Transcript (講義1020402)
新北市永和區網溪國民小學 校舍改建暨地下停車場興建工程實例分享 新北市永和區網溪國民小學 總務主任賴森華 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 工程生命週期 整個分析投資期間，即設施出生到拆除重 建的時間。 生命週期(P-D-C-M週期) 可分為規劃（Planning）、設計（Design）、 施工（Construction）、維護（Maintenance） 等4個階段，為其中損壞後之廢棄回收可視為 維護階段之最終管理工作 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 前置作業 校地清理 土地登記謄本 分區使用證明 申請地籍圖 都市計畫圖 計畫道路 財產管理 地號合併、國有土地撥用 既有建築物建照及使照 歷史建物 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 校舍之耐震評估與補強工作 初步評估 詳細評估 審查 補強設計作業程序 補強設計決標。 提送工作計畫書 完成基本規劃報告書，申請期初審查會。 召開期初審查會 完成補強設計成果報告書，申請期末審查。 召開期末審查會。 相關資料上傳，確認送出。 完成發包文件。） 補強施工、監造作業 應辦理帳號申請 參加作業講習 完工後應將竣工報告上傳 拆除重建 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 需求評估階段 老舊校舍改建可行性評估 學校地理位置 周邊公共設施 氣候水文與人文環境調查分析 未來5年就學人數評估 建築物現況使用評估 社區發展評估 交通影響評估 校園面積 背景環境 成員組織 空間量體需求分析 分期分區建設計劃 分期分區經費概算 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 報拆作業 報廢拆除提案 市政會議審查 市議會審議 辦理財產滅失登記程序 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 規劃階段 核定補助經費函 委託技術服務-徵選建築師 依採購法第二十二條第一項第九款辦理委託技 術服務辦理限制性招標(公開評選) 辦理議約程序與決標 監辦人員 教育局派員 會計主任 政風人員 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 規劃階段 整體規劃構想 土地使用計畫 長期教學理念計畫 整體工作進度 校地現況測量調查及地質鑽探 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 現況地形量測、配置圖說 配置圖說、平面圖、立面圖 景觀、開放空間構想 建築型態、使用說明 空間意象說明 地區微氣候對應說明 設施與設備概要說明 在地文化與社區結合之對應 交通動線構想 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 規劃階段 依活動性質分 動態區：以體育活動為主。 靜態區：以教學、研究、實驗為主。 行政辦公室、保健室、教具室、會議室、警衛室、教學研究室、 廚房、庭園、步道、綠地等。 文化活動區：以從事文化活動為主，得與其他空間融合使用。 普通教室、專科教室、特殊教育教室、圖書資訊館(室)等。 中性區：以行政服務、休憩交誼、服務聯繫為主。 田徑場、球場、遊戲場、游泳池、體育館等。 文化走廊、活動展演場、藝文活動場館、社區活動中心等。 生態教育區：以生態保存、環境教育及能源資源再生與應用 生態水池、水循環教學與應用系統、當地原生植種之保存與種植 地、多功能化或非景觀化綠地、與建築物配合之種植教育區、實 質生態種植教育區(可與社區結合)。 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 規劃階段 新校舍 or 新校園 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 規劃階段 整體規劃思考 校園規劃設計審議-校園整體規劃書 課程發展 學校特色 建築風格 校舍機能 動線規劃 綠建築 智慧學校 提送新北市政府國民中小學校園規劃設計審議委員會審議 依審議委員建議修正後陳報教育局核備 參照「國民中小學設備基準」 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 工程基本設計階段 從維護管理審視 安全性 易維護 防生鏽、防髒污、自潔性 好管理 止滑、無銳角、明亮、防墜落 無死角、無障礙、易親近 從經營管理審視 社區營造：樂齡學習教室、社區學習中心 校園開放：休閒運動 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 工程基本設計階段 基本設計思考 校園規劃設計審議-基本設計報告書 校舍之規劃設計應符合防震要求，其防震係數應提高 為各所在震區一般建物之1.25倍以上。 