SERIE:

REHABILITERING

Løfter taket med stål

På en bærekonstruksjon av stål har flate tak blitt skrå med ekstra loftsrom under og med et mer tiltalende ytre. Gjentatte lekkasje problemer er byttet ut med utsikt helt til Holmenkollbakken gjennom de store takvinduene.

prenør AS sørger for en helt ny etasje på de opprinnelig to etasjes boligene fra 1959. AV DAG SOLBERG [email protected]

Noen ganger handler utbedringsjobber mest om nybygging, og slik er det for de åtte rekke husene med til sammen 56 leiligheter på Bogerud sørøst i Oslo. BoBedre Entre-

Lei lekkasjer

Det flate taket med membranbelegg hadde hatt flere kostbare lekkasjer. Nå var beboer ne lei, og ville ha en annen løsning enn bare å flikke på det gamle. – Vi har montert en stålramme som de fleste steder hviler på toppen av de ytre, eksisterende betongveggene. Noen steder er det ikke bærevegg ytterst, og der har vi ført stålstolper på utsiden av veggen helt ned til et fundament i grunnen, forklarer bygge leder Kim Lex Kristiansen i BoBedre Entre prenør. Lekkasjer er også en risiko når man åpner et slikt gammelt, flatt tak i et bebodd hus, men det løste seg greit.

– Vi åpnet bare det eksisterende tak belegget der vi skulle føre stålstolpene ned på betongveggene. Slik slapp vi unna med kun tre-fire mindre lekkasjer i løpet av hele byggeperioden. Og det må vi være fornøyd med, mener Kristiansen. Stålrammen løfter hele taket slik at det ved kneveggen blir 78 centimeters høyde. Rammene er plassert ved hvert leilighets skille, og bærer en limtredrager som møne bjelke. Mellom stålrammene er det lagt opp taksperrer, som gir plass til 350 millimeter isolasjon i takflaten. Samme isolasjonstyk kelse blir det i ytterveggen, mens det legges inn 150 millimeter isolasjon i etasjeskillet ned mot andre etasje.

Ferdig kappet

Entreprenøren hadde planlagt å kappe til taksperrene på plassen. – Da vi hadde montert stålrammene ved hjelp av laseroppmåling, og fordi det gamle

48

TØMREREN 0812 Rekkehusene på Bogerud i Oslo får nytt tak og, takket være store takvinduer, en loftsetasje med mye lys og utsikt.

«Tre store, sammenkoblede takvinduer på den vest vendte takflaten sørger for mye lys og god utsikt.»

huset også var meget presist bygget, ble målene helt like, og vi valgte å få de ferdig kappet med alle uttak fra leverandøren, forklarer Kim Kristiansen. Også utvekslingene rundt takvinduene fikk de i riktige lengder. – Bare rundt pipene lagde vi utveksling ene på plassen, sier han. Med overgang til skråtak, så måtte pipene selvfølgelig forlenges. Siden møne bjelken ble liggende midt på taket, der også pipene var plassert, måtte pipene mures opp på skrå. Pipene rommet også to luftekanaler, som ble beholdt og sørger for lufting også fra loftsrommet. En ventil i kneveggen nede ved gulvet gir tilluft. For å få atkomst til loftsetasjen fra leilig heten under ble et soverom omgjort til trapperom. Likevel innebærer loftsutbyg gingen en netto arealøkning på 35 kvadrat meter for de fleste leilighetene, mens noen mindre får 10 kvadratmeter ekstra. Loftareal et er stort, før det deles opp ved leilighetsskillene med brannklassifiserte delevegger. Legg merke til de skråmurte pipene.

Fuktsikkert tak

Tre store, sammenkoblede takvinduer på den vestvendte takflaten sørger for mye lys og god utsikt. I tillegg kommer et mindre tak vindu på samme side samt et stort og et lite takvindu på motsatt takside. – For å sikre optimal isolasjon, og unngå kuldebroer, har vi lagt på en ekstra foring i overkant av takvinduet, noe som ga plass til ekstra isolasjon her. Utvendig får taket en underduk som fukt sperre. Sløyfer og lekter sørger for god luf ting under de taksteinsprofilerte stålplatene, som danner yttertaket. I følge Kristiansen er det enkelt å få til skikkelig tetting rundt Veluxvinduene.

– Et vindu i takflaten er mye mer utsatt for vær og vind enn et vindu i veggen. Der for er det viktig at det er solide løsninger for tilpasning til taktekkingen. Et eget arbeidslag på seks-åtte mann har stått for monteringen av takplatene, mens åtte-ni tømrere har bygget opp selve taket utvendig og innredet loftsetasjen. Da Byggmesteren besøkte et av loftene var ikke skilleveggene mellom leilighetene satt opp, og loftsrommet så meget romslig ut i hele husets lengde. Når dette leses er deleveggene oppe også i det siste huset, og arbeidet i ferd med å avsluttes. h Ved kun å ta minimale hull i det eksisterende takbelegget til stålstolpene som skulle bære det nye taket, ble det minimalt med lekkasjer før det nye taket var på plass. Byggeleder Kim Kristensen har ledet arbeidet med takombyggingen, og er godt fornøyd med både framdrift og resultat. TØMREREN 0812

49