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Projet ESAM - ECOSIM – Guide d'utilisation
Energy Strategic Asset Management
D12/15.4 User Manual - FRANCE
ECOSIM
Simuler simplement les rénovations thermiques
Projet ESAM - ECOSIM – Guide d'utilisation
Présentation globale des onglets
Organisation
Groupe
Bâtiment
Interface avec le
SI (niveau
boutique)
(procédure
automatique,
pas d'intervention
manuelle)
Interface avec le
SI (niveau
groupe)
(procédure
automatique,
pas d'intervention
manuelle)
Interface avec le
SI (niveau
bâtiment)
(procédure
automatique,
pas d'intervention
manuelle)
Intégration
Groupe
Typologie
Paroi - Plancher
Toitures
Chauffage
Signalétique
Fiche Eco
Fiche de
résumé (bâti et
installations)
Ecosim
EP
Bâti
Système
Organisation
Au lancement du logiciel, les renseignements du patrimoine à gérer sont chargés depuis la base de
données, et l'écran suivant s'affiche :
La première étape consiste à sélectionner parmi la liste du patrimoine, le bâtiment à intégrer en
choisissant Organisation, Groupe, Bâtiment (exemple : « Boutique Angers », « 0001 Angers
Chef de ville I » et « 0001 »).
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Cliquer ensuite sur l’onglet “Intégration”, vous accédez alors aux informations générales sur le
bâtiment et le groupe auquel il appartient.
Intégration
A ce niveau, les éléments concernant le la bâti et installations peuvent être saisies par intermédaire
des masques de saisies, représentés sous forme d'onglet :
Groupe : Affichage des renseignements généraux du bâtiment choisi. Pas d'intervention manuelle.
Typologie : Cet écran permet : soit d'utiliser une typologie déjà créée, soit d'en créer une nouvelle
(dans ce cas, la création doit se faire par l'intermédiaire d'un tableau excel de saisie).
Paroi – Plancher : Sélection des isolants par type de paroi
Menuiseries : Sélection les types d'ouvrant correspondant
Toiture : Sélection les types d'isolation des toitures
Chauffage : Sélection du type de chauffage
Signalétique : résumé des classements énergétique et Gaz à effet de Serre, les besoins de
chauffage et d'eau chaude.
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L’étape suivante consiste à renseigner les données de consommation du bâtiment (issues du DPE),
la typologie à laquelle le bâtiment est associé et les systèmes caractérisant le bâtiment (dans
l'exemple : typologie = cités collectives fin années 60 -> 70).
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Les typologies ont été prédéfinies par le bailleur en fonction de son patrimoine. L’approche
typologique permet à l’utilisateur de ne pas avoir à renseigner chaque élément technique
caractéristique du bâtiment. Par la suite, elle permet également d’associer certaines valeurs
d’économies d’énergie et certains coûts aux différentes interventions techniques que l’on va simuler
(remplacement des menuiseries, isolation par l’extérieur,…)
Compte tenu du degré d’approximation de cette approche typologique, l’utilisateur à la possibilité de
préciser certaines caractéristiques du bâtiment sur lequel il est en train de simuler une rénovation
(si l’utilisateur a connaissance de rénovations passées, par exemple). Cela se fait en allant sur les
différents onglets « Paroi - Plancher », « Menuiseries », «Toiture » et « Chauffage ».
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Confirmer les choix en cliquant sur "valider".
Les données validées concernant le bâtiment traité sont sauvegardées.
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Une fois les caractéristiques techniques du bâtiment définies, l’utilisateur pourra accéder à la
console de simulation.
Cliquer sur X en haut à droite de l'écran de saisies pour revenir à l'écran de base.
Ecosim
La console Ecosim permet d’effectuer des simulations, les effets en termes de coûts (matériel +
mise en œuvre), d’économie d’énergie et de temps de retour sur investissement (grâce aux
économies de charges) d’interventions techniques autant sur le bâti que sur les systèmes.
La taille de la jauge, tant celle de l’énergie (rouge) que sur l’impact financier (bleue), renseigne
l’utilisateur, en un coup d’œil, sur l’impact potentiel de chaque élément (en fonction de la taille de la
jauge).
Cliquer sur le rectangle "DPE" de chaque jauge pour faire apparaître les options ou solutions
standardisées.
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Sur la partie à droite de l’écran, sont affichés :
- dans la case en haut à gauche, en rouge, la consommation actuelle du bâtiment,
- à côté, en bleu - ciel, le coût maximal si l’on effectue tous les changements techniques les
plus performants
- en dessous, en blanc le temps de retour maximal correspondant
- en violet, les émissions actuelles de CO2
- en dessous des jauges, la case rose pâle indique les émissions minimales de CO2 si l’on
effectue toutes les interventions techniques les plus performantes,
- en dessous en vert, la consommation minimale d’énergie, si l’on effectue toutes les
interventions techniques les plus performantes,
- à droit en bleu marine, le coût des interventions techniques simulées par l’utilisateur grâce à
la console de simulation,
- en beige le temps de retour sur investissements lié au coût des solutions techniques simulées
par l’utilisateur grâce à la console de simulation,
- à droite, les indicateurs de la consommation d’énergie et des émissions de CO2, en fonction
des solutions techniques simulées par l’utilisateur,
Groupe
Extraction automatique des données générales des patrimoines depuis le système d'information,
telles que le libellé, l'adresse, le nombre de logements, la surface habitable de l'ensemble du
patrimoine à gérer.
Pas d'intervention manuelle.
Bâtiment
Extraction automatique de détail des bâtiments par groupe d'habitation depuis la base des données
du système d'information.
Pas d'intervention manuelle.
Fiche Eco
ECOSIM produit une fiche récapitulative des données connues sur le bâtiment. Cette fiche sera
prochainement enrichie des résultats des simulations que l’utilisateur a effectuées.
Cela permet de regrouper les informations sur un même document, document qui pourra par la
suite être utilisé lors de prises de décisions stratégiques sur le patrimoine.
Cliquer sur Menu pour revenir à l'écran de base.
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