................49
Frostating lagmannsrett - LF-2008-6708 .....................................................................50
Frostating lagmannsrett - LF-2005-44667 ...................................................................51
Frostating lagmannsrett - LF-2003-392 - RG-2004-357..............................................52
Frostating lagmannsrett - LF-2003-953 .......................................................................53
Gulating lagmannsrett - LG-2009-20208.....................................................................54
Gulating lagmannsrett - LG-2008-133674...................................................................55
Gulating lagmannsrett - LG-2008-52488.....................................................................56
Gulating lagmannsrett - LG-2007-104447...................................................................57
Gulating lagmannsrett - LG-2006-113217...................................................................58
Gulating lagmannsrett - LG-2006-82660.....................................................................59
Gulating lagmannsrett - LG-2006-49897.....................................................................60
Gulating lagmannsrett - LG-2005-131017...................................................................61
Gulating lagmannsrett - LG-2003-6325.......................................................................62
Hålogaland lagmannsrett - LH-2006-8832 ..................................................................63
Hålogaland lagmannsrett - LH-2005-144551 ..............................................................64
Hålogaland lagmannsrett - LH-2004-25405 ................................................................65
Hålogaland lagmannsrett - LH-2001-228 ....................................................................66
Drammen tingrett - TDRAM-2006-111116.................................................................67
Oslo tingrett - TOSLO-2006-187407...........................................................................68
Oslo tingrett - TOSLO-2006-141659...........................................................................69
Oslo tingrett - TOSLO-2006-100668...........................................................................70
Oslo tingrett - TOSLO-2006-70637.............................................................................71
Oslo tingrett - TOSLO-2006-89268.............................................................................72
Oslo tingrett - TOSLO-2005-64673.............................................................................73
Midhordland tingrett - TMIHO-2005-125627 .............................................................74
Oslo tingrett - TOSLO-2005-142283...........................................................................75
Oslo tingrett - TOSLO-2005-81281.............................................................................76
Oslo tingrett - TOSLO-2003-15964.............................................................................77
Oslo tingrett - TOSLO-2004-360.................................................................................78
Oslo tingrett - TOSLO-2004-4338...............................................................................79
Oslo tingrett - TOSLO-2004-8781...............................................................................80
Toten tingrett - TTOTE-2003-507 ...............................................................................81
Oslo tingrett - TOSLO-2003-4102...............................................................................82
Oslo tingrett - TOSLO-2002-10058.............................................................................83
Oslo tingrett - TOSLO-2001-11261.............................................................................84
Oslo tingrett - TOSLO-2002-595.................................................................................85
Oslo tingrett - TOSLO-2001-9158...............................................................................86
Oslo tingrett - TOSLO-2001-11058.............................................................................87
Oslo tingrett - TOSLO-2001-12112.............................................................................88
Oslo tingrett - TOSLO-2001-10764.............................................................................89
Oslo tingrett - TOSLO-2002-1607...............................................................................90
Side 2
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Norges Høyesteretts ankeutvalg - HR-2012-1253-U - Rt-2012-961
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Norges Høyesteretts ankeutvalg - Kjennelse.
2012-06-18
HR-2012-1253-U - Rt-2012-961
Sivilprosess. Sakskostnader. Erstatning.
Høyesterett opphevet lagmannsrettsdom på grunn av manglende
kontradiksjon, og overførte saken til annen lagmannsrett, jf.
domstolloven § 119. Ankeutvalget påla deretter staten
v/Domstoladministrasjonen å erstatte den tapende part pådratte
kostnader i forbindelse med ankebehandlingen i Høyesterett og i
forbindelse med den nye behandlingen av saken i
lagmannsretten, jf. tvl. § 20-12 første ledd bokstav b. Det ble vist
til uttalelser i forarbeidene om at hovedregelen bør være at staten
dekker merkostnadene som følge av at det må foretas ny
behandling etter opphevelse som følge av brudd på
grunnleggende saksbehandlingsregler, for eksempel retten til
kontradiksjon.
Frostating lagmannsrett LF-2010-192129 - Høyesterett HR2012-1253-U, (sak nr. 2012/835), sivil sak, anke over kjennelse.
ACE European Group Ltd (advokat Anja K. Ankerud) mot
Staten v/Domstoladministrasjonen.
Matningsdal, Stabel og Falkanger.
HR-2012-1253-U - Rt-2012-961
Side 3
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Norges Høyesterett - HR-2010-1480-A - Rt-2010-1025
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Norges Høyesterett - Dom.
2010-09-03
HR-2010-1480-A - Rt-2010-1025
Sivilprosess. Kontradiksjon. Tvisteloven § 11-1 tredje ledd.
Saken gjaldt spørsmål om lagmannsrettens dom led av
saksbehandlingsfeil fordi kravet til kontradiksjon ikke var
oppfylt. En tid etter kjøp av bolig, ble det oppdaget fuktskader og
muggsopputvikling. Høyesteretts flertall fant at kjøper ikke var
gitt anledning til å argumentere mot den forklaringen på
muggsopproblemet som lagmannsretten la til grunn. Feilen
kunne ha hatt innvirkning på resultatet, og lagmannsrettens dom
ble derfor opphevet. Dissens 3-2.
Bergen tingrett - Gulating lagmannsrett LG-2009-20208 Høyesterett HR-2010-1480-A, (sak nr. 2010/177), sivil sak, anke
over dom.
Erling Pettersen, Åse Carlsen (advokat Kjetil Lundberg - til
prøve) mot Olav Mæland, ACE European Group Ltd. (advokat
Erik Råd Herlofsen).
Tønder, Normann, Gjølstad. Dissens: Coward, Møse.
HR-2010-1480-A - Rt-2010-1025
Side 4
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Norges Høyesterett - HR-2010-233-A - Rt-2010-103
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Norges Høyesterett - Dom.
2010-02-09
HR-2010-233-A - Rt-2010-103
Obligasjonsrett. Kjøpsrett. Mangel. Prisavslag. Reklamasjon.
Saken gjaldt krav om prisavslag etter avhendingsloven § 4-12 jf.
§ 3-9 og om det var reklamert «innan rimeleg tid», jf.
avhendingsloven § 4-19. Høyesterett kom til at
utbedringskostnader som utgjorde 3,36 % av kjøpesummen ikke
tilfredsstilte det kvantitative elementet i vesentlighetskravet.
Retten fant at kjøperen ikke kunne forvente at en eldre bolig på
ethvert punkt oppfylte krav til god håndverksskikk og
byggeforskrifter slik at det kvalitative elementet i
vesentlighetskravet etter avhendingsloven § 3-9 heller ikke var
oppfylt. Manglene ved boligen ble oppdaget to og et halvt år etter
overtakelsen og kjøper reklamerte først mer enn tre måneder etter
dette. Høyesterett kom til at omstendighetene i saken gjorde at
reklamasjonen var for sent fremsatt.
Bergen tingrett TBERG-2007-191912 - Gulating lagmannsrett
LG-2008-133674 - Høyesterett HR-2010-233-A, (sak nr.
2009/1453), sivil sak, anke over dom.
Roald Tertnes og Siren Tertnes (advokat Svein J. Ruud Johansen
- til prøve) mot Rolf Haldorsen og ACE European Group Ltd.
(advokat Joakim A. Ulltveit-Moe - til prøve).
Matheson, Indreberg, Skoghøy, Øie, Gjølstad.
HR-2010-233-A - Rt-2010-103
Side 5
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Norges Høyesterett - HR-2008-1464-A - Rt-2008-1078
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Norges Høyesterett - Dom.
2008-08-28
HR-2008-1464-A - Rt-2008-1078
Forsikringsrett. Salg av boligeiendom. Eierskifteforsikring.
Regress.
En boligkjøper hadde vunnet frem med et krav om prisavslag
som følge av arealsvikt mot selgerens
eierskifteforsikringsselskap og selskapet søkte regress hos
taksmannen som hadde foretatt målingen. Høyesterett kom til at
det var grunnlag for direktekrav basert på takstmannens
informasjonsansvar og at dette kunne rettes mot takstmannen
eller hans forsikringsselskap.
Asker og Bærum tingrett TAHER-2006-21212 - Borgarting
lagmannsrett LB-2007-27505 - Høyesterett HR-2008-1464-A,
(sak nr. 2008/543), sivil sak, anke over dom.
ACE European Group Limited (advokat Per M. Ristvedt) mot If
Skadeforsikring NUF og Ernst Jørg Nilsen (advokat Kjetill
Mellum).
Matningsdal, Endresen, Stabel, Coward, Gjølstad.
HR-2008-1464-A - Rt-2008-1078
Side 6
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Norges Høyesterett - HR-2008-1135-A - Rt-2008-963
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Norges Høyesterett - Dom.
2008-06-25
HR-2008-1135-A - Rt-2008-963
(Rotte-dommen) Obligasjonsrett. Salg av fast eiendom.
Prisavslag.
En bolig var solgt «som den er» og fikk på grunn av
byggtekniske svakheter rotteskader etter salget. Selv om de
byggtekniske svakhetene innebar en økt risiko for rotteangrep og
skadene ved slikt angrep kan bli store, fant Høyesterett at dette
ikke utgjorde en mangel ved boligen etter avhendingslova § 3-9
annet punktum.
Asker og Bærum tingrett TAHER-2005-85429 - Borgarting
lagmannsrett LB-2006-84123 - Høyesterett HR-2008-1135-A,
(sak nr. 2007/1781), sivil sak, anke.
Bjørn Bråten og Tove Merete Holthe (advokat Aron Solheim - til
prøve) mot ACE European Group Ltd. (advokat Per Racin
Fosmark).
Tjomsland, Coward, Kaasen, Utgård, Justitiarius Schei.
HR-2008-1135-A - Rt-2008-963
Side 7
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Høyesterett - HR-2002-716 - Rt-2002-1425 (314-2002)
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Høyesterett - Dom.
2002-11-14
HR-2002-716 - Rt-2002-1425 (314-2002)
(Bukkebo-dommen) Fordringsrett. Kjøpsrett. Boligsalg.
I forbindelse med salg av fast eiendom «som den er» hadde
selger opplyst om problemer med vanninntrengning. Det viste
seg at utbedringskostnadene ville bli høyere enn antatt, og
spørsmålet var om dette utgjorde en mangel etter
avhendingsloven § 3-9 andre punktum. Ettersom selger hadde
gitt klare opplysninger om problemene, kom Høyesterett til at
kjøper måtte bære risikoen for utgiftene.
Nes herredsrett Nr 00-00526 A - Eidsivating lagmannsrett LE2001-656 A - Høyesterett HR-2002-716, sivil sak, anke.
Knut B. Larsen, Ace Insurance S.A.-N.V. (advokat Per M.
Ristvedt - til prøve) mot Ingrid Solvang, Geir Atle Lie (advokat
Per Racin Fosmark).
Coward, Mitsem, Utgård, Gussgard, Lund.
HR-2002-716 - Rt-2002-1425 (314-2002)
Side 8
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Agder lagmannsrett - LA-2008-128455
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Agder lagmannsrett - Dom.
2009-03-05
LA-2008-128455
Krav om prisavslag etter boligkjøp. Avhendingsloven § 3-7, § 38, § 3-9 og § 4-19.
Krav om prisavslag etter boligkjøp delvis tatt til følge. Selgerne
hadde gitt mangelfulle opplysninger, og kunne ikke påberope seg
for sen reklamasjon etter § 4-19 da de hadde opptrådt grovt
uaktsomt.
Aust-Agder tingrett TAUAG-2007-175950 - Agder lagmannsrett
LA-2008-128455 (08-128455ASD-ALAG). Anke til Høyesterett
vedr. saksomkostninger forkastet, HR-2009-1207-U.
Turid Fjalstad og Torgeir Askeland (Advokat Ove Andersen)
mot Eva Karine Wroldsen, ACE European Group LTD og Wrål
Helge Wroldsen (Advokat Mona Kristin Stieng Gaustad).
Lagdommer Erik Holth. Lagdommer Espen Ødegaard.
Ekstraordinær lagdommer Arne Christiansen.
LA-2008-128455
Side 9
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Agder lagmannsrett - LA-2006-121555
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Agder lagmannsrett - Dom.
2007-03-30
LA-2006-121555
Avhending av bolig. Mangel. Heving. Prisavslag.
Avhendingslova § 3-9.
Saken gjaldt krav om heving og erstatning, subsidiært prisavslag,
for mangler ved bolig. Retten fant at pågående setninger i
grunnen innebar så betydelig risiko for at det måtte utføres
kostbare stabiliserings- tiltak, at det forelå mangel. Kravet om
heving med tilhørende erstatning var fremsatt for sent. Kjøper ble
tilkjent prisavslag med kr. 500.000. Dissens.
Skien og Porsgrunn tingrett TPBYR-2005-120062 - Agder
lagmannsrett LA-2006-121555. Anke til Høyesterett nektet
fremmet, HR-2007-1353-U.
Anne Kristin Fjellvang (Advokat Halvard Leirvik), Dag Helge
Klonteig (Advokat Halvard Leirvik) mot Ace European Group
Limited (Advokat Eivind Kogstad), Kristin og Lars Helleberg
(Advokat Eivind Kogstad).
Lagdommer Torgeir Lilleland. Kst. lagdommer Rune Bård
Hansen. Ekstraordinær lagdommer Tore-Jarl Christensen.
LA-2006-121555
Side 10
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Agder lagmannsrett - LA-2006-105609
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Agder lagmannsrett - Dom.
2007-03-23
LA-2006-105609
Kjøp av fast eiendom. Prisavslag. Erstatning. Avhendingsloven §
4-19 og § 4-9.
