Transcript Last ned prospekt

det gode liv på meland
Frittliggende enebolig i Beitingvegen 196
50 meter fra golfbanen på Meland
BOLIGRIKET.NO
Salg : Advokat Morten Lyder Gjesdahl
KONTAKTPERSON : Lars Inge Birkeland
mail: [email protected] VISNING RING 982 39 635
UTENFOR
CA 150 METER FRA GOLFBANEN
Den nesten 5 mål store
eiendommen ligger kun 35
minutter fra Bergen Sentrum.
På Meland. Selve eventyrlandet
for golfere.
Du bor nær sagt på greeenen
ca 200 meter fra sjuerhullet på
en av Europas aller mest
utfordrene og spektakulære
golfbaner.
Bill Clinton,
eks-president, etter å ha
spilt banen i mai 2007:
“Today I have played one of the most
beautiful and difficult golf courses ever.
And if you are going to be humiliated
on a golf course you should do it in such
beautiful surroundings as Meland.”
Kort vei til kollektivtransportm
barnehage, butikker og skoler
på Frekhaug.
Nydelig turterreng.
Den doble garasjen har et BRA på hele 74 kvm
Eiendommen som har en sjølinje på 120 meter. Tomten er 4.870 kvm
UTSIKTEN
Flott utsikt mot Herdlafjorden og Askøy
Hovedhuset har et BRA på 347 kvm
PLAN
TEGNING
SJØHUSET
Sjøhus på 30 kvm med eget kjøkken og stue
SJØSIDEN
INNSIDEN
ligningsverdien settes til 40 prosent av den antatte markedsverdien.
SALGSOPPGAVE
REGULERINGS
BESTEMMELSER
For ytterligere informasjon ta kontakt med megler.
OVERTAKELSE
Etter avtale.
SELGER
Raymond Kallekelv & Lene Nordås Kalleklev.
MEGLER
Advokat Morten Lyder Gjesdahl, Tlf 55 23 55 66
mail: [email protected]
DIVERSE
OPPLYSNINGER/
FORBEHOLD
3D-framstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi et inntrykk av en
bebyggelse. Det kan derfor inneholde unøyaktigheter. Disse gjelder
derfor ikke som kontraktsmateriell.
For visning/info: Lars Inge Birkeland, 982 39 635 / [email protected]
PRISANTYDNING
Bud ønskes, takst 12 500 000,-
ADRESSE
Beitingsvegen 196, 5918 Frekhaug.
OMKOSTNINGER
MATRIKKEL NR.
Gnr. 4 Bnr. 6 og 59 i Meland kommune.
TYPE EIENDOM
Frittliggende enebolig.
ADKOMST
Fra Bergen kjør mot Knarvik og Norhordalandsbroen, like over broen ta
av mot Frekhaug inn på Rosslandsvegen (564) og følg denne en knapp
mil til Beitingsvegen kommer på venstre hånd, følg skiltet mot Golf
banen, ta deretter til høyre langs Golf banen ta første vei til høyre etter
drive in range mot Roevikshaugen, følg denne til enden og ta til venstre
ved busstopp inn på vei merket med privat.
BELIGGENHET
Eiendommen ligger solrikt til med sjøutsikt i enden av blindvei, like ved
Meland Natur og Golfpark, 35 minutt fra Bergen Sentrum og 15
minutter fra Knarvik. Utsikt mot Herdlafjorden og Askøy, egen
strandlinje og kai. Kort vei til kollektivtransport, barnehage, butikker og
skoler på Frekhaug.
TOMT / BESKAFFENHET
Stor enebolig på ett plan, med eget innendørs basseng, strand, kai,
sjøhus og garasje på 74 kvm. Tomt på 4,9 mål opparbeidet med
plener, blomster og busker. Eiendommen fremstår som godt
vedlikeholdt og er etter den ble bygget i 1974 oppgradert i to
omganger, i 1986 og 2010.
PARKERING
Romslig garasje.
OPPVARMING
Peis / ovn i tilegg til elektrisk og 2 varmepumper.
ENERIGMERKING
For informasjon kontakt selger.
BYGGEÅR
1974 oppgradert 1986 og 2010.
BYGGEMÅTE
Jf vedlagt takst.
