Transcript Flott eiendom ved sjøen til salgs ‒ egen strandlinje

Flott eiendom ved sjøen til salgs – egen strandlinje
Delebukta 53, 1390 Vollen





Adresse:
Delebukta 53, 1390 Vollen
Type eiendom: Fritidshus/enebolig
Areal bygninger: Anslått ca. 156 m2 BRA
Tomteareal:
Ca. 1.792 m2
Prisantydning: Kr. 7.900.000,-
For nærmere informasjon kontakt Realist Næringsmegling AS:
Nils Christian Weel: 90 16 40 89, [email protected]
Tlf: 22 99 47 70 | Faks: 22 99 47 71 | [email protected] |www.realist.no
Besøk: C. J. Hambros Plass 2A | Post: PB 1911 Vika 0124, Oslo
Oppdrag nr: 201208
Beskrivelse og prosjektfakta:
Presentasjon:
For Stiftelsen Byggfag har vi for salg eiendommen Delebukta 53,
gnr. 66, bnr. 23, i Asker kommune. Eiendommen er beliggende i
Arnestadbukta ved Vollen.
Eiendommen ligger i et naturskjønt område rett ved havet, med egen
brygge. Tilbaketrukket og fredelig beliggenhet i frodige omgivelser.
Kort vei til sjarmerende Vollen sentrum med blant annet bakeri,
båtmarina og kafé. Flere skoler og barnehager i området. Det er god
bussforbindelse til Asker.
Boligen er p.t fullt utleid på kontrakter med noe varierende varighet.
Den lengste leieavtalen har utløp 31.12.2014.
Eiendommen har i dag status som fritidsbolig. Selger er i prosess for å
søke om bruksendring til helårsbolig.
Salgsobjekt:
Delebukta 53, gnr. 66, bnr. 23, i Asker kommune.
Hjemmelshaver:
Stiftelsen Byggfag, org.nr. 974 467 968.
Selger:
Stiftelsen Byggfag, org.nr. 974 467 968.
Type eiendom:
Enebolig.
Areal bygninger:
Samlet areal på eksisterende bebyggelse er ca. 156 m2 BRA.
Tomteareal:
Ca. 1.792 m2.
Beliggenhet:
Eiendommen er beliggende på Vollen i Asker kommune, ca. 7 km fra
Asker sentrum.
Adkomst:
Fra Oslo - kjør ca. 400 meter forbi Vollen sentrum. Ta deretter inn til
venstre ved Arnestad skole. Følg veien rett frem til Delebukta. Det er
skiltet til nr. 49 , følg så veien til venstre langs nr. 49 til den stopper
ved nr. 53.
Parkering:
Gode parkeringsforhold på egen gårdsplass
Standard:
Boligen har ikke innlagt vann eller avløp. Selger er i prosess med
naboer og kommune for å få tinglyst veirett og rett til tilknytning til
vann og kloakk. Parallelt med dette jobber selger med å søke om
bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig. Kjøper overtar denne
prosessen ved salg da det er ventet at dette tar lengre tid enn
salgsprosessen.
Det er enkel standard i hele boligen, ingen større påkostninger er
utført foruten nødvendig vedlikehold. Deler av taket mot
gårdsplassen er lagt om ifm. en lekkasje i gradrenne. Lysthuset i
hagen er oppført i den senere tid. Eldre uthus/utedo i enkel
konstruksjon. Enkelt bryggeanlegg samt en liten slipp for jolleopptak.
Kjøper oppfordres til å besiktige eiendommen sammen med
kompetente rådgivere, og at disse på interessentens vegne vurderer
om det er behov for å gjennomføre egne undersøkelser knyttet til
tilstand, grunnforhold, reguleringsstatus og annet.
Oppvarming:
Vedfyrt samt elektrisk.
Regulering:
Eiendommen er uregulert, og ligger i landbruks, natur- og
friluftsområde i kommuneplanen for Asker kommune. Eiendommen
har frem til nå vært benyttet til fritidsformål.
Vann og avløp:
Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp.
Energimerking:
Det foreligger ikke energiattest for eiendommen. På grunn av byggets
alder og tilstand antas bygget å være svært lite energieffektivt.
Heftelser:
Det er ikke tinglyst pengeheftelser eller servitutter på eiendommen. Se
vedlagte grunnboksutskrift.
Kontrakt/forbehold:
Eiendommen selges som den er. Vedlagte kjøpekontrakt inneholder
bestemmelser som sterkt begrenser kjøpers reklamasjonsrett.
Dersom kjøper ønsker å reservere seg mot en eller flere bestemmelser
i kjøpekontrakten, må dette fremkomme av budet.
Overtakelse:
Etter avtale.
Konsesjon:
Kjøper er selv ansvarlig for eventuell konsesjon og andre
myndighetskrav, herunder at eiendommen kan anvendes som
forutsatt av kjøper.
Bud:
Selger forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ethvert bud.
Ved antagelse av vinnerbud opphører alle andre bud å være
bindende.
Budene må avgis skriftlig med budgivers signatur pr e-post, faks eller
ved oppmøte på meglers kontor. Budet bør inneholde opplysninger
om finansiering.
Det forutsettes en åpen budrunde. Dette forhindrer ikke at megler i en
avsluttende fase vil kunne tilrettelegge for en lukket budrunde etter
nærmere angitte vilkår.
Det tas forbehold om at det kan kreves sikkerhet for det bud som blir
antatt.
I henhold til bestemmelser om hvitvasking av penger, som megler er
underlagt, må kjøper senest ved bud og aksept fremvise legitimasjon.
