Transcript Styremøte 4. desember 2012

Referat fra styremøte i Ålesundgata 3 Borettslag – S‐65 Møte nr: 11‐2012 Møtetidspunkt: 04.12.2012, kl.19‐20.30 Ref.Dato: 04.12.2012
Sted: Leil. 421 Ant. sider: 2 Referent: Agathe Rialland Møteleder: Agathe Rialland Til stede: Siri Edelsteen, Amund Nilsen, Marianne Børke‐Fykse, Harald Kippenes (deler av møtet), Fravær: Kirsten Berg Kopi til: Jannicke Wold Kaarbø 1. Innsig av røyk fra peis:
Harald har fått rapport fra befaring med Energima, som konkluderer med anbefaling om å installere
trykkstyrte vifter på pipene. Samme konklusjon ga en tidligere befaring fra Klima og Byggservice fra 2010.
Innsig av røyk fra peis er et reelt problem for hele blokken, og har vært kjent i 10 år. Selv før
avtrekksanlegget ble installert, advarte installatøren (Rindside) om at borettslag skulle få problem med
undertrykk in leiligheter. De siste årene har opp B ventre og opp A venstre, og høyre meldt inn store
problemer.
Opp D høyre, som fikk vifte på pipe i ca 2005, og oppgang C ventre som fikk en pipevifte i 2011 har siden
installasjon ikke meldt inn problem med røyk. Langs begge pipene fyrer minst 4 av 5 leiligheter. Ingen har
meldt inn spesielle problemer relatert til pipeviften, bortsett fra at "det trekker mye fra pipen".
Styret er klar over at pipevifter ville skape enda mer undertrykk i leilighetene, og forsterke trekk av kaldt luft
fra luker om vinter.
Pipevifter er en vanlig løsning i tilsvarende boligblokker (e.g. Treschowsgata løste sin problem med innsig av
røyk fra peis på denne måten)
På basis av det overnevnte, besluttet styret at pipevifte er en ønskede og riktig løsning. Borettslaget har selv
erfaring med at et slikt vifte gir ønskede effekt, dvs eliminere problemet med innsig av røyk fra peis. Selv om
det er bare 3 rader med leiligheter som har meldt inn problem med røyk, mener styret dette er et generelt
problem, og det bør vurderes installasjon av vifte på alle pipene som ikke har vifte (6).
Det er hentet 2 tilbud på levering og installasjon av vifte (Energima og Pettersen Elektro), og det ventes på
en tredje (Harald jobber på saken).
Vedtak:
Borettslag skal installere trykkstyrte vifter i løpet av januar.
Når tilbudene er mottatt, vil styret vurdere installasjon av 3 eller 6 vifter.
Beboerne informeres om beslutning, samt begrunnelse, i en infoskriv før bestilling av installasjon.
2. Brannvarslere:
Det skal installeres et kablet og adresserbart anlegg i felles områder (trapper, kjeller, loft). Dette er anbefalt
av Brann og Redningsetaten i en tilsyn rapport fra 2010.
Det er mottatt en positiv og solid referanse fra Troll AS. Pettersen Elektro er dyrere og anbefaler flere
røykvarslere enn de andre tilbudene vi har fått.
Vedtak:
Styret synes tilbudet fra Troll AS er det mest interessant, og vil invitere til et planleggingsmøte snarest. Målet
er å få installert brannvarslere ila januar 2013. Beboerne informeres om beslutning, samt begrunnelse, i et
infoskriv før kontrakten er signert.
3. Brannsikkerhet / rømningsveier.
Ut fra tilsynrapporten fra Brann og redningsetaten fra 2010 har Borettslaget ikke behov for ytterligere tiltak
vedr. rømningsveier. Likevel har flere beboerne meldt inn interesse i brannstiger.
For brannstiger over 5 meter er det krav på sikring med bøyle rundt stigen.
Firmaet Boligsikring kommer på befaring neste uke for å vurdere romningsveier og gi oss råd om alternative
tiltaker.
Vedtak:
Side 1 av 2