KOMM. TILKNYTNING
Boligene er tilknyttet offentlig vann. Avløp går via septiktank. Felles og
privat adkomstvei til offentlig vei. Det løper kr. 500,- pr år i snømåking
av denne.
KOMMUNALE AVG.
Renovasjon, feiing, avgift vann kloakk kr. 12 010,- pr år i følge Meland
kommune. I tilegg kommer eiendomsskatt på kr. 5 206,- pr kvaral. For
bruk 6 og kr.300,- pr år for 59.
LIGNINGSVERDI
For boligen du bor i blir ligningsverdien satt til 25 prosent av antatt
markedsverdi. For alle andre boliger du eier (sekundærboliger) skal
Salgsoppgave Beitingsvegen 196
Gyldig fra 16.07.2014
Versjon: 1
BETALINGSPLAN
Salgsoppgave Beitingsvegen 196




Dokumentavgift til staten. 2,5 % av salgssum.
Panteattest kr 172,Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.060,Tinglysingsgebyr pr. obligasjon kr. 1.060,-
10 % av kjøpesum ved kontrakts underskrift.
Resterende kjøpesum pluss omkostninger ved overtakelse.
Gyldig fra 16.07.2014
Versjon: 1
EGENERKLÆRINGSSKJEMA
TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN.
Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. Dersom det skal tegnes eierskifteforsikring må siste side fylles ut.
SALGSOBJEKT (VENNLIGST BRUK BLOKKBOKSTAVER)
✔
Enebolig eller rekkehus/to- flermannsbolig med eget gnr/bnr m/Boligsalgsrapport
Andel/aksje – alle type boliger med andel/aksje inkl fritidsleilighet
Enebolig eller rekkehus/to- flermannsbolig med eget gnr/bnr u/Boligsalgsrapport
Tomt/hytte
Eierseksjon – alle typer leiligheter, to/flermannsbolig eller rekkehus med seksjonsnr.
inkl fritidsleilighet
Fritidsbolig
Annet (spesifiser - kan ikke forsikres):
Gnr.
Bnr.
04
06
Adresse
Seksjonsnr.
Andelsnr.
Aksjenr.
Postnr.
Beitingsvegen 196
5918
Sted
Kommune
Beitingsvegen
Byggeår
1974
Festenr.
Når kjøpte du boligen?
Hvor lenge har du bodd i boligen?
2005
9 år
Meland
Har du bodd i boligen de siste 12 mnd. ?
Ja
I hvilket forsikringsselskap er det tegnet villa-/husforsikring? (ikke innboforsikring)
if,forsikring
Er villa-/husforsikringen utvidet med sopp/råte dekning?
✔
JA
NEI
Polise-/avtalenr.
If Forsikring
Hvis dødsbo, kryss her
Avdødes navn
SELGER (1)
Etternavn
Fornavn
Kalleklev
Tlf. privat
45667777
Raymond
Mobil
Ny adresse
E-post
[email protected]
Postnr.
5918
Beitingsvegen 196
Sted
Frekhaug
SELGER (2)
Etternavn
Fornavn
Tlf. privat
E-post
Nordås Kalleklev
95773714
Lene
Mobil
Ny adresse
Beitingsvegen 196
[email protected]
Postnr.
5918
Sted
Frekhaug
Dersom egenerklæringen fylles ut av andre enn eier, bes grunnen oppgis:
Side 1 av (
INITIALER:
SPØRSMÅL FOR ALLE TYPER EIENDOMMER
SPØRSMÅL FOR ALLE TYPER EIENDOMMER
Alle spørsmål som besvares med ”Ja” skal utdypes nærmere i kommentarfeltet.
1.
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekk i fliser, lekkasje, råte, eller soppskader?
JA
2.
✔
✔
✔
4.
✔
5.
JA
NEI
✔
✔
9.1
✔
Kommentarer
HAR IKKE
Kommentarer
17.
Kommentarer
✔
NEI
Kommentarer
Er det andre forhold ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om? Hvis ja, redegjør
Jeg selv har utført innsettingen av vinduene.
JA
18.
NEI
VET IKKE
Kommentarer
Er det endrede reguleringsbestemmelser, forslag til dette?