For selskaper må fremvises legitimasjon for de som signerer i henhold
til firmaattest.
Visning:
Etter avtale med megler.
Prisantydning:
Kr 7.900.000,- + omkostninger.
Omkostninger:
Ved eiendomsoverdragelser påløper følgende kostnader for kjøper:
-
Dokumentavgift:
Tinglysningsgebyr skjøte:
Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon:
Attestgebyr
2,5 % av kjøpesummen
kr 1.548,kr 1.935,kr 172,-
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meglers vederlag:
Opplysninger i
salgsprospekt:
Megler:
Meglers vederlag er avtalt til 2,25% av salgssum
De opplysninger som fremgår av denne salgsoppgaven er innhentet
fra nåværende eier av eiendommen, samt offentlige instanser.
Realist Næringsmegling AS kan ikke ta ansvaret for at informasjonen
er riktig eller fullstendig. Realist Næringsmegling AS fraskriver seg
ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er
misvisende, feilaktige eller ufullstendige. Det tas for øvrig forbehold
om evt. skrivefeil.
Bevillingshaver: Realist Næringsmegling AS
Kontaktperson: Nils Christian Weel: 90 16 40 89, [email protected]
Tlf: 22 99 47 70 | Faks: 22 99 47 71 | [email protected]
Besøksadresse: C. J. Hambros Plass 2A. 0164 Oslo
Postadresse: PB 1911 Vika 0124, Oslo
Vedlegg:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Kart som viser salgsobjektet
Matrikkelbrev for gnr. 66 bnr. 23 pr 05.07.2012
Grunnboksutskrift for gnr. 66 bnr. 23 pr 04.07.2012
Midlertidig brukstillatelse
Kulturminnekart
Verdivurdering/takst
Kjøpekontrakt
Budskjema
Kart over området
Tlf: 22 99 47 70 | Faks: 22 99 47 71 | [email protected] |www.realist.no
Besøk: C. J. Hambros Plass 2A | Post: PB 1911 Vika 0124, Oslo
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift
Side 1 av 2
http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker_intranett/AdvancedPrintComponent/Pr... 04.07.2012
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift
Side 2 av 2
http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker_intranett/AdvancedPrintComponent/Pr... 04.07.2012
0220 - ASKER
66
23
Matrikkelbrev
Attestert av:
Produsert av:
Utskriftsdato/klokkeslett:
Asker kommune
Aud Melleby
05.07.2012 kl. 08:36
05.07.2012 08.37
For utfyllende informasjon: www.matrikkelen.no/matrikkelbrev
Side 1 av 8
Om fullstendighet og nøyaktighet i matrikkelbrevet
Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på
fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan
også være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre
innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis.
Orientering om matrikkelbrev
Matrikkelbrevet er hjemlet i «Lov om eigedomsregistrering» (matrikkellova) av 17. juni 2005. Etter definisjonen i matrikkellovens § 3 d) er
matrikkelbrevet en attestert utskrift av matrikkelen som viser alle registrerte opplysninger om en matrikkelenhet ved oppgitt dato.
Bruksnummer:
Gårdsnummer:
Kommune:
For matrikkelenhet:
Matrikkelrapport MAT0011
05.07.2012 08.37
Kartforretning
Skylddeling
Sammenslåing
Kartforretning
Forretningstype
Forretninger
Rolle
Hjemmelshaver
Navn
Årsak til feilretting
Føds.d./org.nr
974467968
21.02.1898
0,05
Ja
Nei
Nei
Grunneiendom
Status
Tinglyste eierforhold
Eierforhold
Tekst
Beregna areal for 66 / 23
Arealrapport
Matrikkelenhetstype:
Bruksnavn:
Etableringsdato:
Skyld:
Er tinglyst:
Har festegrunner:
Er seksjonert:
Matrikkelenhet
Andel
1/1
Rolle
Mottaker
Rolle
Avgiver
Mottaker
Rolle
Avgiver
Mottaker
Rolle
Mottaker
Matrikkelenhet
66/23
12.12.1958
Matrikkelenhet
66/23
66/56
12.10.1972
Matrikkelenhet
66/57
66/23
24.08.1982
Matrikkelenhet
66/23
24.08.1982
Side 2 av 8
Arealendring
1 605
Arealendring
-46
46
Arealendring
-235
235
Arealendring
1 794
Tinglysingsstatusdato Forretningsdato Matrikkelføringsdato Signatur
Matrikkelbrev for 0220 - 66 / 23
Tinglysingsstatus
Bruksenhet Adresse
Grønland 12
188 OSLO
Areal (m2) Kommentar
1 792,8
05.07.2012 08.37
Adresse
Bruksenheter
1553
Bruksenhetsnummer
149 907 629
Bygningsnr:
Løpenr:
Bygningsendringskode:
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Næringsgruppe: Annet som ikke er næring
Bygningsstatus: Tatt i bruk
Energikilder:
Tinglysingsstatus
Ant. boliger:
Ant. etasjer:
Vannforsyning:
Avløp:
Har heis:
Nei
0
0
Bruksareal Ant. rom Kjøkkentilgang Bad
0
0
0
0
0
0
0
0
0
WC
0
Arealendring
0
0
Arealendring
0
0
Side 3 av 8
Matrikkelenhet
66/23
Datoer:
Rammetillatelse:
Igangsettingstillatelse:
Tatt i bruk:
Midl. brukstillatelse:
Ferdigattest:
Matrikkelenhet
66/6
66/23
21.02.1898
Matrikkelenhet
66/47
66/23
Grunnkrets:
1402
Valgkrets:
2
Kirkesogn:
01070301
Postnr.område:
1390
Tettsted:
801
Kretser
Rolle
Avgiver
Mottaker
Rolle
Avgiver
