Transcript Plan de Renouvellement Urbain

MAIRIE ANNEXE DE BOURGES NORD
LA RENOVATION URBAINE DES QUARTIERS
CHANCELLERIE MOULON ET GIBJONCS
Le projet urbain – septembre 2014
Réalisation CJ Pour le GIP RU de Bourges
LE PROJET URBAIN
PRU de Bourges
Fondamentaux du Projet Urbain
 HABITAT
APPORTER UNE NOUVELLE OFFRE DE LGTS SOCIAUX
Démolitions : 2447 logements sociaux
Constructions : 1489 logements sociaux (0.6 pour 1)
MIEUX REPARTIR LE LOGEMENT SOCIAL
50 % des constructions hors des quartiers nord
FAVORISER LA MIXITE SOCIALE DANS LES QN
Locatif non social (46 lgts)
Accession à la propriété (plus de 400 lgts)
Accession sociale (30 lgts)
REHABILITER LE PARC CONSERVE, DONT UN PATRIMOINE
SOCIAL REMARQUABLE : LA CITE JARDIN DE L’AEROPORT
3002 logements réhabilités

CADRE DE VIE
DESENCLAVER LES 2 ZUS QUARTIERS NORD ET AEROPORT
AMÉLIORER LES CONDITIONS DE VIE
Aménager des espaces publics de qualité
Créer ou moderniser des équipements sportifs, culturels, associatifs
Recréer un centre de quartier à la Chancellerie et aux Gibjoncs
Embellir l'entrée de Ville par l'Aéroport
CONTRIBUER AU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE (TERTIAIRE, COMMERCES)

UN PROJET D’ENVIRON 359 M€, DONT 112 M€ ANRU
Secteurs d’intervention – Quartiers Nord et Aéroport
PRU de Bourges
Quartiers nord
N
Franges des Merlattes
Hauts des Merlattes
Musset
Coppée La Bergerie
Gautier
Chancellerie
Maréchal Juin
Aéroport
Evolution 2014
Gibjoncs
Libération
Richet
Moulon
Gare Chédin
Secteurs d'extension urbaine
Secteurs de rénovation urbaine
Secteurs d’aménagement urbain comprenant résidentialisation/réhabilitation
Secteurs de réhabilitation
Secteurs d’aménagement urbain/rénovation
PRU de Bourges
Évolution 2014 : le projet des Gibjoncs (1/2)
Réalisations RU Gibjoncs 2006-2014
PRU de Bourges
Évolution 2014 : le projet des Gibjoncs (2/2)
PRU de Bourges
Une recomposition des quartiers grâce aux démolitions
2447 LOGEMENTS SOCIAUX A DEMOLIR, DANS LES 2 ZUS
Quartiers Nord
PSR
IN
Haegelen
IO
IG
IH
HB
HA
Mermoz
IM
IF
IK
JG
IL
ID
GG
JF
GH
GF
JE
JD
IA tranchage
JC
Aéroport
G Rlgt
DF
ET
FA
DE
T
C Rlgt
P
KB
B Rlgt
LE
CA
LB-Les Saules
LEN A LEN B
LC tranchage
LK
LEN C
Pavillons Cuvier
URG
Lopofa C'
MG2-La Goélette
QA
Lopofa B'
Lopofa A'
ME-Le Belvédère
La Charmille
PRU de Bourges
Une nouvelle offre de logements sociaux
Un parc social réhabilité
Une politique d'économies d'énergie
PRU de Bourges
3002 LOGEMENTS SOCIAUX A REHABILITER
Quartiers Nord
IB
GF
IA
EB
FS
Q
CU
JA
ET
Z
EA
KA
CR
LA1-Le Mimosa
KC
Aéroport
LA2-Le Tournesol
LB-Les Cèdres
N
LB-Les Mélèzes
M
LF
MA-La Tulipe
L
La Maison d'Augustin
LI
LC
Pavillons Cuvier
Le Domaine Mystérieux
LG
LC
K
MG1-La Galiote
LH
LL
Cité Jardin
LN2-Les Gentianes
LM
LN1-Les Carlines
L'Aventure
Le Grand Meaulnes
2
3
17
18
4
LP-Les Peupliers
19
16
J
MD-Le Surcouf
I
QB
H
G
OK-Les Chanterelles
8
La Fête Etrange
Le Grand Jeu
OL-Les Helvelles
La Rencontre
La Maison de Frantz
Centre de Secours
OD
PE
OE-L'Albatros
PF
PC1-Le Triton
PC2-L'Hippocampe
PRU de Bourges
Des "résidences" en logement social
2 SECTEURS A RESIDENTIALISER : LIBERATION ET GIBJONCS
KA
KC
N
M
LF
LA1-Le Mimosa
LA2-Le Tournesol
LB-Les Cèdres
LB-Les Mélèzes
MA-La Tulipe
L
LI
LC
K
LH
MG1-La Galiote
J
I
H
G
LL
LM
PRU de Bourges
Les Quartiers Nord et Aéroport mieux reliés au reste de la Ville
En développant les liaisons inter-quartiers
Développer les transversales Chancellerie – Gibjoncs
Aménager les radiales structurantes
Aménager le pôle gare, pour atténuer la fracture nord/sud
En implantant des pistes cyclables
Des conditions de vie améliorées
PRU de Bourges
En créant des espaces d’agrément et des espaces
publics de qualité pour les habitants
En embellissant l’entrée de Ville par
l’Aéroport
En recréant un centre de quartier à la Chancellerie
Finitions en cours
PRU de Bourges
Des équipements créés ou modernisés
N
Gymnase Merlattes
Création
Le Hublot et la Salle des Fêtes de la Chancellerie
Création et Restructuration
Commissariat PN
Relogement
Stade de la Sente aux Loups
Mise à niveau
Espace Santé Prévention Parentalité
Relogement
« Salle pour tous »
Réhabilitation
Piscine des Gibjoncs
Aménagements complémentaires
La Charmille
Reconstruction d’un restaurant social et
d’un centre de formation
Aéroport
Stade Yves du Manoir
Aménagement des abords
Salle de Sports Jean Brivot
Création
Une contribution à l’activité économique
PRU de Bourges
N
Centre Chancellerie
Commerce
Tertiaire
2000 m²
2450 m²
Restructuration CAP NORD
Démolition  1240 m² - Construction  1050 m²
Bâtiment restructuré  6200 m²
Extension Comitec
Tertiaire
1200 m²
Plan de financement – Par financeur
PRU de Bourges
Avenant 13 (national)
En K€
Ville
35 853
BourgesPlus
7 923
Conseil Général
11 192
Conseil Régional
14 658
Bailleurs
147 619
Fonds propres
846
Europe
1 023
Etat
385
Autres
26 674
ANRU
112 157
TOTAL
358 330
PRU de Bourges
Plan de financement – Par famille d'opérations
HABITAT
• Démolitions
• Construction de logements sociaux
• Réhabilitation de logements sociaux
• Résidentialisations
• Amélioration de la qualité de service
• Accession Sociale
32 M€
154,7 M€
40,9 M€
4,1 M€
3,5 M€
4,7 M€
9%
43 %
11,4 %
1,1 %
1%
1,3 %
AMÉNAGEMENTS
&
ÉQUIPEMENTS
• Aménagements
• Equipements et locaux associatifs
• Espaces commerciaux et artisanaux
65,3 M€
28,4 M€
16,2 M€
18 %
8%
5%
31 %
8,2 M€
2,2 %
2,2 %
CONDUITE DE
PROJET
• Ingénierie et conduite du projet
TOTAL
358 M€
66,8 %