Transcript SÉBASTES DE L`EXTÉRIEUR : QUOTA PERMANENT

Arc Ouest
UNE ZONE
D’AMÉNAGEMENT
CONCERTÉ EN
QUELQUES MOTS
La ZAC (Zone d’Aménagement Concerté)
est une procédure d’aménagement
adaptée à la réalisation de projets urbains
complexes.
Cette procédure doit permettre à la CUS :
• De maîtriser l’aménagement de
la zone au travers d’un plan d’ensemble
• D’assurer une maîtrise financière
du projet
• D’assurer une bonne information
du public
22 octobre 2010
Délibération du
Conseil de la CUS
pour le lancement
des études du
Schéma Directeur
Ouest
Une procédure menée
en trois temps
1 / Un dossier de création
(le périmètre, les intentions et
évaluation des impacts du projet)
2 / Un dossier de réalisation
(le programme définitif et le bilan
financier)
3 / La désignation de l’aménageur
après mise en concurrence via
une concession d’aménagement
2011-2013
Février 2014
Automne 2014
2015
Études préalables
et procédures
du Schéma
Directeur Ouest
Création
ZAC Les Lisières
d’Ober
Création
ZAC des Portes
de la Bruche
Création
ZAC de la Porte
Ouest
Un paysage de plaines aujourd’hui
La concertation
Exposition :
Elle est présentée à la mairie de Wolfisheim, d’Eckbolsheim, au PréO
à Oberhausbergen et à la mairie de quartier de Hautepierre
du 14 octobre au 12 novembre et au centre administratif de la CUS
du 4 novembre au 13 novembre.
Un registre pour consigner les remarques du public
sera mis à disposition.
Réunions publiques à venir :
En mairie de quartier de Hautepierre et à Wolfisheim.
Le Schéma Directeur Ouest crée trois ZAC :
LA ZAC DES LISÈRES D’OBER
À OBERHAUSBERGEN
LA ZAC DE LA PORTE OUEST
À ECKBOLSHEIM
• Opérer une transition douce
entre la ville existante et
les développements urbains
• Consacrer cette zone au
développement économique
pour créer une nouvelle entrée
d’agglomération
• Créer un réseau de circulations douces
LA ZAC DES PORTES DE LA BRUCHE
À ECKBOLSHEIM
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LE SC OUEST
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DIRECT CUS SUR
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Donnez votre avis !
ont
Vous pourrez faire part de vos observations dans les registres qui seront
à votre disposition dans les 5 lieux de présentation de l’exposition.
Welcome Byzance - Crédit photos : Devillers et associés
Une ZAC, c’est quoi ?
1 Schéma Directeur,
3 Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) :
des outils pour le développement urbain
3 ZONES D’AMÉNAGEMENT
CONCERTÉ (ZAC)
• Urbaniser autour de la Voie de
Liaison Intercommunale Ouest (VLIO)
et du Bus à Haut Niveau de Service
(BHNS)
51
zénith
A351
L’équipe de maîtrise d’œuvre
Devilliers et Associés SARL • Tribu • ETC • Trace • DTZ • Artélia
La
ville de
demain
est
là
• Valoriser la présence du Muhlbach
au sud
A3
Le projet Arc Ouest vu du ciel
• Créer un carrefour entre tous les
modes de transport : connexion Bus
à Haut Niveau de Service (BHNS), tram,
Voie de Liaison Intercommunale Ouest
(VLIO) et autoroute
Les objectifs sont :
• De répondre à la demande en
logement en urbanisant autour
des infrastructures de transports
majeures
• D’offrir un réseau de transports
en commun performant en site
propre, à la fois est-ouest
et nord-sud
• De créer des quartiers connectés
au réseau de transports en
commun
• De favoriser les mobilités