Mottaker
12.12.1958
Tinglysingsstatusdato Forretningsdato Matrikkelføringsdato Signatur
Matrikkelbrev for 0220 - 66 / 23
Bruksenhetstype
Unummerert bruksenhet
Bebygd areal:
Bruksareal bolig:
BRA annet:
Bruksareal totalt:
Alternativt areal:
Alternativt areal 2:
Oppvarming:
53
Adressekode Adressenr
Årsak til feilretting
Adressenavn
Adressetilleggsnavn
Bygning og bygningsendring
Vegadresse
Adressetype
Adresser
Skylddeling
Sammenslåing
Forretningstype
Antall boenheter
1
BRA bolig
0.0
BRA totalt
0.0
Bruksenhetsnummer
H0101
BRA annet
0.0
Bruksenhetstype
Bolig
Bebygd areal:
Bruksareal bolig:
BRA annet:
Bruksareal totalt:
Alternativt areal:
Alternativt areal 2:
Oppvarming:
Ant. boliger:
Ant. etasjer:
Vannforsyning:
Avløp:
Har heis:
Nei
1
1
Bruksareal Ant. rom Kjøkkentilgang Bad
0
0
0
0
0
0
0
0
0
WC
0
Matrikkelenhet
66/23
Datoer:
Rammetillatelse:
Igangsettingstillatelse:
Tatt i bruk:
Midl. brukstillatelse:
Ferdigattest:
05.07.2012 08.37
Matrikkelbrev for 0220 - 66 / 23
Side 4 av 8
«SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger.
Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes
mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.»
SEFRAK-ID
Kulturminnebetegnelse
0220 37 3
FERIEHJEM, SUNDBY, ARNESTAD
SEFRAK-minne
Adresse
Bruksenheter
Etasje
H01
Etasje
149 907 637
Bygningsnr:
Løpenr:
Bygningsendringskode:
Bygningstype: Enebolig
Næringsgruppe: Bolig
Bygningsstatus: Tatt i bruk
Energikilder:
05.07.2012 08.37
N
Matrikkelbrev for 0220 - 66 / 23
Oversiktskart for 66 / 23
Side 5 av 8
Målestokk 1:1 000
EUREF89 UTM Sone 32
05.07.2012 08.37
N
Matrikkelbrev for 0220 - 66 / 23
Teig 1 (Hovedteig)
66 / 23
Side 6 av 8
Målestokk 1:500
EUREF89 UTM Sone 32
6630375,99
6630380,12
6630386,99
6630406,98
6630403,32
6630428,27
6630423,20
6630420,33
6630414,86
6630413,31
6630410,51
6630404,02
6630391,51
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
05.07.2012 08.37
Nord
Løpenr
583909,18
583911,74
583912,27
583909,77
583908,38
583909,47
583905,86
583905,10
583886,61
583843,40
583845,44
583841,57
583860,45
Øst
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
Radius
Side 7 av 8
Nøyaktighet
10
Øst: 583860
Målemetode
10 Terrengmålt
Ytre avgrensing
Nord: 6630397
Matrikkelbrev for 0220 - 66 / 23
Ikke spesifisert Umerket
1,08 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
12,77 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
6,51 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
3,75 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
2,08 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
5,58 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
4,61 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
5,13 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
31,05 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
43,36 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
20,09 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
7,89 Ikke hjelpelinje
Merke nedsatt i / Grensepunkttype /
Lengde Hjelpelinjetype
Ikke spesifisert Umerket
19,33 Ikke hjelpelinje
Arealmerknad:
Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 32
Grensepunkt / Grenselinje
Areal: 1 792,8
Representasjonspunkt:
Areal og koordinater
6630391,18
6630390,66
6630383,21
14
15
16
05.07.2012 08.37
Nord
Løpenr
583883,03
583906,51
583908,15
Øst
10
10
10 Terrengmålt
10 Terrengmålt
Radius
Side 8 av 8
Nøyaktighet
10
Målemetode
10 Terrengmålt
Matrikkelbrev for 0220 - 66 / 23
Ikke spesifisert Umerket
23,71 Ikke hjelpelinje
Ikke spesifisert Umerket
24,63 Ikke hjelpelinje
Merke nedsatt i / Grensepunkttype /
Lengde Hjelpelinjetype
Ikke spesifisert Ukjent
1,72 Ikke hjelpelinje
Merknader:
G.nr.: 66
Br.nr.: 23
Merknad:
Det foreligger ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
på denne eiendommen. Se vedlegg. Det foreligger ikke
noe byggemappe.
Seksjonsnr.:
Signatur - dato
Camilla Ziesler 05.07.12
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift
Side 1 av 2
http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker_intranett/AdvancedPrintComponent/Pr... 04.07.2012
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift
Side 2 av 2
http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker_intranett/AdvancedPrintComponent/Pr... 04.07.2012
Merknader kulturminne:
G.nr.: 66
Br.nr.: 23
Merknad:
Eiendommen inneholder kulturminne av klasse: B
Signatur / Dato
Camilla Ziesler 04.07.12
Kulturminneklasser
A: Fredningsverdige; minner som foreslås fredet etter kulturminneloven.
B: Bevaringsverdige; for disse minnene vil det være aktuelt å foreslå regulering til
spesialområde bevaring etter plan– og bygningslovens § 25.6 som tiltak.
