Transcript Пошаговые инструкции собственникам помещений

Статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 11 Закона
Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»
предусмотрена возможность изменения способа формирования фонда капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае.
Среди жителей Пермского края немало тех, кто не успел в установленный для
принятия решения о формировании фонда капитального ремонта срок до 05 ноября
2014 года разобраться во всех тонкостях законодательства, регулирующего капитальный
ремонт, и имеет намерение изменить своё решение.
Такая возможность у собственников есть: жилищное законодательство позволяет
изменить не только способ формирования фонда капитального ремонта дома,
можно изменить также владельца специального счёта и кредитную организацию (банк),
в котором открыт специальный счет.
Для этого требуется провести общее собрание собственников и собрать
по вынесенному на его повестку вопросу не менее двух третей голосов собственников
(1 кв.м. = 1 голос, например, если в собственности 40 кв.м., то у собственника 40 голосов).
В связи с возникающими вопросами для собственников представлены пошаговые
инструкции:
 Как перейти со специального счета ТСЖ, ЖСК, УК (могут быть владельцами
с 01.01.2015), регионального оператора на общий счет регионального оператора
 Как уйти с общего счёта регионального оператора на специальный счёт ТСЖ, ЖСК,
УК (могут быть владельцами с 01.01.2015), регионального оператора
 Как сменить владельца специального счёта и (или) кредитную организацию (банк)
Как перейти со специального счёта ТСЖ, ЖСК, УК (могут быть владельцами
с 01.01.2015), регионального оператора на общий счёт регионального оператора
Шаг 1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос об
изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
Форма протокола об изменении способа формирования фонда капитального
ремонта представлена в разделе «Информация для собственников».
Изменение способа формирования фонда капитального ремонта допускается
при условии полного погашения задолженности:
 - по представленному и не возвращенному кредиту, займу на проведение
капитального ремонта;
 - по подлежащей к погашению за счет регионального оператора задолженности
по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома.
Шаг 2. В течение пяти рабочих дней после принятия решения направить протокол
общего собрания владельцу специального счёта.
Шаг 3. В течение 10 дней после получения протокола владелец специального счёта
подаёт в банк заявление о расторжении договора банковского счёта и перечислении
остатка денежных средств.
Шаг 4. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на
специальном счёте и формировании его на счёте регионального оператора вступает
в силу через один месяц после направления протокола владельцу специального счёта.
Шаг 5. Банк перечисляет денежные средства, находящиеся на специальном счете на
счёт регионального оператора.
Как уйти с общего счёта регионального оператора на специальный счёт ТСЖ, ЖСК, УК
(могут быть владельцами с 01.01.2015), регионального оператора
Шаг 1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос
о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального
оператора и формировании его на специальном счёте, выборе владельца специального
счёта, размере ежемесячного взноса, видах работ и сроках их проведения, выборе
кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счёт.
Форма протокола об изменении способа формирования фонда капитального
ремонта представлена в разделе «Информация для собственников».
Изменение способа формирования фонда капитального ремонта допускается
при условии полного погашения задолженности:
 - по представленному и не возвращенному кредиту, займу на проведение ремонта;
 - по подлежащей к погашению за счет регионального оператора задолженности
по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома.
Шаг 2. В течение пяти рабочих дней после принятия решения протокол общего собрания
направляется региональному оператору.
Шаг 3. По истечении шести месяцев после направления региональному оператору
протокола общего собрания решение об изменении способа формирования фонда
капитального ремонта вступает в силу.
Шаг 4. В течение пяти рабочих дней после вступления решения в силу решения общего
собрания региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта
дома на специальный счёт.
Как сменить владельца специального счета и (или) кредитную организацию (банк)
Шаг 1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос
об изменении владельца специального счета и (или) кредитной организации
(банка).
Шаг 2. В течение пяти рабочих дней после принятия решения направить протокол
общего собрания владельцу специального счёта.
Шаг 3. Подписать уполномоченным представителем собственников соглашение о
расторжении договора о формировании фонда капитального ремонта на
специальном счете с владельцем специального счета.
Шаг 4. В течение 10 дней после получения протокола владелец специального счёта
подаёт в банк заявление о расторжении договора банковского счёта и
перечислении остатка денежных средств на специальный счет выбранному
собственниками владельцу специального счета.
Шаг 5. Банк перечисляет денежные средства, находящиеся на специальном счете
на специальный счет в соответствии с решением собственников.