Kjøper av 27 år gammel boligeiendom, solgt «som den er»,
krevde prisavslag for mangler ved drenering som førte til
fuktproblemer i innredet kjelleretasje. I motsetning til tingretten
kom lagmannsretten til at det var reklamert i tide, jf.
avhendingsloven § 4-19 og § 4-9. Krav om prisavslag førte frem,
da lagmannsretten kom til at eiendommen var i vesentlig ringere
stand enn kjøper hadde grunn til å regne med, jf.
avhendingsloven § 3-9. Prisavslaget fastsatt til kr. 75.000,-.
Larvik tingrett TLARV-2005-180398 - Agder lagmannsrett LA2006-105609.
Marie Offenberg (Advokat Søren Ø. Hellenes) mot ACE
Insurance Group Ltd (Advokat Thalina Kofoed).
Lagdommer Anne-Kristine Hagli. Lagdommer Anders Bahr. Kst.
lagdommer Rune Bård Hansen.
LA-2006-105609
Side 11
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Agder lagmannsrett - LA-2006-86761
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Agder lagmannsrett - Kjennelse.
2006-06-30
LA-2006-86761
Saksomkostningsavgjørelse. Tvistemålsloven § 174 og § 172.
Saksøker nedla påstand om skjønnsmessig utmåling av erstatning
etter avhendingsloven.Tingretten avgjorde
omkostningsspørsmålet etter tvistemålsloven § 174 første ledd,
da den anså saken dels vunnet, dels tapt. Lagmannsretten
opphevet kjennelsen da saksomkostningsspørsmålet skulle vært
avgjort etter tvistemålsloven § 172. Saken måtte anses vunnet av
saksøker selv om han ikke fikk dom for maksimalbeløpet.
Kristiansand tingrett TKISA-2006-9034 - Agder lagmannsrett
LA-2006-86761.
Cecilie Keim (Advokatfullmektig Øyvind Sund) (Advokat
Øystein Erik Krabberød), Reidun Keim (Advokatfullmektig
Øyvind Sund) (Advokat Øystein Erik Krabberød) mot Ace
European Group Limited (Advokat Rune Tveit), Nezla Sehovic
Duric (Advokat Rune Tveit).
Lagdommer Erik Holth. Lagdommer Erland Henrichsen.
Lagdommer Marianne Linnestad.
LA-2006-86761
Side 12
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Agder lagmannsrett - LA-2005-117179
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Agder lagmannsrett - Dom
2005-12-16
LA-2005-117179
Eierskifteforsikring. Forsikringsavtaleloven § 7-6 og
avhendingsloven § 1-1 tredje ledd.
Saken gjelder kjøpers krav mot selgers forsikringsselskap ved
kjøp av bolig. Selskapets krav om at om at en mangel ikke falt
inn under eierforsikringen etter forsikringsavtaleloven § 7-6,
subsidiært at en kontraktsbestemmelse var å anse som «anna
yting» etter avhendingsloven § 1-1 tredje ledd førte ikke frem.
Kjøper tilkjent prisavslag og erstatning.
Tønsberg tingrett TTONS-2004-54760 - Agder lagmannsrett LA2005-117179.
Ace European Group Limited (Advokat Per Magne Ristvedt) mot
Ingrid Sirianna Linja (Advokat Harald Næss), Erik Linja
(Advokat Harald Næss).
Lagdommer Karl-Einar Knudsen. Lagdommer Rune Jensen.
Ekstraordinær lagdommer Inge Hobæk.
LA-2005-117179
Side 13
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Agder lagmannsrett - LA-2004-100402
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Agder lagmannsrett - Dom
2005-08-31
LA-2004-100402
Avhendingsloven. Heving. Berikelse. Erstatning.
Krav om heving tatt til følge da fysiske mangler og
lovlighetsmangler tilsammen utgjorde 30% av kjøpesummen.
Påkostninger foretatt av kjøperen i hans eiertid ble erstatet etter
alminnelige berikelsesgrunnsetninger. Erstatning for tinglysingskostnader og flytteutgifter ble tilkjent. Videre ble det gitt
erstaning for netto tap av leieinntekter i den tid kjøperen bodde
på eiendommen.
Aust-Agder tingrett - Agder lagmannsrett LA-2004-100402.
Ankende part ACE Insurance S.A.-N.V (Advokat Per Magne
Ristvedt). Ankende part A (Advokat Per Magne Ristvedt).
Ankende part B (Advokat Per Magne Ristvedt). Ankemotpart C
(Advokat Asle Wennesland). Ankemotpart D (Advokat Asle
Wennesland).
Lagdommer Rune Jensen. Lagdommer Jan Morten Olsen.
Ekstraordinær lagdommer Tormod Rafgård.
LA-2004-100402
Side 14
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Agder lagmannsrett - LA-2003-14514
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Agder lagmannsrett - Dom.
2004-03-29
LA-2003-14514
Avhendingslova. Manglar. Krav om heving. Prisavslag.
Skadebot. Eigedom. Avhendingslova § 3-7, § 3-8, § 3-9, § 3-10
tredje ledd, § 4-12, § 4-13 første ledd, § 7-1 første ledd.
Ein hytteeigedom var kjøpt for kr 800.000. Lagmannsretten var
samd med tingretten i at fukt- og råteskadar på hytta var ein
mangel som kjøparen kunne gjere gjeldande etter avhendingslova
§ 3-7, jf. § 3-10 tredje ledd. Tilhøvet blei ikkje rekna som eit
vesentleg avtalebrot som gav rett til heving, men kjøparen blei
både i tingrett og lagmannsrett tilkjend eit prisavslag på kr
100.000. I lagmannsretten blei kjøparen i tillegg tilkjend ei
skadebot på kr 10.000.
Larvik tingrett 02-00671 A - Agder lagmannsrett LA-200314514 ASI-ALAG.
Astrid Heiberg (Advokat Arne Meltvedt) mot Aud Nilsen, Irene
Rahd, ACE Insurance, S.a.-N.v v/Norwegian Claims Link AS
(Advokat Preben Brecke).
Lagmann Asbjørn Nes Hansen. Lagdommar Steinar Thomassen.
Ekstraordinær lagdommar Guri Sunde. Meddommarar:
Byggmeister Rune Abrahamsen. Siviling Kåre Sandboe.
LA-2003-14514
Side 15
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2011-170228
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom
2013-01-14
LB-2011-170228
Eiendoms- og bruksrett. Lov om avhending av fast eigedom
(avhendingslova). Spørsmål om bortfall av krav pga ulovfestede
regler om passivitet.
Mangelskrav ved kjøp av fast eiendom. Lagmannsretten fant, i
motsetning til tingretten, at kjøpers krav ikke var bortfalt etter de
ulovfestede regler om bortfall med passivitet. Erstatningen ble
fastsatt i medhold av avhendingsloven § 4-12 andre ledd.
Eiker, Modum og Sigdal tingrett TEMSI-2011-68256 Borgarting lagmannsrett LB-2011-170228 (11-170228ASDBORG/02).
Jan Egil Juvet (advokat Petter Holmen) mot ACE European
Group Ltd (advokat Tor Eitran).
Lagdommer Tonje Vang. Lagdommer Inger Wiig. Ekstraordinær
lagdommer Dag Stousland.
LB-2011-170228
Side 16
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2009-28420
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom
2009-11-09
LB-2009-28420
Eiendoms- og bruksrett. Lov om avhending av fast eigedom
(avhendingslova). Prisavslag, salg «som den er», fuktskader,
råteskader.
I boligeiendom solgt «som den er» i 2002 oppdaget kjøperne fukt
og råte i kjellerrom i 2007. Det viste seg å være omfattende fukt/råteskader. I tingretten fikk kjøperne bare prisavslag/erstatning
for utgifter til utskifting av deler av dreneringen (dreneringsplast
på utsiden av grunnmur). Etter anke fikk de i lagmannsretten
også dekket andre utbedringskostnader knyttet til skader inne i
huset med tilsammen 1 000 000 kroner, fastsatt etter
lagmannsrettens skjønn. Det forelå ikke mangel etter
avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8, jf. § 3-9 første ledd, men
mangel ble ansett å foreligge etter § 3-9, 2. punktum.
Drammen tingrett TDRAM-2008-41981. Borgarting
lagmannsrett LB-2009-28420 (09-028420ASD-BORG/02). Anke
til Høyesterett nektet fremmet, HR-2010-209-U.
Sverre Gotaas (Advokat Paula Katrina Alford Kyllo), AnnChristin Gjerdseth (Advokat Paula Katrina Alford Kyllo) mot
Knut Erik Mederud (Advokat Tori Herrem), Ace European
Group Limited (Advokat Tori Herrem).
Lagdommer Peter L. Bernhardt. Lagdommer Inger Wiig.
Ekstraordinær lagdommer Trygve Schiøll Meddommere:
Byggmester Normann Koppergård. Sivil ingeniør/takstmann
Haakon Fossen.
LB-2009-28420
Side 17
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2008-120611
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom
2009-05-11
LB-2008-120611
Tvist mellom to forsikringsselskap om hvorvidt det var reklamert
for sent. Avhendingslova § 4-19.
En huskjøper reklamerte på feil og mangler overfor selgeren som
hadde eierskifteforsikring. Da det var mindre enn fem år siden
huset ble solgt forrige gang, var retten til å reklamere overfor
første selger i behold. Denne selger hadde også
eierskifteforsikring. Protector Forsikring ASA mente at det andre
selskapet, ACE European Group Ltd., hadde reklamert for sent
slik at ACE og ikke Protector måtte dekke tapet. Lagmannsretten
kom etter en konkret bevisvurdering at Protector hadde reklamert
i tide overfor ACE. Innsigelsen om at det var reklamert for sent,
var dessuten fremsatt for sent.
Follo tingrett TFOLL-2006-58542 - Borgarting lagmannsrett LB2008-120611 (08-120611ASD-BORG/02).
Ace European Group Limited (Advokat Joakim Ulltveit-Moe)
mot Protector Forsikring ASA (Advokat Nils Henrik Varmann
Jørgensen).
Lagdommer Vincent Galtung. Lagdommer Ragnhild Dæhlin.
Ekstraordinær lagdommer Birgit Jonsgaard Berg.
LB-2008-120611
Side 18
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2006-146512
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2008-09-22
LB-2006-146512
Mangler ved salg av fast eiendom. Prisavslag. Avhendingsloven
§ 4-19, § 3-7, § 3-8, § 3-9 og § 3-2. Betydningen av
realitetsdrøftelser. Verdi- og levetidsfradrag.
Salg av boligeiendom med fuktskader på grunn av skjulte feil og
mangler. Lagmannsretten trengte ikke ta stilling til om det var
reklamert for sent fordi selger hadde inngått i realitetsdrøftelser.
Det ble gitt prisavslag og foretatt et verdi- og levetidsfradrag på
50 prosent. Etter dette ble prisavslaget som kjøper ble tilkjent i
tingretten, redusert til halvparten.
Moss tingrett TMOSS-2006-29094 - Borgarting lagmannsrett
LB-2006-146512 (06-146512ASI-BORG/03). Anke til
Høyesterett nektet fremmet, HR-2009-261-U. Anke til
Høyesterett over sakskostnadsavgjørelse forkastet, HR-2009270-U.
Grete Buberg (Advokat Joakim Ulltveit-Moe), Ace European
Group Limited (Advokat Joakim Ulltveit-Moe) mot Gullborg
Møller Nielsen (Advokat Even Harry Rønvik), Reidar Armann
Nilsen (Advokat Even Harry Rønvik).
Lagdommer Inger Wiig. Ekstraordinær lagdommer Ola R.
Melheim. Kst lagdommer Hakon Huus-Hansen. Meddommere:
Tømrermester Ivar Leif Spolen Nilsen. Bygg- og tømmermester
Terje Andresen.
LB-2006-146512
Side 19
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2007-33439
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom
2008-04-07
LB-2007-33439
Foreldelse. Prisavslag ved boligkjøp. Avhendingsloven § 4-12, §
4-19. Foreldelsesloven § 10.
Kjøper oppdaget flere år etter husskjøpet at det var mangler i
etasjeskillerne i huset. Spørsmål om når kjøper hadde
tilstrekkelig kunnskap om skaden til å gå til rettslige skritt.
Dissens. Flertallet kom til at kjøper måtte ha anledning til å
innhente sakkyndig rapport før foreldelsesfristen etter
foreldelsesloven § 10 begynte å løpe. Mindretallet mente at
kjøper hadde tilstrekkelig kunnskap på et tidligere tidspunkt og
kom til at kravet var foreldet.
Eiker, Modum og Sigdal tingrett TEMSI-2006-83911 Borgarting lagmannsrett LB-2007-33439 (07-033439ASIBORG/02).
Anders Ovenstad (Advokat Svein Olav Duesund) mot Ace
European Group Limited (Advokatfullmektig Line Karlsen,
Advokat Joakim Ulltveit-Moe).
Lagdommer Agnar A. Nilsen jr. Lagdommer Anne Ellen
Fossum. Lagdommer Thore Rønning.
LB-2007-33439
Side 20
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2007-27505
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom
2008-02-07
LB-2007-27505
Regresskrav. Eierskifteforsikring.
Saken gjaldt krav fra et eierskifteforsikringsselskap mot en
takstmann og dennes ansvarsforsikringsselskap. Det var på det
rene at takstmannen i sin takst hadde angitt feil areal for en
boligeiendom. Som følge av dette hadde eierforsikringsselskapet
utbetalt et prisavslag til kjøperne av eiendommen. Spørsmål i
saken var om selskapet kunne kreve dekning hos takstmannen for
dette beløpet. Selgerne av eiendommen kunne ikke sies ha lidt
noe tap som følge av takstmannens feil og ville dermed ikke ha
hatt noe krav mot takstmannen. I en slik situasjon fant
lagmannsretten at forsikringsselskapets krav ikke kunne føre
frem, verken som et direkte erstatningskrav eller som et
regresskrav.