C: Verneverdige; for disse minnene vil man foreslå en generell hensynstaken etter
paragrafer i plan– og bygningsloven. Her vil §§ 74.2 og 92 være særlig aktuelle.
Opplysninger om områder med stort kulturhistorisk innhold finnes her:
http://www.asker.kommune.no/Organisasjon/Tekniske-tjenester/Plan--ogbygningsavdelingen/Kulturvernplan-for-Asker/60-Omrader-med-hoyt-kulturhistorisk-innhold/
Verdi- og lånetakst over
Enebolig i
Delebukta 53
1390 VOLLEN
Gnr. 66 Bnr. 23
ASKER KOMMUNE
Oppdrag og forutsetninger
Taksten er rekvirert i forbindelse med salg.
Denne rapporten er utarbeidet av en frittstående og uavhengig takstmann som ikke har noen bindinger til
andre aktører i eiendomsbransjen.
Verditaksten er utført iht. NTFs regler, NS 3451 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling som
har NS 3940 som utgangspunkt. Taksten er kun basert på visuell befaring uten inngrep i byggverket, evt.
supplert med enkle målinger. Merk at en verditakst ikke er en tilstandsrapport, som beskriver
byggverkets tekniske tilstand. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi
tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Låneverdi er en forsiktig
ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør
takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Denne typen takst gjelder ikke for rene
forretnings- og næringsbygg.
Andre forutsetninger/opplysninger
Besiktigelsen er foretatt med de begrensninger som følger av at boligen er møblert og i bruk.
Opplysninger gitt av eier/ rekvirent er dennes ansvar, og er ikke nærmere kontrollert av takstmannen.
Takstmannen har ikke undersøkt/vurdert regulering eller byggesak for eiendommen i plan- og
bygningsetaten, med mindre det utrykkelig fremgår av takstdokumentet. Grunnboken er ikke kontrollert
for eventuelle servitutter/heftelser. Heftelsesanmerkninger er ikke vurdert med mindre det er angitt.
Sammenfattet beskrivelse
Flott strandeiendom beliggende i Vollen med vid utsikt over fjorden. Boligen ligger innerst i stille vei
som kun betjener noen få boliger/hytter.
Kort vei til Vollen senter med godt utviklet servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon.
Sjarmerende enebolig over 2 plan + kjeller oppført i ca. 1900. Boligen har ikke innlagt vann eller avløp.
Det er enkel standard i hele boligen, ingen større påkostninger er utført foruten nødvendig vedlikehold.
Deler av taket mot gårdsplassen er lagt om ifm. en lekkasje i gradrenne. Boligen har vært benyttet som
feriested for stiftelsen og er delt opp med flere separate rom (stue og soverom). Boligen er registrert som
kulturminne og vil ved byggesak bli behandlet særskilt.
Lysthuset i hagen er oppført i den senere tid. Uthus/utedo i enkel konstruksjon - eldre. Enkel
bryggeanlegg samt en liten slipp for jolleopptak.
Tomten er i hovedsak skrånende naturtomt med noen flate nivåer, strandsone med fjell i dagen og
bryggeanlegg. Gode parkeringsforhold på egen gårdsplass.
Markeds- og låneverdi
Markedsverdi (normal salgsverdi):
Kr
10 150 000
Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi):
Kr
8 600 000
Bekkestua, 30.09.2012
.....................................
Alexander Hotvedt
Takstmann/Tømrermester
[email protected]
Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt.
Bef.dato:
Takstsenteret AS Org.nr. 950 716 290
28.09.2012
Side:
1 av 6
Takstsenteret AS
Org.nr: 950 716 290
Eiendom: Gnr. 66 Bnr. 23 KOMMUNE ASKER
Adresse: Enebolig i - Delebukta 53, 1390 VOLLEN
Rekvirent
Rekvirert av:
Stiftelsen Byggfag v/Egil Mongstad
Besiktigelse, tilstede
Dato: 28.09.2012
- Alexander Hotvedt Takstmann Tlf.: 90133963
- Egil Mongstad Rep. for eier
Dokumentkontroll
Dokumenter fremvist: Situasjonskart
Reguleringsplaner
EDR
Andre dok./kilder:
Eier
Utskrift fra Asker kommunes internettsider.
Utskrift fra Asker kommunes internettsider.
Utskrift fra Infoland.
Som ga opplysninger.
Eiendomsdata
Matrikkeldata:
Hjemmelshaver:
Tomt:
Adkomst:
Vann:
Avløp:
Regulering:
Kommuneplan:
Gnr. 66 Bnr. 23
Stiftelsen Byggfag
Eiet tomt. Areal 1 792,8 m² -i henhold til utskrift fra Infoland
Offentlig, privat stikkvei - deles med naboer.
Brønn med håndpumpe på gårdsplass. Eier av nr. 49 har privat stikkledning til
off. nett. Er dimmensjonert for tilsammen 8 enheter - mulighet for kjøp og
tilkobling.
Ikke tilknyttet offentlig, privat utedo. Eier av nr. 49 har privat stikkledning til
off. nett. Er dimmensjonert for tilsammen 8 enheter - mulighet for kjøp og
tilkobling.
Uregulert. LNF området
Kommuneplan for Asker, 2007-2020.
Bygninger på eiendommen
Enebolig
Byggeår:
Anvendelse:
1900. Ukjent byggeår, eldre bygg
Registrert enebolig og kulturminne.
Benyttet som feriebolig av stiftelsen.
Uthus/utedo
Byggeår:
Ukjent byggeår, eldre bygg
Lysthus
Byggeår:
Ukjent byggeår, nyere bygg
Bryggeanlegg
Byggeår:
Ukjent byggeår
Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt.