空間之規劃設計應方便身心障礙者使用，達成「安全、 可用、可到達」 材質、顏色、樣式 依據核定「校園整體規劃書」進行基本設計 提送新北市政府國民中小學校園規劃設計審議委員會 審議 依審議委員建議修正後陳報教育局核備 提報新北市都市設計審議委員會大會中報告 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 工程細部設計階段 細部設計思考 依據經都市設計審議委員會大會中報告審議通過之「校園整 體規劃書」及相關基本設計書圖文件進行工程細部設計。 預算書圖審查 預算書(應以PCCES編製) 建築工程圖說 水電工程圖說 預算金額達巨額採購金額之採購案 由機關高階長官擔任召集人，邀集至少四人之審查委員，並會同 承辦單位主管及有關單位人員予以審查。 預算金額達查核金額；未達巨額採購金額之採購案 由機關中階以上長官擔任召集人，邀集至少二人之審查委員，並 會同承辦單位主管及有關單位人員予以審查。 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 工程基本設計階段—建築工程 假設工程 拆除工程 基礎工程 結構體工程 裝修工程 門窗工程 雜項工程 景觀植栽工程 操場跑道設施工程 指標工程 櫥櫃工程 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 工程基本設計階段—水電工程 電氣設備工程 弱電設備工程 給排水設備工程 消防設備工程 通風設備工程 空調工程 防火阻絕工程 太陽能光電設施工程 配合基地整地管線工程 管路標示工程 既有管線遷移工程 多媒體視聽工程 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 審查委員資格 審查委員宜為就該採購案有相關專門知識之下列人員： 工程會專家、學者建議名單之人員。 曾任或現任中央機關或其所屬(轄)機關、學校之薦任第九職等以上主管(含副主管)，且具該採 購案相關實務經驗五年(含未滿第九職等及民間機構之年資)以上者。 曾任或現任地方機關或其所屬(轄)機關、學校之薦任第八職等以上主管(含副主管)，且具該採 購案相關實務經驗五年(含未滿第八職等及民間機構之年資)以上者。 曾任或現任公營事業相當於薦任第九職等以上之主管(含副主管)，且具該採購案相關實務經驗 五年(含未滿第九職等及民間機構之年資)以上者。 具專業證照並執行業務之專門職業及技術人員，且具執行業務相關該採購案實務經驗四年以上 者。 其他經工程會核定之專家。 曾任或現任公私立大專院校專任副教授以上，且具該採購案相關教學經驗一年以上者。 曾任或現任公私立大專院校專任助理教授以上，且具該採購案相關教學經驗二年以上者。 曾任或現任合法立案研究機構專職研究員以上，且具該採購案相關研究經驗三年以上者。 曾任或現任合法立案研究機構專職副研究員以上，且具該採購案相關研究經驗四年以上者。 具博士學位，且具所學該採購案相關專職實務或研究經驗三年以上者。 具碩士學位，且具所學該採購案相關專職實務或研究經驗四年以上者。 其他經本府認定者。 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 辦理工程發包作業 委託採購處代辦招標準備文件 代辦委託書 核准辦理招標之函簽文影本(簽陳) 施工許可或執照影本或免許可或執照函簽影本 查核金額以上之工程案件其履約期限已報上級機關 核准之函簽文影本(經教育局核定工期檢討) 採購案概述表 底價(核章並彌封) 預算書圖正本(經教育局核定) 公開閱覽處理結果之文件 效益分析簽文影本 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 公開閱覽 簽陳校長核准辦理公開閱覽 備妥以下文件 工程圖說樣稿 契約樣稿 標單樣稿 投標須知樣稿 數量表及規格樣稿 必須同時辦理網路公開閱覽 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 委託採購處代辦招標作業 委託採購處代辦招標準備文件 投標須知 審查表 標單【含估價單及單價分析表】 標廠商聲明書 營造業聲明書 標價不適用物價指數調整聲明書(不作物調情形) 經歷證明(巨額採購資格) 設立自有或特約維修場所切結書(建議不用) 廠商低投標價理由書 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 委託採購處代辦招標作業 