Asker og Bærum tingrett TAHER-2006-21212 - Borgarting
lagmannsrett LB-2007-27505 (07-027505ASI-BORG/01). Anket
til Høyesterett, se dom HR-2008-01464-A.
Ace European Group Limited (Advokat Per Magne Ristvedt) mot
If Skadeforsikring Norsk Avdeling Av Utenlandsk F (Advokat
Kjetill Arnold Mellum), Takstøkonom Ernst Jørg Nilsen
(Advokat Kjetill Arnold Mellum).
Lagdommer Dag A. Minsaas. Lagdommer Espen Bergh. Kst.
tingrettsdommer Astrid Gjelsvik.
LB-2007-27505
Side 21
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2006-84123
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2007-09-24
LB-2006-84123
Avhendingsloven § 3-9. Risikoens overgang. Rotteangrep.
Bolighus, som var solgt med «as is-klausul» etter
avhendingsloven § 3-9 ble utsatt for rotteangrep 3 1/2 år etter
overtakelsen. Angrepet sto i sammenheng med bygningstekniske
svakheter i en utilgjengelig og ikke inspisert krypkjeller.
Lagmannsretten kom til at kjøperen hadde tatt risikoen for
eventuelle svakheter i kjelleren og de fremtidige konsekvenser
disse svakhetene måtte føre med seg, og frifant
eierskifteforsikringsselskapet.
Asker og Bærum tingrett TAHER-2005-85429 - Borgarting
lagmannsrett LB-2006-84123 (06-084123ASI-BORG/01). Anket
til Høyesterett; lagmannsrettens dom stadfestet, se HR-20081135-A.
Ace European Group Limited (Advokat Rune Tveit) mot Bjørn
Bråten (Advokat Peter Vagle) (Advokatfullmektig Aron
Solheim), Tove Merete Holthe (Advokat Peter Vagle)
(Advokatfullmektig Aron Solheim).
Førstelagmann Nils Erik Lie. Kst. lagdommer Ole Nyfløt. Kst.
lagdommer Bjørn Engstrøm.
LB-2006-84123
Side 22
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2005-48518
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2006-05-16
LB-2005-48518
Salg av fast eiendom. Avhendingsloven § 3-9.
Restaureringsobjekt og ubebygd tomt. Selgers forsikringsselskap
frifunnet.
Eiendomsutviklingsselskap kjøpte gammelt hus, betegnet som
restaureringsobjekt, sammen med en ubebygd tomt i Drammen
av et dødsbo som hadde tegnet eierskifteforsikring.
Eiendommene ble solgt med «som den er»-klausul og ytterligere
bestemmelser i kjøpekontrakten. Det forelå tilstandsrapport. Etter
brann ble det oppdaget «ekte» hussopp i bjelker og deler av vegg.
Ut fra husets tilstand og teknisk verdi måtte skjulte svakheter
påregnes. Selgers forsikringsselskap ble frifunnet i tingretten.
Lagmannsretten stadfestet tingrettens dom.
Drammen tingrett TDRAM-2004-104046 - Borgarting
lagmannsrett LB-2005-48518.
Sætras Eiendomsutvikling AS (Advokat Halvor Storskogen) mot
Ace Insurance Sa Nv Norsk Avdeling Av Utenlandsk Foretak
(Advokat Arne Meidell).
Lagmann Erik Melander. Lagdommer Arild Kjerschow.
Lagdommer Jakob Wahl.
LB-2005-48518
Side 23
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-55328
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2006-04-03
LB-2004-55328
Kjøpsrett. Heving. Prisavslag. Erstatning. Avhendingsloven § 39, 2. punktum, § 4-13, § 4-10.
En leilighet kjøpt for 4,65 millioner kroner viste seg å ha
alvorlige mangler som krevde omfattende utbedringsarbeider.
Utbedringskostnadene utgjorde 1/5 av kjøpesummen. Leiligheten
var delvis revet av forsikringsselskapets representant og var
ubeboelig på ubestemt tid. Kjøperen fikk medhold i at han var
berettiget til å heve. Han var ikke bundet av sin aksept av
selgerens rettingstilbud. Kjøperens krav om erstatning førte ikke
fram. Det dreide seg om skjulte mangler utenfor selgerens
kontroll.
Oslo tingrett TOSLO-2003-9660 - Borgarting lagmannsrett LB2004-55328.
Anne Lisbeth Yggeseth Andersen (Advokat Rasmus Andreas
Brodtkorb, Advokat Arne Meidell), ACE Insurance S.A.-N.V.
(Advokat Rasmus Andreas Brodtkorb, Advokat Arne Meidell),
Pål Arnstein Andersen (Advokat Rasmus Andreas Brodtkorb)
mot Bent B. Kaulum (Advokat Jan Tennøe).
Lagdommer Sveinung Koslung. Lagdommer Espen Bergh.
Ekstraordinær lagdommer Tormod Rafgård. Fagkyndige
meddommere: Bygg- og tømrermester Knut Rolf Abelson. Byggog tømmermester Terje Andresen.
LB-2004-55328
Side 24
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-70823
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom og kjennelse.
2006-01-09
LB-2004-70823
Prisavslag. Avhendingsloven § 3-9 og § 4-12 annet ledd.
Krav om prisavslag for mangler ved boligeiendom solgt som den
er. Kjøper fikk medhold i at det forelå mangel ved drenering/råte
og sopp i kjeller selv om takst ga visse opplysninger om fukt.
Ubestridt at det også var mangel ved takkonstruksjonen. Ved
utmålingen fikk kjøper vesentlig mindre enn de faktiske
utbedringskostnader, fordi det var valgt unødvendig dyre
løsninger. Fradrag for standardheving og skattefordel. Ikke
medhold i krav om dekning av finansieringskostnader som del av
prisavslag.
Oslo tingrett TOSLO-2003-6146 - Borgarting lagmannsrett LB2004-70823.
Roar Skogvoll og Aud Lene Solland (Advokat Jan Tennøe) mot
ACE European Group Ltd (Advokat Per Magne Ristvedt og
advokatfullmektig Ola Øverseth Nisja).
Lagdommer Erik Chr. Stoltz, lagdommer Nils Ihlen Ramm,
tilkalt dommer; byfogd Stein Eikvåg. Meddommere:
Tømrermester Oddvar Øpstad, tømrermester/takstmann Ivar Leif
Spolen Nilsen.
LB-2004-70823
Side 25
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-55104
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2005-12-02
LB-2004-55104
Avhendingsloven.
Flertallet i lagmannsretten, kom - som tingretten - til at skjulte
mangler ved et dreneringsanlegg som skapte fuktproblemer etter
21 - 22 år utgjorde en mangel etter avhendingsloven § 3-9, 2.
punktum. At huset var solgt «som den er» kunne da ikke
påberopes av selgers forsikringsselskap. Mindretallet kom til at
vilkårene for å plassere risikoen for de skjulte manglene hos
selgeren ikke forelå
Asker og Bærum tingrett TAHER-2004-4498 - Borgarting
lagmannsrett LB-2004-55104.
ACE Europe v/ Norwegian Claims Link AS (Advokat Arne
Meidell) mot Petter Skattum (Advokat André Standberg), Berit
Midtun (Advokat André Standberg).
Lagdommer Ragnhild Dæhlin. Lagdommer Agnar A. Nilsen jr.
Ekstraordinær lagdommer Rolf Nielsen.
LB-2004-55104
Side 26
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-26470
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2005-06-14
LB-2004-26470
Huskjøp. Avhendingsloven. Krav om prisavslag og erstatning.
Det forelå ingen fuktmangler ved hus bygget i 1976. Tidligere
eiere hadde holdt kjellerstuen jevnt oppvarmet og ikke hatt
fuktproblemer. Det var ikke holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger. Bemerkninger til rapport fra rådgivende
ingeniørfirma, som søksmålet i det vesentlige syntes å bygge på.
Heggen og Frøland tingrett - Borgarting lagmannsrett LB-200426470.
Henry Wikanes (Advokat Jon Arild Resen-Fellie), Ann Marith
Wikanes (Advokat Jon Arild Resen-Fellie) mot Vidar Edvardsen
(Advokat Rasmus Andreas Brodtkorb), Turid Edvardsen
(Advokat Rasmus Andreas Brodtkorb), Ace European Group
Limited (Advokat Rasmus Andreas Brodtkorb).
Kst. lagmann Anders Bøhn. Kst. lagdommer Terje Reinholt
Johansen. Ekstraordinær lagdommer Jan Hein Eriksen.
Fagkyndige meddommere: Bygg- og tømrermester Øivind Fjeld.
Bygg- og tømrermester Rune Gjøen.
LB-2004-26470
Side 27
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2003-8912
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2005-03-09
LB-2003-8912
Avhendingsloven § 3-7 og § 3-8 jf. § 3-9. Uriktige eller
manglende opplysninger.
Krav om prisavslag som følge av mangler ved en enebolig førte
delvis frem. Selgeren og hans forsikringsselskap ble dømt til å
betale 400.000 kroner til kjøperne fordi selgeren ikke hadde gitt
opplysninger om grunnmuren som kjøperne hadde grunn til å
regne med å få. Krav på grunnlag av fukt i et baderom førte
derimot ikke frem. Krav grunnet mangelfull drenering førte
heller ikke frem, fordi det var fremsatt for sent. Det gikk nesten
10 måneder fra kjøperne oppdaget fukt i kjelleren til de varslet
selgeren.
Drammen tingrett - Borgarting lagmannsrett LB-2003-8912.
Harald Wike og Anne Kate Homberg (Advokat Harald K.
Strømstad) mot ACE Insurance S.A.-N.V. og Bjørn Gunnar
Green (Advokat Oddbjørn Slinning).
Lagdommer Hedda Remen. Kst. lagdommer Fredrik Charlo
Borchsenius. Ekstraordinær lagdommer Ole-Erik Knudtzon Øie.
LB-2003-8912
Side 28
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-77160
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Kjennelse.
2004-12-09
LB-2004-77160
Kjæremål over saksomkostningsavgjørelse. Tvistemålsloven §
172.
Kjæremotpartene hadde i tvist om prisavslag/erstatning ved salg
av eierseksjon tingretten fått medhold i at det forelå en
rettsmangel og at det var ansvarsgrunnlag. Erstatningskravet var
på cirka 750.000 kroner, men tingretten tilkjente cirka 300.000
kroner. Saken var likevel vunnet fullstendig etter tvistemålsloven
§ 172 første ledd, og § 174 kunne ikke anvendes. Det spilte ikke
noen rolle at påstanden i stevningen ikke inneholdt
formuleringen «etter rettens skjønn, oppad begrenset til» eller
ligende. Det fremgikk klart av stevningen at erstatningen måtte
utmåles skjønnsmessig. Fremsatte forlikstilbud like før og under
hovedforhandlingen kunne ikke få betydning for om
unntaksreglene i § 172 annet ledd kunne anvendes.
Oslo tingrett - Borgarting lagmannsrett LB-2004-77160.
ACE Insurance S.A.-N.V. v/Norwegian Claims Link (Advokat
Siri Veseth), Astri Janette Solberg (Advokat Siri Veseth) mot Per
Tindbækk (Advokatfullmektig Hans Bogsti), Liv Sand
(Advokatfullmektig Hans Bogsti).
Lagdommer Iver Huitfeldt. Lagdommer Dag Stousland.
Lagdommer Mary-Ann Hedlund.
LB-2004-77160
Side 29
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-50878
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Kjennelse.
2004-11-08
LB-2004-50878
Tvistemålsloven. Saksomkostninger. Tvml § 174.
Saksøkerne nedla påstand om tilkjennelse av prisavslag med
«inntil kr 200.000». Det fremgikk av stevningen av kravet var på
minimum kr 100.000. Tingretten tilkjente kr 60.000, og anså
saken for fullstendig tapt for saksøkte. Lagmannsretten opphevet
tingrettens omkostningsavgjørelse, idet § 174 burde vært lagt til
grunn.
Oslo tingrett TOSLO-2004-8781 - Borgarting lagmannsrett LB2004-50878.
Lars-Åke Winroth, Ace Insurance Sa Nv (Advokat Arne
Meidell) mot Bjørg de Vibe, Johan Ditlef de Vibe (Advokat
Benedict de Vibe).
Lagmann Anne Lise Rønneberg. Lagdommer Dag A. Minsaas.
Lagdommer Magne Spilde.
LB-2004-50878
Side 30
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-38061
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Kjennelse.
2004-09-07
LB-2004-38061
Saksomkostninger. Standardhevning. Oppad begrenset påstand.
Kjæremål over saksomkostningsavgjørelse.
Omkostningsavgjørelsen ble opphevet, idet saken måtte anses
dels vunnet dels tapt, slik at saksomkostningene skulle vært
avgjort etter tvml § 174, ikke etter § 172. Det var krevd
prisavslag for rehabiliteringskostnader med ett oppad begrenset
beløp. Tingretten satte ned kravet med 50 % på grunn av
standardhevning. Dette lå ikke inne i begrensningen.
Oslo tingrett - Borgarting lagmannsrett LB-2004-38061.
Kjærende part: ACE Insurance S.A.-N.V. v/Norwegian Claims
Link AS (advokat Arne Meidell). Kjærende part: Liv Borgen
(advokat Arne Meidell). Kjæremålsmotpart: Monica Tronds
(advokat Jan T. E. Normann).
Lagdommer Trygve Schiøll. Lagdommer Anne Ellen Fossum.
Lagdommer Siri Berg Paulsen.
LB-2004-38061
Side 31
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-9396
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Kjennelse.
2004-04-27
LB-2004-9396
Kjæremål over tingrettens omkostningsavgjørelse.
Tvistemålsloven § 174, § 181.