Spjell til skorstein i begge stuer er ikke funksjonell.
JA
19.
NEI
VET IKKE
Kommentarer
Er det utarbeidet energispesifisering på boligen?
Det gjøres oppmerksom på at bygningens beregnede energibehov styres i sterk grad av brukerne
Ja fuktinnslag i kjeller.
JA
Kommentarer
✔
NEI
Kommentarer
SPØRSMÅL FOR LEILIGHETER I SAMEIER/ BORETTSLAG/BOLIGAKSJESELSKAP:
Spørsmål 20 og 21 besvares kun for leiligheter i sameier, borettslag og boligaksjeselskap
Kommentarer
NEI
Ja,veldig lite i stue,ved vindu.
20.
Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?
Kjenner du til om det er/har vært sopp, råteskader eller skadedyr i boligen f.eks. rotter, mus, maur og lignende?
✔
Kommentarer
NEI
JA
Ja,råte i kjeller.ikke mus eller lignende.
21.
✔
NEI
HAR IKKE
Kommentarer
✔
NEI
HAR IKKE
Kommentarer
Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen (for eksempel vedlikeholdsbehov) som kan medføre økt husleie/økte
fellesutgifter?
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
JA
✔
NEI
HAR IKKE
Kommentarer
litt på fasade i front.men ikke graverende.
Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?
✔
NEI
HAR IKKE
Kommentarer
Nei ikke de siste 9 år.tidligere eier Ja.
TILLEGGSKOMMENTARER
(Er det behov for plass til flere kommentarer, kan disse legges ved på eget ark)
Hvis ja, er arbeidet utført av ufaglærte? Hvis arbeidet er utført av faglært - oppgi firmanavn
Faglært
Hvis faglært, hvem
Det er litt vann innsig i kjeller,ved stor nedbør,det har vært slik siden vi kjøpte huset,det har
ikke plaget oss,eller vert skadeligt for huset.
Tidliger eier,og byggmester.
Kjenner du til om det er/har vært mangler/utført arbeider/kontroll ved el-anlegget og andre installasjoner, f.eks oljetank, sentralfyr, ventilasjon?
JA
Kommentarer
NEI
Oljefyring avkoblet.2 nye varmepumpe innstalert.
✔
Faglært
Hvis faglært, hvem
Laksevåg Varmepumpe servise.
Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/vært kontroll på vann/avløp?
JA
✔
Vi har ikke tilstands raport på huset,og selger huset i den stand det er p.p.d.
Baseng: oppvarmings pumpe på baseng er nå defekt,det er bestilt ny,og den vil bli montert
snarest.
Det er ikke ventilasjons system i huset.eller i baseng område.
Hvis ja, er arbeidet utført av ufaglærte? Hvis arbeidet er utført av faglært - oppgi firmanavn
Ufaglært
10.
HAR IKKE
NEI
Ufaglært
9.
Hvis faglært, hvem
NEI
Foreligger det en løpende leiekontrakt på hele eller deler av boligen/eiendommen. Hvis ja, redegjør
JA
Kjenner du til om det er/har vært setningsskader, f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
JA
8.2
Faglært
✔
Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
JA
8.1.
NEI
JA
JA
8.
✔
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter utarbeidet de siste 5 år?
16.
Alle stue vinduer er nye.
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetg.?
JA
7.
Kommentarer
NEI
15.
JA
Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker fyringsforbud eller lignende?
JA
6.
Det har vert soppskader i kjeller.
Hvis ja, redegjør for hva som ble gjort, når og om arbeidet er utført av; ufaglærte personer/egeninnsats/dugnad. Hvis arbeidet er utført av
faglært – oppgi firmanavn
Ufaglært
3.
Kommentarer
NEI
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad, herunder oppussing, siste 5 år?
JA
2.1
Alle spørsmål som besvares med ”Ja” skal utdypes nærmere i kommentarfeltet.
Kommentarer
NEI
10.1 Hvis ja, er arbeidet utført av ufaglærte? Hvis arbeidet er utført av faglært - oppgi firmanavn
Ufaglært
11.
✔
12.
JA
NEI
Kommentarer
Sikringskap/El annlegg er oppgradert av Rutledal Elektro As.