Bef.dato:
Takstsenteret AS Org.nr. 950 716 290
28.09.2012
Side:
2 av 6
Takstsenteret AS
Org.nr: 950 716 290
Eiendom: Gnr. 66 Bnr. 23 KOMMUNE ASKER
Adresse: Enebolig i - Delebukta 53, 1390 VOLLEN
Arealer og anvendelse
AREALBEREGNING
Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden ”Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger”. Retningslinjene har
NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning
og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2007 og ”Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger” eller annen
tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. ”Takstbransjens retningslinjer for
arealmåling av boliger” utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no.
De viktigste presiseringene er:
- Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
- Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til
annen bruksenhet og/eller fellesareal.
- Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger.
Måleverdige AREALER
Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår
i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid
med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.
MARKEDSFØRING
Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis.
Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM)
Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn.
En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører.
For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler.
Enebolig - arealer
Etasje
Bruttoareal
BTA m²
Totalt
Bruksareal BRA m²
Primær
Sekundær
P-rom
S-rom
Krypkjeller/kjeller
1. etasje
90
82
82
2. etasje
65
62
62
155
144
144
Sum bygning
Anvendelse
Lagerrom, innredet rom.
Lavtakhøyde, innredet rom på 14 m2.
4 boenheter med egen inngang:
3 entréer, 4 stuer, rom med kjøkken
innredning, trapperom
2 boenheter:
Gang/trapperom, 2 stuer, 2 soverom.
Sovealkover i knekott
Arealene er oppmålt innvendig (PROM/BRA), tillagt veggtykkelse i % for
beregning av BTA. Arealene er avrundet.
Enebolig - romfordeling
Etasje
Krypkjeller/kjeller
1. etasje
2. etasje
Primærrom
Sekundærrom
Lagerrom, innredet rom
3 entréer, 4 stuer, rom med kjøkken innredning,
trapperom
Gang/trapperom, 2 stuer, 2 soverom
Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt.
Bef.dato:
Takstsenteret AS Org.nr. 950 716 290
28.09.2012
Side:
3 av 6
Takstsenteret AS
Org.nr: 950 716 290
Eiendom: Gnr. 66 Bnr. 23 KOMMUNE ASKER
Adresse: Enebolig i - Delebukta 53, 1390 VOLLEN
Uthus/utedo - arealer
Etasje
Bruttoareal
BTA m²
1. etasje
Sum bygning
13
13
Totalt
Bruksareal BRA m²
Anvendelse
Primær
Sekundær
P-rom
S-rom
12
12 Lagerrom, utedo
12
12
Uthus/utedo - romfordeling
Etasje
1. etasje
Primærrom
Sekundærrom
Lagerrom, utedo
KONSTRUKSJONER OG INNVENDIGE FORHOLD
Enebolig
Lokalisering
Enebolig
Bygningsdel/beskrivelse
210
221
225
227
233
235
240
245
Grunn og fundamenter, generelt
Fundamentert til antatt faste masser.
Gulv på grunn
Jordgulv i krypkjeller, innredet rom med tregulv.
Yttervegger
Grunnmur i naturstein/murkonstruksjon.
Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig panelkledning. Brannstige fra
balkong i 2. etasje.
Vedlikehold ol:
Noe avflassing, forøvrig jevnlig malt.
Takkonstruksjoner
Saltak i trekonstruksjoner. Taket er tekket med betongstein.
Deler av taket mot gårdsplassen er tekket om ifm en taklekkasje.
Vedlikehold ol:
Det mangler beslag i gradrenne mot gårdsplass. Tak er kun inspisert fra
bakken. Dels eldre tekking på tak.
Vinduer
Vinduer med enkle glass.
Vedlikehold ol:
Eldre vinduer.
Ytterdører og porter
Balkongdør med glass. 4 ytterdører i 1. etasje - malte heltredører, noen
m/glass. 3 malte kjellerdører.
Vedlikehold ol:
Enkle og eldre dører.
Sekundære bygningsdeler innvendig, generelt
Primærkonstruksjon: Trekonstruksjon kledd med panel/plater.
Overflater: Hovedsakelig malt panel, malte plater.
Vedlikehold ol:
Generelt behov for modernisering.
Himlinger inklusive taklister
Malt panel, malte plater.
Vedlikehold ol:
Behov for generell oppgradering.
Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt.
Bef.dato:
Takstsenteret AS Org.nr. 950 716 290
28.09.2012
Side:
4 av 6
Takstsenteret AS
Org.nr: 950 716 290
Eiendom: Gnr. 66 Bnr. 23 KOMMUNE ASKER
Adresse: Enebolig i - Delebukta 53, 1390 VOLLEN
254
261
262
265
272
315
320
400
Dekker - gulv og overflate
Trebjelkelag.
Overflater: malte tregulv, belegg og laminat.
Vedlikehold ol:
Behov for generell oppgradering grunnet utidsmessighet/slitasje.
Trapper og ramper
Malt tretrapp.
Vedlikehold ol:
Lav takhøyde ved trapp/gang i 2. etasje. Enkel trapp, for store åpninger
i rekkeverk, makskrav på 10 cm.
Balkonger, terrasser ol.
Terrasse med treplatting, overbygget med glasstak ut fra en av
boenhetene.
Balkong i 2. etasje i trekonstruksjon tekket med vinylbelegg.
Vedlikehold ol:
Ikke fagmessige avslutninger og benyttelse av vinylbelegg utvendig.
Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Teglpipe.
Vedlikehold ol:
Noe missfarging i puss over tak. Eldre pipe.
