Transcript שקופית 1
תכנון מחודש לשכונת הגבעה פרויקט מדבר וקהילה אדריכלים :חיים אלפסי אייל סיליס תכנון שכונת הגבעה נעשה על רקע ניתוח תהליכי התכנון ההיסטוריים בישובי הפריפריה תוך ניסיון לבחינת אופי יישוב האוכלוסיות החדשות בסביבה בעלת מאפיינים אקלימיים ,חברתיים וכלכליים ייחודיים. יישוב האוכלוסיות במהלך השנים ,נעשה על ידי שימוש בטיפולוגיות "מדף" אשר פותחו והותאמו לאזורי התיישבות בעלי מאפיינים שונים ו"הונחתו" בישובי הפריפריה ללא שינוי או התאמה כלל .דוגמאות לכך נעות בין טיפולוגיות צמודי הקרקע הסותרות את הסביבה האקלימית ומעלות באופן משמעותי את עלויות האחזקה ,לבין טיפולוגיות השיכון המנתקות בין המבנה לבין הקרקע ובכך מייצרות חזית שישית ומסדרונות רוח ואבק ,אפילו טיפולוגית השטיח המתחשבת במבנה החברתי ובצרכים האקלימיים מתכנסת לתוך עצמה ומאבדת את איכויות הנוף המדברי והצורך בחללים ציבוריים פתוחים ונגישים. כנקודת מוצא לתכנון שכונת הגבעה נלקחו שלושת מרכיבי המקום שהם, אופי אוכלוסיית היעד ,האקלים המקומי והמבנה הטופוגרפי ונותחו לצורך שילובם בתהליך התכנוני. הדר שכונתע נאות הקיימת– הגבעה התב" השטחיםנווההבנויים העמק שכונת כפר הסטודנטים – עמותת איילים מיקום השכונה גובלות כיום תכנוני שכונות המצב מצב שילוב אוכלוסיות צעירות שימור המשאב הנופי מיצוי הקרקע מטרות התכנון המחודש מימוש היחידות שטח מוקפא לבנייה בעקבות המצב המוצע קרקע בעייתית התאמה בין היעדים התכנוניים למצב בפועל דרכים למימוש יעדי התכנון מיצוי הקרקע היחידות יח"ד הקפאת 150 המוקפאות וציפוף היחידות צמודות הקרקע ניוד כלליים נתונים המאושר תוכנית מאושרת –המצב יח"ד בפועל – 88 מס' יח"ד קיים –144 - הצגת יעדי הדיור מס' יח"ד מיועד 238 -המאושרים איחוד וחולקה מחדש ואיזון כמות היחידות באתר כולו יח"ד בנייה צמודת קרקע 19 בצפיפות של 5יח"ד לדונם בממוצע בפועל המצב בנייה רוויה – 219יח"דבחינת יכולת בחינת אופי ציפוף הגבעה המאושר פתיחת קו המבט שימור קווי המבט מכפר הסטודנטים יצירת נגישות ציבורית פתיחת חלק מגגות המבנה לנגישות ציבורית יצירת נגישות ציבורית לחלק מגגות המבנים דרכים למימוש יעדי התכנון שימור המשאב הנופי שינוי טיפולוגית המדורגים ציפוף הגבעה תכנון בתיאום עם אוכלוסיית הסטודנטים ונוער היישוב פיתוח טיפולוגיה פיתוח טיפוס מגורים התואם את צורכי אוכלוסיית היעד בנייה מדברית ניצול האקלים המדברי ליצירת סביבת מחייה איכותית שימוש בחצרות משותפות וחצרות פרטיות לקירור וחימום יחידות המגורים דרכים למימוש יעדי התכנון שילוב אוכלוסייה צעירה תכנון עם הקהילה