Transcript 日商ホームの家づくりは品質

『日商ホーム』の家
高品質・適正価格の家づくり
坪単価ではなく積算明
細の付いた価格の見
える家づくり
住宅の性能・品質
が見える性能評価
書が付いた家づくり
ＩＴ情報共有
ＷＥＢカメラから生
産工程の見える家
づくり
住宅生産履歴の電
子カルテ化
㈱日商ホーム
鹿児島市真砂町12-1
電話 099-259-1010
1
日商ホームの家づくりは品質・コスト・生産・管理の説明からです
性能等級表示と積算書提出
生産システム
設計段階で計画された品
質を工事段階で「工事の品
質」が担保される生産シス
テムが求められる
積算明細で数量明細、単価の表示された積算見積書が必要
番号
工　事　科　目
仕　様　・　規　格
数　量
単位
A
建築工事
1
式
Ｂ
設備工事
1
式
C
生産管理費
1
式
D
一般管理費
1
式
総　合　計
番号
A4
工　事　科　目
延床面積
屋　根　工　事
ｹﾗﾊﾞ坪 数
単　価
仕　様　・　規　格
126.50
38.27
材木は構造材は乾燥材使用
坪
坪単価
地質調査は別途
145.90
モラサン2号　七王工業
22kg一般品 1×20m巻
44.13
運搬費及び諸経費
下地材針葉樹ｺﾝﾊﾟﾈ　新栄　単位
単　価
金　額
ｍ
㎡
ｺﾛﾆｱﾙ屋根施工費
施工面積
坪 数
数　量
㎡
コロニアルＮＥＯ　ｸﾎﾞﾀ松下電工 ＶＰＺ**Ｕ
特記事項
金　額
㎡
㎡
坪
坪単価
巻
式
t12
枚
軒先ｽﾀｰﾀ
ｍ
軒先板金
ｍ
注入抜き板
ｍ
本棟
ｍ
2
合　計
0
品質
提案住宅
①強い家
②長持ちする家
性能や品質等級
が異ればコストも
当然異ってきます
③快適・安全な家
④美しい家
1 構造の安定に関する事
2 火災時の安全に関する事
3
4
5
6
7
8
9
10
劣化の軽減に関する事
維持管理の配慮に関する事
温熱環境に関する事
空気環境に関する事
光・視環境に関する事
高齢者の配慮に関する事
音環境に関する事
防犯に関する事
耐震等級
耐風等級
感知警報装置設置等級
開口部の火災を遮る時間の長さ
開口部以外の火災を遮る時間の長さ
劣化対策等級（構造駆体等）
維持管理対策等級（専用配管）
省エネルギー対策等級
ホルムアルデヒド対策
2
2
2
2
2
3
3
4
4
高齢者配慮対策等級
透過損失等級（外壁開口部）
3
2
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3
コスト
坪数（床・施工）表示の基準がマチマチ（例）総額1246万円
•床面積
126.50㎡（38.27坪） 坪単価32.5万円
•施工面積
145.90㎡（44.13坪） 坪単価28.2万円
玄関・洗面・台所
等はどのような
グレードの仕様
が装備されてい
るのだろうか
プラン1と2の
外壁面積の差は
プラン1
プラン2
床面積 25㎡(5×5)
床面積 25㎡（10×2.5）
総外壁面積 5ｍ×4ｍ×4面＝80㎡
総外壁長さ 5ｍ×4面＝20ｍ
総外壁面積 10ｍ×4ｍ×2面＝80㎡
2.5ｍ×4ｍ×2面＝20㎡
100㎡
総外壁長さ 10ｍ×2面＋2.5×2面＝25ｍ
デザインやモジュールにより資材の施工ロスが異なるので効率的なモジュールを選択・・・1000、950 が標準
1.25倍
4
生産
・WEBカメラシステム
建築現場の敷地内に立っている仮設電柱や
建築中の建物の内部へ、動画配信や遠隔操
作ができるカメラを設置し、お施主様をはじめ
請負工務店、請負専門工事業者が、住宅の
施工されていく様子を、ネット上でリアルタイ
ムに共有閲覧することを可能にした画期的な
システムです。
また、ザ・現場監督システムとの共用により
品質管理の向上と建築の合理化を可能にし、
お施主様に信頼と安心をお届けするシステ
ムです。
5
管理
・住宅カルテ
建設性能表示のチェック項目から現場
写真を一元的に管理する事が出来ま
す
6