Kjøkkeninnredning
1. etg. Kjøkkeninnredning med laminat fronter og benk. Kum i benk.
Vedlikehold ol:
Enkel innredning. Ikke avløp i kum.
Utstyr for sanitærinstallasjoner
Brønn på gårdsplassen med håndpumpe.
Varme, generelt
Elektrisk oppvarming.
Elkraft, generelt
Hovedsikring på 3 x 35 amp. Skrusikringer.
Vedlikehold ol:
Eldre ledningsnett. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert av
takstmannen, da dette krever egen autorisasjon.
Uthus/utedo
Lokalisering
Uthus/utedo
Bygningsdel/beskrivelse
200
Bygning, generelt
Enkelt fundamentert. Trekonstruksjon med panelkledning. Tredører i
front. Pulttak, tekket med stålplater. Åpen lagringsplass på baksiden
m/tak.
Vedlikehold ol:
Enkelt bygg.
Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt.
Bef.dato:
Takstsenteret AS Org.nr. 950 716 290
28.09.2012
Side:
5 av 6
Takstsenteret AS
Org.nr: 950 716 290
Eiendom: Gnr. 66 Bnr. 23 KOMMUNE ASKER
Adresse: Enebolig i - Delebukta 53, 1390 VOLLEN
Lysthus
Lokalisering
Lysthus
Bygningsdel/beskrivelse
200
Bygning, generelt
Lysthus i trekonstruksjon, 2 yttervegger med panelkledning og enkle
glass i den ene veggen. Tregulv. Pulttak, tekket med stålplater.
Bryggeanlegg
Lokalisering
Bryggeanlegg
Bygningsdel/beskrivelse
200
Bygning, generelt
Stål og trekonstruksjon.
Slipp/opptaksplass med ruller for opptak av joller.
Vedlikehold ol:
Store rustdannelser i konstruksjonene, utbedring er nødvendig.
VERDIBEREGNING
Årlige kostnader
Årlige kostnader
Stipulerte utgifter
Sum kostnader Kr:
30 000
30 000
Kapitalisert verdi
Kommentar:
Beregnes ikke til eget bruk.
Teknisk verdi bygninger
Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg):
Enebolig
Uthus/utedo
Lysthus
Bryggeanlegg
Sum normale byggekostnader:
Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeh.mangler, tilst.svekkelser, gjenst. arbeider):
Teknisk verdi bygninger:
2 650 000
75 000
75 000
50 000
2 850 000
1 700 000
1 150 000
Tomteverdi
Tomteverdi er en beregnet verdi for tomten slik den fremstår på befaringstidspunktet. Tomteverdien
består av normal tomtekostnad og en vurdert verdi for attraktivitet og beliggenhet. Normal tomtekostnad
fremkommer ved å beregne teknisk verdi for råtomt, inkl. tilknytning, infrastruktur på tomten samt
opparbeiding / beplantning, arrondering terreng etc. Markedstilpasning for attraktivitet / beliggenhet er
en vurdering av tomtens og eiendommens beliggenhet.
Normal tomteverdi:
9 000 000
Teknisk verdi inkludert tomteverdi
Teknisk verdi inkludert tomteverdi for det aktuelle takstobjektet:
10 150 000
Markeds- og låneverdi
Markedsverdi:
Markedsverdi (normal salgsverdi) Kr:
10 150 000
Låneverdi:
Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi) Kr:
Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt.
Bef.dato:
Takstsenteret AS Org.nr. 950 716 290
28.09.2012
8 600 000
Side:
6 av 6
KJØPEKONTRAKT
For salg der det er tatt forbehold i salgsoppgaven om at eiendommen er solgt "som den er"
Kontraktens bestemmelser utfylles av lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) av
3. juli 1992 nr. 93 og annen bakgrunnsrett.
Mellom: Stiftelsen Byggfag
Org. nr.: 974 467 968
Adresse: Grønland 12, 0188 Oslo
heretter kalt "selger", og
Person nr.:
Adresse:
heretter kalt "kjøper",
er i dag inngått følgende kjøpekontrakt:
§1
SALGSOBJEKT/KJØPESUM
Selger overdrar herved til kjøper sin eiendom:
Delebukta 52, gnr. … gnr. … i Aske kommune, heretter kalt "eiendommen"
for en kjøpesum stor:
kroner … … …,- , heretter kalt "kjøpesummen"
som gjøres opp på følgende måte:
1. Kontant pr. … …(dato)
2. Kontant ved overtakelse, jf. § 3 og § 11
Kjøpesum
kr.
kr.
kr.
Hjemmelshaver til eiendommen er: Stiftelsen Byggfag. Org. Nr: 974 467 968
1/6
§2
OMKOSTNINGER
[1]
I tillegg til kjøpesummen må kjøper uoppfordret betale følgende omkostninger til
Realist AS, heretter kalt "megler", samtidig med sluttoppgjøret, jf. § 1.
1. Dokumentavgift av skjøte til Staten (2,5 %)
2. Tinglysingsgebyr for skjøte til Staten
I alt
[2]
kr.
kr.
kr.
Hertil kommer tinglysningsgebyr og attestgebyr, til sammen kr. ……
for hver obligasjon kjøper må la tinglyse på eiendommen i forbindelse med etablering
av lån. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
§3
OPPGJØR
[1]
Oppgjøret mellom partene foretas av megler. Alle innbetalinger forbundet med denne
kontrakt innbetales til meglers klientkonto nr. _________. Kjøper må sørge for at
kjøpesummen og omkostninger er betalt på meglers kontor eller er innkommet på
klientkonto innen de tidspunkter som er angitt i § 1. Kjøpesummen samt omkostninger
regnes ikke som betalt med befriende virkning for kjøperen før den er kreditert
meglerforetakets klientkonto. Bankens valuteringsdato anses således som
innbetalingsdato og legges til grunn ved en eventuell renteberegning mellom partene.