Særskilt kjæremål over tingrettens saksomkostningsavgjørelse i
dom i sak etter avhendingsloven førte ikke frem. Tingrettens
bruk av unntaksregelen i tvistemålsloven § 174 var ikke i strid
med loven. Lagmannsretten var enig med tingretten i at
saksøkerne hadde vunnet frem bare i et tvistepunkt av liten
betydning. Det konkrete skjønnet kunne lagmannsretten ikke
prøve. Lagmannsretten fant heller ikke at tingrettens begrunnelse
var mangelfulle.
Eiker, Modum og Sigdal tingrett Nr 03-00893 A - Borgarting
lagmannsrett LB-2004-9396 KSI-BORG/avd04.
Phuong Huynh (Advokat Halvor Storskogen), Nguyen Tac Van
(Advokat Halvor Storskogen) mot Ace Europe v/Norwegian
Claims Link AS (Advokat Andreas Aven), Bjørg Margaret
Nilsen (Advokat Andreas Aven).
Lagdommer Hedda Remen. Lagdommer Anders Bøhn.
Lagdommer Dag Stousland.
LB-2004-9396
Side 32
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2004-3880
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Kjennelse.
2004-02-19
LB-2004-3880
Saksomkostninger. Tvistemålsloven § 175 tredje ledd.
Tingrettens omkostningsavgjørelse ble opphevet da det ikke
fremgikk klart om avgjørelsen var truffet i medhold av § 175
tredje ledd, og om det var lagt til grunn en tilstrekkelig bred
vurdering.
Fredrikstad tingrett Nr 02-1505 A - Borgarting lagmannsrett LB2004-3880 K SI-BORG/avd04.
ACE Insurance S.A.-N.V. (Advokat Laetitia Birkeland), Arild
Tollefsen (Advokat Laetitia Birkeland), Rita Nilssen (Advokat
Laetitia Birkeland) mot Tommy A. Otnes (Advokat Arild
Karlsen), Helene Lengfelder (Advokat Arild Karlsen)
Lagdommer Jørgen F. Brunsvig. Lagdommer Peter L. Bernhardt.
Lagdommer Ellen Mo.
LB-2004-3880
Side 33
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2003-86
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2003-11-17
LB-2003-86
Kjøpsrett, salg av bolig. Avhendelsesloven § 3-9, 2. punktum, §
3-7, § 4-12 og § 4-14.
Prisavslag og erstatning gitt etter salg av boligeiendom.
Tingretten kom til at det var grunnlag for prisavslag for råte og
knirk parkett samt råte i kjøkkengolv. Prisavslag ble gitt med kr
35.000 etter avhendingsloven § 3-7. Andre mangelskrav førte
ikke frem. Lagmannsretten kom etter anke til at boligen var i
vesentlig ringere stand enn det som kunne forventes etter
kjøpesummen og forholdene for øvrig. Det ble gitt prisavslag
med i alt kr 150.000 og erstatning med kr 62.872. Erstatningen
omfattet bl.a. økte kapitalutgifter som følge av forsinket salg av
egen bolig.
Oslo byrett Nr 01-09158 A/59 - Borgarting lagmannsrett LB2003-86 A/03.
Ankende part: Ellen Fredriksen (Prosessfullmektig: Advokat
Lars Barth). Motpart: 1. Anne-Lise Waldrop. 2. ACE Insurance
S.A.-N.V. (Prosessfullmektig: Advokat Helen Andenæs Sekulic).
Lagdommer Jørgen F. Moen, formann. Lagdommer Kjersti
Graver. Lagdommer Thore Rønning.
LB-2003-86
Side 34
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-4124 - RG-2004-72
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2003-10-23
LB-2002-4124 - RG-2004-72
Kjøp av fast eiendom. Krav om prisavslag. Avhendingsloven §
3-2, § 3-9.
Tingretten kom til at selgeren av en fast eiendom måtte være
ansvarlig for taklekkasje som ikke innebar en vesentlig feil, idet
det forelå et brudd på de offentligrettslige byggeforskriftene.
Kjøpekontrakten innholdt en generell ansvarfraskrivelse som
nevnt i avhendingsloven § 3-9, men tingretten la til grunn at en
slik klausul ikke gikk foran bestemmelsen i § 3-2 annet ledd om
at eiendommen skal være i samsvar med offentligrettslige krav.
Lagmannsretten tok selgerens anke til følge, idet et forbehold i
henhold til § 3-9 måtte sies å gjøre unntak fra den deklaratoriske
regel i § 3-2.
Oslo tingrett Nr 01-11058 A/68 - Borgarting lagmannsrett LB2002-4124 A/02.
Ankende part: 1. Gunnar Kommisrud. 2. ACE Insurance S.A.N.V. (Prosessfullmektig: Advokat Per M. Ristvedt). Motpart:
Morten Ole og Inger Lise Kristensen (Prosessfullmektig:
Advokat Ole B. Gundem v/adv flm Erling Keyser).
Lagdommer Egil F. Jensen, formann. Lagdommer Øystein
Hermansen. Lagdommer Eirik Akerlie.
LB-2002-4124 - RG-2004-72
Side 35
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-2262
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom og kjennelse.
2003-05-15
LB-2002-2262
Kjøpsrett, salg av fast eiendom. Avhendingsloven § 3-7, § 3-8, §
3-9 annet punktum, tvistemålsloven § 366 første og annet ledd, §
367 første ledd.
Kjøper av ca 40 år gammel boligeiendom som var solgt som
«den er», krevde prisavslag for manglende
drenering/fuktproblemer i kjellerstue og lekkasje i overgang
mellom en eldre bygningsdel og en nyere del som opprinnelig
var garasje, men som for ca 20 år siden ble tatt i bruk som
kjellerstue. Kravet førte ikke frem idet lagmannsretten ikke fant
at det var gitt mangelfulle opplysninger eller at eiendommen var i
vesentlige ringere stand enn det kjøperen hadde grunn til å regne
med. Krav om prisavslag fordi tilbygget eventuelt ikke var
byggemeldt eller tatt i bruk som kjellerstue uten søknad om
bruksendring, ble avvist som for sent fremsatt.
Asker og Bærum tingrett Nr 01-02607 A/01 - Borgarting
lagmannsrett LB-2002-2262 A/01. Anke til Høyesterett nektet
fremmet, HR-2003-932. Påkjært til Høyesterett; lagmannsrettens
kjennelse stadfestet, HR-2003-933.
Ankende part: Malik Akhtar (Advokat Tormod Steen
Christoffersen). Motpart: 1. Stein og Elise Kjølsrød, 2. ACE
Insurance S.A.-N.V. (Advokat Arne Meidell).
Lagdommer Egil F. Jensen, formann. Lagdommer Ola Dahl.
Ekstraordinær lagdommer Lars-Jonas Nygard.
LB-2002-2262
Side 36
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-899
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2003-02-21
LB-2002-899
Kjøpsrett. Avhendingsloven § 3-8 og § 3-9.
I forbindelse med eiendomssalg var det opplyst fra selgers
representant at fuktproblemer i kjelleren var utbedret ved at det
var lagt ny drenering kort tid før salgstidspunktet. Det viste seg
etter kjøpstidspunktet at det fortsatt var betydelig
fuktinntrengning i kjelleren. Dette skyldtes dels at dreneringen
rundt huset var mangelfullt lagt og dels at det trakk fuktighet opp
i kjellergulv og vegger fra massene som huset sto på. Kjøperen
ble tilkjent prisavslag svarende til utbedringskostnadene ved å
legge ny drenering rundt huset. Det forhold at det trakk fuktighet
opp i kjellergulv og vegger fra massene som huset sto på ble
imidlertid ikke ansett å utgjøre en mangel.
Asker og Bærum tingrett Nr 01-00787 A/01 - Borgarting
lagmannsrett LB-2002-899 A/02. Kjæremål til Høyesterett vedr.
saksomkostninger forkastet, HR-2003-466.
Ankende part: Grete Garborg Skaarer og Halvor Skaarer
(Prosessfullmektig: Advokat Jardar Aas). Motpart: 1. Bjørg
Marian Vangeid, 2. ACE Insurance S.A.- N.V.
(Prosessfullmektig: Advokat Thomas Risvold Berge).
Lagdommer Eirik Akerlie, formann. Lagdommer Ellen Mo.
Tilkalt dommer, tingrettsdommer Finn Haugen.
LB-2002-899
Side 37
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-1224
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Dom.
2003-02-05
LB-2002-1224
Salg av bolig, prisavslag. Avhendingsloven § 3-1, § 3-7, § 3-8, §
4-12.
Bolig solgt for kr 980.000. Kjøper krevde prisavslag for
vannlekkasjer og råteskader. Selger ble frifunnet i tingretten, og
dommen ble etter anke stadfestet i lagmannsretten, som la lagt
vekt på at tilstandsrapporten for kjøper ga tydelige varsler om
mulige skader og de konsekvenser dette kunne innebære. Kjøper
kunne ved nærmere, relativt enkle, undersøkelser ha avdekket
skadene. Når han ikke gjorde dette eller tok forbehold i
kjøpekontrakten, måtte han selv bære risikoen for skadene på
boligen.
Drammen tingrett Nr 01-01568 A - Borgarting lagmannsrett LB2002-1224 A/01.
Lars Samuelsen og Tove Irene Samuelsen (Advokat Kjetil Chr.
Garder) mot ACE Insurance S.A-N.V., Marit Ustad og Turid
Johansen (Advokat Jon Rabben).
Lagmann Jan Martin Flod, formann, lagdommer Thore Rønning,
ekstraordinær lagdommer Lars-Jonas Nygard.
LB-2002-1224
Side 38
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2001-4036
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Kjennelse.
2002-02-14
LB-2001-4036
Tvistemålsloven.
Saken gjelder kjæremål over saksomkostningsavgjørelse.
Asker og Bærum herredsrett Nr 01-1007 A - Borgarting
lagmannsrett LB-2001-4036 K/04.
Kjærende part: Ace Insurance S.A.-N.V. (Prosessfullmektig:
Advokat Per M. Ristvedt v/adv.fullm. Monica Galtung Døsvig).
Kjæremotpart: Abrehet og Robert Eidsether (Prosessfullmektig:
Advokat Carl-Christian Wishman).
Lagdommer Gunvald Gussgard. Lagdommer Øystein
Hermansen. Lagdommer Vincent Galtung.
LB-2001-4036
Side 39
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Borgarting lagmannsrett - LB-2002-425
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Borgarting lagmannsrett - Kjennelse.
2000-03-13
LB-2002-425
Saksomkostninger.
Tingrettens omkostningsavgjørelse opphevet og hjemvist til
fornyet behandling. Det var reist innsigelser mot den vinnende
parts saksomkostningsoppgave uten at dette var omtalt i
tingrettens saksomkostningsavgjørelse. Reist spørsmål om
innsigelsene var vurdert (om brevet var mottatt). Det fremgikk
ikke av sammenligningen mellom de to prosessfullmektigenes
omkostningsoppgaver om merverdiavgift inkluderte begge. Det
var ikke mulig å kontrollere om tingrettens skjønn var basert på
riktige premisser.
Oslo tingrett Nr 01-1124 A/36 - Borgarting lagmannsrett LB2002-425 K/04.
Kjærende part: Tomas Algard, Margareth Tysnes
(Prosessfullmektig: Advokat Odd Henning Arntzen).
Kjæremotpart: Ronny Aasland ACE Insurance SA NV
(Prosessfullmektig: Advokatfullmektig Monica Galtung Døsvig).
Lagdommer Gunvald Gussgard. Lagdommer Øystein
Hermansen. Lagdommer Erik Chr. Stoltz.
LB-2002-425
Side 40
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2006-132294
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Eidsivating lagmannsrett - Kjennelse
2006-10-20
LE-2006-132294
Sivilprosess. Saksomkostninger. Tvistemålsloven § 172, § 174
og § 181.
Saksøkeren ble tilkjent saksomkostninger etter tvistemålsloven §
172 første ledd i en sak etter avhendingsloven. Selgeren og hans
eierskifteforsikringsselskap påkjærte omkostnimgsavgjørelsen.
Lagmannsretten kom til at omkostningsspørsmålet skulle vært
avgjort etter § 174 siden kjøperen ikke hadde fått medhold i
samtlige kravsposter. Saken ble hjemvist til behandling i
tingretten siden lagmannsretten ikke hadde tilstrekkelige
opplysninger til å avgjøre om annet ledd i § 174 kom til
anvendelse, jf § 181 annet ledd tredje punktum.
Øvre Romerike tingrett TOVRO-2005-90975 - Eidsivating
lagmannsrett LE-2006-132294.
Ace European Group Limited, Karen Marie Hoel, Jon Hoel
(Advokat Rune Tveit v/ Advokatfullmektig Jørgen Brendryen)
mot Arnstein Sevilhaug (Advokat Ole Jan Halvorsen).
Lagdommer Sverre Nyhus, lagdommer Fritz Borgenholt,
lagdommer Reidar Vigen.
LE-2006-132294
Side 41
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2006-53656
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Eidsivating lagmannsrett - Kjennelse
2006-05-22
LE-2006-53656
Sivilprosess. Tvistemålsloven. Saksomkostninger.
Saken gjaldt kjæremål over saksomkostningsavgjørelse i dom. I
en sak om prisavslag/erstatning for en rekke påståtte mangler ved
boligkjøp, ble saken dels vunnet og dels tapt, og
saksomkostninger derved ikke tilkjent etter hovedregelen i
tvistemålsloven § 174 første ledd. Lagmannsretten opphevet
tingrettens omkostningsdavgjørelse da det var uklart om
saksøkers forlikstilbud var vurdert i forhold til
unntaksbestemmelsen i annet ledd. Lagmannsretten mente
uansett at tingretten burde ha begrunnet hvorfor ikke annet ledd
fikk anvendelse.
Nedre Romerike tingrett TNERO-2005-68916 - Eidsivating
lagmannsrett LE-2006-53656.
