Transcript Skoleeksempel i BREEAM - Breeam

062-077 Skolebygg 29.08.14 14:15 Side 62
SKOLEBYGG OG BARNEHAGER
MANGEKANTET KUBE. Kuben K22 har en spesiell form og enda mer spesielle verdier.
Skoleeksempel
i BREEAM
Som første norske skolebygg har Kuben K22 i Oslo oppnådd BREEAM-sertifikat.
Sindre Sverdrup Strand
[email protected]
GOOD LÆRING. Stian Råmunddal (fra venstre), John Moneta, Tom Egil
Roll-Olsen i Seltor kan fortelle om en utfordrende og lærerik prosess.
62
BYGGEINDUSTRIEN NR 13 -2014
Med byggetid på under ett år, har
byggherre Aberdeen og totalentreprenør Seltor Øst, i en samspillsentreprise, konvertert og rehabilitert et
tidligere kontorbygg til Norges første
BREEAM-sertifiserte skolebygg.
Prosjektet fikk igangsettelsestillatelse i oktober 2012, og ble ferdigstilt juli året etter. De første elevene fikk ta bygget i bruk til
skolestart den høsten.
Kuben K22 eies av Aberdeen Asset Management Norway, og leies ut
til Utdanningsetaten i Oslo kommune med en kontrakt for 25 års leie
etter rehabiliteringen. BREEAMsertifikat var et kontraktfestet krav
fra leietaker.
Godt å være god
5.676 kvadratmeter av bygget i
Kabelgaten 22 leies for undervisningsformål, og brukes av fagskolen
Kuben Yrkesarena, hovedsakelig til
studiespesialisering.
Kuben K22 er ett av svært få prosjekter som har oppnådd BREEAM
Nor-sertifisering. Bygget er sertifisert for ferdigstilling, og har oppnådd Good i karakterboka.
– Vi luktet på å bygge til Very
good, men på grunn av kravene til
ventilasjonsløsningene, så vi at det
062-077 Skolebygg 29.08.14 14:16 Side 63
vink viser vei...
GOOD SOM GULL. Sertifiseringssjef i NGBC, Kristin Holthe overleverer
BREEAM Nor-sertifikat for oppnådd Good-status til prosjektsjef i Kuben
K22-byggherre Aberdeen, Arve Aslaksen.
ikke lot seg løse på en god måte, sier
prosjektleder i Seltor Øst, Tom Egil
Roll-Olsen.
Roll-Olsen forteller at det har
vært en utfordrende og ikke minst
lærerik prosess for alle parter.
– Det er fortsatt svært få som har
vært borte i BREEAM, og det inntrykket mange har, er at det er et
sertifikat for energieffektivitet.
Egentlig inngår alle aspekter av prosjektet i sertifiseringen, sier han.
– Grunn til å være stolt
For at byggherre, entreprenør og
underentreprenører skal ha kunnet
jobbe optimalt sammen for å oppnå
de skyhøye målene i BREEAM, har
Seltor organisert kurs i regi av
Norwegian Green Building Council
for alle involverte i prosjektet.
– Det har vært en fantastisk reise,
sier prosjektsjef for byggherre og eiendomsbesitter Aberdeen Asset
Management Norway, Arve Aslaksen.
– Utrolig gøy, men utrolig mye
jobb, legger han til.
Etter ett år med vellykket drift i
bygget, kunne Aslaksen stolt motta
BREEAM-NOR
ferdigstillelsessertifikatet i klassen Good. Sertifiseringssjef i Norwegian Green
Building Council (NGBC), Kristin
Holthe, overrakte sertifikatet.
– Dette sertifikatet bekrefter at
Kuben K22 er et bygg med gode
miljøegenskaper og dokumentert
kvalitet. Det er noe både byggherre,
leietaker og alle andre involverte
kan være stolte av, sier Holthe.
Kraftig til verks
Bygningsmassen i Kuben K22 er
opprinnelig en del av Standard
Telefon- og kabelfabrikks anlegg på
Økern, som ble påbegynt i 1950.
Det nå BREEAM-sertifiserte bygget består både av ny og gammel bebyggelse, hvor et fire etasjers 12kantet bygg med et bruttoareal på
3.040 kvadratmeter er det mest
iøynefallende.
Her måtte totalentreprenør Seltor
Øst gå kraftig til verks da det viste
seg at ingen av etasjene hadde
bæreevne for konverteringen over
til skolebygg. Hvis målet om BREEAM-sertifisering skulle nåes, var
det også store begrensninger for
hvor mye himlingshøyden kunne
endres, så entreprenøren gikk inn
for å armere etasjeskillene med supermaterialet karbonfiber.
– Prosjektet i Kabelgaten 22 har
vært et lærerikt prosjekt for Seltor
på mange områder. Miljøsertifiseringen vi har oppnådd med BREEAM Nor i dette prosjektet, har bidratt til at vi i Seltor har etablert en
tydelig strategi på bærekraftig utvikling i alle våre bygg- og anleggsprosjekter. Vi har også fått bevist at
vi innehar spisskompetanse på utvikling av komplekse prosjekter i
tidligfase i samspill med byggherren, sier administrerende direktør i
Seltor, Stian Råmunddal.
I tillegg til solid læringsutbytte
og miljømessig gevinst, kan Råmunddal også fortelle at Kuben K22
har vært et lønnsomt prosjekt.
TRESPA Meteon
fasadeplater
Det ideelle valg for
OPS-prosjekt !
• Vedlikeholdsfritt
• Lett å fjerne graffiti
• Lett å holde ren
• Markedets kanskje beste
fargestabilitet
• Fantastisk fargeutvalg
• Miljøvennlig
www.vink.no