Alle innbetalinger bes merket med oppdragsnummer/eiendommens adresse.
[2]
For den del av kjøpesummen som ikke måtte være betalt til megler i rett tid, svarer
kjøper lovens forsinkelsesrente, for tiden ____ % p.a. til selger. Dersom det allerede
innbetalte beløp ikke kan disponeres av megler, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av
hele kjøpesummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt på meglers
klientkonto. Påløpte forsinkelsesrenter avregnes fra avtalt overtagelse/forfall til betaling
finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til
meglers klientkonto. Fullt oppgjør anses ikke innbetalt før også eventuelle påløpte
forsinkelsesrenter er innbetalt. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge
betalingsfristen utover de frister som er avtalt i § 1.
Betalingsforsinkelse fra kjøper:
Ved vesentlig forsinkelse med å innbetale hele kjøpesummen og omkostningene, vil
selger være berettiget til å heve kjøpet, jf. avhendingsloven § 5-3 jf. § 5-1. Før selger
kan gjøre hevingsretten gjeldende plikter han å gi kjøper og megler forutgående skriftlig
varsel med innbetalingsfrist av det skyldige innen 1 – en – uke fra varslet dato.
Partene er enige om at en måned anses som vesentlig mislighold.
2/6
Forsinket overlevering fra selger:
Selger vedtar utkastelse uten søksmål og dom etter tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18,
§ 13-2 annet ledd bokstav e jf. § 13-11, hvis fraflytting ikke har funnet sted innen 14
dager etter avtalt overtagelsestidspunkt. Dette gjelder såfremt ikke annen skriftlig avtale
er gjort mellom partene.
[3]
Fordeling av eiendommens driftsutgifter og eventuelle inntekter settes opp av megler pr.
overtagelsesdato.
§4
HEFTELSER
[1]
Kjøper har fått seg forelagt bekreftet utskrift av grunnboken for eiendommen datert … ,
og har gjort seg kjent med innholdet av denne.
[2]
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eksisterende pengeheftelser skal slettes for
selgers regning.
[3]
Øvrige pengeheftelser skal slettes for selgers regning.
[4]
Selger opplyser videre at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder
utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det som pantattesten viser. Selger
forplikter seg til umiddelbart å underrette megler dersom slike forretninger blir avholdt
innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle
avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller før overtagelsen
(jf. § 9).
§5
TINGLYSING/SIKKERHET
[1]
Selger utsteder skjøte til kjøper samtidig med denne kontrakts underskrift. Skjøtet skal
oppbevares hos megler, som foretar tinglysing når kjøper har innbetalt fullt oppgjør,
inkl. omkostninger (jf. § 2).
[2]
Ved kontraktens underskrift utsteder selger et pantedokument til megler lydende på hele
kjøpesummen. Pantedokumentet skal også inneholde en urådighetserklæring
(sikringsdokument). Sikringsdokumentet tinglyses av megler for selgers regning straks
kontrakten er undertegnet. Sikringsdokumentet tjener som sikkerhet for den til enhver
tid utbetalte del av salgssummen. All utbetaling til selger før tinglysning av skjøtet
finner sted, skal ha sikkerhet innenfor kjøpesummens ramme.
[3]
Megleren skal vederlagsfritt kvittere sikringsdokumentet til avlysning og besørge dette
slettet når oppgjør mellom partene er avsluttet, kjøpers eventuelle heftelser er tinglyst i
grunnboken samt at skjøtet er godtatt til tinglysning.
[4]
All tinglysning av dokumenter på eiendommen skal foretas av megler. Dokumenter som
skal tinglyses må snarest overleveres megler i undertegnet og tinglysingsklar stand.
3/6
§6
TILBEHØR
[1]
Eiendommens tilbehør overtas i den stand det var ved besiktigelsen.
[2]
Med eiendommen følger gjenstander som er på eiendommen og som etter lov, forskrift
eller annet offentlig vedtak skal tilhøre eiendommen.
NEF har utarbeidet en oversikt over løsøre og tilbehør. Oversikten ligger på
www.nef.no. Dersom denne ligger til grunn for avtalen, men partene har avtalt at den
skal fravikes på noen punkter, må dette fremkomme.
□
□
Løsøre og tilbehørslisten fravikes ikke
Løsøre og tilbehørslisten fravikes på følgende punkter:
§7
SELGERS OPPLYSNINGSPLIKT/KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
[1]
Selger har plikt til å opplyse om skjulte og/eller åpenbare feil og mangler som han
kjenner eller måtte kjenne til. Dersom selger har gitt uriktige og/eller ufullstendige
opplysninger vil det foreligge mangel.
[2]
Har kjøper før kjøpekontrakten ble inngått undersøkt boligen eller uten rimelig grunn
latt være å følge en anmodning fra selger om undersøkelse, kan kjøper heller ikke gjøre
gjeldende som mangel noe som kjøper burde vært kjent med ved undersøkelsen. Dette
gjelder likevel ikke dersom selger har vært grovt uaktsom, uærlig, eller for øvrig handlet
i strid med god tro.
[3]
Denne bestemmelsen utgjør ingen begrensing i avhendingsloven § 3-7 om selgers
manglende opplysning om boligen.