Angela Maria Alagaratnam Duarte, Joao Orlando C Duarte
(Lexia advokat, Advokat Geir Olsen v/adv.flm. Christian Elind)
mot Ace European Group Limited (Advokat Thomas Smedal).
Lagdommer Sverre Nyhus, lagdommer Vegard Sunde,
lagdommer Reidar Vigen.
LE-2006-53656
Side 42
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2004-25266
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Eidsivating lagmannsrett - Dom
2005-04-11
LE-2004-25266
Avhendingsloven. Krav om prisavslag p.g.a. mangler.
Krav om prisavslag etter avhendingsloven i forbindelse med kjøp
av fast eiendom. Etter at kjøperen overtok eiendommen oppsto
det vannlekkasje i badegulvet, og det ble påvist feil ved
varmekablene i gulvet. Eiendommen ble solgt som den er, jf.
avhendinsloven § 3-9. Lagmannsretten kom som tingretten til at
det ikke forelå uriktige opplysninger om eiendommen etter § 3-8,
eller at eiendommen var i vesentlig dårligere stand enn det
kjølperen hadde grunn til å regne med, jf. § 3-9. Det forelå heller
ikke forhold i strid med § 3-2 (2). Vilkårene for å kreve
prisavslag etter § 4-12 var ikke til stede.
Nedre Romerike tingrett - Eidsivating lagmannsrett LE-200425266. Anke til Høyesterett nektet fremmet, HR-2005-1165-U.
Jan Arne Heisholt (Advokat Jostein Nordbø) mot ACE Insurance
S.A. - N.V. (Advokat Rasmus A. Brodtkorb).
Lagdommer Reidar Vigen, lagdommer Berit Haga, ekstraordinær
lagdommer Ola Rygg. Fagkyndige meddommere: Rørlegger
Tore Korsmo, ingeniør Nils Tømte.
LE-2004-25266
Side 43
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2005-46729
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Eidsivating lagmannsrett - Kjennelse
2005-04-07
LE-2005-46729
Saksomkostninger, tvistemålsloven § 172.
Part som tapte saken med omkostninger, påkjærte med krav om
at tvml. § 172 annet ledd skulle ha vært benyttet fordi motparten
først hadde kommet med de nye opplysningene, som avgjorde
saken, under hovedforhandlingen. Kjæremålet forkastet - tapende
part kunne og burde selv skaffet seg denne kunnskapen før
saksanlegg.
Hedemarken tingrett - Eidsivating lagmannsrett LE-2005-46729.
Kjersti Bretten Berg (Advokatfullmektig Kristoffer Wallann) mot
Ace European Group Limited (Advokat Thalina Kofoed).
Ekstraordinær lagdommer Ola Rygg, kst. lagdommer Ørnulf
Røhnebæk, lagdommer Inger Marie Dons Jensen.
LE-2005-46729
Side 44
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2004-39789
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Eidsivating lagmannsrett - Dom
2005-03-15
LE-2004-39789
Avhendingslova § 3-1, § 3-7, § 3-8, § 3-9, § 4-12 pkt. 2.
Overdragelse av boligeiendom. Kjøperne tilkjent ca kr 500.000 i
prisavslag og erstatning for mangler ved eiendommen - bl.a.
mangler på badet, i kjelleren, uriktig utført drenering m.v.
Skjønnsmessig fastsettelse av prisavslaget, jfr. tvml. § 192.
Hedemarken tingrett - Eidsivating lagmannsrett LE-2004-39789.
Anket til Høyesterett, lagmannsrettens domsslutning pkt. 2 og 3
opphevet og hjemvist til ny behandling, HR-2005-1237-U.
Marianne Myklebust, Øyvind Ranestad (Advokat Dyre Østby)
mot Ann Heidi Wilberg Helgesen, Tom Sørum Helgesen, ACE
Insurance S. A. - N. V. (Advokat Per Magne Ristvedt).
Lagdommer Kjell Eriksfallet. Ekstraordinær lagdommer Ola
Rygg. Lagdommer Inger Marie Dons Jensen.
LE-2004-39789
Side 45
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2004-102460
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Eidsivating lagmannsrett - Kjennelse
2005-01-24
LE-2004-102460
Saksomkostninger, utgifter til meddommere, tvml § 174, § 171.
Tingretten hadde avgjort saksomkostningsspørsmålet i en sak
etter avhendingsloven etter tvml § 174 første ledd. Retten var satt
med meddommere begjært av saksøkeren, men oppnevnt av
retten i begge parters interesse. Utgiftene til meddommerne ble
belastet saksøkeren i sin helhet. Lagmannsretten fant at
tingrettens begrunnelse for å anvende § 174 første ledd var
tilstrekkelig, men at utgiftene til meddommerne skulle vært
foreldet mellom partene med en halvpart på hver etter tvml §
171.
Eidsvoll tingrett - Eidsivating lagmannsrett LE-2004-102460.
Eva Andrea Renate Sarfi (Advokat Ivar Hillestad) mot Ace
European Group Limited (Advokat Jorunn Syvertsen).
Lagdommer Berit Haga. Lagdommer Kjell Eriksfallet. Kst.
lagdommer Ørnulf Røhnebæk.
LE-2004-102460
Side 46
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2004-4180
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Eidsivating lagmannsrett - Dom
2004-11-08
LE-2004-4180
Prisavslag ved kjøp av bolig.
Kjøper av boligeiendom krevde prisavslag og erstatning for
anført mangel ved kjøpt boligeiendom. Kjøper tapte i tingretten
og anket til lagmannsretten som stadfestet tingrettens dom og
påla kjøper å dekke motpartens saksomkostninger. (Sammendrag
ved Lovdata).
Sør-Gudbrandsdal tingrett - Eidsivating lagmannsrett LE-20044180.
Anette Kvalheim (Advokat Dyre Østby), Torbjørn Larsen
(Advokat Dyre Østby) mot Arne Ludvigsen (Advokat Arne
Meidell), Ace Insurance S.A.-N.V. (Advokat Arne Meidell).
Lagdommer Fritz Borgenholt. Lagdommer Bernt Krohg. Tilkalt
dommer, tingrettsdommer Erik Stillum. Fagkyndige
meddommere: Entreprenør Ole Harald Fjeldstad. Siv. ing. Knut
Syljuåsen.
LE-2004-4180
Side 47
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Eidsivating lagmannsrett - LE-2001-656
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Eidsivating lagmannsrett - Dom.
2002-02-01
LE-2001-656
Krav om prisavslag ved kjøp av fast eiendom. Avhendingsloven
§ 3-9.
Herredsretten fant at kjøperne måtte gis medhold i at deres krav
på prisavslag pga utett bad og bl a manglende grunnmur på deler
av vestveggen. Kjøperne fikk tilkjent kr 180.000. Selgeren og
hans eierskifteforsikringsselskap anket dommen. De fikk ikke
medhold i at det ikke forelå to vesentlige mangler ved
eiendommen, men prisavslagskravet ble etter en skjønnsmessig
vurdering satt til kr 160.000. Konkret avgjørelse. Dissens.
Nes herredsrett Nr 00-00526 A - Eidsivating lagmannsrett LE2001-656 A. Anket til Høyesterett, se dom HR-2002-716.
Ankende part: Knut B. Larsen, ACE Insurance S.A.-N.V.
(Prosessfullmektig: Advokat Line Ravlo). Ankemotpart: Ingrid
Solvang og Geir Atle Lie (Prosessfullmektig: Advokat Per Racin
Fosmark).
Lagdommer Ragnar Askheim. Lagdommer Berit Haga.
Lagdommer Sverre Nyhus. 2 meddommere.
LE-2001-656
Side 48
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Frostating lagmannsrett - LF-2010-192129
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Frostating lagmannsrett - Dom
2011-11-18
LF-2010-192129
Avhendingslova - avhl. § 3-7, § 3-8, § 3-9, § 4-12.
Lagmannsretten tilkjente kjøperne et prisavslag på 500 000
kroner, samt sakskostnader. Huset var kjøpt for 1,4 millioner
kroner i 2004. Kort etter oppsto fukt/vanninntregning i
kjellerrom som selger hadde innredet til beboelse i 2003/2004.
Etter hvert ble et avdekket omfattende fuktskader og betydelig
utvikling av muggsopp. Huset var i vesentlig dårligere stand enn
kjøperne kunne forvente.
Frostating lagmannsrett LF-2010-192129 (10-192129ASDFROS). Anke til Høyesterett nektet fremmet, HR-2012-285-U.
For krav om erstatning for sakskostnader, se Høyesteretts
ankeutvalgs kjennelse HR-2012-1253-U.
I Anke: Ankende parter: Åse Carlsen og Erling Thomas Pettersen
(for begge: advokat Kjetil Lundberg). Ankemotparter: ACE
European Group LTD og Olav Mæland (for begge: advokat
Mona Kristin Stieng Gaustad). II Anke: Ankemotparter: ACE
European Group LTD og Olav Mæland (for begge: advokat
Mona Kristin Stieng Gaustad). Ankende parter: Åse Carlsen og
Erling Thomas Pettersen (for begge: advokat Kjetil Lundberg).
Lagdommer Sissel Endresen. Lagdommer Randi Grøndalen.
Ekstraordinær lagdommer Guri Grønflaten. Meddommere:
Daglig leder Per Johan Helland. Byggmester Bjørn Dyngeland.
LF-2010-192129
Side 49
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Frostating lagmannsrett - LF-2008-6708
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Frostating lagmannsrett - Dom.
2008-05-21
LF-2008-6708
Fast eiendom. Salg, mangler. Avhendingsloven § 3-9, § 3-10.
Boligeiendom ble solgt «as is». Kjøperne underskrev
kjøpekontrakten uten å ha besiktiget boligen selv. De krevde
forgjeves prisavslag, og erstatning for direkte og indirekte tap.
Boligtest ga varsel om fuktskader i bad. Badet måtte
totalrenoveres, men det var 18 år gammelt, og kjøperne burde
gjort grundigere forundersøkelser eller tatt forbehold.
Sør-Trøndelag tingrett TSTRO-2007-6531 - Frostating
lagmannsrett LF-2008-6708. (08-006708ASI-FROS).
Heidi Wang og John Jarle Wang (for begge: Advokat Ådne
Almbakk) mot Johan Kristian Furø, Aud Elise Furø og Ace
European Group Limited v/Crawford Company (Norway) AS
v/styrets formann (for alle: Advokat Joakim Ulltveit-Moe
v/advokat Line Karlsen).
Lagdommer Mats Stensrud, kst. lagdommer Bjørn O. Berg,
ekstraordinær lagdommer Helge Olav Fugelsøy. Meddommere:
regionleder Arnt Magne Uv, sjefsingeniør Hans Daniel
Skjelbred.
LF-2008-6708
Side 50
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Frostating lagmannsrett - LF-2005-44667
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Frostating lagmannsrett - Dom
2005-11-10
LF-2005-44667
Kjøp av boligeiendom. Heving. Avhendingsloven § 3-8, § 3-9 og
§ 4-13.
Eiendom ble solgt «som han er» fra dødsbo. Lagmannsrettens
flertall la til grunn at megleren under visning hadde skapt det
klare inntrykk at de fysiske forhold vedrørende en innredet
leilighet i 2. etasje var i orden, slik at det bare gjensto formelt
papirarbeid for godkjenning og lovlig utleie. Nødvendige
kostnader i denne sammenheng og for oppretting av skjevt
stuegulv ble stipulert til ca. 250.000 kroner. Flertallet aksepterte
heving. Dissenterende dommer stemte for et prisavslag på
120.000 kroner.
Inderøy tingrett - Frostating lagmannsrett LF-2005-44667.
Ace European Group Limited og Olav Opheims dødsbo v/Geir
Olav Opheim (advokat Marit Håvemoen) mot Jarle Holmsve og
Sven-Jørgen Lindsetmo (Advokat Sven-Jørgen Lindsetmo).
Lagdommer Gunnar Greger Hagen, lagdommer Mats Stensrud,
ekstraordinær lagdommer Gudmund Kuvås.
LF-2005-44667
Side 51
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Frostating lagmannsrett - LF-2003-392 - RG-2004-357
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Frostating lagmannsrett - Dom.
2003-12-15
LF-2003-392 - RG-2004-357
Sivilprosess. Kjøp av fast eiendom. Mangel. Reklamasjon.
Rimelig tid. Prisavslag. Avhendingslova § 3-9, § 4-10, § 4-12, §
4-19.
Eldre bolig solgt som den er. Når kjøper har medvirket til høy
pris ved budgivning, har kjøpesummen mindre betydning ved
mangelsvurderingen. Råteskade avdekket suksessivt under
rehabilitering. Reklamasjon på råteskade i én vegg ikke ansett
som reklamasjon for slik skade også i andre vegger. Når et bygg i
praksis saneres, er ikke reklamasjon innen 3-4 uker tidsnok.
Kjøper hadde reklamert muntlig i tide. Selgers utbedringsrett var
ikke krenket. Prisavslag/erstatning kr 395.000. Dissens 6-1.
Sunnmøre tingrett nr. 02-00525 A - Frostating lagmannsrett LF2003-392 ASI.
ACE Insurance S.A. - N.V. (Advokat Lars Inge Ørstavik) og Ida
Oline Mikalsen (Advokat Lars Inge Ørstavik) mot mot Marianne
Strand (Advokat Jon Ketil Gjørtz) og Inge Liavaag (Advokat Jon
Ketil Gjørtz).
Lagdommer Dag Brathole, konst. lagdommer Karl Inge Rotmo,
sorenskriver Hans Hugo Kristoffersen. Meddommere: lærer
Astrid Mølsæter, sjølvst. næringsdrivende siv.ing. direktør
Martin Brune, Bjørn Øistein Drabløs, Bjørn Gunnar Siem.
LF-2003-392 - RG-2004-357
Side 52
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Frostating lagmannsrett - LF-2003-953
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Frostating lagmannsrett - Kjennelse.