委託採購處代辦招標準備文件 代用印章授權書 規格文件封面(建議不用) 標單封面 外標封面 經核定之施工說明書或規範(經教育局核定) 經核定之規格需求表(建議不用) 契約樣稿 經核定之圖樣(經教育局核定之圖說) 承攬廠商品質管制規定 勞工安全衛生施工規範 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 委託採購處代辦招標作業 委託採購處代辦招標準備文件 已領未投標原因調查表及投標文件領回申請書 押標金連帶保證書格式 空白標單PCCES電子檔案(放在光碟中) 招標文件電子檔案(放在光碟中) 不得參加投標廠商確認表 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 議約及簽約 議約程序 因為是最低標，議約容易被忽略。 可以議約的內容 廠商可以用學校水電及廁所嗎？ 開工前廠商的車輛停哪？ 工務所設哪？要不要付租金？ 定期召開工務會議的時間地點及方式。 簽請校長核准簽訂契約 契約書建議請廠商製作精裝本(永久保存) 份數由學校自訂 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 動土奠基典禮 動土奠基典禮是活動，更是課程 籌劃 計畫 申請 執行 檢討與回饋 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 開工前應辦理事項 建築線指定(城鄉局) 水保設施審查(農業局) 山坡地審查(工務局) 建造執照 依據市府工務局「核發建照及雜項（變更設 計）、拆除執照、變更起造人掛號審查標準作 業程序」辦理。 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 申請綠建築候選證書 生物多樣化 綠化 包括省水器材、中水利用計劃、雨水再利用與植栽澆灌節水等 污水與垃圾改善 建築物施工或拆除過程，產生足以破壞環境衛生或人體健康的廢土、廢棄建材等，可利用再生建材、營建自動化、乾式 隔間等技術，減少污染 水資源 建築物構造建材，在生產過程中使用的能源，而換算出來的CO2排放量。包括簡樸建築造型、合理結構系統與室內裝修 等 廢棄物減量 以空調及照明耗電為主要評估，可利用適當開口率、帷幕牆、外殼構造及材料、開窗面導光或善用中庭風等方式，達到 節能 二氧化碳減量 基地內自然土層、人工土層的涵養水分與貯留雨水的能力。包括透水舖面、景觀貯留滲透水池等 日常節能 利用建築內自然土層或屋頂、陽台、外牆等，植種各類植物 基地保水 利用基地內多層次空間搭配植栽，如利用埤塘、水池等創造生態水域，或以多孔隙環境、表土保存技術等，達到生物多 樣性 著重建築空間設施及使用管理相關具體評估，可行技術包括雨污水分流、垃圾集中場改善和廚餘堆肥等 室內健康與環境 即為建築物內的人體健康環境指標，包括空氣、噪音等方面，可利用室內空氣淨化設備、生態塗料與生態接著劑及噪音 防制等方式 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 辦理公共藝術 及早規劃配合建築工程進行 公共藝術設置計畫書 公共藝術徵選結果報告書 公共藝術完成報告書 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 開工事項--監造計畫 提送時間—避免預期受罰 審查方式 委託設計及監造服務範圍者：工程採購金額在新臺幣2億元以上者，為細 部設計經甲方核定之次日起28日。 委託監造服務範圍者：工程採購金額在新臺幣2億元以上者，為開工前提 報，但監造技術服務案決標日之次日起至開工日止，期間短於21日者， 為監造技術服務案決標之次日起21日。 工程主辦機關應就計畫書之內容召開審查會，審查會之召集人依工程規 模定之，且工程主辦機關應於接獲計畫書後10日內召開審查會。 採購金額達查核金額以上者，由機關高階長官擔任召集人，得邀集至少2 人之審查委員，並會同承辦單位主管及有關單位人員予以審查。 採購金額達新臺幣2億元以上者，工程主辦機關得視需要邀請本府採購處 派員列席審查會，並就計畫書製作方向、重點及注意事項提出建議。 請教育局工程小組列席審查。 學校核定公文發文給監造單位和承攬廠商 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 開工事項—委託技術服務廠商應辦 事項 提報監造人員(建築及水電至少各1人) 建造執照及拆除執照 候選綠建築證書(9項指標鑽石級) 登錄到工程標案管理系統 依機關指定地點簽到退 開工至驗收合格期間在工地設立監造組織 約3個月 辦理五大管線審查 自來水、污水(衛生下水道)、電力、電信、消防約 2個月 消防審查時間稍久些，應預留2.5個月 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 開工事項—工程承攬廠商應辦事項 承攬廠商品質管制規定 向監造單位提報整體施工計畫及整體品質計畫 工程採購金額為巨額以上者：為開工前提報， 但決標日之次日起至開工日止，期間短於28日 者，為28日。 