1 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構

■定期借地権ビジネスマニュアル

１．定期借地権地主提案書マニュアル＆収支予測計算ソフト一式。 （最長９０年）

2 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構 地主さんへの提案書 収支予測計算書

3 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構

■賃貸住宅経営マニュアル

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年収支と

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年収支選択 １．賃貸住宅経営マニュアル＆収支予測計算ソフト一式。 ①土地所有者用 ②土地新規取得者用 ③定期借地権用 ④サブリース用

4 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構 賃貸住宅契約書式マニュアル 収支予測計算ソフトオペレーション

5 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構 賃貸住宅契約書式マニュアル 収支予測計算ソフトオペレーション

6 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構 賃貸住宅契約書式集の内容 目 次 １）サブリース原賃貸借契約書 ２）賃貸住宅契約書 ３）附 属 書 類 １．重要事項説明書（賃借人・入居者） ２．入居申込書 ３．連帯保証人引受承諾書 ４．入居中の修繕における負担区分 ５．賃貸住宅仲介代理契約書 ６．賃貸借代理及び管理委託契約書 ７．賃貸住宅管理委託契約書 ４）合意書 ５）建物譲渡特約付借地権設定契約書 （土地所有者・借地権者間） ６）覚 書 ７）建物譲渡特約付借地権設定契約書 （土地所有者・借地権譲受者間） ８）覚 書 ９）借地権譲渡承諾書 （土地所有者・建物買主に対して） １０）権利金受領書 １１）敷金受領書 １２）地代（賃料）領収書 １３）建物譲渡申込書 １４）賃借権設定登録申込書 １５）借地権付建物販売代理契約書 １６）建物売買契約書 １７）重要事項説明書 （建物譲渡特約付借地権建物売買） １８）定期建物賃貸借契約書［再契約・５年型］ １９）定期借家契約関係書式 ２０）附 属 書 類 １．賃貸借申込書 ２．別紙（１）入居中の修繕における負担区分 ３．別紙（２）退去時の原状回復における区分 ４．賃貸借重要事項説明書 ５．上記同契約の説明書 ６．敷金預り証 ７．表１付帯設備及び物件状況確認書 ８．表２物件状況表 ９．物件状況確認書（告知書）の記入にあた って（注意書）

7 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構 賃貸住宅収支予測計算ソフト内容 目 次 ［Ⅰ］収支計算書 【自己経営 】 ・・・・・・・・Ｐ．２ ◎入力画面のオペレーション １．敷地・建物入力欄 ２．建築計画入力欄 ３．建築費入力欄 ４．諸費用入力欄 ５．資金計画入力欄 ６．賃貸条件入力欄 ７．運用条件・税金条件入力欄 ◎収支計算書印刷物 ・・・・・・・・・・・・・・・・Ｐ．１０ 表紙 計画概要書まとめ 全収支総合計算 グラフ ［ Ⅱ ］収支計算書 【サブリース】・・・・・・・・・・Ｐ．１７ ◎入力画面のオペレーション １．敷地・建物入力欄 ２．建築計画入力欄 ３．建築費入力欄 ４．諸費用入力欄 ５．資金計画入力欄 ６．賃貸条件入力欄 ７．運用条件・税金条件入力欄 ◎収支計算書印刷物・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｐ．２４ 表紙 計画概要書まとめ 全収支総合計算 グラフ ［Ⅲ］収支計算書 【定期借地権】・・・・・・・Ｐ．３１ ◎入力画面のオペレーション １．敷地・建物入力欄 ２．建築計画入力欄 ３．建築費入力欄 ４．諸費用入力欄 ５．資金計画入力欄 ６．賃貸条件入力欄 ７．運用条件・税金条件入力欄 ◎収支計算書印刷物 ・・・・・・・・・・・・・・・Ｐ．４０ 表紙 計画概要書まとめ 全収支総合計算 グラフ 製作・著作プロパティ・アート株式会社・・Ｐ．３１

8 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構 収支予測計算書 （３種類） ①土地所有者用（土地新規取得者含む） ②サブリース用 ③定期借地権用

9 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構

■ＤＶＤ・ビデオ関係

映像の効果は本に 比べて５００倍！！ １．定期借地権の驚くべきメリット（地主向・全３巻）

10 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構

■ＤＶＤ・ビデオ関係

３．賃貸住宅経営の目的とその驚くべきメリット（全２巻）

11 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構

■ＤＶＤ・ビデオ関係

２．定借住宅地域一番店になる大成功必勝の法則 （山形ウンのハウス例・全２巻） 定期借地権地域一番 店になる驚異の法則 会計事務所価格 定価38,000円×50％＝ 19,000円（税別）

会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構

■ＤＶＤ・ビデオ関係

12 ４．税務調査の上手な受け方（全９巻・テキスト付き ） ◎タイトル ①「個人への税務調査はこのようにして行われる」 ②「医師に対する税務調査 」 ③「相続税、所得税調査の実態と対応の仕方 」 ④「法人への税務調査はこのようにして行われる」 ⑤「建設業への税務調査」 ⑥「製造業への税務調査 」 ⑦「不動産業への税務調査 」 ⑧「現金業種の法人に対する税務調査の行われ方 」 ⑨「経費総論と国税不服申立制度の概要」 ※ 推進機構加盟の会計事務所様は 定価の

50

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になります 会計事務所価格 定価 130,000円×50％＝65,000円（税別） 1巻当り18,000円 × 50％＝ 9,000円（税別）