2003-10-28
LF-2003-953
Sivilprosess. Saksomkostninger. Opphevet. Tvistemålsloven §
172 første ledd, § 174 første ledd, § 179 første ledd og § 181
annet ledd.
Tingrettens saksomkostningsavgjørelse opphevet og hjemvist til
ny behandling grunnet feil rettsanvendelse. Det er påstanden slik
den foreligger i stevningen som er utgangspunktet for om en sak
anses fullstendig tapt etter tvistemålsloven § 172 første ledd. I
stevningen krevde en huskjøper hevning og erstatning, men
under hovedforhandling ble det lagt ned påstand om prisavslag
utmålt etter rettens skjønn oppad til kr 177.000. Tingretten
tilkjente saksøker prisavslag med kr 90.000, samt
saksomkostninger etter tvistemålsloven § 172 første ledd.
Sør-Trøndelag tingrett nr. 02-399 A - Frostating lagmannsrett
LF-2003-953 KSI
1. ACE Insurance S.A.-N.V v/Norwgian Claims Link AS
(Advokat Sam Harris v/adv.fullm. Erik Langseth). 2. Per Gunnar
Aftret Claims Link AS (Advokat Sam Harris v/adv.fullm. Erik
Langseth) mot Gunnvor Holten (Advokat Ole Halvard Bondahl).
Lagdommer Karl Inge Rotmo, lagdommer Ole Johan Lund,
lagdommer Jon Kapelrud.
LF-2003-953
Side 53
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2009-20208
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom
2009-11-16
LG-2009-20208
Krav om prisavslag og erstatning etter kjøp av fast eiendom.
Avhendingsloven § 3-7, § 3-8, § 3-9, § 4-12, § 4-14.
Kjøper av bolig fra 1962 fikk i lagmannsretten ikke medhold i
sine krav om feil på grunnmur, drenering, muggproblemer i
kjeller mv. Eiendommen var i tidsmessig stand fra byggeåret.
Selger hadde ikke holdt opplysninger tilbake. Muggproblemene
skyldtes kjøper bruk av kjelleren. Etter lagmannsretten samlede
vurderering av eiendomsforholdene sto salgssummen ikke i
misforhold til den boligeiendommen som kjøperne overtok, med
unntak for at de hadde krav på å få dekket utbedringskostnadene
for et gjenmurt vindu og betongkonstruksjon på boligens
sydvegg. Prisavslag gitt med kr 75.000. (Sammendrag ved
Lovdata.)
Bergen tingrett - Gulating lagmannsrett LG-2009-20208 (09020208ASD-GULA/AVD1). Anket til Høyesterett;
lagmannsrettens dom opphevet så langt den er påanket, se dom
HR-2010-1480-A. For ny behandling av saken, se Frostating
lagmannsrett, LF-2010-192129.
I anker: Erling Thomas Pettersen og Åse Carlsen (advokat Odd
Arild Drevland, advokat Kjetil Lundberg) mot ACE European
Group LTD og Olav Mæland (for begge: advokat Mona Kristin
Stieng Gaustad).
Lagmann Hanne Sophie Greve, lagdommer Berit Moldskred Mo,
kst. lagdommer Ingrid Kjeldstad Gullaksen. Fagkyndige
meddommere: Terje Winther-Sørensen og Erik Fylkesnes.
LG-2009-20208
Side 54
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2008-133674
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom
2009-05-06
LG-2008-133674
Fast eiendom. Avhendingsloven § 3-9. Prisavslag. Reklamasjon.
Krav om prisavslag etter kjøp av fast eiendom. Det var påberopt
en rekke forhold som hevdes å utgjøre mangel ved eiendommen.
Tre forhold ble funnet å ha relevans i vesentlighetsvurderingen.
Utbedringskostnadene utgjorde i underkant av 3,5 % av
kjøpesummen og ble under tvil funnet å være vesentlig. Det var
imidlertid reklamert for sent og kravet om prisavslag førte ikke
frem.
Bergen tingrett TBERG-2007-191912 - Gulating lagmannsrett
LG-2008-133674 (08-133674ASD-GULA/AVD2). Anke til
Høyesterett delvis fremmet, deretter forkastet, se dom HR-2010233-A.
Siren Fløisand Tertnes og Roald Jarle Tertnes (advokat Olav
Pedersen) mot Rolf Haldorsen og Ace European Group Ltd.
(advokat Joakim Ulltveit-Moe).
Lagdommer Margareth Christophersen, lagdommer Nils Skaar,
lagdommer Rannveig Sjøvoll. Fagkyndige meddommere:
Byggmester Arne Brandsdal, Byggmester Arthur Sundt.
LG-2008-133674
Side 55
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2008-52488
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom
2008-12-19
LG-2008-52488
Krav om prisavslag/erstatning for påståtte mangler ved kjøp av
fast eiendom. Avhendingsloven § 3-7, § 3-9, § 3-10, § 4-12 og §
4-14.
Lagmannsretten fant, i motsetning til tingretten, at det forelå en
vesentlig mangel ved eiendommen når muren nedenfor
svømmebassenget holdt på å rase ut. Mye arbeid på bassenget
var ufagmessig utført, det manglet tilknytning til off. godkjent
avløp mv. Selger hadde krysset «nei» på spørsmål om ufaglært
arbeid på eiendommen. Selgernes undersøkelsesplikt i
avhendingsloven § 3-10 første og annet ledd kan ikke frita selger
for ansvar. Prisavslag / erstatning satt til 500.000 kr.
(Sammendrag ved Lovdata.)
Bergen tingrett TBERG-2007-76379 - Gulating lagmannsrett
LG-2008-52488 (08-052488ASD-GULA/AVD1).
Tove Fosse og Per Gunnar Fosse (for begge: advokat Bjarne
Martin Hodne) mot Grete Wallace Hansen, Kjell Hansen, Ace
European Group Limited (for alle: advokat Thor Arne Ljøsterød
v/advokat Tori Herrem).
Lagmann Hanne Sophie Greve, lagdommer Rannveig Sjøvoll,
sorenskrivar Klaus Skjeldal. Meddommere:
Byggmester/takstmann Helge Madsen, murmester Rune
Johannessen.
LG-2008-52488
Side 56
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2007-104447
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom
2008-03-17
LG-2007-104447
Fast eigedom. Avhending av husvære. Avhendingslova § 3-10.
Reklamasjon etter kjøp av fast eigedom. Seljarane av husvære
hadde sjølve renovert badet nokre år før dei selde eigedomen.
Kjøparane reklamerte over manglar ved arbeidet. Dei fekk ikkje
medhald. Lagt avgjerande vekt på at dei før kjøpet fekk så mykje
informasjon om badet at det utløyste ei plikt for dei til å
undersøkja nærare.
Bergen tingrett TBERG-2006-178458 - Gulating lagmannsrett
LG-2007-104447 (07-104447ASI-GULA/AVD2).
Åge Sandvik og Ethel Anita Paulsen (advokatfullmektig Øyvind
Gaute Berg, advokat Håkon Velde Nordstrøm) mot GermundAtle Reuss-Haaland, Grethe Haaland og Ace European Group
Limited (for alle: advokat Joakim Ulltveit-Moe).
Lagdommer Rune Voll, lagdommer Nils Skaar, lagdommer
Margareth Christophersen.
LG-2007-104447
Side 57
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2006-113217
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom og kjennelse
2007-11-13
LG-2006-113217
Fast eiendom.
Etter at kjøper hadde overtatt eiendommen, ble det oppdaget
fuktskader, og utbedringsarbeider igangsatt. Kjøper ble tilkjent
prisavslag for dette, basert på utmålingsregelen i avhendingslova
§ 4-12 annet ledd. Lagmannsretten kom til at utmålingen måtte
skje etter § 4-12 første ledd, men stadfestet tingrettens dom, idet
det ikke var motanket på det beløp som var tilkjent som
prisavslag. Krav om å få det overskytende beløp dekket som
erstatning, ble avvist på prosessuelt grunnlag.
Stavanger tingrett TSTAV-2005-116755 - Gulating lagmannsrett
LG-2006-113217 (06-113217ASI-GULA/AVD2). Anke til
Høyesterett nektet fremmet, HR-2008-284-U. Påkjært til
Høyesterett; lagmannsrettens kjennelse stadfestet, HR-2008-279U.
Bjarne Lien Kamsvåg (Advokat Bjørn Ketil Myrset) mot Einar
Harald Koch, ACE Europe Group Limited og Mette Synnøve
Djønne Koch (for alle: Advokat Line Solveig Fredriksen).
Lagdommer Rune Voll, lagdommer Arne Fanebust, sorenskriver
Jørn Ree.
LG-2006-113217
Side 58
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2006-82660
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom
2007-01-08
LG-2006-82660
Fast eigedom. Dreneringssvikt/fuktskade. Avhendingsloven § 37, § 3-8, § 3-9.
Seljarane av hus dei sjølv hadde oppført i 1966, vart funne
ansvarlege etter avhl § 3-9, andre punktum. Dreneringa rundt
huset hadde opprinnelege feil og/eller manglar som naudsynleg
måtte resultera i fuktinntrenging gjennom grunnmur.
Grunnmuren var dels plassert på fast fjell og dels murt inntil ein
fjellknaus. Det vart såleis sperra for drenering under huset og
nedover i terrenget slik at vatnet istadenfor å verta leidd vekk,
vart leidd mot grunnmuren.
Bergen tingrett TBERG-2005-114587 - Gulating lagmannsrett
LG-2006-82660.
Ace European Group Limited (Advokat Jørgen Brendryen) og
Kirsten Marie Folkestad (Advokat Jørgen Brendryen) mot Mona
Wenche Askvik Kaspersen og Jarle Hansen (Advokat Stein Erik
Ottesen).
Lagdommer Rannveig Sjøvoll, lagdommer Fredrik Staff, kst.
lagdomar Per J. Jordal.
LG-2006-82660
Side 59
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2006-49897
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom
2006-12-01
LG-2006-49897
Krav om prisavslag / erstatning for anførte mangler ved kjøpt
boligeiendom.
Kjøper ble i tingretten tilkjent erstatning etter avhendingsloven §
3-8 første ledd og § 3-9 for mangler ved eiendommen. Manglene
var knyttet til fyringsanlegg og drenering. Lagmannsretten fant at
det ikke forelå mangler ved eiendommen og frifant selgeren og
dennes forsikringsselskap for erstatningskravet.
Jæren tingrett TJARE-2005-105373 - Gulating lagmannsrett LG2006-49897.
Anke: Anne-Karine Aas (Advokatfullmektig Andreas Gundersen
Aven) og ACE Insurance (Advokatfullmektig Andreas
Gundersen Aven) mot Kjell Ole Frøiland (Advokatfullmektig
Jone Staalesen). Aksessorisk motanke: Kjell Ole Frøiland
(Advokatfullmektig Jone Staalesen) mot Anne-Karine Aas
(Advokat Andreas Gundersen Aven) og ACE Insurance
(Advokat Andreas Gundersen Aven).
Lagdommer Wiggo Storhaug Larssen, lagdommer Fredrik Staff,
sorenskriver Hans Hugo Kristoffersen.
LG-2006-49897
Side 60
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2005-131017
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom
2006-10-02
LG-2005-131017
Avhending av fast eiendom. Mangel. Prisavslag.
Avhendingsloven § 3-2, § 3-8, § 3-9, § 4-12.
Kjøper av boligeiendom tilkjent prisavslag for blant annet
mangelfull drenering. Manglende sikring mot innsig av radon fra
grunnen ble ikke ansett som en mangel ved eienmdommen.
Stavanger tingrett TSTAV-2005-44360 - Gulating lagmannsrett
LG-2005-131017.
Marianne Haaland og Finn Arild Haaland (Advokat Thorstein
Furustøl) mot ACE Insurance S.A. og Petter Linaae (Advokat
Per Magne Ristvedt).
Lagdommer Ørnulf Jacobsen, kst. lagdommer Sidsel Lindset,
tingrettsdommer Grethe Rønneberg Hidle. Fagkyndige
meddommere: Murmester Jan Vadla, byggmester Kristian Joa.
LG-2005-131017
Side 61
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Gulating lagmannsrett - LG-2003-6325
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Gulating lagmannsrett - Dom
2005-01-24
LG-2003-6325
Krav om prisavslag og erstatning etter kjøp av fast eiendom.
Avhendingsloven § 3-9.
Ved kjøp av 43 år gammelt hus ble det i takstpapirer oppgitt at
det var behov for drenering og at det var fuktmerker i et rom. Ny
eier oppdaget mere fukt og utbedringen måtte tas omgående.
Likevel var ikke dette noe som ville ha innvirket på kjøpet og
selger har ikke forsømt sin opplysningsplikt. Eiendommen var
ikke i vesentlig dårligere stand enn man hadde grunn til å regne
med. (Sammendrag ved Lovdata.)
Sandnes tingrett - Gulating lagmannsrett LG-2003-6325.
Tor Inge Mæland og Ann Elen Lea (Advokat Kurt Asbjørn
Elvevoll) mot Marina Stene, Mikal Stene og ACE Insurance
S.A.-N.V. (Advokat Arne Meidell).
Lagmann Hanne Sophie Greve, lagdommer Ørnulf Jacobsen, kst.
lagdommer Ole-Arne Linga.
LG-2003-6325
Side 62
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Hålogaland lagmannsrett - LH-2006-8832
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Hålogaland lagmannsrett - Dom
2006-07-19
LH-2006-8832
Avhendingslova § 3-2, § 3-7, § 3-10.
Avhending av bolig. Lagmannsretten la til grunn at selgeren
hadde mangelfulle opplysninger om luktproblemer. «Som-dener»-klausulen var ikke virksom i forhold til dette.