學校核定公文發文給監造單位和承攬廠商 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 申報開工 提報下列人員，經學校審核同意。 專任工程人員 工地主任 品管人員 勞安衛人員 以上人員資格要特別注意 學歷、經歷、訓練證明、回訓證明(訓練證明超過4 年以上) 登錄到工程標案管理系統 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 工程履約管理階段 主辦機關工程督導 工程主管每月應至工地現場至少督導一次以上 承辦人員每週應至工地現場至少督導一次以上 填寫工程督導紀錄 採購處網站/工程品質資訊 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 既有建築物拆除及假設工程 土石方計畫 廢棄物清運 有價料不得坐抵工程款 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 樹木移植及保護 建議邀請農業局及專家審查樹木移植計畫 臺北縣樹木保護自治條例 新北市樹木保護自治條例(草案) 定期及不定期邀請農業局及專家現場查驗 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 估驗計價作業 務必按契約規定辦理估驗計價 辦理估驗計價簽陳 建築工程分期付款表 建築工程憑證黏存單 工程估驗計價書及附件 施工日誌、查驗紀錄等 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 驗收階段 廠商報竣工 學校辦理初驗 結算書圖 缺失改善 初驗複驗 驗收作業 報請教育局派員協助驗收 缺失改善 複驗 結算驗收證明書 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 結案階段 空氣污染防治費結算 繳保固金 支付保留款及保證金 決算書圖 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 經費支用規定 工程管理費及工作費之支出項目，應按下列規定核實列支： 工作人員所需差旅費、加班費、誤餐費及因工程傷亡醫療費、工程人員意外傷亡慰問金 之支出。但醫療費或慰問金如因同一事由，已依其他法令規定發給相同性質之費用者， 應予扣抵，僅發給其差額，不得重複支領。 工程執行需要之法律顧問費或工程爭議所需委任律師、訴訟、仲裁及公共工程爭議處理 等費用。 徵圖獎金、評審費及紀念牌費等費用支出。 搭蓋工棚或用地倉儲租金，工地臨時租用辦公處所等租金及裝置電話，工地臨時辦公處 所需之必要隔間裝修與文具、紙張、郵電、印刷、消耗及其他必要費用。 工程車輛之修護、油料及租用費用。 因工程、土地取得或地上物拆遷補償之需要，聘請臨時專業顧問、臨時專門技術人員， 僱用臨時之測工、技工、工友等薪資及相關費用支出。 建築證照費、工程圖說、公告、登報、評鑑、鑑定及檢驗等費用。 工程用之圖書、儀器用具設備及維護搬運等費用。 工程開辦、廣告、宣導、協調、觀摩、民俗、茶點或慰勞等費用。 機關員工配合工程需要之出國訓練、督導、考察及駐廠監造支出費用。 為改進專業工程業務及提升工作能力所舉辦或參加之專題演講、訓練費用。 工獎獎金。 其他工程管理所必需之費用。 前項第十款所列費用，應報本府審核。 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 教育訓練 採購法 工程專門訓練 防阻工程爭議糾紛~履約管理與爭議處理 工期遲延之舉證、計價實務 展延爭議及停工、復工、趕工處理解析 室內裝修之建管、消防、公共安全常見執行問 題與對策 建築防水修繕、工法選用、材料規格與施工品 管實務 工程款給付與驗收保固 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 優良學校建築參訪 本市 龍埔國小 頭湖國小 桃子腳國中小 佳林國中 外縣市 臺北市政大附中、蓬萊國小、日新國小(歷史建物)、 南港國小 臺中市大墩國小、長安國小 南投縣普台中小學 臺南市忠義國小、億載國小 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City 新北市永和區網溪國民小學 簡報完畢 Wangxi Elementary School,Yonghe District,New Taipei City