Transcript EIENDOMSSKATT

EIENDOMSSKATT
Informasjon til boligeiere med boligverdi
(formuesgrunnlag) fra Skatteetaten
Jevnaker kommune innfører fra og med 2015 eiendomsskatt blant annet på
boligeiendommer. For boliger har kommunestyret vedtatt å bruke
Skatteetatens boligverdier (også kalt formuesgrunnlag) som grunnlag for
utregning av eiendomsskatten.
I de tilfeller kommunen ikke har mottatt boligverdi på enkelteiendommer, er den verdien som skatten beregnes av
fastsatt av kommunen etter taksering i medhold av eiendomsskatteloven.
Nivået på skatten
Kommunestyret bestemmer nivået på skatten. Nivået kan variere mellom 2 og 7 promille av
taksten/eiendomsskattegrunnlaget. Ved første gangs utskrivning av eiendomsskatt er satsen alltid 2 promille. Det vil si
at for skatteåret 2015 er skattesatsen 2 promille i Jevnaker kommune. Kommunestyret kan også fastsette bunnfradrag
for boliger og fritidsboliger. Med bunnfradrag menes at det gjøres ett fradrag i eiendomsverdien før utregning av
eiendomsskatten. For 2015 er det fastsatt et bunnfradrag på kr 300 000,- pr. selvstendig boenhet.
Skatteetatens boligverdi (formuesgrunnlag)
Skatteetatens boligverdi må ikke forveksles med ligningsverdien som
framkommer i selvangivelsen. Verdien er et anslag på boligens
markedsverdi, beregnet ut fra boligens primærareal (p-rom), byggeår,
boligtype, beliggenhet og opplysninger om omsatte boliger i
kommunen.
Ligningsverdien er en kalkulert verdi med utgangspunkt i boligverdien
(markedsverdien). Ligningsverdien for en primærbolig er om lag 25%
av formuesgrunnlaget. Primærbolig er bolig man eier og bor i selv. For
en sekundærbolig (en bolig man eier, men selv ikke bor i) utgjør
ligningsverdien ca 50% av formuesgrunnlaget.
Utregning av eiendomsskatt
For å regne ut eiendomsskattebeløpet tar kommunen utgangspunkt i Skatteetatens boligverdi. For skatteåret 2015 er
det boligverdier for 2013 som benyttes og kommunen får disse oversendt fra Skatteetaten. Kommunen skal ved
utskrivning av eiendomsskatten redusere boligverdien ved å multiplisere med en obligatorisk reduksjonsfaktor på 0,8 i
2015.
Eksempel på utregning av en tilfeldig bolig:
Skatteetatens boligverdi er 2 millioner kroner (for en primærbolig er da ligningsverdien kr 500 000)
2 millioner x 0,8 gir justert boligverdi:
kr 1 600 000
- bunnfradrag
- kr 300 000
= Skattegrunnlag
kr 1 300 000
x skattesats på 2 promille (0,2%)
= Utregnet eiendomsskatt pr. år
kr 2 600
Ved evt. feil boligverdi
Dersom du mener Skatteetatens boligverdi er feil, må du kontrollere de opplysningene Skatteetaten har om din bolig.
Disse faktaopplysningene om din bolig finner du under «grunnlag for likningsverdi» på side 2 i selvangivelsen for
2013. Hvis opplysningene om din bolig er feil, må du sende klage til Skatteetaten. Det gjelder også dersom du mener
at boligverdien er for høy i forhold til antatt markedsverdi.
Mer informasjon om dokumentasjon av markedsverdi og klagemuligheter på Skatteetatens boligverdi finner du på
www.skatteetaten.no/bolig. Skatteetaten har telefon 800 80 000.
Når kan du forvente å få opplysninger om hva du skal betale i eiendomsskatt?
Eiendomsskatten vil bli fakturert over to terminer i 2015. I mai/juni vil du få tilsendt skatteseddel og faktura med
opplysninger om din bolig og utregnet eiendomsskatt. Fra du mottar disse opplysningene har du en formell klagefrist
på 6 uker. Informasjon om klageadgang osv. vil da fremgå av skatteseddelen.
Mer generell informasjon om eiendomsskatt finner du på kommunens hjemmeside www.jevnaker.kommune.no/
Ved spørsmål om eiendomsskatt kan du henvende deg til kommunen.
KONTAKTINFORMASJON
E-post:
[email protected]
Post
Jevnaker kommune
Eiendomsskattekontoret
Kirkegt. 6
3520 Jevnaker
Telefon
Jevnaker kommune, Eiendomsskattekontoret (kl 09.00-15:00 – mandag – fredag)
Gry B. Munkerud
92 69 83 76
May-Britt M. Johnsen 92 40 06 94
Johnny Heen
40 91 18 80
Ann-Kristin Røkenes 92 40 05 89
Sentralbord
61 31 57 00