SETT KRYSS
✔
Jeg bekrefter at opplysningene i egenerklæringsskjemaet er korrekt gitt etter beste skjønn.
✔
Egenerklæringsskjemaet er levert direkte til:
Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller
av eiendommens omgivelser?
✔
Kommentarer
NEI
Kjenner du til manglende ferdigattest/ påbud/heftelser/ krav vedrørende eiendommen?
JA
14.
Hvis faglært, hvem
Kjenner du til om ufaglærte personer har utført arbeider som krever faglige kvalifikasjoner som f. eks. rørlegger, membranlegger, elektriker
eller lignende?
JA
13.
Faglært
✔
Kommentarer
NEI
✔
Eiendomsmegler
Takstmann
Dato
Sted
20.06.2014
Meland
Selger (1) underskrift.
Selger (2) underskrift
Dersom eiendommen selges med utleiemulighet, leilighet, hybel e.l., kjenner du til om denne er godkjent hos bygningsmyndighetene?
JA
✔
NEI
HAR IKKE
Kommentarer
Side 2 av (
INITIALER:
Side 3 av (
INITIALER:
Bindende kjøpetilbud – Fast Eiendom
Gjelder følgende eiendom: Beitingsvegen 196 Gnr.4, bnr.6 og 59 i Meland kommune.
Undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte eiendom:
Kjøpesum kr. _____________ + vanlige omkostninger i henhold til salgsoppgave.
Kjøpesum (beløp med bokstaver) kr.: ___________________________________________________
Kjøpesummen vil bli finansiert på følgende måte (må fylles ut):
Lån (bank, kont.pers., tlf.): ________________________________________
Kr. _______________
Salg av eiendom (adr.): __________________________________________
Kr. _______________
Egenkapital (bank, kont.pers., tlf.): __________________________________
Kr. _______________
Evt. annen finansiering (oppgi hvilken): ______________________________
Kr. _______________
SUM
Kr.
10 % AV KJØPESUM BETALES VED KONTRAKTS UNDERSKRIFT KR. 200 000,- RESTERENDE
KJØPESUM SAMT OMKOSTNINGER INNBETALES SENEST PR. OVERTAGELSESDATO.
 Ja takk, jeg ønsker å bli kontaktet for et uforpliktende og gratis finansieringstilbud.
Tidspunkt for overtagelse: Ved ferdigstillelse Akseptfrist (dato og kl.slett): _______________________
(Retningslinjer for budgiving utarbeidet av
Forbrukerombudet, Forbrukerrådet og NEF anbefaler
en akseptfrist ved førstegangs bud på minimum 24
timer)
Eventuelle forbehold / betingelser: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
TILBUDET ER BINDENDE FOR BUDGIVER. DERSOM BUDET AKSEPTERES AV SELGER,
GJELDER DET SOM KJØPEKONTRAKT INNTIL DEN ENDELIGE KONTRAKT BLIR OPPRETTET.
BUDGIVER AKSEPTERER VED INNGIVELSE AV BUD AT BUDET KAN BLI GJORT OFFENTLIG
FOR ENDELIG KJØPER.
Sted, ____________ Dato, _____ 2014
_____________________________
(sign)
_____________________________
(sign)
Navn (fullt navn) : ______________________________
Fødselsnr. (11 siffer) : ___________________________
Navn (fullt navn) : ______________________________
Fødselsnr.(11 siffer) : ___________________________
Adresse
: ______________________________
Poststed
: ______________________________
Tlf.(priv)
: ______________________________
Tlf.(arb)
: ______________________________
Mobilnummer
: ______________________________
E-mailadr.
: ______________________________
Aksept selger sign.___________________ Avslag selger sign.__________________
Salgsoppgave Beitingsvegen 196
Gyldig fra 16.07.2014
Versjon: 1
Her bor du nær sagt på greeenen. ca 200 meter fra sjuerhullet på
en av Europas aller mest utfordrene og spektakulære golfbaner.
HOLE IN ONE
BOLIGRIKET.NO
Salg : Advokat Morten Lyder Gjesdahl
KONTAKTPERSON : Lars Inge Birkeland
mail: [email protected] VISNING RING 982 39 635