Lofoten tingrett TLFOT-2005-69691 - Hålogaland lagmannsrett
LH-2006-8832.
Kristin Bu Mørch (Advokat Olav Martin Jentoft jr.) mot Haldis
Synnøve Elveland (Advokat Thalina Kofoed) (advokat
Norwegian Claims Link AS) og Ace European Group Ltd
(Advokat Thalina Kofoed) (advokat Norwegian Claims Link
AS).
Lagdommer Synnøve Nordnes, kst. lagdommer Aksel-Bernhard
Berggren, ekstraordinær lagdommer Einar Rege.
LH-2006-8832
Side 63
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Hålogaland lagmannsrett - LH-2005-144551
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Hålogaland lagmannsrett - Dom
2006-04-05
LH-2005-144551
Avhendingslova § 3-2,§ 3-7, § 3-8, § 3-10, § 4-19.
Avhending av bolig. Lagmannsretten la til grunn at selgeren
hadde gitt uriktige opplysninger og at eiendommen var i
vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne
med. «Som den er»-klausulen var derfor ikke virksom. Kjøperen
reklamerte i tide, og i alle fall hadde selgeren vært grovt
uaktsom. Tilkjent prisavslag og erstatning for en rekke mangler
med til sammen 700.000 kr.
Alta tingrett TALTA-2004-74163 - Hålogaland lagmannsrett
LH-2005-144551.
Walter Berg (Advokat Else Marie Bernt Håkonsen) mot Bente
Andreassen, Ace Insurance Sa Nv (Advokat Petter Bjørkly
Høiseth). Aksessorisk motanke; Bente Andreassen, Ace
Insurance Sa Nv (Advokat Petter Bjørkly Høiseth) mot Walter
Berg (Advokat Else Marie Bernt Håkonsen).
Førstelagmann Arild O. Eidesen, kst. lagdommer Gunnar O.
Hæreid, sorenskriver Harald Jølle.
LH-2005-144551
Side 64
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Hålogaland lagmannsrett - LH-2004-25405
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Hålogaland lagmannsrett - Dom
2005-05-30
LH-2004-25405
Kjøpsrett. Fast eiendom. Mangler.
Det var anført mangler ved boligeiendom solgt «som den er»,
nærmere bestemt svikt ved dreneringen, fuktskader på bad og
manglende isolering. Boligen var oppført i 1950. Det var ikke
gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger. Eiendommen var
heller ikke i dårligere stand enn det kjøperen hadde grunn til å
regne ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Hammerfest tingrett - Hålogaland lagmannsrett LH-2004-25405.
Solbjørg Mikkelsen (Advokat Finn Håkon Jørstad) mot Ann Blix
(Advokat Arne Meidell), Ace European Group Limited (Advokat
Arne Meidell).
Lagdommer Nils Asbjørn Engstad, lagdommer Kjell Martin
Haug, ekstraordinær lagdommer Einar Rege.
LH-2004-25405
Side 65
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Hålogaland lagmannsrett - LH-2001-228
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Hålogaland lagmannsrett - Dom.
2001-11-07
LH-2001-228
Avhendingsloven, prisavslag og erstatning. Avhendingsloven §
3-9, jf § 3-7, § 4-12 og § 4-14.
Eiendom solgt «som den er» hadde mangel som han måtte kjenne
til. Kjøper ble tilkjent prisavslag tilsvarende kostnader til
utredning og erstatning.
Nord-Troms herredsrett nr 00-01116 - Hålogaland lagmannsrett
nr LH-2001-228.
Ankende part: ACE Insurance S.A.-N.V., postboks 340, 1323
Høvik (Prosessfullmektig: Advokat Line Ravlo). Ankemotpart:
Silje Grinde og Bengt Erik Haug, (Prosessfullmektig: Advokat
Ole Gjerdrum).
Lagdommer Vidar Stensland. Lagdommer Kjell Martin Haug.
Konstituert lagdommer Richard Saue.
LH-2001-228
Side 66
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Drammen tingrett - TDRAM-2006-111116
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Drammen tingrett - Dom.
2007-11-13
TDRAM-2006-111116
Avhendingsloven § 3-7, § 3-8 første ledd, § 3-9, § 4-12, § 4-19.
Saken gjelder krav om prisavslag og erstatning etter
avhendingsloven for mangler ved fast eiendom. (Sammendraget
er hentet fra sakens innledning.)
Drammen tingrett TDRAM-2006-111116. (06-111116TVIDRAM.)
Bjørn Lie og Siri Haslum Lie (begge ved advokat Helge Rivrud)
mot ACE Insurance S.A-N.V (advokat Joakim Ulltveit-Moe
v/advokatfullmektig Jonathan Garrett Wanger Sunnarvik) og
Margit Larsen (advokat Trond Haaland).
Dommerfullmektig Henrik Larsen.
TDRAM-2006-111116
Side 67
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2006-187407
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2007-10-18
TOSLO-2006-187407
Saken gjelder et krav om meglerhonorar rettet mot
forsikringsselskapet ACE European Group Ltd. NUF.
Bakgrunnen for kravet er en meglerfullmakt utstedt den 5.
februar 2003 til forsikringsmeglerselskapet Link
Forsikringsmegling AS. (Sammendraget er hentet fra sakens
innledning.)
Oslo tingrett TOSLO-2006-187407. (06-187407TVI-OTIR/02.)
Share Holding AS (advokat John Gjermund Flatabø) mot Ace
European Group Limited (advokat Siv Sandvik).
Dommerfullmektig Ole Andreas Uttberg m/ alm. fullmakt.
TOSLO-2006-187407
Side 68
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2006-141659
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2007-05-03
TOSLO-2006-141659
Avhendingsloven § 3-9, § 3-7, § 3-8.
Saken gjelder krav om prisavslag etter avhendingsloven på
grunnlag av eierskifteforsikring. (Sammendraget er hentet fra
sakens innledning.)
Oslo tingrett TOSLO-2006-141659.
Johan-Lorentz Wigand (advokat Erik Myking) mot Ace
European Group Limited (advokat Ketil Krohn Venås
v/advokatfullmektig Elise Victoria Høgstavoll).
Tingrettsdommer Per Kaare Nerdrum.
TOSLO-2006-141659
Side 69
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2006-100668
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2007-03-14
TOSLO-2006-100668
Avhendingsloven § 3-2 annet ledd, jf. § 4-14, avhendingsloven §
3-7, § 3-8.
Saken gjelder krav om erstatning/prisavslag i forbindelse med
kjøp av fast eiendom, avhendingsloven. (Sammendraget er hentet
fra sakens innledning.)
Oslo tingrett TOSLO-2006-100668.
Knut Lothar Wikstrøm og Camilla Paula Thydén Wikstrøm
(begge ved advokat Sverre Olav Simonsen) mot Elisabeth Viken,
Ace European Group Ltd. og Per Kristian Solberg (alle ved
advokat Mona Kristin Stieng Gaustad).
Dommer Lise-Lena Kjønstad.
TOSLO-2006-100668
Side 70
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2006-70637
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom
2006-11-28
TOSLO-2006-70637
Avhendingsloven. Eierforsikring.
Saken gjelder hvorvidt mangler ved selgers bad faller inn under
eierforsikringens dekningsområde, samt krav om erstatning for
økonomisk tap som følge av urettmessig avslag på
forsikringsdekning. Tingretten fant at manglene var dekket av
eierforsikringen og ga saksøker medhold. (Sammendrag ved
Lovdata)
Oslo tingrett TOSLO-2006-70637.
Ellen Halsen (Advokat Kjell Bentestuen) mot Ace Insurance Sa
Nv Norsk Avdeling Av Utenlandsk Foretak Norwegian Claims
Link AS (advokat Thalina Kofoed).
Dommerfullmektig Hanne Sofie Bjelland.
TOSLO-2006-70637
Side 71
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2006-89268
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2006-10-17
TOSLO-2006-89268
Skatteloven § 7-13.
Saken gjelder krav om utbetaling av tilleggserstatning etter at
regelen om skattefradrag for utgifter til reparasjon av
ekstraordinær skade i skatteloven § 7-13 ble opphevet.
(sammendrag ved Lovdata)
Oslo tingrett TOSLO-2006-89268.
Sameiet Ole Eidesgt 2 C (Advokat Robert Fonn) mot Ace
European Group Limited (Advokat Joakim Ulltveit-Moe).
Tingrettsdommer Liv Synnøve Taraldsrud.
TOSLO-2006-89268
Side 72
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2005-64673
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom
2006-07-05
TOSLO-2005-64673
Avhendingsloven § 3-7, § 3-9, § 4-12.
Retten har kommet til at eiendommen var mangelfull med
hensyn til tomtens beskaffenhet, fundamenteringen av garasjen
og sopp/råte i undertak. Verditapet på tomten på kr 150.000, og
de to øvrige manglene, kr 28.125 og kr 121.875, beløper seg
samlet til kr 300.000. ACE European Group Limited dømt til å
betale et prisavslag på kr 300.000,-.
Oslo tingrett TOSLO-2005-64673.
Trine Østlund (Advokat Per Harald Gjerstad), Trond Hastad
(Advokat Per Harald Gjerstad) mot Ace Insurance Sa Nv Norsk
Avdeling Av Utenlandsk (advokat Gry Bratvold).
Tingrettsdommer Leiv Robberstad.
TOSLO-2005-64673
Side 73
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Midhordland tingrett - TMIHO-2005-125627
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Midhordland tingrett - Dom.
2006-06-14
TMIHO-2005-125627
Avhendingsloven § 3-9, § 3-2.
Prisavslag etter eiendomssalg pga. mangel.
Midhordland tingrett TMIHO-2005-125627.
Roy Helge Haug (advokat Odd Arild Drevland) mot Alfred
Harald Lauvskars dødsbo og Ace European Group Limited
(begge ved advokatfullmektig Berit Hernes Bakke).
Dommerfullmektig Anne Horn.
TMIHO-2005-125627
Side 74
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2005-142283
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom
2006-01-13
TOSLO-2005-142283
Krav om prisavslag ved kjøp av leilighet. Avhendingslov § 4-19.
Kjøper av treromsleilighet i Olav Kyrresgt. i Oslo fikk ikke
medhold i krav om prisavslag. Retten fant at han hadde reklamert
for sent knyttet til påstått mangel ved et bad. Påstått arealsvikt
fordi en innglassert terrasse i taksten var boareal ble ikke lagt til
grunn, dette lå innenfor takstmannens skjønn. Krav knyttet til for
høy pris ble avslått pga. manglende rettslig grunnlag.
Oslo tingrett TOSLO-2005-142283.
Steinar Aasen (Advokat Hjalmar Solbjør) mot ACE European
Group Ltd (Norwegian Claims Link AS v/Advokat Rasmus
Andreas Brodtkorb).
Tingrettsdommer Knut Kleppestø.
TOSLO-2005-142283
Side 75
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2005-81281
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom
2005-11-30
TOSLO-2005-81281
Prisavslag. Avhendingslova § 3-7, jf. § 4-12 første ledd.
Saka gjeld krav om prisavslag i medhald av avhendingslova for
påstått mangel ved ei sjølveigarleilegheit.
Oslo tingrett TOSLO-2005-81281.
Else Magdalene Johansen (Advokat Tor Anthon Christiansen og
Advokatfullmektig Camilla Berg-Hansen) mot Ace European
Group Limited, Thomas Oksmo, Line Næshagen (Advokat Arne
Meidell).
Tingrettsdommar Oddmund Svarteberg.
TOSLO-2005-81281
Side 76
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2003-15964
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom
2004-10-11
TOSLO-2003-15964
Lov om avhending av fast eigedom § 3-9.
Saken gjelder krav om prisavslag for påståtte mangler ved kjøp
av bolig.
Oslo tingrett TOSLO-2003-15964.
Arne Holmsen, Turid Placht (Advokat Njaal Sæveraas) mot Vital
Forsikring ASA (Advokat Per Wold), ACE Insurance S.A.-N.V.
(Advokat Christian Christiansen jr.).
Dommerfullmektig Stein Bråthen-Otterbech.
TOSLO-2003-15964
Side 77
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2004-360
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom
2004-10-04
TOSLO-2004-360
Avhendingslova § 3-9. Hyttekjøp. Solgt «som han er».
Varmtvannsbereder. Frostsprengning.
Krav om prisavslag / erstatning fra selgers
eierskifteforsikringsselskap for utbedringskostnader etter
lekkasje fra vamtvannsbeholder, ble ikke tatt til følge. Det ble
lagt til grunn at skaden skyldtes frostsprengning før risikoens
overgang. Retten anså likevel at eiendommen på grunn av denne
mangelen ikke var i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde
grunn til å regne med etter omstendighetene i saken.
Forsikringsselskapet ble derfor under tvil frifunnet.
Oslo tingrett TOSLO-2004-360.
Robert Andre Hughes (Advokat Knut Hermann Hernæs) mot
ACE Insurance S. A. - N. V. (Advokat Silje Nesteng).
Tingrettsdommer Axel Slettebøe.
TOSLO-2004-360
Side 78
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2004-4338
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2004-09-21
TOSLO-2004-4338
Avhendingsloven § 4-17
Saken gjelder erstatning/prisavslag for økonomisk tap pga.
rettsmangler ved kjøp av fast eiendom.
Oslo tingrett TOSLO-2004-4338 TVI-OTIR/10.
Per Tindbækk, Liv Sand (Advokatfullmektig Hans Bogsti) mot
Astri Janette Solberg, ACE Insurance S.A.-N.V. v/Norwegian
Claims Link (Advokat Siri Veseth).
Dommerfullmektig Sven Ivar Sanstøl.
TOSLO-2004-4338
Side 79
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2004-8781
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom
2004-06-02
TOSLO-2004-8781
Kjøpsrett. Avhending av fast eigedom. Prisavslag.
Avhendingslova § 3-8 og § 4-12. Forseinkingsrentelova § 2.
