Transcript Småbruk med solrik beliggenhet til salgs i nedre Sigdal, gnr 8–25 i

Småbruk med solrik beliggenhet til salgs i nedre Sigdal, gnr 8–25 i
Sigdal kommune.
Småbruket er egnet for hestehold, eller for de som ønsker litt plass rundt seg. Det er 6 dekar
dyrket mark i direkte tilknytning til tunet, og både hus og driftsbygning er nylig oppusset.
Tomten er opparbeidet med gruset adkomstvei og parkering.
Solrik beliggenhet med godt utsyn mot sydøst.
Opparbeidet tomt med hekk, epletrær og ripsbusker og plen.
2 stk terasse.
Drift og rettigheter:
Pr i dag er det gress på den dyrkede marken.
Langs låve er det vei ned til redskapshus og snekkerbu, og til dyrka mark.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger langs FV 132. Ca 650 meter nord for Kolsrudfossen i Sigdal. Avstand til
Prestfoss ca 10 km, Avstand til Åmot 15 km.
Avstand til Drammen 45 min. Avstand til Oslo 1t 16 min.
Kort vei til barnehage og barneskole Nerstad.
Butikker i Prestfoss og Åmot.
Bensinstasjon 5 min.
Fakta om gården:
Dekar fulldyrka areal: 6 daa
Dekar totalt: 8,6 daa
Gårdsnummer / bruksnummer: Gnr. 8 Bnr.25
Hus og bygninger:
Våningshus (hovedhus)
Huset er kledd med tømmermanspanel, og nytt tak med taksten. Nye takrenner.
Byggår 1935
Totalrenovert fra 2006 til 2012 med tilbygg.
Bruttoareal 286 m2
Bruksareal med kjeller 263 m2, uten kjeller 208 m2
1. Etasje
Huset er betydelig påkostet og renovert, huset er etterisolert ut og noen rom er i tillegg fôret inn
for mere isolering. Kjøkkenet ble renovert ca 2007, beiset og lakkerte bjørkefronter med
integrert kjøl\frys og oppvaskmaskin. Nedfelt servant. Heltre parkett gulv.
Badet ble renovert i 2012, med beistet innredning. Badet har varmekabler og dusj kabinett. Fliser
på gulv, og våtromsplater lik fliser på vegg. Nytt skjult røropplegg, samt led spott i taket.
Spisestuen har nye overflater på vegg, samt heltre parkett gulv.
Soverom med nye overflater vegg, heltre parkett gulv. Garderobe med egen dør, samt en
skyvedørs garderobe.
Hall med inngang til kjøkken, spisestue, hovedstue, kjeller, soverom, bad og trapp til andre
etasje.
Hovedstua ble byggd på i 2008, og den er ca. 48 m2. Ny pipe med peis\vedovn. Spotter i taket
med 2 dimmere. Vegger med ferdigmalte plater, heltre parkett gulv.
Vinduer i 1. etasje fra 1980 og opp til 2012
2. etasje.
Gang, med laminat gulv
1 Soverom med 2 innebygde senger, nye overflater vegg og heltre parkett gulv.
1 Soverom med laminat gulv, nye overflater vegg.
1 Soverom tilbygg med ferdigmalte plater, laminat på gulv. Dette er på ca 30 m2, kan deles opp
til evt 2 soverom.
Vinduer fra 1980 og opp til 2010.
Muligheter for kontor i 3. etasje.
Balkong i 2. etasje. Lengde ca 7 m, bredde ca 2 m med overbygg\tak.
Kjeller.
Vedovn i kjeller, samt 5 lagrings rom.
Oso bereder, samt pumpe til borrvann.
Muligheter for eget vaskerom.
Elektrisk
Hele det elektriske anlegget er renovert, sikringsskap med automatsikringer og jordfeil brytere.
Nedgravet strømkabel, og fiberkabel.
Utvendig noe spotter, og utelamper. Dette er styrt slik at det tennes ved skumring.
Oppvarming
Varmepumpe 1. etasje og 2 .etasje.
Elektrisk
Vedovn i 2. etasje
Peis\vedovn 1. etasje
Vedovn 1 .etasje.
Vedovn kjeller
Driftsbygning
Låve.
Nytt tak med takplater, vindtettet og kledd med fas panel.
Nye takrenner.
Låven består av traktor garasje, garasje, verksted\stall??? med port. (Noe arbeid gjenstår
innvendig).
Vedskjul, lagringsrom i andre etasje.
Bruttoareal 211 m2, bruksareal 192 m2
Snekkerbu
Høvelbenk, isolert, muligheter for vedovn.
Bruksareal 7 m2
Redskapshus.
Faspanel utvendig, vindtettet. God takhøyde.
Bruksareal 20 m2
Privat septik og borret privat vann.
TA KONTAKT FOR BEFARING HVIS DETTE ER NETTOPP NOE FOR DEG\DERE.
Ønsker du\dere flere bilder ta kontakt på mail [email protected]
Gårdens eier:
Nils-Anders Tangen
Kolkinnveien 66
3533 Tyristrand
Telefon priva: 907 34 164 begin_of_the_skype_highlighting
FREE: 907 34 164 end_of_the_skype_highlighting
E-post: [email protected]