§8
FORBEHOLD OM EIENDOMMENS TILSTAND
[1]
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven
§ 3-9.
[2]
Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har
mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
[3]
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
•
Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger
kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få.
4/6
Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen
at opplysningene ikke ble gitt.
• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder
dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse,
salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder
likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og
ikke er blitt rettet i tide.
• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne
med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
• Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.
§9
OVERTAKELSE
[1]
Eiendommen overtas av kjøper den ______ kl. ________ med alle rettigheter og
forpliktelser slik den har tilhørt selger, under forutsetning av at kjøper har oppfylt sine
forpliktelser. Dvs. at selger først plikter å overlevere eiendommen når hele
kjøpesummen med tillegg av omkostninger, gebyrer og eventuelle forsinkelsesrenter er
innbetalt på meglerforetakets klientkonto. Se likevel begrensningen i § 3 hvor selger
likevel ikke plikter overlevere eiendommen dersom innbetalingen er en måned
forsinket.
[2]
Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle
inntekter.
[3]
Ved overtagelsen skal eiendommen av selger leveres i ryddig og rengjort stand, uten
leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper.
[4]
Risikoen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar
kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har han risikoen fra det
tidspunktet da han kunne ha fått overta bruken.
[5]
Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke hans plikt til å betale
kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en
hendelse som selger ikke svarer for.
§ 10
KONSEKVENSER AV MISLIGHOLD – REKLAMASJON
[1]
Dersom eiendommen har mangel eller selgeren ikke til rett tid oppfyller sine
forpliktelser etter avtalen (forsinkelse), kan kjøperen på de vilkår som følger av
5/6
avhendingsloven kapittel 4 kreve oppfyllelse, retting, prisavslag, erstatning, heving
og/eller holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen.
[2]
Dersom kjøperen ikke betaler kjøpesummen eller ikke oppfyller andre plikter etter
avtalen, kan selgeren på de vilkår som følger av avhendingsloven kapittel 5 kreve
oppfyllelse, heving, erstatning, renter og/eller nekte å overlevere skjøte eller overlate
bruken av eiendommen til kjøperen.
[3]
Dersom en av partene mener at det foreligger mangel eller forsinkelse ved den annen
parts oppfyllelse av sine plikter etter avtalen, må han gi motparten melding om at
avtalebruddet gjøres gjeldende og hvilket avtalebrudd det gjelder, innen rimelig tid etter
at han oppdaget eller burde ha oppdaget misligholdet, jf. avhendingsloven § 4-19 og
§ 5-7.
§ 11
FORSIKRING
[1]
Eiendommen er fullverdiforsikret i … … …
[2]
Selger er forpliktet til å holde eiendommen fullverdiforsikret frem til
overtakelsesdagen, jf. § 9.
[3]
Dersom eiendommen blir utsatt for skade ved brann eller andre forhold som dekkes av
forsikringen før overtakelse, har kjøper rett til å tre inn i forsikringsavtalen.
§ 12
BILAG
[1]
Kjøper har fått seg forelagt følgende:
• Salgsprospekt for eiendommen
• Grunnboksutskrift for eiendommen
• Verdi- og lånetakst datert_________
[2]
Denne kontrakt er utferdige i 3 - tre - likelydende eksemplar hvorav partene får hvert
sitt eksemplar og ett beror hos megler.
___________________________
Selger
Selger
_______________________________
Kjøper
Kjøper
6/6
BUDSKJEMA
Firma/navn:
_____________________________ Org-/pnr.:________________
ved
________________________ og __________________________
med adresse:
______________________________________________________
gir herved følgende bud på eiendommen:
___________________________________________________________________
gnr. ________ , bnr. _______ , snr.
_______ , i ________________ kommune
kr _________________ skriver kroner ___________________________________
Finansiering:
Egenkapital
kr ___________________
Lån i _______________ Ref. _________________
kr ___________________
Lån i _______________ Ref. _________________
kr ___________________
I tillegg til kjøpesummen betaler jeg omkostninger, så som dokumentavgift til staten,
tinglysingsgebyrer, forretningsskiftegebyr o.l.
Dette budet står ved makt til ________________________ kl. _________________
Forbehold/anmerkninger: (Evt. ytterligere forbehold sendes sammen med budet som
eget dokument.)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Overtakelse ønskes: ___________________________________________________
Telefon arbeid:
_______________________
Telefon mobil:
_______________________
Telefon privat:
_______________________
____________________
Sted
____________
Dato
_____________________________________
Underskrift
Budet aksepteres:
_____________________
Dato
________________________
Underskrift
INFORMASJON OM BUDGIVNING

På forespørsel skal megleren gi opplysninger om det foreligger bud på
eiendommen, og hvilket av disse som er det høyeste. Det er kun skriftlige eller
bekreftede bud som gjelder, og for andre enn oppdragsgiver skal budgiverne
være konfidensielle.

Megleren skal holde budgiver informert om nye bud. Selgeren velger selv hvilket
bud som skal aksepteres, og kan når som helst trekke salget tilbake.

Bud som legges inn på en eiendom er bindende frem til akseptfristens utløp.
Dette gjelder selv om det kommer inn høyere bud. Vær derfor nøyaktig ved
utfylling av skjemaet. Dersom noe er usikkert i forhold til finansiering m.m., skal
det tas forbehold om dette i budet.

Selgeren er bundet når et bud er akseptert. Fra dette tidspunkt er andre
budgivere frigjort fra sine bud - selv om akseptfristen for disse ikke er utløpt.

Det eksisterer ingen angrefrist ved salg eller kjøp av fast eiendom.