Transcript plans projet - VIVACITY - 151-155 rue de Bercy

18-28 RUE VILLIOT
151-155 RUE DE BERCY
PARIS 12e
WWW.VIVACITY-PARIS.FR
DOCUMENT CONFIDENTIEL - NE PAS DIFFUSER - PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE
SOMMAIRE
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PRÉSENTATION
p.3
PLANS
p.12
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SITUATION & ACCÈS
p.6
VISUELS
p.34
18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
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SURFACES
p.10
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PRÉSENTATION
18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PRÉSENTATION
 Immeuble en R+7 de 23 600 m² code du travail - non IGH.
 Destination de l’immeuble
> Plateaux de bureaux du RdC au R+7
 Les étages en superstructure offrent de grands plateaux d’environ
2 250 m².
 L’immeuble sera entièrement rénové selon un permis de construire
obtenu et purgé.
> Un RIE de 440 places assises éclairé naturellement par
une verrière
> Une salle de conférence / auditorium gradiné bénéficiant
de 176 places assises et 6 places PMR
> Des salles de réunions et locaux supports à l’immeuble
> Un parking de 329 places en infrastructure
 Le programme conçu par l’agence Studios prévoit notamment
le remplacement de la peau existante par une enveloppe
thermiquement performante et favorisant la luminosité naturelle
dans les bureaux.
 Un immeuble à l’angle de la rue de Bercy et de la rue Villiot
bénéficiant d’une excellent visibilité. (18-28 rue Villiot / 151-155 rue
de Bercy – Paris 12ème)
 Une proximité immédiate du hub de transports de la Gare de Lyon
(RER A et D, Métro ligne 14, TGV…) offrant une excellente
accessibilité par les transports en commun.
 Une très bonne desserte par les axes routiers (quais de Seine,
périphérique, A4)
 Un secteur tertiaire établi avec un faible taux de vacance et sans
offre neuve de qualité non IGH.
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PRÉSENTATION
 Un permis de construire obtenu
et purgé.
 Un projet résolument moderne
conçu par le cabinet d’architecte
PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
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SITUATION & ACCÈS
18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
SITUATION & ACCÈS
L’immeuble est situé à l’angle des rues de Bercy et Villiot,
dans le quartier tertiaire de la Gare de Lyon et dans
l’environnement proche du quartier de Bercy et de son Palais
Omnisports.
Il bénéficie d’une très bonne visibilité, d’un environnement
moderne et agréable constitué de commerces, restaurants,
hôtels, bureaux, cinémas, logements…
L’immeuble est situé dans un secteur majoritairement tertiaire
recherché des utilisateurs, proche des quais de Seine.
Il bénéficie d’un environnement dynamique, caractérisé par la
présence de nombreuses sociétés de renommée
internationale (BRED, RATP, SNCF…).
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
SITUATION & ACCÈS
Par la route, l’immeuble se situe à proximité immédiate des quais
de Seine (200 m) ainsi que du boulevard périphérique (2,8 km)
et de l’autoroute A4 (2,8 km).
Par le train, l’immeuble bénéficie de la desserte TGV, TER et trains
intercités, qui relient les principales villes du Sud-Est, Rhône-Alpes,
Rhin-Rhône et Méditerranée.
Par les transports en commun, l’actif bénéficie d’une desserte
de tout premier ordre avec notamment la proximité des :
 Métros 1 et 14, les lignes de RER A et D accessibles via la station
« Gare de Lyon » à 300 m
 Métros 6 et 14 avec la station « Bercy » à 350m,
 8 lignes de bus (20, 24, 57, 61, 63, 65, 87 et 91) à proximité de
l’immeuble.
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
SITUATION & ACCÈS
ENVIRONNEMENT
ÉCONOMIQUE
Le
secteur
compte
également
de nombreux sièges sociaux : Crédit
Agricole, BNP Paribas, Natixis, la
Caisse d’Epargne, SETEC, BPCE ainsi
que le Ministère de l’Economie et des
Finances.
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SURFACES
18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
SURFACES PROJET
NIVEAUX
SURFACES PROJET
EFFECTIFS
R+7 Mezz
262 m2
18
R+7
1 238 m2
120
R+6
2 206 m2
180
R+5
2 623 m2
200
R+4
2 624 m2
200
R+3
2 621 m2
200
R+2
2 621 m2
200
R+1
2 733 m2
200
RDC
2 635 m²
200
Sous-total 1
19 563 m2
R-1
2 871 m2
R-2
1 168 m2
Sous-total 2
4 039 m2
TOTAL GÉNÉRAL
23 602 m2
329 places de parking en sous-sol
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PLANS
18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN RDC
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
Entrée parking
Ascenseurs
parkings
Ascenseurs
Hall double
hauteur
Verrière
pour éclairer
le RIE
Jardin intérieur
Sortie parking
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R+1
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R+2
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R+3
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R+4
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R+5
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R+6
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
Terrasse végétalisée
Terrasse végétalisée
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R+7
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
Terrasse
Terrasse
Terrasse
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R+7 – MEZZANINE
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R-1
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
Auditorium gradiné
176 personnes
6 PMR
Cafétéria
RIE
440 places assises
Jardin
intérieur
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R-2
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R-3
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R-4
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R-5
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET PLAN R-6
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET ELEVATION RUE VILLIOT
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET ELEVATION RUE BERCY
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
PLANS PROJET COUPE LONGITUDINALE
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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PLANS PROJET COUPE TRANSVERSALE
(PERMIS DE CONSTRUIRE)
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PLANS PROJET PLAN D’AMENAGEMENT – R+4
HYPOTHESE MIXTE OPEN/CLOISONNEE 70/30
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PLANS PROJET PLAN D’AMENAGEMENT – R+4
HYPOTHESE MIXTE OPEN/CLOISONNEE 60/40
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VISUELS
18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
VISUELS
ANGLE RUE DE BERCY / RUE VILLIOT
PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
VISUELS
VUE DEPUIS LA SEINE
CÔTÉ RUE VILLIOT
PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
VISUELS
VUE RUE DE BERCY
GARE DE LYON À DROITE
PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
VISUELS
VUE JARDIN INTERIEUR
PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
VISUELS
EXEMPLE D’AMENAGEMENT INTERIEUR
BUREAUX
PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE
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18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL – FÉVRIER 2015
VOS BUREAUX
SOUS UN NOUVEAU JOUR
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