I salsoppgava og taksten var det opplyst at golva i dei tre stuene
på i alt ca. 100m² var i heiltre stavparkett i eik mens det korrekte
var at dei var i laminat stavparkett. Retten kom til at dette var ein
mangel i medhald av avhendingslova § 3-8 da golva dermed
ikkje hadde ei gjenverande levetid på ca. 50 år, men ca. 15 år.
Utskifting av golva ville koste ca. kr 120.000, men prisavslaget
blei sett til kr 60.000 da nye golv i heiltre stavparkett ville
medføre at levetida på golva blei dobbelt som lang som det
kjøparane hadde grunn til å vente ut frå opplysningane i
salsoppgava. Kjøparane blei tilkjent forseinkingsrenter med
utgangspunkt i reklamasjonstidspunktet, og ikkje først frå det
tidspunktet dei hadde fremma krav om eit bestemt beløp.
Oslo tingrett TOSLO-2004-8781 TVI-OTIR/04 - Borgarting
lagmannsrett LB-2004-50878 (Tingrettens
saksomkostningsavgjørelse opphevet).
Bjørg de Vibe, Johan Ditlef de Vibe (advokat Benedict de Vibe)
mot ACE Insurance, Lars-Åke Winroth (advokat Andiara
Nordang).
Tingrettsdommer Oddmund Svarteberg.
TOSLO-2004-8781
Side 80
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Toten tingrett - TTOTE-2003-507
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Toten tingrett - Dom.
2004-02-20
TTOTE-2003-507
Avhendingsloven § 3-9 1. punktum, 1. og 2. alt. (jf. § 3-7 og § 38) og 2. punktum.
Krav om prisavslag etter avhendingsloven, som følge av mangler
ved fast eiendom.
Toten tingrett TTOTE-2003-507 A. Rettskraftig.
Saksøkere: Frode Prøven og SIssel Granum (advokat Per Espen
Eid) mot ACE Insurance S.A.-N.V. (advokat Jorunn Syvertsen
v/adv.fm. Ketil Krohn Venås).
Dommerfullmektig Frode André Moen.
TTOTE-2003-507
Side 81
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2003-4102
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - dom
2004-01-21
TOSLO-2003-4102
Salg av fast eiendom. Prisavslag. Avhendingsloven § 3-7, § 3-8,
§ 3-9 og § 3-2.
Boligeiendom var solgt «som den er». Retten fant at det ikke
forelå mangel ved det elektriske anlegget. Kjøper må forvente
store feil ved et el-anlegg i et gammelt hus. Retten fant derimot
at det forelå en mangel ved kjelleren på grunn av fuktinnsig.
Kjellerne var av nyere dato og kjøper måtte forvente en vesentlig
bedre standard enn det han fikk. Prisavslag ble skjønnsmessig
satt til kr 200.000. Et forbehold i henhold til § 3-9 gjør unntak fra
den deklaratoriske regel i § 3-2.
Oslo tingrett TOSLO-2003-4102 A/45.
Saksøker: Ragna Køhler og Øyvind Holm (Advokatfullmektig
Per Christian Grant Carlsen). Saksøkt nr. 1: ACE Insurane S:AN:V. Saksøkt nr. 2: Geir Andrew Olsen og Elisabeth T. Olsen
(Advokatfullmektig Per Christian Grant Carlsen, Norwegian
Claims Link as)
Dommerfullmektig Thomas Johansson med alm. flm.
TOSLO-2003-4102
Side 82
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2002-10058
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - dom
2003-11-20
TOSLO-2002-10058
Krav om prisavslag etter kjøp av fast eiendom, avhendingslovens
§ 3-8 og § 4-12 første ledd.
Fastsetting av prisavslag etter avhendingslovens § 4-12 (1). Det
var gitt uriktig opplysning om at inngangspartiet og
trapperommet til seksjonen var en eksklusiv del av seksjonen.
Dette arealet, ca 18 kvm, var fellesareal. Bruksarealet for hele
seksjonen var 224 kvm, kjøpesummen 3,9 millioner kr.
Uttalelsene fra fem takstmenn/meglere om størrelsen på
prisavslaget sprikte sterkt, fra 0 kr til 450.0000 kr. Retten satte
prisavslaget skjønnsmessig til 200.000 kr. Retten la blant annet
vekt på at kjøperne måtte ha garderobe inne i leiligheten, ikke i
inngangspartiet.
Oslo tingrett TOSLO-2002-10058 A/24.
Saksøkere: Tina Valen Gundersen og Bjørn Gundersen (Advokat
Dag Erlandsen). Saksøkte Nr 1: Nils Petter Hansson, Nr 2: ACE
Insurance SA-NV (Advokat Arne Meidell)
Tingrettsdommer Leiv Robberstad.
TOSLO-2002-10058
Side 83
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2001-11261
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2003-03-07
TOSLO-2001-11261
Avhendelsesloven § 3-9.
Mangel. Prisavslag. Retten fant at det gyldig var avtalt en som
den er klausul, men at en uriktig lagt drenering forårsaket
vannintrengning i underetasje og at den representerte en vesentlig
mangel etter avhendelsesloven § 3-9, selv om huset var over 20
år gammelt. Mangelsutbedring beløp seg til 5,5% av
kjøpesummen. Det ble tatt hensyn til at underetasjen som delvis
var beregnet på utleie, ikke kunne bebos.
Oslo tingrett TOSLO-2001-11261 A/20. Anket til
lagmannsretten, men senere hevet etter forlik mellom partene.
Saksøker: Marianne og Kjell Nystad (Prosessfullmektig:
Advokatfirmaet Hersløv, Flod & Co). Saksøkt nr. 1: ACE
Insurance S.A.-N.V. v/styrets formann. Saksøkt nr. 2: Solveig
Jacobsen (Prosessfullmektig: Wikborg, Rein & Co. Advokat Per
Magnus Ristvedt v/adv.flm. Eirik Thomassen)
Tingrettsdommer Bernt Bahr.
TOSLO-2001-11261
Side 84
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2002-595
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett
2002-11-01
TOSLO-2002-595
Avhendingsloven § 3-7.
Kontraktsrett. Krav om prisavslag etter kjøp av aksjeleilighet.
Kjøper av en aksjeleilighet fikk ikke medhold i kravet om
prisavslag i det retten ikke fant det bevist at det forelå noen
mangel verken i medhold av alminnelige kontraktsrettslige regler
eller en analogisk anvendelse av avhendingsloven § 3-7, § 3-8 og
§ 3-9. Den viktigste påberopte mangelen var fuktutslag i
kjelleren på grunn av svakheter ved dreneringen. Retten fant at
det ikke utgjorde en mangel at en 48 år gammel drenering hadde
svekket eller mistet sin virkning. Det var ikke tilbakeholdt eller
gitt uriktige opplysninger og forholdet medførte heller ikke at
leiligheten var i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde
grunn til å regne med.
Oslo tingrett TOSLO-2002-595 A/94.
Saksøker: Ole Christen Landaas (Prosessfullmektig:
Advokatfullmektig Anders Mørland). Saksøkt: ACE Insurance
SA-NV ved NCL AS (Prosessfullmektig: Advokat Arne
Meidell).
Dommerfullmektig Irene Sogn.
TOSLO-2002-595
Side 85
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2001-9158
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2002-10-14
TOSLO-2001-9158
Avhendingsloven.
Kjøp av ca. 30 år gammelt hus med «som den er»-klausul i
kontrakten. Kjøper krevet prisavslag og erstatning på grunn av en
rekke påståtte mangler, blant annet fukt på bad, setningsskader,
fukt i gulv på kjøkken og knirk og fukt i stueparketten. Kjøper
vant frem på noen punkter i medhold av avhendingsloven § 3-7.
Avhendingsloven § 3-8 ble påberopt av kjøper blant annet i
forhold til beskrivelsene av eiendommen i taksten, som pen og
flott og solid bygget. Kjøper vant ikke frem på dette grunnlaget.
Mangel i henhold til avhendingsloven § 3-9, 2. punktum ble ikke
ansett å foreligge. Prisavslag tilkjent med kr 35.000,- etter at
fradrag for standardhevning var gjort. Erstatning ikke tilkjent.
Oslo tingrett TOSLO-2001-9158 A/59.
Saksøker: Ellen Fredriksen (Prosessfullmektig:
Forretningsadvokatene DA v/advokat Lars Barth). Saksøkt: 1.
Anne Lise Waldrop, 2. ACE Insurance S.A-N.V
(Prosessfullmektig: Wikborg, Rein & CO v/advokat Per Magne
Ristvedt).
Dommerfullmektig Merete A. Svartveit med alminnelig fullmakt.
TOSLO-2001-9158
Side 86
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2001-11058
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2002-10-11
TOSLO-2001-11058
Avhendingsloven.
Kjøper av en enebolig krevet prisavslag for lekkasje i bad,
terrassegulv og tak etter avhendingsloven. Kjøper fikk ikke
medhold i at badet og terrassegulvet hadde mangel fordi
levetiden for disse var utløpt og det derfor var forventbart for
kjøper at noe måtte gjøres med disse i løpet av kort tid.
Lekkasjen i taket representerte en forskriftsmangel som kjøper
fikk prisavslag for selv om det var tatt «som han er»-forbehold i
kontrakten, jf. avhendingsloven § 3-9.
Oslo tingrett TOSLO-2001-11058 A/68.
Saksøker: Morten Ole og Inger Lise Kristensen, Oslo
(Prosessfullmektig: Advokat Ole B. Gundem ved
advokatfullmektig Erling Keyser). Saksøkt nr. 1: Gunnar
Kommisrud, Stabekk, Saksøkt nr. 2: ACE Insurance S.A.- N. V.
ved Norwegian Claims Link AS, Høvik, (Prosessfullmektig:
Advokatfirmaet Wikborg, Rein & Co ved advokat Per Ristvedt
ved advokatfullmektig Stephan Brodsch&ll).
Dommerfullmektig Anniken Nygaard Ottesen.
TOSLO-2001-11058
Side 87
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2001-12112
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett
2002-10-07
TOSLO-2001-12112
Avhendingsloven § 3-9.
Krav om prisavslag og erstatning etter kjøp av fast eiendom.
Retten fant at selgerne hadde misligholdt sin opplysningsplikt i
forbindelse med setningsskader i kjelleren, og satte prisavslaget
til anslåtte reparasjonsutgifter, jf avhendelsesloven.
avhendelsesloven § 3-7, § 3-9 og § 4-12. Retten fant også at
skadene var vesentlige, jf § 3-9 2. punktum. Prisavslaget omfattet
også kostnader ved retting av fall fra sluk på bad, jf.
avhendingsloven § 3-2 nr. (2). Saksøkerne vant også fram med to
mindre erstatningsposter.
Oslo tingrett TOSLO-2001-12112.
Saksøker: Hanne og Kjetil Husøy (Prosessfullmektig: Advokat
Eivind Wekre). Saksøkt: 1. ACE Insurance S.A.-N.V.
(Prosessfullmektig: Advokatfullmektig Øivind Axe).
Tingrettsdommer Torbjørn Breistrand.
TOSLO-2001-12112
Side 88
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2001-10764
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2002-04-19
TOSLO-2001-10764
Avhendingsloven § 3-7. Skjevt gulv i leilighet.
Kjøper av leilighet i bygård fra 1937 gikk til sak mot selgers
forsikringsselskap, og krevde kr 80.000 i prisavslag og kr 20.000
i erstatning fordi stuegulvet var skjevt. Retten kom til at selger
med god grunn ikke hadd sett skjevheten som noe problem, men
noe som var vanlig i en så gammel gård. Han hadde derfor ikke
foranledning til å fortelle om skjevheten i salgsoppgaven. Det var
derfor ikke hjemmel for prisavslag eller erstatning.
Oslo tingrett TOSLO-2001-10764.
Saksøker: Einar J. Lyford og Unni Selliseth Lyford
(Prosessfullmektig: Advokat Erling Rein). Saksøkt: ACE
Insurance S.A.-N.V v/Norwegian Claims Link AS
(Prosessfullmektig: Advokatfullmektig Anne Hesjedal).
Tingrettsdommer Knut Kleppestø.
TOSLO-2001-10764
Side 89
Utskrift fra Lovdata - 04.12.2014 08:27
Oslo tingrett - TOSLO-2002-1607
Instans
Dato
Publisert
Stikkord
Sammendrag
Saksgang
Parter
Forfatter
Oslo tingrett - Dom.
2002-02-10
TOSLO-2002-1607
Avhendingsloven § 3-9.
Kjøper av boligeiendom tilkjent kr 200.000 i prisavslag fra
selgers forsikringsselskap for mangler knyttet til manglende
diffusjonssperre i tak og manglende godkjennelse fra plan- og
bygningsmyndighetene av bad i hybel. Avhendingsloven § 3-9
kom til anvendelse, men det ble lagt til grunn at selgers var kjent
med manglene jf. avhendingsloven § 3-7.
Saksomkostningsspørsmålet avgjort etter tvistemålsloven § 174
første ledd selv om kjøper hadde påstått erstatning/prisavslag
fastsatt etter rettens skjønn, da kjøper fikk medhold i bare deler
av de anførte, selvstendige, mangelsgrunnlag.
Oslo tingrett TOSLO-2002-1607 A/13.
Saksøkere: Henriette Lien og Christian Murstad
(Prosessfullmektig: Høyesterettsadvokat Finn Leonthin).
Saksøkt: ACE Insurance S.A. - N.V. v/Norwegian Claims Link
AS (Prosessfullmektig: Advokat Anders Myklebust, Wikborg,
Rein & Co.).
Tingrettsdommer John Morten Svendgård. Meddommere:
Tømrermester Erling Askautrud. Eiendomsmegler Kjetil
Auensen.
TOSLO-2002-1607
Side 90