douces au sein des communes et
des quartiers en créant un réseau
adapté
CO
L
LEG
OBERHAUSBERGEN
E
• De proposer des formes urbaines
variées
GS
• De réinvestir les franges urbaines
entre l’urbanisation existante
et future, penser les lisières
entre les espaces naturels
et l’urbanisation
• De créer trois espaces distincts
aux fonctions différentes (sport,
parc et agricole) afin de permettre
la transition entre l’urbain et la
plaine agricole
OBERHAUSBERGEN
RD
56
3
S
BHN
OBERHAUSBERGEN
• De proposer une continuité
paysagère entre l’existant et
les nouveaux secteurs urbanisés
P+R
RD
NO
VLIO
NS
BH
TRAM A1
SEQ
UE
NC
EA
GR
ICO
L
E
AIRE
AUTA
COMMUN
PARC
ENCE PARC
• De travailler la lisière entre
l’urbanisation et le parc
SEQUENCE SPOR
T
SEQU
TRANSPORTS EN COMMUN
TRAM A
POLE
CLEANTECH
PONT
PONT
EXTENTION DU TRAM A
ZENITH
ZENITH
EXTENTION DU TRAM F
AUCHAN
P+R
TSPO
LISIERE DU PARC
LISIERE AGRICOLE
TR
WOLFISHEIM
VOIE DE DESSERTE
A DETERMINER
PONT
PARKING RELAIS
GS
FORMES URBAINES EXISTANTES
AM
WOLFISHEIM
F
COTEAUX
Ro
ute
de
Wa
sse
lon
ne
A2
VOIE DE LIAISON INTER-QUARTIER
WOLFISHEIM
LOISIRS
P+R
BOISEMENT
A351
VOIES STRUCTURANTES
ACTIVITE / LOGEMENT
COEUR DE VILLAGE
FUTUR PARC AGRICOLE
ECKBOLSHEIM
TR
COLLECTIF RECENT
PRODUCTION AGRICOLE
ACTIVITE / TERTIAIRE / SERVICEs
PARC / PROMENADE
ESPACE AGRICOLE
F
CIMETIERE
FUTUR PARC COMMUNAUTAIRE
PRAIRIE / TALUS
URBANISATION
FUTUR PARC AGRICOLE
PRODUCTION AGRICOLE
FUTUR PARC AGRICOLE
FUTUR PARC COMMUNAUTAIRE
40
200
ESPACE AGRICOLE
URBANISATION
PARC DE LA BRUCHE
URBANISATION EXISTANTE
ESPACE AGRICOLE
URBANISATION FUTURE
LIMITE COMMUNALE
URBANISATION
LIMITE DE ZAC
URBANISATION EXISTANTE
PROGRAMMATION
LIMITE COMMUNALE
P+R
LIMITE DE ZAC
URBANISATION EXISTANTE
PARC DE LA BRUCHE
À terme
PARKING RELAIS
ECKBOLSHEIM
PARC DE LA BRUCHE
AM
ESPACE SPORTIF
ESPACES VERTS ET AGRICOLES
FUTUR PARC COMMUNAUTAIRE
ESPACE SPORTIF
ESPACES VERTS ET AGRICOLES
INDIVIDUEL / LOTISSEMENT
PARC / PROMENADE
PRODUCTION AGRICOLE
PARC / PROMENADE
PRINCIPE DE FONCTIONNEMENT DU NOUVEL ECHANGEUR DE WOLFISHEIM
DU NOUVEL ECHANGEUR DE WOLFISHEIM
ECKBOLSHEIM
AUCHAN
LIEN VERT
P+R
VOIRIES
DOMINANTE LOGEMENT
ESPACES VERTS ET AGRICOLES
AUCHAN
TSPO (Transport en Site Propre de l’Ouest)
EQUIPEMENT
ZENITH
ARRET TRANSPORT E
EN COMMUN
BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)
PROGRAMMATION
ESPACE SPORTIF
• Confluence de grands projets
d’infrastructure de transport
• De créer un parc d’agglomération
ouvert sur la campagne en
réorganisant la plaine des sports
• D’apaiser la circulation
automobile dans les cœurs de
villages grâce à la Voie de Liaison
Intercommunale Ouest (VLIO)
P+R
ACTIVITE / TERTIAIRE / SERVICEs
• Un site entouré de communes
et de quartiers différents :
les communes d’Oberhausbergen,
d’Eckbolsheim et de Wolfisheim
et les quartiers
de Hautepierre et des Poteries
e
AM
• Une entrée d’agglomération
à partir de la A351/RD4
Les objectifs sont :
TR
• Un des cinq pôles métropolitains
de développement prioritaire
Les objectifs sont :
3
• 145 hectares
PLAN PAYSAGE
RD6
Un site complexe situé
entre la ville et la campagne
PLAN INFRASTRUCTURES
BHNS
DU PROJET ARC OUEST
PLAN PROGRAMME
VLIO SUD
CONTEXTE
ET ENJEUX
À terme
40
200
URBANISATION FUTURE
LIMITE COMMUNALE
LIMITE DE ZAC
PROGRAMMATION
EQUIPEMENTS SPORTIFS / TERRAINS / STADES
À terme
40
200